Tartu Maakohus Teie: 13.05.2025 nr 2-24-19088
Kohtunik Zakaria Nemsitsveridze
Meie: 13.06.2025 nr 12-4/25-0165/166-4
Tsiviilasi nr: 2-24-19088
Võlgnik: Lubja Kodu OÜ
Maksejõuetuse teenistuse vastus kohtu ettepanekule pankrotimenetluse läbiviimiseks
avaliku uurimisena
Kohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-24-19088, võlausaldajate SR ja GM avaldus Lubja Kodu
OÜ pankroti väljakuulutamiseks. Kohus tegi 13.05.2025 Maksejõuetuse teenistusele
ettepaneku kaaluda pankrotimenetluse algatamist avaliku uurimisena.
Maksejõuetuse teenistus teostab järelevalvet võlgniku ja võlgniku lähikondsete tegevuse üle
seoses võlgniku pankrotimenetlusega ja eesmärgiga uurida võlgniku ja võlgniku lähikondsete
võimalikku seadusvastast käitumist võlgniku maksejõuetuse tekitamisel või makseraskuste
suurendamisel pankrotimenetlustes, milles esineb avalik huvi vältida raugemist, või selgitada
välja avalikus huvis oleva maksejõuetusasja olulised asjaolud.
Maksejõuetuse teenistus on ettepaneku esitamise kaalumisel selgitanud välja järgmised OÜ
Lubja Ehitus juhatuse liikmete poolt toime pandud rasked juhtimisvead:
1. OÜ Lubja Kodu juhatuse liikmed jätsid täitmata ÄS § 180 lõikes 51 sätestatud
pankrotiavalduse esitamise kohustuse.
Asjaoludest nähtub, et maksejõuetuse põhjustanud nõude aluseks olev kohtulahend jõustus
17.10.2023. Olukorras, kus oli ilmne, et võlgnikul ei ole vara kohtuotsusest tuleneva kohustuse
täitmiseks, oleks juhatuse liikmed pidanud esitama kohtule nõuetekohase pankrotiavalduse.
Pankrotiavalduse esitasid 1 aasta ja 2 kuu möödudes, pärast ebaõnnestunud täitemenetlust
võlausaldajad. ÄS § 180 lõikes 51 sätestatud pankrotiavalduse esitamise kohustuse rikkumine
juhatuse liikmete poolt on käsitletav raske juhtimisveana.
2. OÜ Lubja Kodu juhatuse liikmed on jätnud täitmata raamatupidamise korraldamise
kohustuse.
Asjaoludest nähtub, et OÜ-l Lubja Kodu on Äriregistrile esitamata kohustuslik 2023.
majandusaasta aruanne. Viimati nimetatud põhjusel on OÜ-le Lubja Kodu koostatud ka
aruandetrahvimäärus. Ajutine haldur selgitas välja, et võlgniku raamatupidamise
korraldamisega tegeles OÜ Mapri Ehitus raamatupidaja KS. Maksejõuetuse teenistusele sai
raamatupidaja küsitlemise käigus teatavaks, et tema valduses asub võlgniku raamatupidamine
kuni 2022. aasta lõpuni, kuid hiljem ei ole talle enam võlgnikuga seotud raamatupidamise
Maksejõuetuse teenistus / Tatari 39 / 10134 Tallinn / 667 2400 /
[email protected]
dokumente üle antud ning tal puudub hilisema perioodi osas ülevaade. Antud põhjusel on
jäänud ka OÜ Lubja Kodu 2023. majandusaasta aruanne esitamata. Vastavalt ÄS §-le 183 peab
osaühingu raamatupidamist korraldama juhatus. Käesoleval juhul on võlgniku
raamatupidamine alates 2023. aastast jäänud korraldamata, mis on käsitletav samuti juhatuse
poolt toime pandud raske juhtimisveana.
Käesoleval juhul on võlgnik ja võlausaldajad sõlminud kompromissi, mille kohaselt
võlausaldajad ning võlgnik on kinnitanud, et loevad tsiviilasjas nr 2-24-68 kostja Mapri Ehitus
OÜ poolt kompromissiga võetud kohustustega tsiviilasjas nr 2-23-6117 17.08.2023 tehtud
kohtuotsuse täidetuks ega oma teineteise suhtes täiendavaid nõudeid. Tsiviilasjas nr 2-24-68
sõlmitud kompromissiga on kostja Mapri Ehitus OÜ võtnud kohustuse lammutada Tartu linnas
aadressil Lubja tn 2a asuv olemasolev korterelamu ning ehitama selle asemele uus korterelamu.
Kuna seoses tsiviilasjas nr 2-24-68 sõlmitud kompromissiga on võlausaldajate nõuded
võlgniku vastu lõppenud, siis ei pea ka Maksejõuetuse teenistus käesoleval juhul
pankrotimenetluse läbiviimist avaliku uurimisena otsatarbekaks ning jätab kohtule
ettepaneku pankrotimenetluse läbiviimiseks avaliku uurimisena esitamata.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Janek Maasik
järelevalve ekspert
Maksejõuetuse teenistus
Õigus allkirjastada tuleneb Maksejõuetuse teenistuse juhataja 06.01.2025 käskkirjast nr 12-5/2025/25-003-1,
millega on võimalik tutvuda https://maksejouetus.konkurentsiamet.ee/kontakt/kontaktid
2 (2)