Otsus

GARAAZI PÜSTITAMINE TÖÖ NR. EP-26-04 TELLIJA: Vasily Parno (36701052211) Anna Parno (48103252218) e-post : [email protected] OBJEKTI AADRESS: Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn, Ida-Virumaa STAADIUM: EELPROJEKT Seletuskiri ja joonised PROJEKTEERIJA: Julia Järvis Diplomeeritud ehitusinsener tase 7 Kutsetunnistuse nr.185134 Kohtla-Järve linn 15.aprill 2026 FIE JULIA JÄRVIS Kalevi 21-37, Kohtla-Järve Reg. nr 12345784 Ida-Virumaa Ettevõtja registreering EEP002497 tel: +372 58270710 E-mail: [email protected] SISUKORD I. SELETUSKIRI 1 ÜLDOSA ..............................................................................................................................3 2 ASENDIPLAAN .................................................................................................................4 3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS .........................................................................................7 4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS .........................................................................................9 5. TULEOHUTUS....................................................................................................................10 6. TEHNOSÜSTEEMIDE ÜLDKIRJELDUS...........................................................................13 I GRAAFILINE OSA Joonisteise nimetus Mõõtkava Joonise nr. ASENDIPLAAN M 1:500 AS-4-01 PLAAN. M 1:100 AR-5-01 LÕIGE. M 1:100 AR-6-02 VAATED M 1:100 AR-6-03 EP- 26-04 GARAAŽI PÜSTITAMINE Kuupäev: 15.04.2026.a. FIE JULIA JÄRVIS Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn, Ida-Virumaa Eelprojekt 3 / 13 1. ÜLDOSA 1.1 Sissejuhatus Projekti koostamise eesmärk: kinnistul (katastritunnus: 85101:004:0004) Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn, Ida-Virumaa garaaži püstitamine. Käesolev hoone ehitusprojekt koosneb seletuskirjast, seletuskirja lisadest ja joonistest. Projektdokumentatsioon on koosatud eelprojekti staadiumis ning ette nähtud ehitusloa taotlemiseks. 1.2 Ehitise lühikirjeldus Abihoone on projekteeritud ühekorruseline, ühekaldelise katusega 2 kraadise nurga all. Ehitise planeeritavad tehnilised ja majanduslik näitajad: Ehitisalune pind 88,4 Hoone kõrgus 4,7 Hoone suletud netopindala 71,4 Korruselisus 1 Hoone maht 406 Tulepüsivusklass TP3 1.3 Aluseks võetud õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade loetelu • Ehitusseadustik, 11.02.2015 • Planeerimisseadus, 28.01.2015 • Nõuded ehitusprojektile, Majandus- ja taristuministri määrus nr 97, 17.07.2015 • Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused, Majandus- ja taristuministri määrus nr 57, 05.06.2015 • *EVS 932 Ehitusprojekt • 01.03.21 siseministri määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded" • Projekteerimistingimused abihoone püstitamiseks Sillamäe Linnavalitsuse Korraldus nr. 205 12.03.2026 a. /Allakirjustatud digitaalselt/ vastutav spetsialist Julia Järvis EP- 26-04 GARAAŽI PÜSTITAMINE Kuupäev: 15.04.2026.a. FIE JULIA JÄRVIS Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn, Ida-Virumaa Eelprojekt 4 / 13 2. ASENDIPLAAN. 2.1 Alusdokumendid. • Geodeetiline mõõdistus Töö nr. TM2/2026, kuupäev 26.01.2026, Teostaja: OÜ VIRU GEOMET, Reg nr 11687454. Kinnistu insener-geoloogilised uuringud puuduvad (tellijal tuleb mullatööde teostamise ajal täpsustada aluspinnase seisukorda ). 2.2 Olemasolev olukord, asukoht ja paiknemine. 2.2.1 Paiknemine. Projekteeritud abihoone (garaaž) asub Ida-Viru maakonnas, Sillamäe linnas, Linna AÜ 1057a maaüksusel (katastritunnus 85101:004:0004). Maapksuse sihtotstarbeks on 100% elamumaa pindalaga 7623.0 m². Krundi aadress: Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn, Ida-Virumaa Krundi pindala: 7623.0 m² Katastritunnus: 85101:004:0004 Krunt piirneb järgmiste kinnistutega: idast - 13141 Sillamäe-Vaivara tee L2 (katastritunnus 73501:005:0013, sihtotstarve: transpordimaa ); põhjast – Aedniku üldmaa 2 (katastritunnus 73501:001:0629, sihtotstarve: üldkasutatav maa); Tallinna mnt 6 (katastritunnus 73501:005:0004, sihtotstarve: elamumaa); lõunast - Linna üldmaa 3 (katastritunnus 51401:001:1244, sihtotstarve: transpordimaa); /Allakirjustatud digitaalselt/ vastutav spetsialist Julia Järvis EP- 26-04 GARAAŽI PÜSTITAMINE Kuupäev: 15.04.2026.a. FIE JULIA JÄRVIS Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn, Ida-Virumaa Eelprojekt 5 / 13 läänest – Linna AÜ 1025b (katastritunnus 85101:004:0089, sihtotstarve: elamumaa); Linna AÜ 996a (katastritunnus 51401:001:1011, sihtotstarve: tootmismaa). Juurdepääs krundile toimub idast Sillamäe-Vaivara teelt. 2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised. Käesoleval ajal ehitisregistri andmetel krundil asuvad järgmised hooned ja rajatised: 1) 102020395 – elamu, ehitisealune pind – 81.0 m2; suletud netopind - 60.2 m2; maht - 215.0 m3 ; 2) 102020396 – saun, ehitisealune pind – 23.0 m2; suletud netopind - 19.1 m2; maht - 55.0 m3 ; 3) 221498005 – elektriliitumine; 2.3 Asendiplaani lahendus. Projekteeritava hoone planeeritavad kaugused krundipiiridest on järgmised: läänepiirist – 16,7 m, põhjapiirist – 18,7 m, idapiirist – 87,0 m, lõunapiirist – 30,9 m. Hooned naaberkruntidel asuvad kaugusel rohkem kui 8m 2.4 Vertikaalplaneering. Projekteerimisel säilitatakse krundi olemasolev reljeef. Krundisiseste platside kalded: vastavalt reljeefile. Sademeveed immutatakse oma kinnistu haljasalal ning pole suunatud naaberkinnistutele või tänava maa-alale. Kõnniteele ja platsile antakse kalle, mille abil vihmavesi juhitakse pinnasesse. Kalded: pikikalle on 0,5-1,0% või vastavalt reljeefile, põikkalle 2-2,5%. 2.5 Teed ja platsid. Kinnistul planeeritakse betoontänavakividest teed ja platsid autode parkimiseks. 2.6 Piirdeaed. Käesolev projekt ei käsitle. 2.7 Haljastus ja heakorrastus. 2.7.1 Haljastus Krundil säilitatakse olemasolev madalhaljastus. 2.7.2 Jäätmekäitlus Ehitusobjektil tekkinud jäätmed käideldakse vastavalt Jäätmeseadusele ja Sillamäe linna jäätmehoolduseeskirjale. Juhul, kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus ehitusjäätmete sortimiseks või see osutub majanduslikult ebaotstarbekaks, tuleb jäätmed anda /Allakirjustatud digitaalselt/ vastutav spetsialist Julia Järvis EP- 26-04 GARAAŽI PÜSTITAMINE Kuupäev: 15.04.2026.a. FIE JULIA JÄRVIS Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn, Ida-Virumaa Eelprojekt 6 / 13 töötlemiseks üle vastavale jäätmeloaga jäätmekäitlusettevõttele, kes teeb selle töö teenustööna. *Ohtlikud ehitusjäätmed, sh ehitusjäätmed, mis sisaldavad ohtlikke jäätmeid tuleb selleks kehtestatud korras üle anda ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale ettevõttele. Krundile sissesõidutee äärde paigaldatakse prügikonteineri, mille tühjendamine toimub vastavalt jäätmekäitlusfirmaga sõlmitud lepingule. Taaskasutatavad ja ohtlikud jäätmed tuleb sorteerida liikide kaupa ja toimetada kogumispunkti. Biolagunevad aia- või haljastujäätmed ning koduses majapidamises tekkinud toidujäätmed tuleb jäätmevaldajal kompostida oma territooriumil või anda üle kompostimiseks vastava jäätmeloaga jäätmekäitlusettevõttesse. Kompostimisnõu ja -aun peab paiknema naaberkinnistust vähemalt 3 m kaugusel ja ehitisest 4 m kaugusel. Jäätmeid tuleb koguda liigiti, et võimaldada nende taaskasutamist võimalikult suures ulatuses. Olmejäätmete sortimisel tekkekohas tuleb liigiti koguda vähemalt järgmised jäätmed: paber ja kartong; plastid; metallid; klaas; biolagunevad aia ja haljastujäätmed; biolagunevad köögi ja sööklajäätmed; bioloogiliselt mittelagunevad aia ja haljastujäätmed; pakendid, sealhulgas paber ja kartongpakendid, plastpakendid, puitpakendid, metallpakendid, komposiitpakendid, klaaspakendid, tekstiilpakendid ja muud jäätmeseaduse §s 7 esitatud olmejäätmete mõistele vastavad pakendid; puit; tekstiil; suurjäätmed; probleemtoodete jäätmed. Ehitusjäätmed Mitteohtlikud ehitusjäätmed tuleb sortida tekkekohas. Sortimisel lähtutakse jäätmete taaskasutamise võimalustest. Eraldi tuleb sortida järgnevalt antud jäätmete liigid ja orienteeruvad kogused: - Puit - antakse üle jäätmekäitlejale. - Kiletamata paber ja kartong- taaskasutada või anda üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. - Metall (eraldi must- ja värviline metall) - taaskasutada või anda üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. - Mineraalsed jäätmed (kivid, tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne) - antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. - Raudbetoon- ja betoondetailid – taaskasutada või anda üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. /Allakirjustatud digitaalselt/ vastutav spetsialist Julia Järvis EP- 26-04 GARAAŽI PÜSTITAMINE Kuupäev: 15.04.2026.a. FIE JULIA JÄRVIS Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn, Ida-Virumaa Eelprojekt 7 / 13 - Pakendid - tagastatakse pakendiettevõtjale pakendijäätmete ringlusse võtuks või taaskasutusse suunamiseks või anda üle taaskasutamiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. -Väljakaevatav pinnas osaliselt kasutatakse ära krundi tasandamiseks ning sellest üle jääv osa utiliseeritakse. Ehituse käigus tekib mitteohtlikke jäätmeid liikide kaupa hinnanguliselt: - puit 1 m3 (kasutada hoone kütmisel. NB! Immutatud puitu ei ole lubatud kasutada kütteks, anda üle jäätmekäitlejale.) - mineraalne jääde 0,5 t (anda üle jäätmekäitlejale) - plast 0,1 t (anda üle jäätmekäitlejale) Ohtlikud ehitusjäätmed on ehitustöödel tekkivad jäätmed, mis oma ohtlike omaduste tõttu võivad põhjustada kahju tervisele ja keskkonnale ning nõuavad erimenetlust nende käsitlemisel. Ohtlikud ehitusjäätmed määratakse Vabariigi Valitsuse 14.12.2015 määruse nr. 70 „Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu1” alusel. NB! Ehitise vastuvõtmisel tuleb muude dokumentide hulgas esitada õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta. 2.8 Maa-ala tehnilised andmed. - krundi pindala – 7623.0 m² - ehitistealune maa –192,4 m2 - täisehituse protsent –2,5% - üksikelamu tulepüsivusklass - ТР 3 2.9. Hoone koordinaadid X Y 6589184.74 713015.04 6589173.16 713021.34 6589169.99 713015.48 6589181.58 713009.18 3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS. 3.1. Arhitektuurne üldlahendus. 3.1.1. Hoone paiknemine, planeeringu piirangud. Projekteerimise piirangud puuduvad. 3.1.2. Hoone üldkirjeldus. Abihoone on projekteeritud ühekorruseline, ühkaldelise katusega 2 kraadise nurga all. Hoone kandekonstruktsiooniks planeeritakse plokk 300mm. Välisviimistluse osas kasutakse krohv. Katusekattematerjaliks on omanik valinud SBS-kate. /Allakirjustatud digitaalselt/ vastutav spetsialist Julia Järvis EP- 26-04 GARAAŽI PÜSTITAMINE Kuupäev: 15.04.2026.a. FIE JULIA JÄRVIS Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn, Ida-Virumaa Eelprojekt 8 / 13 Klaasavatäidete raamid on projekteeritud PVC-st . Paigldatakse tõstuks 3000x3000mm. Planeeritavad hoone mõõtmed: - pikkus 13,2 m - laius 6,7 m - täiskõrgus 4,7 m - maht ~ 406 m3 3.1.3 Ruumi planeerimine. Projekteeritavas hoones on ettenähtud ruum – 71,4 m2. Hoone suletud netopind – 71,4 m2. 3.2 Välisviimistlus. Välisseinad: struktuurkrohv, värvitoon-helebeež. Katusekate:SBS-kate. Aknad: PVCraamid, värvitoon-valge. Välisuksed: tõstuks, värvitoon- pruun. Plekkdetailid ja sajuveetorud : värvitud plekk,värvitoon –RR32. 3.3. Ehitise kavandatav põhinäitajad. Ehitisalune pind 88,4 Suletud netopind 71,4 Köetav pind 71,4 Korruste arv 1 Hoone kõrgus 4,7 Hoone pikkus 13,2 Hoone laius 6,7 Hoone maht 406 Hoone maapealne maht 406 Hoone vundament betoonplokk Kandekonstruktsioon plokk Jäigastavate ja piirkonstruktsioonide materjal plokk Vahelagi r/b plaat Välisseinte materjal plokk Katusekatte materjal SBS-kate Välisviimistluse materjal struktuurkrohv Veevarustuse tüüp puudub /Allakirjustatud digitaalselt/ vastutav spetsialist Julia Järvis  EP- 26-04 GARAAŽI PÜSTITAMINE Kuupäev: 15.04.2026.a. FIE JULIA JÄRVIS Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn, Ida-Virumaa Eelprojekt 9 / 13 Pesemisvõimalus puudub Elektrivarustus 220V, 380V Kanalisatsiooni tüüp puudub Küttesüsteemi liik puudub Soojusallikas puudub Kütte liik puudub 4. KONSTRUKTSIOONID. 4.1. Üldist. Käesolevas peatükis on käsitletud projekteeritud hoone konstruktiivset osa eelprojekti mahus vastavalt EVS-le. Vastavate ehitustööde teostamiseks koostatakse põhi- ja vajadusel tööprojektid, mis ei ole käesoleva staadiumi projektdokumentatsiooni mahus. 4.2 Projekteerimise aluseks olevad dokumendid • EVS-EN 1990:2002+NA:2002. Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused; • EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002. Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused; • EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2016+NA:2016 ja EVS-EN 1991-1-3:2006/AC:2009. Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus; • EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007, EVS-EN 1991-1-4:2005/AC:2008, EVS-EN 1991-1- 4:2005/AC:2010 ja EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010. Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus; • EVS-EN 1991-1-2:2004+NA:2007 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus. • EVS-EN 1992-1-1:2005+NA:2007 Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele. • TarindiRYL 2010 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone kande- ja piirdetarindid. • MaaRYL 2010 Pinnasetööd ja alustarindid. 4.3 Hoone kasuskoormused Hoone kasuskoormused tuleb valida vastavalt kasutamise iseloomult A klassist (majapidamis- ja elamispinnad) ja vahelagede ning põrandate projekteerimise koormuseks qk=2,0kN/m2 ja Qk=2,0kN. Katused on määratud H klassi, kuhu pääseb hooldus ja remonttööde tegemiseks qk=1,5kN/m2 ja Qk=1,5kN /Allakirjustatud digitaalselt/ vastutav spetsialist Julia Järvis EP- 26-04 GARAAŽI PÜSTITAMINE Kuupäev: 15.04.2026.a. FIE JULIA JÄRVIS Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn, Ida-Virumaa Eelprojekt 10 / 13 Lumekoormus maapinnale sk=1,25 kN/m2 Tuulekoormus- maastikutüüp II ja tuulekiiruse baasväärtus vref=23m/s 4.4. Hoone konstruktsioonid. Vundamendid. Hoonealuse maa-ala insener-geoloogilised uuringud puuduvad (tellijal tuleb mullatööde teostamise ajal täpsustada aluspinnase seisukorda ). Vundamendi konstruktsioon – lintvundament, betoonplokk 400mm, sügavus 1,2m Välisseinad Välsseina konstruktsioon: - välisviimistlus –soojustus 150mm; struktuurkrohv; - plokk 300mm; - krohv. Põrand Põranda konstruktsioon: - r/betoon plaat 100mm (betoon C25/37,arm.võrk 150x150x8); - tihendatud liiva alus 100mm; - tihendatud liiva-killustiku alus 200mm. Katuse konstruktsioon - SBS-kate 2 kiht; - tuulutussoontega soojustusplaat 30mm; - EPS60 KATUS 150mm; - r/betoon paneel. Avatäited PVC raamil, 2x klaaspaketiga, saksa tüüpi (ühe raamiga) aknad. Tõstuks – 3.0x3.0m 5. TULEOHUTUS 5.1 Alusdokumendid: • Tuleohutuse seadus 05.05.2010 • 01.03.21 siseministri määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded" • Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" • *EVS 812-7 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusenõuded 5.2 Üldandmed Krundil planeeritakse abihoone püstitamine. Krundi katastritunnus: 85101:004:0004 Aadress: Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn, Ida-Virumaa /Allakirjustatud digitaalselt/ vastutav spetsialist Julia Järvis EP- 26-04 GARAAŽI PÜSTITAMINE Kuupäev: 15.04.2026.a. FIE JULIA JÄRVIS Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn, Ida-Virumaa Eelprojekt 11 / 13 Kinnistu pindala: 7623.0 m² Hoonealune pindala: 88.4 m2 Hoonte maht: 406 m3 Kõrgus: 4.7 m Mõõtmed plaanis: 13.2x6.7 m Korruste arv: 1 Katusekatte klass: Broof(t2) 5.3 Planeeritav ehitustegevus. Abihoone püstitamine. 5.4 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve. Kasutamise otstarve kood : 12744 Abihoone Kasutusviis : I Hoone tuleohutusklass: TP3 5.5 Tuleohutuse tagamise põhimõtted. 5.5.1 Tuleohutuskujad Kaugused naaberhooneteni ületab 8m. 5.5.2 Kande – ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad TP3 : nõuded ei esita 5.5.3 Põlemiskoormus Abihoone: alla 600 MJ/m2 5.6 Tuletõkkesektsioonid. Tuletõkesektsioonid puuduvad 5.7 Tuletundlikkus. Siseseinad ja laed - D-s2,d2 Välisseinte välispind - D,d2 Soojustussüsteem –D,d0 Katusekate - Broof(t2-t4) Põrand: abiruumid -nõudeid ei esita. Elektrikaabel - Dca-s2,d2,a2. Tehnoruumi põrand - DFL-s1 5.8 Evakuatsiooni lahendus. 5.8.1 Maksimaalne inimeste arv Tõenäoliselt võimalik maksimaalne hoones viibivate inimeste arv – 1. 5.8.2 Evakuatsiooniteede laiused ja arv Ukse avade laiused evakuatsiooni teel –900mm, kõrgusega – 2100. /Allakirjustatud digitaalselt/ vastutav spetsialist Julia Järvis EP- 26-04 GARAAŽI PÜSTITAMINE Kuupäev: 15.04.2026.a. FIE JULIA JÄRVIS Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn, Ida-Virumaa Eelprojekt 12 / 13 Evakuatsiooni välja pääsude arv:1 Evakuatsiooniks võib kasutada avatavad aknad. 5.8.3 Juurdepääs katusele Katusele juurdepääs toimub välisredeli abil. 5.9 Tuleohutuspaigaldised. Hoones paigaldatakse suitsandurid – 1tk . Suitsueemaldamine hoonest teostatakse avatavate akende – ja usteavade kaudu. 5.10 Kütteseadme tuleohutus. Kütesüsteem puudub. Hoone kõrgus – 4.7 m. Katusele pääs toimub välisredeli abil. 5.11 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele. Krundile on tagatud ligipääs vähemalt 3,5m laiuselt kõva katendiga teelt. Maja ümber on piisavalt vaba ruumi kustutustööde läbi viimiseks. 5.12 Väline tulekustutusvesi. Tuletõrje veevooluhulk tuleb tagada vastavalt siseministri määruse nr 10 "Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord" nõuetele. Tuletõrjevee vajadus väliseks tulekustutuseks on 10 l/s arvestusliku tulekahju kestvusega 3 h (EVS 812-6:2012 tabel 1, kasutusviis I, põlemiskoormus kuni 600 MJ/m², piirpindala kuni 800m²). Maaameti andmetel aastaringselt tuletõrjeveevarustuse tagamiseks on ettenähtud järgmine allikas: Tervise tn 2 juures, umbes 397 m Linna AÜ 1057a kinnistult. /Allakirjustatud digitaalselt/ vastutav spetsialist Julia Järvis EP- 26-04 GARAAŽI PÜSTITAMINE Kuupäev: 15.04.2026.a. FIE JULIA JÄRVIS Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn, Ida-Virumaa Eelprojekt 13 / 13 Tuletõrje veevarustuse nõuetekohane kaugus ja veevooluhulk peab olema tagatud enne hoone kasutusloa taotlust. 6. TEHNOSÜSTEEMIDE ÜLDKIRJELDUS. 6.1 Veevarustus ja kanalisatsioon Puudub. 6.2 Kütte ja ventilatsioon. Kütesüsteem puudub. Loomulik ventilatsioon. 6.3. Elektrivarustus. Elektrivarustus planeeritakse vastavalt elektrivõrguvaldaja sõlmitut lepingule vastavalt võrguvaldaja tehniliste tingimustele. Hoone elektrivarustuse lahendused näidatakse eraldi projektis. Koostas: Julia Järvis /Allakirjustatud digitaalselt/ vastutav spetsialist Julia Järvis  N ASENDIPLAAN W E S 18 .71 .99 86 1 4 .68 16 13 .2 2 3 Projekteeritav garaaž 30 .96 TÖÖ NIMETUS: GARAAŽI PÜSTITAMINE Töö nr: 26-04 OBJEKTI AADRESS: Linna AÜ 1057a, Sillamäe linn Staadium: Eelprojekt TELLIJA: Vasily Parno, Anna Parno Joonise nr: AS-4-01 FIE JULIA JÄRVIS Mõõtkava: M 1:500 ASENDIPLAAN Kuupäev: 15.04.2026 Kalevi 21-37, Kohtla-Järve MTR: EEP002497 spetsialist nimi allkiri Reg.nr.12345784 Vast.spets J.Järvis tel.+37258270710  Sillamäe Linnavalitsus Teie 08.05.2026 [email protected] Kesk tn 27 Meie 10.05.2026 nr 7.1-2/26/8051-2 40231, Sillamäe, Ida-Viru maakond Linna AÜ 1057a kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine Olete esitanud meile arvamuse avaldamiseks Ida-Viru maakonna Sillamäe linna Linna AÜ 1057a kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 544707, EHR kood nr 121451361). Kinnistu (katastritunnus 85101:004:0004) asub riigitee nr 13141 Sillamäe-Vaivara tee (edaspidi riigitee) km 1,35-1,43 kaitsevööndis. Riigitee aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus antud teelõigul on 1338 sõidukit. Ehitusluba antakse garaaži ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on FIE Julia Järvise koostatud töö nr EP-26-04, „Garaaži püstitamine. Eelprojekt.“, 15.04.2026 (edaspidi projekt). Projektiga kavandatav garaaž asub väljaspool riigitee kaitsevööndit, juurdepääs kinnistule toimub riigitee ca km 1,36 ristumiskohalt. Käsitleme taotlust ehitusseadustiku (EhS) § 31 lg 4 p 1 lähtuvalt, sest projekteerimistingimuste taotluse objektile on vajalik tagada seadustlik juurdepääs riigiteelt. Menetluse käigus tuvastasime ortofotode ning tänavavaadete alusel, et kuni ca 2015. aastani oli juurdepääs kinnistule tagatud riigitee ca km 1,37 ristumiskohalt (Joonis 1). Aastatel 2016-2024 ilmselt kinnistut aktiivselt ei kasutatud ning riigitee ca km 1,37 ristumiskoht kasvas kinni (Joonised 2 ja 3). Oletatavalt 2025. aasta esimesel poolel rajati meiega kooskõlastamata (vastuolu EhS § 99 lg 3) uus juurdepääsutee ning ristumiskoht riigitee ca km 1,36 (Joonis 4). Rajatud juurdepääsutee ja riigitee ristumiskoht on ca 14,7 m laiune (Joonis 5), mis vastab tänava, mitte ühe kinnistu juurdepääsutee laiusele. Samuti asuvad ristumiskoha all riigitee alusel maaüksusel kaks Viru Elektrivõrgud OÜ-le kuuluvat elektri maakaablit (Joonis 6), mille osas pole teada, kas need on nõuete kohaselt kaitstud või mitte. Projekti seletuskirja (Lisa 1) p 5.11 „Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele“ on kirjas, et krundile on tagatud juurdepääs vähemalt 3,5 m laiuselt kõva katendiga teelt, kuid projektis ei käsitleta kirjeldatud tee ehitamist. Lisaks juhime tähelepanu, et projekti asendiplaanil (Lisa 2) on kujutatud kinnistusisene juurdepääsutee ning riigitee ristumiskoht olemasolevatena ning väiksemates mõõtudes, kui reaalselt olemasolev olukord (Joonised 4, 5 ja 6). Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Juuredpääsu tagtamiseks Linna AÜ 1057a kinnistule tuleb koostada riigitee ristumiskoha projekt vastavalt meie nõuetele (Lisa 3). Projekti asendiplaanile kanda riigitee ristumiskoha parameetrid vastavalt ristumiskoha ehitamise projekti lahendusele ning käsitleda riigitee ristumiskoha ehitamsit projekti seletuskirjas sobivas kohas. Projektist peab selgelt ning üheselt mõistetavalt olema aru saada, et riigitee ristumiskoht ehitatakse välja huvitatud isiku (siin ja edaspidi Linna AÜ 1057a kinnistu omanik või tema volitatud esindaja) ja Transpordiameti vahel sõlmitava riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu alusel ning vastavad tööd ei kuulu käesoleva ehitusloa eelnõu aluseks oleva projekti mahtu. Joonis 1. Riigitee nr 13141 km 1,37 ristumiskoha asukoht 2009. aastal, väljavõte Maa- ja Ruumiameti geoportaalist Joonis 2. Vaade riigitee nr 13141 km 1,37 ristumiskohale 2023. aasta juunis 2 (8) Joonis 3. Vaade riigitee nr 13141 km 1,37 ristumiskohale 2024. aasta märtsis Joonis 4. Riigitee nr 13141 ca km 1,36 uus ristumiskoht 2025. aastal, väljavõte Maa- ja Ruumiameti geoportaalist 3 (8) Joonis 5. Riigitee nr 13141 ca km 1,36 ristumiskoha laius, väljavõte Maa- ja Ruumiameti geoportaalist 4 (8) Joonis 6. Elektri maakaablid (tähistatud lilla joonega) riigitee nr 13141 ca km 1,36 ristumiskoha all riigitee alusel maaüksusel, väljavõte Maa- ja Ruumiameti geoportaalist Võttes aluseks ehitusseadustiku § 99 lg 3 ning lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata. Kooskõlastame Linna AÜ 1057a kinnistu ehitusloa eelnõu pärast seda, kui oleme sõlminud huvitatud isikuga riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu Lisas 3 toodud nõuete kohaselt koostatud riigitee rsitumiskoha ehitamise projekti alusel. Riigitee nr 13141 km 1,36 ristumiskoht peab olema nõuete kohaselt välja ehitatud ja meile üle antud hiljemalt enne Linna AÜ 1057a kinnistule kavandatava garaaži ehitamise alustamist (ehitamise alustamise teatise esitamist kohalikule omavalitsusele). Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tuuli Tsahkna peaspetsialist planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisad: 1. 2604_EP_AR-3-01_seletuskiri 2. 2604_EP_AS-4-01_asendiplaan 5 (8)  3. Riigitee nr 13141 km 1,36 ristumiskoha ehitamise nõuded Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3, määrame järgmised nõuded ristumiskoha ühendamiseks riigiteega nr 13141 Sillamäe-Vaivara tee (edaspidi riigitee) km 1,36, millelt tagatakse juurdepääs Sillamäe linnas asuvale Linna AÜ 1057a katastriüksusele (katastritunnus 85101:004:0004, elamumaa 100%). 1. Projekteeritav ristumiskoht asub riigitee nr 13141 ca km 1,36 (Joonis 1). Joonis 1. Riigitee nr 13141 ca km 1,36 ristumiskoha asukoht, väljavõte Maa- ja Ruumiameti geoportaalist 2. Ristumiskoha ehitamiseks tuleb koostada tee ehitusprojekt (edaspidi projekt) põhiprojekti staadiumis vastavalt majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrusele nr 2 „Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded“. 3. Projekti koostaval ettevõtjal ja/või isikul peab olema EhS kohane pädevus. 4. Projekti koostamisel juhinduda kehtivatest seadustest, normdokumentidest, standarditest ja meie juhenditest, sh kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid). 5. Projekteerimisel võtta aluseks Teeregistri andmed. 6. Ristumiskoht tuleb siduda riigitee (nr ja nimi) kilometraažiga ning kajastada projekti tiitellehel ja joonistel. 7. Seletuskirjas ja joonistel käsitleda riigitee kaitsevööndit vastavalt EhS § 71 lg 2 ning kasutada riikliku teeregistri kohaseid teede numbreid ja nimetusi. 8. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada järgnevaga. 8.1. Riigitee mõõdistada vastavalt Transpordiameti juhendile „Täiendavad nõuded topo- geodeetilisele uuringule teede projekteerimisel“. 6 (8)  8.2. Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha asukohal. 8.3. Mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja kontrollimiseks. 8.4. Projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh kooskõlastuste vanus kuni üks aasta. 9. Ristumiskoha plaanilahenduse koostamisel lähtuda meie tüüpjoonise I põhimõtetest. Pöörderaadiused määrata liikluskoosseisu kõige ebasoodsama sõiduki pöördekoridoride järgi. Kujutada pöördekoridorid joonistel. Joonisel kujutada riigitee ristumiskoht vastavalt selle olemasolevatele parameetritele. Kui need parameetrid erinevad olulisel määral meie tüüpjoonise I põhimõtetest, tuleb projektiga ette näha riigitee ristumiskoha ümberehitamine. 10. Ristumiskoha pikikalded peavad vastama alltoodud joonise põhimõtetele arvestusega, et riigitee alusele maale sademevett üldjuhul ei juhita. Projektis tuua välja riigitee ristumiskoha pikikalded vastavalt olemasolevale olukorrale. Kui olemasoleva riigitee ristumiskoha pikikalded erinevad märkimisväärselt Joonisel nr 2 kujutatud lahendusest, tuleb projektiga näha ette ristumiskoha ümberehitamine. Joonis 2. Ristumiskoha pikikallete kujundamine 11. Projekteerida siirdekatend (või soovi korral tolmuvaba kate (2x pinnatud freespuru) vähemalt tüüpjoonise katte pikkuse ulatuses riigitee katte servast. Käsitleda olemasoleva ristumiskoha ümberehitamist. 12. Koostada ristumiskoha ristlõige iseloomulikust kohast. Esitada katendi konstruktsioon. 13. Esitada projekti koosseisus minimaalsed kvaliteedinõuded materjalidele. 14. Projekteeritud vertikaallahendus tuleb kokku viia riigitee oleva vertikaallahendusega nii, et tagatud oleks sademevee ärajuhtimine riigitee kattelt, muldkehast ja riigitee aluselt maalt. Vajadusel projekteerida sademevee ärajuhtimiseks ristumiskoha muldkehasse truup ja rajada/ puhastada kraavid äravoolu tagamiseks. Truubi vajadust või vajaduse puudumist tuleb selgitada seletuskirjas. 15. Kanda joonisele normide lisa 2 joonise 8 kohased ristumiskoha nähtavuskolmnurgad, kus ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine vastavalt EhS § 72 lõikele 2. 16. Lahendada ristumiskoha liikluskorraldus. Projektil näidata olemasolevad, likvideeritavad, projekteeritud liikluskorraldusvahendid. 17. Näha ette tööde teostamise järgselt riigiteega külgneva ala korrastamine. Seletuskirjas kirjeldada riigitee katte, muldkeha nõlvuse, teepeenarde ja haljastuse taastamine. 7 (8) 18. Projekt esitada kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate tehnovõrkude valdajatele, kõikidele puudutatud isikutele ja ametiasutustele (näiteks Keskkonnaamet), kelle seatavad tingimused võivad mõjutada ristumiskoha asukohta või lahendust. 19. Kõik ristumiskoha projekteerimise ja ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik. 20. Me ei tee haldusmenetluse mahus põhiprojektile ekspertiisi ega vastuta projekti võimalike puuduste eest riigitee alusel maal ja kaitsevööndis. 21. Ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning riigitee aluse maa ulatuses täidab omaniku ülesandeid Transpordiamet. 22. Palume projekteerijal esitada projekt meile kooskõlastamiseks [email protected]. Vormistame projekti kooskõlastuse ristumiskoha ehitamise lepinguna, mille sõlmime huvitatud isikuga. Ülaltoodud nõuded on projekti lahutamatu osa, mis kehtivad kaks aastat väljastamise kuupäevast. Tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued nõuded. Tuuli Tsahkna 58073001, [email protected] 8 (8)