Kiri

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17 PROJEKTI KOOSSEIS I. SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA......................................................................................................................................3 1.1 Objekt ....................................................................................................................................3 1.2 Kinnistu omanik ....................................................................................................................3 1.3 Projekteerija ...........................................................................................................................3 2. SISSEJUHATUS ..........................................................................................................................3 3. EHITISTE TEHNILISED ANDMED .........................................................................................5 4. LÄHTEANDMED .......................................................................................................................5 5. NORMDOKUMENDID ..............................................................................................................5 6. OLEMASOLEV OLUKORD ......................................................................................................6 7. KONSTRUKTSIOONIDE KIRJELDUS ....................................................................................6 7.1 Vundamendid.........................................................................................................................6 7.2 Välisseinad.............................................................................................................................6 7.3 Põrandad ................................................................................................................................6 7.4 Vahelaed ................................................................................................................................7 7.5 Katused ..................................................................................................................................7 7.6 Siseseinad ..............................................................................................................................7 7.7 Avatäited ................................................................................................................................7 8. TEHNOSÜSTEEMIDE KIRJELDUS .........................................................................................7 9. LAMMUTUSTÖÖDE KIRJELDUS ...........................................................................................7 9.1 Ohutusnõuded ........................................................................................................................8 9.2 Keskkonnakaitse ..................................................................................................................10 9.3 Hoone lammutustööd ...........................................................................................................11 9.3.1 Tehnovõrgud ................................................................................................................12 9.3.2 Üldine lammutustööde järjekord: .................................................................................13 9.4 Lammutustööde mahud .......................................................................................................14 Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 1/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17 10. FOTOD ENNE LAMMUTAMIST .........................................................................................17 II. GRAAFILINE OSA Situatsiooniskeem AS-4-01 Asendiplaan AS-4-02 Inventariseerimisjoonised AR-5-01 Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 2/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17 SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA 1.1 Objekt Töökoda (ehr kood: 1050139183), Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond. 1.2 Kinnistu omanik RRLektus AS. Lääne-Virumaa, Tapa vald, Tapa linn, Kauba tn 3 Reg.nr: 10072791 Tellija esindaja: Ilmar Raap, tel: +372 506 4484, e-mail: [email protected] 1.3 Projekteerija KEK Invest AS, töö nr: 26-17 Reg. nr 100661600 MTR EG10061600-0001 Näpi tee 10, 44305, Näpi alevik, Rakvere vald, Lääne -Virumaa E-post: [email protected] 2. SISSEJUHATUS Käesolev projekt on koostatud kinnistu omaniku RRLektus AS tellimusel. Käesoleva projektiga nähakse ette kinnistul asuva töökoja täielik lammutamine. Kinnistu sihtotstarve on 100% tootmismaa, krundi pindala on 3 499 m2. Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 3/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17 Projekt on koostatud eelprojekti mahus. Käesoleva projekti osad (joonised, seletuskiri jm. projektiga seotud dokumendid) moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Kui need ei võimalda üheselt määratleda tööliigi ulatust/ ehituslikku teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist pöörduma kirjalikult projekteerija või tellija poole täiendava informatsiooni hankimiseks. Ehitaja peab tajuma hoone terviklikkust ning teostama lammutustööd loogilises järjekorras. Ehitustöid võib teostada vaid selleks ettenähtud litsentsi omav ettevõtja. Ehitaja peab tööde teostamiseks omama piisavat kvalifikatsiooni ja kogemust. Enne ehituse tööettevõtulepingu sõlmimist Tellijaga kohustub ehitaja esitama Tellijale nimekirja muudatusettepanekute kohta. Pärast ehituse töövõtulepingu allkirjastamist ehitaja poolt eeldatakse et: 1. ehitustööde teostaja on piisavalt tutvunud projektiga; 2. pakkumise koostaja on kontrollinud projektis esitatud töömahtusid; 3. võrrelnud tabelites, skeemidel ja plaanidel esitatud dimensioone, ja koguseid; 4. ehitajal ei ole tööde teostatavuse ning tööde mahtude suhtes pretensioone. Hiljem avastatud erinevused tegelikult vajalike materjalide kogustele ei anna õigust pretensioonide esitamiseks. Lammutustööde käigus tuleb kinni pidada Eesti Vabariigi territooriumil asjasse puutuvatest seadusandlusest, määrustest, eeskirjadest ja selleks volitatud ametiisikute ettekirjutustest. Ehitustööd tuleb teha Hea Ehitustava (ET-1 0207-0068) kohaselt. Juhul, kui erilepetes ei ole nimeliselt teisiti määratud, kuuluvad töövõttu kõik töövõtulepingus määratletud tööd, nende tegemiseks vajalikud ehitusmaterjalid, tooted ja mehhanismid, kohustused ja õigused. Juhul, kui erilepetes ei ole teisiti määratud, kuuluvad töövõttu ka need tööd ja kohustused, mida ei ole töövõtulepingus eriliselt mainitud, kuid mis on ehitustraditsioone silmas pidades vajalikud õnnestunud töötulemuse saavutamiseks. Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 4/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17 Enne tööde alustamist peab töövõtja veenduma, et tööd saab teha vastavalt projekti dokumentidele. Tööde teostamiseks vajalike erijooniste (nt. töö- ja teostusjoonised jms) koostamine on ehitaja kohustus. 3. EHITISTE TEHNILISED ANDMED Ehitisealune pind, m2 897,0 Maapealsete korruste arv 2 Maa- aluste korruste arv 0 Suletud netopind, m2 970,0 Pikkus, m 44,5 Laius, m 20,2 Kõrgus, m 10,0 Maht, m3 8966,0 4. LÄHTEANDMED 1. Tellija soov 2. Hoone inventariseerimisjoonised 3. Geoman OÜ poolt koostatud topo- geodeetiline alusplaan, töö nr: 96-2025 5. NORMDOKUMENDID  Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“.  Hea ehitustava (ET-1 0207-0068); Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 5/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17  Eesti ehitusala käsitlevate seaduste, määruste, projekteerimisnormide ja standardite loetelus (ET-20199-0605) antud projekteerimisnormid;  Ehitusseadustik ja sellega seonduvad õigusaktid;  Majandus- ja taristuministri 21.07.2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“; 6. OLEMASOLEV OLUKORD Hoonet on kasutatud töökojana, esmane kasutuselevõtu aasta on ehitisregistri andmetel 1980. Hoone algupärane projekt ei ole säilinud. Lammutusprojekt on koostatud inventariseerimisjooniste alusel. 7. KONSTRUKTSIOONIDE KIRJELDUS 7.1 Vundamendid Hoone vundamendid on raudbetoonist. Vundamendi täpne rajamissügavus teadmata, kuid lammutusmahtude arvestamisel võeti vundamentide sügavuseks 1,2 m maapinnast. 7.2 Välisseinad Hoone välisseinad on silikaattellistest massiivseinad. 7.3 Põrandad Hoonel on raudbetoonist pinnasel põrand- täpne konstruktsioon teadmata. Lammutusmahtude arvutamisel on põrandaplaadi pakuseks arvestatud 120 mm. Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 6/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17 7.4 Vahelaed Hoone kahekorruselisel osal on raudbetoonpaneelidest vahelagi. Lammutusmahtude arvutamisel on põrandaplaadi pakuseks arvestatud inventariseerimisjoonisel märgitud 250 mm. 7.5 Katused Raudbetoonribipaneelidel lamekatus, mille katteks on SBS katusekate. 7.6 Siseseinad Siseseinad on valdavalt silikaattellisest, osaliselt esineb ka puitu 7.7 Avatäited Uksed on puidust ja metallist, aknad- ühekordsete klaasidega puitraamidel aknad. 8. TEHNOSÜSTEEMIDE KIRJELDUS Hoone on varustatud elektri-, sideühendusega, samuti on hoone liidetud ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga. Hoonet köeti tahkeküttekatlaga. 9. LAMMUTUSTÖÖDE KIRJELDUS Lammutustöödel tekkiva ehitus- ja lammutusjäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest:  Jäätmeseadus (RT I 2004, 9, 52), (vastu võetud 28.01.2004);  Vabariigi Valitsuse määrus nr. 377 „Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses” (vastu võetud 08.12.1999); Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 7/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17  Lääne- Nigula Vallavolikogu poolt 15.06.2023 vastu võetud "Lääne- Nigula valla jäätmehoolduseeskiri";  Vabariigi Valitsuse määrus nr. 224 "Asbestitööle esitatavad töötervishoiu ja tööohutuse nõuded" (vastu võetud 11.10.2007);  Keskkonnaministri määrus nr. 22 "Asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuded" (vastu võetud 21.04.2004). 9.1 Ohutusnõuded Ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv muu tegevus peab olema ohutu. Ehitamine ja ehitamisega seonduv muu tegevus on ohutu, kui see ei põhjusta ohtu inimesele, varale või keskkonnale. Ehitusplatsil ei ole lubatud viibida kõrvalistel isikutel. Lammutusala tuleb ümbritseda piirdeaiaga (h=2,0 m), piirdeaia külge tuleb kinnitada hoiatusmärgid jms ohutusalane info. Lammutustööde ajal on kohustuslik korraldada tehniline ehitusjärelevalve. Vastavalt ehitustööde eeskirjadele võib lammutustöid teostada päevasel ajal ja tööpäevadel, et mitte häirida naabreid. Vahetuse või tööetapi lõppedes ei tohi jääda ebapüsivaid ja varisemisohtlikke konstruktsioone. Pimedal ajal tuleb ehitusplats valgustada ning takistada kõrvaliste isikute ligipääs objektile. Ehitusplatsil viibivad töötajad peavad olema instrueeritud töötervishoiu ja tööohutuse nõuetest ning kasutama isikukaitsevahendeid (kiiver, helkurvest jne.). Kõrgustes töötamisel peavad töötajad kasutama turvaköisi ja -trakse. Töövõtjal peab olema ehitusplatsile määratud isik, kes vastutab objektil töötervishoiu ja -ohutuse eest. ERILIST TÄHELEPANU TULEB OSUTADA JÄRGMISTELE ASJAOLUDELE: Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 8/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17  Objekt ja töötsoonid ümbritseda hästi nähtavate hoiatusmärkidega;  Lammutustööde teostajal tuleb tuvastada kõikide kommunikatsioonide paiknemine ning tagada säilitatavate kommunikatsioonide kaitsmine (mitte ladustada kommunikatsioonide peale materjale ega parkida sõidukeid ja kraanasid);  Töölavade kasutamisel peavad need olema vajaliku tugevusega, tagatud peab olema töölavade stabiilsus;  Materjalide tõstmisel kasutada spetsiaalseid haarajaid, traaverseid, konteinereid jms;  Tõsteseadmed ja kinnitused kontrollida eelneva madaltõstega;  Mitte demonteerida ja tõsta lahti lõikamata või (osaliselt) kinnitatud detaile ja elemente;  Kõrvalistele isikutele tervisele tekkiva ohu vältimiseks tuleb objektil tagada ööpäevaringne valve;  Ohtlikud jäätmed koguda eraldi konteineritesse. Ohtlikeks ehitusjäätmeteks on: o Saastunud pinnas (eeldatavalt ei esine); o Naftaprodukte sisaldavad jäätmed nagu tõrvapapp, immutatud isolatsioonimaterjalid, tõrva sisaldav asfalt; o Värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed ning neid sisaldanud tühi taara ja nendega immutatud töödeldud materjalid jne (eeldatavalt märkimisväärselt ei esine); o Asbesti sisaldavad jäätmed.  Tagada kõikide asbestijäätmetega kokkupuutuvate inimeste tööohutusalane informeeritus, varustatus isikukaitsevahenditega ja vältida kõrvaliste isikute viibimine lammutusobjektil asbestitööde toimumise ajal. Lammutustööde teostaja ehitusjäätmete valdajana on oma tegevuses kohustatud: 1. Sorteerima kõiki ehitusjäätmeid eraldi vastavalt sorditavatele jäätmeliikidele tähistatud mahutitesse nende tekkekohas; 2. Korraldama jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale või jäätmeregistris registreeritud isikule. Ohtlike jäätmete puhul on täiendavalt nõutav ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu; 3. Rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks; Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 9/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17 4. Võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vähendamiseks ehitusjäätmete paigutamisel konteineritesse või laadimisel veokitele (vajadusel kasutama tolmavate materjalide niisutamist, laadimispiirkondade katmist ja prügitorudes transporti); 5. Valmistama ette tasase kõvakattelise aluspinna jäätmekonteinerite paigutamiseks ja tagama piisavas koguses ja mahus kogumismahutite olemasolu ning nende arusaadava märgistuse; 6. Kooskõlastama kohalikus omavalitsuses jäätmekonteinerite paigutamise tänavatele, sõidu- või kõnniteedele ning parklasse. Selleks tuleb vajadusel koostada ja kooskõlastada kohaliku omavalitsusega lammutustööde tööplaan ja -kava; 7. Tagama, et kinnistul või krundil oleks eraldi märgistatud konteinerid olmejäätmete ja ohtlike jäätmete kogumiseks; 8. Ohtlikud ehitusjäätmed säilitada lukustatavas mahutis kuni nende üleandmiseni. 9.2 Keskkonnakaitse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehituspatsil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele ning järelevalve poolt antud juhistele. Kõik mitteohtlikud püsijäätmed tuleb kokku korjata ning võimalusel taaskasutada jäätme tekkekohas või vedada ära selleks ettenähtud kohta. Jäätmete vedu peab toimuma konteinerites. Töövõtjal ja tema alltöövõtjatel on rangelt keelatud ehitusjäätmeid matta või neid põletada. Ehitustööde lõpetamisel tuleb kõik ajutised ehitised, rajatised ja teed lammutada või üles kaevata ning tekkiv materjal ära vedada selleks ettenähtud kohta. Kasvumulla koorimisel tuleb see ladustada etteantud kohta ning kasutada hilisemal haljastamisel. Täiendavate reostuskollete avastamisel tuleb koheselt võtta kasutusele vastavad töövõtted ja –meetmed selleks tegevusluba või –litsentsi omava ettevõtte poolt. Ehitus- ja lammutusjäätmeid tohib üle anda käitlemiseks ainult isikutele, kellel on nende jäätmete käitlemiseks jäätmeluba, ohtlike jäätmete litsents või ta on registreeritud jäätmeregistris. Ohtlikud ehitusjäätmed (asbesti sisaldavad jäätmed, värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, sh nende kasutatud tühi taara ja nimetatud jäätmetega immutatud materjalid jms, naftaprodukte sisaldavad jäätmed, Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 10/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17 saastunud pinnas, fenoplast jms) tuleb koguda liikide kaupa eraldi ja anda üle ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale ettevõttele. Ehitise vastuvõtmiseks esitatavale dokumentatsioonile tuleb kohustuslikus korras lisada Keskkonnaameti vormikohane õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta ning esitada ehitusjäätmete utiliseerimistõendeid. Tööde lõpetamisel tuleb kohalikule omavalitsusele esitada jäätmeõiend(id) ehitusjäätmete käitlemise kohta. Võimalusel suunata materjale taaskasutusse. Uuesti kasutamiseks kõlbmatu puit suunata põletamisse energia tootmiseks. 9.3 Hoone lammutustööd Hoone lammutamine teostatakse ühes etapis. Ehituse töömaa tuleb varustada infotahvliga. Ohtliku tsooni piirid peavad olema tähistatud piirete, ohutusmärkide ja hoiatavate plakatitega. Ehitusplatsidel peavad olema kättesaadavates kohtades tulekustutusvahendid. Kõrvaliste isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud. Enne lammutustööde alustamist tuleb hoone tühjendada mööblist, sinna ladustatud olmejäätmetest ja seadmetest. Lammutustööd viia läbi vastavalt käesolevale lammutusprojektile. Lammutusjäätmete teisaldamisel eelistada mittetolmavaid meetodeid (prügitorud, koormate katmine, tolmu sidumine veega jne). Lammutustöödel kasutada ainult selleks otstarbeks ettenähtud tööriistu. Lammutustööde läbiviimise ajal on teiste tööde läbiviimine potentsiaalses varingutsoonis keelatud. Lammutustöid peab juhtima, ajutiste toetuste paigaldamist juhendama ja toestuse korrasolekut kontrollima pädev objektijuht. Konstruktsioonide püsivuse kahtluse korral tuleb tööd koheselt peatada, ohtlik konstruktsioon piirata, võtta tarvitusele kõik abinõud ohutuse tagamiseks ja koheselt informeerima olukorrast järelevalve esindajat. Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 11/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17 9.3.1 Tehnovõrgud Lammutustöid võib alustada alles pärast tehnovõrkude lahti ühendamist olemasolevast taristust. Enne lammutamist tuleb välisvõrkude liinid lahti ühendada välisvõrkude valdaja poolt. Enne välisvõrkude liinide lahti ühendamist tuleb kontrollida liinide seotust kõrval kruntidega ja tagada, et välisvõrkude lahti ühendamisega ei häirita teiste tarbijate ühenduvust. 9.3.1.1 Elekter Tööstuse tn 2 saab elektritoite naabekinnistu hoones (Tööstuse tn 4) sees asuvast jaotlast. Elektritoide eelnimetatud jaotlast tuleb toide välja lülitada. Enne ehitustööde algust peavad kõik liinid olema pingetud. Õhuliin demonteeritakse ning kinnitatakse Tööstuse tn 4 hoone seinale. Tööstuse tn 2 hoones demonteerida elektrikilbid, kaabeldus jm elektri- ja nõrkvoolupaigaldis. Demonteerida kõik sisevõrgud. 9.3.1.2 Veevarustus Veeühendus sulgeda hargnemisel peatorustikust. Vajadusel kutsuda kohale trassi valdaja esindaja veearvesti demonteerimiseks. 9.3.1.3 Kanalisatsioon Kanalisatsioon tuleb lahti ühendada ning esimeses kaevus sulgeda. 9.3.1.4 Side Vastavalt Telia Eesti AS poolt väljastatud tehnilistele tingimustele nr 40216912 on kinnistul olemasolev ASBO sidetoru, mille seisukord on teadmata. Kinnistul olevaid siderajatisi ei säilitata. Eelnimetatud sidetorud ühendatakse lahti ning toru otsad suletakse hermeetiliselt sidekaevudes TBL- 37 ja TBL-39. Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 12/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17 9.3.2 Üldine lammutustööde järjekord: Konstruktsioonide lammutamist alustatakse ülemisest tsoonist. Töid teostada nii, et võimalikult palju materjali saaks taaskasutada. Üldine lammutustööde järjekord:  Tühjendada hoone mööblist, valgustitest ja eemaldada muu sisustus;  Kontrollida, et hoone liitumiskilbist oleks elektritoide välja lülitatud;  Demonteerida elektri- ja nõrkvooluseadmed, eemaldada kõik sisevõrgud. Elektrijuhtmed ja elektrimontaaži osad ladustada eraldi konteineritesse;  Demonteerida hoone uksed ja aknad. Klaasitud avatäidetel eemaldada klaasid raamidest, ladustada eraldi konteinerisse.  Siseviimistlus (põranda- ja seinakatted), (ripp) laed jms eemaldada ja kasutuskõlbmatu ladustada prügikonteineritesse;  Demonteerida hoonete katusekatted ja paigaldada eraldi konteineritesse vastavalt materjalile;  Lammutada teise korruse vaheseinad;  Demonteerida teise korruse vahelae konstruktsioonid;  Demonteerida trepid, pandused jms;  Lammutada esimese korruse sise ja välisseinad;  Lammutada hoonete esimese korruse põrandad;  Lammutada vundamendiseinad;  Mineraalsed jäätmed (kivipuru, segu, krohv jne) eraldada konteinerisse. Lammutustööde kõikidel etappidel kasutada vastavaid töövõtteid, et oleks võimalikult palju välditud tolmu lendumine. Hoone lammutamist mehhanismidega saab alustada pärast demonteeritavate ja taaskasutusse minevate detailide eemaldamist ja hoonest välja viimist. Eraldi konteinerisse paigaldada elektrikaablid ja muud sarnased metalltooted (valgustid, kilbid, torustikud, terasprofiilid, vanad seadmed jne). Tekkivad vanametallijäätmed kuuluvad ehitustöövõtjale ja käideldakse ehitustöövõtja poolt. Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 13/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17 Silikaattellised koguda eraldi hunniku(te)sse koos muude kivist ja betoonist ehitusjäätmetega. Kivi- ja betoonijäätmed võib purustada killustikuks ja kasutada vundamendisüvendi tagasitäiteks. Tagasitäitest üle jääv kivimaterjal kasutada võimalusel muul ehitusobjektil täiteks või utiliseerida jäätmekeskusesse. Betooni purustamisel eraldada ja sorteerida välja terasarmatuur. Suuremad jäätmekogused, mida ei saa taaskasutada tuleb utiliseerida jäätmekeskusesse või anda üle vastavat litsentsi omavale ettevõttele edasiseks nõuetekohaseks käitlemiseks. Hoonealused pinnad/süvendid peavad lammutustööde lõppedes olema tasandatud ja kihtide kaupa tihendatud. Lammutatud hoone alal ei tohi olla ebatasasusi, süvendeid, lõhesid, ohtlikke kivi- või teraskonstruktsioone jms lammutusjäätmeid, mis oleksid ohtlikud või ohustaksid inimeste elu ja tervist. Tagasitäite nõutav tihedus teede, platside ja panduste all on D≥0,98, haljasalade all D≥0,95. Täitematerjali suurim lubatud osakeste läbimõõt on 2/3 ühe korraga tihendatava kihi paksusest. 9.4 Lammutustööde mahud Kokkuvõte põhiliste konstruktsioonide lammutusmahtudest on toodud alljärgnevas tabelis (Tabel 1) Tabel 1. Lammutusmahud MATERJAL JÄÄTMEKOOD ÜHIK KOGUS MÄRKUSED Taaskasutusse purustatult taitematerjalina Betoon 170101 m3 366 (vaheladustada voi kasutada taiteks muudel ehitusobjektidel) ja/voi utiliseerida vastavalt nõuetele Tellis 170102 m3 1038 Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 14/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17 MATERJAL JÄÄTMEKOOD ÜHIK KOGUS MÄRKUSED Puhas puit tuleb kas kasutada küttena või anda puiduhakke valmistamiseks üle vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. Immutatud või värvitud puidu Puit (sh kasutamine puituksed ja kütteks ei ole aknaraamid) 170201 m3 8.0 (hakkepuit vms) Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale Metallid 1704 kg 500 jäätmekäitlejale Sorteeritakse välja taaskasutatavad jäätmed (plast, papp), ülejäänu antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba Ehituse omavale segapraht 170904 m3 60 jäätmekäitlejale Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale Klaas 170202 m2 106 jäätmekäitlejale Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 15/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17 NB! Antud lammutusmaterjalide mahud on hinnangulised ja orienteeruvad ning esitatud tihedas olekus. Purustatud materjali maht suureneb 1,5 – 3 korda. Lammutustööde töövõtjal tuleb lammutatavate materjalide mahud enne tööde teostamist täpsustada kohapeal ja tööde teostamise käigus fikseerida ning kanda jäätmeõienditesse. Jäätmed anda üle Läänemaa jäätmejaama aadressil Jäätmejaam 3, Haapsalu linn, Läänemaa. Läänemaa jäätmejaamas asub ka teenindusplats metallijäätmete utiliseerimiseks. Kõik eritüübiliste materjalide konteinerid peavad olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud, et vältida valesti sorteerimist. Kõik ehitustöölised peavad olema instrueeritud eritüübiliste ehitusjäätmekonteinerite olemasolust ja asukohast. Kõik ehitustöölised peavad kinnitama allkirjaga, et neid on instrueeritud eritüübiliste jäätmekonteinerite olemasolust ja nad on sellest kohustusest aru saanud ning kohustuvad seda täitma. Konteinerid paigutada hoone krundile. Vältida suuregabariidiliste lammutusjäätmete massilist kuhjamist objektile, vajadusel viia jäätmeid jäätmekäitlusettevõttesse igapäevaselt. Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 16/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17 10. FOTOD ENNE LAMMUTAMIST Foto 1. Tööstuse tänavalt Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 17/18 TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17 Foto 2. Maa- ja ruumiameti ortofoto Foto 3. Maa- ja ruumiameti ortofoto Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitektuur- SELETUSKIRI Pädev isik, arhitekt: 28.04.2026 ehitus Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/ Staadium: Leht/lehti eelprojekt 18/18  TBL-03 TBL-02 TBL-39 LEPPEMÄRGID: LAMMUTATAV HOONE X X X X X LAHTI ÜHENDATAV SIDETORU (vt märkus nr 2) X X X X X LAHTI ÜHENDATAV VEETRASS X X X X X LAHTI ÜHENDATAV KANALISATSIOONITRASS X X X X X LAHTI ÜHENDATAV KESKKÜTTETRASS X X X TBL-37 X X X X X LAHTI ÜHENDATAV ELEKTRI ÕHULIIN (vt märkus nr 3) X X X X X X X X X X X X LAMMUTATAVAD/DEMONTEERITAVAD OBJEKTID X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X MÄRKUSED: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 01.09.2025 Geoman OÜ poolt, töö nr 96-2025. Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Vastavalt Telia Eesti AS poolt väljastatud tehnilistele tingimustele nr 40216912 on kinnistul olemasolev ASBO sidetoru, mille seisukord on teadmata. Kinnistul olevaid siderajatisi ei säilitata. Eelnimetatud sidetorud ühendatakse Objekt: TÖÖKODA Aadress: Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Töö nr: 26-17 lahti ning toru otsad suletakse hermeetiliselt sidekaevudes TBL-37 ja TBL-39.. Lääne- Nigula vald, Lääne maakond Projekti osa: AS 3. Tööstuse tn 2 saab elektritoite naabekinnistu hoones (Tööstuse tn 4) sees asuvast jaotlast. Elektritoide eelnimetatud Tellija: RRLektus AS Projekti staadium: LA KEK INVEST AS Joonise nimetus Joonise nr: AS-4-02 jaotlast tuleb välja lülitada. Enne ehitustööde algust peavad kõik liinid olema pingetud. Reg nr. 10061600 MTR kood EP 10061600-0001 ASENDIPLAAN Muudatus: Tegevusluba nr E106/2003-P tel: +372 3255949 Arhitekt: Marina Toomel /digit. allkirjastatud/ Mõõtkava: 1 : 500 e-post: [email protected] Projekteerija: Monika Gitška /digit. allkirjastatud/ Kuupäev: 28.04.2026 A3  Lääne-Nigula Vallavalitsus Teie 29.04.2026 menetlus nr 546475 [email protected] Haapsalu mnt 6 Meie 11.05.2026 nr 7.1-2/26/7403-2 90801, Lääne maakond, Lääne- Nigula vald, Taebla alevik Tööstuse tn 2 kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Lääne maakonna Lääne-Nigula valla Taebla aleviku Tööstuse tn 2 kinnistu ehitusloa nr 2611271/04825 eelnõu (menetlus nr 546475, EHR kood nr 105013918). Ehitusluba antakse töökoja lammutamiseks. Ehitusloa aluseks on arhitektuur- ehituslik osa eelprojekt „Töökoja lammutusprojekt“ (projekteerija Aktsiaselts KEK Invest, töö nr 26-17) Kinnistu (katastritunnus 44101:001:2471) asub riigitee nr 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee (edaspidi riigitee nr 9) km 59,44-59,52 kaitsevööndis. Riigitee keskmine ööpäevane liiklussagedus oli 2025 aastal 4011 autot ja teelõigul on kiiruspiirang 50 km/h Oleme 06.03.2026 kirjaga nr 7.2-2/26/19717-4 kooskõlastanud märkustega Taebla alevikus asuva Tööstuse tn 2 kinnistu detailplaneeringu, mille eesmärgiks on katastriüksusele kauplusehoone ehitusõiguse määramine. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa hoone lammutamiseks eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale projektile. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 1. Materjalide veod korraldada riigitee nr 9 km 59,44 algava kohaliku tee nr 7760146 Tööstuse tänav kaudu. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks (lammutamiseks). 4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 546475) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhataja planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: 1. KEKINVEST2617_LA_AA-3-01_v01_seletus 2. KEKINVEST2617_LA_AS-4-02_v01_asendiplaan Mildred Liinat 58786958, [email protected] 2 (2)