Saatja:
[email protected]
Saaja:
[email protected]
Teema: 6-3/841-6 Teavitamine Kortsu katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu avalikust väljapanekust
Kuupäev: 2026-05-11 08:13
Tere,
Edastame Teile teavituse Kortsu katastriüksuse ning lähiala
detailplaneeringu avaliku väljapaneku kohta.
Lugupidamisega
Kati Kala
Kastre valla planeerimisspetsialist
<http://email.mg.kastre.ee/o/eJxEzj1OAzEQQOHTrDssj2fs8RZTRECRlhv4ZzZZgbOR1-L8CFHQPz19l_68HyN_6Fee2q5T-_VNiIiRTBNkjNGoAHOixN6huYvGFApQCOxhq4y-YFjbFqDiyo6L2cU7H10AcAkQ2FKqSYFj0Vg1Ei3k-s1-5nMOtaqm63nmm77sTRZ89ZZjA8Baw6qIzlMpigu5_Ge1K4QF382Q_bEdC7k58uN8HqPtuev8HU65_LfmW_xPAAAA__9RIULX>
KASTRE VALLAVALITSUS
Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav Teie:
vastavalt nimekirjale
Meie: 11.05.2026 nr 6-3/841-6
Teavitamine Kortsu katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu avalikust
väljapanekust
Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6.
Kastre Vallavalitsuse 1. augusti 2025 korraldusega nr 422 algatati Koke külas asuva Kortsu
katastriüksuse ning lähiala detailplaneering ning kinnitati lähteseisukohad. Detailplaneeringu
eesmärk on planeeringuala kruntideks jagamine ning kaaluda ehitustingimuste määramist
kaksikelamute, üksikelamute püstitamiseks. Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääs,
parkimine, haljastus, tehnovõrkudega varustatus ja heakord. Ehitisregistri andmetel Kortsu
katastriüksusel hooneid ja rajatisi ei paikne. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 8,2 ha.
Detailplaneeringu ala ei ole hõlmatud varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga. Kõnealune
detailplaneering on kooskõlas Kastre valla üldplaneeringuga st detailplaneering ei sisalda
Kastre valla üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.
Kastre Vallavalitsus võttis 30. aprilli 2026 korraldusega nr 305 vastu ja suunas avalikule
väljapanekule Koke külas asuva Kortsu katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu
Vastuvõtmiseks esitatud detailplaneeringuga kavandatakse moodustada seitse üksik- ja
kaksikelamu maa krunti, üks transpordimaa krunt juurdepääsutee jaoks ning üks transpordimaa
krunt 22269 Sooru –Kure tee äärde kergliiklustee rajamiseks. Üksik- või kaksikelamutel on
hoonete lubatud maksimaalne kõrgus põhihoonel 9,0 m ja abihoonetel 5,0 m. Lubatud suurim
hoonete arv elamumaal on 5 (1 põhihoone ja 4 abihoonet). Lubatud katusetüüp on viilkatus
(põhihoone 30o-45o ja abihoone 10o-45o). Hoonete ±0.00 lahendatakse hoonete projekteerimise
käigus, kuid planeeringuga ei ole ette nähtud maapinna olulist tõstmist. Lubatud
välisviimistlusmaterjalid: puit, kivi, krohv (soovitavalt kombineeritult). Hoonete suurim
lubatud ehitisealune pind on 500 m2. Vee- ja kanalisatsioonivarustus on lahendatud vastavalt
AS Emajõe Veevärk poolt väljastatud tehnilistele tingimustele. Planeeringu on kooskõlastanud
Transpordiamet 09.02.2026 kirjaga nr 7.2-2/26/7501-5, Päästeamet 11.02.2026 ja Maa- ja
Ruumiamet 02.04.2026 kirjaga nr 6.2-2/11417 ning arvamust avaldas Keskkonnaamet
18.02.2026 kirjaga nr 6-2/26/1940-2.
Planeeringu elluviimisega ei kaasne Kastre vallale kohustust planeeringukohase avalikuks
kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, tehnorajatiste
väljaehitamiseks ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega
funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks. Detailplaneeringukohase tehnilise taristu
väljaehitamiseks ja väljaehitamise rahastamiseks on sõlmitud 16.07.2025 leping nr 11-5/108,
milles huvitatud isik on võtnud kõik kohustused enda kanda. Vald ei väljasta ehituslubasid
planeeringualale planeeritud hoonete ehitamiseks enne planeeringukohaste ja
planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud
avalikuks kasutamiseks ette nähtud teede ja nende teenindamiseks vajalikud ehitised, sh
Kastre Vallavalitsus Reg. kood 77000370 Konto:
Vallamaja, Kurepalu küla, Tel: 7 446 524 EE531010102034612006
Kastre vald E-post:
[email protected] SEB Pank
62113 Tartumaa http://www.kastre.ee
välisvalgustus, väljaehitamist ja vastavate kasutuslubade või - teatiste väljastamist ning
tehnovõrkude ja -rajatiste (veevarustus- ja kanalisatsioonitorustikud, nõrkvoolu-, küttegaasi ja
elektripaigaldised ja surveseadmestikud ja nende teenindamiseks vajalikud ehitised,
välisvalgustus jms) väljaehitamist ja vastavate kasutuslubade või -teatiste väljastamist.
Planeeringu elluviimisega kaasnevad majanduslikud, kultuurilised, sotsiaalsed ja
looduskeskkonnale avalduvad mõjud on minimaalsed, kuna planeeritud tegevused on
kooskõlas valla üldplaneeringuga ning maa-ala uuesti kasutusele võtt elamute rajamiseks on
läbi kaalutletud. Planeeringulahendus on kooskõlas piirkonnas välja kujunenud
asustusstruktuuriga. Negatiivne mõju kultuurilisele keskkonnale puudub. Negatiivne mõju
sotsiaalsele keskkonnale avaldub eelkõige ehitusperioodil lähiümbruse elanikele, suurenenud
müra- ja vibratsioonitaseme ning liiklussageduse näol. Kuid tegemist on ajutise loomuga
tegevusega, seetõttu võib eeldada, et pikaajaline negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale
puudub. Planeeringualal ei paikne looduskaitse all olevaid objekte ning planeeringuga
kavandatav tegevus ei too kaasa olulisi keskkonnamõjusid. Planeeringulahenduse
realiseerimine ei põhjusta eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevust, millega kaasneks
pikaajaline keskkonnaseisundi kahjustumine, sealhulgas vee, pinnase, õhusaastatuse, olulise
jäätmetekke või mürataseme suurenemine. Planeeritava tegevusega kaasneb vähene
liikluskoormuse, mürataseme ja õhusaaste suurenemine, mis ei ületa normatiivseid tasemeid.
Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et negatiivne mõju looduskeskkonnale puudub.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25. mai - 7. juuni 2026. Detailplaneeringuga on
võimalik tutvuda Kastre Vallavalitsus tööpäevadel kohapeal (Vallamaja, Kurepalu küla, Kastre
vald) ja valla veebilehel. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada
detailplaneeringu kohta arvamust. Planeeringu menetlemisega seotud materjalid on
kättesaadavad valla veebilehel planeeringute avalikustamise geoinfosüsteemis EVALD
alates 25.05.2026. Soovitame detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt.
Paberkandjal materjalidega tutvumine valida eelkõige juhul, kui elektroonsete materjalidega
tutvumise võimalus puudub. Palume isikutel, kes paberkandjal materjalidega soovivad tutvuda,
oma soovist ette teatada planeerimisspetsialist Kati Kalale (
[email protected], tel. 7446521).
Arvamuse saab esitada kirjalikult Kastre Vallavalitsuse aadressil Vallamaja, Kurepalu küla,
62113 Kastre vald või e-posti aadressil
[email protected] kuni 8. juunini 2026.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Kati Kala
Kastre valla planeerimisspetsialist
744 6521,
[email protected]