Haljala Vallavalitsus
Transpordiamet
[email protected]
Meie 13.05.2026 nr 7-1/77-54
Eisma külas Andrese maaüksuse detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine
Haljala Vallavalitsus esitab kooskõlastamiseks planeerimisseaduse (PlanS) § 133 lõike 1
alusel Eisma külas Andrese maaüksuse detailplaneeringu.
Detailplaneeringu koostamine algatati Haljala Vallavolikogu 20.12.2022 otsusega nr 74.
Haljala Vallavolikogu 21.03.2023 otsusega nr 80 jäeti algatamata Eisma külas Andrese
maaüksuse detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Andrese kinnistu sihtotstarbe muutmine
elamumaaks, ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks, vajalike
tehnovõrkude ja -rajatiste asukohtade määramine, kitsenduste ja servituutide vajaduse
seadmine. Detailplaneeringuga määratakse krundile ehitusõigus ühe kuni 8,0 meetri kõrguse
elamu ja viie kuni 5,0 meetri kõrguse abihoone rajamiseks. Ehitisealune pind hoonetel kokku
on kuni 350 m2, sh elamu ehitisealune pind on kuni 200 m2. Juurdepääs planeeringualale on
tagatud Võle-Vainupea-Kunda tee kõrvalmaanteelt nr 17170.
Planeeringuala suurus on ca 0,4 hektarit. Planeeritav ala hõlmab Andrese maaüksust
(katastritunnus 88703:002:2162, sihtotstarve 100% maatulundusmaa, pindala 2465 m2).
Detailplaneeringu lahendus on vastuolus kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga, kuna
tehakse ettepanek vähendada lubatud minimaalset elamukrundi suurust, mis üldplaneeringu
kohaselt ei tohi olla väiksem kui 0,5 hektarit. Üldplaneeringus olev maakasutuse
juhtotstarbeta ala muutub elamumaa maakasutuse juhtotstarbega alaks. Detailplaneeringuga
tehakse ettepanek vähendada Eisma oja kalda ehituskeeluvööndit.
Detailplaneeringu materjalid on leitavad Haljala valla veebilehel rubriigis algatatud
detailplaneeringud https://haljala.ee/detailplaneeringud#2022 (valida Detailplaneeringu
materjalid 2022 – Eisma külas Andrese mü DP 20.12.2022 – Detailplaneering (seisuga aprill
2026)).
Ootame Teie kooskõlastust 30 päeva jooksul käesoleva kirja kättesaamisest arvates. Kui
kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates kooskõlastamisest
keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja
poolt vaikimisi kooskõlastatuks. Kui kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või
üldplaneeringuga, loetakse detailplaneering kooskõlastatuks (PlanS § 133 lõiked 2 ja 3).
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Haljala vallavalitsus registrikood 75013144
Tallinna mnt 13, Haljala alevik 45301 EE492200221011363010 Swedbank
tel +372 325 8630 | +372 510 6244 EE291010502009480009 SEB Pank
e-post
[email protected] | www.haljala.ee
Lea Teeääre
planeerimisspetsialist
Koopia: Päästeamet
+372 5330 7327
[email protected]