EHR- Pärnu maakond, Pärnu linn, Papsaare küla, Haapsalu mnt 45 teenindusjaam-tankla hoone ehitusloa taotlus, menetlus nr 547925 - Transpordiamet

Failid

Sisu (failidest)

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) SELETUSKIRI SISUKORD I ÜLDOSA ......................................................................................................................... 3 II SISSEJUHATUS ............................................................................................................. 4 2.1 Töö eesmärk ..................................................................................................................... 4 2.2 Ülevaade kinnistule projekteeritud ehitistest .................................................................... 5 2.3 Aluseks võetud normdokumendid .................................................................................... 5 III ASENDIPLAAN ............................................................................................................. 6 3.1 Asukoht ja üldlahend ........................................................................................................ 6 IV ARHITEKTUUR ............................................................................................................ 6 4.1 Tanklahoone ja hinnaposti tehnilised näitajad.................................................................. 6 4.2 Hoone arhitektuurne üldlahendus ..................................................................................... 7 4.3 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid ............................................ 8 4.4 Hoone piirdekonstruktsioonid ja pinnakatted ................................................................... 8 4.5 Invanõuded ..................................................................................................................... 13 V KONSTRUKTSIOONID .............................................................................................. 14 VI TULEOHUTUS ............................................................................................................ 14 6.1 Kasutatavad normdokumendid ....................................................................................... 14 6.2 Tuleohutusnäitajad.......................................................................................................... 15 6.3 Tuletõkkesektsioonid, sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivusklass.............. 15 6.4 Evakuatsioonilahendus ................................................................................................... 15 6.5 Tuleohutuspaigaldised .................................................................................................... 16 6.6 Tehnosüsteemide tuleohutus........................................................................................... 17 6.7 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ja väline tulekustutusvesi .................................. 18 VII ENERGIATÕHUSUS ................................................................................................... 19 7.1 Aluseks võetud normdokumendid .................................................................................. 19 7.2 Üldinfo ............................................................................................................................ 19 VIII TEHNOSÜSTEEMID ................................................................................................... 20 IX KÜTE, JAHUTUS JA VENTILATSIOON .................................................................. 21 9.1 Aluseks võetud normdokumendid .................................................................................. 21 9.2 Sise-ja väliskeskkonna arvutuslikud parameetrid........................................................... 21 9.3 Küte ................................................................................................................................ 21 9.4 Jahutus ............................................................................................................................ 22 9.5 Ventilatsioon ................................................................................................................... 22 Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 1 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) X VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ................................................................ 22 10.1 Veevarustus .................................................................................................................. 22 10.2 Reoveekanalisatsioon ................................................................................................... 22 10.3 Sademeveekanalisatsioon ............................................................................................. 22 XI ELEKTER JA NÕRKVOOL ........................................................................................ 23 11.1. Päikesepaneelid ........................................................................................................... 23 XII JÄÄTMEKÄITLUS ...................................................................................................... 24 Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 2 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) I ÜLDOSA Projekti nimetus Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt - arhitektuur, töö nr 2026-02 Projekti staadium Eelprojekt Projekti eesmärk Olemasoleva tanklahoone rekonstrueerimine ja laiendamine (alla 33%) Ehitise kasutamise otstarve Kaubandushoone 12311 Kinnistu andmed Lähiaadress Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnumaa 15904:003:0450 Katastritunnus Peaprojekteerija andmed Ettevõte Weidenberg OÜ (registrikood 11500125) Telefon 508 2249 E-kiri [email protected] Juriidiline aadress Toome 3, 63303 Põlva Postiaadress Raekoja plats 8, 51004 Tartu Majandustegevusteated Projekteerimine (EEP001430) Omanikujärelevalve (EEO001982) Ehitise audit (EEK000638) Ehitusprojektide ekspertiiside tegemine (EPE000519) Ehitamine (EEH005934) Elektritööd (TEL001805) Vastutav spetsialist Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) Projektijuht Mihkel Lember Projekteerijad Mihkel Lember Telefon 56 697 013 E-kiri [email protected] Ehitusgeodeetiliste uurimistööde WeW OÜ töö nr GEO-181-24. Koostatud oktoobris 2024. andmed Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Ehitusgeoloogiliste uurimistööde - andmed Käesolev projektiosa kirjeldab rekonstrueeritava ja laiendatava tanklahoone arhitektuurset ilmet ja ehituspõhimõtteid eelprojekti mahus ehitusloa saamiseks. Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 3 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) II SISSEJUHATUS 2.1 Töö eesmärk Käesolev ehitusprojekt on koostatud Pärnu linnas Papsaare külas Haapsalu mnt 45 kinnistul asuva olemasoleva tanklahoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks. Hoone laiendamiseks ja ümber ehitamiseks andis Pärnu Linnavalitsus 19.09.2025 ehitusloa nr 2512271/13899 – käesolev projekt suurendab veidi hoone mahtu põhjaküljel, muudab osaliselt fassaadide lahendust ja täpsustab välispiirete olemust, rõhutades selgemalt ja detailsemalt, et olemasoleva hooneosa maht säilib suuresti sellisena, nagu see 2010. aastal rekonstrueeriti, ja hoone laiendus rajatakse uusehitisena. Muus osas on taotletav ehitusõigus analoogne eelmainitud ehitusloa saanud lahendusega. Projekti koostamise hetkel asub kinnistul tanklahoone koos varikatusega (EHR kood 120608104), ajutine kütusetankla (120620875), vedelgaasimahuti (EHR kood 220686015), tankla teenindamiseks vajalikud tehnovõrgud ja platsid, reklaampost (EHRi kandmata) ja lipumastid. Hoone rekonstrueerimise ja ümberehituse põhimõte on selline, et hoone olemasolevad välispiirded säilivad kõikjal, v.a läänekülg, kus sein lammutatakse (säilitades tugipostid) ning selle külge ehitatakse hoone laiendus üldjoontes samadel ehituslikel põhimõtetel, aga kaasaegses võtmes. Projekteerimise käigus arvestati järgnevate dokumentide ja ehitusprojektidega: A) Pärnu Linnavalitsuse 01.10.2024 otsus nr 3-5.4/548 „Projekteerimistingimused mitteeluhoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks kuni 33% Papsaare külas, Haapsalu mnt 45 kinnistul“) ning kaasnevad projekteerimistingimused, B) Projekteerimistingimuste alusel Weidenberg OÜ poolt koostatud eelprojekt nr 2024-71 "Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt", millele Pärnu Linnavalitsus väljastas 19.09.2025 ehitusloa nr 2512271/13899, C) samale projektile Weidenberg OÜ poolt tehtud muudatusprojekt nr 2026-02 seisuga 2026.02.17, mis laiendas veidi hoone ehitisealust pindala selle põhjaküljes ning täpsustas ehitise säilitatava ja rajatava osa ulatust ja olemust, samuti muutis hoone siseruumide lahendust – ning millele Pärnu Linnavalitsus andis põhimõttelise kooskõlastuse, D) Weidenberg OÜ poolt koostatud konstruktiivne põhiprojekt „Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt“ nr 2026-02 seisuga 2026.03.11, E) QP Arhitektid OÜ arhitektuurne põhiprojekt nr QP-09-17 "Vana-Pärnu kütusetankla rekonstruktsioon" seisuga 24.09.2010, F) E-inseneribüroo OÜ konstruktiivne põhiprojekt nr 10-237 "Vana-Pärnu kütusetankla rekonstruktsioon" seisuga 30.04.2010, G) WeW OÜ mõõdistus nr GEO-181-24 "Haapsalu mnt 45, Olerexi tankla inventariseerimisjoonised" seisuga 06.10.2024. Projekti koostamisel on püütud võimalikult üheselt välja selgitada, milline on olemasoleva kauplushoone tegelik ülesehitus, et hoonega kavandatud ehitustegevus oleks asjakohane, sest tankla Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 4 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) toimimise ajal ei ole otstarbekas hoone konstruktsioone täpsema tõe selgitamiseks avada. Analüüsides eeltoodud punkte D, E ja F, saab koosmõjus hinnata, et nende kahe 2010. a koostatud projekti järgi on hoone olemasolev seis ka välja ehitatud ning 2011.06.20 Pärnu Linnavalitsuselt sel kujul ka kasutusloa saanud, erandiks klaasfassaad idaküljel, mis rajati veidi kärbitult (jäeti ära peauksega külgnevate akende alumised osad). Kui ehituse käigus hoone konstruktsioone avades selgub, et tegelikkus on eeldatust erinev, lahendada vajalikud muudatused tööprojekti staadiumis käesoleva põhiprojekti mõttest lähtudes. Kemikaaliseaduse mõistes on tankla näol tegemist ohtliku ettevõttega. Hoone elueaks on planeeritud 50 aastat (klass D), hoonesisestel tehnosüsteemidel 20 aastat (klass E), välistrassidel, platsidel ja teedel 20 aastat (klass E). Käesoleva projekti seletuskiri, joonised jm projektiga seotud dokumendid moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Vastuolude esinemisel erinevate ehitusprojekti dokumentide vahel lähtutakse kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest ning seejärel muudest ehitusprojektis sisalduvatest dokumentidest. Kui need ei võimalda üheselt määratleda tööliigi ulatust, ehituslikku teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist pöörduma projekteerija või tellija poole täiendava informatsiooni hankimiseks. 2.2 Ülevaade kinnistule projekteeritud ehitistest Käesolev projekt käsitleb rekonstrueeritavat-laiendatavat hoonet: • Ümber ehitatav ja laiendatav tanklakauplus koos säiliva varikatusega tankurite kohal (ehitisealune pindala kokku 444,4 m2, hoone gabariitmõõdud koos varikatusega on 35,3 x 14,6 x 5,9 m, hoone enda mõõtmed seejuures 18,3 x 13,3 x 4,5 m). Ülejäänud väikerajatistele jääb kehtima varem koostatud projektlahendus ja ehitusteatised. Erandina on olemasoleva ümber tõstetava vedelgaasimahuti kohale lisatud väike varikatus, mis ei vaja eraldi ehitusõiguse seadmist. 2.3 Aluseks võetud normdokumendid • Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015. a • Kemikaaliseadus, vastu võetud 29.10.2015. a • Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ • Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 a määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ • Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ • EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ • EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ • EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest“ Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 5 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) III ASENDIPLAAN 3.1 Asukoht ja üldlahend Projekteeritud hoone asub Pärnu linnas Papsaare külas Haapsalu mnt 45 kinnistu riigi tugimaantee nr 60 Pärnu-Lihula tee ääres. Riigiteel on 30 m ulatusega kaitsevöönd mõlemal sõidusuunal. Kinnistu juurdepääsuteed säilivad olemasolevates asukohtades, täiendavaid juurdepääsuteid ette nähtud lisada ei ole. Tanklakompleksi keskseks ehitiseks on kinnistu keskel asuv tanklahoone ja selle küljes olev varikatus koos selle all asuvate sõiduautode tankimissaarte (2 tk) ja seadmestikuga. Hoonest eraldi asub ka veokite tankurisaar asjakohase seadmestikuga. Käesoleva projektiga muudetakse 19.09.2025 ehitusloa nr 2512271/13899 saanud eelprojekti (Weidenberg OÜ töö nr 2024-71) ainult hoone ulatuse osas – see laieneb veidi põhjasuunas, olemasoleva hoone põhjaseina jooneni. Kinnistu on sõidukite liiklemiseks kaetud vajalikus mahus asfaltkattega, hoonest läände rajatakse. Tankimisalad on sillutatud ümbritseva asfaltplatsiga samas tasapinnas asetseva betoonkiviga ja piiratud madaldatud äärekividega. Sellest tulenevalt muutub vähesel määral ka rekonstrueeritava-laiendatava hoone ümber rajatava äärekiviga eraldatud betoonkivist sillutisriba ulatus, säilitades siiski vajaliku laiusega liikumiskoridorid hoone ümber. Ehitiste asendiplaaniline lahendus on näidatud asendiplaanil (joonis 4-01). IV ARHITEKTUUR 4.1 Tanklahoone ja hinnaposti tehnilised näitajad REKONSTRUEERITAV JA LAIENDATAV HOONE (sh varikatus) Olemasolevad andmed EHRis Projektijärgsed (EHR kood 120608104) andmed Ehitisealune pind 340,5 m2 444,4 m2* Maapealse osa alune pind - 444,4 m2* Maapealsete korruste arv 1 1 Maa-aluste korruste arv - 0 Absoluutne kõrgus - 9,8 m Kõrgus (maapinnast) 6,0 m 5,9 m Pikkus 16,7 m 35,3 m Laius 14,0 m 14,6 m 2 Suletud netopind 130,3 m 214,0 m2 Köetav pind 130,3 m2 214,0 m2 Maapealse osa maht - 1 215 m3 Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 6 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) Maht 1 116 m3 1 215 m3 Üldkasutatav pind - 0 m2 Tehnopind - 6,0 m2 Mitteeluruumide pind 130,3 m2 208,0 m2 Eluruumide pind - 0 m2 Eluiga - 50 aastat * Pärnu Linnavalitsuse 01.10.2024 väljastatud otsusega nr 3-5.4/548 „Projekteerimistingimused mitteeluhoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks kuni 33% Papsaare külas, Haapsalu mnt 45 kinnistul“) on lubatud ehitisealuseks pindalaks kuni 452,5 m2. 4.2 Hoone arhitektuurne üldlahendus Käesoleva projektiga muudetakse 19.09.2025 ehitusloa nr 2512271/13899 saanud eelprojekti (Weidenberg OÜ töö nr 2024-71) ainult hoone ulatuse osas – see laieneb veidi põhjasuunas, olemasoleva hoone põhjaseina jooneni. Ühekorruseline ühepoolse kaldega lamekatusega tanklahoone koosneb müügisaalist ja seda teenindavatest abiruumidest nii klientide (WC), personali kui kauba jaoks. Hoonega seotud ning selgelt eristuva arhitektuurse mahu moodustab tankurisaarte kohal asuv varikatus. Hoone kõrgus ±0.000 = 4,10 m abs. Hoone välispiirded on projekteeritud selliselt, et ehituse järgselt oleks tegu ühe visuaalselt tervikliku ehitisega, mis on konstruktiivselt on need kaks eristuvat, kuigi sarnast süsteemi: • viimistlusplaatidega kaetud soojustatud seinad teraskarkassil, • avatäited, sh alumiiniumraamidega klaasfassaad ja metallist uksed, • SBS-kattega soojustatud lamekatus. Konstruktiivsed erisused säiliva ja rajatava hooneosa kohta on välja toodud järgnevates peatükkides, olemasoleva olukorra kirjeldusel on kasutatud ptk 2.1 viidatud 2010 a koostatud arhitektuurset ja konstruktiivset põhiprojekt ning rajatava osa puhul 2026 a koostatud konstruktiivset põhiprojekti. Hoone välisviimistluse värvilahendused ja materjalid (täpsemalt vt jooniseid): • Hoone fassaadid kaetakse 6 x 645 x 2800 mm Fundermax fassaadiplaatidega (pikisuunas pooleks lõigatud tehase standardmõõdus 6 x 1300 x 2800 mm plaat, toon 0027 „prado agate grey“), vuuk 5 mm, plaatide aluspind mustaks värvida või katta musta teibiga, plaadid paigaldada plaatidega sama tooni võimalikult väikese peaga kinnitusvahenditega. • Olemasolevad tumehallide (RR23) alumiiniumraamidega aknad, mis esifassaadil moodustavad lintakna. • Rajatavad metalluksed, mille metallpinnad on tumehallid (RR23). Varikatuste välisviimistlus säilib olemasoleval kujul: • Varikatuste tugipostid – katteplekk, läikiv kollane (Pantone 109 / RAL 1021). • Varikatuste servamooduli metallist ülemine osa - kollane (Pantone 109 / RAL 1021), servamooduli alumine plastist osa – oranž (RAL 2000). • Varikatuste alumine külg Ruukki CL20 metall-lamellidest – hõbedane (RR40). Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 7 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) Kõik muud metallpinnad (plekkliistud, avatäidete raamid jms) on tervikuna tumehallid (RR23); erandina abiruumi tõstuks, mis on seest poolt hõbedane (RAL 9002). Hoone ja rajatiste välimus lähtub Olerexi korporatiivimagost. Hooneväliste teenindusjaam-tanklat teenindavate rajatiste arhitektuurse ilme lahendus on osa hoone arhitektuursest ehitusprojektist. Hoone ehituslik lahendus arvestab hoone paiknemisega riigitee kahe sõidusuuna vahel ning ei vaja eraldi lisalahendusi häiringute (nt müra) leevendamiseks. 4.3 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid Hoone sisekliima vastavalt EVS-EN 16798-1:2019 "Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast". 4.4 Hoone piirdekonstruktsioonid ja pinnakatted 4.4.1 Vundament ja sokkel Hoone idapoolsel säilival osal on postvundamendid teraspostidele ning nende vahel betoonplokkidest müüritisena soojustatud ja tsementkiudplaadiga kaetud sokkel. Hoone läänepoolsele rajatavale osale ehitatakse teraspostidele postvundamendid, raudbetoonpaneelidest sokkel soojustatakse ja kaetakse väljast tsementkiudplaadiga. Olemasolev sokkel S-OL (U ≤ 0,66 W/(m2·K)): • betoonblokkidest müüritis teraskarkassi vahel 150 mm • EPS soojustus 50 mm • tsementkiud-fassaadiplaat 10 mm Rajatav sokkel S (U ≤ 0,35 W/(m2·K)): • Terasest nelikantpostid, nende vahel raudbetoonist soklipaneel 120 mm (vastavalt EK-osale) • SPU AL soojustus 60 mm • Tsementkiud-fassaadiplaat 12 mm 4.4.2 Põrand pinnasel Olemasolev põrand pinnasel PP-OL (Ukonstr ≤ 0,24 W/(m2·K)): • põrandakate 30 mm • monoliitne raudbetoonplaat 80 mm • EPS soojustusplaat 200 mm • tihendatud killustikalus liivkattega 200 mm • tihendatud täitepinnas Rajatav põrand pinnasel PP (Ukonstr ≤ 0,37 W/(m2·K)): • täismass-põrandaplaat (vastavalt SA-osale) • monoliitne raudbetoonplaat 80 mm (vastavalt EK-osale) • niiskustõkkekile 0,2 mm (ülekattega, teibitult) • EPS 100 soojustusplaat 100 mm Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 8 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) • tihendatud liivalus vähemalt 300 mm • olemasolev pinnas, vajadusel tihendada Sügavkülmikule rajatakse tehnoloogiline põrand kaupluse põranda peale vastavalt tootja lahendusele. 4.4.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Hoonet ning tankurite varikatust kannavad teraspostid ja -talad. 4.4.4 Trepid - 4.4.5 Vahelaed Hoone müügisaali, abi- ja sanitaarruumidesse rajatakse ripplaed RL – täpsed lahendused ja paigalduskõrgused antakse edasise projekteerimise käigus. Külmkambrile ja sügavkülmale rajatakse 100 mm kihtpaneelist lagi KVL. 4.4.6 Katused, katuslaed, nende soojustehnilised näitajad Hoone säilival osal on ühepoolse kaldega soojustatud ja sisemise äravooluga lamekatus, kaldega 1:50. Rajatavale osale on kavandatud sama katusetüübi jätkamine, äravoolud nihutatakse uude lääneserva. Olemasolev katuslagi KL-OL (U ≤ 0,12 W/(m2·K)): • ripplagi (vastavalt SA-osale) • terastalad • kandev profiilplekk 113 mm • niiskuskindel vineer 12 mm • aurutõke (kokku sulatatud ülekatetega SBS-bituumenrullmaterjal) • jäik mineraalvilla plaat 350 mm (100 kg/m2) • jäik mineraalvilla plaat 50 mm (230 kg/m2) • 2x SBS-bituumenrullmaterjal (klass TL2) Rajatav katuslagi KL (U ≤ 0,12 W/(m2·K)): • ripplagi (vastavalt SA-osale) • terastalad (vastavalt EK-osale) • kandev profiilplekk 130 mm (vastavalt EK-osale) • jäik mineraalvilla plaat 70 mm (tuletundlikkus A2 või A1) • aurutõke (kokku sulatatud ülekatetega SBS-bituumenrullmaterjal) • EPS100 soojustusplaat vähemalt 200 mm* (läbiviigud ümbritseda 200 mm laiuselt tulekindla mineraalvillaga) • tuulutussoontega jäik mineraalvilla plaat 50 mm • 2x SBS-bituumenrullmaterjal (klass TL2) * - rajatava katuse tasapind ajada ehituse käigus ühtlaselt kokku olemas oleva säiliva katuse osaga, lähtuvalt viimase tegelikust kõrgusest (võib esineda vajumeid või projektist erinevalt ehitamist), projekti joonistel on näidatud teoreetiline ideaalolukord, misjuhul peab EPS soojustus olema 250 mm paks. Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 9 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) Katuse pealispinnale käivad välised tehnoseadmed (ventilatsiooniagregaadid vms) paigaldada 30 mm paksustele veekindlast vineerist plaatidele (katta SBS-kattega). Katuse rajatav osa on projekteeritud kandma ka paigaldatavaid päikesepaneele ilma täiendava katuse tugevdamiseta. 4.4.7 Välisseinad Hoonel on üldistatult kaht tüüpi välisseinad – säilivad ja rajatavad. Rajatavad välisseinad jagunevad siseviimistlusest, lisanduvatest sisekihtidest ning sellest tulenevast erineva soojapidavusest omakorda viieks alamtüübiks. Olemasolev välissein VS-OL (U ≤ 0,16 W/(m2·K)): • kipsplaat 13 mm • õhu- ja aurutõkkekile 0,2 mm • terasest nelikantpostid, nend vahel mineraalvill 100 mm kipskarkassil • termoprofiilkarkass ja mineraalvill 150 mm • mineraalvillast tuuletõkkeplaat • roovitus ja metallkassetid kokku 80 mm, mis asendatakse 20 mm vertikaalsel terasroovitusel Fundermax fassaadiplaadiga 6 mm Rajatavad välisseinad: a) VS-1 (U ≤ 0,18 W/(m2·K)) – abiruum: • terasest nelikantpost 150 mm (vastavalt EK-osale) • kihtpaneel 120 mm (näiteks Ruukki SP2E PIR / SP2E PU või samaväärne) • vertikaalne terasroovitus 20 mm • Fundermax fassaadiplaat 6 mm b) VS-2 (U ≤ 0,18 W/(m2·K)) – personal, töötajate wc: • terasest nelikantpost 150 mm (vastavalt EK-osale, antud seinalõikude piires ei asu) • kihtpaneeli pinnal OSB plaat 12 mm ning kipsplaat 12,5 mm, mis wc ulatuses täiendavalt plaaditud seestpoolt • kihtpaneel 120 mm (näiteks Ruukki SP2E PIR / SP2E PU või samaväärne) • vertikaalne terasroovitus 20 mm • Fundermax fassaadiplaat 6 mm c) VS-3 (U ≤ 0,14 W/(m2·K)) – kliendi wc-d: • kipsplaat 12,5 mm, mis täiendavalt plaaditud seestpoolt • OSB plaat 12 mm • mineraalvillaga täidetud kipskarkass 66 mm uksepostide katteks • kihtpaneel 120 mm (näiteks Ruukki SP2E PIR / SP2E PU või samaväärne) • vertikaalne terasroovitus 20 mm • Fundermax fassaadiplaat 6 mm d) VS-4 (U ≤ 0,10 W/(m2·K)) – koridor, personal: • kipsplaat 12,5 mm • OSB plaat 12 mm Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 10 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) • terasest nelikantpost 150 mm, posti katteks postide vahel mineraalvillaga täidetud kipskarkass 150 mm • kihtpaneel 120 mm (näiteks Ruukki SP2E PIR / SP2E PU või samaväärne) • vertikaalne terasroovitus 20 mm • Fundermax fassaadiplaat 6 mm e) VS-1 + K2 (U ≤ 0,10 W/(m2·K)) – sügavkülmik: • terasest nelikantpostid, nende vahele lisandub sügavkülmiku kihtpaneel 100 mm • kihtpaneel 120 mm (näiteks Ruukki SP2E PIR / SP2E PU või samaväärne) • vertikaalne terasroovitus 20 mm • Fundermax fassaadiplaat 6 mm 4.4.8 Siseseinad Olemasolevad siseseinad SS-OL: • kipsplaat 12,5 mm* • OSB plaat 12 mm ühel pool • teraskarkass 95 mm, karkassi vahel mineraalvill • kipsplaat 12,5 mm* * - tehnoruumis on mõlemas küljes kipsplaat kahekordselt, st sein on 25 mm paksem. Rajatavad siseseinad SS on kipsplaatseinad, näiteks Gyproci tüüpsein või samaväärne lahendus: • alusvöö põrandal ja laes • püstkarkass 66 mm, karkassi vahel mineraalvill • OSB plaat 12 mm kummalgi pool • kipsplaat 12,5 mm või 15 mm kummalgi pool (niisketes ruumides kasutada niiskuskindlat kipsplaati ja täiendavalt plaatida ruumi sisepind; kilbiruumi seintes kasutada tulekindlat kipsplaati) Rajatavad külmutusruumi K1 ja sügavkülma K2 seinad: • kihtpaneel 80 mm (külmutus) või 100 mm (sügavkülm) • müügisaali poolt külgedelt ja alt kaetud 15 mm mööbliplaadiga, abiruumi ja koridori poolt 12 mm OSB plaadi ja 12,5 mm kipsplaadiga • müügisaalis uste kohal, mujal aga alates vahelaest KVL on kipskarkassil kipsplaat katuslaeni NB! Kõik siseseinad tuleb ehitada kandva profiilplekini müraleviku tõkestamiseks. Täpsem siseseinte lahendus antakse edasise projekteerimise käigus. 4.4.9 Avatäited Hoone aknad säilivad olemasolevana, lisaks rajatakse üks uus aken rajatava liugukse kohale, samuti on liugukse tahvlid ja koridori klaasuks olemuselt aknad. Olemasolevad aknad: klaaspakett U ≤ 1,0 W/(m2·K) (2 x pakett) • raami/lengi profiil U = 1,4 W/(m2·K) • klaaspaketi vaheliist - "soe serv", SGG Swisspacer/TGI vaheprofiil Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 11 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) • klaaspaketi g-väärtus ≥ 0,56 Hoone kõigi olemasolevate akende kompleksne keskmine U ≤ 1,1 W/(m2·K). Rajatavad aknad: klaaspakett U ≤ 0,5 W/(m2·K) (3 x pakett, madala emissiivsuse ehk kiirgusvõimega, argoontäidis) • raami/lengi profiil U ≤ 1,4 W/(m2·K) • klaaspaketi vaheliist - "soe serv", SGG Swisspacer/TGI vaheprofiil • klaaspaketi g-väärtus ≥ 0,50 Hoone kõigi rajatavate akende (nii uus aken liugukse kohal kui tehniliselt ka liugukse tahvlid ja koridori klaasuks) kompleksne keskmine peab olema U ≤ 0,9 W/(m2·K). Liugukse mittetiheda sulguvuse tõttu ei seata selle raami-seina liitele soojapidavuse nõuet. Paigaldatav klaasist liuguks ning aken selle kohal on UV-kaitsekilega ja läbipaistvad. Aknad on üldjuhul mitteavanevad, erandiks öise müügi luuk läänefassaadis. Välisusteks on müügisaali osas elektriliselt avanev klaaspaketiga liuguks U-1 (ava mõõt 1 600 x 2 100 mm, liugukse mõõtmed täpsustada tootjaga), koridoris alumiiniumraamil klaasuks U-3, personaliruumil ja kliendi wc-del on metallist välisuksed U-2 (900 x 2 100 mm) ja U-4 (900 x 2 100 mm) ning abiruumil käsitsi avatav metallist tõstuks U-5 (ava mõõt 1 200 x 2 100 mm, ukse mõõtmed täpsustada tootjaga). Metallist välisustel kompleksne U ≤ 1,2 W/(m2·K); erandiks on seega müügisaali liuguks U-1 ning koridori klaasuks U-3, mis olemuselt on samaväärsed akendega ning mille elementidele on seetõttu samad nõuded nagu rajatavatel akendel. Kõikide avatäidete metallosade toon tumehall (RR23), erandina abiruumi metallist tõstukse U-5 sisekülg, mis on hõbedane (RAL 9002). Müügisaalist ja koridorist nähtavad siledad siseuksed tervikuna peitsitud mustaks, sama spooniga mööbliplaat paigaldada müügisaali pool ukse laiuselt ukse kohal ripplaeni välja. Muud siseuksed valged (tehase tooni). Avatäidete täpsem ülevaade on antud spetsifikatsioonides (joonised 8-01 ja 8-02). 4.4.10 Varikatused, rõdud, terrassid, teised hoone välisperimeetril asuvad konstruktsioonid Olemasolev soojustamata ja sisemise äravooluga lame varikatus hooneesiste kütusetankurite kohal on hoone osa ning see säilib muutmata kujul: • 2x SBS-bituumenrullmaterjal (klass TL2) • niiskuskindel vineer 12 mm • profiilplekk 45J • Z-roovid, samm 2 000 mm • terastala • Z-roovid • riputatud fassaadilamell Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 12 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) Varikatuse välisserv koosneb valgustusega moodulitest, mille ülaosa on kollane (Pantone 109 / RAL 1021), alaosa oranž (RAL 2000). Varikatuste metallpostid on ümbritsetud kollaseks värvitud katteplekiga (läikiv Pantone 109 / RAL 1021), erandiks hoonet ja varikatust ühendavad postid, mis jäävad tumehalliks (RR23). Rajatav gaasitankuri varikatus paigaldatakse olemasoleva gaasimahuti raudbetoonist alusplaadile. Soojustamata ja sisemise äravooluga lameda varikatuse ülesehitus on: • 2 x SBS-bituumenrullmaterjal (klass TL2) • Veekindel vineer või OSB • Puidust kaldega prussid • terastalad 140 mm (vastavalt EK-osale) • riputatud hõbedased fassaadilamellid CL20 Varikatuse välisserv on 600 mm kõrgusest moodulist - ülaosa kollane plekk (Pantone 109 / RAL 1021) ja selle sees sisemise valgustusega plastist tähed, alaosa sisemise valgustusega oranž plast (RAL 2000). Rajatav 12 m hinnapost on tanklaketi tüüptoode, mille maa-alune kohtvundament rajatakse varem koostatud vundamendiprojekti alusel ning maapealne terastorudest ja plekk-kattega, osaliselt sisemise valgustusega plastkattega kehand tarnitakse tehasest terviktootena. Hoone säiliva osa ümber on äärekiviga piiratud betoonkivist sillutisriba, rajatava hooneosa ümber on kavandatud samalaadne sillutis, seejuures lääneküljele tehakse see laiem ning sinna rajatakse betoonist ja puidust välimööbli ja puitpiirdega terrass. Müügisaali välisukse juures on mugavama juurdepääsu huvides sillutisriba äärekivi madaldatud ja sillutis tõstetud ukseläve juures siseruumi tasapinda, sama lahendus on kavandatud ka abiruumi ukse juurde ning terrassil rattahoidjate lähedusse. Välimööbel ja puitpiire on tarnitavad tehasetooted, rattahoidjate torud tellitakse tehasest kollaseks värvituna ning paigaldatakse kohapeal. Kirjeldatud rajatiste ülevaade on antud joonistel. 4.5 Invanõuded Kogu hoone sise- ja välisosas on arvestatud liikumispuudega inimeste liikumisvõimaluste tagamisega ning hoone vastab ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrusele nr 28 „Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“. Hoonesse on projekteeritud vastav tualettruum ning pääsud selleni. Hoonesse pääseb klient ja töötaja sillutisriba välisuste juures madaldatud äärekivide kaudu, mille serv ei või olla kõrgem kui 25 mm. Täiendavad nõuded, millega arvestada: • ilma astmeteta ja piisava laiusega liikumistee müügisaalist WC-ni, vaba ruumi peab tagama tellija sisseseade paigutamisel, • inva-WC-s ukse sulgemiseks seestpoolt täiendav käepide, • 2-3 nagi inva WC-s, • tualettpaberi kaugus inva WC potist 30 - 40 cm, peegli kõrgus põrandast 90 - 100 cm, Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 13 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) • inva-WC-s on paanika tekkimise tõenäosuse vähendamiseks ja inimeste ohutu liikumise tagamiseks ette nähtud paanikavastane valgustus. V KONSTRUKTSIOONID Hoone säiliva osa konstruktsioonid on antud E-inseneribüroo OÜ konstruktiivses põhiprojektis nr 10- 237 "Vana-Pärnu kütusetankla rekonstruktsioon" seisuga 30.04.2010. Hoone laienduse konstruktiivne lahendus on antud Weidenberg OÜ poolt koostatud konstruktiivses põhiprojektis „Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt“ nr 2026-02 seisuga 2026.03.11. Kandekonstruktsioonide vähim tulepüsivus on R30, mis tagatakse terasel värviga. VI TULEOHUTUS 6.1 Kasutatavad normdokumendid • Siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ • Siseministri 312.12.2022. a määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“ • Siseministri 07.01.2013. a määrus nr 1 "Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord" • Siseministri 18.02.2021. a määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ • EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“ • EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“ • EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ • EVS 812-5:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 5: Kütuseterminalide ja tanklate tuleohutus“ • EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ • EVS-EN 1838:2013 „Valgustehnika“ • EVS-EN 50172:2005 „Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid“ • EVS-EN 62305-1:2011 „Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted“ • EVS-EN 62305-2:2011 „Piksekaitse. Osa 2: Riskianalüüs“ • EVS-EN 62305-3:2011 „Piksekaitse. Osa 3: Ehitistele tekitatavad füüsikalised kahjustused ja oht elule“ • EVS-EN 62305-4:2011 „Piksekaitse. Osa 4: Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid“ • EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“ • EVS 812-5:2014 „Kütuseterminalide ja tanklate tuleohutus“ Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 14 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) 6.2 Tuleohutusnäitajad • Hoone laiendamiseks ja ümber ehitamiseks andis Pärnu Linnavalitsus Päästeametiga kooskõlastatult 19.09.2025 ehitusloa nr 2512271/13899, kus hoone projekt nägi ette välispiirete tervikliku uuendamise. Käesolev ehitusprojekt suurendab veidi hoone mahtu põhjaküljel, muudab osaliselt fassaadide lahendust ja täpsustab välispiirete olemust, rõhutades selgemalt ja detailsemalt, et olemasoleva hooneosa välispiirded säilivad suuresti sellisena, nagu see 2010. aastal rekonstrueeriti, ja hoone laiendus rajatakse uusehitisena (vt peatükk 4.4). Muus osas on taotletav ehitusõigus, sh hoone ja muude rajatiste paigutus ning tankla toimimisloogika ja tuleohutusnäitajad samad nagu eelmainitud ehitusloa saanud lahenduses. • hoone liigitus tuleohutuse järgi: o IV kasutusviis (kasutusotstarve „kaubandushoone“) • hoone tulepüsivusklass – TP2 • arvestuslik inimeste arv – arvutuslik hoones viibivate külastajate arv on 38 inimest, arvestades iga külastaja kohta 3 m2 müügisaali pinda (va müügileti tagune osa, milles viibivad vaid hoonet tundvad töötajad) ja kuni 5 töötajat. Analoogsete tanklate tavapraktikast lähtudes on külastajate ja töötajate arv sellises mõõdus hoones tegelikkuses kuni 30. • tuleohutuskuja (8 m naaberkinnistu hoonetega): tagatud • põlemiskoormus hoones – 600-1200 MJ/m2 • kandekonstruktsioonide tulepüsivused – R30 (nii hoone kui varikatused) • korruste arv – 1 korrus • sisepindade nõutud tuletundlikkus (IV kasutusviis): o põrandad (sh tehnilised ruumid ja evakuatsioonitee) – DFL-s1 o seinad ja lagi (sh tehnilised ruumid ja evakuatsioonitee) – B-s1,d0 • välispindade nõutud tuletundlikkus: o katusekatte klass – BROOF(t2-4) o soojustussüsteem – D,d0 o välisseina välispind – D,d2 o õhutuspilu välispind – D,d2 o õhutuspilu sisepind – D-s2,d2 • tankimisplatsi varikatuse kattekonstruktsioon peab olema mittepõlevast materjalist • hoonele projekteeritakse piksekaitse võrkkontuur või piksevarras vastavalt standarditele 6.3 Tuletõkkesektsioonid, sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivusklass Hoone on jagatud kaheks tuletõkkesektsiooniks – üks on kilbiruum tuld tõkestavate seinte ja uksega, teine on ülejäänud hoone. Sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivusklass on EI30. 6.4 Evakuatsioonilahendus Hoonel on 2 evakuatsiooniväljapääsu – müügisaali peauks (liuguks, ava mõõt 1 600 x 2 200 mm) ja hoone vastasseinas müügisaali külguks (ukse välismõõt 1 000 x 2 150 mm). Lisaks pääseb hädapääsuna otse välja personaliruumist (ukse välismõõt 900 x 2 100 mm), kliendi wc-dest (ukse välismõõt 900 x 2 100 mm) ning abiruumi tõstukse (vaba ava 1 200 x 2 100 mm) kaudu. Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 15 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) Müügisaali liuguks U-1 tuleb varustada automaatse avanemisega automaatse tulekahju- signalisatsioonisüsteemi (ATS) poolt häire korral (sh akuga elektrikatkestuse puhuks) ja koridori uks U-3 seestpoolt avariilingiga. Kõik ülejäänud uksed peale abiruumi tõstukse ja külmkambrite uste (st kõik väljapääsemiseks olulised sise- ja välisuksed) varustada väljumise suunal kergesti käsitsetava libliklukuga, et hõlbustada võtmevaba läbipääsu hädaolukorras. Evakuatsiooniteede pikkus ei ületa 30 m. Turvavalgustuse kestus peab olema minimaalselt 1 h, selleks paigaldada evakuatsiooniteedele ja väljapääsude juurde suunava kleebisega varustatud valgustid, millistel on 1 h vastupidavusega akumulaatorid. Nimetatud valgustid ühendada tööle pidevrežiimis ning selliselt, et oleks tagatud nende pidev toide. Turvavalgustus peab hakkama tööle põhitoite katkemisel. 6.5 Tuleohutuspaigaldised Hoones on ette nähtud esmased tulekustutusvahendid, paigaldada tuleb vähemalt üks 6 kg tulekustuti hoone iga 200 m2 kohta (üks kaupluse peaukse lähedusse, teine tehnoruumi või selle lähedusse), seejuures vähemalt 2 kustutit korruse kohta. Hoonesse paigaldatakse ATS, mille keskseade paigaldada müügisaali leti taha ning varustada reservtoite akudega, mis peavad tagama süsteemi töö põhitoite katkestuse korral 72 tunni jooksul normaalolukorras ja lisaks 30 minuti jooksul häireolukorras. Anduritena kasutada optilisi suitsuandureid, DM temperatuuriandureid ning tulekahjuteatenuppe. Andurid paigaldada selliselt, et nende tundlikud elemendid paikneksid ruumi 10%-lises kõrgemas osas. Andurite paigaldamisel arvestada vahekaugusi ventilatsiooni sissepuhke ja väljatõmbeavadest, valgustitest, mööblist ning muudest suitsu võimalikku levikut mõjutavatest elementidest. Andurite paigaldamisel ripplagede taha vm varjatud kohtadesse tuleb tagada ligipääs anduriteni ja kaabliühendusteni nende hooldamiseks. Varjatult ripplagede taha paigaldatud andurid tähistada anduri asukohta näitava distantsindikaatoriga. Tulekahjuteatenupud paigaldada nähtavale ja hästi ligipääsetavatele kohtadele põrandast 1,2 m kõrgusele. Seadmete paigaldamisel ja ühendamisel lähtuda valmistaja installatsioonijuhenditest ja EN54 nõuetest. Kõik tankimiskohad peavad olema varustatud ABC-tüüpi külmumiskindlate 6 kg pulberkustutitega. Tulekustutite paigaldus ja valik peab olema vastavuses siseministri määrusega nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“. Hoone katusele ja/või varikatusele paigaldatakse elektrienergia tootmiseks päikesepaneelid, mis peavad olema selgelt tähistatud pinge alt lahtilülitamise võimalusega. Hoonesisest ega -välist kohtkindlat pääsu katustele ei rajata, katusele pääseb kas redeli või tõstukiga. Eraldi suitsueemaldusseadmeid hoonesse ei rajata, suits eemaldatakse hoone uste kaudu. Hooneesise tankimisala varikatus peab olema varustatud tulekahjuavastusseadmetega. Tanklas peab olema õlireostuse esmatõrjeks vähemalt 50 kg absorbeerivat ainet, plastkotte ja kilet. Tulekustutite paigaldus ja valik peab olema vastavuses siseministri määrusega nr 44 „Nõuded Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 16 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“. Tankurid peavad olema varustatud Eesti standardis EVS 620-2 “Tuleohutus. Ohutusmärgid” kehtestatud lahtise tule tegemist ja suitsetamist keelavate ohutusmärkidega ning lisatahvliga “Tankimise ajaks seisata mootor!”. EVS-ile 812-5:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 5: Kütuseterminalide ja tanklate tuleohutus“ tuginedes on määratud järgnevad kujad erinevate rajatiste vahel ning muud tehnilised nõuded: • Rekonstrueeritavast ja laiendatavast hoonest asub lähim olemasolev tankur ca 11 m kaugusel – nõutav kuja 3 m (tagatud). • Nõutav vahekaugus olemasolevatest säilivatest tankuritest elamuteni vähemalt 30 m – tagatud. • Tankurite kuja tänavast (maanteest) peab olema vähemalt 10 m – tagatud. • Maa-alust kütusemahutit ümbritsev ala peab olema varustatud õlipüüduriga sademeveekanalisatsiooniga, mis peab arvestama tulekustutusvee ärajuhtimise võimalusi. • Mahutite tuulutuspüstiku suudme kuja hoonest ja tänavast peab olema vähemalt 6 m, mahutite täitmiskohast vähemalt 5 m - tagatud. • Mahutite täitetorustiku ühenduskoha otsik peab olema varustatud tihedalt suletava korgiga. Täitmistorustiku kaev peab olema lukustatava kaanega. 6.6 Tehnosüsteemide tuleohutus Tuletõkkekonstruktsioone läbivate kommunikatsioonide tulepüsivusaeg peab olema vähemalt 50% tuletõkkekonstruktsioonile ettenähtud tulepüsivusajast. Ventilatsiooni-, elektri- ja VK-süsteemil on tuletõkketarindist läbimineku kohtades tulekaitseklapid, tihendatud mineraalvillaga. Ventilatsiooni keskseadmed paigaldatakse tehnoruumi ning need teenindavad üht tuletõkkesektsiooni (müügisaal selle toimimiseks vajalike abiruumidega). Ventilatsiooniseadmete juhtahelad peavad olema ühendatud ATS keskseadmega nii, et alarmi rakendumisel lülitatakse ventilatsioon välja. Ventilatsiooni taaskäivitamine peale häireolukorra lõppemist toimub manuaalselt. Päikesepaneelide paigaldamisel lähtuda nõuetest standardis EVS 812-7:2018 p 14.5: • Päikesepaneelide paigaldamisel tuleb arvestada teiste tehnosüsteemide toimimiseks vajaliku ruumiga ning vajadusel juurdepääsuga hooldustööde tegemiseks. • Hoonetel, mille katustel on suitsuluugid või -korstnad, tuleb jälgida päikesepaneelide paigaldusel standardis EVS 812-7 ja 812-3 toodud nõudeid ohutuskaugustele ja vajalikku juurdepääsu suitsukorstna puhastamiseks. • Kui päikesepaneelid paigaldatakse hoonele, mille katusel on piksekaitse, tuleb vajadusel teha piksekaitsesüsteemi muudatused vastavalt muutunud olukorrale, et piksekaitse eesmärgipärane toimivus oleks tagatud. • Päikesepaneelide tsoonid peavad olema projekteeritud ja paigaldatud nii, et nendele oleks tagatud juurdepääs päästemeeskonnale pääste- ja kustutustööde tegemiseks. • Potentsiaalselt (võimalikult) pinge alla jäävad kaablid peavad olema kogu nende kulgemise tee jooksul olema paigutatud kas kõrisse, renni või kaabliredelisse. Tähistus peab olema tehtud kontrastse (hästi loetava) sildiga (nt „PV“). Tähistus peab olema mõlemas kaabliotsas ja Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 17 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) ligipääsetavates kohtades korrustel, kui kaabel kulgeb korruste vahel kinnises šahtis, ei ole tähistamine selles osas vajalik. • Katusel ja hoone seintel on lubatud moodustada maksimaalselt 300 m2 suuruseid tsoone. Tsoonide vahel peab olema vähemalt 1 m vaba ruumi. Juurdepääsuteed tsoonis, mis viivad teiste seadmeteni, peavad olema vähemalt 0,8 m laiused. • Hooned, millel on päikesepaneelid, peavad olema märgistatud vastavalt EVS 812-7 standardi lisale D. Hoonetes, kus on päästemeeskonna infopunkt, paigaldatakse märk infopunkti märgi juurde. Muudel hoonetel paigaldatakse see päästemeeskonna sisenemistee uksele või selle kõrvale maksimaalselt 1 m kaugusele. Lisas D kajastatud märgi minimaalne suurus on 10 x 15 cm ning välisõhus paiknev märk peab olema UV-kiirguse kindel. • Päikeseelektri paigaldisel peab olema tagatud ohutu lahutusvõimalus järgmistes punktides: • liitumiskilp – hoones või kinnistu piiril; • peakilbis/jaotuskilbis – peakaitse lahklüliti, inverteri kaitse; • inverteril – DC lahutuse lüliti inverteri juures; • inverteril – DC lahutuse lüliti inverteri juures. Kui inverter ei asu kilbiga samas ruumis, tuleb inverteri asukohas ette näha täiendav kaitselahutusvahend vahelduvvoolukaablile. • Päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon peab asuma peakilbi või inverteri juures (hoonetes, kus päästemeeskonna infopunkt ei ole nõutav) ning peab sisaldama vähemalt: • paigaldusplaani (pealtvaade), soovitatavalt aerofoto; • paigaldise struktuurskeemi; • kaabliteede asukohta; • akupanga asukohta (olemasolul). 6.7 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ja väline tulekustutusvesi Juurdepääsuteed tanklahooneni on 5-7,5 m laiused (nõutav vähemalt 3,5 m) ja hoone juurde pääseb päästemasinaga igast küljest, on ka ümberkeeramise võimalus. Territooriumi sõidutee ja juurdepääs hoonele hoitakse vaba ning aastaringselt kasutamiskõlblikus seisukorras. Päästemeeskonna sisenemisteeks on müügisaali peauks (U-1). Päästemeeskonna sisenemisteel peab olema: • tuleohutuspaigaldiste infotablood • ATS juhtimisseadmed • päästetööks vajalikud skeemid ja joonised (tuleohutuspaigaldiste paiknemisskeemid, korruseplaan, tuletõkkesektsioonid ja avatäited koos tulepüsivusajaga) • teave lisavee andmise võimaluste kohta • teave varugeneraatori või päikesepaneelide kohta - sh päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon, mis sisaldab vähemalt paigaldusplaani (pealtvaade, soovitatavalt aerofoto), paigaldise struktuurskeemi, kaabliteede asukohta ning akupanga asukohta (olemasolul). Tulekustutusvett väliseks kustutamiseks on vaja tanklas minimaalselt 5 l/s 3 tunni jooksul. Lähim tuletõrjehüdrant asub kinnistu kagunurga juures – hüdrant nr 14 (VID 16194, hoone kaugeimast nurgast linnulennult ca 82 m kaugusel). Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 18 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) VII ENERGIATÕHUSUS 7.1 Aluseks võetud normdokumendid • Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ • Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a määrus nr 58 „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika" • Majandus- ja taristuministri 30.04.2015. a määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele" 7.2 Üldinfo Tanklahoone energiatõhusus on kooskõlas kehtivate hoone energiatõhususe miinimumnõuetega. Hoone projekteeritud energiatõhusus on kombinatsioon järgnevast: • Hoone arhitektuurse ilme eesmärgid ja kasutusmugavus (külastama kutsuv avatuna mõjuv peafassaadi aknarida koos rajatava klaasist liuguksega, seejuures olemasolevail akendel on küll kahekordsed klaaspaketid, ent need on piisavat soojapidavad, et mitte kulutada täiendavaid ressursse veel energiasäästlikemate akende vastu vahetamiseks; dekoratiivne varikatus, mis mõjub nii reklaampinnana, sademete eest kaitsvana kui ka suvisel ajal siseruume liigse päikesekiirguse eest varjutajana). • Mõistlikud hoone piirdekonstruktsioonide rajamis- ja ülalpidamiskulud (piisava soojapidavuse, lihtsa ülesehituse ja ajas hea püsivusega aknad, olemasolevad mineraalvill-seinad ja rajatavad kihtpaneel-seinad ning olemasolev mineraalvill-soojustusega katuslagi, mida pikendatakse mineraalvilla ja EPSi kombineeritud soojustusega). • Mõistlikud hoone kütte-jahutussüsteemi rajamis- ja ülalpidamiskulud, arvestades hoone kasutusviisi eripäradega: kaupluses tekib seadmetest (nt külmikud, söögitegemine), valgustusest ning hoones viibivatest inimestest palju vabasoojust, mis osaleb hoone kütmisel; suvisel ajal palavate ilmade korral vajab hoone rohkelt jahutust, mistõttu täiendav küttevajadus on väike. Hoone kütmine toimub elektri baasil, lakke paigaldatavate õhk-õhk tüüpi soojuspumpadega, mis võimaldavad tänu heale kasutegurile mõistliku kuluga hoonet nii kütta kui jahutada (praktikas otstarbekaim lahendus). Majanduslikult otstarbeka kauguse või hinnaga kaugkütet või gaasivarustust piirkonnas ei ole. Vajalik lisaküte tagatakse välisuste esiste õhkkardinatega. • Suviste palavate ilmade korral kompenseerib jahutusele kuluvat elektritarbimist arvestataval määral ka hoone katusele rajatav perspektiivne päikesepaneelistik. Piirdetarindite soojusläbivuse väärtused on arvestatud järgnevalt (tarindite kihid ja avatäidete täpsemad kirjeldused on toodud peatükis 4.4): • Olemasolev sokkel S-OL (U ≤ 0,66 W/(m2·K)) • Rajatav sokkel S (U ≤ 0,35 W/(m2·K)) • Olemasolev põrand pinnasel PP-OL (Ukonstr ≤ 0,24 W/(m2·K)) • Rajatav põrand pinnasel PP (Ukonstr ≤ 0,37 W/(m2·K)) • Olemasolev katuslagi KL-OL (U ≤ 0,12 W/(m2·K)) Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 19 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) • Rajatav katuslagi KL (U ≤ 0,12 W/(m2·K)) • Olemasolev välissein VS-OL (U ≤ 0,16 W/(m2·K)) • Rajatavad välisseinad: • a) VS-1 (U ≤ 0,18 W/(m2·K)) – abiruum: • b) VS-2 (U ≤ 0,18 W/(m2·K)) – personal, töötajate wc: • c) VS-3 (U ≤ 0,14 W/(m2·K)) – kliendi wc-d: • d) VS-4 (U ≤ 0,10 W/(m2·K)) – koridor, personal: • e) VS-1 + K2 (U ≤ 0,10 W/(m2·K)) – sügavkülmik: • Olemasolevate akende kompleksne keskmine U ≤ 1,1 W/(m2·K) • Rajatavate akende kompleksne keskmine U ≤ 0,9 W/(m2·K), seejuures on tehniliselt samaväärselt aknad ka liugukse tahvlid ja koridori klaasuks • Rajatavad uksed U ≤ 1,20 W/(m2·K), v.a liuguks ja koridori klaasuks Rekonstrueeritava ja laiendatava hoone energiatõhusus on kooskõlas Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a määrusega nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“. Hoone energiatõhususarv (ET) vastab kehtivale oluliselt rekonstrueeritavatele kaubandushoonetele esitatud piirväärtusele. VIII TEHNOSÜSTEEMID Käesolev Haapsalu mnt 45 tanklahoone lahendust muutev ehitusprojekt ei muuda Weidenberg OÜ poolt koostatud eelprojekti nr 2024-71 "Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt" tehnovõrkude lahendust, millele Pärnu Linnavalitsus väljastas 19.09.2025 ehitusloa nr 2512271/13899 koos võrguvaldajatega kooskõlastamisega. Selleks, et anda projekteeritud tanklast terviklik ülevaade, on nimetatud peatükid ka siinses projektis kajastatud samal kujul. Täpsemad lahendused anda eraldiseisvate projektidega järgmistes staadiumites. Käesoleva projektiga on ette nähtud rajada minimaalselt 4 kW koguvõimsusega päikeseenergiajaam hoone katuse laiendusele, sest see katusekonstruktsioon kannab ka paneelid ära. Täpne lahendus (sh paigutus, kogus, vajalikud tehnovõrgud jms) antakse eraldi projektiga. Paneelid tuleb paigaldada spetsiaalsetele lamekatustele paigaldamiseks mõeldud raamidele. Raamid tuleb paigaldada katusekatet vigastamata ja nõutud ohutuskaugsega katuse servadest ning vajalike käiguteede tagamisega. Paigaldusel tuleb tagada vastavus EVS 812-7:2018 peatükis 14.5 toodud nõuetele. Töövõtja peab garanteerima töödejärgse katuse veepidavuse. Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 20 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) IX KÜTE, JAHUTUS JA VENTILATSIOON 9.1 Aluseks võetud normdokumendid • Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ • Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ • EVS-EN 16798-1:2019 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast.“ • Veeseadus • EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine“ • EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“ • EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“ • EVS-EN 16798-3:2017 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 3: Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu konditsioneerimise süsteemidele“ 9.2 Sise-ja väliskeskkonna arvutuslikud parameetrid Käesolev peatükk käsitleb ainult hoonesiseseid lahendusi. 9.2.1 Arvutuslikuks välisõhu temperatuur ja suhteline õhuniiskus • talv -20,5 ºC 80% • suvi +27,0 ºC 50% 9.2.2 Ruumide õhutemperatuur (kütteperioodil) • Müügisaal 21°C • Personaliruum 21°C • WC 21°C • Tehniline ruum 12°C 9.2.3 Maksimaalne lubatud tehnosüsteemide poolt tekitatav müratase ruumides • Kontor 35 dB(A) • WC, abiruumid 40 dB(A) • Müügisaal 45 dB(A) 9.2.4 Välispiirete soojusjuhtivus Hoone soojuskadude arvutamisel on arvestatud ptk 4.4 kirjeldatud soojusülekande teguritega. 9.3 Küte Hoone kütmine hakkab toimuma õhk-õhk tüüpi soojuspumpadega, mille väliosad paigaldatakse katusele ja siseosad laekassettidena. Täiendavalt osaleb hoone kütmises erinevate seadmete (külmikud jms) tekitatav vabasoojus. Lisaks tuleb varustada peasissepääs õhkkardinaga, märjad ruumid põrandaküttega ning kõik ruumid ekstreemsemate temperatuuride jaoks elektriradiaatoritega. Küte peab kindlustama vajaliku Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 21 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) temperatuuri kõikides ruumides. Kütte töötamine peab olema ökonoomne: reguleerimisautomaatika peab kindlustama soojusvarustuse reguleeritavuse sõltuvalt ruumi- ja välistemperatuurist. 9.4 Jahutus Müügisaali jahutamiseks kasutatakse õhk-õhk tüüpi soojuspumpasid ja split jahutuse süsteemi. Seadmete siseosadena tuleb kasutada laekassette, väliosa on ette nähtud paigaldada katusele. Torustikuna tuleb kasutada eelisoleeritud vasktorusid, süsteemid täita R410A külmaainega. Jahutuse termostaadid tuleb seostada küttesüsteemiga, vältimaks küttesüsteemi ja jahutussüsteemi üheaegset töötamist. 9.5 Ventilatsioon 9.5.1 Ventilatsiooniõhu hulkade arvutamisel on lähtutud järgmistest normatiivarvudest: • Müügisaal 2 l/(s*m2) • Kontor 2 l/(s*m2) • Abiruum 0,35 l/(s*m2) • Tehniline ruum 1 l/(s*m2) • Kliendi WC -30 l/s koht • Personali WC -20 l/s koht 9.5.2 Süsteemide kirjeldus Hoone üldventilatsiooniks on ette nähtud soojustagastusega sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioonisüsteem. Ventilatsiooniseade varustatakse vastuvoolu plaatsoojusvahetiga (ɳ≥70%), sissepuhkeventilaatoriga, väljatõmbeventilaatoriga, filtritega (EU5 väljatõmbel, EU7 sissepuhkel) ning tehasepoolse juhtimisautomaatikaga. Lisaks on ette nähtud projekteerida köögiseadmete kohtväljatõmbed, süsteemi õhuhulgad täpsustatakse kütte-jahutuse-ventilatsiooni põhiprojekti faasis vastavalt köögi tehnoloogiale. Õhukanalitena kasutatakse tsingitud terasplekist valmistatud ümararistlõikelisi ja ristkülikulisi kanaleid. Tuletõkkepiirdeid läbivad õhukanalid varustatakse tuletõkkeklappidega. X VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Olemasolevad (säilivad) liitumispunktid on näidatud asendiplaanil (joonis 4-01). 10.1 Veevarustus Säilib olemasolev. 10.2 Reoveekanalisatsioon Säilib olemasolev. 10.3 Sademeveekanalisatsioon Sademevesi hoone katuselt on ette nähtud koguda hoone laienduse lääneservas elektrilise soojenduskaabliga varustatud sademeveesülititesse ning juhtida hoone läänefassaadil Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 22 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) sademeveetorudega alla maapinnale, sealt edasi maa-alusesse sademeveekanalisatsiooni, mille kaudu juhitakse sademevesi kinnistu lääneservas asuvasse kraavi. Laiendatavalt asfaltplatsilt juhitakse sademevesi isevoolselt kallete abil projekteeritud restkaevudeni, kust sademevesi juhitakse rajatava maa-aluse sademeveetorustiku kaudu olemasoleva puhastini ja sademeveetorustikuni, sealt edasi kinnistu lääneservas asuvasse kraavi. Tulenevalt Haapsalu mnt 45 kinnistu lääneosasse parkla rajamisest on vajalik eelnimetatud kraav osaliselt ümber ehitada. Kraav algab Haapsalu mnt 45 kinnistul ning kulgeb edasi läänesuunaliselt 60 Pärnu-Lihula tee (15904:003:0423) lõunapoolsete sõiduradade põhjaküljel – projekt näeb ette Haapsalu mnt 45 kinnistult kraavilõigu likvideerimise ning selle taastamise vahetult külgneval 60 Pärnu-Lihula tee osal. Haapsalu mnt 45 tehtavate ehitustööde teostaja on kohustatud kraavi ümberehituse nii teostama, et kogu mõjutatud ulatuses (peamiselt Haapsalu mnt 45 krundi loodenurga ümbruses) rajatav uus kraav toimib likvideeritava lõiguga samaväärselt, st võimaldab ära juhtida mõjutatud ala ulatuses nii pinnavee kui tanklast kogutud sademevee ja puhastatud reovee. Muus osas säilib olemasolev lahendus. XI ELEKTER JA NÕRKVOOL Haapsalu mnt 45 kinnistul on olemasolev elektriliitumine. Rekonstrueeritav ja laiendatav hoone vajab 3 x 100A, vajalikus mahus kinnistu liitumise amprite suurendamine toimub Elektrilevi OÜ ja kinnistuomaniku vahelisel kokkuleppel. Olemasolev liitumiskilp tõstetakse vajaduse korral ümber vastavalt joonisel 4-01 näidatule (kui platsile sissepääsu kuju edasise projekteerimise käigus täpsustatakse, võib see vajadus ka ära langeda). Elektri liitumiskilp asub krundi lõunaküljes – seda ka pärast mõne meetri ulatuses ümbertõstmist käesoleva projekti alusel – ja selle toitekaabel siseneb krundi põhjaküljest, läbides nii kogu krunti. Vajalikus ulatuses tuleb sellele elektrikaablile seada isikliku kasutusõiguse servituut võrguomaniku Elektrilevi OÜ kasuks. Servituut peab olema seatud enne hoonele kasutusloa väljastamist, arvestades, et tegu on olemasoleva olukorra vähese muutmisega (see põhimõte, et liitumiskilbi toitekaabel kulgeb läbi Haapsalu mnt 45 kinnistu, ei muutu). Kinnistul on olemasolev sideühendus, mis säilib. 11.1. Päikesepaneelid Hoone katusele ja/või eraldiseisvale varikatusele rajatakse oma tarbeks päikesepaneelide grupp, mis paigaldatakse vastavalt tootja juhistele. Käesoleva projektiga on ette nähtud rajada minimaalselt 4 kW koguvõimsusega päikeseenergiajaam (vastavalt energiamärgisele; 13 päikesepaneeli 325 W võimsusega). Täpne lahendus (sh paigutus, kogus, vajalikud tehnovõrgud jms) antakse eraldi projektiga. Paneelid tuleb paigaldada spetsiaalsetele lamekatustele paigaldamiseks mõeldud raamidele. Raamid tuleb paigaldada katusekatet vigastamata ja nõutud ohutuskaugsega katuse servadest ning vajalike käiguteede tagamisega. Paigaldusel tuleb tagada vastavus EVS 812-7:2018 peatükis 14.5 toodud nõuetele. Töövõtja peab garanteerima töödejärgse katuse veepidavuse. Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 23 | 24 Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2026-02 Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) Päikesepaneelide inverter paigaldatakse hoone kilbiruumi ja ühendatakse peajaotuskilpi. Elektrienergia arvestamiseks näha ette kahesuunaline kauglugemisega arvesti. Peajaotuskilpi ning teistesse jaotuskappidesse paigaldada nõuetekohased kahepoolse toite hoiatussildid. Inverter peab vastama Euroopa Parlamendi ja nõukogu direktiividele 2014/35 EL ja 2014/30/EL ning omama vastavusmärgist vastavalt määrusele (EÜ) nr 765/2008 ja olema Elektrilevi OÜ poolt aktsepteeritud inverterite nimekirjas. Välitingimustes asuvad kaablid peavad olema UV- ja ilmastikukindlad või kaitstud vastavalt. Päikesepaneelid koos kinnituste, kaabelduse ja paigaldusega on soovitatav tellida ühelt tarnijalt kompaktsena ning paigaldada vastavalt tootjapoolsetele juhistele. XII JÄÄTMEKÄITLUS Jäätmekäitlus kinnistul (sh ehitusaegne jäätmekäitlus) peab vastama kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjale. Tagada tuleb ka kinnistu ja/või ehitiste puhtus ning korrashoid (vastavus heakorraeeskirjadele). Objekt tuleb hoida heas korras ja nõuetele vastavuses ka ehitustööde käigus. Ehitaja on kohustatud vältima objektilt jäätmete, ehitusmaterjalide, pori, tolmu jms kandumist avalikult kasutatavatele sõidu- ja kõnniteele ning naaberkinnistule, mistõttu tuleb juurdepääsuteed hoida heas korras ning vajadusel tagada ehitusobjekti territooriumilt väljuvate sõidukite rehvide puhtus; lisaks tuleb alates ehitamise alustamise teatise esitamisest piirata ehitusplats piiretega. Hoone kliendisissepääsude juurde paigaldatakse prügikastid, samuti ka rajatavatele tankurisaartele. Jäätmed koguda sorteeritult krundi serva paigutatud konteineritesse ja utiliseerida vastavalt Pärnu linna jäätmehoolduseeskirjale ning piirkondlikus jäätmekäitlusjaamas vastavalt kehtestatud jäätmekavale. Ehitusjäätmeid tohib üle anda käitlemiseks ainult isikule, kellel on olemas vastavate jäätmete käitlemiseks jäätmeluba, ohtlike jäätmete litsents või on isik registreeritud jäätmeregistris. Ohtlikud ehitusjäätmed (asbesti sisaldavad jäätmed, värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, s.h nende kasutatud tühi taara ja nimetatud jäätmetega immutatud materjalid jms, naftaprodukte sisaldavad jäätmed, saastunud pinnas) tuleb koguda liikide kaupa eraldi ja anda üle ettevõttele, kellel on olemas vastav luba ohtlike jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks. Seletuskirja koostas: Mihkel Lember, Weidenberg OÜ projektijuht /allkirjastatud digitaalselt/ Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond 06.05.2026 24 | 24 TINGMÄRGID olemasolev säiliv sideühenduse liitumispunkt Rekonstrueeritav ja laiendatav hoone Olemasolev säiliv varikatus (hoone osa) Salme tee 9 Projekteeritud betoonkivisillutis 16001:001:0161 ius i la Projekteeritud raudbetoonplaat nd vöö itse Projekteeritud asfaltkate ka olemasolev ümber tõstetav tee vedelgaasimahuti, m alusplaadi ±0.00 = 3.60 Projekteeritud murukate 30 projekteeritud elektriautode laadija Olemasolevad mootorsõiduki sisse- ja väljapääsuteed 3.10 krundile / hoone sissepääsud Projekteeritud parkimiskohtade tähistused 15.00 Lennuvälja tee T4 15904:003:1991 W1 MUUDATUS NR 2 HV 3.10 Projekteeritud 12 m hinnapost LM A RE 60 Pärnu-Lihula tee DI J A W1 TO DIJ 7,5 15904:003:0423 LA A 2. IS 3.30 Riigitee 60 Pärnu-Lihula tee kaitsevöönd (30 m) 90 LAA AG 3. IS W1 105 60 3.3 .00 AG IS 0 HA m( Olemasoleva ümbertõstetava maapealse gaasimahuti AG 3. pea HA 00 Haapsalu mnt 45 3.50 W1 tee plahvatusohutsoon (5 m) HA SK pro je 3.60 15904:003:0450 1 ktk iiru 3. s Projekteerimistingimustes määratletud hoonestusala 8,0 10 50 km/h W1 3. 3.1 2,7 SK ) 20 1 6,2 Nähtavuskolmnurk (ülevaateskeem on seletuskirjas) 0 P5 LPG W1 0 olemasolev sademevee liiva-õlipüüdur 3. 3.7 s 30 gaa W1 Projekteeritud äärekivi / madaldatud äärekivi 5,0 SK1 SK1 auto SK1 MUUDATUS NR 1 3. 1 lisandunud hoonemaht olemasolev reovee äravool hoonest Projekteeritud kruusapeenar 40 SK W1 3. P5 Projekteeritud nõlv 5 5 W1 olemasolev varikatus tankurisaartega 0 2 12, 3. 3.80 6 er 3.50 3.50 3. Projekteeritud / olemasolev samakõrgusjoon 0 3. W1 olemasolev hoone veevarustus tein 70 30 W1 1 SK 0 kon 3.9 olemasolev gaasiballoonide kapp Projekteeritud põõsad (kõrgus kuni 1,5 m) W1 10,4 3.6 perspektiivse kuni 12 m 3,3 Likvideeritavad / teisaldatavad objektid 0 W1 ba 18, lloo hinnaposti asukoht 3 ng 3 aa 13, s olemasolev 9 m hinnapost 35, 2 16, 9 TEHNOVÕRKUDE TINGMÄRGID 3.7 8,6 6 olemasolev ümbertõstetav Projekteeritud kaablikaitsetoru 0 14, 3.8 3.9 elektriühenduse liitumispunkt 0 0 6 3.7 0 13, SK1 Projekteeritud sademevee kanalisatsioonitoru ja -kaev 5 4 24, Projekteeritud elektri madalpingekaablid 5,2 W1 Adb lue olemasolev veokite tankurisaar Projekteeritud sidekanalisatsioon 3,5 Rajatav mastvalgusti või olemasoleva teisaldatava s mastvalgusti uus asukoht di laiu 7,0 W1 projekteeritud 12 m 5,1 hinnapost maa-aluse vöön W1 4,8 vundamendiga aitse teek Pärnu-Lihula kõnnitee L9 30 m 6,5 5,8 15904:003:2114 60 Pärnu-Lihula tee REKONSTRUEERITAVA JA KUNI 33% LAIENDATAVA HOONE 15904:003:0423 ANDMED: olemasolev säiliv 1. EHR kood: 120608104 12 veevarustuse liitumispunkt 2. Ehitisealune pind: 444,4 m2 (sh varikatus; projekteerimis- tingimustega lubatud kuni 452,5 m2) olemasolev säiliv 160.0 3. Kõrgus: 5,9 m (projekteerimistingimustega lubatud kuni 6,0 m) 0m (p eatee reoveekanalisatsiooni proje ktkiiru 4. Maapealsete korruste arv: 1 liitumispunkt s 70 km/h ) Haapsalu mnt 96 olemasolev 15904:003:1038 tuletõrjehüdrant KINNISTU ANDMED: Kahva tee 2 1. Tunnus: 15904:003:0450 GEODEETILINE ALUSPLAAN: 15904:003:1039 2. Pindala: 2451,0 m2, millest 739,0 m2 looduslik rohumaa, 1712 ,0 m2 1. WEW OÜ töö nr GEO-181-24, koostatud oktoobris 2024. muu maa 3. Sihtotstarve: ärimaa 100% MÄRKUSED: 1. Ehitusprojekti aluseks on Weidenberg OÜ koostatud "Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt", töö nr 2024-71, millele anti Pärnu Linnavalitsuse poolt 19.09.2025 ehitusluba nr Töö nimi Asukoht Töö nr Kuupäev 2512271/13899. Käesoleva joonise aluseks on võetud nimetatud ehitusloa saanud projekti asendiplaan kogu tervikus, et säilitada ülevaatlikkus, ja lisatud sellele märkused tehtud muudatuste Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu kohta - hoone maht suureneb veidi põhja suunas, ja gaasitankur on samas asukohas teistpidi keeratud. Muus osas säilib ehitusloa saanud töö nr 2024-71 lahendus, sh tehnovõrkude osas. 2026-02 05.05.2026 2. Projektiga käsitletav Haapsalu mnt 45 kinnistu on peaaegu terviklikult riigitee 60 Pärnu-Lihula tee mõlema sõidusuuna osaliselt kattuvate 30 m kaitsevööndite ulatuses. ehitusprojekt linn, Pärnu maakond Formaat Versioon 3. Käesoleva ehitusprojekti eesmärgiks on olemasoleva hoone rekonstrueerimine ja laiendamine (alla 33% olemasolevast pindalast). Hoone olemasolev ehitisealune pind Ehitisregistri andmetel Projekteerija Projektijuht Vastutav spetsialist A3 01 on 340,5 m2 (sh varikatus), hoone tegelik ehitisealune pind geodeetilise mõõdistustöö alusel 353,9 m2 (sh varikatus 201,1 m²). Pärnu LV antud projekteerimistingimustega on suurim lubatud ehitisealune pind 452,5 m2, ehitusluba anti 425,7 m² ehitusaluse pinnaga hoonele ning muudetud ehitusprojekti järgselt (joonisel muudatus nr 1) on hoone ehitisealune pind 444,4 m2 (sh Mihkel Lember Mihkel Lember Jiri Tintera Skaala Eriala (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8) varikatus). Muudatus teeb hoone ca 4,4% suuremaks võrreldes ehitusloa saanud lahendusega ning jääb projekteerimistingimustega lubatu piiridesse. Muudetakse ka hoone fassaade ja 1:500 AR siseruume võrreldes ehitusloa saanud lahendusega - seejuures säilitades maksimaalselt olemasoleva, säiliva hooneosa fassaadide välimust. Joonise nimi Joonise nr Staadium 4. Muudatusprojekt näeb ette ehitusloa saanud lahendusega võrreldes LPG mahuti ja tankuri 180kraadise ümber pööramise samas asukohas (muudatus nr 2) koos elektri-sidekaablite Asendiplaan tehnovõrkudega 4-01 EP paigutusega, nii et vedelgaasi tankimise ja mahuti täitmise koht jääb kavandatud parkla poole - see suurendab tanklahoone vahetus läheduses ohutust ja liiklusmugavust nende tegevuste ajal. Saatja: "Ehitisregistri menetluskeskkond" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: Palume teie kooskõlastust eelnõule Kuupäev: 2026-05-13 06:28 Pärnu Linnavalitsus menetleb praegu ehitusloa taotlust nr 2611271/05176 aadressile Pärnu maakond, Pärnu linn, Papsaare küla, Haapsalu mnt 45 (Teenindusjaam-tankla hoone) ja soovib teie kooskõlastust eelnõule. Kooskõlastuse kutse põhjus: Palume Teie seisukohta kavandatud tegevuse võimalikkuse kohta. Taotluse esemeks on olemasoleva teenindusjaam-tanklahoone rekonstrueerimine ja laiendamine projekteerimistingimuste alusel. Projekt käsitleb muu hulgas hoone laiendamist, tanklaga seotud rajatisi, tehnovõrke, parkimist, sademevee lahendust ning tuleohutust. Palume hinnata projekti vastavust riigitee kaitsevööndis kehtivatele nõuetele, sh nähtavuskolmnurgad, juurdepääs, parkimine ja manööverdamine, sademevee ärajuhtimine, kraavi ümber ehitamine ning projekteerimistingimustes kajastatud Transpordiameti tingimuste täitmine. Palun avage eelnõu e-ehituse keskkonnas <https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/operation/27849697> (menetlus nr: 547925), määrake omalt poolt kooskõlastuse eest vastutav kasutaja ja kontrollige eelnõu andmeid. Kooskõlastust või märkuseid eelnõule ootame kuni 25.05.2026 (k.a). Pärast selle tähtaja möödumist loeme, et olete eelnõuga päri. Menetluse kulgu puutuvate küsimuste korral palun pöörduge menetleva asutuse (Pärnu Linnavalitsus) või menetleja (MAI ARJAKAS) poole.

Allikas: Transpordiamet dokumendiregister →