Kambja Vallavalitsus
[email protected]
Pargi tn 2 Meie 14.05.2026 nr 8-4/26/21185-3
61714, Tartu maakond, Kambja vald,
Ülenurme alevik
Hindamiseelne küsimus sihtotstarbe kohta
Transpordiamet korraldab uue hindamishanke, vahetusmenetluse läbiviimiseks eraomandis oleva
Tartu maakonnas Kambja vallas Soinaste külas asuva Põllusaare kinnisasja (registriosa nr
4354850) ja sellega piirneva riigile kuuluva, Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Transpordiameti
volitatud valitsemisel oleva 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T9 kinnisasja (registriosa nr
23144350, katastritunnus 28301:001:1665, pindala 975 m²) selliselt, et hindamise tulemusel saaks
riik, vahetuse teel endale Põllusaare kinnisasja koosseisust tee ehitamiseks vajalikud
katastriüksused 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T13 (katastritunnus 28301:001:1642, pindala
302 m²) ja 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T12 (katastritunnus 28301:001:1644, pindala 303
m²) ning eraomanik saaks rahalise hüvitise asemel maad 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T9
kinnisasjast.
Põllusaare kinnisasi jääb Ülenurme Vallavolikogu 08.02.2011 otsusega nr 6 Villa kinnistu ning
lähiala detailplaneeringu alale, mille kohaselt on selle sihtotstarve maatulundusmaa. 22140
Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T9 kinnisasi on riigile tasuta omandatud Kambja vallalt, vahetusmaaks
andmise eesmärgil. Nimetatud kinnisasjal paikneb kohalik tee, mis ühendab piirkonda Tõrvandi-
Roiu-Uniküla teega, mistõttu on see hetkel sihtotstarbelises kasutuses transpordimaana. Riigitee
rekonstrueerimisprojektis on kavandatud kinnisasjal paiknev teelõik likvideerida ja maa-ala
korrastada.
Arvestades Põllusaare ja 22140 Tõrvandi Roiu-Uniküla tee T9 kinnisasjade erinevaid
sihtotstarbeid on hindamisel oluline selgitada, millist tulevast kasutust näeb kohalik omavalitsus
22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T9 kinnisasjal pärast teeprojekti realiseerimist ning millise
sihtotstarbe ta sellele maaüksusele määraks.
Samuti soovib Transpordiamet teada kas kinnisasja sihtotstarve on võimalik ära muuta juba
etteulatuvalt, arvestades soovi alustada kinnisasja vahetusmenetlusega või hindaja peaks lähtuma
hindamisel võõrandatava maa tulevasest hüpoteetilisest sihtotstarbest.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Lembit Tuimets
maade projektijuht
Teadmiseks: LLT OÜ
Lembit Tuimets
5018463,
[email protected]
2 (2)