Sülvi Seppel-Hüvonen Teie 14.04.2026 nr 8-4/26/6309-1
Transpordiamet
[email protected] Meie 15.05.2026 nr 7-2/26/5280-3
Kinnisasja jagamine ja riigivara
üleandmine (Kullaaru)
Pöördusite Maa- ja Ruumiameti poole 14.04.2026 kirjaga nr 8-4/26/6309-1, milles taotlete Harju
maakonnas Jõelähtme vallas Vandjala külas asuva Kullaaru kinnisasja (katastritunnus
24501:001:0832, pindala 42 957 m², sihtotstarve maatulundusmaa) jagamist ja jagamise tulemusel
moodustatava riigitee ehitamiseks vajaliku katastriüksuse üleandmist Kliimaministeeriumi
valitsemisele. Kullaaru kinnisasja valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning
volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.
Taotluse kohaselt on kinnisasja jagamine vajalik vastavalt T-Model OÜ poolt koostatud
põhiprojektile „Riigitee nr 11601 Loo-Loovälja ja kõrvalmaanteed 11260 Jõelähtme-Kemba
ühendava Võerdla põhjapoolse kogujatee ning riigitee 1 Tallinn-Narva Võerdla jalgteetunneli
põhiprojekti koostamine“ (töö nr 24042). Maa- ja Ruumiamet on 23.03.2026 kirjaga nr 6-
3/26/3741-2 nõustunud projekti lahendusega. Kullaaru kinnisasjast taotletava äralõike pindala on
ligikaudu 1627 m². Maakorraldustööd tellib ja finantseerib Transpordiamet.
Kullaaru kinnisasi on antud põllumajanduslikul eesmärgil rendile OÜ-le Crocus kuni 01.10.2030.
Maa- ja Ruumiamet pöördus 29.04.2026 kirjaga nr 7-1/26/6076 rentniku poole, paludes kinnisasja
jagamisega seotud maarendilepingu muutmiseks nõusolekut hiljemalt 12.05.2026. Kuivõrd OÜ
Crocus nimetatud kirjale määratud tähtajaks ei vastanud, loetakse rentnik rendilepingu
muutmisega nõustunuks.
OÜ Crocus täpsustas 13.05.2026 telefoni teel, et Kullaaru kinnisasjal kasvab sügisel külvatud
talivili ning kaevetööd enne koristust võivad põhjustada kahju, mille hüvitamist võidakse nõuda.
Maa- ja Ruumiamet palus Transpordiametilt teavet, kas tee ehitamise ja põllumajandusliku
rendilepingu muutmisega saab oodata sügiseni ning Transpordiamet vastas 14.05.2026 e-kirjaga,
et rentnik võib sügisel vilja ära koristada, sest ehituse aeg on planeeritud 2027. aastasse.
Maa- ja Ruumiamet nõustub Kullaaru katastriüksuse jagamisega ja jätkab menetlust taotletud maa-
ala üleandmiseks Kliimaministeeriumi valitsemisele pärast nimetatud katastriüksuse jagamise
kannete registreerimist maakatastris ja selle tulemusel moodustatavate katastriüksuste kandmist
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maa ruum.ee
Registrikood 70003098
eraldi kinnistu registriossa ning pärast Kullaaru kinnisasja põllumajandusliku rendilepingu
muutmist. Maakorraldustöid puudutavates küsimustes palume pöörduda Maa- ja Ruumiameti
riigile maade omandamise ja maakorralduse osakonna peaspetsialisti Liisa Mälk poole (e-post
[email protected], tel 5668 0685).
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Mai Lind
juhataja
Riigimaa strateegia osakond
Teadmiseks: OÜ Crocus
Annika Arro
5385 8760
[email protected]
2