KAMBJA VALLAVALITSUS
Adressaadid vastavalt nimekirjale 15.05.2026 nr 6-1/113-32
Detailplaneeringu planeeringuala muutmisest ja
lähteseisukohtade kinnitamisest teavitamine
Kambja Vallavolikogu algatas 19.06.2024 otsusega nr 29 Uhti külas asuvate Luha ja Lapatsi
maaüksuste detailplaneeringu ning kinnitas lähteseisukohad. Detailplaneeringu eesmärk on
kaaluda võimalust 100% jäätmehoidla maa sihtotstarbega Luha maaüksuse muutmist 50%
jäätmehoidla maaks ja 50% tootmismaaks ning jäätmekäitlus kompleksi, sh biogaasijaama
rajamiseks vajaliku ehitusõiguse määramist hoonete ja rajatiste projekteerimiseks ja
ehitamiseks. Lisaks kaalutakse võimalust 100% tootmismaa sihtotstarbega Lapatsi
maaüksusele ehitusõiguse määramist jäätmejaama hoonete ja rajatiste projekteerimiseks ja
ehitamiseks.
19.01.2026 esitas AS Eesti Keskkonnateenused taotluse planeeringuala muutmiseks, s.o Piiri
maaüksuse osaliseks liitmiseks planeeringualasse ning Lapatsi maaüksuse planeeringualast
väljaarvamiseks. PlanS § 130 lõike 3 kohaselt on planeeringuala muutmine lubatud
planeerimisalase tegevuse korraldaja ja huvitatud isiku kokkuleppel. Kui planeeringuala
muudetakse, tuleb detailplaneeringu algne lahendus kohandada vastavalt uuele
planeeringualale. Kui muudatused on olulised, tuleb korrata menetlust vastavalt PlanS § 133
nõuetele.
Vallavalitsus arutas oma 05.02.2026 istungil Lapatsi maaüksuse planeeringualast välja
arvamist ning otsustas keelduda, kuna huvitatud isikul on maaüksusel
detailplaneeringujärgsed kohustused. Vallavalitsus leidis, et ühe võimaliku variandina nähakse
Lapatsi maaüksusele ette nt haljaspuhver (puistu) planeeritava tootmisrajatise
varjestamiseks. Piiri maaüksuse jagamise on Kambja Vallavalitsus 04.12.2025 korraldusega nr
662 heaks kiitnud ning Kinnistusraamatu kohaselt (väljavõte 19.02.2026) on Piiri maaüksusel
eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva kinnistu pindalaga vähemalt 26 900 m² omandiõiguse
üleandmise nõude tagamiseks Eesti Keskkonnateenused AS kasuks.
Luha ja Lapatsi maaüksuste detailplaneeringu koostamisel ei ole jõutud eskiislahenduse
esitamiseni ning kõrvuti asetsevate maaüksuste ühiselt planeerimine on terviklikkuse mõistes
oluline, seega on põhjendatud Piiri maaüksuse osaline liitmine Luha ja Lapatsi maaüksuste
detailplaneeringu planeeringualasse. Planeeringuala piiride muutmisel detailplaneeringu
algatamise eesmärgid ei muutu, kuid proportsionaalselt suurendatakse ehitisealust pinda kuni
30 000 m2-ni. Kõik jäätmekäitlusega seotud tegevused peavad toimuma kinnises ruumis,
vältimaks välisõhu reostuse ohtu.
Pargi 2 Ülenurme alevik e-post
[email protected] registrikood 77000275
Kambja vald tel +372 750 2601 SEB Pank EE791010102034606009
61714 TARTUMAA https://www.kambja.ee Swedbank EE592200221068464111
2
Detailplaneeringu planeeringuala muutmisel on planeeritava ala pindala ligikaudu 8,4 ha ning
see hõlmab katastriüksuseid: Luha (kü tunnus 94901:009:0019), Lapatsi (kü tunnus
94901:001:0638) ning osaliselt Piiri (kü tunnus 94901:009:0388). Lähialana kaasatakse
planeeringusse maa-ala, mis on vajalik teede-ja tehnovõrkude planeerimiseks.
Detailplaneeringu planeeringuala muutmise ja lähteseisukohtade kinnitamise dokumentidega
on võimalik tutvuda Kambja Vallavalitsuse kodulehel www.kambja.ee.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristel Altsaar
planeerimisspetsialist
+372 53009986
[email protected]
Saatja:
[email protected]
Saaja:
[email protected]
Teema: 6-1/113-32 Detailplaneeringu planeeringuala muutmisest ja lähteseisukohtade kinnitamisest teavitamine
Kuupäev: 2026-05-15 05:30
Tere!
Kambja Vallavalitsus edastab Teile dokumendi.
Lugupidamisega
Kambja Vallavalitsus
<http://email.mg.kambja.ee/o/eJxEjjFuxCAQAF8DXdCysDYUFKckxbX5weJd7pyE88lGeX9kpUg_M5pLf963nT_0m4fKdWi_vhWClMhbKYoEzWrx85wSBiCw97KIJBIMGAlzCsqtifc-ZACNC6hdCwJOQJ6ATsfFOUw8YWZaUmqVTIR-c1_c6yc7Vdv1OPimL6sUE17R-ZjTLK1WbEuNE7cc1UTgv1eXPZrwbveyPtpmIoydH8dz22XlruMMjnL5Z-1Pwd8AAAD__-lhQ-8>