OÜ Lemeks Metsamaad
[email protected]
26.02.2025 nr 5-3/25/1120
Teade kinnisasjade omandamise menetlusest ja
pakkumus
Austatud maaomanik
Pöördume Teie poole sest Teile kuuluvad Võru maakonnas Võru vallas Juba külas alljärgnevad kinnisasjad:
1. Kohandu (kinnistusregistri registriosa nr 303841, katastritunnus 91804:001:0110, pindala
393 669 m2, sihtotstarve maatulundusmaa);
2. Lätte (kinnistusregistri registriosa nr 1745041, katastritunnus 91804:001:1130, pindala 3,41 ha,
sihtotstarve maatulundusmaa).
Teatame, et Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus algatab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 alusel Kohandu ja Lätte kinnisasjade avalikes huvides omandamise
menetluse. Omandamise esemed on Kohandu ja Lätte kinnisasjad tervikuna. Omandamise riigikaitseline
vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasjad asuvad Kaitseväe Nursipalu harjutusväljal, selle laiendatud
piirides. Nursipalu harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 14.02.2008 korraldusega nr 79 „Kaitseväe
Nursipalu harjutusvälja asutamine ja riigivara tasuta üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja
laiendamine on otsustatud Vabariigi Valitsuse 20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu
harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura
asjakohase hindamise algatamine“ (www.riigiteataja.ee/akt/321102023003), mida on muudetud
Vabariigi Valitsuse 19.12.2024 korraldusega nr 256 „Vabariigi Valitsuse 20. oktoobri 2023. a korralduse nr
266 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju
hindamata jätmine ja Natura asjakohase hindamise algatamine“ muutmine seoses keskkonnale
avalduvate mõjude hindamise ja Natura asjakohase hindamise aruande nõuetele vastavaks
tunnistamisega ning Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja piiri korrigeerimisega“
(www.riigiteataja.ee/akt/321122024008). Kinnisasjad omandab Eesti Vabariik (Kaitseministeeriumi
valitsemisele).
Kohandu kinnisasjal kasvav mets on takseeritud 12.02.2023 ning takseerandmetele tuginedes on
metsamaa ja metsa hüvitusväärtuseks hinnatud 368 590 eurot.
Lätte kinnisasjal kasvav mets on takseeritud 15.03.2023 ning takseerandmetele tuginedes on metsamaa
ja metsa harilikuks väärtuseks hinnatud 26 210 eurot.
Mõlema kinnisasja väärtused on määratud Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusega nr 22 jõustunud
„Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ (edaspidi määrus nr 22) alusel ning kehtivad juhul, kui pärast
takseerandmete kogumist ei ole kinnisasjadel tehtud raietöid. Vastavalt määruse nr 22 § 36 lõikele 8
kasutame Lätte kinnisasja hüvitamisel harilikku väärtust, kuna hariliku väärtuse hindamise tulemus on
kõrgem kui hüvitamise eesmärgil hinnatud väärtus. Vastavalt KAHOS § 11 lõikele 6 on väärtused määratud
kümne euro täpsusega.
Tulenevalt eeltoodust, teeme Teile KAHOS § 26 lõike 2 alusel pakkumuse müüa Kohandu ja Lätte
kinnisasjad hinnaga 394 800 eurot. Täiendava hüvitisena kinnisasjade omandamise kokkuleppe
saavutamise eest tasume 20% ehk 78 960 eurot KAHOS § 15 alusel ning menetluses osalemisega
kaasnevate asjaajamise kulude eest 185 eurot KAHOS § 17 alusel. Eeltoodust tulenevalt on Kohandu ja
Järve 34a / 11314 Tallinn / 717 0400 /
[email protected] / www.kaitseinvesteeringud.ee
Registrikood 70009764
Lätte kinnisasjade omandamise tasu koos täiendavate hüvitistega 473 945 eurot.
Palume Teie vastust 24.03.2024 käesoleva teate ja pakkumuse kohta. Ühtlasi palume Teilt nimetatud
tähtajaks informatsiooni Kohandu ja Lätte kinnisasjadega seotud võimalikest kolmandate isikute
õigustest, mida ei ole kantud kinnistusraamatusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Magnus-Valdemar Saar
peadirektor
Evelin Paju
[email protected]
2