AS A&P Mets
[email protected]
24.01.2025 nr 5-3/25/552
Teade kinnisasja omandamise menetlusest ja
pakkumus
Austatud maaomanik
Pöördume Teie poole sest Teile kuulub Võru maakonnas Rõuge vallas Järvepalu külas Võsu kinnisasi
(kinnistusregistri registriosa nr 106741, katastritunnus 69801:001:0449, pindala 8754 m², sihtotstarve
maatulundusmaa).
Teatame, et Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus algatab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 alusel Võsu kinnisasja avalikes huvides omandamise menetluse.
Omandamise ese on Võsu kinnisasi tervikuna. Omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et
kinnisasi asub Kaitseväe Nursipalu harjutusväljal, selle laiendatud piirides. Nursipalu harjutusväli on
asutatud Vabariigi Valitsuse 14.02.2008 korraldusega nr 79 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja asutamine
ja riigivara tasuta üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja laiendamine on otsustatud Vabariigi
Valitsuse 20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja laiendamine
planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura asjakohase hindamise
algatamine“ (www.riigiteataja.ee/akt/321102023003), mida on muudetud Vabariigi Valitsuse 19.12.2024
korraldusega nr 256 „Vabariigi Valitsuse 20. oktoobri 2023. a korralduse nr 266 „Kaitseväe Nursipalu
harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura
asjakohase hindamise algatamine“ muutmine seoses keskkonnale avalduvate mõjude hindamise ja Natura
asjakohase hindamise aruande nõuetele vastavaks tunnistamisega ning Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja
piiri korrigeerimisega“ (www.riigiteataja.ee/akt/321122024008). Kinnisasja omandab Eesti Vabariik
(Kaitseministeeriumi valitsemisele).
Võsu kinnisasjal kasvav mets on takseeritud 15.12.2024 ning takseerandmetele tuginedes on 21.01.2025
seisuga metsamaa ja metsa harilikuks väärtuseks hinnatud 3040 eurot. Väärtus on määratud Vabariigi
Valitsuse 09.03.2023 määrusega nr 22 jõustunud „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ (edaspidi
määrus nr 22) alusel ning kehtib juhul, kui pärast takseerandmete kogumist ei ole kinnisasjal tehtud
raietöid. Vastavalt määruse nr 22 § 36 lõikele 8 kasutame hüvitamisel harilikku väärtust, kuna hariliku
väärtuse hindamise tulemus on kõrgem kui hüvitamise eesmärgil hinnatud väärtus. Vastavalt KAHOS § 11
lõikele 6 on väärtus määratud kümne euro täpsusega.
Tulenevalt eeltoodust, teeme Teile KAHOS § 26 lõike 2 alusel pakkumuse müüa Võsu kinnisasi hinnaga
3040 eurot. Täiendava hüvitisena kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest tasume KAHOS §
15 alusel 1553 eurot, mis on 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud eelneva aasta keskmine brutokuupalk
ning KAHOS § 17 alusel menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest 185 eurot. Eeltoodust
tulenevalt on Võsu kinnisasja omandamise tasu koos täiendavate hüvitistega 4778 eurot.
Palume Teie vastust 10.02.2024 käesoleva teate ja pakkumuse kohta. Ühtlasi palume Teilt nimetatud
Järve 34a / 11314 Tallinn / 717 0400 /
[email protected] / www.kaitseinvesteeringud.ee
Registrikood 70009764
tähtajaks informatsiooni Võsu kinnisasjaga seotud võimalikest kolmandate isikute õigustest, mida ei ole
kantud kinnistusraamatusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Magnus-Valdemar Saar
peadirektor
Mihkel Madalvee
[email protected]
Evelin Paju
[email protected]
2