Asjaõigusleping

Originaal TALLINNA NOTAR RAGNE TEHVER NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 272 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud kaugtõestamise korras videosilla vahendusel Tallinna notar Ragne Tehver notaribüroos Tallinnas, Sakala tn 22 / Tatari tn 8, kahekümne kaheksandal jaanuaril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (28.01.2025) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, oma seadusjärgse esindaja Kaitseministeerium, isikukood 70004502, asukohaga Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], kui riigivara valitseja kaudu, kelle esindajana tegutseb volikirja alusel Evelin Paju, isikukood 47908130297, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, Omaniku esindaja asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Tallinnas, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb esitatud volikirja alusel Artur Vilu, isikukood 38708060263, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, (eeltoodud andmed juriidilise isiku olemasolu, nime ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval registriandmete väljatrüki alusel), Kasutaja esindaja asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Tallinnas, edaspidi ühiselt Pooled. Notariaalakti tõestaja kontrollis osalejate teo- ja otsusevõime, Poolte õigusvõime ning esindajate volitused ja tuvastas osalejate isikusamasuse. Pooled sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on Miinisadama tn 3 // 4, Tallinn asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 18550001, ning lepingu eseme koosseis ja andmed on elektroonilise kinnisturaamatu väljatrüki kohaselt, järgmised: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud maaüksus katastritunnus 78401:101:5683, pindala 114455,0  m², aadress Miinisadama tn 3 // 4, Tallinn, maa sihtotstarve riigikaitsemaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. tehnorajatise talumiseks vastavalt 26.02.2009.a. sõlmitud lepingu punktidele kaks (2.), kolm üks (3.1.) kuni kolm viis (3.5.) ja neli (4.) ning 02.07.2009.a. lepingu punktile kolm üks üks (3.1.1), kolm üks kolm (3.1.3) ja lepingu Lisale 1. Sisse kantud 3.03.2009. äriregistri andmete alusel parandus sisse kantud 9.06.2015. Kanne asendab eelmist kannet. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus vastavalt 15.08.2013 lepingu punktidele 3 ja 4 ning 15.08.2013 lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 15.08.2013 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 30.08.2013. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 09.10.2013 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 9.10.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.10.2013. 5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 16.04.2014 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 16.04.2014 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.05.2014. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ja 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kanalisatsioonitoru ja pumpla ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks ja arendamiseks isikliku kasutusõiguse alal, vastavalt 09.04.2015 lepingu punktidele 3.1. ja 3.2. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 9.04.2015 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.04.2015. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Elektripaigaldise majandamine viitega 02.06.2015 kinnistamisavaldusele ja lepingu lisaks olevale plaanile. 2.06.2015 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.06.2015. 8) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks kasutusõiguse alal elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 13.05.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1.) ja neli kaks (4.2.) ning lepingu lisaks nr kaks (2)olevale plaanile. 13.05.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.05.2021. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi. 1.3. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt on maaüksusel registreeritud järgmised ehitised: 2 hoone mereväebaas, ehitisregistri koodiga 120562519, esmane kasutus 1913.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 1685,2 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata, hoone Miinisadama laohoone - Punane maja, ehitisregistri koodiga 120687764, esmane kasutus määramata, korruste arv 3, ehitisealune pind 2679,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata, hoone Miinisadama aku- ja torpeedokoda, ehitisregistri koodiga 120689476, esmane kasutus 1913.a, korruste arv 3, ehitisealune pind 1077,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; hoone Alajaam 37MHF02, ehitisregistri koodiga 120700810, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 130,2 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; hoone katlamaja, ehitisregistri koodiga 120773203, esmane kasutus 1913.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 1043,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; hoone Kompassihoone, ehitisregistri koodiga 120794289, esmane kasutus määramata, korruste arv 3, ehitisealune pind 1197,0 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass C, hoone 37MHI01 Tagalahoone, ehitisregistri koodiga 120794802, esmane kasutus määramata, korruste arv 4, ehitisealune pind 1495,0 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass C, hoone Side -ja remonditöökoja hoone, ehitisregistri koodiga 120824508, esmane kasutus määramata, korruste arv 3, ehitisealune pind 1518,6 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata, hoone 37MHM01-hoone, ehitisregistri koodiga 121348108, esmane kasutus määramata, korruste arv määramata, ehitisealune pind 1402,0 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass A, hoone G01 - hoone, ehitisregistri koodiga 121407857, esmane kasutus määramata, korruste arv määramata, ehitisealune pind 1014,8 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass A, rajatis MIINISADAMA KAID (1-7), ehitisregistri koodiga 220289394, esmane kasutus 1913.a, ehitisealune pind 38130,0 m² ja ehitise staatus olemas; rajatis L160 Veskimetsa - Volta 110 kV maakaabel ja õhuliin, ehitisregistri koodiga 220531697, esmane kasutus 1969.a, ehitisealune pind määramata ja ehitise staatus olemas; rajatis L010 Volta - Paljassaare 110 kV õhuliin, ehitisregistri koodiga 220536600, esmane kasutus 1991.a, ehitisealune pind määramata ja ehitise staatus olemas; rajatis kanalisatsioonitorustik lõigus Lõime tn - Kangru tn, ehitisregistri koodiga 220555998, esmane kasutus 2008.a, ehitisealune pind 92,0 m² ja ehitise staatus olemas; rajatis veetorustik, ehitisregistri koodiga 220720711, esmane kasutus 2015.a, ehitisealune pind määramata ja ehitise staatus olemas; rajatis kanalisatsioonitoru, ehitisregistri koodiga 220720723, esmane kasutus 2015.a, ehitisealune pind määramata ja ehitise staatus olemas; rajatis elektri maakaabelliin, ehitisregistri koodiga 220720760, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind määramata ja ehitise staatus püstitamisel; rajatis Sidemast, ehitisregistri koodiga 220794505, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind määramata ja ehitise staatus lammutatud; rajatis 37MHAL1 Varjualune, ehitisregistri koodiga 220817077, esmane kasutus 3  määramata, ehitisealune pind 610,0 m² ja ehitise staatus kavandatav; rajatis Piirdeaia asendamine territooriumi 37MH idapoolsel küljel, ehitisregistri koodiga 220837586, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind määramata ja ehitise staatus olemas; rajatis Miinisadama sidemast, ehitisregistri koodiga 220837718, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind määramata ja ehitise staatus kavandatav; rajatis Teed ja platsid, ehitisregistri koodiga 221307113, esmane kasutus 2023.a, ehitisealune pind 12300,0 m² ja ehitise staatus olemas; rajatis Lainemurdja, ehitisregistri koodiga 221460321, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind 8266,0 m² ja ehitise staatus püstitamisel; rajatis Ujuvkai, ehitisregistri koodiga 221460322, esmane kasutus määramata, ehitisealune pind 376,0 m² ja ehitise staatus püstitamisel. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et ehitisregistri andmetel on informatiivne ja statistiline tähendus, välja arvatud taotlustel, projekteerimistingimustel, teatistel, ehitus- ja kasutusloal ning ettekirjutustel on õiguslik tähendus. 1.4. Maa-ameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel on Katastriüksuse 78401:101:5683 kitsendused: Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 402,12 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 125,70 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 64,18 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 81,16 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 119,80 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 18,46 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 114,43 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 22,24 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 266,23 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 79,51 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 70,08 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 17,35 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 43,29 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 17,34 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 8879,79 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 270,11 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg; seisund: kehtiv; 4 Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 15,97 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 19,92 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 15,97 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 36,36 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 17,15 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 50,57 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 51,61 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 91,95 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 65,66 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 16,41 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 23,39 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 28,04 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 62,84 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 16,20 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 64,53 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 15,99 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 15,99 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 36,35 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 49,86 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 123,70 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 51,75 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 15,96 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 123,58 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 93,41 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; 5 Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 106,54 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 78,48 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 117,84 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 66,71 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 51,29 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 78,48 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 452,73 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 66,71 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 117,84 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 270,11 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 270,11 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 123,84 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 51,29 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 91,39 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 112,10 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 32,81 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 52,22 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 278,05 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 16,02 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 58,53 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 121,50 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 78,46 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 56,40 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 36,14 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; 6 Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 82,98 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 29,02 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 46,60 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 37,38 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 18,37 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 38,72 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 54,53 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 10,55 m²; nähtus: Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 124,68 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 140,64 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 9,85 m²; nähtus: Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 97,01 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 22,00 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 114,84 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 93,31 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 45,68 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 13,05 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 48,28 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; 7 Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 103,44 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm ja suurem,2m süg.; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 32,24 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm ja suurem,2m süg.; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 55,83 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 62706,42 m²; nähtus: Kinnismälestis (Miinisadama aku- ja torpeedokoda); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 6,69 m²; nähtus: Kinnismälestis (Noblessneri laevatehase laevaehitustsehh ja valukoda, 1914-1915); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 6,69 m²; nähtus: Kinnismälestis (Noblessneri laevatehase värvilise metalli valukoja korsten, 1914-1915); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 6,69 m²; nähtus: Kinnismälestis (Noblessneri laevatehase Tööstuse tänava poolne metallaed koos väravatega, 1914-1915); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 62706,42 m²; nähtus: Kinnismälestis (Miinisadama ladu); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 62706,42 m²; nähtus: Kinnismälestis (Miinisadama katlamaja koos korstnaga); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 16,95 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 23,27 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (ASB-10.3x240); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 47,27 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 420,59 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (ASB-6.3x95); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 158,01 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 158,01 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,01 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (ASB-10.3x120); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 26,81 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 71,18 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 398,47 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 274,22 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 183,03 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 22,84 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 183,39 m²; nähtus: 8 Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 10,37 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 522,37 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 159,58 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AAB-10.3x185); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 16,80 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 24,11 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 280,24 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 50,02 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 14,94 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 27,51 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 586,65 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 41,51 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 76,54 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (SB-6.3x70); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 38,72 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (ASB-6.3x95); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 420,45 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (ASB-6.3x95); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 22,72 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AAB-10.3x95); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 101,13 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AA?V-10.3x120); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 295,30 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (SB-6.3x95); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 449,74 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 252,54 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AA?V-10.3x120); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 159,52 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 350,51 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 20,73 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 448,21 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (ASBU.3x120+50); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja 9  jaotusseadmed (5625:(Põhja-Tallinn)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (5612:(Põhja-Tallinn)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 25,71 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 81,18 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4,86 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 21,46 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: korduv üleujutusala; ulatus: 3147,66 m²; nähtus: Korduv üleujutusala piir; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 111013,69 m²; nähtus: Mererand, Peipsi j, Võrtsjärv, Pihkva j, Lämmijärv; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 48030,49 m²; nähtus: Mererand, Peipsi j, Võrtsjärv, Pihkva j, Lämmijärv; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 23111,23 m²; nähtus: Mererand, Peipsi j, Võrtsjärv, Pihkva j, Lämmijärv; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 13236,34 m²; nähtus: Mererand, Peipsi j, Võrtsjärv, Pihkva j, Lämmijärv; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 29,62 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Kitsendusi põhjustava objekti andmed: ulatus: 3147,67 m²; nähtus: korduv üleujutusala piir; seisund: kehtiv. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et nimetatud kitsenduste suhtes kehtivad kinnisasja kasutamisel seadusest tulenevad piirangud. 1.5. Kultuurimälestiste registri andmete alusel jääb lepingu esemele Noblessneri laevatehase Tööstuse tänava poolne metallaed koos väravatega kaitsevöönd, 1914- 1915 kaitsevöönd, Noblessneri laevatehase värvilise metalli valukoja korsten, 1914- 1915 kaitsevöönd, Noblessneri laevatehase laevaehitustsehh ja valukoda, 1914-1915, Miinisadama aku- ja torpeedokoda, Miinisadama katlamaja koos korstnaga ja Miinisadama ladu. 1.6. Eespool nimetatud asjaolud lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on kontrollitud kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel. 2. POOLTE KINNITUSED 2.1. Omanik kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu eseme koormamine on otsustatud kooskõlas riigivaraseadusega ja kaitseministeeriumi kantsleri käskkirjaga nr 1-3/25/13, 23.01.2025.a., ning nimetatud otsus on jõus ja muutmata. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, 10  sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 2.1.3. Riigi kinnisvararegistri objekti kood KV3942. 2.1.4. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne ehitisi. 2.1.6. Lepingu esemel ei paikne käesolevas lepingus nimetamata kolmandatele isikutele kuuluvaid maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.7. Käesoleva lepingu alusel seatav servituut ei takista kinnistusraamatusse kantud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamist. 2.1.8. Omanikule teadaolevalt ei ole Lepingu esemega seotud keskkonnakahjusid ning Omanikule ei ole esitatud ühtegi keskkonnaalast Lepingu esemega seotud ettekirjutust. 2.1.9. käesoleva lepingu sõlmimine ja täitmine ei ole takistatud ühegi kohtuotsuse või – määrusega ega lepingu või mõne muu kokkuleppe või dokumendi sättega, mille pooleks on ta või mis on talle siduv. 2.2. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutaja on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja kasutusõiguse ala, tutvunud talle esitatud maakatastris registreeritud maaüksuse plaaniga ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.3. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist. 2.4. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist. 2.5. Osalejad kinnitavad, et: 2.5.1. Nad soovivad lisada käesolevale notariaalaktile plaani, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.5.2. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 2.5.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus ei kahjusta käesoleva lepingu punktis üks üks kolm (1.1.3.) nimetatud isiklike kasutusõiguste teostamist. 3. LEPINGU ESEMELE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada Kasutaja kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus lepingu esemele elektripaigaldise (edaspidi nimetatud elektripaigaldis) ehitamiseks, omamiseks, Kasutajal lasuva elektripaigaldise arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektriliinide remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine). 11 3.2. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil (lisa 2) märgitud sinise viirutusega ja maakatastris kantud ruumiandmetele, piiranguala ID 638077 (edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-s 70 ja 77. 3.3. Omanikul on õigus nõuda kasutusõiguse tasu õigusaktides sätestatud korras. 3.4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on Kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise majandamiseks, samuti elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused, sealhulgas õigus paigaldada elektripaigaldise kaitsevööndisse elektripaigaldisi ning neid edaspidi majandada vastavalt käesolevas lepingus toodule. 4. OMANIKU JA KASUTAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 4.1. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Omanik: 4.1.1. mitte takistama Kasutaja ja/või Kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kaitsevööndi tasuta kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti kohustub mitte takistama elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 4.1.2. teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks elektripaigaldise toimimist. 4.2. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja: 4.2.1. teavitama Omanikku elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Elektripaigaldise avariiremondi korral alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest Omanikule. Pärast lepingu esemel tehtud elektripaigaldise ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama omal kulul mõistliku aja jooksul tööde alustamise hetke heakorra, selle võimatuse korral hüvitama lepingu eseme omanikule tekitatud kahju. Omanik ja Kasutaja loevad mõistlikuks seda aega, mis töö iseloomu arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks; 4.2.2. kasutama elektripaigaldise kaitsevööndit kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.2.4. hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.2.5. kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.2.6. Elektripaigaldise andmine kolmandate isikute kasutusse on võimalik ainult lepingu eseme omaniku kirjalikul nõusolekul; 4.2.7. maksma Omanikule tasu tehnorajatise talumise eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale. 4.3. Elektripaigaldise kasutusse andmine kolmandatele isikutele on võimalik ainult 12  Omaniku kirjalikul nõusolekul. 4.4. Kasutaja annab nõusoleku tulevikus lepingu esemeks oleva kinnistu jagamiseks. Käesolevas lepingus sõlmitav isiklik kasutusõigus jääb edaspidi koormama ainult seda kinnisasja, millele peale jagamist või piiride muutmist tehnorajatis koos kaitsevööndiga asuma jääb. 5. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE JA KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUSE ÜLEANDMINE 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 5.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on Kasutajal õigus kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära lepingu esemeks oleval kinnistul paiknev elektripaigaldis, kui pooled ei lepi kokku teisiti. 5.3. Omanik avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 6. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 6.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud Lepingu eseme koormamises isikliku kasutusõiguse kui isikliku servituudiga. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 18550001 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 28.01.2025 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1.) ja neli kaks (4.2.) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile ja maakatastris kantud ruumiandmetele (piiranguala ID 638077), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks. 7. ORIGINAALI, ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE NING VOLITUS NOTARIAALAKTI TÕESTAJALE 7.1. Notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis säilib notari büroos. 7.2. Digitaalne ärakiri on osalistele kättesaadav e-Notar iseteeninduses www.notar.ee (notariaalsed dokumendid) ja riigiportaalis www.eesti.ee (minu andmed› notariaalsed dokumendid).Kasutajale väljastatakse notariaalakti digitaalärakiri aadressil [email protected]. 7.3. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale kinnistusraamatusse kande tegemiseks. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul arvates lepingu tõestamisest. 7.4. Osalejad annavad notariaalakti tõestajale õiguse teha notariaalaktile täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda osalejate kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa osalejate tahtevastaseid tagajärgi. 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1. Lepingu sõlmimisega seotud kõik kulud tasub Kasutaja. 8.2. Osaleja tasub notari tasu viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest 13  ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente ning notariaaltoimingu raames koostatud notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. 8.3. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmisel kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notar on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 8.4. Osaleja tasub riigilõivu viivitamata Rahandusministeeriumi kontole. Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ning notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Lepingu lisa esitati videosilla vahendusel enne allkirjastamist läbivaatamiseks ekraanil. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, 22, 23 p 2). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu 58,30 eurot. Käibemaks 12,83 eurot. Kokku 71,13 eurot. Eelnimetatud notari tasule lisandub ärakirjade tasu. Ärakirjade maksumus on järgmine (summad sisaldavad käibemaksu): Paberkandjal ärakiri osalejale 0.23 EUR / iga A4 formaadis lk Digitaalärakiri osalejale e-postiga tasuta Digitaalärakiri eesti.ee portaalis tasuta (vt e-teenused › kodanikule › õigusabi › notariaalsed dokumendid) Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Käesolevas dokumendis on 18 lehte. MM Evelin Paju /allkirjastatud digitaalselt/ Artur Vilu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Ragne Tehver /allkirjastatud digitaalselt/ 14  Notariaalakti lisa nr 1 1. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT ANTUD SELGITUSED 1.1. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt Kasutaja vajadustele (asjaõigusseaduse § 225). 1.2. Isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik (asjaõigusseaduse § 226). 1.3. Kinnisasjade ühendamisel või kinnisasja jagamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. 1.4. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 kohaselt kinnisasja osaks ei ole võõrale maale asjaõiguse alusel püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. Kinnisasjal paiknev tehnovõrk või –rajatis, mis on ehitatud kinnisasjale asjaõiguse alusel või mille suhtes kehtib seadusest tulenev talumiskohustus, ei ole kinnisasja osa. 1.5. Vastavalt ehitusseadustiku §-le 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. 1.6. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 1.7. Elektripaigaldise kaitsevööndis oleva maa-ala, õhuruumi või veekogu valdaja peab lubama elektripaigaldise omanikul elektripaigaldise käitu korraldada, teha vajalikke elektripaigaldise ja selle kaitsevööndi hooldustöid ning paigaldada elektripaigaldise tähiseid. 1.8. Elektripaigaldise kaitsevööndis tegutsev isik peab vältima elektripaigaldise kahjustamist või kahjustumise ohu tekkimist. Elektripaigaldise kahjustamise või kahjustumise ohu korral tuleb rakendada abinõusid edasise kahju tekkimise vastu ja viivitamata teavitada tekkinud olukorrast elektripaigaldise omanikku. 15 1.9. Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus ja kaitsevööndis tegutsemise kord on kehtestatud Majandus- ja taristuministri 25.06.2015.a määrusega nr 73. 1.10. Asjaõigusseaduse § 158. Tehnovõrgud ja –rajatised (1) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. (3) Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. (4) Kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. (5) Kinnisasja omanik võib nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 1.11. Asjaõigusseaduse § 1581. Avalikes huvides vajalikud tehnovõrgud ja –rajatised (1) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. Käesolevas paragrahvis sätestatu ei välista talumiskohustuse seadmist kokkuleppe teel. 1.12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seadusele (edaspidi AÕSRS): 1.12.1. Tehnovõrgu talumise kohustus. 16  AÕSRS § 152 lg 1 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist; AÕSRS § 154 lg 1 sätestab, et: „Kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tulenebkäesoleva seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.” 1.12.2. Talumistasu suurus. AÕSRS § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. Sama paragrahvi lg 2 esimene lause sätestab, et kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala (tehnorajatise kaitsevööndi pindala) suhe katastriüksuse pindalasse. 1.12.3. Tehnovõrgu rajatisest tuleneva kitsenduse sisuline ulatus. AÕSRS lisa kohaselt on kitsenduse sisuline koefitsient 1 kui maa kasutamine tehnorajatise tõttu on võimatu või 0,5 kui maa kasutamine on võimalik või osaliselt võimalik ning talumistasu tasutakse ainult maatulundusmaale ehitatavate tehnovõrkude eest. 1.12.4. Talumistasu taotlemise kord. AÕSRS § 156 lg 1 kohaselt tuleb tehnovõrgu talumistasu saamiseks kinnisasja omanikul esitada taotlus tehnovõrgu omanikule. Kui kinnisasja omanik ei ole taotluses märkinud, et maatulundusmaa sihtotstarbega maad ei kasutata tehnorajatise kaitsevööndi alal sihtotstarbeliselt, siis loetakse, et maad kasutatakse sihtotstarbeliselt. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt on jooksva aasta eest talumistasu saamise õigus isikul, kes oli vastava kinnisasja omanik sama aasta 1. jaanuari seisuga, kui ta esitab käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud taotluse hiljemalt jooksva aasta 1. mail. Talumistasu jooksva aasta eest makstakse välja hiljemalt sama aasta 30. septembril (lg 4). Talumistasu saamiseks tuleb esitada avaldus Elektrilevi OÜ kodulehe kaudu: https://www.elektrilevi.ee/et/teenused/talumistasu. 17  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Harju maakond, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, Miinisadama tn 3 // 4 78401:101:5683 (Reg.nr.18550001) M 1:500 PARI ID: 638077 Kasutusõiguse ala (121 m2) Projekteeritud maakaabelliin Katastriüksuse piir Kasutusõiguse ala 121 m2 Maakaabelliini kaitsevöönd 1m mõlemale poole telge Plaani koostas: Artur Vilu, Swiper OÜ