OÜ Tava Mets
[email protected]
27.01.2025 nr 5-3/25/576
Teade kinnisasjade omandamise menetlusest ja
pakkumus
Austatud maaomanik
Pöördume Teie poole sest Teile kuuluvad Võru maakonnas alljärgnevad kinnisasjad:
1) Kala (kinnistusregistri registriosa nr 169741, katastritunnus 69701:003:0410, pindala 183 277 m²,
sihtotstarve maatulundusmaa) Rõuge vallas Sänna külas;
2) Vastse-Haki (kinnistusregistri registriosa nr 801041, katastritunnus 14303:003:0065, pindala
125 039 m², sihtotstarve maatulundusmaa) Antsla vallas Luhametsa külas.
Teatame, et Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus algatab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 alusel Kala ja Vastse-Haki kinnisasjade avalikes huvides omandamise
menetluse. Omandamise esemed on Kala ja Vastse-Haki kinnisasjad tervikuna. Omandamise riigikaitseline
vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasjad asuvad Kaitseväe Nursipalu harjutusväljal, selle laiendatud
piirides. Nursipalu harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 14.02.2008 korraldusega nr 79 „Kaitseväe
Nursipalu harjutusvälja asutamine ja riigivara tasuta üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja
laiendamine on otsustatud Vabariigi Valitsuse 20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu
harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura
asjakohase hindamise algatamine“ (www.riigiteataja.ee/akt/321102023003), mida on muudetud Vabariigi
Valitsuse 19.12.2024 korraldusega nr 256 „Vabariigi Valitsuse 20. oktoobri 2023. a korralduse nr 266
„Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju
hindamata jätmine ja Natura asjakohase hindamise algatamine“ muutmine seoses keskkonnale avalduvate
mõjude hindamise ja Natura asjakohase hindamise aruande nõuetele vastavaks tunnistamisega ning
Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja piiri korrigeerimisega“ (www.riigiteataja.ee/akt/321122024008).
Kinnisasjad omandab Eesti Vabariik (Kaitseministeeriumi valitsemisele).
Olete eelläbirääkimiste käigus avaldanud valmidust vahetada kinnisasjad Lõuna-Eestis paikneva riigimaa
vastu ning kiitsite vahetusmaana heaks kirja lisas näidatud maa-ala ligikaudse pindalaga 32,17 ha, Valga
maakonnas Otepää vallas Neeruti külas Aakre metskond 20 maaüksuse (katastritunnus 58202:003:1530)
koosseisus.
Vahetatavate kinnisasjade harilikud väärtused on määratud Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusega
nr 22 jõustunud „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ alusel. Alljärgnevalt on välja toodud maaüksustel
kasvava metsa takseerimise aeg ning harilikud väärtused. Vastavalt KAHOS § 11 lõikele 6 on väärtused
määratud kümne euro täpsusega ning kehtivad juhul, kui pärast takseerandmete kogumist ei ole
kinnisasjadel tehtud raietöid:
Maaüksuse lähiaadress Takseerimise kpv Harilik väärtus (euro)
Kala 07.11.2023 99 870
Vastse-Haki 23.09.2024 39 000
Vahetusmaa Aakre metskond 20 koosseisus 14.12.2024 177 320
Järve 34a / 11314 Tallinn / 717 0400 /
[email protected] / www.kaitseinvesteeringud.ee
Registrikood 70009764
Kala ja Vastse-Haki kinnisasjade harilik väärtus kokku on 138 870 eurot ning vahetatavate kinnisasjade
väärtuste vahe on 38 450 eurot. KAHOS § 24 lõike 4 alusel tuleb vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe
hüvitada rahas ja kui hüvitamiskohustus on eraomanikul, ei või vahetatavate kinnisasjade väärtus erineda
rohkem kui 30%.
Tulenevalt eeltoodust, teeme Teile KAHOS § 26 lõike 2 alusel pakkumuse vahetada Kala ja Vastse-Haki
kinnisasjad Aakre metskond 20 kinnistu koosseisus oleva maa-ala vastu ning tasuda vahetatavate
kinnisasjade väärtuste vahe 38 450 eurot.
Täiendava hüvitisena tasub riik KAHOS § 17 alusel menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude
eest 185 eurot.
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus tellib maakorraldustööd Aakre metskond 20 katastriüksuse jagamiseks
vastavalt lisas toodud plaanile. Juhime tähelepanu, et mõõdistustööde käigus uute piiride looduses
tähistamise tõttu võib vahetusmaa pindala ja sellest lähtuvalt ka maksumus mõnevõrra muutuda.
Palume Teie vastust 28.02.2025 käesoleva teate ja pakkumuse kohta. Ühtlasi palume Teilt nimetatud
tähtajaks informatsiooni Kala ja Vastse-Haki kinnisasjadega seotud võimalikest kolmandate isikute
õigustest, mida ei ole kantud kinnistusraamatusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Magnus-Valdemar Saar
peadirektor
Lisa: Vahetusmaa Aakre metskond 20 koosseisus, Lisa_Vahetusmaa Aakre metskond 20 koosseisus.pdf
Kaupo Kaasik
[email protected]
Evelin Paju
[email protected]
2