Toftani Metsanduse OÜ
[email protected]
27.01.2025 nr 5-3/25/575
Teade kinnisasjade omandamise menetlusest ja
pakkumus
Austatud maaomanik
Pöördume Teie poole sest Teile kuuluvad Võru maakonnas alljärgnevad kinnisasjad:
1) Kraavi (kinnistusregistri registriosa nr 3103941, katastritunnus 91804:001:0160, pindala 19 481 m²,
sihtotstarve maatulundusmaa) Võru vallas Juba külas;
2) Raba (kinnistusregistri registriosa nr 800541, katastritunnus 69701:003:1050, pindala 16 650 m²,
sihtotstarve maatulundusmaa) Rõuge vallas Laossaarõ külas.
Teatame, et Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus algatab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 alusel Kraavi ja Raba kinnisasjade avalikes huvides omandamise
menetluse. Omandamise esemed on Kraavi ja Raba kinnisasjad tervikuna. Omandamise riigikaitseline
vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasjad asuvad Kaitseväe Nursipalu harjutusväljal, selle laiendatud
piirides. Nursipalu harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 14.02.2008 korraldusega nr 79 „Kaitseväe
Nursipalu harjutusvälja asutamine ja riigivara tasuta üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja
laiendamine on otsustatud Vabariigi Valitsuse 20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu
harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura
asjakohase hindamise algatamine“ (www.riigiteataja.ee/akt/321102023003), mida on muudetud Vabariigi
Valitsuse 19.12.2024 korraldusega nr 256 „Vabariigi Valitsuse 20. oktoobri 2023. a korralduse nr 266
„Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju
hindamata jätmine ja Natura asjakohase hindamise algatamine“ muutmine seoses keskkonnale avalduvate
mõjude hindamise ja Natura asjakohase hindamise aruande nõuetele vastavaks tunnistamisega ning
Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja piiri korrigeerimisega“ (www.riigiteataja.ee/akt/321122024008).
Kinnisasjad omandab Eesti Vabariik (Kaitseministeeriumi valitsemisele).
Olete eelläbirääkimiste käigus avaldanud valmidust vahetada kinnisasjad Võru maakonnas paikneva
riigimaa vastu ning kiitsite vahetusmaana heaks Rõuge vallas Lüütsepa külas paikneva Mustapalu
(kinnistusregistri registriosa nr 16788550, katastritunnus 69801:001:0417, pindala 43 827 m², sihtotstarve
maatulundusmaa) kinnisasja.
Vahetatavate kinnisasjade harilikud väärtused on määratud Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusega nr
22 jõustunud „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ alusel. Alljärgnevalt on välja toodud kinnisasjadel
kasvava metsa takseerimise aeg ning harilikud väärtused. Vastavalt KAHOS § 11 lõikele 6 on väärtused
määratud kümne euro täpsusega ning kehtivad juhul, kui pärast takseerandmete kogumist ei ole
kinnisasjadel tehtud raietöid:
Maaüksuse lähiaadress Katastritunnus Takseerimise kpv Harilik väärtus (euro)
Kraavi 91804:001:0160 08.06.2023 35 550
Raba 69701:003:1050 14.07.2023 16 340
Mustapalu 69801:001:0417 08.11.2023 53 440
Järve 34a / 11314 Tallinn / 717 0400 /
[email protected] / www.kaitseinvesteeringud.ee
Registrikood 70009764
Kraavi ja Raba kinnisasjade harilik väärtus kokku on 51 890 eurot ning vahetatavate kinnisasjade väärtuste
vahe on 1550 eurot. KAHOS § 24 lõike 4 alusel tuleb vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe hüvitada
rahas ja kui hüvitamiskohustus on eraomanikul, ei või vahetatavate kinnisasjade väärtus erineda rohkem
kui 30%.
Tulenevalt eeltoodust, teeme Teile KAHOS § 26 lõike 2 alusel pakkumuse vahetada Kraavi ja Raba
kinnisasjad Mustapalu kinnisasja vastu ning tasuda vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe 1550 eurot.
KAHOS § 17 alusel tasume täiendava hüvitisena menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude
eest 185 eurot, mis teeb lõplikuks tasutavaks summaks 1365 eurot.
Palume Teie vastust 10.02.2025 käesoleva teate ja pakkumuse kohta. Ühtlasi palume Teilt nimetatud
tähtajaks informatsiooni Kraavi ja Raba kinnisasjadega seotud võimalikest kolmandate isikute õigustest,
mida ei ole kantud kinnistusraamatusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Magnus-Valdemar Saar
peadirektor
Mihkel Madalvee
[email protected]
Evelin Paju
[email protected]
2