SILLAMÄE LINNAVALITSUS
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
[email protected]
Teie: 31.01.2025. a nr 7-6/1967-10
Meie: 08.05.2025. a nr 7-6/803-1
Sillamäe linna üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu
esitamine kooskõlastamiseks
Sillamäe Linnavalitsuse 25.11.2024 kirjaga nr 7-6/1967-1 esitati Sillamäe linna üldplaneeringu ja
keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu kooskõlastamiseks planeerimisseaduse § 76
lõikes 1 nimetatud asutustele.
Esitatud arvamuste alusel eelnõu täiendati.
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi 31.01.2025 kirjaga nr 7-6/1967-10 esitati lähtuvalt
maakasutuspoliitika valdkonnast üldplaneeringu kohta ettepanek: kuna arengualale A-3 jäävad
kinnisasjad, millele on määratud väikeelamu maa-ala (EV) juhtotstarve, siis teeme ettepaneku
üldplaneeringu seletuskirjas täpsustada, kas nendel kinnisasjadel kehtib ainult väikeelamu maa-ala
(EV) juhtotstarve või kõik arengualal lubatud juhtotstarbed. Samuti paluti hoida Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumit kursis üldplaneeringu edasise menetlusega.
Teie poolt esitatud ettepanekut on arvestatud: lahendust on täpsustatud, maakasutuse joonist on
korrigeeritud ja Arengualale A3 ei määrata enam väike-elamumaa juhtotstarvet.
Sillamäe linna üldplaneeringu ja KSH aruanne eelnõu materjalid on kättesaadavad lingil:
https://skpkee.sharepoint.com/:f:/g/Em701pDP3KNLvrFlLzyIYC4B0DTj4LPydCf1tbXaLP4xQw?e=
QtJ8hL
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Tõnis Kalberg
linnapea
Lisa:
1. Sillamäe linna üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu
kooskõlastused ja seisukohad
Kesk 27, 40231 Sillamäe
[email protected]
Tel +372 392 5700 www.sillamae.ee
Sillamäe linna üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu kooskõlastused ja seisukohad
Sillamäe linna üldplaneering, 7.04.2025
Ettepaneku/arvamuse Kpv ja kirja nr Arvamus Linnavalitsuse seisukoht
esitaja
Majandus- ja 31.01.2025 Üldplaneeringuga on määratud maakasutuse juhtotstarbed, Arvestame.
Kommunikatsiooni- mis määravad vastava ala tulevase kasutamise põhisuunad.
ministeerium (MKM) Lisaks on määratud arengualad, mis on suuremaid Lahendust on täpsustatud. Maakasutuse
maakasutuse muudatusi võimaldavad alad, kuhu tulevikus joonist on korrigeeritud ja Arengualale A3
soovitakse suunata uusi maakasutuse funktsioone. ei määrata enam väike-elamumaa
juhtotstarvet.
Moodustatud on arenguala A-3 Nekrassovi-Tšehhovi-
Korolenko piirkond. Selles arengualas asub mitmeid
elamumaa sihtotstarbega kinnisasju, mille riigivara valitseja
on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja
volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Osadele
kinnisasjadele, mis asuvad arenguala lõunaosas on
määratud väikeelamu maa-ala (EV) juhtotstarve. Põhjapool
asuvatele kinnisasjadele ei ole maakasutuse juhtotstarvet
määratud.
Arengualal A-3 on lubatud järgmised juhtotstarbed:
ärihoone, tootmise, väikeelamu, haljasala- ja parkmetsa
maa-ala ning alale on lubatud rajada ärihoone (kuni 2
korruseline), tootmis- ja logistikahoone, eramu,
puhkeotstarbeline hoone ning ühiskondlikud hooned ei ole
lubatud.
Kuna arengualale A-3 jäävad kinnisasjad, millele on
määratud väikeelamu maa-ala (EV) juhtotstarve, siis
teeme ettepaneku üldplaneeringu seletuskirjas
täpsustada, kas nendel kinnisasjadel kehtib ainult
väikeelamu maa-ala (EV) juhtotstarve või kõik
1
arengualal lubatud juhtotstarbed.
2