Margus Ivask Teie 02.05.2025 nr 6-1/12-8
Elva Vallavalitsus
[email protected] Meie 07.05.2025 nr 6-3/24/12393-3
Kulbilohu 1 kinnisasja detailplaneering
Austatud Margus Ivask
Edastasite 02.05.2025 kirjaga nr 6-1/12-8 Maa- ja Ruumiametile arvamuse andmiseks Elva
Vallavalitsuse 21.08.2024 korraldusega nr 406 algatatud Elva linnas Kulbilohu 1 kinnisasja
detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kiirabibaasi ehitamine ja sellega
kaasnevalt juurdepääsude, tehnovõrkude, parkimise ja haljastuse põhimõtete määramine ning
servituutide seadmise määramise vajaduse märkimine. Kiirabibaasis on võimalus ka
ambulatoorseks raviks.
Planeeringuala moodustab Kulbilohu tn 1 kinnisasi (tunnus 17101:001:0083, pindala 7868.0 m²,
sihtotstarve 100% sihtotstarbeta maa), mille riigivara valitseja on Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium ning valitsema volitatud asutus on Maa- ja Ruumiamet.
SA Tartu Kiirabi pöördus Maa-ameti (Maa-amet on alates 01.01.20025 ümber korraldatud Maa-
ja Ruumiametiks) poole 21.03.2022 kirjaga nr 1-4.2/32, milles teavitas, et soovib alustada
läbirääkimisi Kulbilohu tn 1 kinnisasja võõrandamiseks SA-le Tartu Kiirabi.
Keskkonnaministeerium vastas 13.04.2022 kirjas nr 13-2/22/1506-2, et SA Tartu Kiirabi taotlus
on põhjendatud, kuid juhtis tähelepanu, et kinnisasja eesmärgipäraseks kasutusele võtmiseks ja
kiirabibaasi rajamiseks on vajalik koostada detailplaneering. Keskkonnaministeeriumil ei olnud
vastuväiteid sihtasutuse esitatud taotluse lahendamiseks tingimusel, et taotleja tellib
detailplaneeringu, mis võimaldab kiirabibaasi rajamist Kulbilohu tn 1 kinnisasjale ning selgitab
välja selleks vajaliku krundi suuruse.
Elva Vallavolikogu 6.05.2024 kehtestas Elva valla üldplaneeringu, mille kohaselt on Kulbilohu tn
1 kinnistu maakasutuse juhtostarve ühiskondliku hoone maa-ala (valitsus-, haridus-, tervishoiu- ja
sotsiaalhoolekande-, kultuuri- ja spordiasutuse maa-ala). Arvestades kinnisasjale jäävaid ja seda
läbivaid tehnovõrke ning nende kaitsevööndite ulatust, on kiirabibaasile vajalik hoonestusala
kavandatud väljaspoole nimetatud kaitsevööndeid. Ehitusõiguse kohaselt nähakse ette kiirabibaasi
ehitus (üks peahoone ja kuni kaks abihoonet) ning Kulbilohu tn 1 kinnisasja jagamist ette nähtud
ei ole. Planeeritud krunt on moodustatud olemasoleva katastriüksuse alusel ja säilib katastrisse
kantud pindala 7 868 m².
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maaruum.ee
Registrikood 70003098
Kuna Kulbilohu tn 1 kinnisasja lõunapoolne osa on umbes 50% ulatuses kaetud olemasolevate
talumiskohustusega õhuliinide ja nende kaitsevöönditega, nõustub Maa- ja Ruumiamet Kulbilohu
tn 1 kinnistule koostatud planeerimisettepanekuga ning olemasoleva kinnisasja suuruse krundi
moodustamisega. Palume hoida Maa- ja Ruumiametit kursis detailplaneeringu edasise
menetlemisega ning teavitada planeeringu vastuvõtmisest ja avaliku väljapaneku toimumise ajast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Mai Lind
juhataja
Planeeringute kooskõlastamise ja maakasutuse osakond
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium maa- ja ruumipoliitika osakond
Kristi Kivimaa
56971915
[email protected]
2