14.05.2025.a
Köögiviljaaianduse Ühistu Kadakas
Reg. 80136653
E-post:
[email protected]
Tel.: +372 58107601
Köögiviljaaianduse Ühistu Kadakas ettepanek
Harju maakonna maavarade teemaplaneeringu eelnõu kohta
Kallavere küla, Jõelähtme vald
Lugupeetud teemaplaneeringu koostajad,
Harju maakonnaplaneeringu maavarade teemaplaneeringu ja selle keskkonnamõju strateegilise
hindamise aruande eelnõude avalik väljapanek toimub ajavahemikul 14.04.-14.05.2025.
Köögiviljaaianduse Ühistu Kadakas, mis asub Jõelähtme valla Kallavere külas, tänab võimaluse eest
osaleda Harju maakonna maavarade teemaplaneeringu avalikul arutelul.
Ühistu liikmetele kuuluvad kinnistud paiknevad Maardu graniitmaardla piiranguvööndis. Seoses
sellega esitame järgmise ettepaneku:
Palume teemaplaneeringu kehtestamisel arvestada järgnevaga:
- Eemaldada piirangud elamute ehitamisele alljärgnevatel kinnistutel;
- Lubada sihtotstarbe muutmine maatulundusmaast elamumaaks.
Ettepanek puudutab järgmisi kinnistuid:
Katastritunnus 24501:001:1927, aadress: Luige tee 4
Katastritunnus 24501:001:1925, aadress: Kure tee 47
Katastritunnus 24501:001:1924, aadress: Kure tee 37
Ettepaneku põhjendus:
1. Omanike kavatsused ja arenguvalmidus:
Kinnistuid ei ole seni kasutatud elamuehituseks vaid soovivad omanikud tulevikus sinna ehitada
elamud – kas püsivaks elamiseks või pikaajalise arendusplaanina. Sihtotstarbe muutmine võimaldab
kinnistute otstarbekamat kasutamist kooskõlas omandiõigustega.
2. Infrastruktuur ja asukoht:
Kinnistud asuvad elamupiirkonna vahetus läheduses Kallavere alevikus. Osa kinnistutest on
ühendatud elektrivõrguga ning kõigile kinnistutele on tagatud juurdepääsuteed. Olemasolev taristu
loob eeldused elamuarenduseks planeeringuliste võimaluste olemasolul.
3. Reaalse kaevandamistegevuse puudumine:
Kuigi tegemist on Maardu graniitmaardla piiranguvööndiga, ei toimu nendel kinnistutel hetkel
kaevandamist ega ole teadaolevalt selliseid tegevusi ka tulevikus planeeritud. Seetõttu ei ole
kehtivad piirangud proportsionaalsed ega põhjendatud ning need takistavad piirkonna arengut.
4. Omanike õiguste kaitse:
Kinnistud kuuluvad eraomanikele, kellel peab olema õigus oma maad sihipäraselt kasutada –
sealhulgas sihtotstarbe muutmiseks ja elamuehituseks. Nende õiguste tagamine on osa õiguspärasest
ja tasakaalustatud arengu toetamisest.
Kokkuvõttes palume:
Eemaldada nimetatud kinnistud maavarade kaitsevööndi piirangute alt;
Muuta teemaplaneeringut nii, et võimaldatakse nende kinnistute sihtotstarbe muutmine
elamumaaks;
Toetada Köögiviljaaianduse Ühistu Kadakas maa-alal jätkusuutliku ja inimsõbraliku
elukeskkonna kujundamist kooskõlas kinnisvaraomanike huvide ning Jõelähtme valla
arengustrateegiaga.
Lugupidamisega,
Köögiviljaaianduse Ühistu Kadakas juhatuse liige
Stepan Romanov
/digitaalne allkiri/
Telefon: +372 58107601
E-post:
[email protected]
Kuupäev: 14.05.2025
Saatja: "Stepan Romanov" <
[email protected]>
Saaja: "info - MKM" <
[email protected]>, "Agnes Lihtsa - MKM" <
[email protected]>
Teema: Seoses Harju maakonnaplaneeringu maavarade teemaplaneeringuga
Kuupäev: 2025-05-14 15:56
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Tere,
Seoses Harju maakonnaplaneeringu maavarade teemaplaneeringu ja selle
keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõude avaliku väljapanekuga
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ootab kirjalikke arvamusi ja
ettepanekuid hiljemalt 14.05.2025 aadressile Suur-Ameerika 1, 10122 Tallinn
või
[email protected] <mailto:
[email protected]> .
Lisainfo: Agnes Lihtsa, 58190538,
[email protected].
Lisatud manusena saadame digitaalselt allkirjastatud ettepanek
Köögiviljaaianduse Ühistu Kadakas reg.80136653 poolt.
Palume arvestada meie ettepanekut ja teha vastavad muudatused
teemaplaneeringusse.
Lugupidamisega
Stepan Romanov
Köögiviljaaianduse ühistu seaduslik esindaja
Tel. : +372 58107601