SELETUSKIRI
Vabariigi Valitsuse korralduse
„Nõusolek riigivara otsustuskorras tasuta võõrandamiseks“
eelnõu juurde
1. Sissejuhatus
Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 37 lõike 2 punkti 1 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 33 lõike 1
punktiga 2 annab Vabariigi Valitsus korraldusega Kaitseministeeriumile nõusoleku kolme kinnistu
otsustuskorras tasuta võõrandamiseks Kaitseliidule (äriregistri kood 74000725) tema seadusest
tulenevate ülesannete täitmiseks.
RVS § 29 lõike 1 punktide 1 ja 2 kohaselt võib riigivara võõrandada, kui vara ei ole riigivara
valitsejale vaja ning kui vara on vaja RVS § 33 lõikes 1 nimetatud juhtudel. RVS § 33 lõike 1
punkti 2 kohaselt võib riigivara tasuta võõrandada muu hulgas juhul, kui vara on vajalik avalik-
õiguslikule juriidilisele isikule tema seaduses või põhikirjas sätestatud ülesannete täitmiseks.
Kaitseministeerium soovib RVS § 30 lõike 1 punkti 3 alusel võõrandada otsustuskorras Kaitseliidule
alljärgnevad kinnistud:
1. Tartu maakonnas Tartu vallas Raadi alevis Stardiraja tn 10 (kinnistusraamatu registriosa
nr 18769450);
2. Harju maakonnas Tallinna linnas Kivimäe tn 30a (kinnistusraamatu registriosa nr 21643950);
3. Harju maakonnas Tallinna linnas Kitsarööpa tee T11 (kinnistusraamatu registriosa nr
23702950).
Nimetatud kinnistuid ei ole teistel õigustatud isikutel vaja, kuid neid on vaja Kaitseliidul tema
seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks.
Korralduse eelnõu ja seletuskirja on koostanud Kaitseministeeriumi riigikaitse planeerimise osakonna
hanke- ja taristupoliitika juht Grete Lasn (
[email protected]) koostöös Riigi
Kaitseinvesteeringute Keskuse üldosakonna riigivara projektijuhi Evelin Pajuga
(
[email protected]) ning Kaitseliidu peastaabi kinnisvaraosakonna juhataja Toomas Kuningaga
(
[email protected]). Eelnõu juriidilise kontrolli on teinud Meelika Väravas
Kaitseministeeriumi õigusosakonnast (
[email protected]). Eelnõu ja
seletuskirja on keeleliselt toimetanud Luisa Tõlkebüroo eesti keele toimetaja Tiina Alekõrs
(
[email protected]).
2. Eelnõu sisu
Korralduse eelnõus toodud kolme kinnistu omanik on Eesti Vabariik ja valitseja Kaitseministeerium.
Kinnistuid on Kaitseliidul vaja seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks ning Kaitseministeerium
toetab nende andmist Kaitseliidu omandisse. Vabariigi Valitsuse nõusolek on vajalik, et
Kaitseministeerium saaks eeltoodud kinnisasjad otsustuskorras tasuta võõrandada Kaitseliidule
RVS § 37 lõike 2 punkti 1 alusel.
Riigi kinnisvararegistris on tehtud kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetlus nr 24-5750. Selles
menetluses esitas Tallinna Linnavaraamet uuesti Maa-ametile 23.06.2021 esitatud taotluse nr
2.2-1/3109-1. Selle taotluse kohta on Maa-amet teinud põhjendatud ja kaalutletud otsuse jätta vara
riigi omandisse (Maa-ameti peadirektori korraldus nr 1-12/23/1545). Kõnealune kinnistu on antud
1
regionaalministri 08.12.2023 käskkirjaga nr 261 üle Kaitseministeeriumile. Ülaltoodud kinnisasjade
võõrandamist Kaitseliidule ei saa käsitleda riigiabi andmisena, kuna Kaitseliit soovib kasutada
kinnisasju oma seadusest tulenevate avalike ülesannete täitmiseks, millel ei ole majanduslikku
iseloomu.
Kaitseministeerium on ette valmistanud Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu ja kaitseministri
käskkirja eelnõu, milles käsitletakse riigivara otsustuskorras tasuta võõrandamist Kaitseliidule.
Riigi kinnisvararegistris on algatatud ülaltoodud kinnistute osas vara võõrandamise menetlus
nr 24-5753, kuhu on lisatud menetluse dokumendid.
Stardiraja tn 10
Tartu maakonnas Tartu vallas Raadi alevis asuvat Stardiraja tn 10 kinnistut (kinnistusraamatu
registriosa nr 18769450, katastritunnus 79601:001:1512, pindala 23095 m², sihtotstarve ühiskondlike
ehitiste maa, riigi kinnisvararegistri objekti kood (edaspidi rvok) KV88276) on Kaitseliit taotlenud
22.02.2024. a kirjaga nr K-4-12/24/6228 ja 20.01.2024. a keskkogu otsusega nr K-0-1/2816PR.
Kaitseliidu taotluse järgi on seda kinnistut Kaitseliidule vaja, et sinna osaliselt rajada Lõuna
maakaitseringkonna juhtmaleva staabi- ja tagalakeskus. Kaitseliidu omandis olevatele
naaberkinnistutele, Stardiraja 12 ja 14, kavandatud Lõuna maakaitseringkonna juhtmaleva staabi- ja
tagalakeskuse pinna- ja ruumivajadus on suurenenud seoses Kaitseliidule lisandunud uute
ülesannetega, näiteks riigikaitseõpetuse korraldamine ning mehitamata õhusõidukite valdkonna
arendamisega seotud tegevused. Stardiraja 10 kinnistut on Kaitseliidul vaja ka staabi- ja tagalakeskust
teenindavate kommunikatsioonide (küte, vesi ja kanalisatsioon) rajamiseks.
Stardiraja tn 10 kinnistu on hoonestamata ja kinnistusraamatus koormatisi ega kitsendusi
registreeritud ei ole.
RVS § 46 lõike 1 alusel on OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa 09.10.2024 koostanud eksperdihinnangu
nr 05-2024-KK, mille järgi on Stardiraja tn 10 kinnistu harilik väärtus ehk turuväärtus 16 167
(kuusteist tuhat ükssada kuuskümmend seitse) eurot.
Kivimäe tn 30a
Harju maakonnas Tallinna linnas Kivimäe tn 30a kinnistut (kinnistusraamatu registriosa nr 21643950,
katastritunnus 78401:101:6326, pindala 1698 m², sihtotstarve riigikaitsemaa, rvok KV104838) on
Kaitseliit taotlenud 22.02.2024. a kirjaga nr K-4-12/24/6131 ja 20.01.2024. a keskkogu otsusega
nr K-0-1/2816PR. Kaitseliidu taotluse järgi on kinnistut Kaitseliidule vaja, et toetada Kaitseliidu
taristu arendust. Kivimäe 30a kinnistu on Tallinna maleva ja Kaitseliidu peastaabi ühise õppekeskuse
naaberkinnistu, mida Kaitseliit näeb perspektiivselt oma territooriumi osana.
Kivimäe tn 30a kinnistu on hoonestamata ja kinnistusraamatus koormatisi ega kitsendusi
registreeritud ei ole.
RVS § 46 lõike 1 alusel on OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa 08.10.2024 koostanud eksperdihinnangu
nr 04-2024-KK, mille järgi on Kivimäe tn 30a kinnistu harilik väärtus ehk turuväärtus 16 980
(kuusteist tuhat üheksasada kaheksakümmend) eurot.
Kitsarööpa tee T11
Harju maakonnas Tallinna linnas Kitsarööpa tee T11 kinnistut (kinnistusraamatu registriosa nr
23702950, katastritunnus 78401:101:6259, pindala 1985 m², sihtotstarve transpordimaa,
2
rvok KV104789) on Kaitseliit taotlenud 22.02.2024. a kirjaga nr K-4-12/24/6131 ja 20.01.2024. a
keskkogu otsusega nr K-0-1/2816PR. Kaitseliidu taotluse järgi on kinnistut Kaitseliidule vaja, et
oleks tagatud puhverala Kaitseliidu territooriumiga piirnevale alale ette nähtud korterite, äripindade ja
avaliku ruumi vahel. Kitsarööpa tee T11 kinnistu on Tallinna maleva ja Kaitseliidu peastaabi ühise
õppekeskuse naaberkinnistu, mida Kaitseliit näeb perspektiivselt oma territooriumi osana. Tegemist
on riigikaitselise ehitise/territooriumi üldist julgeolekut toetava sammuga.
Kitsarööpa tee T11 kinnistu on hoonestamata ja kinnistusraamatus koormatisi ega kitsendusi
registreeritud ei ole.
RVS § 46 lõike 1 alusel on OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa 08.10.2024 koostanud eksperdihinnangu
nr 03-2024-KK, mille järgi on Kitsarööpa tee T11 kinnistu harilik väärtus ehk turuväärtus 19 820
(üheksateist tuhat kaheksasada kakskümmend) eurot.
Korralduse eelnõu esitati arvamuse avaldamiseks Kaitseväele ja Kaitseliidule.
4. Korralduse rakendamise kulud
Korralduse rakendamiseks vajaliku notariaalse võõrandamislepingu vormistamise kulu on arvestatud
Kaitseliidu eelarves. Kaitseliit arvestab kinnistute haldamise, planeerimise ja ehitamise kulud oma
eelarvesse.
Kinnisasjade tasuta võõrandamine mõjutab riigieelarvet, kuna tasuta võõrandamise tõttu ei laeku
eelarvesse müügitulu.
3
Riigikantselei 06.12.2024 nr 5-4/24/13
Eelnõu esitamine Vabariigi Valitsuse istungile
Esitame Vabariigi Valitsuse istungile Vabariigi Valitsuse korralduse „Nõusolek riigivara otsustuskorras
tasuta võõrandamiseks“ eelnõu.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Hanno Pevkur
Minister
Lisad: Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu
Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu seletuskiri
Sakala 1 / 15094 Tallinn / 717 0022 /
[email protected] / www.kaitseministeerium.ee
Registrikood 70004502
EELNÕU
05.12.2024
VABARIIGI VALITSUS
KORRALDUS
Nõusolek riigivara otsustuskorras
tasuta võõrandamiseks
Riigivaraseaduse § 37 lõike 2 punkti 1 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 33 lõike 1
punktiga 2 anda Kaitseministeeriumile nõusolek otsustuskorras tasuta võõrandada järgmised
tema valitsemisel olevad kinnistud Kaitseliidule tema seadusest tulenevate ülesannete
täitmiseks:
1) Tartu maakonnas Tartu vallas Raadi alevis Stardiraja tn 10 (Tartu Maakohtu
kinnistusosakonna registriosa nr 18769450, katastritunnus 79601:001:1512, pindala
23095 m², sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood
(edaspidi rvok) KV88276);
2) Harju maakonnas Tallinna linnas Kivimäe tn 30a (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna
registriosa nr 21643950, katastritunnus 78401:101:6326, pindala 1698 m², sihtotstarve
riigikaitsemaa 100%, rvok KV104838);
3) Harju maakonnas Tallinna linnas Kitsarööpa tee T11 (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna
registriosa nr 23702950, katastritunnus 78401:101:6259, pindala 1985 m², sihtotstarve
transpordimaa 100%, rvok KV104789).
Kristen Michal
Peaminister
Taimar Peterkop
Riigisekretär
SELETUSKIRI
Vabariigi Valitsuse korralduse
„Nõusolek riigivara otsustuskorras tasuta võõrandamiseks“
eelnõu juurde
1. Sissejuhatus
Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 37 lõike 2 punkti 1 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 33 lõike 1
punktiga 2 annab Vabariigi Valitsus korraldusega Kaitseministeeriumile nõusoleku kolme kinnistu
otsustuskorras tasuta võõrandamiseks Kaitseliidule (äriregistri kood 74000725) tema seadusest
tulenevate ülesannete täitmiseks.
RVS § 29 lõike 1 punktide 1 ja 2 kohaselt võib riigivara võõrandada, kui vara ei ole riigivara
valitsejale vaja ning kui vara on vaja RVS § 33 lõikes 1 nimetatud juhtudel. RVS § 33 lõike 1
punkti 2 kohaselt võib riigivara tasuta võõrandada muu hulgas juhul, kui vara on vajalik avalik-
õiguslikule juriidilisele isikule tema seaduses või põhikirjas sätestatud ülesannete täitmiseks.
Kaitseministeerium soovib RVS § 30 lõike 1 punkti 3 alusel võõrandada otsustuskorras Kaitseliidule
alljärgnevad kinnistud:
1. Tartu maakonnas Tartu vallas Raadi alevis Stardiraja tn 10 (kinnistusraamatu registriosa
nr 18769450);
2. Harju maakonnas Tallinna linnas Kivimäe tn 30a (kinnistusraamatu registriosa nr 21643950);
3. Harju maakonnas Tallinna linnas Kitsarööpa tee T11 (kinnistusraamatu registriosa nr
23702950).
Nimetatud kinnistuid ei ole teistel õigustatud isikutel vaja, kuid neid on vaja Kaitseliidul tema
seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks.
Korralduse eelnõu ja seletuskirja on koostanud Kaitseministeeriumi riigikaitse planeerimise osakonna
hanke- ja taristupoliitika juht Grete Lasn (
[email protected]) koostöös Riigi
Kaitseinvesteeringute Keskuse üldosakonna riigivara projektijuhi Evelin Pajuga
(
[email protected]) ning Kaitseliidu peastaabi kinnisvaraosakonna juhataja Toomas Kuningaga
(
[email protected]). Eelnõu juriidilise kontrolli on teinud Meelika Väravas
Kaitseministeeriumi õigusosakonnast (
[email protected]). Eelnõu ja
seletuskirja on keeleliselt toimetanud Luisa Tõlkebüroo eesti keele toimetaja Tiina Alekõrs
(
[email protected]).
2. Eelnõu sisu
Korralduse eelnõus toodud kolme kinnistu omanik on Eesti Vabariik ja valitseja Kaitseministeerium.
Kinnistuid on Kaitseliidul vaja seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks ning Kaitseministeerium
toetab nende andmist Kaitseliidu omandisse. Vabariigi Valitsuse nõusolek on vajalik, et
Kaitseministeerium saaks eeltoodud kinnisasjad otsustuskorras tasuta võõrandada Kaitseliidule
RVS § 37 lõike 2 punkti 1 alusel.
Riigi kinnisvararegistris on tehtud kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetlus nr 24-5750. Selles
menetluses esitas Tallinna Linnavaraamet uuesti Maa-ametile 23.06.2021 esitatud taotluse nr
2.2-1/3109-1. Selle taotluse kohta on Maa-amet teinud põhjendatud ja kaalutletud otsuse jätta vara
riigi omandisse (Maa-ameti peadirektori korraldus nr 1-12/23/1545). Kõnealune kinnistu on antud
1
regionaalministri 08.12.2023 käskkirjaga nr 261 üle Kaitseministeeriumile. Ülaltoodud kinnisasjade
võõrandamist Kaitseliidule ei saa käsitleda riigiabi andmisena, kuna Kaitseliit soovib kasutada
kinnisasju oma seadusest tulenevate avalike ülesannete täitmiseks, millel ei ole majanduslikku
iseloomu.
Kaitseministeerium on ette valmistanud Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu ja kaitseministri
käskkirja eelnõu, milles käsitletakse riigivara otsustuskorras tasuta võõrandamist Kaitseliidule.
Riigi kinnisvararegistris on algatatud ülaltoodud kinnistute osas vara võõrandamise menetlus
nr 24-5753, kuhu on lisatud menetluse dokumendid.
Stardiraja tn 10
Tartu maakonnas Tartu vallas Raadi alevis asuvat Stardiraja tn 10 kinnistut (kinnistusraamatu
registriosa nr 18769450, katastritunnus 79601:001:1512, pindala 23095 m², sihtotstarve ühiskondlike
ehitiste maa, riigi kinnisvararegistri objekti kood (edaspidi rvok) KV88276) on Kaitseliit taotlenud
22.02.2024. a kirjaga nr K-4-12/24/6228 ja 20.01.2024. a keskkogu otsusega nr K-0-1/2816PR.
Kaitseliidu taotluse järgi on seda kinnistut Kaitseliidule vaja, et sinna osaliselt rajada Lõuna
maakaitseringkonna juhtmaleva staabi- ja tagalakeskus. Kaitseliidu omandis olevatele
naaberkinnistutele, Stardiraja 12 ja 14, kavandatud Lõuna maakaitseringkonna juhtmaleva staabi- ja
tagalakeskuse pinna- ja ruumivajadus on suurenenud seoses Kaitseliidule lisandunud uute
ülesannetega, näiteks riigikaitseõpetuse korraldamine ning mehitamata õhusõidukite valdkonna
arendamisega seotud tegevused. Stardiraja 10 kinnistut on Kaitseliidul vaja ka staabi- ja tagalakeskust
teenindavate kommunikatsioonide (küte, vesi ja kanalisatsioon) rajamiseks.
Stardiraja tn 10 kinnistu on hoonestamata ja kinnistusraamatus koormatisi ega kitsendusi
registreeritud ei ole.
RVS § 46 lõike 1 alusel on OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa 09.10.2024 koostanud eksperdihinnangu
nr 05-2024-KK, mille järgi on Stardiraja tn 10 kinnistu harilik väärtus ehk turuväärtus 16 167
(kuusteist tuhat ükssada kuuskümmend seitse) eurot.
Kivimäe tn 30a
Harju maakonnas Tallinna linnas Kivimäe tn 30a kinnistut (kinnistusraamatu registriosa nr 21643950,
katastritunnus 78401:101:6326, pindala 1698 m², sihtotstarve riigikaitsemaa, rvok KV104838) on
Kaitseliit taotlenud 22.02.2024. a kirjaga nr K-4-12/24/6131 ja 20.01.2024. a keskkogu otsusega
nr K-0-1/2816PR. Kaitseliidu taotluse järgi on kinnistut Kaitseliidule vaja, et toetada Kaitseliidu
taristu arendust. Kivimäe 30a kinnistu on Tallinna maleva ja Kaitseliidu peastaabi ühise õppekeskuse
naaberkinnistu, mida Kaitseliit näeb perspektiivselt oma territooriumi osana.
Kivimäe tn 30a kinnistu on hoonestamata ja kinnistusraamatus koormatisi ega kitsendusi
registreeritud ei ole.
RVS § 46 lõike 1 alusel on OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa 08.10.2024 koostanud eksperdihinnangu
nr 04-2024-KK, mille järgi on Kivimäe tn 30a kinnistu harilik väärtus ehk turuväärtus 16 980
(kuusteist tuhat üheksasada kaheksakümmend) eurot.
Kitsarööpa tee T11
Harju maakonnas Tallinna linnas Kitsarööpa tee T11 kinnistut (kinnistusraamatu registriosa nr
23702950, katastritunnus 78401:101:6259, pindala 1985 m², sihtotstarve transpordimaa,
2
rvok KV104789) on Kaitseliit taotlenud 22.02.2024. a kirjaga nr K-4-12/24/6131 ja 20.01.2024. a
keskkogu otsusega nr K-0-1/2816PR. Kaitseliidu taotluse järgi on kinnistut Kaitseliidule vaja, et
oleks tagatud puhverala Kaitseliidu territooriumiga piirnevale alale ette nähtud korterite, äripindade ja
avaliku ruumi vahel. Kitsarööpa tee T11 kinnistu on Tallinna maleva ja Kaitseliidu peastaabi ühise
õppekeskuse naaberkinnistu, mida Kaitseliit näeb perspektiivselt oma territooriumi osana. Tegemist
on riigikaitselise ehitise/territooriumi üldist julgeolekut toetava sammuga.
Kitsarööpa tee T11 kinnistu on hoonestamata ja kinnistusraamatus koormatisi ega kitsendusi
registreeritud ei ole.
RVS § 46 lõike 1 alusel on OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa 08.10.2024 koostanud eksperdihinnangu
nr 03-2024-KK, mille järgi on Kitsarööpa tee T11 kinnistu harilik väärtus ehk turuväärtus 19 820
(üheksateist tuhat kaheksasada kakskümmend) eurot.
Korralduse eelnõu esitati arvamuse avaldamiseks Kaitseväele ja Kaitseliidule.
4. Korralduse rakendamise kulud
Korralduse rakendamiseks vajaliku notariaalse võõrandamislepingu vormistamise kulu on arvestatud
Kaitseliidu eelarves. Kaitseliit arvestab kinnistute haldamise, planeerimise ja ehitamise kulud oma
eelarvesse.
Kinnisasjade tasuta võõrandamine mõjutab riigieelarvet, kuna tasuta võõrandamise tõttu ei laeku
eelarvesse müügitulu.
3
EELNÕU
05.12.2024
VABARIIGI VALITSUS
KORRALDUS
Nõusolek riigivara otsustuskorras
tasuta võõrandamiseks
Riigivaraseaduse § 37 lõike 2 punkti 1 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 33 lõike 1
punktiga 2 anda Kaitseministeeriumile nõusolek otsustuskorras tasuta võõrandada järgmised
tema valitsemisel olevad kinnistud Kaitseliidule tema seadusest tulenevate ülesannete
täitmiseks:
1) Tartu maakonnas Tartu vallas Raadi alevis Stardiraja tn 10 (Tartu Maakohtu
kinnistusosakonna registriosa nr 18769450, katastritunnus 79601:001:1512, pindala
23095 m², sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood
(edaspidi rvok) KV88276);
2) Harju maakonnas Tallinna linnas Kivimäe tn 30a (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna
registriosa nr 21643950, katastritunnus 78401:101:6326, pindala 1698 m², sihtotstarve
riigikaitsemaa 100%, rvok KV104838);
3) Harju maakonnas Tallinna linnas Kitsarööpa tee T11 (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna
registriosa nr 23702950, katastritunnus 78401:101:6259, pindala 1985 m², sihtotstarve
transpordimaa 100%, rvok KV104789).
Kristen Michal
Peaminister
Taimar Peterkop
Riigisekretär