Teade

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD KREUTZ5_08 Lepingu number: Ü17544/19 Üürniku nimi: Prokuratuur Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KREUTZWALDI5 Haldur: Janar Vellak Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 Üür ja üüriteenused Netoüür 4 002,01 48 024,12 Indekseerimine 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 11,58 49 008,61 82,04 2,05% 984,49 2,05% 31.12 THI 4,1%, koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) Ei muutu 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 0,70 2 977,44 248,12 2 977,44 Lisa 6.3 tegelik maksumus. Tasutakse 01.01.2027 - 31.12.2027. 100 Kinnisvara haldamine Sisaldub netoüüris 200 Tehnohooldus Sisaldub netoüüris 300 Heakord Sisaldub netoüüris 400 Remondikomponent Sisaldub netoüüris, remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Sisaldub netoüüris Omanikukohustuste järelevalve 123,41 1 480,92 Indekseerimine 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 0,36 1 511,28 2,53 2,05% 30,36 2,05% RKAS järelevalveteenuse tasu 700 Tugiteenused Sisaldub netoüüris 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 4 125,42 49 505,04 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 12,64 53 497,33 332,69 8,06% 3 992,29 8,06% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 433,31 4 260,64 Teenuse hinna 450,44 417,67 385,34 353,00 320,23 287,89 287,89 320,23 353,00 385,34 417,67 450,44 1,28 4 429,14 17,14 3,95% 168,50 3,95% muutus 620 Küte 440,07 3 073,13 Teenuse hinna 517,75 528,49 459,07 314,16 189,28 65,48 50,09 50,45 98,76 310,94 481,26 512,39 1,45 3 578,12 77,68 17,65% 504,99 16,43% Tarbimise ja ühikhinna tõus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 18,04 223,27 Teenuse hinna 19,70 18,77 19,67 19,70 19,97 20,38 19,60 19,82 22,25 22,35 21,33 19,65 0,06 243,19 1,66 9,19% 19,92 8,92% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 891,42 7 557,04 987,90 964,93 864,08 686,86 529,47 373,75 357,59 390,50 474,01 718,62 920,25 982,48 2,79 8 250,45 96,48 10,82% 693,40 9,18% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 016,84 57 062,08 5 446,01 5 423,04 5 322,19 5 144,97 4 987,59 4 831,86 4 815,70 4 848,61 4 932,12 5 176,73 5 378,36 5 440,59 15,43 61 747,78 429,17 8,55% 4 685,70 8,21% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 220,88 70 756,98 6 753,05 6 724,57 6 599,52 6 379,76 6 184,61 5 991,51 5 971,47 6 012,28 6 115,83 6 419,15 6 669,17 6 746,33 19,13 76 567,25 532,17 8,55% 5 810,26 8,21% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 0,70 2 977,44 248,12 2 977,44 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 0,87 3 692,03 307,67 3 692,03 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 5 016,84 57 062,08 5 197,89 5 174,92 5 074,07 4 896,85 4 739,47 4 583,74 4 567,58 4 600,49 4 684,00 4 928,61 5 130,24 5 192,47 14,73 58 770,34 181,05 3,61% 1 708,26 2,99% TEENUSED KOKKU km-ga 6 220,88 70 756,98 6 445,38 6 416,90 6 291,85 6 072,09 5 876,94 5 683,84 5 663,80 5 704,61 5 808,16 6 111,48 6 361,50 6 438,66 18,26 72 875,22 224,50 3,61% 2 118,24 2,99% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 283,00 1 308,00 1 344,00 1 311,67 1 311,67 5,77% 75,65 3,06 5,06% 3,21 243,19 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 585,56 720,85 794,26 700,22 794,26 13,43% 6,40% 50,83 68,34 3,00% 70,39 3 578,12 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind. 6100 Elektrienergia, MWh 499,69 521,38 512,14 511,07 521,07 1,96% 6,12% 31,89 132,23 5,04% 138,89 4 429,14 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind. Lisandunud elektriautode laa dimistaristu laadimismaht 10 MWh. 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2027 31.12.2027 248,12 Pisiparendus (lisa 6.3 - tegelik maksumus) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD KOIDULA3_02 Lepingu number: KPJ-4/2022-182 Üürniku nimi: Prokuratuur Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KOIDULA3 Haldur: Anton Zahhartšenko Kinnistu aadress: Koidula tn 3a, Narva linn, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Liina Roos 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 610,84 7 330,08 Ei muutu 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 1,30 7 330,08 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 195,83 2 349,93 Indekseerimine 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 0,43 2 420,43 5,87 3,00% 70,50 3,00% 200 Tehnohooldus 566,12 6 793,44 Indekseerimine 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 1,24 6 997,24 16,98 3,00% 203,80 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 787,57 9 450,84 Ei muutu 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 1,67 9 450,84 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 9,12 109,49 Indekseerimine 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 0,02 112,78 0,27 3,00% 3,28 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 2 169,48 26 033,78 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 4,65 26 311,37 23,13 1,07% 277,59 1,07% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos. 200 Tehnohooldus 300 Heakord 2 089,14 25 069,68 Teenuse hinna 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 4,82 27 275,40 183,81 8,80% 2 205,72 8,80% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 220,85 2 171,63 Teenuse hinna 230,74 213,95 197,39 180,82 164,03 147,47 147,47 164,03 180,82 197,39 213,95 230,74 0,49 2 268,80 9,88 4,47% 97,17 4,47% muutus 620 Küte 2 490,48 17 391,63 Teenuse hinna 2 049,28 2 091,76 1 817,02 1 243,45 749,18 259,17 198,27 199,69 390,88 1 230,70 1 904,82 2 028,03 4,30 14 162,25 −441,20 −17,72% −3 229,39 −18,57% Aluseks 2023-2025 a. keskmine tarbimine ja muutus teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. 630 Vesi ja kanalisatsioon 29,28 362,41 Teenuse hinna 29,44 28,06 29,41 29,44 29,84 30,46 29,30 29,63 33,26 33,41 31,88 29,37 0,06 363,51 0,16 0,55% 1,09 0,30% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 75,00 900,00 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 0,14 787,08 −9,41 −12,55% −112,92 −12,55% 710 Valveteenused 75,00 900,00 Teenuse hinna 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 0,14 787,08 −9,41 −12,55% −112,92 −12,55% Alates 01.11.2025 uue hanke tulemus. muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 904,76 45 895,36 4 648,00 4 672,31 4 382,35 3 792,25 3 281,60 2 775,64 2 713,58 2 731,89 2 943,50 3 800,03 4 489,19 4 626,68 9,81 44 857,03 −256,76 −5,23% −1 038,33 −2,26% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 074,24 71 929,14 6 840,61 6 864,93 6 574,96 5 984,87 5 474,21 4 968,26 4 906,20 4 924,50 5 136,12 5 992,64 6 681,80 6 819,30 14,46 71 168,40 −233,63 −3,30% −760,74 −1,06% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 772,06 89 192,13 8 482,36 8 512,51 8 152,95 7 421,23 6 788,03 6 160,64 6 083,68 6 106,38 6 368,78 7 430,88 8 285,44 8 455,93 17,93 88 248,81 −289,70 −3,30% −943,32 −1,06% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 1 398,41 16 780,92 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 2,97 16 780,92 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 1 734,03 20 808,34 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 3,68 20 808,34 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 5 675,83 55 148,22 5 442,20 5 466,52 5 176,55 4 586,46 4 075,80 3 569,85 3 507,79 3 526,09 3 737,71 4 594,23 5 283,39 5 420,89 11,49 54 387,48 −233,63 −4,12% −760,74 −1,38% TEENUSED KOKKU km-ga 7 038,03 68 383,79 6 748,33 6 778,48 6 418,93 5 687,21 5 054,00 4 426,61 4 349,65 4 372,35 4 634,76 5 696,85 6 551,41 6 721,90 14,25 67 440,47 −289,70 −4,12% −943,32 −1,38% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 91,00 104,00 100,00 98,33 100,00 1,69% 100,00% 100,00 3,46 5,06% 3,64 363,51 Tarbimise prognoos 2023-2025 a. tarbimise alusel, 2 025 a. keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 135,95 126,04 124,29 128,76 130,00 0,96% 100,00% 130,00 105,04 3,71% 108,94 14 162,24 Tarbimise prognoos 2023-2025 a. tarbimise alusel, Ü hikhinna aluseks NSV AS piirhind alates 01.09.2025 6100 Elektrienergia, MWh 10,68 12,35 11,46 11,50 12,00 4,38% 100,00% 12,00 180,00 5,04% 189,07 2 268,80 Tarbimise prognoos 2023-2025 a. tarbimise alusel ja 2025 a. kehtiv ühikhind. 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2028 31.01.2038 284,75 Bilansiline (uue lepingu prognoos) 01.10.2025 31.12.2025 3 592,81 Parendustööd lisa 6.2 (tegelik maksumus) 01.10.2025 31.12.2025 4 311,01 Tavasisustus Lisa 6.2 (tegelik maksumus) 01.01.2023 31.12.2027 610,84 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD KOOLI2A_03 Lepingu number: KPJ-4/2025-135 Üürniku nimi: Prokuratuur Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KOOLI2A Haldur: Kristel Aunapuu Kinnistu aadress: Kooli tn 2a, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 5 785,91 69 430,92 Indekseerimine 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 7,96 71 513,85 173,58 3,00% 2 082,93 3,00% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 320,91 1 604,55 Ei muutu 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 0,43 3 850,92 2 246,37 140,00% Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 748,50 8 982,00 Indekseerimine 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 1,03 9 251,46 22,46 3,00% 269,46 3,00% Väliheakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 329,34 3 952,08 Indekseerimine 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 0,45 4 070,64 9,88 3,00% 118,56 3,00% RKAS järelevalveteenus 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos. ÜÜR KOKKU 7 184,66 83 969,55 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 9,87 88 686,87 205,91 2,87% 4 717,32 5,62% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 149,70 1 796,40 Teenuse hinna 155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 0,21 1 867,10 5,89 3,94% 70,70 3,94% koodid 282-284 muutus 300 Heakord 1 422,15 17 065,80 Teenuse hinna 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 2,66 23 857,44 565,97 39,80% 6 791,64 39,80% siseheakord + lume väljavedu muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 479,04 5 748,48 Teenuse hinna 599,55 555,92 512,89 469,85 426,23 383,19 383,19 426,23 469,85 512,89 555,92 599,55 0,80 5 895,25 120,51 25,16% 146,77 2,55% muutus 620 Küte 344,31 4 131,72 Teenuse hinna 588,28 600,48 521,61 356,95 215,07 74,40 56,92 57,32 112,21 353,30 546,81 582,18 0,78 4 065,54 243,97 70,86% −66,18 −1,60% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 29,94 359,28 Teenuse hinna 24,85 23,69 24,82 24,85 25,19 25,71 24,73 25,00 28,07 28,20 26,91 24,79 0,03 306,81 −5,09 −17,00% −52,47 −14,61% Aluseks võetud 2023-2025 keskmine muutus tarbimine/2025 hind 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 22,46 269,52 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 0,02 155,59 −9,49 −42,27% −113,93 −42,27% 710 Valveteenused 22,46 269,52 Teenuse hinna 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 0,02 155,59 −9,49 −42,27% −113,93 −42,27% Uus leping algusega 01.01.2026. muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 447,60 29 371,20 3 369,36 3 336,77 3 215,99 3 008,34 2 823,16 2 639,98 2 621,52 2 665,23 2 766,81 3 051,06 3 286,32 3 363,20 4,49 36 147,73 921,76 37,66% 6 776,53 23,07% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 632,26 113 340,75 10 759,93 10 727,34 10 606,57 10 398,91 10 213,73 10 030,55 10 012,09 10 055,81 10 157,38 10 441,63 10 676,89 10 753,77 14,37 124 834,60 1 127,67 11,71% 11 493,85 10,14% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 944,00 140 542,53 13 342,32 13 301,90 13 152,14 12 894,65 12 665,03 12 437,88 12 414,99 12 469,20 12 595,16 12 947,62 13 239,35 13 334,68 17,82 154 794,91 1 398,31 11,71% 14 252,38 10,14% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 320,91 1 604,55 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 0,43 3 850,92 2 246,37 140,00% KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 397,93 1 989,64 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 0,53 4 775,14 2 785,50 140,00% KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 9 311,35 111 736,20 10 439,02 10 406,43 10 285,66 10 078,00 9 892,82 9 709,64 9 691,18 9 734,90 9 836,47 10 120,72 10 355,98 10 432,86 13,94 120 983,68 1 127,67 12,11% 9 247,48 8,28% TEENUSED KOKKU km-ga 11 546,07 138 552,89 12 944,39 12 903,97 12 754,21 12 496,72 12 267,10 12 039,96 12 017,06 12 071,27 12 197,23 12 549,69 12 841,42 12 936,75 17,28 150 019,76 1 398,31 12,11% 11 466,88 8,28% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 434,00 408,00 394,00 412,00 412,00 21,61% 89,03 3,28 5,06% 3,45 306,81 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine/2025 hind 6200 Soojusenergia, MWh 274,54 298,51 293,76 288,94 288,94 21,61% 62,44 62,78 3,71% 65,11 4 065,54 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine/2025 hind 6100 Elektrienergia, MWh 130,33 157,67 135,49 141,16 141,16 21,61% 30,50 183,99 5,04% 193,26 5 895,25 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine/2025 hind 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.08.2026 31.12.2035 320,91 Parendustööd lisa 6.1 (generaator - prognoos) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD KULOSS2_01 Lepingu number: Ü13747/17 Üürniku nimi: Prokuratuur Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Haldur: Marko Pihelpuu Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 93,64 1 123,68 Ei muutu 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 0,83 1 123,68 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 63,35 760,21 Indekseerimine 65,25 65,25 65,25 65,25 132,81 132,81 132,81 132,81 132,81 132,81 132,81 132,81 1,18 1 323,48 1,90 3,00% 563,28 74,10% Alates 01.05.2027 tasu tõstetud vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17. 200 Tehnohooldus 168,33 2 019,91 Indekseerimine 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 1,54 2 080,51 5,05 3,00% 60,60 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 188,54 2 262,48 Ei muutu 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 1,67 2 262,48 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 3,00 35,97 Indekseerimine 3,09 3,09 3,09 3,09 13,55 13,55 13,55 13,55 13,55 13,55 13,55 13,55 0,12 120,75 0,09 3,00% 84,78 235,72% Alates 01.05.2027 tasu tõstetud vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17. Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 516,85 6 202,24 523,89 523,89 523,89 523,89 601,92 601,92 601,92 601,92 601,92 601,92 601,92 601,92 5,33 6 910,90 7,04 1,36% 708,66 11,43% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 277,99 3 335,84 Teenuse hinna 204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 1,81 2 455,40 −73,37 −26,39% −880,44 −26,39% Olemasolev hange kuni 30.06.2027. Alates muutus 01.07.2027 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 171,76 1 688,91 Teenuse hinna 144,42 133,92 123,55 113,18 102,67 92,31 92,31 102,67 113,18 123,55 133,92 144,42 1,28 1 420,10 −27,34 −15,92% −268,81 −15,92% Aluseks 2025 aasta tarbimine ja 2025 aasta muutus keskmine ühikhind. 620 Küte 162,10 1 131,99 Teenuse hinna 113,32 115,67 100,48 68,76 41,43 14,33 10,96 11,04 21,61 68,06 105,33 112,15 0,99 783,14 −48,78 −30,09% −348,85 −30,82% Aluseks 2024-2025 aasta keskmine tarbimine muutus ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos. 630 Vesi ja kanalisatsioon 7,35 90,98 Teenuse hinna 7,11 6,78 7,10 7,11 7,21 7,36 7,08 7,16 8,03 8,07 7,70 7,09 0,06 87,81 −0,24 −3,25% −3,17 −3,49% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 5,49 65,88 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 0,03 47,06 −1,57 −28,56% −18,81 −28,56% 710 Valveteenused 5,49 65,88 Teenuse hinna 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 0,03 47,06 −1,57 −28,56% −18,81 −28,56% Olemasolev hange kuni 31.10.2028. muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 624,69 6 313,60 473,40 464,90 439,67 397,59 359,85 322,54 318,89 329,41 351,37 408,21 455,49 472,20 4,18 4 793,52 −151,29 −24,22% −1 520,08 −24,08% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 141,54 12 515,85 997,29 988,80 963,56 921,49 961,77 924,45 920,80 931,33 953,29 1 010,13 1 057,40 1 074,12 9,51 11 704,42 −144,25 −12,64% −811,43 −6,48% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 415,52 15 519,65 1 236,64 1 226,11 1 194,82 1 142,64 1 192,59 1 146,32 1 141,80 1 154,84 1 182,07 1 252,56 1 311,18 1 331,91 11,80 14 513,48 −178,88 −12,64% −1 006,17 −6,48% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 282,18 3 386,16 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 2,50 3 386,16 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 349,90 4 198,84 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 3,10 4 198,84 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 859,36 9 129,69 715,11 706,62 681,38 639,31 679,59 642,27 638,62 649,15 671,11 727,95 775,22 791,94 7,01 8 318,26 −144,25 −16,79% −811,43 −8,89% TEENUSED KOKKU km-ga 1 065,61 11 320,81 886,74 876,21 844,91 792,74 842,69 796,42 791,89 804,94 832,17 902,66 961,28 982,01 8,70 10 314,64 −178,88 −16,79% −1 006,17 −8,89% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 136,20 192,30 159,00 162,50 195,00 20,00% 8,76% 17,09 4,89 5,06% 5,14 87,81 Tarbimise prognoos v-lt 23-25 keskmisele tarbimisele . Kuressaare Veevärk ühikhind alates 01.12.25. 2027 .a prognoositud ühikhind kõrgem võrreldes 2025. kesk misest ühikhinnast 5,14 vs 4,32 E/MWh. 2027.a. tarbi mises arvestatud, et PTA, METK, PRIA kolivad alates 05.2027 Lossi 4a-sse 6200 Soojusenergia, MWh 169,60 185,70 157,10 170,80 171,40 0,35% 6,76% 11,59 65,15 3,71% 67,57 783,14 Tarbimise prognoos v-lt 24/25 tarbimisele. Kuressaar e Soojuse viimane kehtiv ühikhind. 6100 Elektrienergia, MWh 111,87 123,71 114,23 116,60 103,20 −11,49% 8,76% 9,05 149,47 5,04% 157,00 1 420,10 Tarbimise prognoos v-lt 2025.a. tarbimisele. El.energi a kulus arvestatud ka võimaliku Lossi 2 generaatori ta nkimisvajadusega 150 Eur mahus. Tarbimise progno os sisaldab Lossi 2, 2a, ja 4a tarbimisi. 23/24 ja osalis elt ka 25 tarbimises sisaldub ka Lossi 4 (Vinoteek) tar bimine. Alates oktoobrist 2025 on Lossi 4 oma liiutmi ne. 2025.a. keskmine ühikhind. 2027.a. tarbimise prog noosi aluseks olnud 2025.a. tarbmine väiksem võrreld es 2026.a. prognoosi aluseks olnud 2024.a. tarbimise st. 85,56 vs 89,27 MWh. 2025.a. tarbimises sisaldub 2 8,6 MWh ulatuses ka Lossi 4 (Vinoteek) tarbimine. 20 27.a. tarbimises arvestatud, et PTA, METK, PRIA koli vad alates 05.2027 Lossi 4a-sse 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.12.2029 93,64 Bilansiline (muudatus nr 2 - lepingu pikendamine) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD PAOHTUP5_03 Lepingu number: Ü14345/18 Üürniku nimi: Prokuratuur Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PAOHTUP5 Haldur: Marko Pihelpuu Kinnistu aadress: Õhtu põik 5, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 554,48 42 653,80 Ei muutu 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 4,75 42 653,80 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 299,62 3 595,43 Indekseerimine 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 0,41 3 703,30 8,99 3,00% 107,86 3,00% 200 Tehnohooldus 1 217,85 14 614,22 Indekseerimine 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1,68 15 052,64 36,54 3,00% 438,43 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 3 340,74 40 088,92 Ei muutu 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 4,47 40 088,92 Ei indekseerita, koosneb 3 komponendist: remonttööde komponendist 3248,58 EUR/kuus + tavasisustuse remonttööde komponendist 88,18 EUR/kuus + lisa 6.4 tavasisustuse rem.komp 3,98 EUR/kuu. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 26,06 312,71 Indekseerimine 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 0,04 322,09 0,78 3,00% 9,38 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 8 438,76 101 265,07 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 11,35 101 820,74 46,31 0,55% 555,67 0,55% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 1 398,94 16 787,24 Teenuse hinna 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 2,01 18 026,31 103,26 7,38% 1 239,06 7,38% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 1 040,02 10 226,31 Teenuse hinna 955,17 885,67 817,11 748,55 679,05 610,48 610,48 679,05 748,55 817,11 885,67 955,17 1,28 9 392,07 −84,84 −8,16% −834,24 −8,16% muutus 620 Küte 1 449,82 10 124,42 Teenuse hinna 1 368,28 1 396,65 1 213,20 830,24 500,22 173,04 132,38 133,33 260,99 821,72 1 271,83 1 354,10 1,81 9 455,98 −81,54 −5,62% −668,44 −6,60% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 28,97 358,48 Teenuse hinna 30,84 29,40 30,81 30,84 31,26 31,91 30,69 31,03 34,84 34,99 33,39 30,77 0,04 380,78 1,88 6,48% 22,30 6,22% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 26,96 323,48 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 0,04 324,67 0,10 0,37% 1,19 0,37% 710 Valveteenused 26,96 323,48 Teenuse hinna 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 0,04 324,67 0,10 0,37% 1,19 0,37% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 944,69 37 819,94 3 883,55 3 840,97 3 590,37 3 138,87 2 739,78 2 344,69 2 302,81 2 372,66 2 573,62 3 203,08 3 720,14 3 869,29 5,17 37 579,81 −61,15 −1,55% −240,13 −0,63% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 12 383,45 139 085,01 12 368,61 12 326,03 12 075,43 11 623,94 11 224,84 10 829,75 10 787,87 10 857,72 11 058,68 11 688,14 12 205,21 12 354,35 16,52 139 400,55 −14,84 −0,12% 315,54 0,23% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 15 355,48 172 465,42 15 337,07 15 284,27 14 973,53 14 413,68 13 918,80 13 428,89 13 376,96 13 463,57 13 712,77 14 493,29 15 134,46 15 319,39 20,48 172 856,69 −18,40 −0,12% 391,27 0,23% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 6 895,23 82 742,71 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 9,22 82 742,71 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 8 550,08 102 600,96 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 11,43 102 600,96 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 5 488,22 56 342,30 5 473,38 5 430,80 5 180,20 4 728,71 4 329,61 3 934,52 3 892,64 3 962,49 4 163,46 4 792,91 5 309,98 5 459,12 7,30 56 657,84 −14,84 −0,27% 315,54 0,56% TEENUSED KOKKU km-ga 6 805,40 69 864,45 6 786,99 6 734,19 6 423,45 5 863,60 5 368,72 4 878,81 4 826,88 4 913,49 5 162,69 5 943,21 6 584,38 6 769,31 9,05 70 255,73 −18,40 −0,27% 391,27 0,56% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 161,00 147,00 170,00 159,33 159,33 73,38% 116,92 3,10 5,06% 3,26 380,78 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. 2025.a. viima ne kehtiv Pärnu Vesi ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 193,82 190,91 180,81 188,51 188,51 70,34% 132,60 68,76 3,71% 71,31 9 455,98 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. Ühikhind v-lt Gren hinnakirjale alates 01.12.25. 2 6100 Elektrienergia, MWh 75,60 97,38 85,26 86,08 86,08 68,25% 58,75 152,20 5,04% 159,87 9 392,07 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele tarbimisele. 2 025.a. keskmine ühikhind. 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.12.2029 174,58 Pisiparendus 2024 (lisa 6.4 tegelik maksumus) 01.01.2025 30.04.2032 563,73 Bilansiline (muudatus nr 6) 01.01.2025 30.04.2032 1 225,01 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus - muudatus nr 6) 01.01.2025 31.12.2029 30,99 Pisiparendus 2024 (lisa 6.4 tavasisustus tegelik maksumus) 01.01.2024 31.12.2028 732,03 Pisiparendus 2023 (lisa 6.3 tegelik maksumus) 01.01.2022 31.12.2026 458,63 Pisiparendus 2021 lisa 6.2 alusel (tegelik maksumus) 01.05.2020 30.04.2030 369,52 Sisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD KAPOL17_02 Lepingu number: Ü13789/17 Üürniku nimi: Prokuratuur Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KARDLAPOLLU17 Haldur: Riina Nõmmsalu Kinnistu aadress: Põllu tn 17, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 8,16 97,92 Ei muutu 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 0,41 97,92 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 11,16 133,92 Indekseerimine 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 0,58 137,93 0,33 3,00% 4,02 3,00% 200 Tehnohooldus 13,44 161,27 Indekseerimine 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 0,70 166,11 0,40 3,00% 4,84 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 33,49 401,88 Ei muutu 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 1,69 401,88 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,41 4,95 Indekseerimine 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,02 5,10 0,01 3,01% 0,15 3,01% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 66,66 799,93 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 3,40 808,93 0,75 1,13% 9,00 1,13% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos. 200 Tehnohooldus 300 Heakord 57,17 686,00 Teenuse hinna 66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 3,35 796,24 9,19 16,07% 110,24 16,07% Olemasolev hange kuni 31.03.2028. muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 46,52 457,39 Teenuse hinna 48,08 44,58 41,13 37,68 34,18 30,73 30,73 34,18 37,68 41,13 44,58 48,08 2,43 472,73 1,56 3,35% 15,34 3,35% muutus 620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,22 15,15 Teenuse hinna 1,30 1,24 1,30 1,30 1,32 1,35 1,30 1,31 1,47 1,48 1,41 1,30 0,07 16,09 0,08 6,49% 0,94 6,23% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 2,67 32,06 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 0,11 25,14 −0,58 −21,59% −6,92 −21,59% 710 Valveteenused 2,67 32,06 Teenuse hinna 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 0,11 25,14 −0,58 −21,59% −6,92 −21,59% Uue hanke tulemus alates 01.11.2025. muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 107,58 1 190,59 117,83 114,27 110,88 107,43 103,95 100,52 100,47 103,94 107,60 111,05 114,44 117,82 5,95 1 310,19 10,25 9,53% 119,60 10,05% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 174,24 1 990,52 185,24 181,68 178,29 174,84 171,36 167,93 167,88 171,35 175,01 178,46 181,85 185,24 9,36 2 119,13 11,00 6,31% 128,60 6,46% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 216,06 2 468,25 229,70 225,28 221,08 216,80 212,48 208,24 208,18 212,47 217,01 221,30 225,49 229,69 11,60 2 627,72 13,64 6,31% 159,47 6,46% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 41,65 499,80 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 2,10 499,80 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 51,65 619,75 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 2,61 619,75 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 132,59 1 490,72 143,59 140,03 136,64 133,19 129,71 126,28 126,23 129,70 133,36 136,82 140,20 143,59 7,25 1 619,33 11,00 8,30% 128,60 8,63% TEENUSED KOKKU km-ga 164,41 1 848,50 178,05 173,64 169,43 165,15 160,84 156,59 156,53 160,83 165,36 169,65 173,85 178,05 8,99 2 007,96 13,64 8,30% 159,47 8,63% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 72,00 85,00 82,00 79,67 79,67 4,33% 3,45 4,44 5,06% 4,66 16,09 Tarbimise prognoos 3 aasta keskmine. Ühikhind vast avalt kehtivale hinnakirjale. 6200 Soojusenergia, MWh 5,04% 6100 Elektrienergia, MWh 73,49 74,79 69,77 72,68 72,68 4,33% 3,15 143,01 5,04% 150,21 472,73 Tarbimise prognoos 3 aasta keskmine, ühikhind 2025 aasta keskmine. 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2025 31.12.2029 8,16 Bilansiline (lepingu pikendamine - muudatus nr 2) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD HAAPSALUSADAMA21_01 Lepingu number: KPJ-4/2022-21 Üürniku nimi: Prokuratuur Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: HAAPSALUSADAMA21 Haldur: Retti Laos Kinnistu aadress: Sadama tn 21, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Leping lõppeb 31.08.2027. Ettepanek lepingut pikendada kuni asenduspinnale kolimiseni. Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 164,65 1 975,80 Ei muutu 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 0,92 1 975,80 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 66,21 794,50 Indekseerimine 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 0,38 818,34 1,99 3,00% 23,84 3,00% 200 Tehnohooldus 152,85 1 834,22 Indekseerimine 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 0,88 1 889,25 4,59 3,00% 55,03 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 1 144,64 13 735,64 Ei muutu 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 6,42 13 735,64 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 4,50 54,01 Indekseerimine 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 0,03 55,63 0,14 3,00% 1,62 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 532,85 18 394,18 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 8,64 18 474,66 6,71 0,44% 80,48 0,44% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 459,51 5 514,09 Teenuse hinna 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 3,10 6 621,42 92,28 20,08% 1 107,34 20,08% Olemasolev hange kuni 30.06.2027. Alates muutus 01.07.2027 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 574,59 5 649,85 Teenuse hinna 542,06 502,62 463,71 424,80 385,36 346,45 346,45 385,36 424,80 463,71 502,62 542,06 3,04 5 330,00 −32,53 −5,66% −319,86 −5,66% muutus 620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 7,28 90,09 Teenuse hinna 8,38 7,99 8,37 8,38 8,50 8,67 8,34 8,43 9,47 9,51 9,08 8,36 0,05 103,49 1,10 15,16% 13,40 14,87% Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine muutus ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 2,87 34,47 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 0,01 29,24 −0,44 −15,17% −5,23 −15,17% 710 Valveteenused 2,87 34,47 Teenuse hinna 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 0,01 29,24 −0,44 −15,17% −5,23 −15,17% Alates 01.11.2025 uue hanke tulemus. muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 044,25 11 288,50 1 104,67 1 064,83 1 026,30 987,41 948,08 909,34 909,01 948,02 988,49 1 027,44 1 065,92 1 104,64 6,20 12 084,15 60,42 5,79% 795,65 7,05% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 577,10 29 682,69 2 644,22 2 604,39 2 565,86 2 526,96 2 487,63 2 448,90 2 448,57 2 487,57 2 528,05 2 567,00 2 605,47 2 644,20 14,84 30 558,81 67,12 2,60% 876,13 2,95% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 195,60 36 806,53 3 278,83 3 229,44 3 181,67 3 133,43 3 084,66 3 036,64 3 036,22 3 084,59 3 134,78 3 183,08 3 230,79 3 278,81 18,40 37 892,93 83,23 2,60% 1 086,40 2,95% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 1 309,29 15 711,44 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 7,35 15 711,44 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 1 623,52 19 482,19 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 9,11 19 482,19 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 1 267,81 13 971,24 1 334,93 1 295,10 1 256,57 1 217,67 1 178,35 1 139,61 1 139,28 1 178,28 1 218,76 1 257,71 1 296,19 1 334,91 7,49 14 847,37 67,12 5,29% 876,13 6,27% TEENUSED KOKKU km-ga 1 572,09 17 324,34 1 655,32 1 605,92 1 558,15 1 509,92 1 461,15 1 413,12 1 412,71 1 461,07 1 511,26 1 559,56 1 607,27 1 655,29 9,29 18 410,74 83,23 5,29% 1 086,40 6,27% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 218,99 191,49 174,16 194,88 194,88 14,22% 27,70 3,56 5,06% 3,74 103,49 Arvesse võetud 2023-2025 aastate keskmine tarbimin e ja 2025 aasta ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 5,04% 6100 Elektrienergia, MWh 265,09 302,93 282,24 283,42 283,42 11,60% 32,89 154,29 5,04% 162,07 5 330,00 Arvesse võetud 2023-2025 aastate keskmine tarbimin e ja 2025 aasta keskmine ühikihind 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.08.2027 164,65 Bilansiline (muudatus nr 2) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD KALEVI1_09 Lepingu number: KPJ-4/2023-114 Üürniku nimi: Prokuratuur Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KALEVI1 Haldur: Sirli Tartes Kinnistu aadress: Kalevi tn 1, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 10 384,10 124 609,20 Ei muutu 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 6,49 124 609,20 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 559,58 6 714,96 Indekseerimine 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 0,36 6 916,41 16,79 3,00% 201,45 3,00% 200 Tehnohooldus 2 190,36 26 284,32 Indekseerimine 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 1,41 27 072,85 65,71 3,00% 788,53 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 2 142,39 25 708,68 Ei muutu 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 1,34 25 708,68 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 148,05 1 776,60 Indekseerimine 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 0,10 1 829,90 4,44 3,00% 53,30 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 15 424,48 185 093,76 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 9,70 186 137,04 86,94 0,56% 1 043,28 0,56% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 3 437,42 41 249,04 Teenuse hinna 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 2,27 43 556,04 192,25 5,59% 2 307,00 5,59% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 2 160,94 25 931,28 Teenuse hinna 3 045,96 2 824,33 2 605,69 2 387,05 2 165,42 1 946,78 1 946,78 2 165,42 2 387,05 2 605,69 2 824,33 3 045,96 1,91 29 950,43 885,02 40,96% 4 019,15 15,50% Aluseks 2026 aasta tarbimise prognoos ja muutus 2025 aasta keskmine ühikhind.Ühikhinna tõusu prognoos. 620 Küte 1 112,74 13 352,88 Teenuse hinna 1 832,83 1 870,83 1 625,10 1 112,11 670,05 231,80 177,33 178,60 349,59 1 100,71 1 703,63 1 813,83 1,13 12 666,39 720,09 64,71% −686,49 −5,14% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 43,64 523,68 Teenuse hinna 53,54 51,03 53,47 53,54 54,26 55,39 53,27 53,87 60,48 60,74 57,97 53,40 0,03 660,95 9,90 22,68% 137,27 26,21% Prognoos, hoone kasutusel alates 01.10.2025. muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 159,88 1 918,56 Teenuse hinna 149,17 149,17 149,17 149,17 149,35 149,35 149,35 149,35 149,17 149,17 149,17 149,17 0,09 1 790,73 −10,71 −6,70% −127,83 −6,66% muutus 700 Tugiteenused 959,28 11 511,36 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 0,60 11 484,02 −2,28 −0,24% −27,34 −0,24% 710 Valveteenused 959,28 11 511,36 Teenuse hinna 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 0,60 11 484,02 −2,28 −0,24% −27,34 −0,24% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 873,90 94 486,80 9 668,16 9 482,02 9 020,10 8 288,53 7 625,75 6 969,98 6 913,40 7 133,90 7 532,96 8 502,98 9 321,76 9 649,03 6,04 100 108,56 1 794,26 22,79% 5 621,76 5,95% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 23 298,38 279 580,56 25 179,58 24 993,44 24 531,52 23 799,95 23 137,17 22 481,40 22 424,82 22 645,32 23 044,38 24 014,40 24 833,18 25 160,45 15,74 286 245,59 1 881,20 8,07% 6 665,03 2,38% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 28 889,99 346 679,89 31 222,68 30 991,86 30 419,08 29 511,94 28 690,09 27 876,93 27 806,77 28 080,19 28 575,03 29 777,85 30 793,14 31 198,96 19,51 354 944,54 2 332,69 8,07% 8 264,64 2,38% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 12 526,49 150 317,88 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 7,83 150 317,88 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 15 532,85 186 394,17 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 9,72 186 394,17 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 10 771,89 129 262,68 12 653,09 12 466,95 12 005,03 11 273,46 10 610,68 9 954,91 9 898,33 10 118,83 10 517,89 11 487,91 12 306,69 12 633,96 7,90 135 927,71 1 881,20 17,46% 6 665,03 5,16% TEENUSED KOKKU km-ga 13 357,14 160 285,72 15 689,83 15 459,01 14 886,23 13 979,10 13 157,24 12 344,09 12 273,93 12 547,35 13 042,18 14 245,00 15 260,29 15 666,11 9,80 168 550,36 2 332,69 17,46% 8 264,64 5,16% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 372,00 1 242,02 405,00 1 006,34 1 437,98 42,89% 17,50% 251,65 2,50 5,06% 2,63 660,95 Tarbimise prognoos. Prognoosi aluseks võetud 2025. a üüripinnal oldud aja ja 2026.a jaanuari tarbimise ma ht. Aluseks võetud uued veeteenuse hinnad alates 01 .02.2026. 6200 Soojusenergia, MWh 1 093,60 696,84 697,91 829,45 1 131,80 36,45% 17,29% 195,69 62,41 3,71% 64,73 12 666,39 Tarbimise prognoos, aluseks võetud 2026.a prognoos . Aluseks võetud al 01.12.2025.a kehtiv soojuse müüg ihind Tartus. 6100 Elektrienergia, MWh 861,12 254,86 338,77 484,92 913,25 88,33% 17,48% 159,64 178,62 5,04% 187,62 29 950,43 Tarbimise prognoos, aluseks võetud 2026.a tarbimise prognoos. Aluseks võetud 2025.a keskmine ühikhind. Sh generaatori kütus. 6500 Jahutusenergia, MWh 302,20 17,29% 52,25 32,00 7,10% 34,27 1 790,73 Tarbimise prognoos. Prognoosi aluseks võetud 2025. a hoone kasutuses oleku ajal olnud tarbimise maht. Al useks võetud keskmine 2025.a ühhikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.11.2025 31.10.2045 4 719,71 Parendustööd (tegelik maksumus - muudatus nr 3) 01.11.2025 31.10.2045 1 705,66 Bilansiline (muudatus nr 3) 01.11.2025 31.10.2035 1 372,00 Erisisustus (IKT aktiivseadmed, tegelik maksumus - muudatus nr 3) 01.11.2025 31.10.2040 1 796,29 Tavasisustus (tegelik maksumus - muudatus nr 3) 01.11.2025 31.10.2035 790,44 Erisisustus (tegelik maksumus - muudatus nr 3) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD VIPOS_03 Lepingu number: KPJ-4/2020-318 Üürniku nimi: Prokuratuur Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: POSTI22 Haldur: Tiina Laas Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 214,36 14 572,32 Ei muutu 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 5,37 14 572,32 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 80,82 969,80 Indekseerimine 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 0,37 998,90 2,42 3,00% 29,09 3,00% 200 Tehnohooldus 151,53 1 818,38 Indekseerimine 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 0,69 1 872,94 4,55 3,00% 54,55 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 377,75 4 533,05 Ei muutu 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 1,67 4 533,05 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,53 30,31 Indekseerimine 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 0,01 31,22 0,08 3,00% 0,91 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 826,99 21 923,86 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 8,11 22 008,42 7,05 0,39% 84,56 0,39% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 427,38 5 128,62 Teenuse hinna 649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 2,87 7 791,95 221,94 51,93% 2 663,33 51,93% Olemasolev hange kuni 30.06.2027. Alates muutus 01.07.2027 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 152,20 1 496,51 Teenuse hinna 150,74 139,77 128,95 118,13 107,16 96,34 96,34 107,16 118,13 128,95 139,77 150,74 0,67 1 482,20 −1,46 −0,96% −14,31 −0,96% muutus 620 Küte 428,24 2 990,48 Teenuse hinna 531,10 542,11 470,91 322,26 194,16 67,17 51,38 51,75 101,30 318,95 493,66 525,60 2,32 3 670,36 102,86 24,02% 679,87 22,73% Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 4,35 53,78 Teenuse hinna 1,65 1,57 1,65 1,65 1,67 1,71 1,64 1,66 1,87 1,87 1,79 1,65 0,01 20,40 −2,69 −61,98% −33,39 −62,07% Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine muutus ja 2025 aasta ühikhind. Osakaale korrigeeritud. 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 9,59 115,08 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 0,02 53,49 −5,13 −53,52% −61,59 −53,52% 710 Valveteenused 9,59 115,08 Teenuse hinna 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 0,02 53,49 −5,13 −53,52% −61,59 −53,52% Olemasolev hange kuni 31.10.2028. muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 021,75 9 784,47 1 337,28 1 337,24 1 255,30 1 095,83 956,79 819,01 803,16 814,36 875,09 1 103,57 1 289,01 1 331,77 5,89 13 018,40 315,53 30,88% 3 233,92 33,05% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 848,74 31 708,34 3 171,31 3 171,28 3 089,33 2 929,86 2 790,82 2 653,04 2 637,19 2 648,40 2 709,12 2 937,60 3 123,05 3 165,80 14,00 35 026,81 322,57 11,32% 3 318,48 10,47% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 532,44 39 318,34 3 932,43 3 932,39 3 830,77 3 633,03 3 460,62 3 289,77 3 270,12 3 284,02 3 359,31 3 642,63 3 872,58 3 925,60 17,35 43 433,25 399,99 11,32% 4 114,91 10,47% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 1 592,11 19 105,37 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 7,04 19 105,37 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 1 974,22 23 690,66 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 8,73 23 690,66 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 1 256,63 12 602,97 1 579,20 1 579,17 1 497,22 1 337,75 1 198,71 1 060,93 1 045,08 1 056,29 1 117,01 1 345,49 1 530,93 1 573,69 6,96 15 921,45 322,57 25,67% 3 318,48 26,33% TEENUSED KOKKU km-ga 1 558,22 15 627,68 1 958,21 1 958,17 1 856,55 1 658,81 1 486,40 1 315,55 1 295,90 1 309,79 1 385,09 1 668,40 1 898,35 1 951,38 8,63 19 742,59 399,99 25,67% 4 114,91 26,33% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 111,77 111,00 139,00 120,59 120,59 5,00% 6,03 3,22 5,06% 3,38 20,40 Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine 6200 Soojusenergia, MWh 329,67 354,33 363,54 349,18 349,18 14,38% 50,21 70,48 3,71% 73,10 3 670,36 Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine 6100 Elektrienergia, MWh 68,34 67,75 55,91 64,00 64,00 14,38% 9,20 153,33 5,04% 161,05 1 482,20 Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.12.2029 151,98 Pisiparendus 2024 (lisa 6.1 tegelik maksumus) 01.01.2021 31.12.2030 1 062,38 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD LUBJA4_14 Lepingu number: KPJ-4/2021-111 Üürniku nimi: Prokuratuur Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: LUBJA4 Haldur: Krister Vellet Kinnistu aadress: Lubja tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 24 311,22 291 734,64 Ei muutu 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 5,67 291 734,64 Ei indekseerita. 100 Kinnisvara haldamine 663,40 7 960,80 Indekseerimine 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 0,32 16 361,04 700,02 105,52% 8 400,24 105,52% Tasu tõstetud vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17. 200 Tehnohooldus 2 046,28 24 555,32 Indekseerimine 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 0,49 25 291,98 61,39 3,00% 736,66 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 6 425,80 77 109,60 Ei muutu 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 1,50 77 109,60 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remondikomponent, tavasisustus). 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 98,60 1 183,16 Indekseerimine 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 0,04 2 236,56 87,78 89,03% 1 053,40 89,03% Tasu tõstetud vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17. Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 33 545,29 402 543,53 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 8,02 412 733,82 849,19 2,53% 10 190,29 2,53% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 4 914,93 58 979,13 Teenuse hinna 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 1,15 58 979,48 0,03 0,35 muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 3 982,29 39 157,23 Teenuse hinna 3 890,50 3 607,42 3 328,16 3 048,90 2 765,81 2 486,55 2 486,55 2 765,81 3 048,90 3 328,16 3 607,42 3 890,50 0,91 38 254,69 −91,79 −2,30% −902,54 −2,30% muutus 620 Küte 3 038,12 21 215,94 Teenuse hinna 2 778,22 2 835,81 2 463,34 1 685,74 1 015,67 351,36 268,80 270,72 529,92 1 668,46 2 582,38 2 749,42 0,64 19 199,83 −259,91 −8,55% −2 016,11 −9,50% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 257,16 3 182,69 Teenuse hinna 215,23 205,13 214,96 215,23 218,15 222,66 214,16 216,55 243,12 244,19 233,03 214,69 0,05 2 657,10 −41,94 −16,31% −525,58 −16,51% Aluseks 2023 - 2025 aasta keskmist tarbimist muutus ja 2025. aasta keskmist ühikhinda. Ühikhinna languse prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 6 316,74 75 800,83 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 1,56 80 331,06 377,52 5,98% 4 530,23 5,98% 710 Valveteenused 6 316,74 75 800,83 Teenuse hinna 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 1,56 80 331,06 377,52 5,98% 4 530,23 5,98% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 18 509,24 198 335,81 18 493,15 18 257,57 17 615,67 16 559,08 15 608,85 14 669,79 14 578,73 14 862,30 15 431,15 16 850,02 18 032,03 18 463,82 4,31 199 422,16 −16,08 −0,09% 1 086,35 0,55% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 52 054,53 600 879,34 52 887,64 52 652,06 52 010,15 50 953,57 50 003,33 49 064,27 48 973,21 49 256,78 49 825,64 51 244,51 52 426,52 52 858,31 12,33 612 155,99 833,11 1,60% 11 276,64 1,88% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 64 547,62 745 090,39 65 580,67 65 288,55 64 492,59 63 182,42 62 004,13 60 839,70 60 726,78 61 078,41 61 783,79 63 543,19 65 008,88 65 544,30 15,29 759 073,43 1 033,05 1,60% 13 983,04 1,88% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 30 737,02 368 844,24 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 7,17 368 844,24 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 38 113,90 457 366,86 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 8,89 457 366,86 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 21 317,51 232 035,10 22 150,62 21 915,04 21 273,13 20 216,55 19 266,31 18 327,25 18 236,19 18 519,76 19 088,62 20 507,49 21 689,50 22 121,29 5,16 243 311,75 833,11 3,91% 11 276,64 4,86% TEENUSED KOKKU km-ga 26 433,71 287 723,53 27 466,77 27 174,65 26 378,68 25 068,52 23 890,22 22 725,80 22 612,88 22 964,51 23 669,88 25 429,29 26 894,98 27 430,40 6,40 301 706,57 1 033,05 3,91% 13 983,04 4,86% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 777,00 3 847,00 3 478,00 3 700,67 3 700,67 15,82% 585,45 4,32 5,06% 4,54 2 657,10 Arvestatud viimase kolme aasta keskmist tarbimist ja 2025. aasta keskmist ühikhinda. 6200 Soojusenergia, MWh 1 378,00 1 397,00 1 256,00 1 343,67 1 343,67 17,99% 241,74 76,58 3,71% 79,42 19 199,83 Arvestatud viimase kolme aasta keskmist tarbimist ja 2025. aasta keskmist ühikhinda. 6100 Elektrienergia, MWh 1 587,80 1 692,41 1 576,35 1 618,85 1 618,85 17,20% 278,44 130,80 5,04% 137,39 38 254,69 Arvestatud viimase kolme aasta keskmist tarbimist ja 2025. aasta keskmist ühikhinda. 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.12.2041 24 311,22 Bilansiline (muudatus nr 1) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD WISMARI7_01 Lepingu number: KPJ-4/2020-268 Üürniku nimi: Prokuratuur Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: WISMARI77 Haldur: Liivi Sandra Arulaane Kinnistu aadress: Wismari tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 511,60 162 139,19 Ei muutu 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 5,42 152 688,84 −787,53 −5,83% −9 450,35 −5,83% Ei indekseerita. 100 Kinnisvara haldamine 812,20 9 746,36 Indekseerimine 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 0,36 10 038,75 24,37 3,00% 292,39 3,00% 200 Tehnohooldus 3 550,00 42 600,00 Indekseerimine 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 1,56 43 878,00 106,50 3,00% 1 278,00 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 4 234,01 50 808,12 Ei muutu 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 1,80 50 808,12 Ei indekseerita.Koosneb 3. komponendist: remonttööde komponent 3 918,82 EUR/kuus + tavasisustuse komponent 227,88 EUR/kuus + lisa 6.2 tavasisustuse rem.komp 46,82 EUR/kuus + lisa 6.3 tavasisustuse komponent 40,49 EUR/kuu. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 366,80 4 401,58 Indekseerimine 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 0,16 4 533,63 11,00 3,00% 132,05 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 22 474,60 269 695,26 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 9,30 261 947,35 −645,66 −2,87% −7 747,91 −2,87% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 7 247,00 86 964,00 Teenuse hinna 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 2,76 77 788,00 −764,67 −10,55% −9 176,00 −10,55% Olemasolev hange kuni 31.08.2027. Alates muutus 01.09.2027 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 1 921,62 18 895,03 Teenuse hinna 1 924,06 1 784,06 1 645,95 1 507,84 1 367,84 1 229,73 1 229,73 1 367,84 1 507,84 1 645,95 1 784,06 1 924,06 0,82 18 918,93 2,43 0,13% 23,90 0,13% muutus 620 Küte 3 842,46 26 832,81 Teenuse hinna 3 439,05 3 510,35 3 049,28 2 086,72 1 257,26 434,93 332,73 335,11 655,96 2 065,33 3 196,63 3 403,40 1,45 23 766,77 −403,41 −10,50% −3 066,04 −11,43% Aluseks 2023 - 2025 aasta keskmine tarbimine muutus ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. 630 Vesi ja kanalisatsioon 113,01 1 398,61 Teenuse hinna 101,84 97,06 101,72 101,84 103,23 105,36 101,34 102,47 115,04 115,55 110,27 101,59 0,04 1 257,31 −11,17 −9,88% −141,30 −10,10% Aluseks 2023 - 2025 aasta keskmine tarbimine muutus ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused 11,00 132,00 Lepingu −11,00 −100,00% −132,00 −100,00% Teenuse lõpetamine 01.03.2026 seisuga lõpetamine 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 11 500,00 138 000,00 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 4,51 127 000,00 −916,67 −7,97% −11 000,00 −7,97% 710 Valveteenused 11 500,00 138 000,00 Teenuse hinna 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 4,51 127 000,00 −916,67 −7,97% −11 000,00 −7,97% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 24 635,09 272 222,45 22 530,62 22 457,14 21 862,61 20 762,07 19 793,99 18 835,69 18 729,47 18 871,09 19 344,51 20 892,49 22 156,62 22 494,71 9,59 248 731,01 −2 104,47 −8,54% −23 491,44 −8,63% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 47 109,70 541 917,71 44 359,56 44 286,08 43 691,55 42 591,02 41 622,94 40 664,64 40 558,42 40 700,03 41 173,46 42 721,44 43 985,56 44 323,66 18,89 510 678,36 −2 750,13 −5,84% −31 239,35 −5,76% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 58 416,02 671 977,96 55 005,86 54 914,74 54 177,52 52 812,86 51 612,44 50 424,15 50 292,44 50 468,04 51 055,09 52 974,58 54 542,10 54 961,34 23,42 633 241,16 −3 410,17 −5,84% −38 736,79 −5,76% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 17 745,61 212 947,31 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 7,23 203 496,96 −787,53 −4,44% −9 450,35 −4,44% KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 22 004,56 264 054,66 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 8,96 252 336,23 −976,54 −4,44% −11 718,43 −4,44% KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 29 364,09 328 970,40 27 401,48 27 328,00 26 733,47 25 632,94 24 664,86 23 706,56 23 600,34 23 741,95 24 215,38 25 763,36 27 027,48 27 365,58 11,66 307 181,40 −1 962,60 −6,68% −21 789,00 −6,62% TEENUSED KOKKU km-ga 36 411,47 407 923,29 33 977,84 33 886,72 33 149,51 31 784,84 30 584,42 29 396,13 29 264,42 29 440,02 30 027,07 31 946,56 33 514,08 33 933,32 14,46 380 904,93 −2 433,63 −6,68% −27 018,36 −6,62% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 414,00 367,00 400,00 393,67 393,67 100,00% 393,67 3,04 5,06% 3,19 1 257,31 Arvestatud keskmise tarbimise ja keskmise tariifi järgi 6200 Soojusenergia, MWh 331,00 262,00 309,91 300,97 300,97 100,00% 300,97 76,14 3,71% 78,97 23 766,77 Arvestatud keskmise tarbimise ja keskmise tariifi järgi 6100 Elektrienergia, MWh 115,37 118,56 126,16 120,03 120,03 100,00% 120,03 150,06 5,04% 157,62 18 918,93 Arvestatud keskmise tarbimise ja keskmise tariifi järgi 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.09.2030 18.09.2030 3 168,72 Bilansiline (muudatus nr 4) 01.09.2030 18.09.2030 691,83 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus - muudatus nr 4) 01.01.2026 31.12.2028 421,28 Pisiparendus 2025 (lisa 6.4 tegelik maksumus) 01.01.2025 31.12.2029 2 624,58 Pisiparendus 2024 (lisa 6.3 tegelik maksumus) 01.01.2025 31.08.2030 5 281,20 Bilansiline (muudatus nr 4) 01.01.2025 31.08.2030 1 153,05 Pisiparendus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus - muudatus nr 4) 01.01.2025 31.12.2029 367,41 Pisiparendus 2024 (lisa 6.3 tavasisustus - tegelik maksumus) 01.01.2024 31.12.2028 1 568,39 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tegelik maksumus) 01.01.2024 31.12.2028 302,42 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tavasisustuse tegelik maksumus) 01.01.2023 31.12.2027 1 005,74 Pisiparendus 2021 (tavasisustus, tegelik maksumus) 01.01.2022 31.12.2026 787,52 Pisiparendus 2021 (parendstööd tegelik maksusmus) Prokuratuur Järveküla tee 69 30322 Kohtla-Järve linn [email protected] Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-32 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Lossi tn 2, Kuressaare linn objekti üüris sisalduvat kinnisvara haldamise ja omanikukohustuste tasu on alates 01.05.2027 tõstetud vastavalt üürilepingu tüüptingimuste punktile 3.17, kuid üüriteatisel näidatud tasud automaatselt ei kohaldu. Uutes üüritasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus. Sadama tn 21, Haapsalu linn objekti üürileping lõpeb seisuga 31.08.2027, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.08.2027, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse vastav muudatus. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk Lisad: 2027 - IDA - Prokuratuur - F. R. Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U17544-19) 2027 - IDA - Prokuratuur - Koidula tn 3a - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-182) 2027 - IDA - Prokuratuur - Kooli tn 2a - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2025-135) 2027 - LAA - Prokuratuur - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U13747-17) 2027 - LAA - Prokuratuur - Ohtu poik 5 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (U14345-18) 2027 - LAA - Prokuratuur - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13789-17) Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee 2027 - LAA - Prokuratuur - Sadama tn 21 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-21) 2027 - LOU - Prokuratuur - Kalevi tn 1 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-114) 2027 - LOU - Prokuratuur - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-318) 2027 - LOU - Prokuratuur - Vabaduse tn 13 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2022-168) 2027 - POH - Prokuratuur - Lubja tn 4 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-111) 2027 - POH - Prokuratuur - Wismari tn 7 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2020-268) Koostaja Kerli Kikojan Saatja: "Riigi Kinnisvara Aktsiaselts" <[email protected]> Saaja: "Prokuratuurid info - PROKS" <[email protected]> Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta — Prokuratuur Kuupäev: 2026-03-16 09:31 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Saadame Teile teate 2027. aasta tasude muutmise kohta koos tasude arvestustega. Teatega ja objektipõhiste arvestustega on võimalik tutvuda ka Riigi Kinnisvara AS kliendiportaalis, valides menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“ <https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications> . Juhul, kui käesoleva e-kirja manuses olevad failid ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Heade soovidega Riigi Kinnisvara AS Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD VABADUSE13_03 Lepingu number: KPJ-4/2022-168 Üürniku nimi: Prokuratuur Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VABADUSE13 Haldur: Kaija Borgmann Kinnistu aadress: Vabaduse tn 13, Võru linn, Võru maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 697,29 8 367,48 Ei muutu 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 4,71 8 367,48 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 61,41 736,96 Indekseerimine 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 0,43 759,07 1,84 3,00% 22,11 3,00% 200 Tehnohooldus 135,60 1 627,25 Indekseerimine 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 0,94 1 676,07 4,07 3,00% 48,82 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 422,99 5 075,88 Ei muutu 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 2,86 5 075,88 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,58 30,99 Indekseerimine 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 0,02 31,92 0,08 3,00% 0,93 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 319,88 15 838,56 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 8,96 15 910,41 5,99 0,45% 71,86 0,45% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos. 200 Tehnohooldus 300 Heakord 554,75 6 657,00 Teenuse hinna 520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 3,52 6 249,97 −33,92 −6,11% −407,03 −6,11% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 159,26 1 565,99 Teenuse hinna 150,32 139,38 128,59 117,80 106,87 96,08 96,08 106,87 117,80 128,59 139,38 150,32 1,02 1 478,08 −8,94 −5,61% −87,90 −5,61% muutus 620 Küte 337,66 2 357,96 Teenuse hinna 334,32 341,25 296,43 202,86 122,22 42,28 32,35 32,58 63,77 200,78 310,75 330,85 2,24 2 310,43 −3,34 −0,99% −47,53 −2,02% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 8,94 110,61 Teenuse hinna 9,07 8,65 9,06 9,07 9,20 9,39 9,03 9,13 10,25 10,29 9,82 9,05 0,06 112,02 0,14 1,53% 1,41 1,27% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 4,28 51,35 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 0,02 41,84 −0,79 −18,52% −9,51 −18,52% 710 Valveteenused 4,28 51,35 Teenuse hinna 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 0,02 41,84 −0,79 −18,52% −9,51 −18,52% Alates 01.11.2025 uue hanke tulemus. muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 064,89 10 742,91 1 018,03 1 013,60 958,40 854,05 762,60 672,06 661,77 672,89 716,14 863,98 984,28 1 014,54 6,86 10 192,35 −46,86 −4,40% −550,56 −5,12% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 384,77 26 581,47 2 343,90 2 339,47 2 284,27 2 179,92 2 088,47 1 997,93 1 987,64 1 998,76 2 042,01 2 189,85 2 310,15 2 340,41 15,82 26 102,77 −40,87 −1,71% −478,71 −1,80% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 957,11 32 961,03 2 906,44 2 900,94 2 832,49 2 703,10 2 589,70 2 477,43 2 464,67 2 478,46 2 532,09 2 715,41 2 864,58 2 902,11 19,62 32 367,43 −50,68 −1,71% −593,60 −1,80% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 1 120,28 13 443,36 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 7,57 13 443,36 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 1 389,15 16 669,77 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 9,39 16 669,77 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 1 264,49 13 138,11 1 223,62 1 219,19 1 163,99 1 059,64 968,19 877,65 867,36 878,48 921,73 1 069,57 1 189,87 1 220,13 8,25 12 659,41 −40,87 −3,23% −478,71 −3,64% TEENUSED KOKKU km-ga 1 567,96 16 291,26 1 517,29 1 511,79 1 443,35 1 313,95 1 200,56 1 088,29 1 075,52 1 089,31 1 142,94 1 326,27 1 475,43 1 512,96 10,23 15 697,66 −50,68 −3,23% −593,60 −3,64% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 141,00 152,00 155,00 149,33 155,00 3,79% 15,85% 24,57 4,34 5,06% 4,56 112,02 Arvestatud 2025 aasta keskmist tarbimist ja 2025 aast a ühikhinda 6200 Soojusenergia, MWh 195,00 208,67 206,63 203,43 206,63 1,57% 15,85% 32,75 68,02 3,71% 70,55 2 310,43 Arvestatud 2025 aasta keskmist tarbimist ja 2025 aast a ühikhinda 6100 Elektrienergia, MWh 57,19 66,01 59,23 60,81 60,81 15,85% 9,64 146,00 5,04% 153,35 1 478,08 Arvestatud kolme aasta keskmist tarbimist ja 2025 aa sta keskmist ühikhinda 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2023 31.01.2033 697,29 Bilansiline