12.09.2016 tellimuse kohta

TARTU MAAKOHUS KINNISTUSOSAKOND Teie 12.09.2016 Meie 27.09.2016 nr 29202016 Andrias Palmits e-post: [email protected] 12.09.2016 tellimuse kohta Olete esitanud tellimuse, milles taotlete kinnistustoimikuga nr 4084806 dokumentidega (sh notariaalselt tõestatud dokumentidega) tutvumist. Kinnistusraamatuseaduse § 74 lg 2 kohaselt võib kinnistustoimikuga tutvuda üksnes tõendatud õigustatud huvi olemasolu korral. Notariaadiseaduse (NotS) § 3 lg 5 kohaselt laieneb notari ametitoimingu saladuses hoidmise kohustus ka kohtutele, kui seadusega ei sätestata teisiti. Andmeid notari ametitoiminguid sisaldavate dokumentide kohta saab avaldada analoogselt NotS § 3 lg-le 2, mille kohaselt antakse andmeid ametitoimingute kohta ainult neile isikutele, kelle ülesandel või kelle suhtes ametitoimingud tehti, või nende esindajatele. Kohtu nõudmisel antakse andmeid ametitoimingute kohta neis kriminaal-, tsiviil- või haldusasjades, mis on kohtu menetluses. Kohtu määruse alusel antakse andmeid ametitoimingute kohta uurimisorganitele. Kinnistu ostuhuvi ei ole üldjuhul õigustatud huvi, sest tehinguks olulised kinnistusraamatu asjaõiguslikud andmed nähtuvad kinnistusregistriosast. Seetõttu omandi või muu asjaõiguse sisu väljaselgitamiseks pole toimikuga tutvumine reeglina vajalik. Kui dokumentidega tutvumise vajadus seisneb võlaõiguslike andmete ja tingimuste väljaselgitamises, siis tuleb info saamiseks pöörduda tehingu poolte või asjaosaliste poole. Õigustatud huvi väljaselgitamiseks palume tellimust täiendada esitades täiendavad andmed ja põhjalikuma selgituse järgmises: Miks on dokumentide saamiseks pöördutud kinnistusosakonda, aga mitte näiteks omaniku või dokumentide osaliste poole, kellel on olemas dokumendid või ligipääs neile? Kõik kinnistut puudutavad asjaõigused ja märkused on avalikustatud kinnistu kohta avatud registriosas. Miks on lisaks vajalik tutvuda kinnistustoimiku dokumentidega? Millist kinnistusraamatuga seonduvat isiku õigust tutvumine puudutab? Milline informatsioon dokumentides ja kuidas võib isiku kinnistusraamatuga seotud õigusi puudutada? Lugupidamisega (alla kirjutanud digitaalselt) Neeme Laane kohtunikuabi Pikk 32, 44307 RAKVERE. Telefon 601 1199, faks 600 0257, mobiiltelefon 58 811177. E-post [email protected], www.kohus.ee