Ettepanekute küsimine

VIRU-NIGULA VALLAVALITSUS Vastavalt nimekirjale Teie Meie 06.03.2023 nr 7-7/423 Ettepanekute küsimine Kunda sadama edasiarenduse detailplaneeringu lähteseisukohtade kohta Võttes aluseks planeerimisseaduse § 81 lõike 1, Vabariigi Valitsuse määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“, esitab Viru-Nigula vallavalitsus detailplaneeringu „Kunda sadama edasiarenduse detailplaneering“ lähteseisukohad ettepanekute tegemiseks. Palume ettepanekud esitada 30 päeva jooksul kirja saamisest. Kirjale on lisatud Kunda sadama edasiarenduse detailplaneeringu lähteseisukohad, planeeringuala asendiskeem ja algatamisotsuse eelnõu. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Einar Vallbaum vallavanem Marit Laast + 372 5757 0531 [email protected] Kaasatud asutused: Rahandusministeerium [email protected] Keskkonnaamet [email protected] Muinsuskaitseamet [email protected] Politsei- ja Piirivalveamet [email protected] Päästeamet [email protected] Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus [email protected] Transpordiamet [email protected] Terviseamet [email protected] _________________________________________________________________________________ Kasemäe tn 19 Telefon 325 5960 Konto EE25220022101193 9622 44107 Kunda linn e-post: [email protected] registrikood 75020500 Viru-Nigula vald www.viru-nigula.ee  EELNÕU OTSUS Viru-Nigula … . aprill 2023 nr Kunda sadama edasiarenduse detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine Kunda Sadam AS esitas 05.12.2022 Viru-Nigula vallavalitsusele avalduse „Kunda Sadam AS detailplaneeringu algatamise taotlus 22-12-05“, milles soovib algatada detailplaneeringu Kunda sadamale kuulu vatel katastriüksusel, millele lisandub Kunda lahe merepõhi . Viru-Nigula vallavalitsus pikendas 04.01.2023 detailplaneeringu algatamise tähtaega põhjusel, et esitatud materjalidest ei selgunud planeeringuala piir ja suurus. Detailplaneeringu eesmärk on Kunda linnas paikneva sadama laiendamine, maa- ja merealadele ehitusõiguse määramine sadamarajatistele (sh taristule) ja -hoonetele (sh laohoonetele), kruntide moodustamine ja neile kasutamise sihtotstarbe määramine, hoonestusalade määramine, ehitiste ehituslike tingimuste määramine, sadamaakvatooriumi laiendamise ulatuse määramine, tehnovõrkude ja -rajatiste võimaliku asukoha määramine, kitsenduste, servituutide ja keskkonnakaitseliste tingimuste määramine ning juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine. Sadama laiendamise vajadus tuleneb sadama suurenenud kaubakäi b est ning vajadusest teenindada suuremate gabariitide ning kogukandevõimega laevu. Laevade teenindamiseks on vaja rekonstrueerida olemasolevaid kaubakaisid ning juurde ehitada uusi kaisid suuremate kogukandevõimega laevade teenindamiseks. Sadam soovib valmistuda ka ro-ro laevade vastuvõtuks , mistõttu on vajalik vastava taristu rajamine. Detailplaneering hõlmab tabelis 1 olevaid kinnistuid . tabel 1 Jrk nr tunnus lähiaadress sihtotstarve Pindala m² 1 34501:001:0048 Uus-Sadama tee 2 Tootmismaa 100% 144013 2 34501:001:0049 Uus-Sadama tee 4 Tootmismaa 100% 593 3 34501:001:0051 Uus-Sadama tee 6 Tootmismaa 100% 6616 4 34501:002:0014 Uus-Sadama tee 8 Tootmismaa 100% 6193 5 34501:002:0015 Uus-Sadama tee 10 Tootmismaa 100% 10253 6 90301:001:0590 Sadama tee 16b Tootmismaa 100% 34277 7 90301:001:0591 Idakalda tee L1 Transpordimaa 100% 3107 8 34501:002:0190 Sadama tn 1 Elamumaa 100% 678 9 34501:002:0200 Sadama tn 2 Elamumaa 100% 917 10 34501:002:0007 Sadama tn 3 Elamumaa 100% 779 11 34501:002:0018 Sadama tänav T1 Transpordimaa 100% 1357 12 34501:002:0004 Sadama tn 5 Transpordimaa 100% 1021 13 90301:001:0592 Sadama tee 14a Tootmismaa 100% 4810 14 34501:002:0340 Sadama tn 4 Elamumaa 100% 2555 15 34501:002:0019 Sadama tänav T2 Transpordimaa 100% 952 16 34501:002:0022 Sadama tee 8b Tootmismaa 100% 4048 17 90301:001:0593 Roostiku Tootmismaa 100% 57622 18 90301:001:0106 Lodu Tootmismaa 100% 15661 19 90301:001:0107 Sadama tänav T4 Transpordimaa 100% 3355 20 90301:001:0108 Laoplatsi Tootmismaa 100% 30882 21 90301:001:0610 Idaplatsi Tootmismaa 100% 101780 22 90301:001:0609 Lontova tee J2 Transpordimaa 100% 3342 23 90301:001:0022 Uus-Sadama tee 18 Maatulundusmaa 100% 11402 24 90301:001:0021 Uus-Sadama tee 16 Transpordimaa 100% 5812 25 90301:001:0116 Sadama tänav T3 Transpordimaa 100% 401 26 90301:001:0115 Sadama tee 27 Tootmismaa 100% 1706 27 90301:001:0149 Sadama tee L1 Transpordimaa 100% 5686 28 34501:001:0041 Uus-Sadama tee Transpordimaa 100% 12255 Lisaks tabelis 1 toodud maismaa andmetele lisandub planeeringualasse lisaks veeala ca 67 ha ulatuses . Kogu planeeringu pindala ca 115 ha. Planeeritaval alal kehtib Kunda Linnavolikogu 21.06.2001 määrusega nr 20 „ Kunda linna üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Kunda linna üldplaneering , mille kohaselt planeeringuala asub Kunda sadama arendusalal . Planeeringuga hõlmatud territoorium jääb peaaegu tervenisti sadama arendusalale, välja jääb vaid väike osa Uus-Sadama tee 18 (90301:001:0022) kinnistust, mille praegune sihtotstarve on maatulundusmaa. Algatatav detailplaneering teeb ettepaneku muuta Uus-Sadama tee maaüksuse sihtotstar v e transpordimaaks, kõrvaloleva Uus-Sadama tee 16 maaüksuse (90301:001:0021) sihtotstarve on juba transpordimaa, mõlemad maaüksused on mõeldud veoautode ootealaks. Pla neerimisseaduse ( PlanS ) § 142 sätestab, et üldplaneering võib põhjendatud vajaduse korral sisaldada kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduste muutmise ettepanekut, § 142 lõike 1, punkt 1 järgi on üldplaneeringu põhilahenduse muutmine ka üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatuslik muutmine. Kuna Uus-Sadama tee 18 maaüksuse koosseisus oleva ca 0,5 ha suuruse ala muutmine ei ole juhtotstarbe ulatuslik muutmine, siis võib lugeda, et algatatav detailplaneering vastab kehtivale Kunda linna üldplaneeringule. Kavandatav tegevus kuulu b keskkonnamõju hindamise ja keskkonna juh ti missüsteemi seaduse ( KeHJS ) § 6 lõikes 1 punktides 16, 17 ja 17¹ nimetatud tegevuste nimistusse, mis käsitlevad sadama või maismaaga ühendatud kai püstitamist, kui see teenindab 1350 tonni ületava veeväljasurvega aluseid, mere süvendamist alates pinnase mahust 10 000 m ³ ning merepõhja tahkete ainete uputamist alates ainete mahust 10 000 m³. Eelmainitud tegevuste korral on keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) läbiviimine on kohustuslik . PlanS § 124 lõige 7 sätestab, et k ui detailplaneeringu koostamisel on nõutav keskkonnamõju strateegiline hindamine, lähtutakse detailplaneeringu menetlemisel üldplaneeringu menetlemisele ettenähtud nõuetest. Planeeringu tellimise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise, sh asjakohaste mõjude hindamise kulude kandmiseks sõlmis Viru-Nigula vallavalitsus 15.02.2023 kolmepoolse lepingu „Leping finantseerimise üleandmiseks“ töövõtja ja huvitatud isikuga. PlanS § 4 lg 1 alusel on planeerimisalase tegevuse korraldamine valla haldusterritooriumil kohaliku omavalitsuse pädevuses. Võttes aluseks eeltoodu , kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, planeerimisseaduse § 9 lõike 1, § 77 lõiked 1, 4, 5 , 6 , 7 , keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõike 1 punkti de 16, 17, 17¹ § 35 lõiked 1, 2 ja 5, Viru-Nigula Vallavalitsuse 20.01.2022 määruse nr 1 „ Planeerimis- ja ehitusalase tegevuse korraldamine“, Viru-Nigula Vallavalitsuse 05.01.2023 määruse nr 1 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamine ja väljaehitamisega seotud kulude kandmises kokkuleppimise kord“, Viru-Nigula Vallavolikogu otsustab: 1. Algatada detailplaneering „Kunda sadama edasiarenduse detailplaneering “ ja keskkonnamõju strateegiline hindamine . 2 . Kinnitada planeeringuala piir vastavalt detailplaneeringu algatamisotsuse lisale. 3 . Detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamis est teatada Lääne-Viru maa maakonnale hes „Virumaa Teataja “, Viru-Nigula valla veebilehel , väljaandes „Ametlikud Teadaanded“ ja planeeringu koostamise osapooltele. 4 . K innitada detailplaneeringu „ Kunda sadama edasiarenduse detailplaneering “ lähteseisukohad 5 . Detailplaneeringu algatamise materjalidega saab tutvuda Viru-Nigula vallavalitsuses aadressil Viru-Nigula vald, Kunda linn, Kasemäe tn 19 vallavalitsuse lahtiolekuaegadel ja va lla kodulehel https://viru-nigula.ee/ . 6 . Otsus jõustub teatavakstegemisest (allkirjastatud digitaalselt) Ainar Sepnik vallavolikogu esimees EELNÕU Lisa Viru-Nigula Vallavolikogu …. 04.2023 otsuse nr …. juurde LÄHTESEISUKOHAD DETAILPLANEERINGIU KOOSTAMISEKS 1. Detailplaneeringu nimetus Kunda sadama edasiarenduse detailplaneering . 2. Planeeringu tellija Viru-Nigula vallavalitsus . 3. Huvitatud isik Kunda Sadam AS . 4. Lähtematerjalid 4.1. Planeerimisseadus ( PlanS ) ; 4.2. Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seadus¹ ( KeHJS ) ; 4.3. Lääne-Viru maakonnaplaneering 2030+ ; 4. 4 . Kunda linna üldplaneering ( kehtestatud 21.06.2001 määrusega nr 20) ; 4. 5 . Koostatav Viru-Nigula valla üldplaneering (algatatud 27.06.2018 Viru-Nigula Vallavolikogu otsusega nr 83, vastu võetud 29.12.2022 Viru-Nigula Vallavolikogu o tsusega nr 72 ) ; 4. 6 . Detailplaneering „Kunda sadama lõunaosa detailplaneering“ (kehtestatud 08.07.2013 Kunda Linnavolikogu otsusega nr 21) ; 4.7. Lääne-Viru maakonna arengustrateegia 2030+ ; 4. 8 . Viru-Nigula valla arengukava; 4. 9 . Muud asjakohased õigusaktid . 5. Planeeritava ala asukoht ja ulatus Planeering hõlmab järgmi seid Kunda linnas asuvaid kinnistuid: t abel 1 Jrk nr tunnus lähiaadress sihtotstarve Pindala m² 1 34501:001:0048 Uus-Sadama tee 2 Tootmismaa 100 % 144013 2 34501:001:0049 Uus-Sadama tee 4 Tootmismaa 100% 593 3 34501:001: 0051 Uus-Sadama tee 6 Tootmismaa 100% 6616 4 34501:002:0014 Uus-Sadama tee 8 Tootmismaa 100% 6193 5 34501:002: 0015 Uus-Sadama tee 10 Tootmismaa 100% 10253 6 90301:001:0 590 Sadama tee 16b Tootmismaa 100% 34277 7 90301:001:0 591 Idakalda tee L1 Transpordimaa 100% 3107 8 34501:002:0190 Sadama tn 1 Elamumaa 100% 678 9 34501:002:0200 Sadama tn 2 Elamumaa 100% 917 10 34501:002: 0007 Sadama tn 3 Elamumaa 100% 779 11 34501:002:0018 Sadama tänav T1 Transpordimaa 100 % 1357 12 34501:002:0004 Sadama tn 5 Transpordimaa 100% 1021 13 90301:001:0592 Sadama tee 14a Tootmismaa 100% 4810 14 34501:002:0 340 Sadama tn 4 Elamumaa 100% 2555 15 34501:002:0019 Sadama tänav T2 Transpordimaa 100% 952 16 34501:002:0 022 Sadama tee 8b Tootmismaa 100% 4048 17 90301:001:0593 Roostiku Tootmismaa 100% 57622 18 90301:001:0106 Lodu Tootmismaa 100% 15661 19 90301:001:0107 Sadama tänav T4 Transpordimaa 100% 3355 20 903 01:001:0108 Laoplatsi Tootmismaa 100% 30 882 2 1 90301:001:0610 Idaplatsi Tootmismaa 100% 101780 2 2 90301:001:0609 Lontova tee J2 Transpordimaa 100% 3342 2 3 90301:001: 0022 Uus-Sadama tee 18 Maatulundusmaa 100% 11402 2 4 90301:001:0021 Uus-Sadama tee 16 Transpordimaa 100% 5812 2 5 90301:001:0116 Sadama tänav T3 Transpordimaa 100% 401 2 6 90301:001:0 115 Sadama tee 27 Tootmismaa 100% 1706 2 7 90301:001:0149 Sadama tee L1 Transpordimaa 100% 5686 2 8 34501:001:0041 Uus-Sadama tee Transpordimaa 100% 12255 KOKKU : 47 2082 m² Lisaks tabeli s 1 toodud maismaa andmetele lisandub planeeringualasse ca 67 ha ulatuses veeala . Kogu planeeringu pindala ca 115 ha. Joonis 1. Planeeringuala välispiir ja hinnanguline ulatus (märgitud roosa piirjoonega ). 6. Detailplaneeringu koostamise eesmärk ja vajadus Detailpla neeringu koostamise eesmärk on Kunda sadama territooriumi laiendami seks ja sadama terviklahendus e elluviimiseks kogu sadama territoorium i ulatuses kaetud kehtiva detailplaneeringu tagamine . Kehtivad detailplaneeringud on lähiaastate ehitustegevuse aluseks. Detailplaneeringu algatamise vajadus tuleneb sadama suurenenud kaubakäibest ning vajadusest teenindada suuremate gabariitide ning kogukandevõimega laevu. Laevade teenindamiseks on vaja rekonstrueerida olemasolevaid kaubakaisid ning juurde ehitada uusi kaisid suuremate kogukandevõimega laevade teenindamiseks . Ehitustegevuse käigus toimub merepõhja süvendamine ja tahkete ainete uputamine merepõhja. Sadam soovib valmistuda ka ro-ro laevade vastuvõtuks, mistõttu on vajalik vastava taristu rajamine. KeHJS § 6 lõike 1 punktide 16, 17 ja 17¹ järgi on tegevus olulise keskkonnamõjuga, mille käigus tuleb algatada keskkonnamõju strateegiline hindamine. 7 . Detailplaneeringu koostamise ülesanded Detailplaneeringu koostamise ülesanded on ehitusõiguse määramine sadamarajatistele (sh ta ristule) , - hoonetele (sh laohoonetele ), kruntide moodustamine ja neile kasutamise sihtotstarbe ja hoonestusalade määramine, ehitiste ehituslike tingimuste määramine, sadamaakvatooriumi laiendamine, tehnovõrkude ja -rajatiste võimaliku asukoha määramine, kitsenduste, servituutide ja keskkonnakaitseliste tingimuste määramine ning juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine . Detailplaneeringu peamised ülesanded on toodud PlanS § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21. Loetelu võib detailplaneeringu menetluse jooksul muutuda või täieneda. 8. Vastavus üldplaneeringule Praegu kehtiva Kunda linna üldplaneeringu järgi asub planeeritav maa-ala sadama arendusalal . Kunda sadama arendusala paikneb Sadama tee põhjaosast kuni Madala ( 90301:001:0611) kinnistuni ja hõlmab veeala kuni väljaehitatud sadamakaini (kaasa arvatud). Planeeringuga hõlmatud territoorium jääb peaaegu tervenisti sadama arendusalale, välja jääb vaid väike osa Uus-Sadama tee 18 (90301:001:0022) kinnistust , mille praegune sihtotstarve on maatulundusmaa. Kehtiva Kunda linna üldplaneeringu järgi jäävad detailplaneeringu alale sadama- ja rannateenistuse ala, tootmisalad, parklaala. Nende maaüksuste juhtotstarbed jäävad enamjaolt samaks. Kuna Uus-Sadama tee 18 maaüksuse koosseisus oleva ca 0,5 ha suuruse ala muutmine ei ole juhtotstarbe ulatuslik muutmine, siis võib lugeda, et algatatav detailplaneering vastab kehtivale Kunda linna üldplaneeringule . 9. D etailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava Planeeringu koostamise menetlus algab planeeringu koostamise algatamise otsuse tegemisega. Koostamise etapid Eeldatav etapi lõppaeg¹ Detailplaneeringu (DP) ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamine ja eelnevalt DP lähteseisukohtade kohta seisukoha küsimine aprill 2023 KSH programmi kohta seisukohtade küsimine mai 2023 DP ja KSH hankemenetluse korraldamine mai- juuni 2023 DP eelnõu (eskiisi) ja KSH aruande eelnõu koostamine ja a valikustamin e . Ava lik väljapanek kestab 30 päeva sept ember 2023 DP eelnõu ja KSH aruande avalik arutelu ( 45 päeva jooksul peale avaliku väljapaneku lõppu) oktoober 2023 DP ja KSH aruande eelnõu esitatakse kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks asutustele ja isikutele veebruar 2024 DP vormistamine kooskõlastuste alusel ja KSH aruande vormistamine ja täiendamine arvamuste alusel aprill 2024 Detailplaneeringu vastuvõtmine a prill -mai 2024 DP avalik väljapanek 30 päeva j uuni -juuli 2024 DP avalik arutelu 45 päeva jooksul peale avaliku väljapaneku lõppu september 2024 Vajadusel a valikustamise käigus ja avalikul arutelul tehtud m uud atuste ja paranduste sisseviimine detailplaneeringusse s eptember -oktoober 2024 DP esitatakse heakskiitmiseks ministrile (aega vastamiseks 60 päeva) oktoober 2024 Detailplaneeringu kehtestamine detsember 202 4 - jaanuar 2025 ( ¹ ) Toodud ajakava võib muutuda, kui selgub uusi asjaolusid , on vaja korra ta detailplaneeringu kooskõlastamist, korraldada täiendavalt avalikku väljapanekut ja arutelu või kui tekib planeeringuvaidlus jms. 10. Planeeringu koostamiseks vajalikud uuringud ja hinnangud 10.1. Topo -geodeetiline uuring ; 10.2. Keskkonnamõjude strateegiline hindamine ; 10.3. Kontaktvööndi analüüs ; 10.4. Planeeringu menetluse käigus võib selguda täpsem uuringute vajadus. 11. Vajalikud kooskõlastused 11.1. Keskkonnaamet ; 11.2. Muinsuskaitseamet ; 11.3. Politsei- ja Piirivalveamet ; 11.4. Päästeamet ; 11.5. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus ; 11.6. Tr anspordiamet ; 11.7. Terviseamet ; 11.8 . Rahandusministeerium. 12. Planeerimismenetlusse kaasatavad isikud 12.1. Planeeringuala piirinaabrid: Kunda metskond 223 (90301:001:0020); Linna mets 4 (90301:001:0159); Sadama tee 14 (34501:002:0082); ülejäänud kinnistute osas on piirinaabriks Viru-Nigula vald ; 12.2. Elektrilevi OÜ : 12.3. Telia Eesti AS; 12. 4 . Isikud, kes on avaldanud soovi olla planeerimis menetlusse kaasatud . 13. Nõuded detailplaneeringu koostamiseks 13.1. Detailplaneering koostada digitaalselt mõõdistatud geodeetilisel alusplaanil sobiva täpsusastmega, millele on märgitud olemasolev kõrghaljastus, kõik insenervõrgud, teed ja hooned min 20 meetri ulatuses väljaspool planeeritava ala piire. Aluskaart peab sisaldama koostaja kirjanurka, kus on ära märgitud koostaja nimi (nimetus), litsentsi number ning koostamise kuupäev. Vallavalitsus võib vajaduse ilmnemisel nõuda täiendava geodeetilise mõõdistuse teostamist juhul kui see on vajalik planeeringulahenduse koostamiseks, täiendamiseks või täpsustamiseks ; 13.2. d etailplaneering peab olema koostatud digitaalsel, kuni kahe aasta vanusel tehnovõrkudega topo - geodeetilisel alusplaanil, lähtudes Eesti Vabariigi seadustest ; 13.3. p laneeritav ala hõlmab käesoleva lähteseisukohtade punktis 5. nimetatud kinnistuid ; 13.4. koostada detailplaneeringulahendust illustreeriv joonis, mis kajastab võimalikke hoonete kuju jm vajalik k u skemaatiliselt arusaadaval kujul; 13.5. koostada kontaktvööndi analüüs, mis lisatakse seletuskirja tekstilise osana ja eraldiseisvast skeemidest; 13.6. seletuskirjas esitada planeeringuala asukoht, kirjeldus ja üldandmed, olemasolevat olukorda iseloomustavad andmed, planeeringuala ja selle mõjuala koos vajalike järeldustega; 13.7. seletuskirjas esitada detailplaneeringu koostamise eesmärk ja planeeringulahenduse kirjeldus, vajalikud tegevused eesmärkide saavutamiseks, vastavus kehtivale ja koostatavale üldplaneeringule, planeeringulahenduse kaalutlused ja põhjendused, detailplaneeringuga määratavad maakasutus- ja ehitustingimused tervikliku ruumilahenduse saavutamiseks, detailplaneeringu elluviimise võimalused, elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende järjekord, detailplaneeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamise tulemuste arvesse võtmise kirjeldus ning muu vajalik teave detailplaneeringu lahenduses toodu selgitamiseks; 13.8. detailplaneeringu lisad jm dokumendid esitada seletuskirjas kronoloogilises järjekorras (sh detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud, võrguvaldajate tehnilised tingimused jms); 13.9. joonised köita paberkaustadesse; 13.10 vastuvõtmiseks ja avalikule väljapanekule pandav detailplaneeringu projekt esitada vallavalitsusele ühes eksemplaris paberkandjal ning elektrooniliselt pdf formaadis; 13.11. kehtestamiseks esitatav detailplaneering peab vastama riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“, lisaks esitatakse detailplaneering ja lisad ühes eksemplaris paberkandjal. Lähteülesanded koostas: planeerimis- ja maakorraldusspetsialist Marit Laast KUNDA SADAMA EDASIARENDUSE DETAILPLANEERINGU PLANEERINGUALA PLANEERINGUALA SADAMA MAA-ALA VAREMKEHTESTATUD DETAILPLANEERINGUD SADAMA MAA-ALA UUS DETAILPLANEERING SADAMA VEE-ALA - BASSEIN N UUS DETAILPLANEERING EI KUULU DETAILPLANEERIMISELE 100 100 100 IDAPOOLNE KAITSERAJATIS KUNDA LAHT (UUES DETAILPLANEERINGUS) (9) (10) IDAPOOLSED VAHELAOD JA TEENINDUSTEE (UUES DETAILPLANEERINGUS) (UUES DETAILPLANEERINGUS) SADAMA BASSEIN JA TEENINDUSTEE (OSALISELT UUES DETAILPLANEERINGUS) PIDURDUSTEEKOND PIKKUSEGA 650M SILDUMISRAJATISED JA -VEED (0) (11) (UUES DETAILPLANEERINGUS) SILDUMISRAJATISED JA - VEED IDAPOOLSED VAHELAOD IDAPOOLSED VAHELAOD JA TEENINDUSTEE SILDUMISRAJATISED JA - VEED (UUES DETAILPLANEERINGUS) (UUES DETAILPLANEERINGUS) JA TEENINDUSTEE (UUES DETAILPLANEERINGUS) RO-RO TERMINALI TEENINDUSALA (9) H2 (UUES DETAILPLANEERINGUS) (10) (0) +2.20 ...3.20 (7) (6) (8) (5) H1 (4) (1) 339 - (0) 151 (2) LIITSIHT (3) UUS-SADAMA TEE MAISMAAL PLANEERINGUALA POS AADRESS TUNNUS SIHTOTSTARVE SIHTOTSTARBE MUUTMINE PINDALA POS KIRJELDUS SIHTOTSTARVE PINDALA 1. ASENDISKEEMI ALUSENA ON KASUTATUD MAA-AMETI GEOPORTAALI MAA-INFO KAARDIRAKENDUST SEISUGA 2022 ALGUS. VAREMKEHTESTATUD DETAILPLANEERINGUTEGA SADAMA MAA-ALA, sealhulgas 32,97 HA UUS DETAILPLANEERING SADAMA MAA-ALA LAIENDAMISEKS KOKKU, sealhulgas 42,60 HA SADAMA TEE 3. UUE DETAILPLANEERINGU KINNISTUTE POS (1)...(8) OMANIK ON KUNDA SADAM AS. (0) 32,97 HA (9) TOOTMISMAA 100% 7,45 HA UUS DETAILPLANEERING SADAMA MAA-ALA LAIENDAMISEKS, sealhulgas 14,24 HA (10) IDAPOOLNE SADAMA MAA-ALA LAIENDUS, SILDUMIS- JA KAITSERAJATISED TOOTMISMAA 100% 35,15 HA Tellija / Client Dokumentatsiooni nimetus ja objekti asukoht / Documentation's name & Object's location Tunnus / Doc Sign (1) IDAPLATSI 90301:001:0610 TOOTMISMAA 100% 10,18 HA KUNDA SADAM AS KUNDA SADAMA EDASIARENDUSE DETAILPLANEERING (DP5) KUNDA DP5 (2) LONTOVA TEE J2 90301:001:0609 TRANSPORDIMAA 100% TOOTMISMAA 100% 0,33 HA UUS DETAILPLANEERING SADAMA VEE-ALA LAIENDAMISEKS KOKKU, sealhulgas 25,00 HA Koostaja / Prepared by Dokumentatsiooni osa ja dokumendi sisu / Documentation's part & Document's content / Mark Ver Mod Date (3) UUS-SADAMA TEE 18 90301:001:0022 MAATULUNDUSMAA 100% TOOTMISMAA 100% 1,14 HA (11) SADAMA BASSEIN 25,00 HA (4) UUS-SADAMA TEE 16 90301:001:0021 TRANSPORDIMAA 100% 0,58 HA A AVO JA RI IN A RAI G PROJ EKT O ALUSDOKUMENDID A-1 (5) 90301:001:0116 TRANSPORDIMAA 100% 0,04 HA PLANEERINGUALAL KOKKU Registrikood 10262126, MTR EP10262126-001 2023-01-25 (6) SADAMA TEE 27 90301:001:0115 TRANSPORDIMAA 100% 0,17 HA UUE DETAILPLANEERINGU PLANEERINGUALASSE KUULUVAD SADAMA-ALAD KOKKU, sealhulgas 114,81 HA PLANEERINGUALA ASENDISKEEM M Koordinaadid / Coord-tes L-EST97 (7) SADAMA TEE L1 90301:001:0149 TRANSPORDIMAA 100% 0,57 HA (0)...(10) SADAMA MAA-ALA KOKKU 89,81 HA AAVO RAIG EH2000 0.00 KMT / MSL = +0.20 EH2000 (8) UUS-SADAMA TEE (osaliselt) 34501:001:0041 TRANSPORDIMAA 100% 1,23 HA (11) SADAMA VEE-ALA KOKKU 25,00 HA Tel +372 50 34 236 [email protected] KMT - ligikaudne keskmine mereveetase / MSL - approximate mean sea water level Suunad / Directions KRAAD / DEG