L I I T U M I S L E P I N G nr 23U010631 K uupäev: 01 . märts 2 0 2 3 .a A S UTILITAS TALLINN , registrikood: 108 11060 aadress: Maakri tn 19/1, Tallinn 10145 telefon: 610 7100, e-post: info@ utilitas .ee, mida esinda vad juhatuse liikmed Robert Kitt ja Janek Trumsi , kes tegutse vad põhikirja alusel, ühelt poolt (edaspidi nimetatud U TI LITAS ) j a RIIGI KAITSEINVESTEERINGUTE KESKUS , registri kood : 70009764 aadress: Järve 34a, Tallinn , 1 1314 telefon: 6409833 , e-post:
[email protected] , mida esindab Taristuosakonna juhataja Heilika Reinvart , kes tegutseb volikir ja alusel, teiselt poolt (edaspidi nimetatud LIITUJA ) keda nimetatakse käesolevas liitumislepingus (edaspidi nimetatud LEPING) POOLEKS leppisid kokku alljärgnevas : A R T I K K E L 1 LEPINGU DOKUMENDID LEPINGU dokumendid koosnevad LEPINGUST, LEPINGU lisadest ning LEPINGU muudatustest ja täiendavatest kirjalikest kokkulepetest mis sõlmitakse peale LEPINGU allkirj astamist. A R T I K K E L 2 LEPINGU ESE LEPINGU esemeks on kinnist ule Filtri tee 5 , Tallinn , katastritunnus ega 78401:116:1220 ( edaspidi nimetatud Kinnistu ) ehita tava hoone Filtri tee 5 ( 37JDS01 , ehitisregistri kood 121365522 ) maksimaalse soojuskoormusega kokku 0 , 35 0 MW ( edaspidi nimetat ud Hoone) liitumine AS-ile Tallinna Soojus kuuluva kaug k üttevõrgu ga vastavalt POOLTE vahel kooskõlastatud tööprojektile ( OÜ Viva Ins e nerid töö nr 37JDS01 ), s oojustorustik u põhimõtteline skeem on LEPINGU Lisa 1 . A R T I K K E L 3 LEPINGU ÜLDTINGIMUSED 3.1. Hoon e liitumispunk t kaugküttevõrguga asetse b haru sulgarmatuuril (Lisa 1 punk t 3 ). 3.2. Kaugküttevõrgu teeninduspiir määratakse piiritlusaktis, mis sõlmitakse koos soojusmüügileping uga (piiritlusakti koostab UTILITAS) . 3.3. Soojustarbimise mõõtmispunk t as etse b Hoone soojussõlme s . Soojusarvesti d ja nende kauglugemissüsteemi d paigaldab ning nende edasis t taatlemi st korraldab UTILITAS omal kulu l. 3.4. Liitumistasuks on vastavalt POOLTE vahel kooskõlastatud tööprojektile ehitatava soojustorustiku (edaspidi SOOJUSTORUSTIK) ehitusmaksumus alates ühenduskohast kaugküttevõrguga kuni liitumispunktini , summas 21 560 € ( kakskümmend üks tuhat viis sada kuus kümmend eurot). 3.5. POOLED lepivad kokku, et peale kasutusloa väljastamist LIITUJA müüb ja UTILITAS ostab SOOJUSTORUSTIKU. 3.6. SOOJUSTORUSTIKU ostu-müügihinnaks on selle ehitusemaksumus 21 560 € (vastavalt punktile 3.4). 3.7. Liitumisega seotud tasud arveldatakse järgnevalt: 3.7.1. peale SOOJUSTORUSTIKULE kasutusloa saamist esitab UTILITAS liitumistasu arve summas 21 560 € vastavalt punktile 3.4. 3.7.2. peale SOOJUSTORUSTIKULE kasutusloa saamist väljastab LIITUJA soojustorustiku müügiarve summas 21 560 € vastavalt punktile 3.6. 3.7.4. POOLED sõlmivad akti punktidest 3.7.1 ja 3.7.2 tulenevate vastastikuste nõuete Tasaarvestamiseks. 3.7.5. Arvete maksetähtaeg on 14 päeva. 3. 8 . Kõikidele LEPINGUS märgitud rahalistele summadele lisandub käibemaks . 3. 9 . Liitumise tehnilisi tingimusi muudetakse poolte kokkuleppel. 3. 10 . LIITUJA on kohustatud kooskõlastama UTILITASEGA oma tarbijapaigaldiste tehniliste näitajate muutmise. 3. 1 1 . UTILITASEL on õigus katkestada võrguühendus LIITUJALE ette teatamata kui on ohustatud inimeste elu, tervis, vara või keskkond. UTILITASEL on õigus katkestada võrguühendus soojuse omavolilise tarbimise tuvastamise hetkest viivitamatult. 3. 1 2 . UTILITASEL on õigus katkestada soojusvarustus, teatades sellest 7 (seitse) päeva ette, kui : 3. 1 2 .1. tarbija on ületanud liitumistingimustega temale antud õigusi või ei ole täitnud nende tingimustega endale võetud kohustusi ; 3. 1 2 .2. on takistatud võrguettevõtja ligipääs tarbija või teise soojusettevõtja omandis või valduses oleval territooriumil asuvatele mõõtesüsteemidele nende kontrollimiseks/asendamiseks või muude võrgutööde tegemiseks ; 3. 1 2 .3. tarbija võlgneb soojuse eest. 3. 1 3 . Arvete tasumisega viivitamisel on UTILITASEL õigus nõuda viivist 0, 07 % tähtaegselt tasumata summalt kalendripäevas. Arve osalisel tasumisel kustutatakse võlgnevusest kõigepealt sissenõudmiskulud, seejärel viivis ning lõpuks põhisumma, mille osas varem sissenõutavaks muutunud summad kustutatakse ennem hiljem sissenõutavaks muutunud summasid. A R T I K K E L 4 UTILITASE KOHUSTUSED 4.1. UTILITAS sõlmib LIITUJAGA H oone soojusvarustuseks tähtajatu soojusmüügilepingu ja koostab piiritlusakti (punkt 3.2). 4. 2 . UTILITAS tagab LIITUJALE Hoone kaugküttevõrgu ühenduse esitatud tehniliste tingimuste piires, liitumislepingus ja soojusmüügilepingus toodud korras ning peale LIITUJA kohustuste täitmist vastavalt Artiklile 5. 4. 3 . UTILITAS teostab soojustorustiku ehitustöödele tasuta tehnilist järelevalvet, kontaktisik Andrei Mjagkov, tel 504 5724 e-post:
[email protected] 4.4. UTILITAS katab vajadusel punktis 5.7 kirjeldatud soojusarvesti kauglugemisseadme paigaldamisega seotud kulud. A R T I K K E L 5 LIITUJA KOHUSTUSED 5.1. LIITUJA ehitab omal kulul SOOJUSTORUSTIKU ja tarbijapaigaldise (s.o Hoone soojusvarustuse süsteemi d alates liitumispunktist, sh soojussõlme) järgnevatel tingimustel: 5.1.1. enne ehitustööde algust kooskõlastatakse UTILITASEGA SOOJUSTORUSTIKU ja tarbijapaigaldise tööprojekti d kuni Hoone soojussõlmeni, sh: a) soojussõlme tööprojekt (kontaktisik: Joel Veisserik, e-post:
[email protected]); b) soojusarvesti paigalduse asukohaskeem; c) soojusarvesti kauglugemisseadme elektrivarustuse lahendusskeem; 5.1.2. SOOJUSTORUSTIKU ehitustööd tuleb teostada vastavalt Projektile ja soojustorustike ehitustööde üldtingimustele (LEPINGU Lisa 2 ) UTILITASE järelevalve all (punktis 4.3 märgitud kontaktisik); 5.1.3. LIITUJA kinnitab, et ei ole teinud soojustorustiku tööprojektis muudatusi peale UTILITASEGA kooskõlastamist; 5.1.4. Ehitustööde teostaja peab omama nõuetekohast pädevust ja töökogemust, ning on vaja eelnevalt kooskõlastada UTILITASEga (edaspidi nimetatud Ehitaja); 5.1.5. LIITUJA kohustub Lisas 2 nimetatud soojustorustike ehitustööde üldtingimused lisama Ehitajaga sõlmitavasse töövõtulepingusse ja tagama nende täitmise; 5.1.6. Ehitaja kooskõlastab UTILITASEGA (punkt 4.3 märgitud kontaktisik) tööde teostamise ajagraafiku (sh võimaliku soojuskatkestuse toimumisaja), mis on LEPINGU lahutamatu lisa, ja vormistab tööloa; 5.1.7. LIITUJA korraldab omal kulul katendite taastamise kogu ehitatava s oojustorustiku ulatuses (alates olemasolevast kaugküttevõrgust) ning tellib teehoiutööde omanikujärelevalve. 5.2. SOOJUSTORUSTIKU (sh liitumispunkti) ehitustööde lõpptähtaeg on 31 . 05 .202 3 .a . 5.3. Ehitustööde valmimisel esitab LIITUJA UTILITASELE järgnevad dokumendid: 5.3.1. SOOJUSTORUSTIKU ja tarbijapaigaldise ehituse täitedokumentatsiooni kuni s oojussõlme n i (sh teostusjoonised soojussõlme asukoha ja Hoone kontuuridega); 5.3.2. soojussõlme passi; 5.3.3. Ehitaja poolt 5 (viie) aastase garantii SOOJUSTORUSTIKU ehitustöödele, sh materjalidele (teekatenditele kehtib Ehitaja poolne 2-aastane garantii); 5.3.4. ehitise ülevaatuse akti; 5.3.5. kasutusload ehitatud SOOJUSTORUSTIKU ning Hoone kohta. 5.4. Olemasolev kaugküttevõrk varustab teisi tarbijaid ning sellega ühendamine toimub järgnevatel üldtingimustel: 5.4.1. soojustorustiku ümberühendamine ja soojuskatkestused on lubatud kütteperioodi välisel ajal, s.o 15.mai kuni 15.september. Erandina on soojuskatkestused lubatud positiivsel välisõhutemperatuuril (>0 ⁰ C) tingimusel, et katkestus kestab maksimaalselt 8 (kaheksa) tundi; 5.4.2. Katkestuse taotlemiseks on vaja esitada UTILITASELE kirjalik avaldus vähemalt 7 (seitse) tööpäeva enne soovitud soojuskatkestust. 5.5. UTILITASEL on õigus nõuda LIITUJALT trahvi 640 €/h (kuussada nelikümmend eurot tunnis) UTILITASEGA kokkulepitud soojuskatkestust ületava aja eest. 5.6. LIITUJA tagab soojusarvesti kauglugemiseadme elektritoite (sh ühenduspunkti soojussõlme elektrikilbis); 5.7. Soojusarvesti näitude kauglugemise eelduseks on kvaliteetne mobiilside levi (GPRS/3G/4G) Telia Eesti AS poolt kauglugemisseadme paigalduskohas. Juhul kui hoone konstruktsioon takistab soojussõlme projekteeritud kauglugemisseadme asukohas mobiilside levi, kohustub LIITUJA võimaldama kauglugemisseadme ja selle kaabli paigaldamise soojusarvesti asukohast hoone kõrgematele korrustele või hoonest väljapoole. 5.8. LIITUJA sõlmib UTILITASEGA peale Soojustorustiku ja tarbijapaigaldise valmimist tähtajatu soojusmüügilepingu. 5. 9 . Koos soojusmüügilepinguga sõlmib LIITUJA UTILITASEGA piiritlusakti (punkt 3.2 ). 5.1 0 . LIITUJA võimaldab UTILITASELE juurdepääsu Kinnistule soojustorustiku ja küttesüsteemi k ontrolliks . 5. 11 . LIITUJA kohustub seadma 1 kuu jooksul peale liitumislepingu allkirjastamist tähtajatu tasuta kasutusõiguse AS Tallinna Soojus kasuks kinnistu te le Filtri tee 5 ( katastritunnus 78401:116:1220 ) olemasole vale kaugküttevõrgule . K asutusõiguse seadmise kulud tasub ja notariaalse lepingu sõlmimise korraldab UTILITAS . 5. 1 2 . LIITUJA ei või lisaks kaugküttevõrgust saadavale soojusele kasutada muud kui kütusevabadest taastuvatest allikatest muundatud soojusenergiat. A R T I K K E L 6 RAJATISTE KUULUVUS ja KORRASHOID 6.1. K augkütte võrk kuni Hoone liitumispunkt i ni k uulu b AS- i le Tallinna Soojus . 6.2 . LIITUJALE kuulub t arbijapaigaldis ( s.o soojustorustik alates liitumispunktist ja h oone sisene küttesüsteem, sh soojussõlm) . 6.3 . UTILITAS hooldab ja hoiab omal kulul korras kaugküttevõrku kuni liitumispunktini. 6.4 . LIITUJA hooldab ja hoiab omal kulul korras temale kuuluvat tarbijapaigaldist . A R T I K K E L 7 LEPINGU MUUTMINE, TÄIENDAMINE ja LÕPPEMINE 7 .1. LEPINGU muutmine, täiendamine ja lõpetamine toimub POOLTE vahel kirjaliku kokkuleppega . 7 .2. Kõik LEPINGU muudatused ja täiendused jõustuvad pärast nende allakirjutamist mõlema POOLE poolt allakirjutamise momendist või POOLTE poolt kirjalikult määratud tähtajal. 7 .3. Kummalgi POOLEL on õigus LEPING ühepoolselt lõpetada, kui teine POOL ei täida lepingu tingimusi. LEPINGUT ülesütlev POOL on kohustatud andma teisele POOLELE enne ülesütlemist vähemalt 30-päevase täiendava tähtaja rikkumise heastamiseks. 7 .4. LEPINGU lõppemisel või lõpetamisel kaotab LIITUJA õiguse AS-ile Tallinn Soojus kuuluvast kaugküttevõrgust soojuse kasutamisele. 7 . 5 . LEPINGU esemeks oleva hoone võõrandamisel loetakse liitumislepingust tulenevad õigused ja kohustused uuele omanikule üle antuks alates omaniku vahetuse kande tegemisest kinnistu s raamatus . 7. 6 . LIITUJAL on õigus taotleda kaugküttevõrgust eraldumist, kui: 7. 6 .1. H oone lammutatakse; 7. 6 .2. H oone rekonstrueerimise käigus muutub nende soojusevajadus selliselt, et nende varustamist ei ole võimalik jätkata võrgu tehniliste võimaluste tõttu või seaks nende soojusega varustamine ohtu teiste tarbijate varustuskindluse; 7. 6 .3. H oone soojusvarustuseks hakatakse kasutama ainult kütusevabadest taastuvatest allikatest muundatud soojusenergiat. A R T I K K E L 8 VÄÄRAMATU JÕUD 8 .1. LEPINGUST tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mis ei sõltunud POOLTE tegevusest (Vääramatu jõud). 8 .2. POOL, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud Vääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele POOLELE . 8 .3. Kui Vääramatu jõu asjaolud kestavad üle 60 päeva, otsustavad POOLED lepinguliste kohustuste täitmise võimalused läbirääkimiste teel . A R T I K K E L 9 LAHKHELIDE LAHENDAMINE ja POOLTE VASTUTUS 9 .1. Kõik LEPINGUST tulenevad lahkhelid püütakse lahendada POOLTE vahel läbirääkimiste teel. Juhul, kui läbirääkimised ei anna tulemusi, lahendatakse erimeelsused Harju Maa k ohtus. 9 .2. LEPINGUGA võetud kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmise eest kannavad POOLED vastutust Eesti Vabariigi õigusaktidega ettenähtud korras. A R T I K K E L 10 MUUD TINGIMUSED 1 0 .1. LEPINGU POOLTE kõik varasemad suulised ja kirjalikud kokkul epped ei kehti niivõrd, kuivõrd LEPINGUS on ette nähtud teisiti. 1 0 . 2 . AS Utilitas Tallinn on vastavalt ettevõtte rendi- ja operaatorlepingule alates 01.01.2002 üle võtnud kõik AS-i Tallinna Soojus õigused ja kohustused. 10.3. LEPING allkirjastatakse digitaalselt. 10. 4 . Kontaktisikud LEPINGU täitmisel : LIITUJA – Malin Kisant , tel 5665 5249 , e-post:
[email protected] ; UTILITAS – Mihhail Gorski, tel 5599 9551, e-post:
[email protected] ; 10. 5 . LEPINGU LISAD: Lisa 1 – Soojustorustike põhimõtteline skeem Lisa 2 – Soojustorustike ehitustööde üldtingimused AS UTILITAS TALLINN RIIGI KAITSEINVESTEERINGUTE KESKUS /allkirjastatud digitaalselt/ / allkirjastatud digitaalselt/ Robert Kitt Janek Trumsi Heilika Reinvart Juhatuse esimee s Juhatuse liige Taristuosakonna juhataja
LISA 1. Soojustorustike põhimõtteline skeem 1:200
U4sl
U4
1
DN1
50-5
m
2
50-1m
DN1
50-11
3 m
DN
-1m
DN50
4
5
U4_U4-1
U4-1Asl U4-1A
Filtri 5sn
Kuupäev: 13.02.2023 Koostas: Olga Batujev
-------------- Olemasolev soojustorustik
-------------- Projekteeritav soojustorstik