Tallinna Linnavalitsuse korralduse „ Rahumäe tee 2a ja Rahumäe tee 3 // Tuisu tn 23 kinnisasjadele isiklike kasutusõiguste seadmise taotlemine “ LISA Rahumäe tee 2a ja Rahumäe tee 3 // Tuisu tn 23 k innisasja de le seatava te isiklik e kasutusõigus t e ala de asukoha skeem ( allkirjastatud digitaalselt)
EELNÕU
KORRALDUS
[kuupäev] nr [number]
Rahumäe tee 2a ja Rahumäe tee 3 // Tuisu tn 23 kinnisasjadele isiklike kasutusõiguste
seadmise taotlemine
Asjaõigusseaduse §-de 641, 179, 225, 228, kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 ja kohaliku
omavalitsuse korralduse seaduse § 35 lg 5 alusel, kooskõlas riigivaraseaduse § 15 lg 1 p-ga 2,
§ 18 lg 2 p-ga 1 ja § 20 lg-ga 2, Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 määruse nr 31
„Linnavara valitsemise kord“ § 6 lg-ga 1 ning tulenevalt Kaitseministeeriumi kantsleri __. ____
202__ käskkirjast nr __
1. Taotleda Tallinna linna, edaspidi õigustatud isik, kasuks tasuta ja tähtajatute isiklike
kasutusõiguste seadmist järgmistele kinnisasjadele, edaspidi kinnisasjad, sõidu- ja kõnnitee,
nõlva ja haljastuse, tänavavalgustuse rajatiste ning tugimüüri rajamiseks, omamiseks,
korrashoidmiseks, remontimiseks ning sõidu- ja kõnnitee avaliku kasutamise tagamiseks
alljärgnevate tingimustega ning taotleda isiklike kasutusõiguste kinnistusraamatusse kandmist:
1.1 isiklike kasutusõiguste aladeks on järgmised kinnisasjade osad:
1.1.1 Rahumäe tee 2a kinnisasja (kinnistusregistriosa nr 18434701, katastritunnus
78407:703:0100, pindala 17658 m2, sihtotstarve riigikaitsemaa 100%) 295 m2 suurune osa, mis
on korralduse lisaks oleval skeemil tähistatud punase viirutatud alana - isikliku kasutusõiguse
ala I;
1.1.2 Rahumäe tee 3 // Tuisu tn 23 kinnisasja (kinnistusregistriosa nr 1012801, katastritunnus
78407:703:0063, pindala 38347 m2, sihtotstarve riigikaitsemaa 100%) 255 m2 suurune osa, mis
on korralduse lisaks oleval skeemil tähistatud punase viirutatud alana - isikliku kasutusõiguse
ala II;
1.2 isiklike kasutusõiguste alade valdus loetakse Tallinna linnale (Tallinna Keskkonna- ja
Kommunaalametile) üle antuks isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu
sõlmimisega;
1.3 õigustatud isikul on õigus:
1.3.1 rajada isiklike kasutusõiguste aladele sõidu- ja kõnniteed, nõlv ja haljastus,
tänavavalgustuse rajatised ning tugimüür vastavalt Hepta Group Energy OÜ koostatud
„Rahumäe tee rekonstrueerimine“ (töö nr 2774) projektile;
1.3.2 omada, kasutada, korras hoida ja remontida isiklike kasutusõiguste aladele rajatavaid
sõidu- ja kõnniteid, nõlva, haljastust, tänavavalgustuse rajatisi ja tugimüüri ning kasutada sõidu-
ja kõnniteid ööpäevaringselt piiramatu arv kordi avalikult kasutatavate teedena kõigi isikute
poolt vastavalt liikluskorraldusele;
1.4 õigustatud isik kohustub:
1.4.1 kasutama isiklike kasutusõiguste alasid heaperemehelikult ja vastavalt nende otstarbele;
1.4.2 sõidu- ja kõnniteede, nõlva, haljastuse, tugimüüri ning tänavavalgustuse rajamisega
seotud tööde järgselt taastama kinnistute heakorra isiklike kasutusõiguste kehtivusaja jooksul
omal kulul;
2
1.4.3 teavitama kinnisasjade omanikku kõikidest isiklike kasutusõiguste aladel vajalikest
töödest vähemalt kolm tööpäeva ette. Avariiremondi vajaduse korral võib õigustatud isik
alustada viivitamata vajalike töödega, teavitades sellest kinnisasjade omaniku esindajat;
1.4.4 korras hoidma ja remontima rajatavaid sõidu- ja kõnniteid, nõlva, hajastust, tugimüüri ja
tänavavalgustuse rajatist ning kandma kõik sõidu- ja kõnniteede, nõlva, haljastuse, tugimüüri ja
tänavavalgustuse rajatise kasutamise ja korrashoiuga seotud kulud, samuti isiklike
kasutusõigustega seotud maksud ja koormised;
1.5 kinnisasjade omanikul on vajadusel õigus koormata kinnisasjad asjaõigustega, sh isiklike
kasutusõiguste alade kasutamiseks, mis on vajalikud tehnovõrkude või -rajatiste talumiseks;
1.6 kinnisasjade omanik kohustub:
1.6.1 hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab isiklike kasutusõiguste alade sihipärast
kasutamist;
1.6.2 kinnisasjade koormamisel piiratud asjaõigustega teavitama isikuid, kelle kasuks
kinnisasjad koormatakse, punktis 1 nimetatud isiklikest kasutusõigustest;
1.6.3 kinnisasjade võõrandamisel andma isiklike kasutusõiguste võlaõiguslikest kokkulepetest
tulenevad õigused ja kohustused üle kinnisasjade omandajatele;
1.7 isiklike kasutusõiguste seadmisega seotud kulud (notari tasu ja riigilõivu) tasub Tallinna
linn.
2. Nõustuda kinnisasjade koormamisega isiklike kasutusõigustega tehnovõrkude ja -rajatiste
talumiseks.
3. Määrata punktis 1 nimetatud isiklike kasutusõiguste valitsejaks Tallinna Keskkonna- ja
Kommunaalamet isiklike kasutusõiguste kinnistusraamatusse kandmisest arvates.
4. Rahumäe tee 3 // Tuisu tn 23 kinnisasja koormav isiklik kasutusõigus (tehnovõrkude
talumiseks) võib jääda kinnisasja koormama, kuna see ei takista seatavate isiklike
kasutusõiguste teostamist.
5. Tallinna Linnavaraametil:
5.1 korraldada isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimine ning
kinnistamisavalduste tegemine;
5.2 tasuda isiklike kasutusõiguste seadmisega seotud kulud (notaritasu ja riigilõiv);
5.3 teha korraldus teatavaks Kaitseministeeriumile ning Tallinna Keskkonna- ja
Kommunaalametile.
6. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn)
30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Kaitseministeerium Sakala tn 1, Tallinn
[email protected] kuupäev vastavalt esitamise kuupäevale TAOTLUS KAITSEMINISTEERIUMI V ALDUSES OLEVA TE LE KINNISASJA DE LE ISIKLIK E KASUTUSÕIGUS T E SEADMISEKS ANDMED TAOTLEJA KOHTA Taotleja nimi: Tallinna Linnavalitsus Registrikood/isikukood : Aadress: Vabaduse väljak 7, 15199 Tallinn Kontaktisik: Katre Kiviorg Tel: 64 5 0036 E-post: katre.kiviorg @tallinnlv.ee ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE SISU Koormatava te kinnisasja de aadress id , kinnistusregistriosa numb rid , katastriüksus t e tunnus ed : Rahumäe tee 2a, kinnistusregistriosa nr 18434701, katastritunnus 78407:703:0100 Rahumäe tee 3 // Tuisu tn 23, kinnistusregistriosa nr 1012801, katastritunnus 78407:703:0063 Isikliku kasutusõiguse tähtaeg: Tähtajatu Servituudiga koormatava ala (servituudi ala) pindala (m 2 ): Rahumäe tee 2a kinnisasja 295 m 2 suurune osa ning Rahumäe tee 3 // Tuisu tn 23 kinnisasja 255 m 2 suurune osa Servituudi sisu (kirjeldus) ja eesmärk: I siklik u kasutusõiguse seadmine on vajalik sõidu- ja kõnnitee, nõlva ja haljastuse ning tänavavalgustuse rajatiste rajamiseks , omamiseks, korrashoidmiseks, remontimiseks ja avalikuks kasutamiseks ning tugimüüri rajamiseks v astavalt Hepta Group Energy OÜ koostatud „Rahumäe tee rekonstrueerimine“ (töö nr 2774) projektile. Taotlusele lisatakse: Linnavalitsuse korralduse eelnõu projekt Isiklike kasutusõigustega koormatava te ala de skeem / allkirjastatud digitaalselt /