Nõmme Linnaosa Valitsus Teie 02.03.2026 nr 2.-1.1/24/157 - 3
[email protected]
Meie 31.03.2026 nr 9.3-2/26/1781-3
Raba tn 37 kinnistu detailplaneeringu
avalik väljapaneku seisukoht
Nõmme Linnaosa Valitsus teavitas Terviseametit (edaspidi amet) Raba tn 37 kinnistu
detailplaneeringu avalikust väljapanekust, mis toimub 24.03.2026 kuni 08.04.2026.
Planeeringus on ette nähtud moodustada Raba tn 37 kinnistust kolm elamumaa maakasutusega
krunti ja üks transpordimaa krunt elamumaa kruntidele juurdepääsu tagamiseks. Moodustatud
elamumaa kruntidele on määratud ehitusõigus pereelamu ja kahe korteriga elamu ehitamiseks.
Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt asub planeeritud ala pereelamute (Ep) alal,
planeeringuga ei muudeta maakasutuse juhtotstarvet.
Esitatud materjalides on välja toodud järgnev:
Detailplaneeringus kavandatud hoone edaspidisel projekteerimisel võtta arvesse
02.2020 koostatud „Ruumi otsese päikesevalguse (insolatsiooni) kestuse arvutamise
juhend“;
Enne hoone ehitamist tuleb planeeritud maa-alal teha radooni taseme mõõtmised.
Piiranguteta ehitustegevuseks lubatud radooni piirsisaldus pinnaseõhus on 50 kBq/m³.
Kõrgendatud radoonisisalduse esinemisel tuleb hoone projekteerimisel arvestada
radooniohuga ning kasutada radooniennetuse komplekslahendust s.o vundamendi
tuulutussüsteeme ning radoonikilet. Vundamenti läbivad kommunikatsioonid tuleb
hoolikalt hermetiseerida. Lisaks tuleb hoonesse rajada kvaliteetne ventilatsioon;
Planeeritud ala lõunaosas asub Pääsküla turbamaardla (MRD0000200), turbamaardla on
passiivvaru. Tulenevalt maapõueseaduse § 23 lg 8 on passiivse maavaru kaevandamine
keelatud. Tulenevalt Nõmme linnaosa üldplaneeringu punktist 11.13 on maavarade
kaevandamine Pääsküla turbamaardlates keelatud.
Olemasolev, kinnistut läbiv ja naaberkinnistuid teenindav õhuliin paigaldatakse
maakaablisse.
Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning märgib järgmist:
1. Planeeritava ala läheduses asub endine Pääsküla prügila ja praegu tegutsev Pääsküla
jäätmejaam. Planeeritavale alale rakenduvad keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr
71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja
hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II mürakategooria
tööstusmüra piirväärtused, mis on päeval 60 dB ja öösel 45 dB. Maksimaalne müratase
ei tohi ületada tööstusmüra korral vastava mürakategooriaga alal müra liigile kehtestatud
normtaset rohkem kui 10 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 2). Maa- ja Ruumiameti 2022
siseriiklikult mürakaardilt selgub, et Pääsküla jäätmejaamast levib planeeritavale alale
päeval kuni 44 dB, mis ei ületa KeM määruses nr 71 lisas 1 sätestatud normtasemeid.
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574
Sellegipoolest juhib amet tähelepanu, et mürakaardilt leitavad müratasemed on
indikatiivsed, mis annavad aimu, millised müratasemed piirkonnas võivad levida.
Avalikest allikatest leitava info põhjal kogutakse Pääsküla jäätmejaamas betooni, tellist,
puitu, lehtklaasi, plasti jne ning avatud on üldparandustöökoda, kus saab meistri
juhendamisel parandada peamiselt metallitööd nõudvaid esemeid. Seega lisaks üldisele
mürale võib ameti hinnangul jäätmejaamas toimuv tegevus tekitada ka üksikuid
valjemaid helisid, maksimaalsed müratasemed on praegu teadmata. Amet soovitab
kaaluda müratasemete mõõtmiste teostamist, et teada saada, millised reaalsed
müratasemed planeeritavale alale võivad levida. Seejärel on võimalik vajadusel
kavandada ka müraleevendavaid meetmeid ning paremat heliisolatsiooni tulevastele
müratundlikele hoonetele. Müratasemete mõõtmiste puhul on muuhulgas oluline, et
välja oleks toodud, mida mõõdeti ja millised tegevused mõõtmiste hetkel aset leidsid.
Müratasemed peavad olema hinnatud ja KeM määrusega nr 71 kõrvutatavad.
Müratasemete mõõtmisi peab läbi viima akrediteeritud asutus.
2. Tallinna linna veebilehel on toodud, et Pääsküla jäätmejaam on kõige külastatavam jaam
Tallinnas. Amet juhib tähelepanu, et planeeritaval alal levivad liiklusmüra tasemed ei
tohi ületada KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud II mürakategooria piirväärtuseid, mis
on päeval 60 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 65 dB) ja öösel 55 dB (teepoolsel
küljel 60 dB). Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei
tohi ületada päeval 85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3).
3. Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 12.11.2025 määruses nr 61
„Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega
hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid.
Projekteerimisel juhinduda standardist EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded.
Kaitse müra eest“.
4. Tehnoseadmetest levivad müratasemed peavad planeeritaval alal ning lähedusse jäävatel
elamualadel vastama KeM määruses nr 71 lisas 1 kehtestatud II mürakategooria
tööstusmüra sihtväärtustele.
5. Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00
ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena
rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra
põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.
6. Nii kasutusaegsed kui ka ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada
sotsiaalministri 01.10.2025 määruses nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja
ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ toodud piirväärtuseid.
7. Esitatud materjalides viidatakse standardile EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse
meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“, kuid see ei ole enam kehtiv.
Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised
radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.
8. Arvestada ka EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristiina Seiton
vaneminspektor
Põhja regionaalosakond
51966484
[email protected]
2/2