Detailplaneeringu koostamisse
kaasatavad isikud
25.02.2026 nr 8-4/1097-45
Pärnu linnas Rääma tn 38 kinnistu detailplaneeringu
avalik väljapanek
Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond teatab, et 16.03.2026 – 16.04.2026 toimub Pärnu
linnas Rääma tn 38 kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek.
Detailplaneering on vastuvõetud Pärnu Linnavolikogu 19.02.2026 otsusega nr 10.
Planeeritav Rääma tn 38 (62507:016:9370, tootmismaa 100%, 50384 m²) kinnistu paikneb
Rääma ja Raba tn nurgal külgnedes lisaks Ilvese, Kirsi ja Allika tänavatega. Juurdepääs krundile
on võimalik peamiselt Rääma ja Ilveste tänavatelt. Kinnistu on hoonestatud. Sellel asuvad
peamiselt XX sajandi algusest pärit Pärnu Linatööstuse hoone Rääma tn ääres ja krundi
põhjaosas uuemad vabrikuhooned. Rääma oja on planeeringualas hetkel paigutatud maa-all
kollektorisse. Lisaks on olulise taristuobjektina ehitamisel Raba-Pargi sild.
Pärnu linna asutusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt asub Rääma tn 38 kinnistu arengusalal
A5 (Rääma, Raba, Ilvese, Kirsi ja Allika tänavate vahele jääv arenguala). Ala arenguvisioon või
eesmärk on suurtootmise välja viimine jõe äärest ja elamualade vahelt ning uue kesklinna viiva
silla äärsele alale sobiva ruumilise ja funktsionaalse lahenduse leidmine. Lubatud juhtotstarbed
arengualal on tootmise maa-ala (T), väikeelamute maa-ala (Ev), korruselamute maa-ala (Ek), äri
ja teeninduse maa-ala (Ä), tee ja tänava maa-ala (Lt). Tervikliku arendusplaani aluseks on
detailplaneering. Arvestades, et läheduses on kool, lasteaed, park, kirik ja muud planeeritavad
või olemasolevad ühiskondlikud funktsioonid, on tegemist potentsiaalse multifunktsionaalse
teeninduspiirkonnaga ning kesklinnalähedase elupiirkonnaga.
Planeeringu koostamise eesmärgiks on olemasoleva krundi sihtotstarbe ja krundijaotuse
muutmine ning ehitusõiguse määramine elamu- ja ärihoonete ehitamiseks, vajaliku
infrastruktuuri rajamiseks, samuti täpsustamaks teede ja parkimiskohtade paiknemist.
Huvitatud isiku sooviks on Linavabriku/Wendre vabrikupoe krunt ümber kujundada
elurajooniks, kus oleks ka äritegevust. Kuna tegemist on väga atraktiivse alaga, mis jääb Pärnu
jõe ja uue silla lähedale, viidi läbi rahvusvaheline kutsutud arhitektuurivõistlus, eesmärgiga leida
praegusele tööstuskvartali alale parim funktsionaalne ja linnaehituslik visioon, mille
väljaehitamise perspektiiv on ligi 20 aastat. Konkursi võitis Rootsi üks tuntuim arhitektuuribüroo
Wingårdhs Architects. Nende võidutöö on aluseks planeeringu koostamisel, mis annab
konkreetsete majade püstitamiseks ehitusõiguse. Võidutöö kohaselt jääb tulevikus kesklinnast
mööda Lai-Raba silda Ülejõe poole sõites Rääma tänava äärde omanäoline elamupiirkond, kus
asuvad värvilised majad, mis on üksteisest eraldatud käigutänavate, trepistiku ja väiksemate
avalike platsidega. Rääma tänava äärne kauplusehoone soovitakse põhimahus säilitada ja liita
sellele kõrgem hoonemaht. Rääma oja avatakse ja sellest saab osa kvartali keskel asuvast
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200
[email protected] www.parnu.ee
suuremast haljasalast. Kogu territooriumil on kasutatud palju katuse- ja terrassihaljastust,
energiat kogutakse päikesepaneelide abil. Hoonete fassaadidel on rohkesti süsinikuheidet siduvat
puitu, väljakute ja platside katendina kasutatakse võimalikult palju looduslikke ja vett imavaid
materjale.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu
kohta arvamust. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud
isikutele teatab detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste
kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku
lõppemist. Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud
avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on
arvesse võetud.
Avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringuga tutvuda Pärnu linna veebilehel
www.parnu.ee ja tööpäeviti kella 09.00 – 16.00 Pärnu Linnavalitsuses (Suur-Sepa tn 16, I
korrus). Väljapaneku jooksul on igal isikul õigus esitada planeeringu lahenduse kohta arvamust
kohapeal, saata see postiaadressile Suur-Sepa tn 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn või e-posti
aadressile
[email protected].
Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on
avalik ehk avatud menetlus. Planeeringu koostamise ajal tuleb puudutatud isikutel arvestada
avalikkusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaido Koppel
planeerimisosakonna juhataja
Janno Poopuu
524 6280,
[email protected]
2