Käskkiri

Reaalservituudi ala asendiplaan Kinnistu nimi: 22141 Haaslava-Vana-Kuuste tee Katastritunnus: 18501:001:0048 Asukoht: Tartu maakond, Kastre vald, Aardla küla 18501:001:0520 Anikva 18501: 22141 Haa 001: 0048 sl 18501:001:0528 ava-Vana Raamatu -Kuuste kr aa tee v Kr A Kr ristumine km`l 0,32 29101:001:0296 Siimu Kr TINGMÄRGID: rajatud veetrass þÿReaalservituudi ala pindala kokku 6 M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  KÄSKKIRI 02.10.2020 nr 1-2/20/0823 Riigivara otsustuskorras tasu eest kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine reaalservituudiga Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 96 lõike 3, asjaõigusseaduse § 158 ning Vabariigi Valitsuse 14.07.2016.a määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse hindamise kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lõike 3 alusel ning kooskõlas majandus- ja taristuministri 21.10.2016 käskkirja nr 16-0296 „Volituste andmine“ ja Maanteeameti peadirektori 26.10.2019 käskkirja nr 1-2/19/747 „Volituste andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: Arvestades taotlejate: Ülo Ustav (i.k. 35506212724), asukoht Tartu maakond, Kastre vald, Haaslava küla, Lageda ning Ivar Ustav (i.k. 36203090295) ja Annely Võsaste (i.k. 46711202738), asukoht Tartu maakond, Kastre vald, Haaslava küla, Siimu – avaldust (Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/20/44852-1) koormata riigitee 22141 Haaslava- Vana-Kuuste teemaad reaalservituudiga: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning reaalservituudiga koormamiseks Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Maanteeameti valduses oleva järgmise kinnisasja osa järgmiselt: 1.1. Tartu maakonnas Kastre vallas Aardla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 5603450, katastritunnus 18501:001:0048, veetrassi paigaldamine risti riigitee 22141 Haaslava-Vana-Kuuste maaüksusele km-l 0,32. Reaalservituut seatakse kinnisasja – Lageda (Tartu maakond, Kastre vald, Haaslava küla, katastriüksuse tunnus: 29101:001:0997, kinnistusraamatu registriosa nr: 286304 – kasuks. Reaalservituudiga koormatav ala on vastavalt käskkirja lisas 1 olevale asendiplaanile; 1.1.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 68 m2. Kasutustasu bilansilise jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 0,02 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus 60,54 eurot/ha x 0,0068 ha x 5%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,02 eurot aastas (maksustamishind 51 eurot/ha x 0,0068 ha x 5%). 1.2. Tartu maakonnas Kastre vallas Aardla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 5603450, katastritunnus 18501:001:0048, veetrassi paigaldamine risti riigitee 22141 Haaslava-Vana-Kuuste maaüksusele km-l 0,32. Reaalservituut seatakse kinnisasja – Lageda (Tartu maakond, Kastre vald, Haaslava küla, katastriüksuse tunnus: 29101:001:0296, kinnistusraamatu registriosa nr: 286704 – kasuks. Reaalservituudiga koormatav ala on vastavalt käskkirja lisas 1 olevale asendiplaanile; 1.2.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 68 m2. Kasutustasu bilansilise jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 0,02 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus 60,54 eurot/ha x  2 0,0068 ha x 5%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,02 eurot aastas (maksustamishind 51 eurot/ha x 0,0068 ha x 5%). 2. Käskkirja punktis 1 kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks järgmistel tingimustel: 2.1. reaalservituut antakse tähtajatult; 2.2. õigustatud isik esitab Maanteeametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 3 kuu jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Maanteeametiga kooskõlastatud asukohta; 2.3. õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 2.4. õigustud isik kohustub lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 2.5. õigustatud isik kohustub likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ja taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Maanteeametit. 3. Jätta p.1.1. ja 1.2. kasutustasu määramata, kuna aasta tasu on alla kümne euro. Tuginetud on Vabariigi Valitsuse 14.07.2016. a määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse hindamise kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lg-3 koosmõjus RVS § 18-1 lg 2 p-ga 2 ja 4. 4. Reaalservituudi sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas käskkirjas nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil. Reaalservituudiga seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja käskkirja punktis 2 määratud tingimused. 5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 6. Teemaa osakonna volitatud teenistujal allkirjastada reaalservituudi leping ja asjaõigusleping. 7. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Maanteeameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Maanteeameti valdus ei ole reaalservituudiga aladel mingil viisil piiratud. 8. Reaalservituudiga koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik. 9. Teemaa osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse. 10. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Raido Randmaa teehoiudirektor peadirektori ülesannetes