Tartumaa Luunja vald Lohkva külas OÜ Tarmeko tootmisterritooriumi detailplaneeringu kehtestamine

Keskkonnaamet 30.09.2020 nr 7-2/1305 Keskkonnainspektsioon Päästeamet Maanteeamet Rahandusministeerium Maa-amet Terviseamet Tartu linnavalitsus Tartu vallavalitsus Kambja vallavalitsus Kastre vallavalitsus Peipsiääre vallavalitsus Teade detailplaneeringu kehtestamisest Teatame Teile, et Luunja vallavolikogu on kehtestanud Lohkva külas OÜ Tarmeko tootmisterritooriumi detailplaneeringu. OÜ Tarmeko tootmisterritooriumi detailplaneeringuala suurusega ca 8,5 ha hõlmab Lohkva külas Lõõtspilli tee 1, Lõõtspilli tee 2, Lõõtspilli tee 2a, Lõõtspilli tee 3, Lõõtspilli tee 4 ja Lõõtspilli tee ning Soojuse tee 14 ja Soojuse tee 18 kinnistuid. Planeeringuga määratakse krundijaotus ja antakse ehitusõigus uutele tootmis- ja laohoonetele Tarmeko tootmisasutuse laiendamiseks, lahendutakse liikluskorraldus ja tehnovõrkudega varustatus, määratakse haljastuse põhimõtted ning seatakse keskkonnatingimusi tagavad nõuded. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek Luunja valla üldplaneeringu muutmiseks Lõõtspilli tee 1, Lõõtspilli tee 2, Lõõtspilli tee 2a, Lõõtspilli tee 3, Lõõtspilli tee 4 ja Lõõtspilli tee maakasutuse juhtfunktsiooni osas sotsiaalmaast ja põllumajandusmaast (reserveeritud ärimaa) tootmismaaks. Planeeritud on neli tootmismaa sihtotstarbega krunti ja üks transpordimaa (tänava) krunt. Tootmismaa kruntidele on krundi kasutamise sihtotstarveteks määratud tootmishoone maa, laohoone maa, kontori- ja büroohoone maa koos vastava protsentuaalse jaotusega. Krundi ehitusõigusega määratud lubatud suurim hoonete arv krundil varieerub kolmest viieni, lubatud suurim ehitisealune pind kuuest tuhandest kaheteistkümne tuhandeni, suurimaks lubatud korruselisuseks on määratud kolm, hoonete lubatud suurimaks suhteliseks kõrguseks on kaksteist meetrit. Planeeringuga on antud võimalus tootmis- ning laohoonete ja -rajatiste tihendamiseks kruntidel Lõõtspilli tee 2, Soojuse tee 14 ja Soojuse tee 18, mis on vajalik tootmistegevuse terviklikuks arendamiseks. Uuel ehituskrundil Pos 1 on ette nähtud üksnes laohoonete rajamine. Juurdepääsud kruntidele on ette nähtud Soojuse teelt ja Kollu teelt. Planeeringu elluviimiseks on vajalik välja ehitada Kollu teele kergliiklustee ja kõnnitee alates Soojuse teest. Veevarustus, reovee- ja sademeveekanalisatsioon on planeeritud AS Tartu Veevärk ühisvõrkudest. Detailplaneeringu koostamise käigus viidi läbi keskkonnamõju strateegilise hindamine (edaspidi ka: KSH), mille käigus tuvastati olulise negatiivse mõju ilmnemisvõimalikkus planeeringulahenduse elluviimisel, kuid leiti ka reaalsed ja rakendatavad leevendusmeetmed selle mõju leevendamiseks ja planeeringu elluviimise võimalikkus. Keskkonnamõju strateegilise hindamine tulemused on planeeringulahenduses arvesse võetud ja lisatud planeeringusse. Puiestee tn 14 Telefon 741 7319 [email protected] Luunja alevik Fax 741 7398 www.luunja.ee 62222 TARTUMAA Reg. nr. 75003476 a/a EE982200001120133283 Planeeringule ja KSH aruandele on andnud kooskõlastuse Maanteeamet, Terviseamet, Keskkonnaamet ja Päästeamet. Kõikide eelnimetatud asutuste poolt esitatud märkustega ja kooskõlastustingimustega on arvestatud ja tehtud dokumentides vajalikud muudatused. Planeeringu lahenduse on heaks kiitnud Elektrilevi OÜ, AS Tartu Veevärk, AS Tartu Keskkatlamaja ja Telia Eesti AS. Kehtestatud planeeringuga saab tutvuda Luunja vallavalitsuses (Puiestee 14, Luunja alevik, E-R 8.00-17.00) ning Luunja valla veebilehel https://luunja.ee/teated. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Evelin Karjus planeeringute nõunik 7417217, [email protected]