KÄSKKIRI
07.10.2020 nr 1-2/20/0831
Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja
osade omandamine
Tuginedes majandus- ja taristuministri 16.10.2018. a määrusega nr 55 kehtestatud „Maanteeameti
põhimääruse” § 9 p-le 7 ja 9, § 10 lg-le 1, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 3 lg 3 ja § 6 lg 3 ning § 4 lg 1 p-le 7, Maanteeameti taristu arendamise
osakonna juhataja poolt 29.04.2020. a korraldusele nr 1-3/20/069 „Projekteerimistingimuste
andmine riigitee 16176 Vanamõisa–Koonga–Ahaste km 17,749–28,517 lõigu rekonstrueerimise
ehitusprojekti koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja omanikule Mihkel Luige´le (36109084215)
tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest kinnisasja omanikuga ning omaniku pakkumusega
nõustumisest, otsustan:
1. Omandada Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu Pärnu maakonnas Lääneranna vallas
Kiisamaa külas riigitee 16176 Vanamõisa–Koonga–Ahaste km 17,749–28,517 lõigu
ehitamiseks ja teenindamiseks vajalikud PUISTAMA kinnisasja (registriosa nr 100006,
katastriüksuse tunnus 33404:003:0020, pindala 41,18 ha (Maakatastri andmetel 05.10.2020.
a), sihtotstarve maatulundusmaa 100%) osad ligikaudsete pindaladega 689 m2, 206 m2 ja 369
m2, kokku 1264 m2.
2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:
2.1. Tasu kinnisasja osade eest vastavalt Osaühing DOMUS KINNISVARA VAHENDUS
(registrikoodiga 11065540) poolt koostatud hindamisaruandele nr 1275-20 kinnisasja 689
m2 suuruse osa eest summas 130,91 eurot (0,19 eurot/m²), 206 m2 suuruse osa eest
summas 39,14 eurot (0,19 eurot/m²) ja 369 m2 suuruse osa eest summas 70,11 eurot (0,19
eurot/m²).
2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud
tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1141,20 eurot;
2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt
Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni
eest vastavas summas 133,92 eurot igale omanikule.
Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatavate
äralõigete pindalad on kas suuremad või väiksemad kui punktis 1 nimetatud 689 m2, 206 m2
või 369 m2, suurendada või vähendada vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu ja
motivatsioonitasu lähtudes käskkirja punktis 2.1. toodud ruutmeetri hindadest.
Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osade võõrandajale
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja 50% asjaõiguslepingu sõlmimisel.
2
3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata tulenevalt Eesti Vabariigis välja
kuulutatud piirangutest 4 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.
4. Maanteeameti teemaa osakonnal korraldada käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasja osade
omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu
sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade
registreerimine riigi kinnisvararegistris.
5. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
esitamisega Maanteeametile (Teelise 4, 10916 Tallinn,
[email protected]) haldusmenetluse
seaduses sätestatud korras või kaebuse esitamisega Tallinna Halduskohtule
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Raido Randmaa
teehoiudirektor peadirektori ülesannetes