W-Glass OÜ taotlus vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks 11 Tallinna ringtee

Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 210 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud ja videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne seitsmendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (27.01.2021.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), OÜ W-Glass, registrikood 10823375, asukoht Tööstuse tn 47, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Heiko Viks, isikukood 36412164719, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel ja videosilla vahendusel, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Üdruma küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 11 Tallinna ringtee, Aila küla, Saue vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 12245250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 72801:003:0089, pindala 12,9100 ha, aadress 11 Tallinna ringtee, Aila küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1 1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts KOVEK (registrikood 10395123) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 03.01.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 03.01.2019. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 3.01.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.01.2019. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (27.01.2021). 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik mikrotorusüsteem ja fiiberoptilised 220770216 625,4 kasutusel kinnisasi sidekaablid 220861788 Ühisveetorustik ja -survekanalisatsioon 89,1 kasutusel kinnisasi 221336238 Tänavavalgustus kasutusel kinnisasi 221335267 Ühisveevärgi kanalisatsioonitorustik 58 ehitamisel kinnisasi 221335265 Ühisveevärgi veetorustik 61 ehitamisel kinnisasi 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018). 1.6. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas veehaarde sanitaarkaitseala, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, raudtee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, gaasipaigaldise kaitsevöönd, sideehitise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, geodeetilise märgi kaitsevööndid, tiheasustusala (Saue valla üldplaneering)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole 2  vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud. 2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.4. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 2.1.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 96 lõikes 3 sätestatust. Majandus- ja taristuministri 21.10.2016.a. käskkirjaga nr 16-0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks vajaliku maa kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise ehitamiseks. 2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmine on otsustatud Transpordiameti peadirektori 20.01.2021.a. käskkirjaga nr 1.1-1/21/48. Nimetatud käskkirja punktis viis (5) esineb ilmne viga: viidatud on punktidele 2 ja 4, kui õige viide on punktidele 2 kuni 4. 2.1.10. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 26.10.2019.a. käskkirja nr 1-2/19/747 ja Tallinna notari Liina Vaidla poolt 08.06.2020.a. registri nr 1347 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida käesolev leping esindatava nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist. 2.2.3. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust. 2.2.4. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ega tema volitusi tühistatud ja vajadusel neid on nõuetekohaselt pikendatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping, ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks, sealhulgas käesoleva lepingu sõlmimine ei välju Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest. 3 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Käesoleva lepingu projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks saadetud ja nad on jõudnud käesoleva lepingu projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata punktis üks kaks kaks (1.2.2) nimetatud isikliku kasutusõigusega soodustatud isiku huve. 2.3.3. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaani, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.4. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaaniga tutvunud ning on teadlikud selle sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt. 3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele tähtajatu isiklik kasutusõigus, mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil vee- ja kanalisatsioonitorustikku (edaspidi nimetatud tehnorajatis), kasutada tehnorajatist sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud oranž viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.3.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 135 m2. Kasutustasu bilansilise jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 0,29 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus 423,06 eurot/ha x 0,0135 ha x 5%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,05 eurot aastas (maksustamishind 70 eurot/ha x 0,0135 ha x 5%). 3.3.2. Jätta kasutustasu määramata, kuna aasta tasu on alla kümne euro. Tuginetud on Vabariigi Valitsuse 14.07.2016 määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse hindamise kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lõikele 3 koosmõjus riigivaraseaduse § 181 lg 2 punktidega 2 ja 4. 3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 12245250 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks. 4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme 4  igakordsele omanikule. 4.1.3. Pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi. 4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. 4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta. 4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha. 4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid. 4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest. 4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. 4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega. 4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis kooskõlastatud OÜ Vesioinas poolt koostatud projektile, töö nr 0001-2019 „Saue linna Tule tänav T4 ning Saue valla 11 Tallinna ringtee, Keila mnt 3, Klaasi, Kanama tee L1 ja Kurvi kinnistute veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude ehitusprojekt“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 4.9.1. Riigitee maaüksusel on koostatud teeprojekt „Põhimaantee nr 11 (E265) Tallinna ringtee km 30,1-34,5“ ning käesolev projekti ala jääb Kanama-Valingu põhiprojekti II etapi km 30,1-31,0 alale. „Saue linna Tule tänav T4 ning Saue valla 11 Tallinna ringtee, Keila mnt 3, Klaasi, Kanama tee L1 ja Kurvi kinnistute veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude ehitusprojekt“ taristu ehituse projektiga kavandatud tööd tuleb ellu viia enne riigitee projekti realiseerimist. Vajadusel tuleb ehitustööd kooskõlastada Kanama-Valingu Transpordiameti poolse töövõtjaga. 4.9.2. Kui kooskõlastatud projekti viiakse ellu riigitee nr 11 koostatava teeprojekti elluviimise järgselt, tuleb projekti muuta. Kõik tehnovõrkude ümberprojekteerimise ja lisanduvate töödega seotud kulud kannab arendaja. Transpordiamet ei võta endale kohustusi „Saue linna Tule tänav T4 ning Saue valla 11 Tallinna ringtee, Keila mnt 3, 5  Klaasi, Kanama tee L1 ja Kurvi kinnistute veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude ehitusprojekt“ lahenduse võimaliku muutmisvajaduse osas. 4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrku ei asu. 4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale käskkirjale jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 12245250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus OÜ W-Glass (registrikood 10823375) kasuks sideehitise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.01.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (minu asjad › taotlused ja avaldused › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 6 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Osaleja tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 7.3. Osaleja tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaan esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 11,66 eurot. Kokku 69,96 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Heiko Viks allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 7  LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja. 4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 8 10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 11. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. 13. Vastavalt ehitusseadustiku § § 74 lg 1 on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või võrke. 14. Vastavalt keskkonnaministri 16.12.2005.a. määrusega nr 76 (RTL 2005, 123, 1949) § 2 lõikele 1 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m; 2) 250 mm kuni alla 500 mm siseläbimõõduga torustikul 2,5 m; 3) 500 mm ja suurema siseläbimõõduga torustikul 9  3 m. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste vabavoolsete torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2 m; 2) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2,5 m; 3) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 2,5 m; 4) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 3 m; 5) torustikul, mille siseläbimõõt on 1000 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele või allmaakaeveõõnesse – 5 m. 15. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed. Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana 10  Veevarustuse liitumispunkt AS-iga Tallinna Vesi 0 Kanalisatsiooni liitumispunkt AS-iga Tallinna Vesi 0 06+ Kaev Ø1000B/M PK 3 1 Projekteeritud voolurahustuskaev K1 0 42.4 Projekteeritud reoveemõõdukaev 4 42.4 4 2.37 kr 42.36 Projekteeritav elektri liitumiskilp 42.3 A IKÕ Pos 1 Projekteeritud veemõõdukaev 72801:003:0089 9 .6422.Tallinna 65 42.3 41.69 4211 ringtee r in 2 gtee u .7k4 2 42. 38 40. a 4 42.6 a l l inn 6 2 1 . 42.4 11 T 4242.70 6 42.6 5 42.3 K2 . 3 7 2 .1 42.3 4 2 9 4 9 422.5.7142.765 9 n g2te.2e K2 4 42. 63 r i a 4 .33 6 2 . l i n n 40.0 Tal A uk 4 42 G5 K2 G5 1 1 8 G5 4 3 40 39.9 G5 422..766 . 2 . 42 G5 K2 4 4 G5 G5 G5 39.77 5 K2 G5 40.1 G5 . 38 8 G5 .4 42 41.5 G5 A42 K2 G5 37.76 39.74 G5 G5 2 . 2 8 4 0 . 13 G5 4 TINGMÄRGID Isikliku kasutusõiguse ala Projektud krundiväline veevarustusetorustik Projektud krundiväline survekanalisatsioonitorustik Projektud krundiväline kanalisatsioonitorustik Kadastriüksuse piir Kanama Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan VK-11 1:500 Saue linna Tule tänav T4 ning Saue valla 11 Tallinna ringtee, Keila mnt 3, Klaasi, Kanama tee Objekti nimetus: L1 ja Kurvi kinnistute veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude ehitusprojekt (ehitusprojekt on projekti nr 0001-2018 täiendus-vt märkused) Objekti aadress: Kurvi mü, Jõgisoo küla, Saue vald, Harjumaa Registri kood 14067137 Vainu talu, Pudisoo, Harju maakond 74626 Tellija: OÜ W-Glass MTR reg. nr. EEP003976 Tel.53909716 [email protected] Esindaja: Heiko Viks Töö nr. Staadium: Kuupäev: Projekteeris: Kontrollis: Aare Kuusik 0001-2019 Põhiprojekt 5.01.2021 Argo Kuusik Kutsetunnistus nr 113932 kr 42.53 plastik 1 46 42.70 42.34 d=1.0m; i=0.35% 42.4 42. 42.39 42.31 42.30 l=31.0m 72801:003:0158 42.37 42.28 42.442.44 42.42 42.30 42.12 h=37.30->37.20 Tule tn 50 9 A 7 42.28 42.22 42.3 A 42.18 42.11 42.10 42.1 kr 42 .28 42.26 42.00 7 42.32 42.22 42.20 42.1 8 42.28 41.93 A 42.3 42.3305 3 41.47 41.24 gtee 42. 4411.7 .88 EL A 42.16 in 6 0 kr 42. 41.98 ehitusplats kr n ar 42.3 33 40.23 09 41.84 li n 42 . 1 Tal 41.10 K1 094 ehitusplats ehitusplats 2.40 42.31 4 40.26 39.88 41. 41. 41.83 41.32 4 11 TP 41.88 4 4 422.0792 42.4 4 42.3 39.57 39.7439.52 39.58 418. 0 1.86 50 .05 41.92 41.58 7 42.10 39.71 40.12 41.61 41.14 ehitusplats 42.3 41.65 39.78 G5 G5 G5 41 .872703:001:0035 2 G5 G5 G5 83 G5 r G5 424.23.3 G5 43.14 6k 39.97 G5 G5 G5 G5 39.58 Kanama liiklussõlm41 L1 42.8 41.93 42.3 N G5 4142.0.97 G5 42.12 G5 G5 39.83 G5 G5 37.55 39.66 6 41.39 41.59 A TP 39.97 G5 G5 G5 G5 G5 plastik .98 0 39.49 G5 42. 42.2 39.18 G5 ehitusplats ehitusplats 1 G5 G5 39.51 39.55 05 3 G5 d=1.0m; i=0.45% 41 42.4 41.7 G5 4 39.10 39.67 G5 G5 42. 3.16 39.1639.4139.34 41.78 G5 Ø500 42.21 41 malm42.81 G5 G5 42.04 37.60 l=32.0m .67 kill 42.23 luuk G5 37.62 12 43.4 42.84 W E G5 2 42.08 .82 2 42.68 kp 1. 40.67 40.67 42.15 200pl 41.69 40.03 G5 G5 37.63 37.59 42.2041.96 G5 72801:003:0089 2.39 37.56 41.8 2. 40.87 160pl 42.25 aed 3 G5 37.65 39.78 h=37.54->37.40 4141. kr 42.98 ajutine 42.13 .6422.Tallinna 65 4 41.694 G5 8 d ae 42.99 3. 40.71 160pl 42.69 e 211 ringtee G5 37.57 .6372 41.80 42.87 43.38 41.94 ajut in e t e 4 38 . G5 39.54 37.66 G5 3 43.09 422.819 Ø110 42.1 5 i n g 7k4 42. 40 7 39.67 G5 37.67 A 4 43.38 42.6942.58 na r 2 u 39.9 G5 A0 42.42 42.3 42.14 . 42 42.62 41 1.8 G5 4 3 .5 3 .0 1 42.76 G5 G5 kr 43.58 4 42.64 kivi 42.41 kivi 42.03 i n 39.61 .84 3 41.65 t 2 3 l A S G5 43. 4 . 9 l 39.33 - be 43 3.03 a 1 1 39.56 G5 kivi 442 6 42.4 39.7 G5 424.2.70 11 T 43.449 43.36 4 3 .1 .9 1 Ø50 42.37 G5 37.69 39.48 39.28 G5 74 0 43.36 kivi 41 43.21 4141.6 G5 7- 00 6 6 G5 5 42.3 39.84 G5 43.28 .7 42.6 73 1 G5 .5 2 G5 7 39.54 39.71 8 .9 Ø A 42 . 3 9 G5 37.70 39.35 2 tee G5 9 9 42.3 G5 39.77 39.15 72801:003:0226 422.5.7142.765 g 39.04 G5 G5 43.63 i n na r G5 4 42. 63 6 .25 G5 43i.6 bet.kiv .8043.63 Tule tänav T4 40.0 G5 39.09 41 51 37 A 37.72 39.40 2. n 33 TP 38 G5 42.020 i 38.59 G5 43 9 43.61 42.365 42.2 A u k 4 a l l 4 2. G5 39.75 39.59 4141. .643 1T G5 4 G5 39.52 42 .5 6 66i42.80 42b.6e7t.4k2iv .6i 042.57 42 .4 42.3 1 8 .41 5 .7 71 1. G5 . 38 2 G5 39.9 38 4 2 . 42.35 2.40 41 G5 . 7 37.73 .3 38 Ø3 42.kiv.8042.75 42.72 42.42 422.66 39.61 72801:003:0080 .22 43.11 G5 42.34 4 G5 .2 H 42.70 4 4 G5 3 43 41 t 2 38.69 38 TP G5 43.15 2.9 x be 4 tankla G5 39.77 Keila mnt 1 38.75 38 G5 39.67 .6 G5 4e 5 37.75 43.0l9er G5 43.27 3 39.41 4141 40.1 .3 8 42.73 42.84 42.3 39.14 G5 41.49 G 1 8 6 5 39.44 -O 42.3 42.3 41.58 39.57 .5 .4 43 43 .26A 3.10 G5 43.34 .29 43.31 mla4 38 8.1.37 G5 0 0 G 5 3 8 42.81 uk G5 37.76 i 41.42 42 442.82 42.8 .5 8 43.24 A 39.74 3 a G5 6 G 5 38.82 T 1 422..570 39.65 G5 8 3 .76 2.68 42.627 A 2 . 2 4 0 . 1 G5 39.55 39.37 G 5 4 38.40 42 41 .605 4 G5 41 .6 5 42.2 37.78 41 SA03 42.71 4 9 G5 42.3 42.3 .5 .69 G G5 5 TP43.37 39.85 39.53 3837. .30 G5 9 TP 9 4141 42.5 2 2 G G5 40.1 5 .3 9k7r 43.06 G5 37.79 39.52 39.38 39.56 .4 .36 72703:001:0035 38 2 a 72801:003:0291 7 G5 Plan. hüdrant 39.33 G 43.15 42. 5 2 3 42.2 G5 72801:003:0292 Tule tn 51 G5 Kanama liiklussõlm L1 G 2 5 4 8 39.75 42.3 40.4 a Tule tn 53 42.54 A 7 422..64 G5 v 1 37.81 Plan. alajaam (4 trafot) G5 G 5 41 1.60 42.80 42.2 39.87 38.64 G5 1 4 39.65 42.6 uk 39.25 4 G5 39.42 .52 9 G 39.54 5 42.2 G5 43.30 42.68 7 G5 39.46 4141.1.1 5 422..765 40.6 39.48 37.82 G 5 43.04 42.70 G5 39.89 39.64 .3932 8 G5 43.0 3 42.2 G 4 1 kr 5 G5 42.4 4 42.64 42.52 4 G5 38.03 41 42.7 39.34 39.32 G G5 37.95 5 37.84 377.67.9 7 40.01 3 40.9 39.46 2 G5 .36 33 42.55 42.674 2.30 39.45 39.25 G A G5 .9 1 5 5 4 G5 kr 42.53 42.52 39.95 6 42.61 . 422.63 G G5 5 3 A 37.85 A 5 424.24.61.09 G5 42.54 39.40 39.33 42.2 4 39.17 G 42.74 G5 5 39.36 kr 7 e 41.3 G5 42 5 39.92 39.35 ngte G 20kraav 4422.2.24 G5 5 2 42.58 a ri 42.675 uk 39.35 38.00 G5 42 . 4 37.87 bet. 2 2 4 .2 G5 39.60 39.10 G 42 5 41 425.4 4422..2297 n 41.38 .7 42 l i n 1 0 . 422.63 39.92 G5 38.54 al 42.4 41.6 41.48 G5 41.54 41.52 3 .57 .6742.6 .31 G 2 kiv4i422.72 5 4 42. 42 T G5 42kivi 4 41.46 11 37.88 2.39 G5 39.53 G 5 .27 G5 .38 42 42 31 3 9 4 G5 39.97 38.07 .25 42.642.76 42.3 2.31 41.75 39.34 38.20 41.38 G 39.43 5 G5 39.23 .86 42. 41 4140.94 39.08 41. 45 G5 41. 41. 5 42. 49 4 r 37.90 0.68 G .62 G5 5 40.23 1 .2441 .20 K1 4 2 k 4 G5 39.30 4 G uk K1 39 5 42.35 k8r 61 42 Liik42.19 e 1 39.46 1 2.4326.2 V1 42.27 1 41.7 K1 kivi 42.31 A te 39.65 X = 6575050 39.19 1 38.84 g .26 4 37.91 G n 5 i 41.03 40.09 1 r V1 K1 1 2 l 0 1 V1 2 K1 42.35 6 a . Y = 532400 . G n 1 5 1 422.734 4 G5 l i n 41.28 39.21 V1 1 K1 38.41 .45 Tal iv4i2.7 2 .37 40.70 39.12 1 ..444092 37.93 1 e2t.k 442.6 V1 G5 K1 1 1 40.91 40.41 39.33 39.44 V1 1 K1 1 1 42 42 .7 3b.7 1 42 42 Bussipeatus "Saue tee" 40.45 39.95 39.33 39.1038.6038.95 39.48 1 38.83 41.37 G5 V1 4422.6.7712 K1 .49 1 G5 1 4 41.09 40.06 V1 K1 . 2 0 37.95 38.48 38.65 414.31.37 2 4 1 . 1 7 42.A44 4 V1 K1 38.62 38.23 G5 42.60 1 . 3 39.26 39.20 38.96 G5 2 4 7 39.01 42 42.4342.4 1 1 40.94 V1 K1 38.42 V1 K1 G5 1 A 38.80 1 39.43 3 414.1 G5 9 37.96 1 38.74 .30 .2 40.05 39.15 38.54 K1 G5 A 2 2 PP 59 1 4 4 40.21 V1 V1 38.68 K1 3 40.45 1 1 1.10 42.2 G5 K1 39.54 1 1.37 39.28 38.74 G5 7 V1 4 37.98 38.66 1 1 K1 38.12 1 G5 31 22 V1 K1 40.46 G5 42. A 1 42. 47 41.54 V1 38.37 1 39. 1 1 K1 6 . 39.26 38.95 G5 40.52 V1 .26 2 40.50 39.95 G5 2 . 1 1 i . kiv42 4242.1 4 4 1 V1 1 37.99 39.38 K1 73 K1 Reklaam 40.46 39.32 38.68 1 40.52 40.44 40.47 39.19 V1 G5 42 G5 1 7 1 K1 . 4 40.51 1 1 V1 V1 K1 39.77 98 8 4 1 42.19 G5 38.00 1 1 G5 K1 . 39.30 41.2 6 V1 1 5 40.91 1 1 41.10 G5 1 4 . K1 39.99 V1 G5 K1 41 39.18 38.87 38.29 1 V1 40.58 39.76 38.63 1 41.2 1 38.02 K1 G5 40.43 38.76 1 41. kr G5 41.11 414.00.4 V1 1 V1 1 K1 41.60 42. 39.37 1 G5 39.84 39.43 38.66 G5 42.12 38.03 40.59 40.35 39.27 28 1 34 G5 42.21 99 kr V1 K1 41.7 40.42 40.04 1 42.21.4 G5 Leppemärgid 39.31 42. 40.34 72701:001:1991 4 1 G5 39.77 39.46 1 V1 41.52 K1 38.05 G5 39.49 1 0 18 G5 4 41.08 41.11 40.89 A Kurvi 38.31 38.57 9 Kultuurimälestise kaitsevööndi vähendamise ettepanek 10 m 6 A0 G5 39.93 1 40.53 G5 V1 K1 40.96 7 39.4 39.16 39.41 1 40.21 EL 38.07 Krundi piir 38.37 G5 G5 41.0 38.9039.25 1 Olemasolev likvideeritav 10 kV õhuliin V1 A K1 40.41 X X X X X 39.62 404.09.388 39.93 39.17 38.55 38.46 2 1 42.14 G5 38.93 38.96 41.3 38.08 Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 30-50 m 39.51 39.24 1 41.33 V1 K1 G5 39.93 1 Projekteeritav kõrgepinge maakaabel 38.93 39.39Klaasi 41.97 9 40.20 39.33 G5 38.17 G5 38.09 40.34 1 38.49 V1 K1 42.2 40.88 Varem projekteeritud gaasitrass (1) 38.00 1 42. 72601:001:0192 G5 39.75 39.31 G5 41.94 Projekteeritav madalpinge maakaabel 39.85 1 V1 K1 40.87 39.51 09 G5 2 1 39.39 G5 Gaasitrassi kaitsevöönd 10 + 10 m 39.86 G5 40.28 39.15 1 V1 440.76 K1 111 Projekteeritav madalpinge tänavavalgustuse maakaabel 39.64 1 G5 38.95 0.84 39.26 38.74 G5 72186 Ka 42.09 41.96 41.46 (2) 40.45 40.05 1 Varem projekteeritud asfaltkattega kõnnitee 38.58 V1 K1 G5 G5 39.51 1 39.28 38.97 42.03 40.26 Projekteeritav välisvalgusti 40.06 39.75 39.28 Keila mnt 3 Töömaa piir projekt nr 0001-2019 28.05.2019 39.13 39.29 01:0nam G5 (tänavavalgusti mastil / fassaadivalgusti / fassaadivalgusti) 1 G5 72801:003:0190 V1 K1 40.88 39.84 39.69 1 TP 41.0140.95 A Olemasolev asfaltkattega sõidutee 38.55 39.76 G5 72601:001:0191 39.25 Keila mnt 11 G5 39.62 1 40.00 V1 Projekteeritav sidekaabel 39.13 K1 03:0a - G5 1 38.30 42.0 40.26 39.80 TP 39.84 41. 40.09 39.46 G5 41.98 Perspektiivne asfaltkattega sõidutee (3) 39.88 41.00 1 G5 39.36 39.23 V1 38.36 K1 41 35 1 40.68 40.75 41.69 1.95 Likvideeritav sidekaabel G5 40.66 X X X X X 39.69 G5 0 38.29 38.34 1 39.91 V1 K 68 õgis asfaltkattega sõidutee (4) 41.35 Varem projekteeritud 40.67 39.70 11 38.77 G5 38.33 G5 41.80 39.57 39.45 39.53 J 39.79 Ümbertõstav sidekaabel (likvideeritava kaabli asenduskaabel) 39.61 38.99 38.56 TP 38.79 1 G5 V1 38.36 K1 G5 39.04 1 40.00 39.41 38.99 38.30 40.94 40.94 38.27 40.73 Olemasolev sidekaabel ja selle kaitseala 1+1 m (hoone alla jäävad kaablid 39.66 1 39.83 40.02 V1 K1 G5 39.91 39.67 39.51 39.16 38.27 38.66 1 Projekteeritav krundiväline veevarustusetorustik oo t 42.06 tõstetakse ümber - v.t. EL välisosa jooniseid) G5 39.90 38.73 38.32 41. G5 39.74 41. 414.19.94 G5 1 G5 39.85 V1 K1 39.12 41. 1 G5 Aee 99 39.76 88 0 G5 Olemasolev kultuurimälestis - kultusekivi Projekteeritav krundiväline survekanalisatsioonitorustik 39.10 40.01 39.35 G5 41.94 41.14 G5 39.62 1 14 V1 40.55 K1 39.48 40.66 G5 40.48 40.21 41.7041.80 1 39.91 39.67 40.83 X G5 40.04 39.68 40.82 G5 X G5 39.51 39.67 1 V1 G5 X K1 Olemasolev geodeetiline märk ja selle kaitsevöönd R5 m 40.06 Projekteeritav krundiväline survekanalisatsioonitorustik 1 G5 39.88 X G5 G5 PA59 39.15 39.46 X G5 1 39.55 V1 X K1 G5 1 39.45 G5 39.92 X G5 39.43 39.57 39.00 39.38 41. G5 Projekteeritav tööstushoone Projekteeritav krundiväline kanalisatsioonitorustik X G5 39.87 39.91 1 39.98 X PP 30/4.KLASS V1 40.66 K1 G5 G5 38.48 1 7 X (Looduses leidmata) 38.73 3 X 39.96 39.43 39.36 38.42 1 Projekteeritav krundisisene betoonkivikattega kõnnitee Projekteeritav krundisisene veevarustusetorustik X G5 V1 K1 40.24 40.51 V11 V11 V11 40.12 1 X 41 39.39 38.49 4 .50 X 8 40.05 39.58 39.50 40.77 0.75 .70 G5 39.19 39.67 1 X 400.5 38.25 V1 K 41.74 11 39.73 X Projekteeritav krundisisene asfaltkattega sõidutee / plats Projekteeritav krundisisene tuletõrjeveevarustusetorustik 39.51 41. 40.17 40 X 40.23 G5 41.41 39.90 1 X 4 V1 K1 .64 41. 72 X 1 39.47 39.59 39.56 39.62 X 38.41 4 G5 X 41.48 Projekteeritav krundisisene betoonkiviga plats K11 K11 K11 Projekteeritav krundisisene kanalisatsioonitorustik 40.16 X X 38.34 1 4 V1 K1 X 40.04 39.26 Plan. hüdrant kr X 1 1 X G5 A 39.95 X kr EL X 41.40 40.14 39.57 39.47 X X 1 V1 K1 X 40.31 X A0 Projekteeritav krundisisene sadeveekanalisatsioonitorustik G5 1 X 39.00 41 39.84 K21 K21 K21 X X 40.05 39.71 39.78 39.61 39.27 Sorteeritud olmejäätmete X X 94 .22 1 V1 K1 39.60 X 38.92 G5 X 38.54 40.36 Projekteeritud reovee kanal. kaev malmluugiga 1 40.19 39.45 38.79 X X 39.21 40.47 40.45 39.83 kogumismahutid (3tk) X X X 38.34 1 G5 40.10 0.2 40.544700..661 V1 38.16 K1 39.41 X X 38.78 2 41.04 1 39.91 39.89 39.10Projekteeritud sademevee kanal. restkaev malmluugiga 39.58 X X X 38.62 40.00 39.30 X 39.60 39.71 39.69 G5 X 39.41 1 40.06 Töömaa piir projekt nr 0001-2019 28.05.2019 V1 K1 X X 38.93 38.28 38.97 1 X 38.98 40.39 X 41.24 Märkused X G5 40.37 40.36 39.48 37.99 40 38.96 X X TP 1 40.01 39.33 V1 X K1 X 1 41. .18 X .04 4 6 39.84 X 41 2 A G5 X 41.05 41 V1 39.94 40.41 X X 39.43 38.75 1 41 1 (1) HeatConsult OÜ töö nr. 12-007/1 "D-Kategooria Gaasitorustik Alates Kiili LKS Kuni Hargnemiseni Perspektiivse 39.90 BalticConnectori Merealuse Torustiku Ühendamiseks Paldiski Linnas" 2017.10.27. X X V1 12 K1 40.05 39.62 1 39.22 K1 .2 1 X 40.13 39.24 X G5 94 39.76 .15 41.4 .309.38 X 39.20 1 41.13 JA K2 X V1 40.54 40.39 X 1 1 X av V1 40.3 0.9 X 38.87 K1 40.01 1 G5 K1 X 1 X Raivo Tabri Arhitektuuribüroo OÜ koostatud töö nr 2018-02-28 "D-Kategooria gaasitrassi projekteeritav asukoht keila mnt. 1, Keila mnt. 3 ja Kurvi kinnistutel" 01.03.2018. 39.61 1 3 kra K2 X kra 8.77 X EL V1 8 X 59 39.91 38.53 1 X 1 (2) Järelpinge Inseneribüroo OÜ too nr. 297 "Riigitee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla mnt 18,84 Jalgteetunneli ja jalgtee ehitusprojekt". V1 X G5 K1 38.61 1 39.65 39.33 38.av A0 K1 39.45 105.8 1 X X 1 K2 39. 40.11 39.42 X 404 39.22 X V1 (3) 40.65 Reaalprojekt OÜ töö nr 1342/17001c "Põhimaantee 40.47 nr 11 (E265)Tallinna ringtee km 34,5-38,0 Valingu-Keila 40.58 40.48 eskiisprojekt". X K2 72 94 40.30 1 G5 1 X 1 V1 K1 X 40.46 1 1 39.71 9 39.00 K1 K2 1 4400.4.46 39.66 38.61 X X K2 (4) Teelahendused OÜ töö nr PP-17-08 "W-Glass tööstushoone juurdepääsutee ning kinnistusisesed teed ja autoparkla" 08.03.2018 (ehitusluba 1812271/05447; 19.03.2018). 40 1 6 39.26 X X V1 40.41 G5 40.40 38.12 401.04 1 X K2 1 X V1 1 .22 4 K1 40. 1 41.00 X K1 1 41 .94 1 X X 38.45 04 .98 K2 40.26 40 39.40 40 .75 40.1 40.08 240.2 X 1 40 V1 39.11 X . 40.65 1 1 X 0 X 39.87 K2 V1 K1 .23 1 1 39.59 39.34 38.74 40.21 K1 39.05 X 4 X 1 40.78 40.31 X X K2 40.39 40.43 1 V1 40.2 39.01 X X 39.69 TP 1 1 G5 V1 X K1 K2 40.06 1 40 X 1 K1 1 40.40 X G5 40.63 40.12 TP X X 39.16 K2 V .92 1 G5 40.44 40.23 11 X X 38.92 1 X V1 X 40.28 39.40 G5 K1 1 K2 .25 K1 X 1 1 X 38.86 4 72801:003:0045 40.59 39.43 39.22 X X G5 0.8 V1 39.61 K2 0 X 40.24 38.95 X 1 G5 40 1 1 X X V1 K1 Keila mnt 11a G5 39.83 1 40.61 40.38 X K1 K2 40. X 1 1 9 X G5 40.79 40.20 39.92 X V1 X K2 X 1 G5 1 X 39.32 1 94 V1 X K 1 X 38.81 G5 11 K1 X 39.43 K2 400..006 38.97 40 39.29 39.28 X 1 1 7 K2 G5 X 40.63 40.13 X V1 40 .01 X 41 1 A X K2 G5 1 .34 1 1 41 4 .935 39.63 V1 X K1 40.80 X 1 40.40 K1 G5 40.26 Projekteeritav välisvalgustuse liitumiskilp (LK-VV) 1 X 1 .92 40 .83 0.1 X K2 K2 4 1 39.22 39.91 .1 X 38.93 G5 40 X V1 3 39.95 40 kr 39.33 X 6 40.35 1 X 1 . 38.83 K2 40.2 V1 K1 X 9 .2 1 1 X 1 40 72703:00 K1 K2 1 X 40.84 39.30 39.47 X 08 X X 39.75 V1 .03 39.92 39.59 X X 38.78 Kanama 4 39.22 1 1 V1 X K1 1 X 1 K2 0 40. 89 K1 4 41 40.71 1 X Saatja: Aivar Aru <[email protected]> Saaja: [email protected], 'Lii Lember', 'Laur Kõiv' Teema: W-Glass OÜ taotlus_Riigivara kasutamiseks andmine ja isikliku kasutusõiguse seadmine_Tehnovõrgud ja rajatised (002).asice Tere. Edastan W-Glass OÜ taotluse IKÕ seadmiseks Riigimaa kinnistutele 72801:003:0089 ja 72501:001:0193 rajatud ning kasutusluba omavatele vee- ja kanalisatsioonitrassidele. Manusena lisatud juba varem sõlmitud IKÕ leping. Parimate soovidega, Aivar Aru Tegevjuht W-Glass OÜ +372 5141 131 Klaasi tee 1, Jõgisoo 76412, Estonia www.w-glass.eu <http://www.w-glass.eu/> TAOTLEJA ANDMED Nimi: W-Glass OÜ Registrikood või isikukood: 10823375 Aadress: Klaasi tee 1 Harju maakond, Saue vald, Jõgisoo küla 76412 Õigustatud isiku poolne lepingu sõlmija nimi: Heiko Viks Lepingu sõlmija e-posti aadress, telefoni number (mitte lisada organisatsiooni üldtelefoni numbrit): [email protected], tel. 5055861 TAOTLEJA KONTAKTISIK (täita, kui erineb lepingu allkirjastajast) Nimi: Aivar Aru e-posti aadress, telefoni number: [email protected] , tel. 5141131 PROJEKT (Transpordiameti poolt kooskõlastatud) Projekti nimetus ja number: Saue linna Tule tänav T4 ning Saue valla 11 Tallinna ringtee, Keila mnt 3, Klaasi, Kanama tee L1 ja Kurvi kinnistute veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude ehitus Tallinna ringtee alune osa, TÖÖ nr. 0001-2019 28.05.2019 Projekti koostaja: OÜ Vesioinas , 14067137 Transpordiameti kooskõlastuskirja kuupäev ja number: 14.05.2026 nr. 7.1-2/26/5698-3 KOORMATAVA RIIGIMAA ANDMED (info RKVR - ist ja Maa- ja R uumiameti kaardirakendusest) Number ja nimetus: 11 Tallinna ringtee; 11 Tallinna ringtee T29 Katastritunnus ed : 71801:003:0089, 72501:001:0193 , Kinnistu te registriosa de numb rid : 12245250; 19058450 Kasutusõiguse sisu (märkida k õik tehnovõrgu nimetused, millele kasutusõigust taotletakse): POS 1: Rajatud vee-ja kanalisatsiooni trassid POS 2: Rajatud vee-ja kanalisatsiooni trassid (Mitme katastriüksuse puhul lisada lahter, mitte kirjutada kokku. Erinevad Pos numbrid välja tuua eraldi reana.) LEPINGU SÕLMIMISE KULUD TASUB Taotleja SELGITUSED/ MÄRKUSED Palume lõpetada 27.01.2021.a. TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 210 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING . TAOTLUSE LISAD Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan/-id (vastavad Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekti lisas olevatele plaanidele) , 27.01.2021.a. sõlmitud ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING . Lepingu allkirjastaja notariaalne volikiri, kui allkirjastamine toimub volituse alusel. Digitaalselt allkirjastatud taotlus koos lisadega saata aadressile: [email protected] Saatja: Alina Jankovskaja <[email protected]> Saaja: Lii Lember, 'Aivar Aru' Teema: RE: Taotlus IKÕ seadmiseks Tere Lii, saadan PARI andmed antud objektile: 1108263 - https://pari.kataster.ee/magic-link/725af4a9-c154-4902-a2c4-e87e6403f63c 1108264 - https://pari.kataster.ee/magic-link/ef2f13ac-f780-4ea2-ba3e-d5aae4f2554b Kui vaja midagi muuta, siis andke märku. Meeldivale koostööle lootes, Alina Jankovskaja Maalepingud Tel +372 56 988 010 [email protected] <mailto:[email protected]> www.kirjanurk.ee <http://www.kirjanurk.ee/> From: Lii Lember <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: reede, 29. mai 2026 09:33 To: Aivar Aru <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: FW: Taotlus IKÕ seadmiseks Tere Palun teil lisaks teha Pari lingid. Ilma nendeta ei saa lepingut sõlmida, sest notar peab need nö lukustama, et kohtunikuabi teeb seejärel kinnistusraamatusse kanded. Loodan, et leiate võimaluse hiljemalt esmaspäeva õhtuks kaks Pari linki valmis teha ja mulle meiliga saata. 01.02.2024 jõustus kinnistusraamatuseaduse muudatus, kus tuleb IKÕ lepingus viidata ruumikujule, mis on loodud Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee <https://pari.kataster.ee/> . Rakenduses on vaja luua ruumiobjekt (vt KITSENDUSED | Maakataster <https://kataster.ee/kitsendused#piiratud-asjaoiguste--2> Kasutajajuhend servituudi ala loomiseks ja servituudi ala loomine), mille ruumikuju tunnus PARI ID number tuleb koos aktiivse lingiga esitada Transpordiametile. NB! Transpordiamet ei saa PARI ID numbriga rakendusele ligi. Võib küsida nõu Maa-ameti katastritoimingute osakonnast [email protected] <mailto:[email protected]> , tel: 5302 3343. https://geoportaal.maaamet.ee/est/kontaktid-p596.html <https://geoportaal.maaamet.ee/est/kontaktid-p596.html> * Väike nipp Pari lingi tegemiseks: pari ala andmete aknas allapoole kerides on all nupp - jaga. Sinna vajutades, tuleb uus kopeeri või jaga nupp (kahjuks täpselt ei mäleta) aga siis linki ei tohi kopeerida, vaid sinna hiire klahviga ainult korraks vajutades jääb link vaikimisi juba ise kopeerides nö kursori otsa. Kursorit mujale viies saab lingi uude asukohta kopeerida. Nii see jääb aktiivseks. Kontrollimiseks võib lingi eelnevalt saata kolleegile töö juures, et kas see viib loodud Pari alale. * Palun jälgida, et pari on täpselt sama kui ikõ-plaanil ning Pari piir ei ületa kinnistu piire, sest vastasel juhul näitab andmetes mitmele kinnistule kitsendust. Enne pari lingi edastamist, palun laske lingiga avanemist sõbral või kolleegil kontrollida. Parimate soovidega Lii Lember 530 888 71 From: Lii Lember Sent: Friday, May 29, 2026 8:17 AM To: 'Aivar Aru' <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Taotlus IKÕ seadmiseks Tere Nüüd mäletan küll, mis töö see oli. Täna teen selle korralduse täna ära ja kolmapäeval ca 13:45 oleks lepingu sõlmimine. Parimat Lii Lember 530 888 71