Kiri

Seletuskiri Sisukord 1. ÜLDOSA........................................................................................................................................... 2 1.1. Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest normdokumentidest ................................................. 2 1.2. Tehnilised andmed...................................................................................................................... 3 2. ASENDIPLAAN ............................................................................................................................... 3 2.1. Teede paiknemine ja liikluskorraldus........................................................................................... 3 2.2. Haljastuse paiknemine ja laad...................................................................................................... 3 2.3. Tehnovõrkude ja rajatiste paiknemine krundil.............................................................................. 3 3. ARHITEKTUUR ............................................................................................................................... 4 3.1. Rajatav abihoone ........................................................................................................................ 4 3.2. Abihoone ................................................................................................................................... 4 3.3 Abihoone tehnilised andmed ........................................................................................................... 4 3.4 Viimistlusmaterjalide valik ja kvaliteeditase. ............................................................................... 5 3.5. Õhksoojuspumba paigaldus ........................................................................................................ 5 3.6. Nõuded müratasemele ................................................................................................................ 6 3.7. Muud nõuded ............................................................................................................................. 7 4. TULEOHUTUS ................................................................................................................................. 8 4.1. Üldist ......................................................................................................................................... 8 4.2. Asendiplaan................................................................................................................................ 8 4.3. Tulekustutusvahendid ja suitsueemaldus...................................................................................... 8 4.4. Tuletõrje veevarustus. ................................................................................................................. 8 4.5. Konstruktsioonid, materjalid ....................................................................................................... 9 5. KESKKONNAKAITSE ..................................................................................................................... 9 5.1.Olmejäätmed .................................................................................................................................... 9 5.2. Ehituspraht ................................................................................................................................. 9 1 Seletuskiri SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA Käesoleva projekti raames on projekteeritud eluhoone juurde kuuluv abihoone kinnistule Oja, Nätsi küla , Lääneranna vald, Pärnu maakond. 1.1. Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest normdokumentidest  Riigikogu seadus (vastu võetud 11.02.2015). Ehitusseadustik  Riigikogu seadus (vastu võetud 18.02.2015). Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus;  Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 (vastu võetud 17.07.2015). Nõuded ehitusprojektile  Majandus- ja taristuministri 2. juuli 2015. a määruse nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded” muutmine. Vastu võetud 16.08.2018 nr 51  Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63. (vastu võetud 11.12.2018) Hoone energiatõhususe miinimumnõuded  Siseministri määrus nr 17 (vastu võetud 30.03.2017): Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele  Siseministri määrus nr 10 (vastu võetud 18.02.2021): Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord  Standard EVS 932:2017 Ehitusprojekt;  Standardid EVS 812-3:2018, EVS 812-2:2014, EVS 812-7:2018, EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus; 2 Seletuskiri  EVS-EN ISO 6946:2017 Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja soojusläbivus. Arvutusmeetod;  EVS 908-1:2016 Hoone piirdetarindi soojusläbivuse arvutusjuhend. Osa 1: Välisõhuga kontaktis olev läbipaistmatu piire;  Tarindi RYL 2010, Maalritööde RYL 2012 1.2. Tehnilised andmed Kinnistu andmed: Oja, Nätsi küla , Lääneranna vald, Pärnu maakond. Katastritunnus : 33402:002:0026 Kinnistu pindala: 8261.0 m² Maatulundusmaa: 100% Abihoone ehitistealune pind: 59,5 m2 Kõrvalhoonete tulepüsivusklass: TP3 2. ASENDIPLAAN 2.1. Teede paiknemine ja liikluskorraldus Kinnistule juurdepääs on 60 Pärnu-Lihula teelt. Parkimine toimub kinnistul. 2.2. Haljastuse paiknemine ja laad. Kinnistu haljastuse lahendus ei kuulu käesoleva projekti koosseisu. Sadevesi immutatakse krundil. 2.3. Tehnovõrkude ja rajatiste paiknemine krundil Abihoone elektrivarustuseks on paigaldatud maakaabel algusega olemasolevast jaotuskilbist. Veevarustus ja kanalistasioon lahendatakse vastava ala spetsialisti poolt eraldi projektiga. 3 Seletuskiri 3. ARHITEKTUUR 3.1. Rajatav abihoone Projektiga planeeritakse rajada abihoone. 3.2. Abihoone Abihoone rajatakse puitkonstruktsioonist hoonena. Hoone välisseinad soojustatakse kivivillaga ja kaetakse voodrilauaga. Hoone viilkatus kaetakse eterniitplaadiga Eternit Agro L. Hoone rajatakse plaatvundamendile. Olemasolev pind kooritakse, eemaldatakse pehme muldkate ning seejärel lisatakse tihendatud liivapadi, paksusega vähemalt 200mm. Liivapadja peale asetatakse vahpolüstüreen L-plokid. Abihoone kütmiseks paigaldatakse hoonesse õhk-õhk soojuspump. 3.3 Abihoone tehnilised andmed Abihoone on tehniliste andmetega Ehitusalune pindala: 59,5m2 Korruselisus: 1 Tulepüsivusklass: TP3 Kasutusviis: I Suletud netopind: 50,8m2 Hoone kõrgus: 5m Hoone laius: 7m Hoone pikkus: 8,5m Vundamendiliik: plaatvundament Konstruktsioon: puit Veevarustuse liik: lokaalne Pesemisvõimalus: dušš Elektrivarustuse liik: võrk Kanalisatsiooni liik: lokaalnemahuti Tualettruumi liik: vesiklosett 4 Seletuskiri Soojusallikas: õhk-õhk soojuspump 3.4 Viimistlusmaterjalide valik ja kvaliteeditase. Viimistlusmaterjalid valida sisetööde ja sisekujunduse käigus. Maalritööde kvaliteedinõuded peavad vastama „Maalritööde RYL 2012 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Maalritööd ja viimistluskombinatsioonid” nõuetele. Viimistlustööd peavad vastama „Viimistlus RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Viimistlustööd ja sisetarindid nõuetele. 3.5.Õhksoojuspumba paigaldus Abihoone küttesüsteemi lisatakse õhksoojuspump, mida kasutatakse abihoone kütmiseks ja jahutamiseks. Soojuspump koosneb sise- ja välisosast, mille siseosa paigaldatakse puhkeruumi seinale. Välisosa asukohaks on valitud abihoone idapoolne külg, kuna see koht on kõige sobilikum nii kommunikatsioonide kui ka välisilme poolest. Soojuspumba välisosa ei varjestata kuna see ei jää paistma tänavalt. Naaberkinnistute piiridest jääb soojuspumba välisosa rohkem kui 5 meetri kaugusele. Vältimaks soojuspumba tööst tulenevat vibratsiooni ja kondensatsioonivee sattumist fassaadile, paigaldatakse õhksoojuspumba välisosa maaraamile. Maaraam paigaldada kindlale stabiilsele 5 Seletuskiri betoonalusele, et vältida raami vajumist pinnasesse. Välisosa paigaldamisel tuleb kasutada vibratsiooni minimeerivaid kummipukse, et vältida vibratsiooni kandumist tarinditesse. Torustiku läbiviik tehakse läbi seina. Läbiviiguna kasutada spetsiaalset tehases valmistatud läbiviigudetaile. Läbiviik peab olema tihendatud auru- ja niiskuskindlalt. Tuletõkketarindi läbimisel tuleb torustiku läbiviigud tihendada tuletõkkegrafiidiga tule-, suitsu- ja põlemisgaaside kindlaks. Torustik paigaldatakse karbikusse, mis värvitakse fassaadiga samasse tooni. Kondensatsioonivesi tuleb juhtida hoone konstruktsioonidest eemale. Eralduv kondensatsioonivesi ja veeaur ei tohi kahjustada hoone konstruktsioone, detaile ja arhitektuurseid elemente ega rikkuda hoone välisviimistlust. Soojuspumba elektritoide saadakse elamu jaotuskilbist. Ehitise ja eluruumi (ehitise osa) tehnilised andmed on õhksoojuspumba puhul järgmised: - soojusvarustuse liik - kohtküte - soojusallikaks – soojuspump - energiaallikas – õhusoojus + elekter - jahutussüsteemi liik – muu: õhk-õhksoojuspump 3.6.Nõuded müratasemele Õhksoojuspumbast tulenev müra peab vastama sotsiaalministri 04.03.2002 määrusele nr 42 "Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid". 6 Seletuskiri Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisa 1 kohaselt kuulub hoonestusala II mürakategooriasse, kus kehtib päeval müra sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB. Paigaldatav soojuspump ei tohi töötades ületada antud sihtväärtuseid. Vastavalt nõutud müratasemetele reguleeritakse soojuspump päevasele ja öisele režiimile, võttes arvesse määruses toodud nõudeid. Vastavalt soojuspumba tehnilistele andmetele on välisosa maksimaalne helirõhutase 47 dB (A) ca 1 meetri kaugusel ning 8 meetri kaugusel on helirõhutase ca 43 dB (A). Siseosa müratase on tehniliste andmete kohaselt 18 – 45 dB (A). Paigaldustehniliste ja hoone konstruktiivsete lahendustega peab olema tagatud müra normtaseme tagamine eluruumides. 3.7.Muud nõuded Soojuspumba torustik tuleb isoleerida vähemalt 13mm Armaflex kinnise kummiisolatsiooniga. Süsteemi esmasel käivitamisel kontrollitakse süsteemi kõikide funktsioonide tööd kõikidel parameetritel. Teostatakse tellija/kasutaja üksikasjalik koolitus. Soojuspumbasüsteemi paigaldamisel tuleb koostada vajadusel järgmised dokumendid: - Seadme esmakordse käivituse akt - Soojuspumba hooldus-, ohutus- ja kasutusjuhend - Soojuspumba garantiidokumentatsioon - Kaetud töödeaktid - Teadmiseks omanikule/tellijale: - Ehitusteatis kehtib 2 aastat (Vastavalt Ehitusseadustiku § 37: Ehitusteatise alusel võib ehitist ehitada kahe aasta jooksul ehitusteatise esitamisest või täiendavate nõuete esitamisest või ehitusprojekti heakskiitmisest arvates). - Valminud ehitise kohta esitada kasutusteatis 10 päeva enne kasutuselevõttu. - Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 115/ 04.09.2015 "Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded").“ 7 Seletuskiri 4. TULEOHUTUS 4.1.Üldist Käesolevas peatükis käsitletud nõudeid tuleb järgida kõikide, kui ei ole eraldi täpsustatud, kõrvalhoonete püstitamisel. Projekti tuleohutusosa koostamisel on lähtutud järgnevatest seadustest ning määrustest, standarditest: • Siseministri määrus nr 17 (vastu võetud 30.03.2017): Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele • Riigikogu seadus (vastu võetud 11.02.2015). Ehitusseadustik • Standardid EVS 812-3:2018, EVS 812-2:2014, EVS 812-7:2018, EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus; • Siseministri määrus nr 10 (vastu võetud 18.02.2021): Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord; Projektis käsitletavad hooned kuuluvad tulepüsivusklassi TP-3 (tuldkartev). Ehitiste kasutusviis tuleohutusest tulenevalt on I kasutusviis . 4.2.Asendiplaan Ohutusekuja 8m kõrval kinnistu hoonetega on tagatud. Kinnistule ja hoonetele on tagatud tuletõrjetehnika juurdepääs 60 Pärnu-Lihula teelt. 4.3.Tulekustutusvahendid ja suitsueemaldus Autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur peab olema elamus (I-se kasutusviisiga ehitises) vähemalt ühes ruumis. Hoones on ette nähtud tulekahjusignalisatsiooniandurid paigaldada tööruumi ja puhkeruumi. Suitsueemaldus toimub hoone projekteeritud avatavate akende ning uste kaudu. 4.4.Tuletõrje veevarustus. Lähim tuletõrjeveevõtukoht asub umbes 7500m kaugusel Lõpes (VID 4535). 8 Seletuskiri 4.5. Konstruktsioonid, materjalid Kõrvalhoonete ruumide, seinte ja lagede konstruktsioonid peavad vastama D-s2,d2 klassi materjalide tuletundlikkuse nõuetele (seinapinna väikseid osi võib katta klassifitseerimata materjaliga) - vt EVS 812-7:2018. Õhutuspilu välispinna tuletundlikkus peab vastama D-d2. Katusekate peab vastama nõudele, mis näeb ette piiratud osalemise põlemisprotsessis ( tähis B- roof(t2-t4)) – EVS 812-7:2018 (katuse pealispinna katted). Katusekonstruktsioon tuleb katta tuldtõkestava puidukaitsevahendiga, et tagada konstruktsiooni tulepüsivus. Suvemajade terrasside põrandapinna tuletundlikkus peab vastama Dfl-s1. 5. KESKKONNAKAITSE 5.1.Olmejäätmed Olmejäätmed kogutakse prügikonteinerisse. Olmejäätmete äraveoks sõlmitakse leping. 5.2.Ehituspraht Jäätmete käitlemisel järgida Lääneranna valla jäätmehoolduseeskirju. Ehitusobjektil tekkivad jäätmed sorteeritakse kohapeal liikide kaupa vastavalt jäätmekavale ja paigutatakse eraldi konteineritesse mahuga 0,24 – 10 m3, mis on vastavalt tähistatud. Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid märgistatakse ja lukustatakse või tagatakse nende valve. Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks ainult isikule, kellel on asjakohane jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. Lubade ja litsentside olemasolu saab kontrollida keskkonnalubade infosüsteemist. Jäätmete üleandmisel vormistatakse seda tõendav dokument. Puidujäätmeid võib põletada/kasutada kütteks vaid juhul, kui need ei ole värvitud, lakitud ega immutatud. 9   Lääneranna Vallavalitsus Teie 12.05.2026 menetlus nr 548525 [email protected] Jaama tn 1 Meie 21.05.2026 nr 7.1-2/26/8288-2 90302, Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula linn Oja kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Lääneranna valla Nätsi küla Oja kinnistu ehitusteatise nr 2611201/11372 eelnõu (menetlus nr 548525, EHR kood nr 121455902). Ehitusluba soovitakse abihoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on ortofotol asendiplaan, tiitelleheta seletuskiri, hoone plaan ja vaated. Kinnistu (katastritunnus 33402:002:0026) asub riigitee nr 60 Pärnu-Lihula tee km 31,07-31,38 kaitsevööndis ja km 31,095 on olemasolev juurdepääs. Riigiteel on kiiruspiirang 90 km/h ja keskmine ööpäevane liiklussagedus oli 2025 aastal 2847 autot. Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata. 1. Palume kanda asendiplaanile riigitee kaitsevööndisse kavandatud rajatiste (hoone, piire, tehnovõrk, parkla vms) kaugused riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast, et saaksime adekvaatselt hinnata kavandatavate ehitiste mõju riigiteele. Soovitame esitada asendiplaan geodeetilisel alusplaanil, mis on mõõdistatud piisavas ulatuses, et kanda peale kavandatud abihoone, tehnovõrgud jm ning nende kaugused. 2. Palume asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd, kus on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. 3. Juhime tähelepanu, et seletuskirjal puudub tiitelleht, kust selguks, kuhu ja mida kavandatakse ning projekti autor. Seletuskirjast ei selgu ka abihoone kasutusotstarve. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhataja planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Lisa: 1. Asendiplaan 2. Seletuskiri 3. Korrus 1 Mildred Liinat 58786958, [email protected] 2 (2)