Transpordiamet Teie 01.04.2026 nr 7.2-2/26/12740-4
[email protected] Meie kuupäev digiallkirjas nr 6-1/6320
Seisukoha selgitamine kooskõlastamata jätmisele Peetri alevikus Järveääre tee 1a
kinnistu ja lähiala detailplaneering
Transpordiamet on jätnud kooskõlastamata Harju maakonnas Rae vallas Peetri alevikus
Järveääre tee 1a ja lähiala detailplaneeringu. Planeeringuala külgneb riigiteega nr 11330
Järveküla-Jüri tee (edaspidi riigitee) km 2,32-2,38. Riigitee keskmine ööpäevane
liiklussagedus on 6580 autot ja kiiruspiirang 50 km/h. Planeeringu eesmärgiks on muuta
kinnistule varasemalt kehtestatud Peetri alevik Järveääre pereelamute grupi
detailplaneeringuga määratud krundistruktuuri ja ehitusõigust, et tootmismaa
sihtotstarbega Järveääre tee 1a kinnistust moodustada üks elamumaa ja üks
transpordimaa sihtotstarbega krunt ning määrata ehitusõigus ridaelamu ehitamiseks.
Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele,
parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.
Soovime täpsustada punkti 1, Transpordiameti 01.04.2026 nr 7.2-2/26/12740-4 saadetud
kirjas.
Rae valla põhjapiirkonna üldplaneering seab eesmärgiks hea ja kvaliteetse elukeskkonna
loomise, mida soovitakse saavutada läbi ruumilise arengu põhimõtete. Vastavalt Rae
valla põhjapiirkonna üldplaneeringule riigiteede kaitsevööndisse üldjuhul hooneid ei
kavandata. Ehitiste kavandamisel kaitsevööndis kehtivatest piirangutest on võimalik
kõrvale kalduda ainult Transpordiameti nõusolekul eeldusega, et kavandatu ei ohusta
riigimaanteed või selle korrakohast kasutamist. Vältida tuleb müra- ja saastetundlike
arenduste kavandamist riigitee kaitsevööndisse. Uue hoonestuse kavandamisel tuleb
arvestada kontaktvööndis valdavalt väljakujunenud arhitektuuristiili arvestamisega.
Samuti tuleb arvestada naabrite privaatsusvajadusega hoonete asendiplaanilisel
kavandamisel.
Tiheasustusalal planeerimistegevuse läbiviimisel eelistada eelkõige nö „aukude“ täitmist
ja olemasoleva hoonestuse vahele ümbruskonda sobituva uushoonestuse planeerimist.
Eelistada tuleb ka ühistranspordipeatuste lähedal asuvaid veel planeerimata alasid.
Käesoleva Järveääre tee 1a detailplaneeringuga kavandatakse ridaelamu elamute
vahelisele alale (nö „täidetakse auku“). Kuna kavandatava tegevuse mõju suurus ja
ruumiline ulatus ei ole ümbritsevale keskkonnale ohtlik ega ületa keskkonna vastupanu-
ning taastumisvõimet, siis sellel puudub oluline keskkonnamõju. Arvestades planeeritava
ridaelamu sobituvust antud asukohta, soovib Rae Vallavalitus riigitee valdaja seisukohta,
et planeeritav hoonestusala (ridaelamu) asuks kaugusega 20 m äärmise sõiduraja
Aruküla tee 9, EE Telefon 605 6750 Arvelduskonto
Jüri alevik, 75301 HARJUMAA E-post
[email protected] EE902200001120122757
Registrikood 75026106 Swedbank
välimisest servast (eelnev lahendus), mis sobitub paremini ümbruskonda, kui kaugusega
30 m äärmise sõiduraja välimisest servast.
Tulenevalt asjaolust, et eelnev ruumiline lahendus sobitus paremini antud asukohta
soovib Rae Vallavalitus riigitee valdaja seisukohta kas ta nõustub ettepanekuga, et
planeeritav hoonestusala (ridaelamu) asuks 20 m kaugusel riigitee äärmise sõiduraja
välimisest servast?
Täpsemalt on detailplaneeringu materjalidega võimalik tutvuda aadressil: map.rae.ee -
/dp/DP1319/kooskolastamiseks_voi_arvamuse_avaldamiseks/.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Ain Böckler
abivallavanem
Elo Talvoja 5847 0259
[email protected]
Saatja:
[email protected]
Saaja:
[email protected]
Teema: 6-1/6320 Seisukoha selgitamine kooskõlastamata jätmisele Peetri alevikus Järveääre tee 1a kinnistu ja lähiala detailplaneering
Kuupäev: 2026-05-21 09:18
Tere
Edastame Teile Rae Vallavalitsuse poolt kirja.
Lugupidamisega
Rae Vallavalitsus
Aruküla tee 9, Jüri alevik
Telefon: +372 605 6750
E-mail:
[email protected]
Veeb: www.rae.ee
<http://email.mg.rae.ee/o/eJxEzjFuwzAMRuHTWFsNipZIa9AQtB2y9gaU9TsxUMeBLPT8RdEh-8PDd9mf96PZF76to1479utH9iqsXlzNsLQ6ZK-aphg9e3fPlESlMmxllFJoDZpilArRGrFUt2UmForsKfk5-LEChKQhzMsKSWEItN_GZhgBt-M87Ya3reZheuexxFRkmS2CMCWhqXAcAtk_dBTVYfp0LW-P9RgC9WaP83m0utmO_jfs-fJq3U_m3wAAAP__p8NDhA>