Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja IKÕ ala pindala
Pos nr (plaanil) registriosa nr sihtotstarve ruutmeetrites m2
65101:001:0714;
Pos 1 18201550 11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 13; 1
Transpordimaa
V1
V1
V1
V1
V1
V1
Pos 1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
IKÕ seadmise ala
Kinnistu piir
V1 V1 Projekteeritud veetorustik 0,7 m
V1
Olemasolev veetorustik
Olemasolev kanalsiatsioonitorustik
Projekti nimi / aadress Töö nr
Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik, muudatus 1 2024-030M1
Koostaja: Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev
Kert Kartau 1:250 A3 21.01.2026
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja IKÕ ala pindala
Pos nr (plaanil) registriosa nr sihtotstarve ruutmeetrites m2
65101:001:0714;
Pos 2 18201550 11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 13; 1
Transpordimaa
V1
KS1
V1
KS1
V1
KS1
V1
Pos 2
KS1
KS1
KS1
V1
KS1
KS1 V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
IKÕ seadmise ala
V1
Kinnistu piir
KS1 KS1 Varasemalt projekteeritud survekanalisatsiooni torustik
V1 V1 Varasemalt projekteeritud veetorustik
V1
V1 V1 Projekteeritud veetorustik 0,3 m
KS1 KS1 Projekteeritud survekanalisatsiooni torustik 0,3 m
Olemasolev veetorustik
Olemasolev kanalsiatsioonitorustik
Projekti nimi / aadress Töö nr
Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik, muudatus 1 2024-030M1
Koostaja: Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev
Kert Kartau 1:250 A3 21.01.2026
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja IKÕ ala pindala
Pos nr (plaanil) registriosa nr sihtotstarve ruutmeetrites m2
65101:001:0692;
Pos 1 18188850 11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 12; 78
Transpordimaa
V1
V1
V1
V1
Pos 1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
IKÕ seadmise ala
Kinnistu piir
V1 V1 Projekteeritud veetorustik 45 m
V1
Olemasolev veetorustik
Olemasolev kanalsiatsioonitorustik
Projekti nimi / aadress Töö nr
Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik, muudatus 1 2024-030M1
Koostaja: Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev
Kert Kartau 1:250 A3 21.01.2026
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja IKÕ ala pindala
Pos nr (plaanil) registriosa nr sihtotstarve ruutmeetrites m2
65101:001:0690;
Pos 1 18045250 11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 11; 22
Transpordimaa
V1
V1
V1
V1
V1
Pos 1
V1
V1
V1
V1
V11 V11
V11 V11
V11 V11
V1
V1
1
V1
V1
1
V1 V1
IKÕ seadmise ala
Kinnistu piir
V1 V1 Projekteeritud veetorustik 11 m
Olemasolev veetorustik
Olemasolev kanalsiatsioonitorustik
Projekti nimi / aadress Töö nr
Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik, muudatus 1 2024-030M1
Koostaja: Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev
Kert Kartau 1:250 A3 21.01.2026
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja IKÕ ala pindala
Pos nr (plaanil) registriosa nr sihtotstarve ruutmeetrites m2
65101:002:0274;
Pos 1 5759750 11304 Aruküla-Kostivere tee; 100
Transpordimaa
V1
V1
V1
V1
V11 V11
V11
V1
V1
V1
V1
Pos 1
V1
V1
V1
V1
V1
IKÕ seadmise ala
Kinnistu piir
V1 V1 Projekteeritud veetorustik 45 m
Olemasolev veetorustik
Olemasolev kanalsiatsioonitorustik
Projekti nimi / aadress Töö nr
Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik, muudatus 1 2024-030M1
Koostaja: Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev
Kert Kartau 1:250 A3 21.01.2026
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja IKÕ ala pindala
Pos nr (plaanil) registriosa nr sihtotstarve ruutmeetrites m2
65101:002:0274;
Pos 2 5759750 11304 Aruküla-Kostivere tee; 83
Transpordimaa
KS1
V1
KS1
V1
KS1
V1
KS1
V1
KS1
KS1
KS1
V1
KS1
KS1 V1
V1
V1
Pos 2
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
IKÕ seadmise ala
Kinnistu piir
V1 V1 Projekteeritud veetorustik 24,9 m
KS1 KS1 Projekteeritud survekanalisatsioon 26,1 m
Olemasolev veetorustik
Olemasolev kanalsiatsioonitorustik
Projekti nimi / aadress Töö nr
Aruküla reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik, muudatus 1 2024-030M1
Koostaja: Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev
Kert Kartau 1:250 A3 21.01.2026
KORRALDUS
21.05.2026 nr 1.1-3/26/334
Transpordiameti 05.02.2025 korralduse nr 1.1-
3/25/117 kehtetuks tunnistamine, lepingu nr 310
lõpetamine ning riigivara tasuta kasutamiseks
andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku
kasutusõigusega
Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas
asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, haldusmenetluse seadusega § 64 ning taristuministri
24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/5663 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti
strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr
1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris
registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/8695-1) toodud asjaolust, et projektis oli vaja teha muudatusi:
1. Tunnistan kehtetuks Transpordiameti 05.02.2025 korralduse nr 1.1-3/25/117 „Riigivara tasuta
kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“.
2. Eelnevast tulenevalt annan nõusoleku lõpetada Transpordiameti ja Osaühing Raven vahel
12.02.2025 Tallinna notar Liina Vaidla poolt tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu
nr 310 ja kustutada kinnistusraamatu III jaost vastavad kanded järgmiselt:
2.1. registriosa nr 5759750 osas ja kustutada kinnistusraamatu III jaost vastav kanne nr 8;
2.2. registriosa nr 18201550 osas ja kustutada kinnistusraamatu III jaost vastav kanne nr 1;
2.3. registriosa nr 18188850 osas ja kustutada kinnistusraamatu III jaost vastav kanne nr 1;
2.4. registriosa nr 18045250 osas ja kustutada kinnistusraamatu III jaost vastav kanne nr 2.
3. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil
ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,
Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad
Osaühing Raven (registrikood 10307716, asukoht Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla
alevik, Sügise tn 2b), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:
3.1. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Kurgla küla (kinnistusosakonna registriosa nr
5759750, lähiaadress 11304 Aruküla-Kostivere tee, katastritunnus 65101:002:0274)
asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku
kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad
tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju
andmed: PARI ID 1103255 ja 1103256;
2
3.2. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla alevik (kinnistusosakonna registriosa
nr 18201550, lähiaadress 11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 13, katastritunnus
65101:001:0714) asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku
paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile
2 lehel, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI
kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1103257 ja 1103258;
3.3. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla alevik (kinnistusosakonna registriosa
nr 18188850, lähiaadress 11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 12, katastritunnus
65101:001:0692) asuvale kinnisasjale veetorustiku paigaldamiseks. Isikliku
kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad
tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju
andmed: PARI ID 1103259;
3.4. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla alevik (kinnistusosakonna registriosa
nr 18045250, lähiaadress 11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 11, katastritunnus
65101:001:0690) asuvale kinnisasjale veetorustiku paigaldamiseks. Isikliku
kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad
tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju
andmed: PARI ID 1103260.
Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.01.2025 kirjaga nr 7.1-
2/25/21001-5 ja 29.01.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/590-2 kooskõlastatud ning Aktsiaselts
Viimsi Keevitus koostatud tööle nr 2024-030M1, versioon nr v01 „Aruküla
reoveekogumisala ÜVK toite ja äravoolu torustik, muudatus 1. Kurgla küla, Raasiku vald,
Harju maakond“.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
1) Riigitee nr 11304 Aruküla-Kostivere tee teelõik km 0,076-2,609 oli
rekonstrueerimistööde objekt aastatel 2018-2021. Tuleb arvestada, et riigitee
katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja
poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning
riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5
aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud
võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid
ja korralduse punktis 3.1-3.4 ning 4 määratud tingimused.
4. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik
kohustub:
4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate
kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede
korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;
4.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik
abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist
mistahes viisil;
4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist
ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;
4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;
3
4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on
õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;
4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde
digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale
vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,
on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber
paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;
4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta
kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama
tehnorajatise asukoha;
4.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm
(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,
hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu
esemel tööde alustamise hetke heakorra;
4.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast
avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud
isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel
enne tööde alustamist aadressile
[email protected], samuti tuleb eelnimetatud
aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada
esimesel võimalusel;
4.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise
katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades
avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja
taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).
Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi
objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud
isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;
4.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise
ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui
talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult
Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;
4.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik
kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.
5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses
nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
7. Kasutamiseks antav kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara
valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku
kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.
8. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete
õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja
lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.
4
9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu lõpetamise ja uue lepingu
sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik.
10. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse lõpetamise leping,
isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping.
11. Maade osakonnal korrastada riigi kinnisvararegister lepingu lõpetamise osas ja kanda sisse uus
leping.
Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud
korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud
korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Sülvi Seppel-Hüvonen
juhataja
maade osakond