Transpordiamet Seosviit ( nr 14969S_ 22 0526 ) TAOTLUS TEEMAALE TEHNOVÕRGU JA -RAJATISE EHITAMISEKS JA TALUMISEKS VAJALIKU ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU SÕLMIMISEKS TAOTLEJA ANDMED: Nimi: Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus Registrikood või isikukood: 90010094 Lepingu allkirjastaja nimi: Alina Jankovskaja Vajadusel koopia lepingu allkirjastaja volikirjast, kui allkirjastamine toimub volituse alusel. Lepingu allkirjastaja e-posti aadress, telefoni number:
[email protected], 56988010 TAOTLUSE MENETLEMISEL TAOTLEJA KONTAKTISIK Nimi: OÜ Kirjanurk, Alina Jankovskaja Tema e-posti aadress, telefoni number:
[email protected], 56988010 Vajadusel esindusvolitus TEHNORAJATISE PAIGALDAMISE EESMÄRK Tehnovõrgu arendamine ( tehnovõrgu või –rajatise arendamine või isiku tarbimiskohaga ühendamine) PROJEKT (TRANSPORDIAMETIS KOOSKÕLASTATUD) Projekti nimetus ja number: nr 16-26-TP „ Harku vald, Suurupi tee jalgtee ehitus riigitee 11392 km-l 2,53-2,62 “ nr 2358P „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II, Harku vald, Harjumaa“ Projekti koostaja: Tinter -Projekt OÜ / Kirjanurk OÜ Transpordiameti kooskõlastuse vastuskirja number ja kuupäev: 15.05.2026 nr 7.1-2/26/2566-6 08.05.2019 nr 15-2/19/18076-2 LEPINGU SÕLMIMISE KULUD TASUB Kirjanurk OÜ 1 . KOORMATAVA RIIGITEE ANDMED: Number ja nimetus: 11392 Suurupi tee L1 KATASTRIÜKSUSE ANDMED: Tunnus: 19801:001:0476 A adress: Harju maakond, Harku vald, Suurupi küla Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV11239 Kinnistusraamatu registriosa nr: 5779250 POS 1: side maakaabelliin, sidekaev Ruumikuju andmed (PARI ID): 1103964 Link: https://pari.kataster.ee/magic-link/0e964140-8715-4613-bf29-123bd2ac964e Kinnistu registriosa nr 5779250 on koormatud isikliku kasutusõigusega Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094 ) kasuks vastavalt 16.10.2020 .a lepingule nr 2346 . Seoses olemasoleva sid ekaevu asendamisega soovime lõpetada antud lepingu ning seada uus kasutusõigus. Käesolevaga palume anda nõusoleku kinnistu registriosa nr 5779250 osas kustutada kanne nr 1 0 . Allkiri / Kuupäev /allkirjastatud digitaalselt/
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala
pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2)
5779250, 19801:001:0476; 11392 Suurupi tee L1
1 41
KV11239 transpordimaa
t
ec
nn
Co
it
ef
En
H
Ki
E
ll
Kr
A
Kr
aa
N
v
Niinemäe tee 1
19803:001:0010
113 :001:
198
92
01
Suu 476
ent.
rup
0
ori
it
ee
L1
Pos 1
TP
Künnapuu tee L1 // Lõhmuse tee L1 //
Niinekoore tee // Niinemäe tee L1 //
Niinepuu tee // Niineõie tee // Pähna tee
19803:001:0003
Kr
A
EL
A
05
A
4
Niinemäe tee 2
19801:001:1030
TINGMÄRGID:
proj. sidekaev
olol. side maakaabelliin
olol. sidekaev
katastriüksuste piirid
IKÕ seadmise ala
Projekti nimetus Töö nr
Harku vald, Suurupi tee jalgtee ehitus riigitee 11392 km-l 2,53-2,62 16-26-TP
Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev
Tinter-Projekt OÜ A.Jankovskaja 1:250 1-1 22.05.2026
10
11.
.9
11.
3
16
07
9.
10
10
78
.12
.2
10.85
5
L=21.0m
10.76
10.41
mahuti
6
.7
10.18 10
0.82 t
1 ec
11. 4
nn 10.78
11.
Co 72
t
0.
435
i
38
ef
10
2
A En 1
445
0.85
11.
1
.9
Bp
A
sg 0
A
5
2
0 H
1
.4
0
10 .4
Kr
10.11 10.69
0 9 10.30
1
11.
.3
11. 0
11.
11.
10
20
33
Pa
2.
45
11.
11.
3
uu
39
9.
10
5
11.
50
.
i
11
30
ga
00
st
H
te
.
te 1 .28
10 11
17
4
. 10.26
l
õu
2
3
da
9.
3
E
10
5
e 0.
10.
rra
90 0+
.3
10.79
68
su
da
10
9.37 7
.
20
11.
7
tor
k
3
ss
9.99
33
R=
B
10
uh
Si 6m
.2 rge
a
5 L
10.
=1
=1
in
1,
10
40m
e
11.
16
10.
00
h
.71
10.68
90
.3 7
Si
23
u
cm
10 .2
1 Ar
10.72
r
0
geL=3,
10
R=6m
.3
5
EL
kivi
10
.0
7
PK0
A
.0
10
1
10
+1 PA1
10
2r
A
9
11.
0,
79m
05
41 S
11.4
.78
t
Si
.4
õs
r
11.
ge
än
27
11.
Aruheina tee
ST
L
4
RKL =1
00
2
Kasteheina tee 2 kivi 10.70
t
11.
Si 1,
dr
5
aü
19801:001:0821
57
r
ge 40m
19801:006:0110
11.47
L
11.
62
ah 1
=3
VA
Kr
3,
10
mb
11.
9.94 54m
53
nu
Ka
aa
.0
36
ER
0+
0.
er
sv
6
v
40
7
Ki
uh
2
AS
ll
.
10.80
J
PK0 10.73 Niinemäe tee 7
RA
+2
1, 19803:001:0040
H
10.
80
E
2
10.76
U
11.
9
NT
10
2
D
Et
el
I
01
11.
.57
TP
t
ekt
11.
ev
SÕ
51
11.14
11
aa7
r
69
Pl
11.07
i
.
kaa
11.
L=
t
Hv
as
ust d
9 bl
0m
11.49
10
71
4,
t
v=
nä
t
.12
7m
or
i
D3
11.
10
ht
uD
00
av
i
,
=1
10.60 34
65
6 ec
t
K 1.
N2
1
N
us
.3 nn
,
11 Co
11.
0%
11.50
PK0+03,
it
ÖÖ
ef
ko
00
En 11.16
11.
Niinemäe tee 1
6
84
L=12.4m 10.27-10.12
l
Bk
.3
00
m
E
19803:001:0010
si
11
EV
t
nu
t
dek
2
eva nal
35
. A 10.88 H
0+6
RKA
PA2
rk
11 S
TS
0 11.38
a
34
Ki
at
E
79
. 1
3x
1
l
1
AI
ust
l
L=21.0m 11.21
D8
Kr
10
2
11.
KK
.
5 10.90
21
h=
10
K
10
.
5m
1
00
ka
6
1
A
2
. 11.33
13
S-
8
.2
E
10
11
.9
Kr
4
ev
11
10
5
pl
Kr
TE
.2
2
50
.9
7 11
,
.2
3
11
6
as
uk
.6
Si
be
11.
7
11
.2
r
x1
ge
8
11.11
12
4
11
L=
t
or
ll
38
.
Ki
89
t
11.39
20
k
33, .
oo
03
12
11
ae
.0
11.7
pu
11.20 R= 5
11
100 4m H 12.20
.13
12
nk
35
0x
5
ur
.8
va
. Kün
se
1 Ku
11.
m 1 nap
1
.0
ee
0
ae
1
78
uu
1
11.14 11.34 980
ku
.1
12.27 3: tee
93
se
001
mõ
1. 5
6
r
11
L
t
: 1 /
11
000
v
n 1.1
0m
17
10.
/ L
.
11.37 3
6K
u
30
11
ug
nd
Kr
õhm
. r R=1
õd
us
ei 1
1a
2
.1
e t
m
0
2
0 12.30 ee
a
ad
aa
0 5
ent.
11
10
Si m L1 /
ud
9
31 .9
rgeL / N
1. 12.25
11.22 11 12.21 i
a
1 i
.8
v
nek
11
=6 l
eh
k
l
Ki
0+ oor
.
,
01
40
4
ori
9 e t
B
2.
m
9
ee
st
8 1 //
PK 11.18 Ni
0+
PA3 A3
11
0+ 0
a
55, 10 . 0
1
2.
50
K4
. S ee 1
.1
34 9 g0
9
Si
r 82 t
11
geL s
11.18
äe
10
11
1
83
4
RK =6 .
11 . 94
. 64
.1
60
A ,
4 11 m 1.
ne
.6
Kasteheina tee 4 9m .1 TP 1
11
TPTP i
PK0 R=5 5
Ni
12
43
2 11.59
6
11
19801:006:0100 8 91
+6 0m ,
7
.
2 70
1.
.14
,
46 1
e
te
H
11
11.80
12
RKL .
99
80
E
12
11.46 1.
04 1 73
.3
a
11
Kr .
2.
12
1
.4
12
1
in
.
90
1
5
H
.35
2
e
.20
12
10
.
h
2. 00
10
2.
PK0 R=
a
5
E
10.
12.
1 2
.2
+6
a
Si 50 10
20
8, r m Niinemäe tee 2
M
95 ge
2.
1
A 2
6
1
2. 0
L= 1 19801:001:1030
29
9
1
/
RKA 6, 9
87 4 2. 11.
/
, 1
113
L=22.0m 8
0
m
1
6
94
e
36
EL
19
2
te
2. 8
92
:0
1
A
4
80
2. 11.87 Künnapuu tee 2
6
Kasteheina tee 1 1 M
a
12.58 vL
0
35 e
05
l
in
19803:001:0150
1:0
o
2.
Su
.
0
Ol
20
19801:006:0120
1:
1
19 h e
A
4
ur
0
01
e
8
st
55
up
:04
35
2a
a
K
X=6592050
1
i t
12.36
76
PK
2
0+
22
.......-10.73 L=15.1m
ee
75
,
LM
i
Y= 521650
76
kv
i ne
äre mi
L1
ev
RK a
eä i ld
12
a
LM
ol
L h
ka pag
.
r
l
.8
e
ev
mb
O
43
ol
ü
12 82
5
12
2
12
.
Ol
12
.94
N
.8
12
.
.76
4
.65
10
5
44
näh
10
.3
LEPPEMÄRGID
.9
7
t
4
avu
11.08
KRUNDIPIIR
SA2 PROJEKTEERITUD JALGTEE ASFALTKATE
sko
PINNASEUURINGU PUNKT
PROJEKTEERITUD ASFALTKATTE SERV
2
Su
l
H LIKVIDEERITAV OBJEKT
m
PROJEKTEERITUD JA OLEVA KATTE VAHELINE PIIR PROJEKTEERITUD PUR. KRUUSAST KATE
l
12
p
nur
ur
E
t
vi
.8
ki PROJEKTEERITUD SADEMEVEETORU
e
up
i PROJEKTEERITUD HALJASTUS
k 3x
un
b
7
11.
i
10.90 40
03
PROJEKTEERITUD NÕLVAKINDLUSTUS
105
.
46
PROJEKTEERITUD SAMAKÕRGUSJOONED
tee
m
Töö nimetus:
Maaheina tee 1 Harku vald Suurupi jalgtee ehitus riigitee 11392 km 2,53-2,62
19801:006:0130
Tinter-Projekt OÜ
Turu 34, 51004 Tartu Põhiprojekt
Tel. 5221106
MÄRKUSED: Reg 10149499
[email protected] Töö Tellija:
1. Geodeetiline alusplaan koostatud Tinter-Projekt OÜ poolt märts 2026 töö nr 12-26-GEO.
Harku Vallavalitsus
Amet: Nimi: Allkiri:
Maa-ala on mõõdistatud riiklikus koordinaatide süsteemis LEst'97 ja kõrgused antud EH2000 kõrguste süsteemis.
Projektijuht Indrek Lensment Joonise nimetus:
Jalgtee asendiplaan ja vertikaalplaneering
Kuupäev: Joonise number: Staadium: Mõõtkava: Töö nr:
Projekteerija: Arvo Vahtra
13.05.2026 1 PP 1:500 16-26-TP
1,
Turu 34, Tartu 51004, tel 7 475 333, registrikood 10149499.
mtr nr EEP003340, E-mail:
[email protected]
TELLIJA: Harku Vallavalitsus Teenuste 2 Tabasalu
TÖÖ: 16-26-TP
Harku vald Suurupi jalgtee ehitus
riigitee 11392 km-il 2,53-2,62
PÕHIPROJEKT
PROJEKTIJUHT: Indrek Lensment
kutsetunnistus nr 176374
Teedeinsener, tase 7
PROJEKTEERIJA: Arvo Vahtra
teedespetsialist
Tartu, aprill 2026
Harku vald Suurupi jalgtee ehitus
SELETUSKIRI
SISUKORD
I SELETUSKIRI ........................................................................................................ 4
1. ÜLDOSA............................................................................................................. 4
1.1 KASUTATUD ÕIGUSAKTID, STANDARDID, JUHENDID ........................... 4
1.2 LÄHTEMATERJALID, PLANEERINGUD ..................................................... 5
1.3 TEOSTATUD UURINGUD ........................................................................... 5
2. OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS ....................................................... 5
2.1 MAAKASUTUS ............................................................................................. 6
2.2 KITSENDUSI PÕHJUSTAVAD OBJEKTID .................................................. 6
3. UURINGUTE TULEMUSED ............................................................................... 6
3.1 GEODEETILISED UURINGUD .................................................................... 6
3.2 GEOLOOGILISED UURINGUD.................................................................... 6
4. PROJEKTLAHENDUS ....................................................................................... 7
4.1 ÜLDANDMED ............................................................................................... 7
4.2 PLAANILAHENDUS ..................................................................................... 7
4.2.1 JALGTEE ............................................................................................................ 7
4.3 VERTIKAALGEOMEETRIA .......................................................................... 7
4.4 RISTLÕIKE LAHENDUSED ......................................................................... 7
4.5 MULLATÖÖD ............................................................................................... 8
4.6 KATENDIKONSTRUKTSIOONID ................................................................. 8
4.7 VEE ÄRAJUHTIMINE ................................................................................... 9
4.7.1 KRAAVID JA TRUUBID .................................................................................. 9
4.8 LIIKLUSKORRALDUS .................................................................................. 9
5. TEHNOVÕRGUD ............................................................................................. 10
5.1 SIDERAJATISED ....................................................................................... 10
5.2 ELEKTRIPAIGALDISED............................................................................. 10
5.3 VEE- JA KANALISATSIOONITORUSTIKUD ............................................. 11
6. KESKKONNAKAITSE ...................................................................................... 11
7. HALJASTUS..................................................................................................... 11
8. TÖÖDE TEOSTAMINE .................................................................................... 11
8.1 ÜLDOSA..................................................................................................... 11
8.2 ETTEVALMISTUSTÖÖD............................................................................ 12
8.3 PÕHILISTE TÖÖDE TEOSTAMINE ........................................................... 12
8.4 EHITUSAEGNE LIIKLUSKORRALDUS ..................................................... 12
Tinter-Projekt OÜ töö nr 16-26-TP 2
Harku vald Suurupi jalgtee ehitus
SELETUSKIRI
II LISAD
1. Lähteandmed
2. Kooskõlastused
3. Ehitustööde kululoend
III JOONISED
1 Asukohaskeem 1
2 Asendiplaan ja vertikaalplaneering 1:500 2
3 Tüüpristlõiked 1:100 3
4 Pikiprofiil 1:1000/100 4
5 Jalgtee IKÕ plaan 1:500 5
Tinter-Projekt OÜ töö nr 16-26-TP 3
Harku vald Suurupi jalgtee ehitus
SELETUSKIRI
I SELETUSKIRI
1. ÜLDOSA
Käesolev põhiprojekt on koostatud Harku Vallavalitsuse tellimusel ning käsitleb riigitee nr
11392 Suurupi tee kinnistule jalgtee ehitust.
Projekti koostamisel on aluseks võetud Harku Vallavalitsuse poolt väljastatud projekteerimise
lähteülesanne.
Projekti eesmärgiks on lõigul Suurupi bussipeatus kuni Niinemäe tee liiklusohutuse taseme
tõstmine, eraldades jalakäijate liikluse mootorsõidukitest.
Tellija: Harku Vallavalitsus reg.kood 75010708
Teenuste 2, Tabasalu, Harku vald, Harjumaa 76901
Kontaktisik: Raivo Altmets, tel. 53843310,
[email protected]
Projekteerija:Tinter-Projekt OÜ
Turu tn 34, Tartu 51004
tel 7475333
e-post:
[email protected]
Kontaktisik: Indrek Lensment, tel. 5221106
Tehniline projektdokumentatsioon koosneb järgmistest osadest:
TEEPROJEKT
1 SELETUSKIRI
2 LISAD
3 JOONISED
UURINGUD JA ARUANDED
1 GEODEETILISED UURINGUD
1.1 KASUTATUD ÕIGUSAKTID, STANDARDID, JUHENDID
• Ehitusseadustik (RT I, 05.03.2015, 1);
• Tee ehitamise kvaliteedi nõuded (RT , 03.08.2015, 101);
• EVS 843:2016 Linnatänavad;
• Tee projekteerimise normid (RTL 05,08,2015 nr 106, „Maanteede projekteerimisnormid“);
• Transpordiameti 19.01.2023 käskkiri nr 1.1- 7/23/9 „Riigiteede liikluskorralduse juhend“;
• Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded (RT, 01.02.2020);
• Riigiteede ajutine liikluskorraldus. Juhend liikluse korraldamiseks riigiteede ehitus- ja
korrashoiutöödel (MA 2018-009);
• Maanteeameti peadirektori 18.02.2019 käskkirjaga nr 1-2/19/096 kinnitatud Teetööde
tehnilised kirjeldused;
Tinter-Projekt OÜ töö nr 16-26-TP 4
Harku vald Suurupi jalgtee ehitus
SELETUSKIRI
• Maanteeameti peadirektori 05.01.2016.a käskkiri nr 0001 „Muldkeha ja dreenkihi
projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis“;
• Maanteeameti peadirektori 23.12.2015.a käskkiri nr 0314 "Asfaldist katendikihtide
ehitamise juhis;
• Maanteeameti peadirektori 22.11.2016.a. käskkirjaga nr 0215 kinnitatud „Killustikust
katendikihtide ehitamise juhend“;
• „Liiklusmärgid ja nende kasutamine“ EVS 613;
• „Teemärgised ja nende kasutamine“ EVS 614;
• Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded (RT, 14.04.2016
nr 34).
Juhendid ja õigusaktid on saadaval Transpordiameti koduleheküljel
https://transpordiamet.ee/maanteed-veeteed-ohuruum/tee-ehitus/juhendid
1.2 LÄHTEMATERJALID, PLANEERINGUD
Projekti koostamisel on aluseks võetud:
Harku Vallavalitsuse poolt väljastatud: Projekteerimise lähteülesanne
Harku vallas Suurupi külas kõrvalmaantee 11392 Suurupi tee ääres Suurupi bussipeatuse ja
Niinemäe tee vahelise jalgtee projekteerimine.
Transpordiameti poolt 13.02.2026 väljastatud dokument 7.1-2/26/2566-2: Harku vallas riigitee
11392 Suurupi tee km 2,53-2,62 kaitsevööndisse jalgtee põhiprojekti koostamise nõuded.
Projektalaga on seotud järgnevad üldplaneeringud:
• Harku valla üldplaneering - kehtestatud 17.10.2013
Projekteeritud jalgtee on osa Suurupi tee äärde planeeritud kergliiklusteest.
1.3 TEOSTATUD UURINGUD
• Geodeetilised uuringud – Tinter-Projekt OÜ, töö nr 12-26-GEO, märts 2026a.
• Pinnaseuuringud- teostati kasvukihi paksuse määramine surfimise teel.
2. OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS
Projekteeritav jalgratta- ja jalgtee lõik asub Harju maakonnas, Harku vallas, Suurupi alevikus.
Käsitletav lõik asub riigitee nr 11392 koridoris 77 m lõigu ulatuses. Ööpevane liiklussagedus
Transpordiameti teeregistri järgi oli 2025 aastal keskmiselt 484 autot ööpäevas, sellest 93%
sõidu- ja pakiautod. Käsitletaval lõigul puuduvad jalgratta- ja jalgteed.
Külgnev maantee on asfaltbetoonkattega, samuti Niinemäe tee tänavalõik. Maanteekraavi ja aia
vahele jääb koridor laiusega ca 4,5-8,3m, mis on arvestatud jalgtee ehitusalaks. Varasemalt on
rajatud jalgtee kuni Niinemäe teeni
Projekteeritav ala algab bussipeatuse ooteplatvormi servast ning lõpeb maanteega nr 11392
ristuva Niinemäe tee servas.
Trassikoridorile jääb 3 asfaltkattega ja 3 erineva materjaliga pinnaskattega mahasõitu.
Tänavavalgustus puudub käsitletaval lõigul. Sademeveed imbuvad maasse või valguvad
külgnevatele haljasaladele ning maanteekraavi.
Tinter-Projekt OÜ töö nr 16-26-TP 5
Harku vald Suurupi jalgtee ehitus
SELETUSKIRI
2.1 MAAKASUTUS
Kergliiklustee trass kulgeb järgmistel katastriüksustel:
1. Suurupi tee L1 katastritunnus 19801:001:0476, transpordimaa 100%;
Projektlahendusega on ette nähtud kergliiklustee kulgemine ainult riigimaa kinnistul ning
maaeraldusi pole vaja teha.
Kergliiklustee hooldamiseks vajaliku maakasutuse koht on koostatud isikliku kasutusõiguse
plaan.
Eraldi on koostatud kasutusõiguse plaan sidekaevu kohta kuna ümberehitamisel selle mõõtmed
suurenevad.
2.2 KITSENDUSI PÕHJUSTAVAD OBJEKTID
• Elektrilevi OÜ kuuluvad kesk ja madalpingekaablid ristuvad kaevetööde alaga PK 0+41
juures ning pikikulgemises PK 0+07-0+13.
• OÜ Strantum’ile kuuluvad vee- ja kanalisatsioonitorud mis kulgevad kogu jalgtee
koridori ulatuses vasakul pool haljasalal. Ristumin kanali- ja veetoruga on PK 0+42
juures.
• Enefit OÜ kuuluv sidekaabel ristub projekteeritava jalgteega PK 0+46 juures ning
pikikulgemises PK 2+55-2+74.
• ELA SA kuuluv sidekaabel ning maa-alune sidekaev, mis asuvad PK 0+73.
3. UURINGUTE TULEMUSED
3.1 GEODEETILISED UURINGUD
Käesoleva projekti geodeetilise alusmaterjalina on kasutatud Tinter-Projekt OÜ poolt märtsis
2026 aastal koostatud geoalust, töö nr 12-26-GEO.
Maa-ala on mõõdistatud riiklikus koordinaatide süsteemis L-EST’97 ja kõrgused on antud EH
2000 kõrguste süsteemis. Vastutav spetsialist Ever Kiiver.
3.2 GEOLOOGILISED UURINGUD
Objektile tehti kolm surfiauku kasvukihi paksuse ja selle all oleva pinnase kindlakstegemiseks.
Surfiaugud tehti PK 0+23, 0+50, 0+70 ning need on näidatud asendiplaanil.
PK 0+23 juures on kasvukihi paksus 60cm , PK 0+50 juures ca 65cm, PK 0+70 juures 75cm.
Kasvukihi all lasub tihe peenliiv.
Tinter-Projekt OÜ töö nr 16-26-TP 6
Harku vald Suurupi jalgtee ehitus
SELETUSKIRI
4. PROJEKTLAHENDUS
4.1 ÜLDANDMED
Käsitletav jalgratta ja jalgtee asub kogu ulatuses riigitee kinnistul. Projektiga on ette nähtud
Suurupi teega külgnevale alale täielikult eraldi muldel jalgtee ehitamine.
Trassi plaanilahendus on kokku lepitud Tellijaga ning asukoht on kooskõlas kehtiva valla
üldplaneeringuga. Üldine projekteerimistase on „hea“.
Projekteeritava teelõigu põhilised näitajad:
• Projekteerimise lähtetase „hea”
• Kehtiv kiirus sõiduteel 50 km/h
• Jalgtee katte laius 2,5 m
• Jalgtee peenra laius 0,250 m
• Jalgtee ja sõidutee eraldusriba min 7m
4.2 PLAANILAHENDUS
4.2.1 JALGTEE
Projekteeritud 2,5 m laiune jalgtee lõik kulgeb Suurupi sõiduteega külgneval haljasalal Suurupi
bussipeatusest kuni Niinemäe teeni.
Eraldusriba laius maantee sõiduraja servast kuni jalgtee katte servani on vahemikus 7,7 kuni
8,2m.
Projekteeritud jalgtee külgneb erinevate kommunikatsioonide koridoriga vasakul pool ning
teekraaviga paremal pool. Jalgtee asend on niimoodi sätitud, et see võimalikult vähe oleks piki
olemasolevate kommunikatsioonide kohal ning oleva kraavi nõlv jääks suures osas puutumata.
Niinemäe teega külgnevat jalgteed on vaja ümber ehitada kahe äärekivi ulatuses, et tagada
ehitatava jalgtee sihis teeületuskohal äärekivi kõrgus 0 cm.
4.3 VERTIKAALGEOMEETRIA
Jalgratta- ja jalgteele on projekteeritud ühepoolne põikkalle 2,0% maantee poole.
Kergliiklustee profiil ja kõrgus olemasolevast maapinnast on projekteeritud külgneva
situatsiooni arvestades ning tagamaks uue mulde ehitusel optimaalsed mullamahud . Pikikallete
osas järgib projekteeritud JJT enamasti ja üldjoontes maapinna profiili. Minimaalne pikikalle
jääb projekteeritud JJT-l lühikese ca 9m lõigus 0,2 % ning maksimaalne 5,6 %, mis on
Niinemäe teega kokkuviimisel
Vertikaalkõverate raadiused on vahemikus 200-700m Miinimum näitajad on kumeral
vertikaalkõveral R= 300 m ja nõgusal vertikaalkõveral R= 130 m.
Projekteeritud vertikaalplaneerimine on näidatud joonisel 2.
4.4 RISTLÕIKE LAHENDUSED
Projekteeritud jalgtee katte laius on 2,5 m. Projekteeritud telje asukoht ristlõikes asub teekatte
vasakus servas.
Tinter-Projekt OÜ töö nr 16-26-TP 7
Harku vald Suurupi jalgtee ehitus
SELETUSKIRI
Jalgteele on ette nähtud purustatud kruusaga kaetud tugipeenrad laiusega 0,35 m põikkaldega
4,0%.
Projekteeritud jalgtee mulde laius on olenevalt pikiprofiilist maksimaalselt 4,6m ja enamasti
vahemikus 3,7-4,2 m. Mulde pealtlaius on koos peenardega 3,20 m, sellest asfaltkatend 2,5 m.
Jalgtee mulde nõlvade kalded profileeritakse üldjuhul 1:3 kaldega väljaarvatud paremal pool
lõigus 0+09-0+19 ja 0+67-0+77 mis vahetult külgneb kraaviga kus nõlva kalle on ette nähtud
1:1,5 ning sidekapi juures kus nõlva kalle on 1:2. Nõlvad viiakse sujuvalt kokku olemasoleva
maapinnaga.
4.5 MULLATÖÖD
Projektiga ette nähtud katendikihtide paigaldamiseks tuleb kergliiklustee alla jäävad aluskihid
ja pinnas välja kaevata sügavuseni, mis vastab minimaalselt projekteeritud
katendikonstruktsiooni paksusele ning eemaldatava kasvupinnase kihi põhjani. Vastavalt
pinnaseuuringule on mulla paksus all lasuva peenliiva kohal 0,5-0,75m.
Muldkeha materjali väljakaevamisel saadav sobimatu pinnas on ette nähtud äraviimiseks.
Väljakaevatud kasvupinnast kasutada muldkeha nõlvade haljastamiseks ning ülejääk viia
tellijaga kooskõlastatud kohta.
Juurdeveetavast mineraalsest pinnasest täitematerjali maksimaalne peenosise sisaldus 7%.
Mulde nõlvad profileerida 1:3 kaldega lõikudes kus see külgneb haljasalaga.
Mulde aluskihiks on ette nähtud mittekülmaohtlikust mineraalsest materjalist kiht muutuva
paksusega. Dreenkihi materjali peenosise sisaldus peab olema väiksem kui 7%. Jalgtee süvendi
põhi tuleb välja kaevata ning mulde aluskihid tihendada (min kt=0,95). Dreenkihi tihendustegur
– kt= 0,98.
4.6 KATENDIKONSTRUKTSIOONID
Katendi projekteerimisel on lähtutud juhendist „Elastsete katendite projekteerimise juhend MA
2017-003“. Katendi kasutusajaks võetud 20 aastat (vastavalt Elastsete teekatendite
projekteerimise juhendile).
Jalgtee katendikonstruktsioon on valitud vastavalt tüüplahendusele. Täiendavalt on arvestatud
OÜ Strantum tehniliste tingimustega kus soovitakse hooldustehnikaga kaevudele juurdepääsu.
Valitud katendikonstruktsioonid on järgmised:
Tüüp I Jalgratta- ja jalgtee (kergliiklustee) katend
AC 12 surf 6 cm
Killustikalus fr 4/63 mm (E=140 Mpa) 25 cm
Dreenkiht peenosis < 7%(E=65 Mpa) 20 cm
Olemasolev alus või täitepinnas mineraalsest dreenivast muutuv
materjalist
Jalgtee ja mahasõidu peenar
Purustatud kruusast segu nr 6, fr 0/32 6 cm
Olemasolev muldkeha
Oleva jalgtee taastamine
AC 8 surf 5 cm
Killustikust tasanduskiht 10-15 cm
Tinter-Projekt OÜ töö nr 16-26-TP 8
Harku vald Suurupi jalgtee ehitus
SELETUSKIRI
Oleva mahasõidu taastamine
AC 12 surf 7 cm
Killustikust alus 25 cm
Haljastus
Muru (klass III)
Kasvupinnas 7-10 cm
Täitepinnas, vajadusel
Jalgtee asfaltbetoonkatend
• asfaltbetoon AC 8 surf 70/100 Tabel 7 veerg 1 (EVS 901-3:2021)
• killustik AKÖL 20 500-3000
4.7 VEE ÄRAJUHTIMINE
4.7.1 KRAAVID JA TRUUBID
Rajatav jalgtee külgneb kogu rajatavas lõigus maantee äärse kraaviga.
Oleva kraavi põhjani ulatuva uue jalgtee muldkeha rajamise tõttu on vajalik olevate DN500
plasttruupide otste lähedal kindlustada see nõlv uhtumise vastu erosioonitõkke mattidega.
Kindlustatavate lõikude pikkus on kokku ca 16m. Ülejäänud osas jääb ehitatava jalgtee nõlv
madalaks ning ei ulatu kraavini.
PK 0+40 ja 0+47 vahel on kahe kinnistu kokkupuutealas kõige madalam koht ning sinna
koguneva sademevee ärajuhtimiseks on süvendatud maanteekraavini madal nõva. Võimaliku
koguneva sademevee juhtimiseks uue jalgtee mulde alt läbi on sinna projekteeritud DN200 toru
ning väljavoolu poolsesse otsa planeeritakse madal nõva kuni teekraavini.
4.8 LIIKLUSKORRALDUS
Projekteeritud liiklusmärgid kergliiklusteel kuuluvad suurusgruppi 0, sõiduteele uusi
liiklusmärke ei paigaldata. Liiklusmärgi alus valmistada alumiiniumist, paksusega 1,85 mm.
Paigaldatavatel liiklusmärkidel kasutada II- klassi valgust peegeldavat kilet.
Postiks tohib kasutada kuumtsingitud terastoru, mille minimaalne väline läbimõõt on 60 mm ja
seinapaksus 2,2 mm. Projekteeritud liiklusmärgid paigaldada vastavalt standardile EVS
613:2001/A2:2016 Liiklusmärgid ja nende kasutamine.
Seoses jalgtee jätkumisega projektlahenduse elluviimise korral, tuleb liiklusmärk 445 tõsta
Suurupi bussipeatuse juurde paigaldatava uue posti külge.
Projektiga sõidukite liikluskorralduse muutusi ei ole. Mahtudesse on lisatud stoppjoone (941)
taastamine Niinemäe tn ristumiskohal. Teeületuskoht Niinemäe teel on arvestatud sellisele
kaugusele, et sõiduauto mahub peatuma stoppjoone ja teeületuskoha vahel. Peatuskohas on
sõidukijuhil tagatud liitumisnähtavus 105m mõlemale poole.
Jalakäijale ja ratturile on tagatud nähtavus 50 m piki Niinemäe teed.
Projekteeritud liikluskorraldus on näidatud joonisel 1.
Tinter-Projekt OÜ töö nr 16-26-TP 9
Harku vald Suurupi jalgtee ehitus
SELETUSKIRI
5. TEHNOVÕRGUD
5.1 SIDERAJATISED
Projekteerimisel on arvestatud ELASA tehniliste tingimustega nr TT5605 ja Enefit OÜ
tehniliste tingimustega nr. TT-E-20260420-170.
Projekteeritava jalgteega külgnevatel aladel paiknevad siderajatise asukohad on näidatud
käesoleva projekti plaanijoonisel nr 1.
Enefit OÜ-le kuuluvad ja kasutuses olev maakaabel projekti alal ristub PK 0+45 juures JJT
muldkehaga. Kasvukihi väljakaevamisel rohkem kui 0,5m sügavuselt tuleb rakendada
ettevaatusabinõusid. Kuigi teostusmõõdistuse järgi on pinnase paksus kaabli kohal 0,9m, tuleb
ülejäänud mullakiht kaabli kohal eemaldada labidaga.
PK 0+73 juures paikneb plastist sidekaev pinnase all ning seda läbiv maantee poolt tulev
kaabel kuni kapini on ELASA omanduses ning sidekapist algav kaabel on Enefit OÜ
omanduses. Vastavalt tehnilistele tingimustele tuleb jalgtee alla jääv 800mm plastist kaev
demonteerida ning asemele paigaldada betoonist kaev KKS-2 poolkaev, mille põhimõõdud on
1350x1030x780mm. Optikakaevus olev kaablireserv on 30m. Seetõttu võimalik peale
plastkaevu demontaazi kaevupõhja paigalduse tööde ajal kaabel tõsta ohutule kaugusele.
Hooldusmasina ülesõitu võimaldav metallist luuk paigaldatakse vaherõngaste abil asfaldi
tasapinda.
Sideehitiste kaitsevööndis tegevuste planeerimisel ja ehitiste projekteerimisel tagada sideehitise
ohutus ja säilimine vastavalt EhS §70 ja §78 nõuetele. Tööde teostamisel sideehitise
kaitsevööndis lähtuda EhS ptk 8 ja ptk 9 esitatud nõuetest, määrusest „Ehitise kaitsevööndi
ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“,
kohaldatavatest standarditest ning sideehitise omaniku juhenditest ja nõuetest.
Sideehitise kaitsevööndis on selle omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada
sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis võib töid teostada ainult omaniku volitatud esindaja poolt
väljastatud tegutsemisloa alusel. Tegutsemine sideehitiste kaitsevööndis on lubatud peale selle
kättenäitamist järelevalve töötaja poolt ning selle fikseerimist kahepoolselt allkirjastatud aktis.
Teostatavate tööde käigus tagada kujad, sideehitiste terviklikkus ja kaitsemeetmete
rakendamine. Projektis on arvestatud, et sidekaabli sügavus on nõuetekohane ehk siis haljasalal
vähemalt 0,7 m olemasolevast maapinnast. Kogu ulatuses projekteeritud katendi pind tõuseb
võrreldes oleva maapinnaga ja seega on tagatud kaablite nõuetekohane paiknemissügavus uuest
pinnast.
5.2 ELEKTRIPAIGALDISED
Projekteeritud alal asuvad Elektrilevi OÜ-le kuuluvad 1 kesk ja 1 madalpinge maakaabelliin,
mis ristuvad ehitatava jalgteega PK 0+40,5 juures. Ca 7m ulatuses asub kaabel piki rajatava
jalgtee nõlvaserva. Ristumiskohas ning pikikulgemise ulatuses kooritakse kaabli pealt
kasvupinnas. Enne kasvupinnase koorimist mehhanismidega, tuleb kaabli tegelik sügavus
kindlaks teha surfimise teel.
Kergliiklustee ehitamisel arvestada elektrivõrkude kaitse-eeskirjade ja servituudialadega.
Kaevetöödeks peab töö teostaja enne tööde algust objektil taotlema kaitsevööndis tegutsemise
loa. Selleks esitada taotlus e-teeninduses aadressil:https://www.elektrilevi.ee/et/teenused/
kaitsevoondi-kooskolastused
Tinter-Projekt OÜ töö nr 16-26-TP 10
Harku vald Suurupi jalgtee ehitus
SELETUSKIRI
5.3 VEE- JA KANALISATSIOONITORUSTIKUD
Projektiga näidatud katendiehituse töömahtude alasse jääb otseselt üks kanalisatsioonikaevu
luuk. Töömahtudesse on arvestatud uue tõusutoru paigaldamine ning luugi projektkõrgusele
reguleerimine. Kõik kaevud ja torustikud jäävad olemasolevasse asukohta. Kokku on vajalik
projektkõrgusele reguleerida kolm kaevuluuki.
6. KESKKONNAKAITSE
Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult
piirnevail aladel vastavalt Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt
esitatud juhistele. Tähelepanu tuleb pöörata ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlusele. Ohtlikud
jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike jäätmete käitlemise
litsentsi omavatele ettevõtetele.
Ehitusjäätmete kogumine ja utiliseerimine on ehitaja kohustus.
7. HALJASTUS
Projektis näidatud jalgtee nõlvad ja külgnevad alad, mis tuleb haljastada kasvumulla ja
murukülviga. Haljasalad rajada 7-10 cm paksusele kasvupinnasele. Ehitustööde käigus rikutud
või kahjustatud haljasalad tuleb samuti taastada.
Muld peab olema taimekasvuks sobiv ega tohi sisaldada ohtlikke aineid üle piirmäära. See ei
tohi sisaldada prahti, kive ega mitmeaastasi juur-umbrohte ning ei tohi olla liiga tihke ja
paakunud: peab surumisel kergesti lagunema. Muruseeme tuleb külvata ajal kui kasvualus ei
ole külmunud ning muru jõuab tärgata ja juurduda enne kasvuperioodi lõppu. Muruseemnesegu
tuleb külvata vähemalt 20 g/m2.
Projektiga on ette nähtud likvideerida olemasolevaid põõsaid ja võsa, mis jäävad ette
projekteeritud trassile vahemikus PK 0+45-0+58. Kaks olevat rändrahnu tuleb nihutada säiliva
kase kõrvale aia äärde. Haljastuse likvideerimine on näidatud ära asendiplaani joonistel ja
mahtudes.
Likvideeritavate puude ja võsa kännud juurida ja utiliseerida. Jäätmete utiliseerimise kohutus
lasub ehitajal. Puitmaterjali likvideerimise kohustus on Töövõtjal, kui maaomanikuga ei ole
teisiti kokku lepitud.
8. TÖÖDE TEOSTAMINE
8.1 ÜLDOSA
Tööde teostamisel tuleb juhinduda Eestis kehtivatest teehoiutöödega seotud seadustest,
standarditest, normdokumentidest ja juhenditest, mis on kättesaadavad Maanteeameti
veebilehel www.mnt.ee rubriigist “JUHENDID”. Ehitaja peab järgima kehtivat seadusandlust.
Enne ehitustööde algust on töövõtja kohustatud teavitama ja vajadusel kohale kutsuma kõikide
kommunikatsioonide valdajad. Samuti on töövõtja kohustatud enne tööde algust teavitama
kõiki teisi asjast huvitatud osapooli, keda käesolev projekt puudutab (nt. maaomanikud, tööde
teostamisel nendele kuuluval maaüksusel või sellega vahetult piirneval alal).
Tinter-Projekt OÜ töö nr 16-26-TP 11
Harku vald Suurupi jalgtee ehitus
SELETUSKIRI
Kaevamistöid võib alustada vastavate lubade olemasolul ning tööde teostamine peab olema
kooskõlastatud tööde Tellijaga. Tööde teostamisel tehnovõrkude kaitsetsoonis tuleb kinni
pidada kehtestatud ohutustehnilistest nõuetest. Vajadusel täpsustada tehnovõrkude täpne
asukoht surfimise teel.
Täitematerjalide, mulla ja pinnase ladustamiskohad kooskõlastatakse vallavalitsusega.
8.2 ETTEVALMISTUSTÖÖD
Ehitamise ajal tuleb juhinduda määrustest "Liikluskorralduse nõuded teetöödel" (RT,
13.07.2015 nr 90) ja juhendist „Riigiteede ajutine liikluskorraldus. Juhend liikluse
korraldamiseks riigiteede ehitus- ja korrashoiutöödel“ (Maanteeameti peadirektori
29.12.2017.a käskkiri nr 0334).
Puude ja põõsaste eemaldamine koos maa-ala planeerimisega on ette nähtud teha teemaa-ala
ulatuses.
Kännud ja kõlbmatu pinnas tuleb utiliseerida.
Kasvupinnas koorida tee maa-alalt ulatuses, mis on vajalik jalgtee mulde ehitamiseks.
Kasvupinnas ladustada, hiljem kasutada haljastustöödel, ülejääv kogus ladustada tellija poolt
määratud kohta. Ehitada ümber sidekaev vastavalt koostatud projektlahendustele.
8.3 PÕHILISTE TÖÖDE TEOSTAMINE
Katendi ehituseks on järgmine tehnoloogia:
• Põõsaste ja kändude eemaldamine, juurimine ja puidu käitlemine.
• Rändrahnude nihutamine kaevetööde alast välja
• Kasvupinnase eemaldamine mulde alt vahemikus 22-35 cm. Selle alune pinnas
kaevatakse vastavalt pikiprofiilile ja arvestusliku liivast aluse (dreenkihi) paksuse osas
välja.
• Planeeritud ja tihendatud alusele paigaldatakse kihtide kaupa mineraalne täitematerjal
vajadusel ja peale dreenkiht hmin= 20 cm. Dreenkihi põhi peab olema 4%-se
põikkaldega.
• Paigaldada killustikalus 25cm, mis ehitada mulde nõlvani.
• Paigaldada AC 8 surf.
• Paigaldada purustatud kruusast peenrad.
• Planeerida kergliiklustee nõlvad ja rajada haljastus - kasvumuld ja murukülv
8.4 EHITUSAEGNE LIIKLUSKORRALDUS
Detailse ehitusaegse liikluskorralduse projekti koostab enne ehitustööde algust töövõtja ja
kooskõlastab täiendavalt Tellijaga. Ajutine liikluskorraldus peab vastama juhendile „Juhend
liikluse korraldamiseks riigiteede ehitus- ja korrashoiutöödel“ MA 2018-009
Kogu projekteeritaval lõigul tagatakse külgneval sõiduteel vastava liikluskorraldusega läbiv
kahesuunaline liiklus ehitusperioodi ajaks.
Seletuskirja koostaja: Arvo Vahtra
Vastutav spetsialist: Indrek Lensment
13.05.2026
Tinter-Projekt OÜ töö nr 16-26-TP 12
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala
pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2)
5779250, 19801:001:0476; 11392 Suurupi tee L1
1 10
KV11239 transpordimaa
t
ec
nn
Co
it
ef
En
H
Ki
E
ll
Kr
A
Kr
aa
N
v
Niinemäe tee 1
19803:001:0010
113 :001:
198
92
01
Suu 476
ent.
rup
0
ori
it
ee
L1
Pos 1
TP
Künnapuu tee L1 // Lõhmuse tee L1 //
Niinekoore tee // Niinemäe tee L1 //
Niinepuu tee // Niineõie tee // Pähna tee
19803:001:0003
Kr
A
EL
A
05
A
4
Niinemäe tee 2
19801:001:1030
TINGMÄRGID:
proj. sidekaev
olol. side maakaabelliin
olol. sidekaev
katastriüksuste piirid
IKÕ seadmise ala
Projekti nimetus Töö nr
Harku vald, Suurupi tee jalgtee ehitus riigitee 11392 km-l 2,53-2,62 16-26-TP
Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev
Tinter-Projekt OÜ A.Jankovskaja 1:250 1-1 13.05.2026
0+00
Niinemäe tee 5
19803:001:0030
TP
N mahuti
Niinemäe tee 3
19803:001:0020
t
ec
nn
Co
it
ef
A En
Bp
A
A
H
Kr
H
te
E
rra
e
k
3
te
ss
B
a
in
e
h
ru
A
EL
kivi
A
05
Aruheina tee
5
4
Kasteheina tee 2 kivi
19801:001:0821
19801:006:0110
Kr
Ka
aa
sv
v
Ki
uh
ll
.
Niinemäe tee 7
19803:001:0040
1
H
E
2
TP
t
4
nn
ec K
11.50 Co
it
ef
En Niinemäe tee 1
L=12.4m 10.27-10.12
Bk
19803:001:0010
H
Ki
2 E 1
ll
L=21.0m
Kr
A
Kr
Kr
ll
Ki
H
ur Kün
Ku nap
e
1980 uu
ku 3: tee
te
001
r
:000 L1 /
3 / L
K
u
11
Kr
õhm
r us
a
e t
39
ee
n
aa
ent.
L
ei
1 /
/ N
19
2
ii
v
l nek
eh
k
l
Ki oor
80
ori
e t
B
Su
ee
st
//
1:0
N
ur
a
K
ee
01
up
t
äe
:04
1
i t
m
Kasteheina tee 4 TP
ine
Ni
76
ee
19801:006:0100
e
te
H
L1
E
a
Kr
in
H
e
h
a
2 E
a
Niinemäe tee 2
M
A
19801:001:1030
/
/
L=22.0m
0
6
e
EL
2
te
:0
A
Künnapuu tee 2
6
Kasteheina tee 1
a
0
05
in
19803:001:0150
0
19801:006:0120
1:
19 h e
A
4
0
e
8
st
a
K
X=6592050
Y= 521650
LEPPEMÄRGID
IKÕ ala
Kinnistu Katastriüksuse tunnus, 2
Ehitis/tehnovõrk KATASTRIÜKSUSE PIIR
Pos nr IKÕ ala pindala m 1 IKÕ SEADMISE ALA POSITSIOONI NUMBER
number nimi ja sihtotstarve
(plaanil) PROJEKTEERITUD ASFALTKATTE SERV
IKÕ SEADMISE ALA JALGTEE EHITAMISEKS
19801:001:0476 2 PROJEKTEERITUD TRUUP
1 5779250 11392 Suurupi tee L1 525 m jalgtee
100% transpordimaa IKÕ SEADMISE ALA TRUUBI EHITAMISEKS
PROJEKTEERITUD SIDEKAEV
19801:001:0476 2
2 5779250 11392 Suurupi tee L1 14 m sademeveetoru
100% transpordimaa
Töö nimetus: Harku vald Suurupi tee jalgtee ehitus riigitee 11392 km-il
Tinter-Projekt OÜ 2,53-2,62
Turu 34, 51004 Tartu Tel. 5221106
Põhiprojekt
Reg 10149499
[email protected] Töö Tellija:
Harku Vallavalitsus
Amet: Nimi: Allkiri:
Projektijuht Indrek Lensment Joonise nimetus:
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
MÄRKUSED:
Kuupäev: Joonise number: Staadium: Mõõtkava: Töö nr:
Projekteerija: Arvo Vahtra
1. Geodeetiline alusplaan koostatud Tinter-Projekt OÜ poolt märts 2026 töö nr 12-26-GEO.
Maa-ala on mõõdistatud riiklikus koordinaatide süsteemis LEst'97 ja kõrgused antud EH2000 kõrguste süsteemis.
12.05.2026 4 PP 1:500 16-26-TP
Lp Arvo Vahtra
OÜ TINTER-PROJEKT Teie 14.05.2026
[email protected]
Turu 34 Meie 15.05.2026 nr 7.1-2/26/2566-6
50104, Tartu, Tartu maakond
Riigitee 11392 Suurupi tee km 2,53-2,62
kaitsevööndis jalgtee projekti kooskõlastamine
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonnas Harku vallas Suurupi külas
riigitee nr 11392 Suurupi tee km 2,53-2,62 alusele maaüksusele 11392 Suurupi tee L1
(katastritunnus 19801:001:0476) projekteeritud jalgtee ehituse põhiprojekti (edaspidi projekt).
Projekti koostamisel on arvestatud meie 13.02.2026 kirjas nr 7.1-2/26/2566-2 esitatud projekti
koostamise nõuetega.
Projekti mahus nähakse muuhulgas ette olemasoleva sidekaevu asendamine riigitee nr 11392
Suurupi tee km 2,53 maaüksusel. Olemasolevale sidekaevule on sõlmitud notarileping (registri nr
2346).
Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3 kooskõlastame Tinter-Projekt OÜ
koostatud töö nr 16-26-TP „Harku vald Suurupi jalgtee ehitus riigitee 11392 km 2,53-2,62.
Põhiprojekt“ ja anname EhS § 70 lg 3 alusel nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivatest
piirangutest kõrvalekaldumiseks.
Kirjale on lisatud projekti asendiplaan, IKÕ plaanid ja seletuskiri (lisad).
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgnevate nõuetega.
1. Jalgtee rajamiseks riigitee alusele maaüksusele on vajalik sõlmida Transpordiameti maade
osakonnaga notariaalne isikliku kasutusõiguse seadmise leping.
Selleks palume kohalikul omavalitsusel täita taotluse blankett „Riigivara kasutamiseks
andmise ja isikliku kasutusõiguse seadmise taotlus“ https://transpordiamet.ee/riigiteede-
juhendid#kergliiklusteed ja esitada aadressil
[email protected].
2. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele
kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud
asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada
Transpordiametile aadressil
[email protected]. Lepingu taotluse vorm asub
www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade
kasutus – tehnovõrgud – Riigivara kasutamiseks andmise ja isikliku kasutusõiguse seadmise
taotlus (tehnovõrgud ja rajatised). Sõlmitud leping on aluseks liiklusvälise tegevuse loa
väljastamiseks.
3. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:
- koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel
kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded
ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti
aadressil
[email protected].
- saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.
Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-
ja-piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti
aadressil
[email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja
ehitusaegse liikluskorralduse projekt.
4. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi
ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule
(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja
kaitsevööndist.
5. Jalgtee ehitamiseks väljastab tee ehitusloa kohalik omavalitsus EhS § 39 lg 1 ja § 101 lg 1
alusel. Ehitusloa saab väljastada peale notariaalsete isikliku kasutusõiguse seadmise lepingute
sõlmimist. Palume kaasata meid ehitusloa menetlusse.
6. 30 päeva enne ehitustööde algust tuleb esitada Transpordiametile EhS § 43 lg 2 kohane
ehitamise alustamise teatis.
7. Ehitustegevus riigitee alusel maal peab olema kaetud omanikujärelevalve lepinguga.
8. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf ja
.dwg (.dgn) formaadis.
9. Kõik taotlused/dokumendid esitada elektrooniliselt
[email protected] .
Me ei tee kooskõlastusmenetluse mahus projektile ekspertiisi ega vastuta projekti võimalike
puuduste eest riigitee alusel maal ja kaitsevööndis. Me ei võta kohustusi jalgtee ehitamiseks,
omanikujärelevalve teostamiseks ega hooldamiseks.
Käesolev kiri on projekti lahutamatu osa, mis kehtib kaks aastat allkirjastamise kuupäevast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Merike Joonsaar
peaspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisad: asendiplaan, IKÕ plaanid, seletuskiri
2 (3)
Merike Joonsaar
58627078,
[email protected]
3 (3)
X = 6592100
Y = 521600
N
Projekteeritud sidekapp
(1200x700x426)
19803:001:0010
Niinemäe tee 1
Projekteeritud sidekaev
054YK03
10.65 toru alt
Teha sisselõige ol. olevasse
19801:001:0476
10.63
sidetrassi ja pikendada
11392 Suurupi tee L1 11.07
3.
torud uude kaevu
53
11.16
TP11.14
12.
12.
Ühendus ol. olevasse
12.
18
11
01
12.
12
.09
10.
10
0,4kV masti
28
11.22
.
10.
92
54
30
10.91 .
1
1
92
65
9
10.
12.16 1.9 lt
11.
1 sa
f
02 sa 1
29
2. e 20
.
12.25 1 r
fe 1
12.11
12
.81
1 9
.3
kr 1.6
8 1
5
2.0
5 1
1
2. 2.2
38 1 7
1
10.
.
kr
A 2
9
1
.1
26
12
12.
8
12. 7
25
. 11.76
1
29
12.
10.
7
44
.2
65 2
10
1
A
.
3
65
12
.
19801:006:0120
32
A
12.61 19801:001:1030
Kasteheina tee 1 10.72
72
10.
X = 6592050
12.
69
Niinemäe tee 2
12.
31
12.
Y = 521650
62
12.
10.
10.
55
36
89
Projekteeritud 1x4 multitoru
10.81 L=17 m
Sidetrassi ristumine teega nr 11392 Suurupi tee L1, km 2.53
Teega ristumisel paigaldada trass kinnisel meetodil L=17m, Ø110 1250N kaitsetorus
Kaabel paigaldada teekatte pinnast min. 1,5 m sügavusele
(Vt. Ristlõige 1)
TINGMÄRGID:
KATASTRIÜKSUSTE PIIRID
PROJEKTEERITUD SIDETRASS
PROJEKTEERITUD KAITSETORU
PROJEKTEERITUD MARKERPALL
PROJEKTEERITUD PLASTKAEV
PROJEKTEERITUD TUNNUSPOST
PROJEKTEERITUD PUURIMISKAEVIK
MÄRKUSED:
Kõrgused EH2000 süsteemis
Koordinaadid L-EST97 süsteemis
Plaanil kajastatud piirid 11.04.2019 seisuga
Töö nr. Objekt: Passiivse elektroonilise koostatud:
2358P / VT1022 side juurdepääsuvõrgu rajamine,
Suurupi küla II, Harku vald, Harju maakond. 11.04.2019
Objekti aadress Mõõtkava Leht Lehti fail:
1:500 1 2 2358P VT1022 Asendiplaan
Koostas L.Randvoo Joonis: EEG000316; EEP002846; TEL002778
Siderajatiste projekt Hiievälja tee 20 Oru küla
Kose vald Harju maakond
tel: +3725209235
Kontrollis H.Jürmann
RISTLÕIGE 1
ristumine teega nr 11392 Suurupi tee L1, km 2.53
1
0.
5t 6
1
98 or
ua
01
: l
001
t
1
1 :04
392S 76
uurupit
1
0. eeL
12.
9
12.
1 1
0
10.
1
10.
.63
01
18
92
30
3.
10.
12.
12.
53
29
12
28
11.
10.
1.81
09
54
1
2
10.
.1
6 1
1.22
12.
26
1
2.2
35
5
kr
12.
11
5
1.
1
13
12
11
10
9
5
1.
28
01
54
54
8
2
83
09
1
1
5
2.
2.
2.
2.
0.
0.
1
.
.
.
Ol.oleva maapinna km
1
1
1
33 1
23 1
23 1
1
1
54 1
54 1
59 1
1 65
74
78
0.
0.
0.
Kaabli põhja km
54 9.
34 9.
00 9.
00 9.
50 9.
50 9.
50 1
78 1
95 1
2.
2.
Kaabli rajamissügavus
.
.
.
.
.
.
.
1
1
1
1
1
1
1
Vahekaugus 17 m
Trassi skeem
Töö nr. Objekt: Passiivse elektroonilise koostatud:
2358P / VT1022 side juurdepääsuvõrgu rajamine,
Suurupi küla II, Harku vald, Harju maakond. 11.04.2019
Objekti aadress Mõõtkava Leht Lehti fail:
1:500 1 1 2358P Ristlõiked
Koostas L.Randvoo Joonis: EEG000316; EEP002846; TEL002778
Siderajatiste projekt Hiievälja tee 20 Oru küla
Kose vald Harju maakond
tel: +3725209235
Kontrollis H.Jürmann
Koostaja: Kirjanurk OÜ, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood: 12592543
Töö nr: 2358P; Staadium: Eelprojekt
Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II, Harku vald, Harjumaa
Tellija: Elektrilevi OÜ; Tellimus: VT1022
SELETUSKIRI
1. Üldandmed
Käesoleva projektiga on lahendatud Harjumaal, Suurupi külas projekteeritava sidevõrgu ühendus ELASA-ga
ehitus.
Projekti koostamisel olid aluseks:
• Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse tehnilised tingimused nr. TT695HR
• Eesti Standard EVS 932:2017 "Ehitusprojekt"
• Elektrilevi OÜ ettevõtte standardid (võrgustandardid), juhendid, normid, nõuded ja teised kehtivad
dokumendid (http://www1.elektrilevi.ee/hankekonkursid.nsf/PKDE?OpenView);
• EVS-HD 60364-4-4-41:2007 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse
elektrilöögi eest;
• EVS-HD 60364-4-4-42:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse
kuumustoime eest;
• EVS-HD 60364-4-444:2010/AC:2012 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid.
Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest;
• EVS-HD 60364-5-52:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja
paigaldamine. Juhistikud;
• EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja
paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid;
• EVS-EN 61936-1:2010 Tugevvoolupaigaldised nimivahelduvpingega üle 1kV. Osa 1: Üldnõuded;
• EVS-NE 50341-1:2013 Elektriõhuliinid vahelduvpingega üle 1kV. Osa 1: Üldnõuded
• EVS-NE 50522:2010 Üle 1kV Nimivahelduvpingega tugevvoolupaigaldiste maandamine
• Elektrituruseadusest;
• Seadme ohutuse seadusest;
• Ehitusseadustikust;
• Majandus- ja taristuministri määrusest nr.91 (14.07.2015) „Elektriseadmele esitatavad ohutuse
nõuded ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilisele ühilduvuse
nõuded ja vastavushindamise kord“;
• Majandus- ja taristuministri määrusest nr.74 (26.06.2015) „Elektripaigaldise käidule ja elektritööle
esitatavad nõuded“;
• Majandus- ja taristuministri määrusest nr.73 (25.06.2015) „Ehitise kaitsevööndi ulatus,
kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“;
• Kohaldatavatest standarditest (näit. EN; EVS-EN; EVS-HD; IEC)
Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaanina on Kirjanurk OÜ poolt 03.2019. a
koostatud töö nr 2358G "Maa-ala plaan tehnovõrkudega", millele on kantud Riigi Maa-ametist väljastatud
katastriüksuste piirid.
Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega, juriidiliste omanike volitatud
esindajad B-kaardi väljavõtetega.
Projekteeritud side liinirajatis on esitatud asendiplaanil M1:500 (vt joonis 1).
Koostaja: Kirjanurk OÜ, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood: 12592543
Töö nr: 2358P; Staadium: Eelprojekt
Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II, Harku vald, Harjumaa
Tellija: Elektrilevi OÜ; Tellimus: VT1022
2. Olemasolev situatsioon
Erika tee ja Suurupi tee ristmiku vahetusläheduses asub ELASA võrgu ühenduspunkt sidekaevus 054K22.
Sidekaevus asub ühendusmuhv 054M20
3. Projektlahendus
• Suurupi tee ja Niinemäe tee ristmikule ELA SA sidetrassist üle tee paigaldada pealtpaigaldatav
sidekaev (Vesimentor). Sidekaevu tähis 054YK03.
• ELA SA trassile teha sisselõige, katkestada ELA SA 4-avalise multitoru 1.mikrotoru (sinine) ja
pikendada see uude kaevu. Rajda sidetoru sidekaevuni 054YK03.
• Vähemalt 24-kiuline kaabel puhuda sidekaevude 054K22 ja 054YK03 vahelise ELA SA 4-avalise
multitoru 1.mikrotorusse (sinine). Lõigu tähis 054L06YH01.
• Sidekaevust 054YK03 puhuda kaabel edasi mööda paigaldatud sidetoru sihtkohta. Sidekaevu
054K22 jätta kaablivaru 15m ja sidekaevu 054YK03 jätta kaablivaru 30m.
• Sidekaevus 054K22 olev jätkumuhv 054M20 (STC-HTF-LT2-24) vahetada jätkumuhvi vastu, mis
tagab võimaluse 96 kiu ühendamiseks. Jätkumuhvi tähis jääb samaks.
• Olemasolev jätkumuhv anda hoiule AS Connecto Eesti kontorisse (Tuisu 19, Tallinn).
• Paigaldatud sidekaev, jätkumuhv, ELA SA mikrotorus ja kaevudes olev kaabel jääb ELA SA
omandisse. Piiritluspunkt on sidekaevu 054YK03 kaevusein.
• Kaabli ühendamiseks jätkumuhvis 054M20
• Kiudude keevitamine teostada vastavalt kiudude jaotusskeemile (väljastakse koos KLT tööga).
• ELA SA sidevõrguga seonduva sidetrassi teostusjoonis edastada ELA SA’le koos KLT tööga
andmebaasi ELA-12 vahendusel.
• Enne tööde algust teha tööfrondi mõõdistustööd kõikvõimalike sademeveetorude ja muude
joonisel puuduvate kommunikatsioonide kõrgusmärkide tuvastamisega.
3.1 Juhised ja nõuded
Projekteeritud sidetoru paigaldamissügavus peab olema min 0,7m. Riigiteel paigaldada teega paralleelselt
kulgemisel kaabel min 1m sügavusele, ristumisel min 1,5m sügavusele, kraavi põhjas min 1m sügavusele.
Kõikide kinniste läbiminekute puhul täpsustada enne tööde algust olemasolevate ristuvate trasside sügavus
looduses.
4. Projekteerimis- ja töövõtu piirid
Paigaldatud sidekaev, jätkumuhv, ELA SA mikrotorus ja kaevudes olev kaabel jääb ELA SA omandisse.
Piiritluspunkt on sidekaevu 054YK03 kaevusein.
5. Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest
Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile.
Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale
kalduda üldreeglina piirides ±0,1m, tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5m.
Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrval oleva maaüksuse piiridesse. Teiste maa-aluste ja
maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normide
kohased kaugused (kujad).
Koostaja: Kirjanurk OÜ, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood: 12592543
Töö nr: 2358P; Staadium: Eelprojekt
Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II, Harku vald, Harjumaa
Tellija: Elektrilevi OÜ; Tellimus: VT1022
Trassi ehitusel ning mistahes trassi kõrvalekallete puhul tuleb taastada ehitusele eelnev olukord. Pärast
ehitustööde lõpetamist taastada tööde käigus rikutud või eemaldatud katted (asfalt, muru, kruus, kõnnitee
plaadid, äärekivid jne.) vastavalt Majandus ja kommunikatsiooniministri määrus 03.08.2015 nr.101 Tee
ehitamise kvaliteedi nõuded – Riigi Teataja.
Ehituskaevikust väljakaevatav pinnas ei ole sobiv esmaseks tagasitäiteks ega sobi ehituskaeviku
tagasitäitmiseks liikluspiirkonnas (sõiduteedel, kõnniteedel). Haljasalal kasutada kaablikaeviku tagasitäiteks
võimaluse korral väljakaevatavat kivivaba sõmerat pinnast.
Töövõtja vastutab tööde teostamise ajal keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval alal
vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele.
Tehnovõrkude paigaldamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist
riigitee teemaal keelatud.
6. Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel
6.1 Liinirajatise (maakaablitrassi) tähistamine
Kaablikanalisatsiooni trassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 20-30cm kõrgemale paigaldatud
hoiatuslindiga. Trassi käänupunktid, kaitsetoru otsad ja lõikumiskohad teise tehnovõrguga (väljaarvatud
kinnisel meetodil ehitatavad lõigud) tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit 15cm
kõrgemale tähistavast objektist.
6.2 Kaevetööde teostamine
Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel
kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud kommunikatsioonide
teisitipaiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga.
Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös
trassivaldajaga. Trassi paigaldamisel mehhanismidega kaevata lõikumiskohad kommunikatsioonitrassidega
eelnevalt käsitsi lahti ning seejärel paigaldada trass läbi lahti kaevatud koha.
Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda
Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis
tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. NB! Kommunikatsioonitrasside
kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi, vt ärakirjad kooskõlastusest.
Kui geodeetilisele alusplaanile märgitud trassid on orienteeruvad ja kaevetööde ajal ei avastata
eelnimetatud trasse, siis liinirajatise tähistamine lõikumiskohtades ei ole vajalik, kuna see ei pruugi
kajastada reaalset situatsiooni.
Külgnemisel Kanali- ja vee trassiga (sh. kaevuga) paigaldada kaabel kaitsetorusse min. 1.5m kaugusele.
6.3 Teekatted ja haljastus
Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt
olemasoleval tasemel. Tee lõhkumisel tuleb tee taastada tee laiuselt.
6.4 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve
Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist
fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga.
6.5 Töötervishoid ja tööohutus
Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid.
6.6 Tööde kvaliteedinõuded
Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja –normidest ning Telia Eesti AS-i
tehnilistest nõuetest liini– ja kaablivõrgu ehitamisel.
Koostaja: Kirjanurk OÜ, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood: 12592543
Töö nr: 2358P; Staadium: Eelprojekt
Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II, Harku vald, Harjumaa
Tellija: Elektrilevi OÜ; Tellimus: VT1022
6.7 Jäätmekäitlus
Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda kohaliku omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest
ning konkreetse ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.
7. Täiendav informatsioon
Enne projekti väljastamist on teostatud võrdlev visuaalne kontroll piiride võimalike muudatuste suhtes
projekteeritud sidetrassidega külgnevatel aladel Maa–ameti maainfoga tutvumise veebileheküljel.
Koostas: Liina Randvoo
10.04.2019
Kirjanurk OÜ Teie 11.04.2019
[email protected]
Meie 08.05.2019 nr 15-2/19/18076-2
Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu
rajamine Suurupi küla II Harku vald Harjumaa
Edastasite 11.04.2019 kirjaga Maanteeametile kooskõlastamiseks Kirjanurk OÜ töö nr 2358P
„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II, Harku vald, Harjumaa“.
Projekti lahenduse kohaselt tehaksee riigitee nr 11392 Suurupi tee km 2,5 paiknevale ELA SA
sidetrassile sisselõige ning pikendatakse torud kinnisel meetodil riigitee alla kuni sidekaevuni
Vesimentor (054YK03), kaevust äärde kavandatakse sidekapp ning sidetrass kuni olemasoleva 0,4
kV mastini riigitee kaitsevööndis.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 19, § 24, § 70, § 71, § 92 lg 6 ja lg 10, § 97, § 99 lg 3 ning
Maanteeameti põhimääruse, kooskõlastame Kirjanurk OÜ töö nr 2358P „Passiivse elektroonilise
side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II, Harku vald, Harjumaa“.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
1. Riigitee nr 11392 teelõik km 0,00-4,75 oli rekonstrueerimistööde objekt 2015-2018 aastatel.
Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele
kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2018 aastal ning
riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
2. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Maanteeametiga kokkulepe riigitee maaüksusele
tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks. Taotlus tuleb esitada Maanteeameti teemaa
osakonda (
[email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.mnt.ee – blanketid –
tehnovõrgud – taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku
kokkuleppe sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa
väljastamiseks.
3. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:
3.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud
Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele
liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Maanteeametiga e-posti aadressil
[email protected].
3.2. saada Maanteeametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav
taotlus (www.mnt.ee/Ametist-Blanketid-Tehnovõrgud) palume saata e-posti aadressil
[email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse
projekt.
Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /
[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) /
[email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)
4. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel
ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate
juurdepääsuteede kaudu.
5. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid
kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.
6. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja
murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9
„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
7. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise tööd oleks
teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja
tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektijärgsete tehnovõrkude ehitustööd riigitee
piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule
kasutusloa andmist.
8. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi
ekspluatatsioonijärgselt seada takistusi liiklusele, teehoiutöödele ega sademe- ja pinnasevete
ärajuhtimisele riigitee konstruktsioonidelt ning tee kaitsevööndist.
9. Tööde lõpetamisel tuleb Maanteeametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf
ja .dwg (.dgn) formaadis.
10. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus
Maanteeametiga uuesti kooskõlastada.
Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Harjak
juhtivspetsialist
taristu teenuste osakond
strateegilise planeerimise teenistus
Lisad: Asendiplaan, Ristlõige, Seletuskiri
Ave Talli
6304844
[email protected]
2 (2)
Transpordiamet 22 . 0 5 .202 6 AVALDUS Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5779250 kantud kinnistu on koormatud isikliku kasutusõigusega Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Käesolevaga palume anda nõusolek kustutada kinnistu registriosa nr 5779250 osas kanne nr 1 0 . Seoses olemasoleva side kaevu asendam i sega soovime sõlmida kinnistusregistri registriossa nr 5779250 kantud kinnistule uus isikliku kasutusõiguse seadmise leping. Lugupidamisega, Alina Jankovskaja Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus volitatud esindaja Tel +372 56988010
[email protected] OÜ Kirjanurk LISAD: LISA 1 – Kinnistusraamatu väljavõt e LISA 2 – Olemasolev IKÕ leping LISA 3 – Esindusõigust tõendav digitaalne volikiri
Registriosa:
Registriosa number 5779250
Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond
III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED
Kande Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, Kande
Nr. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kannete muudatused ja kustutamised kehtivus
kitsendused
1 Kustutatud ametiülesannete korras kinnistusraamatuseaduse kehtiv
§ 7910 alusel 30.03.2017
2 Isiklik kasutusõigus Harku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta kehtiv
isiklik kasutusõigus avalikuks kasutamiseks ettenähtud
jalgratta– ja jalgtee, ehitamiseks, omamiseks, avalikuks
kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise
eesmärgil vastavalt 24.04.2017. a lepingu punktidele 3 kuni 9.
Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud lepingu lisaks olevatel
plaanidel. 24.04.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud
2.05.2017.
3 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks kehtiv
Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik
kasutusõigus vastavalt 24.01.2018 sõlmitud lepingu punktile
kolm kolm (3.3), kolm viis kolm (3.5.3), neli (4), viis (5) ning
lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 24.01.2018
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.01.2018.
4 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks kehtiv
Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik
kasutusõigus vastavalt 02.05.2018. a sõlmitud lepingu punktile
kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli (4) ja viis (5) ning
lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 2.05.2018
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.05.2018.
5 Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kehtiv
kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu
isiklik kasutusõigus vastavalt 28.08.2018 lepingu punktile kolm
seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli (4), viis (5) ning
lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 28.08.2018
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.09.2018.
6 Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood Sisse kantud 3.07.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse kehtiv
16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu alusel muudetud 18.05.2022.
ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks,
omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt
26.06.2019 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning
14.10.2020.a. muutmise kokkuleppe punktile 4.1 ning lisaks
olevale plaanile.
7 Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood Sisse kantud 12.12.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse kehtiv
16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu alusel muudetud 18.05.2022.
ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini
paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil
Kande Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, Kande
Nr. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kannete muudatused ja kustutamised kehtivus
kitsendused
vastavalt 05.12.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja
4.1 ning lepingu lisadeks olevatele plaanidele.
8 Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kehtiv
kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta
isiklik kasutusõigus sidekaabelliini paigaldamiseks
ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja
muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt
11.06.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.8, 3.9 ja 4.1 ning
lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 11.06.2020
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.06.2020.
9 Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus kehtiv
(registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹
järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sidekaabelliini ja
-kaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise
eesmärgil vastavalt 19.06.2020.a lepingu punktidele 3.5, 3.6,
4.1 ja 6 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 19.06.2020
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.06.2020.
10 Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus kehtiv
(registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹
järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise
(sidekaev, multitorus sidemaakaabel) paigaldamiseks,
ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja
muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt
16.10.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2., 3.3. ja 4.1. ning
lepingu lisaks olevale plaanile. 16.10.2020
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.10.2020.
11 Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 18.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud kehtiv
16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja 18.05.2022.
tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt
18.04.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni
kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning
lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.
12 Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 7.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.09.2022. kehtiv
16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja
tähtajatu side maakaabelliini ja side õhuliini isiklik
kasutusõigus vastavalt 07.09.2022.a. sõlmitud lepingu
punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning
lepingu lisaks olevale plaanile.
13 Isiklik kasutusõigus Rebeka Roots (isikukood 49412280246) 24.01.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud kehtiv
kasuks. Tähtajatu ja tasuline isiklik kasutusõigus vee- ja 29.01.2024.
kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks
talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 24.01.2024.a. sõlmitud
lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks
(4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile.
14 Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) 25.03.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud kehtiv
kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu 27.03.2026.
isiklik kasutusõigus elektri maakaabli ehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks
talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 25.03.2026.a. sõlmitud
lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa
(4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse
ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood)
Kande Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, Kande
Nr. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kannete muudatused ja kustutamised kehtivus
kitsendused
1094280. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri
infosüsteemis 1094280.
IV jagu - HÜPOTEEGID
Kande Hüpoteegid Hüpoteegi Märked hüpoteekide kohta, kande alus, Kande
Nr. summa kannete muudatused ja kustutamised kehtivus
Asutus: Kirjanurk OÜ
Nimi: Alina Jankovskaja
Kuupäev: 22.05.2026 08:40:18
Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.
Digitaalne originaaldokument – notariaalakt tõestatud kaugtõestuse teel videosilla vahendusel videokõne ajal.
TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER
2346
Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg enda notaribüroos
Eesti Vabariigis Tallinnas, Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, kuueteistkümnendal oktoobril kahe
tuhande kahekümnendal aastal (16.10.2020.a) ning selles notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet,
registrikood 70001490, asukoht ja postiaadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress
[email protected] (eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu institutsiooni
nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute
registriosakonnast 15.10.2020 kell 13:40 tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb
notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on
tõestajale tuntud isik ja kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Viimsi
vallas, Eesti Vabariigis
ja
Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, asukoht ja postiaadress Harju tn 6,
Tallinn, e-posti aadress
[email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja
registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast
15.10.2020 kell 13:42 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille
esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Avely Austa, isikukood
48710192783, kes on tõestajale tuntud isik ja kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste
kohaselt Tartu linnas, Eesti Vabariigis,
kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:
KINNISTU KOORMAMINE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA JA ASJAÕIGUSLEPING
1. Registrite seis ja lepingu ese
1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5779250 on sisse
kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 19801:001:0476,
majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11392 Suurupi tee L1, Suurupi
küla, Harku vald, Harju maakond, pindalaga 8,8300 ha.
Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
• 2) Isiklik kasutusõigus Harku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus
avalikuks kasutamiseks ettenähtud jalgratta– ja jalgtee, ehitamiseks, omamiseks,
avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt
24.04.2017. a lepingu punktidele 3 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud
lepingu lisaks olevatel plaanidel. 24.04.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud
2.05.2017.
• 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood
11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik
kasutusõigus vastavalt 24.01.2018 sõlmitud lepingu punktile kolm kolm (3.3), kolm viis
kolm (3.5.3), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 24.01.2018
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.01.2018.
• 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood
11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik
kasutusõigus vastavalt 02.05.2018. a sõlmitud lepingu punktile kolm seitse (3.7) kuni
kolm üheksa (3.9), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 2.05.2018
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.05.2018.
• 5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt
28.08.2018 lepingu punktile kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli (4), viis (5)
ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 28.08.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse
kantud 10.09.2018.
• 6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste
ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks
talituse tagamise eesmärgil vastavalt 26.06.2019 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja
neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 26.06.2019 lepingu lisaks oleval plaanil.
26.06.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 3.07.2019.
• 7) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side
maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks
ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 05.12.2019.a sõlmitud lepingu
punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisadeks olevatele plaanidele. 5.12.2019
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.12.2019.
• 8) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sidekaabelliini
paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 11.06.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.8,
3.9 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 11.06.2020 kinnistamisavalduse
alusel sisse kantud 18.06.2020.
• 9) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094)
kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus
sidekaabelliini ja -kaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 19.06.2020.a lepingu
punktidele 3.5, 3.6, 4.1 ja 6 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 19.06.2020
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.06.2020.
Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
• Kinnistusraamatu registriosa nr 5779250 päringust nähtub viide kinnistamisavaldusele
(plomm), mis hoiatab, et menetlus on lõpetamata ning kinnistusraamatusse võib osa kandeid
olla tegemata ning kinnistamisavaldus nr 80505202050 registreeritud 14.10.2020; esitaja
2
Liina Vaidla, esitaja tehingu number 2537/2020, millega muu hulgas leppisid Omanik ja
Elektrilevi OÜ kokku lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu kolmandasse jakku kande
nr 6 all sisse kantud isikliku kasutusõiguse muutmises.
1.2. Lepingu esemeks on lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja
päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese).
1.3. Lepingu eseme kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi
päring katastritunnuse järgi) nähtub, et katastriüksuse 19801:001:0476 suhtes kehtivad
järgmised kitsendused:
• Piiranguvöönd: maaparandushoiuala; ulatus: 47 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala
(SUURUPI, TTP-507);
• Piiranguvöönd: maaparandushoiuala; ulatus: 3 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala
(SUURUPI, TTP-507);
• Piiranguvöönd: puurkaevu hooldusala; ulatus: 154 m²; nähtus: puurkaev ();
• Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1186 m²; nähtus: maantee
(Tallinn - Rannamõisa - Kloogaranna);
• Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 88271 m²; nähtus: maantee
(Suurupi tee);
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin
(Rehe 2);
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 14 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin
(M1 (Kivinina tee));
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 77 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV
(Suurupi tee, 149440LK);
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 14 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin
(90719LK TV);
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1310 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin
(157364LK);
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2500 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin
(Liikva I:HRK);
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 187 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin
(42639JK);
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 141 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin
(M1 (42630JK));
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 246 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin
(126169LK);
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: alajaamad ja
jaotusseadmed (Uus-Rehe:(Tabasalu));
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 11 m²; nähtus: alajaamad ja
jaotusseadmed (Kivitee:(Tabasalu));
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 118 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin
(42641JK);
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3720 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20
kV (Keskpingeliin) (LIIKVA II:HRK);
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 167 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin
(47348JK);
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 10 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV
(9731LP);
3
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin
(LIIKVA II:HRK);
• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 10 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin
(Suurupi tee, 149440LK);
• Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 584 m²; nähtus: ühisveevärgi-
ja kanalisatsiooniehitis ();
• Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 1136 m²; nähtus: maa-alune
vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm ja suurem,2m süg. ();
• Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 4588 m²; nähtus: maa-alune
vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm ();
• Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 439 m²; nähtus: maa-alune
vee ja kanal.survetorustik alla 250mm ();
• Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 5920 m²; nähtus: maa-alune
vee ja kanal.survetorustik alla 250mm ();
• Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 267 m²; nähtus: maa-alune
vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm ja suurem,2m süg. ();
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5938 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 172 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1341 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 334 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 246 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 64 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 51 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 26 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 22 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 33 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 24 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(RKE021);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 474 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 111 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 39 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 18 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
4
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 17 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 67 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 43 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9 m²; nähtus: sideehitis maismaal (RKE055);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 10 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3 m²; nähtus: sideehitis maismaal (ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4 m²; nähtus: sideehitis maismaal (RKE047);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 31 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 24 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(RKE021);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4 m²; nähtus: sideehitis maismaal (RKE047);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 473 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 349 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 29 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 142 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 107 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 41 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 104 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: sideehitis maismaal (ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1 m²; nähtus: sideehitis maismaal (ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 94 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 102 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 30 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 609 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1019 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 58 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 15 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 58 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
5
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 236 m²; nähtus: sideehitis maismaal
(ELA054);
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 16 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 47 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1143 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9 m²; nähtus: sideehitis maismaal (RKE055);
• Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 88271 m²; nähtus: maantee (Suurupi tee);
• Piiranguvöönd: ulatus: 24417 m²; nähtus: tiheasustusala (Harku valla üldplaneering);
• Piiranguvöönd: ulatus: 19192 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised
(Crex crex (rukkirääk)).
1.4. Lepingu eseme kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing
katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et lepingu esemel ei paikne mälestisi ega
muinsuskaitsealasid, see maaüksus ei asu kinnismälestiste või muinsuskaitsealade kaitsevööndis
ega arheoloogilises leiukohas.
1.5. Lepingu eseme kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad)
tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed:
• valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium;
• volitatud asutus: Maanteeamet.
2. Osalejate avaldused ja kinnitused
2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et:
2.1.1. Lepingu punktis üks üks (1.1.) toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud ning lepingu
eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud selles lepingus nimetamata
kinnistamisavaldusi.
2.1.2. Kuni selle lepingu sõlmimiseni ei ole Omanikule kuuluvat lepingu eset koormatud selles
lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (s.h. ka mitte kinnistusraamatusse
mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või
muud kasutuslepingud), seda ei ole kellelegi võõrandatud.
2.1.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule
teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid selles lepingus nimetamata
piiranguid.
2.1.4. Kasutusõiguse alal, mida Õigustatud isik on õigustatud kasutama selle lepingu alusel, ei
paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid isikliku kasutusõiguse teostamist. Kasutusõiguse
ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates selle lepingu sõlmimise hetkest teostada
kaasvaldust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.5. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut. Ei
ole toimunud ühtegi sündmust, Omanik ei ole sõlminud ja kohustub mitte sõlmima ühtegi
lepingut, mis tooksid kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega mistahes muid
kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada selle lepingu alusel kannete tegemist
kinnistusraamatusse.
2.1.6. Riigivara otsustuskorras tasuta kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku
kasutusõigusega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 08.10.2020.a
käskkirjaga nr 1-2/20/0836.
2.1.7. Omaniku esindaja volitus Omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi
võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste
mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta
omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.
6
2.1.8. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Omaniku sisesed nõusolekud
ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks
täitmiseks, on saadud.
2.1.9. Selles lepingus toodud Omaniku ja Omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda
ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks
selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad
seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel.
2.2. Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et:
2.2.1. Isikliku kasutusõiguse kaudu pakutakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust
elektroonilise side seaduse tähenduses.
2.2.2. Õigustatud isik on üle vaadanud kasutusõiguse ala, mida Õigustatud isik on õigustatud
kasutama selle lepingu alusel ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest.
2.2.3. Õigustatud isik ei ole sundlõpetatud, Õigustatud isiku suhtes ei ole välja kuulutatud
pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist
haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine
aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata
Õigustatud isiku võlausaldajate huve.
2.2.4. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik äriühingu sisesed nõusolekud
ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks
täitmiseks, on saadud.
2.2.5. Tema volitus Õigustatud isiku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud,
muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning
tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki
õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.
2.2.6. Selles lepingus toodud Õigustatud isiku ja Õigustatud isiku esindaja avaldused ja kinnitused
ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel
võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks
osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel.
2.3. Osalejad kinnitavad, et:
2.3.1. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktis
1.1. nimetatud isiklike kasutusõiguste alusel soodustatud isikute huve.
2.3.2. Nad soovivad lisada sellele notariaalaktile plaani (lisa), millelt on näha kasutusõiguse ala.
2.3.3. Nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi
täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud
asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.
2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud:
• Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamate seis on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud
lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusregistri
registriosa päringu alusel. Kinnistusregistriosa päringust nähtub viide kinnistamisavaldusele
kinnistamisavaldus nr 80505202050 registreeritud 14.10.2020; esitaja Liina Vaidla, esitaja
tehingu number 2537/2020. Viide kinnistamisavaldusele (plomm) hoiatab, et menetlus on
lõpetamata ning kinnistusraamatusse võib osa kandeid olla tegemata. Lepingu osalised
avaldavad, et nimetatud avaldus on neile teada.
• Omaniku esindaja volitused volikirja alusel.
• Õigustatud isiku esindaja volitused volikirja alusel.
• Asjaolu, et isikliku kasutusõiguse kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust
asjaõigusseaduse § 1581 ja elektroonilise side seaduse § 2 p 68 tähenduses - majandustegevuste
registrist tehtud päringu (https://mtr.mkm.ee), konkurentsiameti kodulehelt
7
http://www.konkurentsiamet.ee/?id=18025 tehtud päringu ja Õigustatud isiku esindaja suulise
avalduse alusel.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et Maanteeameti peadirektori 08.10.2020.a
käskkirja nr 1-2/20/0836 saab 30 päeva jooksul arvates selle teatavaks tegemisest vaidlustada
ning sellest tulenevaid ohtusid, kuid osalejad nõuavad notariaalakti tõestajalt selle lepingu
tõestamist ja võtavad enda kanda kõik nimetatud asjaoludest tulenevad riisiko ja võimalikud
kahjud.
3. Isikliku kasutusõiguse seadmine
3.1. Selle lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides asjaõigusseaduse
§158¹ mõistes elektroonilise side seaduse kohaselt.
3.2. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele
tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidekaev, multitorus sidemaakaabel)
paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks eesmärgil (eelnevalt ja edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus).
3.3. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset selle lepingu alusel seatud isiklikust
kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu
lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (eelnevalt ja
edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala).
3.4. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele seatav
isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.
4. Omaniku ja Õigustatud isiku kokkulepped
4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
4.1.1. tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Kirjanurk OÜ poolt
koostatud projektile 2358P „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine,
Suurupi küla II, Harku vald, Harjumaa“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva
informatsiooni ja nõuetega: riigitee nr 11392 teelõik km 0,00-4,75 oli rekonstrueerimistööde
objekt 2015-2018 aastatel. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud
rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitajapoolne garantii 5 aastat alates tööde
vastuvõtmise kuupäevast 2018 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine
peab olema välistatud;
4.1.2. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde
digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale
vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on
Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu
ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta;
4.1.3. Õigustatud isik kohustub tulema üks (1) kord ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta
Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise
asukoha;
4.1.4. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt
volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi
hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde
remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;
4.1.5. riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega;
8
4.1.6. lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud
isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse
alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud
isikliku kasutusõiguse teostamiseks;
4.1.7. Omanik kohustub teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid
kasutusõiguse ala olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud
piiranguid oma tegevuses;
4.1.8. Omanik kohustub hoiduma tegevusest, mis halvendaks võrgu korrashoidu ja/või ohustaks
võrgu toimimist;
4.1.9. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel
tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne
tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike
töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule;
4.1.10. pärast kasutusõiguse alal teostatud võrgu ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde
lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi;
4.1.11. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja
heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate
isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;
4.1.12. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima
keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;
4.1.13. Õigustatud isik kohustub hoidma võrgud oma vahenditega ja omal kulul korras;
4.1.14. Õigustatud isik kohustub kandma võrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute
ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;
4.1.15. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise
samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Isikliku kasutusõiguse
üleandmisest kolmandale isikule kohustub Õigustatud isik teavitama lepingu eseme
igakordset omanikku kirjalikult kümne (10) päeva jooksul alates muudatustest;
4.1.16. Õigustatud isik kohustub lepingu eseme igakordse omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2)
kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ja taastama
likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme
kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult lepingu eseme igakordset omanikku;
4.1.17. kasutusõiguse ala jäävad Õigustatud isiku ja Omaniku kaasvaldusesse ning Omaniku valdus
ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
4.2.Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab lepingu eseme igakordsele omanikule
tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate
isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et
vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja
isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse ala ei asu.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 4.2 toodud kokkulepe ei
asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja
kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov
kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava
asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks
kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel õigustatud isikul ka
lepingu eseme jagamisel.
5. Asjaõigusleping
9
5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme koormamises isikliku kasutusõigusega kokku
leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5779250 kolmandasse (III) jakku
esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik
kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, sideehitise
(sidekaev, multitorus sidemaakaabel) paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt
16.10.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2., 3.3. ja 4.1. ning lepingu lisaks olevale
plaanile.
6. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused
6.1.Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu
sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine.
6.2.Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse
üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2).
6.3.Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on
õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis
oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel
juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt
kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud
kinnisasja vilju.
6.4.Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele
reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse
kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228).
6.5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustik § 593 lg 3 võib kuni kinnistamisotsuse tegemiseni
kinnistamisavalduse esitaja kinnistamisavalduse osaliselt või täielikult tagasi võtta.
Tagasivõtmise avaldus, samuti volitus kinnistamisavalduse tagasivõtmiseks peab olema
notariaalselt tõestatud.
6.6.Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi
ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras
hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära
vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva
kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitusja korrastustööde
tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
6.7.Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt
ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
6.8.Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või
hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik
kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama.
Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja
väärtuse vähenemist.
6.9.Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise
omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on
tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamisega
seotud kulud.
6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma
kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -
rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam
10
võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks
tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse
osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu
kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes
sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud
korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle
kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side
seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja -
kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või
kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Kui
universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava
tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse.
Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses
sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui
tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui
avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga
liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja
omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.
6.11. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel
pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused,
mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt
saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139
lg-t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse
kantud servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS §
139 lg 2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise
järel TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel
kinnistusraamatusse kantud servituudid.
6.12. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis,
kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.
6.13. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma ka tehnovõrku või -rajatist, mille suhtes ei ole
asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust, kui see
tehnovõrk või -rajatis kuulub asjaõigusseaduse §-s 1581 nimetatud võrguettevõtjale ja on
püstitatud omaniku nõusolekul enne 1999. aasta 1. aprilli ning seda tehnovõrku või -rajatist
kasutatakse eesmärgipäraselt ja avalikes huvides.
6.14. Kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise
seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku
vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu
suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest
asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
6.15. EhS § 78 kohasel on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev
maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks.
Sideehitisena käsitletakse käesoleva seadustiku 10. peatükis käsitletud sideehitist. Sideehitise
kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-,
niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada
tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning
põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada
raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid,
ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega,
paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva
11
sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast
koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5)
töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja
mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal
sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.
6.16. EhS § 71 kohaselt on avalikult kasutatava tee kaitsevöönd teed ümbritsev maa-ala, mis tagab
tee kaitse, teehoiu korraldamise, liiklusohutuse ning vähendab teelt lähtuvaid
keskkonnakahjulikke ja inimestele ohtlikke mõjusid. Teel on kaitsevöönd, kui tee on avalikult
kasutatav. Euroopa teedevõrgu maantee kaitsevööndi laius mõlemal pool äärmise sõiduraja
välimisest servast on kuni 50 meetrit. Ülejäänud maanteede kaitsevööndi laius mõlemal pool
äärmise sõiduraja välimisest servast on kuni 30 meetrit. Maantee omanik võib kaitsevööndi
laiust põhjendatud juhul vähendada. Tänava kaitsevööndi laius on äärmise sõiduraja välimisest
servast kuni 10 meetrit. Kaitsevööndit võib laiendada kuni 50 meetrini, kui see on ette nähtud
üld- või detailplaneeringus. Tee kaitsevööndis on keelatud: 1) paigaldada liiklejat häirivat
valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; 2) korraldada spordivõistlust või muud
rahvaüritust; 3) kaevandada maavara ja maa-ainest; 4) teha metsa lageraiet; 5) teha
veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd.
6.17. Veehaarde sanitaarkaitseala on joogivee võtmise kohta ümbritsev maa- ja veeala, kus
veeomaduste halvenemise vältimiseks ning veehaarderajatiste kaitsmiseks kitsendatakse tegevust
ja piiratakse liikumist.
6.18. Põhjaveehaarde sanitaarkaitsealal laiusega kas 30 m või 50 m on majandustegevus
keelatud, välja arvatud: 1) veehaarderajatiste teenindamine; 2) metsa hooldamine;
3)heintaimede niitmine; 4) veeseire. Põhjaveehaarde sanitaarkaitsealal, mille laius on üle 30
meetri, rakendatakse looduskaitseseaduses sätestatud ranna või kalda piiranguvööndi
kitsendusi.
6.19. Ranna või kalda piiranguvööndis on keelatud:
• reoveesette laotamine;
• matmispaiga rajamine;
• jäätmete töötlemiseks või ladustamiseks määratud ehitise rajamine ja laiendamine, välja
arvatud sadamas;
• maavara kaevandamine;
• mootorsõidukiga sõitmine väljaspool selleks määratud teid ja radu ning maastikusõidukiga
sõitmine, välja arvatud tiheasustusalal haljasala hooldustööde tegemiseks, kutselise või
harrastusliku kalapüügiõigusega isikul kalapüügiks vajaliku veesõiduki veekogusse viimiseks
ning maatulundusmaal metsamajandustöödeks ja põllumajandustöödeks.
7. Originaal ja ärakirjade väljastamine
7.1.Notariaalakt on koostatud ja digitaalsel allkirjastatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis
on kasutusel elektroonilises käibes. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil
kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule.
7.2.Vastavalt notariaadimäärustiku § 23¹ lg 1 märgib notariaalakti tõestaja pärast notariaalakti
tõestamist ja selle osalejate ning notariaalakti tõestaja poolt digitaalset allkirjastamist e-notaris
tehinguosalised, kes saavad riigiportaali (www.eesti.ee) kaudu juurdepääsuõiguse digitaalsele
originaaldokumendile. Kui tehinguosaline väljendab selleks soovi, väljastab notariaalakti
tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja paberkandjal.
7.3.Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada digitaalse originaaldokumendi
kinnistusosakonnale.
12
8. Lepingu sõlmimisega seotud kulud
8.1.Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Elektrilevi OÜ. Osalejad paluvad selle lepinguga
seotud arved ja lepingu digitaalse originaaleksemplari edastada e-postile:
[email protected].
8.2.Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga. Notariaalakti
tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid
dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
8.3.Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata
jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi
vaatamata.
Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu
seaduse § 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 lg 2).
Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹).
Notari tasu kokku 58,30 eurot.
Käibemaks 11,66 eurot.
Koos käibemaksuga 69,96 eurot.
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus
§ 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2).
Notariaalakti ärakirjade maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d
14 ja 15 (sisaldavad käibemaksu 20%):
A4 formaat A3 formaat
digitaalne originaaldokument tasuta tasuta
portaalis eesti.ee
paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot / lk 0,37 eurot / lk
digitaalärakiri ametiasutusele 15,3 eurot + 0,23 eurot / lk 15,3 eurot + 0,37 eurot / lk
Notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt videosilla vahendusel videokõne ajal ette loetud, antud
enne heakskiitmist osalejatele ekraanil tutvumiseks ning läbivaatamiseks ning seejärel osalejate
poolt heaks kiidetud. Notariaalakti lisaks olev plaan on osalejatele videosilla vahendusel videokõne
ajal esitatud enne notariaalakti ja selle lisa digitaalselt allakirjastamist ekraanil tutvumiseks,
läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks, osalejad on plaanis sisalduvate andmetega nõus. Osalejad
loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest ja notariaalaktile lisamisest, nende
sisust on nad teadlikud. Notariaalakt koos selle lisaks oleva plaaniga on videosilla vahendusel
videokõne ajal osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud.
Mati Meeliste
/digitaalselt allkirjastatud/
Avely Austa
/digitaalselt allkirjastatud/
Tallinna notar Sirje Velsberg
/digitaalselt allkirjastatud/
13
TARTU NOTAR TRIIN TEIN
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER
2608
VOLIKIRI
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Triin Tein, kelle
notaribüroo asub aadressil Riia tn 2, Tartu linn neljandal detsembril kahe tuhande
kahekümne kolmandal aastal (04.12.2023) kaugtõestamise teel ning selles
notariaalaktis osaleja on
Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, asukoht Narva mnt 5,
Tallinn, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana
tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volikirja, mille on
tõestanud 28.11.2023 Tallinna notar Tea Türnpuu (notari ametitegevuse raamatu nr 3861)
alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, asukoht Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose
vald, Harju maakond, e-posti aadress
[email protected], mida esindab registrikaardile
kantud juhatuse liige Avely Austa, isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik
(tuvastatud videosilla vahendusel).
Volitaja esindaja kinnitab, et:
- Eelnimetatud talle antud edasivolitamise õigusega volitus on kehtiv, seda ei ole tagasi
võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks.
- Tema esindusõigus OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtiv, teda ei ole juhatusest
tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud.
- Alina Jankovskaja ja Katri Videvik on OÜ Kirjanurk töötajad.
- Tema viibimiskoht kaugtõestamise hetkel on Tartu linnas ja ta allkirjastab volikirja
isiklikult digitaalse allkirjaga.
Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus volitab Alina Jankovskaja’t, isikukood 48706242714,
ja/või Katri Videvik’u, isikukood 48705052715, tegema Volitaja nimel järgmisi
tehinguid ja toiminguid:
1. esindama Sihtasutust isikliku kasutusõiguse seadmisel ja sellega seotud
asjaõiguslepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel Eesti Lairiba Arenduse
Sihtasutuse kasuks tingimusel, et isikliku kasutusõiguse aastatasu ei ületa
seaduses ettenähtud talumistasu määra;
1
2. esindama Sihtasutust lihtkirjalike ja notariaalselt kinnitatud kokkulepete
sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel elektroonilise side võrgu liinirajatiste
ehitamiseks võõrale maale;
3. andma nõusolekuid Sihtasutuse kasuks isikliku kasutusõigusega koormatud
kinnistute:
- kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega,
servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja
maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete
sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;
- ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas
kinnistute korteriomanditeks jagamiseks;
- hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale
hoonestusõiguse järel;
4. esindama Sihtasutust ehitusteatiste esitamisel, ehitus- ja/või kasutuslubade
taotlemisel kohalikest omavalitsustest ehitistele ja rajatistele;
5. esindama Sihtasutust tehnovõrkude ja liinirajatiste (sealhulgas sideandmete
konteineri ja sidemasti) kandmisel ehitisregistrisse ja/või kustutamisel
ehitisregistrist.
Käesolevas volikirjas nimetatud kokkulepete ja lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud,
sealhulgas notari tasu ja riigilõivu, tasub OÜ Kirjanurk.
Selleks volitab esindatav esindajat esindama Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutust kõikide
isikute ning asutuste ees, sealhulgas kinnistusosakonnas, vormistama ja nõudma vajalikke
dokumente, esitama avaldusi, sõlmima ja alla kirjutama ülalnimetatud lepingutele,
nõusolekutele ja asjaõiguslepingutele ja täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga.
Käesoleva volikirja alusel ei ole esindajal võimalik vastu võtta esindatavale välja
maksmisele kuuluvaid rahasummasid.
Volikiri on kehtiv kuni 28.11.2026 ja on välja antud edasivolitamise õiguseta.
Notariaalakti tõestaja on Volitaja esindajale selgitanud, et:
• Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes.
• Volitus lõpeb muuhulgas, kui lõppeb volituse tähtaeg, esindatav võtab volituse tagasi;
esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja
esindatava pankrot.
• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub
tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu
tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse
enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Volikiri tuleb pärast volituse
lõppemist esindatavale tagastada.
• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni,
kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.
• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 121 lg 1 kohaselt, kui isikul on volitus teha teise
isiku majandus- või kutsetegevuses kõiki tehinguid, mis on sellises majandus- või
kutsetegevuses tavalised, ei või ta siiski eraldi volituseta kinnisasja võõrandada või
2
koormata ega sõlmida laenulepingut.
• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 31 lg 3 kohaselt, nähakse eraõigusliku juriidilise
isiku organi pädevus ette seaduse ja põhikirja või ühingulepinguga. Juriidilise isiku
organi pädevust ei või üle anda muule organile või isikule.
Käesolevas dokumendis on 3 lehte.
Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel
elektroonilises käibes ning Volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning E-
Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist
paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule.
Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (NotTS § 31 p 3).
Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1).
Notari tasu kokku 69,20 eurot.
Käibemaks 13,84 eurot.
Kokku 83,04 eurot.
Käesolev notariaalakt on volitajale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette
loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel
Volitaja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt
allkirjastatud.
Avely Austa: /allkirjastatud digitaalselt/
Tartu notar Triin Tein : /allkirjastatud digitaalselt/
3
TARTU NOTAR TRIIN TEIN
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER
2608
VOLIKIRI
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Triin Tein, kelle
notaribüroo asub aadressil Riia tn 2, Tartu linn neljandal detsembril kahe tuhande
kahekümne kolmandal aastal (04.12.2023) kaugtõestamise teel ning selles
notariaalaktis osaleja on
Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, asukoht Narva mnt 5,
Tallinn, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana
tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volikirja, mille on
tõestanud 28.11.2023 Tallinna notar Tea Türnpuu (notari ametitegevuse raamatu nr 3861)
alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, asukoht Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose
vald, Harju maakond, e-posti aadress
[email protected], mida esindab registrikaardile
kantud juhatuse liige Avely Austa, isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik
(tuvastatud videosilla vahendusel).
Volitaja esindaja kinnitab, et:
- Eelnimetatud talle antud edasivolitamise õigusega volitus on kehtiv, seda ei ole tagasi
võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks.
- Tema esindusõigus OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtiv, teda ei ole juhatusest
tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud.
- Alina Jankovskaja ja Katri Videvik on OÜ Kirjanurk töötajad.
- Tema viibimiskoht kaugtõestamise hetkel on Tartu linnas ja ta allkirjastab volikirja
isiklikult digitaalse allkirjaga.
Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus volitab Alina Jankovskaja’t, isikukood 48706242714,
ja/või Katri Videvik’u, isikukood 48705052715, tegema Volitaja nimel järgmisi
tehinguid ja toiminguid:
1. esindama Sihtasutust isikliku kasutusõiguse seadmisel ja sellega seotud
asjaõiguslepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel Eesti Lairiba Arenduse
Sihtasutuse kasuks tingimusel, et isikliku kasutusõiguse aastatasu ei ületa
seaduses ettenähtud talumistasu määra;
1
2. esindama Sihtasutust lihtkirjalike ja notariaalselt kinnitatud kokkulepete
sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel elektroonilise side võrgu liinirajatiste
ehitamiseks võõrale maale;
3. andma nõusolekuid Sihtasutuse kasuks isikliku kasutusõigusega koormatud
kinnistute:
- kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega,
servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja
maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete
sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;
- ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas
kinnistute korteriomanditeks jagamiseks;
- hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale
hoonestusõiguse järel;
4. esindama Sihtasutust ehitusteatiste esitamisel, ehitus- ja/või kasutuslubade
taotlemisel kohalikest omavalitsustest ehitistele ja rajatistele;
5. esindama Sihtasutust tehnovõrkude ja liinirajatiste (sealhulgas sideandmete
konteineri ja sidemasti) kandmisel ehitisregistrisse ja/või kustutamisel
ehitisregistrist.
Käesolevas volikirjas nimetatud kokkulepete ja lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud,
sealhulgas notari tasu ja riigilõivu, tasub OÜ Kirjanurk.
Selleks volitab esindatav esindajat esindama Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutust kõikide
isikute ning asutuste ees, sealhulgas kinnistusosakonnas, vormistama ja nõudma vajalikke
dokumente, esitama avaldusi, sõlmima ja alla kirjutama ülalnimetatud lepingutele,
nõusolekutele ja asjaõiguslepingutele ja täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga.
Käesoleva volikirja alusel ei ole esindajal võimalik vastu võtta esindatavale välja
maksmisele kuuluvaid rahasummasid.
Volikiri on kehtiv kuni 28.11.2026 ja on välja antud edasivolitamise õiguseta.
Notariaalakti tõestaja on Volitaja esindajale selgitanud, et:
• Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes.
• Volitus lõpeb muuhulgas, kui lõppeb volituse tähtaeg, esindatav võtab volituse tagasi;
esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja
esindatava pankrot.
• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub
tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu
tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse
enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Volikiri tuleb pärast volituse
lõppemist esindatavale tagastada.
• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni,
kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.
• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 121 lg 1 kohaselt, kui isikul on volitus teha teise
isiku majandus- või kutsetegevuses kõiki tehinguid, mis on sellises majandus- või
kutsetegevuses tavalised, ei või ta siiski eraldi volituseta kinnisasja võõrandada või
2
koormata ega sõlmida laenulepingut.
• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 31 lg 3 kohaselt, nähakse eraõigusliku juriidilise
isiku organi pädevus ette seaduse ja põhikirja või ühingulepinguga. Juriidilise isiku
organi pädevust ei või üle anda muule organile või isikule.
Käesolevas dokumendis on 3 lehte.
Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel
elektroonilises käibes ning Volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning E-
Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist
paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule.
Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (NotTS § 31 p 3).
Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1).
Notari tasu kokku 69,20 eurot.
Käibemaks 13,84 eurot.
Kokku 83,04 eurot.
Käesolev notariaalakt on volitajale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette
loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel
Volitaja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt
allkirjastatud.
Avely Austa: /allkirjastatud digitaalselt/
Tartu notar Triin Tein : /allkirjastatud digitaalselt/
3