Riigitee nr 12 Kose-Jägala tee km 5,12 ja 5,30 ristumiskohtade tingimuste uuendamine

Saatja: "Tõnu Pippar I AARIUS" <[email protected]> Saaja: [email protected], "Rita Źereen" <[email protected]>, "Merike Joonsaar" <[email protected]> Teema: Tingimuste uuendamise taotlus 22.05.26 - Kevade Arendus OÜ - Riigitee nr 12 Kose-Jägala tee km 5,12 ja 5,30 ristumiskohtade ehitamise leping Kuupäev: 2026-05-22 08:53 Tere. Kevade Arendus OÜ esitab taotluse lisasolevate Riigitee 12 Kose-Jägala tee ja Kevade tänava ristumiskohtade ehitamise nõuete uuendamiseks. vt.lisa Uuendatud tingimusi ootama jäädes. -- Lugupidamisega / Sincerely yours, Tõnu Pippar GSM: +372 555 11 719 E-mail: [email protected] <mailto:[email protected]> Aarius Kinnisvara OÜ – kinnisvara arendus – [email protected] <mailto:[email protected]> Aarius Projekteerimistööd OÜ – hoonete ja rajatiste projekteerimine, tüüpprojektid – [email protected] <mailto:[email protected]> Aarius Ehitustööd OÜ – hoonete ja rajatiste ehitus – [email protected] <mailto:[email protected]> Aarius Hoovitooted OÜ – jäätmete süvamahutid, jäätmemajad, rattamajad, kuurid, mänguväljakud, välitreeningseadmed, multš, tänavakivid, klinkertellis-sillutiskivid – [email protected] <mailto:[email protected]> Kevade Arendus OÜ – kinnisvara arendus - [email protected] <mailto:[email protected]> Kontor / Office: Vahtra 15-12, Kose 75101, Eesti Web: www.aarius.ee <http://www.aarius.ee/> , FB: https://www.facebook.com/aariusgrupp AARIUS – Uue ja kestva elukeskkonna heaks! Käesolev teade on mõeldud ainult ettevõttele või isikule, kellele see on adresseeritud ja võib sisaldada piiratud levikuga ning konfidentsiaalset teavet. Juhul, kui Te ei ole teate adressaat, võtke palun teadmiseks, et andmete avaldamine, levitamine või paljundamine on rangelt keelatud. Kui olete saanud käesoleva teate eksituse tõttu, teavitage meid palun sellest koheselt ja kustutage kiri oma arvutist. This transmission is intended solely for the entity or person to whom it is addressed and may contain privileged and confidential information. If you are not the intended recipient, please be notified that any dissemination, distribution or copying is strictly prohibited. If you have received this transmission by mistake, please let us know and then delete it from your system. ---------- Forwarded message --------- From: Rita Źereen <[email protected] <mailto:[email protected]> > Date: Fri, May 22, 2026 at 11:06 AM Subject: FW: FW: Riigitee nr 12 Kose-Jägala tee km 5,12 ja 5,30 ristumiskohtade ehitamise leping To: [email protected] <mailto:[email protected]> <[email protected] <mailto:[email protected]> > Tere, Palun saatke taotlus [email protected] <mailto:[email protected]> nõuete uuendamiseks. Rita Źereen Kooskõlastuste üksus +372 5120275 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee> From: Tõnu Pippar I AARIUS <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Friday, May 22, 2026 11:04 AM To: Rita Źereen <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Re: FW: Riigitee nr 12 Kose-Jägala tee km 5,12 ja 5,30 ristumiskohtade ehitamise leping Tere. Tänan. Küsin üle...19.12.2023 väljastatud nõuded kehtisid kaks aastat ning on praeguseks aegunud. Kas ja kuidas peaksin taotlema uued tingimused? Ette tänades. Tõnu On Thu, May 21, 2026 at 11:50 AM Rita Źereen <[email protected] <mailto:[email protected]> > wrote: Tere, Transpordiamet on väljastanud 19.12.2023 kirjaga nr 7.1-1/23/24953-2, riigitee 12 Kose-Jägala tee ja Kevade tänava ristumiskohtade ehitamise nõuded. Lugupidamisega Rita Źereen Kooskõlastuste üksus +372 5120275 www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee> From: Tõnu Pippar I AARIUS <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Thursday, May 21, 2026 10:58 AM To: Rita Źereen <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Re: Riigitee nr 12 Kose-Jägala tee km 5,12 ja 5,30 ristumiskohtade ehitamise leping Tere. Tänan. Huvitatud isik on Kevade Arendus OÜ. Kontaktid tunduvad õiged. Küsin üle, kas on vaja taotleda Transpordiametilt Kevade tn tee projekteerimiseks projekteerimistingimused või pole see vajalik? Kui jah, siis soovin taotleda Transpordiametilt Kevade tn tee projekteerimiseks projekteerimistingimused. Kuidas täpselt toimida? Kui ei, siis lasen teedeprojekteerijal allkirjastatud projekti saata ja saame ilma projekteerimistingimusteta hakkama. Heade soovidega ja tagasisidet oodates. -- Lugupidamisega / Sincerely yours, Tõnu Pippar GSM: +372 555 11 719 E-mail: [email protected] <mailto:[email protected]> Aarius Kinnisvara OÜ – kinnisvara arendus – [email protected] <mailto:[email protected]> Aarius Projekteerimistööd OÜ – hoonete ja rajatiste projekteerimine, tüüpprojektid – [email protected] <mailto:[email protected]> Aarius Ehitustööd OÜ – hoonete ja rajatiste ehitus – [email protected] <mailto:[email protected]> Aarius Hoovitooted OÜ – jäätmete süvamahutid, jäätmemajad, rattamajad, kuurid, mänguväljakud, välitreeningseadmed, multš, tänavakivid, klinkertellis-sillutiskivid – [email protected] <mailto:[email protected]> Kevade Arendus OÜ – kinnisvara arendus - [email protected] <mailto:[email protected]> Kontor / Office: Vahtra 15-12, Kose 75101, Eesti Web: www.aarius.ee <http://www.aarius.ee/> , FB: https://www.facebook.com/aariusgrupp AARIUS – Uue ja kestva elukeskkonna heaks! Käesolev teade on mõeldud ainult ettevõttele või isikule, kellele see on adresseeritud ja võib sisaldada piiratud levikuga ning konfidentsiaalset teavet. Juhul, kui Te ei ole teate adressaat, võtke palun teadmiseks, et andmete avaldamine, levitamine või paljundamine on rangelt keelatud. Kui olete saanud käesoleva teate eksituse tõttu, teavitage meid palun sellest koheselt ja kustutage kiri oma arvutist. This transmission is intended solely for the entity or person to whom it is addressed and may contain privileged and confidential information. If you are not the intended recipient, please be notified that any dissemination, distribution or copying is strictly prohibited. If you have received this transmission by mistake, please let us know and then delete it from your system. On Wed, May 20, 2026 at 5:07 PM Rita Źereen <[email protected]> wrote: Tere, Edastan Teile esmaseks ülevaatamiseks riigitee ristumiskoha lepingu. Palun kontrollige enda andmeid. Täiendavalt palume kinnitust , et teie olete huvitatud isik, kui ei siis palume lisada volikiri. Täiendavalt palume esitata „ Kevade tn arenduse teede projekt I etapp (Karla detailplaneering)“ (koostaja Aarius Projekteerimistööd OÜ, töö nr 2403-01, edaspidi projekt), projekteerija poolt digiallkirjastatuna. Ootame Teie tagasisidet hiljemalt 25.05.2026 e-posti aadressile <mailto:[email protected]> [email protected] . Lugupidamisega Rita Źereen Kooskõlastuste üksus +372 5120275 <http://www.transpordiamet.ee/> www.transpordiamet.ee -- Lugupidamisega / Sincerely yours, Tõnu Pippar GSM: +372 555 11 719 E-mail: <mailto:[email protected]> [email protected] Aarius Kinnisvara OÜ – kinnisvara arendus – <mailto:[email protected]> [email protected] Aarius Projekteerimistööd OÜ – hoonete ja rajatiste projekteerimine, tüüpprojektid – <mailto:[email protected]> [email protected] Aarius Ehitustööd OÜ – hoonete ja rajatiste ehitus – <mailto:[email protected]> [email protected] Aarius Hoovitooted OÜ – jäätmete süvamahutid, jäätmemajad, rattamajad, kuurid, mänguväljakud, välitreeningseadmed, multš, tänavakivid, klinkertellis-sillutiskivid – <mailto:[email protected]> [email protected] Kevade Arendus OÜ – kinnisvara arendus - <mailto:[email protected]> [email protected] Kontor / Office: Vahtra 15-12, Kose 75101, Eesti Web: <http://www.aarius.ee/> www.aarius.ee, FB: <https://www.facebook.com/aariusgrupp> https://www.facebook.com/aariusgrupp AARIUS – Uue ja kestva elukeskkonna heaks! Käesolev teade on mõeldud ainult ettevõttele või isikule, kellele see on adresseeritud ja võib sisaldada piiratud levikuga ning konfidentsiaalset teavet. Juhul, kui Te ei ole teate adressaat, võtke palun teadmiseks, et andmete avaldamine, levitamine või paljundamine on rangelt keelatud. Kui olete saanud käesoleva teate eksituse tõttu, teavitage meid palun sellest koheselt ja kustutage kiri oma arvutist. This transmission is intended solely for the entity or person to whom it is addressed and may contain privileged and confidential information. If you are not the intended recipient, please be notified that any dissemination, distribution or copying is strictly prohibited. If you have received this transmission by mistake, please let us know and then delete it from your system. Tõnu Pippar Aarius Kinnisvara OÜ Teie 02.12.2023 [email protected] Meie 19.12.2023 nr 7.1-1/23/24953-2 Riigitee 12 Kose-Jägala tee ja Kevade tänava ristumiskohtade ehitamise nõuded Olete taotlenud nõuded ristumiskohtade rekonstrueerimiseks/ ühendamiseks riigiteega nr 12 Kose- Jägala tee (edaspidi riigitee) km 5,12 ja km 5,30. Soovite rajada juurdepääsutee (Kevade tn) sh rekonstrueerida ristumiskohad, mis tagavad juurdepääsu Kevade tn 1-8 kinnistutele ning Kevade tänava katastriüksusele (tunnus 33702:001:0614, sihtotstarve transpordimaa), mis asub Kose alevikus Kose vallas Harju maakonnas. Alal kehtib Karla detailplaneering (Lisa). Märgime, et olemasolevate ristumiskohtade parameetrid (sh laius) ning geomeetria ei ole vastavuses Kevade tänavale detailplaneeringus määratud funktsiooniga - tegemist on arendusala juurdepääsuteega, mis teenindab suuremat elamuala (mitte üksikuid kinnistuid). Lähtudes eeltoodust vajavad mõlema ristumiskoha laius ja geomeetria korrigeerimist ning vastavusse viimist detailplaneeringus toodud põhimõtetega. Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3, määrab Transpordiamet järgmised nõuded ristumiskoha ühendamiseks riigiteega. 1. Ristumiskohad projekteerida detailplaneeringus kavandatud asukohta, so riigitee km 5,12 ja km 5,30. 2. Ristumiskoha ehitamiseks tuleb koostada tee ehitusprojekt (edaspidi projekt) põhiprojekti staadiumis vastavalt majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrusele nr 2 „Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded“. 3. Projekti koostaval ettevõtjal ja/või isikul peab olema EhS kohane pädevus. 4. Projekti koostamisel juhinduda kehtivatest seadustest, normdokumentidest, standarditest ja Transpordiameti juhenditest, sh kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid). 5. Projekteerimisel võtta aluseks Teeregistri andmed ning projekteerimise lähtetase rahuldav. 6. Ristumiskoht tuleb siduda riigitee (nr ja nimi) kilometraažiga ning kajastada projekti tiitellehel ja joonistel. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 7. Seletuskirjas ja joonistel käsitleda riigitee kaitsevööndit vastavalt EhS § 71 lg 2 ning kasutada riikliku teeregistri kohaseid teede numbreid ja nimetusi. 8. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada järgnevaga. 8.1. Riigitee mõõdistada vastavalt Maanteeameti peadirektori 13.05.2008 käskkirjaga nr 102 kinnitatud nõuetele „Täiendavad nõuded topo-geodeetilistele uurimistöödele teede projekteerimisel“. 8.2. Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha asukohal. 8.3. Mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja kontrollimiseks. 8.4. Mõõdistada olemasolevad riigitee veeviimarid mahus, mis on vajalik eelvoolu tagamiseks. 8.5. Projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh kooskõlastuste vanus kuni üks aasta. 9. Ristumiskoha plaanilahenduse koostamisel lähtuda Transpordiameti tüüpjoonise I põhimõtetest. Tänava laius peab olema piisav kahe samaaegselt vastassuunas liikleva sõiduki mahutamiseks (näiteks liikluskoosseis SA+VA). Pöörderaadiused määrata liikluskoosseisu kõige ebasoodsama sõiduki pöördekoridoride järgi. Kujutada pöördekoridorid joonistel. 10. Ristumiskoht projekteerida riigiteega võimalikult täisnurga all. Ristumiskoha pikikalded määrata vastavalt alltoodud joonise põhimõtetele arvestusega, et riigitee alusele maale sademevett üldjuhul ei juhita. Joonis 1. Ristumiskoha pikikallete kujundamine 11. Projekteerida asfaltkate vähemalt tüüpjoonise katte pikkuse ulatuses riigitee katte servast. 12. Koostada ristumiskoha ristlõige iseloomulikust kohast. Esitada katendi konstruktsioon. 13. Esitada projekti koosseisus minimaalsed kvaliteedinõuded materjalidele. 14. Projekteeritud vertikaallahendus tuleb kokku viia riigitee oleva vertikaallahendusega nii, et tagatud oleks sademevee ärajuhtimine riigitee kattelt, muldkehast ja riigitee aluselt maalt. Vajadusel projekteerida sademevee ärajuhtimiseks ristumiskoha muldkehasse truup ja rajada/ puhastada kraavid äravoolu tagamiseks. Truubi vajadust või vajaduse puudumist tuleb selgitada seletuskirjas. 15. Kanda joonisele normide lisa 2 joonise 8 kohased ristumiskoha nähtavuskolmnurgad, kus ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine vastavalt EhS § 72 lõikele 2. 16. Kanda joonisele detailplaneeringu järgne (perspektiivne) jalgratta- ja jalgtee. 2 (3) 17. Riigitee koosseisu mittekuuluvate ehitiste (nt tehnovõrgud) rajamiseks riigitee alusele maale tuleb projekti koosseisus lahendada ehitise aluse maa isiklik kasutusõigus (IKÕ). Vormistada IKÕ plaanid vastavalt jalgratta- ja jalgtee juhisele või tehnovõrkude näidisele. 18. Lahendada ristumiskoha liikluskorraldus. Projektil näidata olemasolevad, likvideeritavad, projekteeritud liikluskorraldusvahendid. 19. Näha ette tööde teostamise järgselt riigiteega külgneva ala korrastamine. Seletuskirjas kirjeldada riigitee katte, muldkeha nõlvuse, teepeenarde ja haljastuse taastamine. 20. Projekt esitada kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate tehnovõrkude valdajatele, kõikidele puudutatud isikutele ja ametiasutustele (näiteks Keskkonnaamet), kelle seatavad tingimused võivad mõjutada ristumiskoha asukohta või lahendust. 21. Ristumiskoha ehitamiseks tuleb tellida omanikujärelevalve. 22. Kõik ristumiskoha projekteerimise ja ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik. 23. Palume arvestada sellega, et ristumiskoha ehitustöödeks tuleb koostada ka ehitusaegse liikluskorralduse projekt. 24. Transpordiamet ei tee haldusmenetluse mahus põhiprojektile ekspertiisi ega vastuta projekti võimalike puuduste eest riigitee alusel maal ja kaitsevööndis. 25. Ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning riigitee aluse maa ulatuses täidab omaniku ülesandeid Transpordiamet. 26. Palume projekteerijal esitada projekt Transpordiametile kooskõlastamiseks [email protected]. Vormistame projekti kooskõlastuse ristumiskoha ehitamise lepinguna, mille sõlmime huvitatud isikuga. Ülaltoodud nõuded on projekti lahutamatu osa, mis kehtivad kaks aastat väljastamise kuupäevast. Tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued nõuded. Käesoleva otsuse peale on võimalik esitada vaie Transpordiametile (Valge 4, Tallinn, [email protected]) haldusmenetluse seaduses või kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Merike Joonsaar peaspetsialist planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: detailplaneeringu põhijoonis Merike Joonsaar 58627078, [email protected] 3 (3)