Kiri

Ehitusteatis nr 2611201/09085 Ehitusteatis nr 2611201/09085 Taotlus/teatis Taotluse/teatise andmed Dokument Ehitusteatis nr 2611201/09085 Dokumendi kuupäev 21.04.2026 Menetlev asutus Hiiumaa Vallavalitsus Seotud isikud Isikukood/ Roll Nimi (kontaktisik) Registrikood Dokumendi esitaja 38208046019 RAGNAR VALDSTEIN Taotleja 38208046019 RAGNAR VALDSTEIN Ehitamist teostav isik 14791595 Isabella Capital OÜ (Ragnar Valdstein) Omanik 14791595 Isabella Capital OÜ (Ragnar Valdstein) Tellija 14791595 Isabella Capital OÜ (Ragnar Valdstein) Ehitusprojekti koostaja 14791595 Isabella Capital OÜ (Ragnar Valdstein) Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 teisaldatav 221506430 Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Niidiküla, Lembitu aiapaviljon 21.04.2026 1/4  Ehitusteatis nr 2611201/09085 Ehitis Ehitustegevuse info Näitaja Taotluse andmed Rajatise liik Muu lisas nimetamata teatisekohustuslik rajatis Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga 0–20 m2 ja kuni 5 m kõrge Ehitis on vees, kaldaga Ei ühendamata Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Teatisekohustuslik Ehitise üldinfo Näitaja Taotluse andmed Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus teisaldatav aiapaviljon Ehitisregistri kood 221506430 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Niidiküla, Lembitu Ehitise kasutamise otstarbed Näitaja Taotluse andmed Kasutamise otstarve, Muu nimetamata rajatis (24219) mitteeluruumi pind (m2) Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0 21.04.2026 2/4  Ehitusteatis nr 2611201/09085 Ehitise mõõtmed Näitaja Taotluse andmed Ehitisealune pind (m2) 11,2 Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) 2,7 Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m) 4,0 Laius (m) 2,8 Sügavus (m) Maht (m3) Maapealse osa maht (m3) Ehitise konstruktsioonid ja materjalid Näitaja Taotluse andmed Vundamendi liik Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik 21.04.2026 3/4  Ehitusteatis nr 2611201/09085 Ehitise tehnilised näitajad Näitaja Taotluse andmed Elektrisüsteemi liik Veevarustuse liik Kanalistasiooni liik Soojusallika liik Energiakandja liik Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Majapidamisgaas Liftide arv Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Taotluse andmed 1 Nimetus Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Joon Koordinaadid 1. 6522271.50 432696.41 2. 6522274.42 432695.01 3. 6522275.28 432696.76 4. 6522272.48 432697.98 Kuju aadressid Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Niidiküla, Lembitu Ehitisel on 1 kuju Dokumendid 21.04.2026 4/4  Hiiumaa Vallavalitsus Teie 23.04.2026 menetlus nr 545229 [email protected] Keskväljak 5a Meie 26.05.2026 nr 7.1-2/26/6949-2 92413, Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kärdla linn Lembitu kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Hiiu maakonna Hiiumaa valla Niidiküla Lembitu kinnistu ehitusloa nr 2611201/09085 eelnõu (menetlus nr 545229, EHR kood nr 221506430). Ehitusluba soovitakse teisaldatava aiapaviljoni (ehitisealuse pinnaga 0–20 m2 ja kõrgus kuni 5 m) ehitamiseks. Projekti ei ole. Kinnistu (katastritunnus 36803:001:0358) asub riigitee nr 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee (edaspidi riigitee nr 83) km 9,02-9,05 kaitsevööndis. Riigitee keskmine ööpäevane liiklussagedus oli 2025 aastal 617 autot ja teelõigul on kiiruspiirang 90 km/h. Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja § 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata. 1. Teisaldatav aiapaviljon on kavandatud kinnistu edelanurka teemaa piiri äärde riigitee nr 83 kaitsevööndisse. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Me ei anna nõusolekut aiapaviljoni ehitamiseks teekaitsevööndisse teemaapiirile, nõustume hoone paigutusega väljapoole teekaitsevööndit tulenevalt asjaolust, et kaitsevööndis ei ole välja kujunenud hoonestusjoont. 2. Lembitu kinnistule puudub riigiteelt juurdepääs. Hoonetele on vajalik tagada alaline juurdepääs. Juurdepääs kavandada riigitee nr 83 km 29,952 olemasoleva ristumiskoha kaudu läbi Lehola kinnistu (katastritunnus 36803:001:0286), milleks on vajalik kinnistu omaniku nõusolek. Lembitu kinnistule ei ole võimalik tagada otse juurdepääsu riigiteelt nr 83, sest vastavalt normidele on riigitee kiiruspiirangust ja liiklussagedusest tulenevalt ristmike vähim vahekaugus 50 meetrit. Oleme valmis andma nõusoleku olemasoleva ristmiku nihutamiseks sobivamasse asukohta, kui kinnisasjade omanikud saavutavad kokkuleppe. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490  Ootame enne ehitusloa korduvaks kooskõlastamiseks esitamist kas ristmiku nihutamiseks EhS § 99 lg 3 nõuete taotlemist ([email protected]) või olemasoleva ristmiku kasutusõiguse kokkuleppimist Lehola kinnisasja omanikuga. 3. Palume kanda asendiplaanile riigitee kaitsevöönd ning kaitsevööndisse kavandatud rajatiste (piire, tehnovõrk, parkla vms) kaugused riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast, et saaksime adekvaatselt hinnata kavandatavate ehitiste mõju riigiteele. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhataja planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: 1. Ehitusteatis_2611201_09085_13052026 2. EHR Hoone asukoht Mildred Liinat 58786958, [email protected] 2 (2)