OÜ Ratico Metsad
[email protected]
05.12.2024 nr 5-3/24/5510
Teade kinnisasja omandamise menetlusest ja
pakkumus
Austatud maaomanik
Pöördume Teie poole sest Teile kuulub Võru maakonnas Võru vallas Juba külas Üla-Ligera kinnisasi
(kinnistusregistri registriosa nr 2075941, katastritunnus 91804:001:0010, pindala 51 809 m², sihtotstarve
maatulundusmaa).
Teatame, et Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus algatab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 alusel Üla-Ligera kinnisasja avalikes huvides omandamise
menetluse. Omandamise ese on Üla-Ligera kinnisasi tervikuna. Omandamise riigikaitseline vajadus
tuleneb asjaolust, et kinnisasi asub Kaitseväe Nursipalu harjutusväljal, selle laiendatud piirides. Nursipalu
harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 14.02.2008 korraldusega nr 79 „Kaitseväe Nursipalu
harjutusvälja asutamine ja riigivara tasuta üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja
laiendamine on otsustatud Vabariigi Valitsuse 20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu
harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura
asjakohase hindamise algatamine“ (www.riigiteataja.ee/akt/321102023003). Kinnisasja omandab Eesti
Vabariik (Kaitseministeeriumi valitsemisele).
Üla-Ligera kinnisasjal kasvav mets on takseeritud 13.05.2024 ning takseerandmetele tuginedes on
21.10.2024 seisuga metsamaa ja metsa hüvitusväärtuseks hinnatud 65 420 eurot. Väärtus on määratud
Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusega nr 22 jõustunud „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ alusel
ning kehtib juhul, kui pärast takseerandmete kogumist ei ole kinnisasjal tehtud raietöid. Vastavalt KAHOS
§ 11 lõikele 6 on väärtus määratud kümne euro täpsusega.
Tulenevalt eeltoodust, teeme Teile KAHOS § 26 lõike 2 alusel pakkumuse müüa Üla-Ligera kinnisasi hinnaga
65 420 eurot. Täiendava hüvitisena kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest tasume KAHOS
§ 15 alusel 20% ehk 13 084 eurot ja KAHOS § 17 alusel menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise
kulude eest 185 eurot. Eeltoodust tulenevalt on Üla-Ligera kinnisasja omandamise tasu koos täiendavate
hüvitistega 78 689 eurot.
Palume Teie vastust 20.12.2024 käesoleva teate ja pakkumuse kohta. Ühtlasi palume Teilt nimetatud
tähtajaks informatsiooni Üla-Ligera kinnisasjaga seotud võimalikest kolmandate isikute õigustest, mida ei
ole kantud kinnistusraamatusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Magnus-Valdemar Saar
peadirektor
Järve 34a / 11314 Tallinn / 717 0400 /
[email protected] / www.kaitseinvesteeringud.ee
Registrikood 70009764
Mihkel Madalvee
[email protected]
Evelin Paju
[email protected]
2