Teenistuse korraldamine

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/00778 Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/00778 Taotlus Taotluse andmed Dokument Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/00778 Dokumendi kuupäev 28.01.2026 Menetlev asutus Kastre Vallavalitsus Riigilõivu andmed Tasumisele kuuluv riigilõiv 25,00 EUR Makse saaja Kastre Vallavalitsus Saaja arvelduskonto EE531010102034612006 (SEB) Viitenumber Makse selgitus Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/00778 Maksekorralduse andmed riigilõiv.pdf Seotud isikud Isikukood/ Roll Nimi (kontaktisik) Registrikood Taotleja 47504190225 MARILII PÄHN Dokumendi esitaja 47504190225 MARILII PÄHN 28.01.2026 1/3  Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/00778 Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 eluhoone 121450866 Tartu maakond, Kastre vald, Paluküla, Saarlase 28.01.2026 2/3  Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/00778 Ehitis Ehitustegevuse info Näitaja Taotluse andmed Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Projekteerimistingimuste taotlemise eesmärk eluhoone ja abihoone ehitamiseks Ehitise kasutamise otstarbed Kasutamise otstarve Osakaal Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Taotluse andmed 1 Kuju liik Hoonestusala Nimetus Elamu Koordinaadid 1. 6462842.61 671959.81 2. 6462854.64 672007.92 3. 6462815.07 672020.87 4. 6462799.21 671976.92 5. 6462842.61 671959.81 Ehitisel on 1 kuju Dokumendid Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus Fail riigilõiv.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (28.01.2026) Üleslaadija MARILII PÄHN 28.01.2026 3/3  Top of Form Ehitise aadress info Tartu maakond, Kastre vald, Paluküla, Saarlase Ehitise kood info 121450866 Ehitise liik info Hoone Ehitise nimetus Eluhoone Bottom of Form Top of Form Projekteerimistingimuste andmise alus Ehitusseadustiku § 26. Projekteerimistingimused detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel Kavandatav tegevus P ü stitamine Projekteerimistingimuste taotlemise eesmärk E luhoone ja abihoone ehitamiseks Projekteerimistingimuste vajaduse põhjendus, sh tingimuste andmise alus ja üldine põhjendus, planeeringutest tulenevad nõuded, selgitused ja põhjendused, keskkonna või linnaehituslik analüüs Saarlase katastriüksusel kehtivad Kastre valla üldplaneeringus määratud hajaasustusala ehitustingimused. Minimaalne krundi suurus üldplaneeringuga määratud elamumaal on 1ha. Vallavalitsus omab kaalutlusõigust lubada eluasemekoha ehitamist ka väiksemale katastriüksusele kui 1 ha, kui see on põhjendatud. Saarlase katastriüksus on moodustatud enne üldplaneeringu kehtestamist ning katastriüksusele on võimalik mahutada kõik vajalik taristu. Hoonete suurim ehitisealune pind ei tohi olla suurem kui 20% krundi pindalast, kuid mitte suurem kui 1000 m 2 . Hajaasustuse struktuuri säilimiseks peab ehitamisel hoonekomplekside vaheline kaugus olema > 50m. Uue hoone ehitamisel tuleb järgida väljakujunenud planeerimisviisi ja hoonestuslaadi. Uus hoone peaks olema nii põhiplaanis kui mahus lähedalasuvate või planeeritud hoonetega sarnaste gabariitide ja katusekalletega. Bottom of Form Ehitise kasutamise otstarbed Kood Kasutamise otstarve Osakaal 11101 Üksikelamu 1/1 Projekteerimistingimused info Kasutamise otstarbe tingimuste selgitus 2.1. Kasutamise otstarbe m ää ramisel l ä htutakse projekteerimistingimuste taotluse l ä hteandmetest ning majandus- ja taristuministri 2. juuni 2015 m ää ruse nr 51 lisast „ Ehitise kasutamise otstarvete loetelu “ . 2.2. Ehitise kasutamise otstarbeks m ää rata 11101 Ü ksikelamu. info Ehitise suurimad lubatud mõõtmed Ehitisealune pind (m2) 1000 Ehitise kõrgus (m) 9 Ehitise arv (tk) 3.1. Ehitisregistri andmetel ei paikne kinnistul ehitisi. 3.2. Kehtiva Kastre valla ü ldplaneeringu kohaselt v õ ib katastri ü ksusele planeerida hoonestust kuni 1000m2. 3.3. Elamu k õ rgus kuni 9 meetrit olemasolevast maapinnast. 3.4. Ü hele katastri ü ksusele on lubatud ehitada ü ks p õ hihoone ja kuni 4 abihoonet. Arhitektuurilised, ehituslikud või kujunduslikud tingimused 4.1. Kinnistule ulatuvad kitsendused: Elektripaigaldise kaitsev öö nd, sideehitise kaitsev öö nd, avalikult kasutatava tee kaitsev öö nd, riigikaitselise ehitise piiranguv öö nd. 4.2. Hoone peab sobituma ü mbritsevasse keskkonda, tuleb j ä rgida v ä ljakujunenud planeerimisviisi ja hoonestuslaadi. L ä htudes ü mbruskonna v ä ljakujunenud ja planeeritud keskkonnast on lubatud katusekalle 20-45 ° . 4.3. Hoone fassaadi materjaliks ei tohi kasutada plekki rohkem kui 25% hoone fassaadi pinnast. 4.4. Hoonete projekteerimisel ja ehitamisel peaks eelistama naturaalseid materjale (puit, kivi, betoon, metall, katusekivi, valtsplekk katus); 4.5. Elamu k ü ttes ü steem lahendada selliselt, et osaline soojavarustus oleks tagatud ka elektrikatkestuse ajal. 4.6. Kavandatava hoonekompleksi kaugus kinnistu servast peab olema > 10 meetrit. 4.7. Kavandatava hoonekompleksi kaugus naaberkinnistutel asuvates hoonetest >50 meetrit. info Maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht 5.1. Projektis peab k ä sitlema hoone teenindamiseks vajalike tehnos ü steemide rajamist. Hoonest v ä ljapoole ulatuvad tehnos ü steemid tuleb kanda asendiplaanile. Asukoha valikul tuleb arvestada kinnistut piiravate kitsendustega ja rajatiste kujadega. 5.2. Tehnov õ rkudega liitumise projekteerimiseks tuleb taotleda tehnilised tingimused kommunikatsioonide valdajatelt. 5.3. Kaitsev öö ndis tegutsemiseks koosk õ lastada Elektrilevi O Ü -ga t ä iendavalt t öö - v õ i p õ hiprojekti joonised. Vastavalt Ehitusseadustiku § 70 l õ ige 2 punkt 1 on elektripaigaldise kaitsev öö ndis keelatud ohustada ehitist v õ i selle korrakohast kasutamist. Projekt on v õ imalik esitada l ä bi Elektrilevi O Ü kodulehe: https://elektrilevi.ee/et/teenused/projektide-kooskolastamine . 5.4. Kinnistu asub keskmiselt kaitstud p õ hjaveega maa-alal. Reovee k ä itlemiseks on lubatud kasutada mahutit, septikut v õ i biopuhastit koos imbs ü steemiga. 5.5. Veevarustus lahendada lokaalsena. Ehitusuuringute tegemise vajadus 6.1. Ehitusloa kohustuslike hoonete puhul on ehitusprojekti koostamise aluseks topo -geodeetiline ja ehitusgeoloogiline uuring ning vajadusel radooniuuring. 6.2. Asendiplaan tuleb koostada geodeetilisel alusel, mis ei ole vanem kui kaks aastat, vastavalt majandus- ja taristuministri 17.07.2015 m ää ruse nr 97 „ N õ uded ehitusprojektile1 “ § 11 ja § 15 n õ uetele. 6.3. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema m õõ distatud piisavas ulatuses, mis v õ imaldab projekti koostada ja kontrollida. K õ ik projektiga kavandatu peab j ää ma m õõ distatud alale. 6.4. Geodeetilisele alusplaanile peab kandma peale naaberkinnistutel asuvad veehaarded ja imbv ä ljakud ning nende kujad, mis on l ä hemal kui 60 m kinnistu piirist. Haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtted 8.1. Vertikaalplaneeringuga lahendada valgvee ä ra juhtimine. Sademeveed immutada omal kinnistul. 8.2. Tagada tuleb piirdeaedade arhitektuurne ja esteetiline sobivus konkreetsesse asukohta. Mitte piirata loomade vaba liikumist. Piirdeaed peab kinnistu piirist asuma > 2 meetrit seespool. 8.3. Asendiplaanile kanda k õ ik olemasolevad ja kavandatavad hooned ning rajatised (sh piirded), kinnistut piiravad kitsendused, ü ldine haljastuslahendus, liikluskorralduse teave (katendid, parkimiskohad) ja j ää tmekonteinerite asukohad. 8.4. Kui bioj ää tmed kompostitakse kinnistul, siis n ä idata asendiplaanil kompostimisauna v õ i kompostri asukoht. Ehitise asukoht