Teenistuse korraldamine

Saatja: [email protected] Saaja: "RKIK Info" <[email protected]> Teema: 8-4/63/2023-8 Pärnu linnas Saugamõisa detailplaneeringu lähteseisukohtadele seisukoha küsimine / kaasatavad Kuupäev: 2026-02-03 13:44 Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument. Pärnu linnas Saugamõisa detailplaneeringu lähteseisukohtadele seisukoha küsimine / kaasatavad mis on registreeritud numbriga 8-4/63/2023-8 Kui Te ei ole selle kirja õige adressaat, siis palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja kustutage kiri koos kõikide lisadega ning ärge avaldage kirjas sisalduvat teavet kolmandatele isikutele. Pärnu Linnavalitsus Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 | [email protected] <mailto:[email protected]> <http://email.mg.parnu.ee/o/eJxEzkFuwyAQQNHTwK5oGCYwLFhEbRfZ9gZjMziotRPZJOevqi5ygP_1zuv9etvlS39kaL0MXS8fBZEgsre1NAqTt1p8SuAxIrO9lsTSVCVzghDnJjLlOocU-cQ5EbHtBQEjIAQfiIjdHFWVKmPG6CVHQ7Au7i779nCqdtXjkEXfei0mvKOTpqiSThHrDJgzV5gMgfxbXUYy4dPupW_tZgi-pY9D-_bUY6jufVse9W87yvlV2GfB3wAAAP__vhVGhw> Detailplaneeringu koostamisse kaasatavad isikud 03.02.2026 nr 8-4/63-8 Pärnu linnas Saugamõisa detailplaneeringu lähteseisukohtadele seisukoha küsimine Pärnu Linnavalitsus menetleb Pärnu linnas Saugamõisa detailplaneeringut (planeeringu koostamine on algatatud Pärnu Linnavolikogu 15.12.2022 otsusega nr 83). Planeeringuala suurus kokku on 366871 m2 (ca 36,7 ha). Planeeritav ala asub Pärnu linnas Saugamõisa tee, Lennuvälja tee ja Sauga jõe vahelisel alal. Planeeritava ala lähipiirkonda jäävad riigikaitselise ehitis Eametsa linnak, Pärnu lennuväli, Audru ringrada. Planeeringualal paiknevad Sauga mõisa varemed koos pargialaga. Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohased planeeringuala maakasutuse juhtotstarbed on üldkasutatavate ehitiste maa-ala (Ü) ning puhke- ja haljasala maa-ala (P). Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeringuala maakasutuse juhtotstarbe muutmine riigikaitsemaaks ja selle kasutusele võtmine tulevikus riigikaitselistel eesmärkidel. Planeeringuga tekivad täiendavad eeldused riigikaitse tugevdamiseks, sh vajadusel liitlaste vastuvõtuks vajalike tingimuste loomiseks Pärnumaal ja kogu Lääne regioonis. Planeeritavad kinnistud on käesoleval ajal nii riigi- kui ka munitsipaalomandis. Koostatav planeering sisaldab üldplaneeringu muutmise ettepanekut: üldkasutatavate ehitiste maa-ala (Ü) ning puhke- ja haljasala maa-ala (P) soovitakse muuta osaliselt riigikaitse maa-alaks (R). Käesolevaga edastame ülevaatamiseks ja seisukoha andmiseks planeeringu lähteseisukohad ja planeeringu maa-ala asukoha skeemi (lisad). Lisame, et juhul, kui ettepaneku andja ei ole PlanS § 81 lõike 4 kohaselt 30 päeva jooksul käesoleva kaaskirja saamisest arvates ettepanekuid esitanud, loetakse, et ta ei soovi ettepanekuid esitada. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kaido Koppel planeerimisosakonna juhataja Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee Lisad: 1. Detailplaneeringu lähteseisukohad.pdf 2. Planeeringuala asukoha skeem.pdf Janno Poopuu 524 6280, [email protected] 2  Pärnu linnas Saugamõisa kinnistu detailplaneering MAA-ALA ASUKOHA SKEEM Planeeringu ID 114692, planeeringuala suurus ca 36,7 ha Väljavõte Maa-ameti kaardilt  Pärnu linnas Saugamõisa detailplaneeringu lähteseisukohad, eelnõu Üldine Pärnu Linnavalitsus menetleb Pärnu linnas Saigamõisa detailplaneeringut (algatatud Pärnu Linnavolikogu 15.12.2022 otsusega nr 83). Planeeringuala suurus kokku on 366871 m2 (ca 36,7 ha). Planeeritav ala asub Pärnu linnas Saugamõisa tee, Lennuvälja tee ja Sauga jõe vahelisel alal. Planeeritava ala lähipiirkonda jäävad riigikaitselise ehitis Eametsa linnak, Pärnu lennuväli, Audru ringrada. Planeeringualal paiknevad Sauga mõisa varemed koos pargialaga. Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringuga 2025+ määratult on tegemist väärtusliku ala ja objektidega, mis kuuluvad reeglina säilitamisele. Tingimused väärtusliku objekti säilimise tagamiseks tuleb määrata planeerimise või projekteerimise käigus. Juhinduda tuleb põhimõttest, et ehitisel säilitatakse algupärane arhitektuurne lahendus lähtuvalt hoone esialgsest ehitusprojektist ja säilitatakse hoonele iseloomulikud ning väärtuslikud detailid koos materjalikasutusega. Üldplaneeringu kohased planeeringuala maakasutuse juhtotstarbed on üldkasutatavate ehitiste maa-ala (Ü) ning puhke- ja haljasala maa-ala (P). Planeeringualale ulatub Sauga jõe ranna või ehituskeeluvöönd (50 m), Vingiküla oja ranna või ehituskeeluvöönd (25 m), maaparandussüsteemi eesvool Keskuse(Pärnu) ja riigikaitselise ehitise (Eametsa linnak) piiranguvöönd. Alal kehtib Loode-Pärnu tööstusala detailplaneering (kehtestatud Pärnu Linnavolikogu 19.06.2008 otsusega nr 44). Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeringuala maakasutuse juhtotstarbe muutmine riigikaitsemaaks ja selle kasutusele võtmine tulevikus riigikaitselistel eesmärkidel. Planeeringuala külgnemine Kaitseliidu Pärnumaa maleva ja Lääne maakaitseringkonna (Eametsa sõjaväelinnak) territooriumiga on logistiliselt soodne ning loob piirkonnas loogiliselt kompaktse riigikaitse ala. Planeeringuga tekivad täiendavad eeldused riigikaitse tugevdamiseks, sh vajadusel liitlaste vastuvõtuks vajalike tingimuste loomiseks Pärnumaal ja kogu Lääne regioonis. Planeeritavad kinnistud on käesoleval ajal nii riigi- kui ka munitsipaalomandis. Koostatav planeering sisaldab üldplaneeringu muutmise ettepanekut: üldkasutatavate ehitiste maa-ala (Ü) ning puhke- ja haljasala maa-ala (P) soovitakse muuta osaliselt riigikaitse maa- alaks (R); lisaks võidakse kaaluda Sauga jõe ja Vingiküla oja ehituskeeluvööndi vähendamist. Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lg 2 p 3 ja 4 kohaselt tuleb keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamise vajadust kaaluda ja anda selle kohta eelhinnang, kui koostatakse detailplaneering planeerimisseaduse (PlanS) § 142 lg 1 sätestatud juhul (üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldav detailplaneering). Planeerimise käigus koostada KSH eelhinnang. Otsus KSH algatamise osas tehakse koos detailplaneeringu vastuvõtmisega hiljemalt. Koostamisel Pärnu linna üldplaneeringu 2035+ (vastuvõetud 18.09.2025) kohaselt on tegemist Saugaõisa arengualaga (A8). Alale on määratud tingimused kahe erineva arenguvisiooni rakendamiseks: - Arenguvisioon 1, mille eesmärgiks on Saugamõisa puhkeala kavandamine endise Sauga mõisa pargi alale Ülejõe piirkonna puhkealaks. Sauga mõisa pargi ala välja arendamine suurürituste (nt vabaõhuüritus, festival) toimumispaigaks; - Arenguvisioon 2, mille eesmärgiks on riigikaitselise maa-ala kavandamine (riigikaitsehooned, korrakaitse- ja päästeteenistuse hooned, riigikaitseline erihoone nagu lasketiir). Planeeringuga kavandatav Detailplaneeringuga nähakse ette planeeritaval alal Saugamõisa tee, Lennuvälja tee ja Uus- Sauga tänava vahelisel alal olevate maaüksuste sihtotstarvete muutmine riigikaitsemaaks. Samuti kruntide liitmise võimalus. Riigikaitsemaa sihtotstarvetega kruntidele määratakse ehitusõigus. Nendele kruntidele kavandatakse riigikaitselise funktsiooniga erinevad hooned ja rajatised (staabihoone, majutushoone / kasarmu, söökla, universaalhallid, remondihoone, laod, punkrid / hoidlad, varjualused masinatele, masinate pesula, parkla jms). Täpne hoonete ja rajatiste arv, nende parameetrid ja kasutusotstarbed selguvad planeeringu koostamise käigus. Uus-Sauga tänava, Lennuvälja tee ja Sauga jõe vaheline ala kavandatakse üldkasutatavaks maaks. Detailplaneeringuga nähakse piirkonda ette puhkeala kavandamine, nt vabaõhuüritused, festivalid, laadad jms koos vajaliku infrastruktuuri ja liiklustaristuga; tsoonid aktiivse tegevuse läbiviimiseks (välijõusaal, mänguväljak discgolf jms), piirkond loodusliku pargi- ja puhkeala kavandamiseks (jalgteed, istumisalad jms); jõekalda kasutusele võtmine (kallasrada, istumisalad, slipp) ja sidumine Lennuvälja tee kergliiklusteega; mõisavaremete eksponeerimine (vajadusel näha ette vastava krundi moodustamine varemeid ümbritseval alal). Planeeringu ülesanded Detailplaneeringuga lahendatakse järgmised ülesanded: - planeeringuala kruntideks jaotamine; - kruntide hoonestusala määramine; - kruntide ehitusõiguse määramine; - detailplaneeringu hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine; - ehitise ehituslike tingimuste määramine; - ehitise arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine; - liikluskorralduse põhimõtete määramine; - haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine; - kuja määramine; - kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine; - müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja insolatsioonitingimusi ning muid keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine; - vajadusel servituutide seadmine; - muud planeerimisseadusest või Pärnu Linnavalitsuse poolt väljastatavate detailplaneeringu lähteseisukohtadest tulenevad ülesanded. Detailplaneeringuga kavandatud tegevused ei tohi põhjustada ülenormatiivseid häiringuid ümbritsevas linnaruumis ja naaberkinnistutel. Planeeringulahendus peab lähtuma üldplaneeringust, olema kooskõlas hea ehitustavaga, arvestama avalike ja kaasatavate isikute huvidega.