Detailplaneeringu koostamine

NARVA-JÕESUU LINNAVALITSUS KORRALDUS EELNÕU Narva-Jõesuu juuli 2018 nr Aiaotsa maa-ala detailplaneeringu algatamine lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamine 1. Asjaolud ja menetluse käik Kairi Remmel-Lilleberg maaomanik (edaspidi huvitatud isik), aadress Lilleoru, Igavere küla, Raasiku vald, 75208 esitas detailplaneeringu algatamise taotluse Aiaotsa (85101:003:0083) maaüksuse detailplaneeringu algatamiseks. Taotluse kohaselt oleks detailplaneeringu koostamise eesmärgiks maaüksuse kolmeks jagamine, kruntide ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete ehitamiseks. Samuti planeeritava ala liikluskorralduse kavandamine, maa-ala heakorrastuse ja haljastuse põhimõtete määramine, kruntide tehnovõrkudega liitumisvõimaluste ja tingimuste määramine. 1.1 Maakatastri andmetel kehtiv Aiaotsa katastriüksuse kasutamise sihtotstarve on maatulundusmaa 100%. Kehtivas Vaivara valla üldplaneeringus on Aiaotsa maa-ala juhtotstarbeks määratud „põllumaa“. 1.2 Kehtiva Vaivara valla üldplaneeringu kohaselt maatulundusmaal võib ehitada elamuid. 1.3 Aiaotsa maaalal olemasolevad ehitised jäävad ala keskele. Planeeritava ala pindala on ca 6,8ha. Planeeringuala piirid on märgitud otsuse eelnõu Lisas 1. 1.4 Aiaotsa maaala on ümbritsetud ühest küljest elamu kvartaliga ja teisest maatulundusmaa kruntidega. 1.5 Detailplaneering on kehtiva Vaivara valla üldplaneeringuga kooskõlas. 1.6 Keskkonnamõju strateegilise hindamise vajalikkuse eelhinnang on esitatud eelnõu Lisas 2. 1.6 29.12.2016 jõustus Vabariigi Valitsuse 23.12.2016 määrus nr 153 "Narva-Jõesuu linna ja Vaivara valla osas haldusterritoriaalse korralduse ja Vabariigi Valitsuse 3. aprilli 1995. a määruse nr 159 „Eesti territooriumi haldusüksuste nimistu kinnitamine” muutmine". Määruse alusel moodustus 21.10.2017 Narva-Jõesuu linna ja Vaivara valla ühinemise teel uus haldusüksus – Narva-Jõesuu linn, mis on ühinenud omavalitsusüksuste üldõigusjärglane. Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lõikest 41 lähtudes ühinenud kohaliku omavalitsuse üksuste õigusaktid kehtivad kuni haldusterritoriaalse korralduse muutmise tulemusena moodustunud kohaliku omavalitsuse üksuse õigusaktide kehtestamiseni selle kohaliku omavalitsuse üksuse territooriumil, kus need valdade ja linnade ühinemiseni kehtisid. Sellest tulenevalt menetletakse detailplaneeringut Narva-Jõesuu linnas. 2. Õiguslikud alused 2.1 Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 alusel on omavalitsusüksuse üheks ülesannetest korraldada linnas ruumilist planeerimist. 2.2 Planeerimisseaduse § 4 lõigete 1 ja 2, § 124 lõike 10 kohaselt on planeerimisalase tegevuse, detailplaneeringu koostamise korraldamine kohaliku omavalitsuse pädevuses. 2.3 Planeerimisseaduse §125 lõike 1 punkti 1 kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav linnades hoone püstitamiseks. 2.4 Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35 lg 5 vastavusel. 2.5 Narva-Jõesuu Linnavolikogu 29.03.2006.a. määruse nr 14 „Narva-Jõesuu linna ehitusmäärus“ § 3 lõike 1 punkti 2 alusel kuulub detailplaneeringute algatamine Linnavalitsuse pädevusse (v.a. üldplaneeringut muutvad detailplaneeringud). Lähtudes ülaltoodust, annab Narva-Jõesuu Linnavalitsus k o r r a l d u s e: 1. Algatada Narva-Jõesuu linna Kudrukülas asuva Aiaotsa (85101:003:0083) kinnistu detailplaneering. 2. Mitte algatada keskkonnamõju strateegilist hindamist Narva-Jõesuu linna Kudruküla Aiaotsa (85101:003:0083) kinnistu detailplaneeringule. 3. Kinnitada detailplaneeringu lähteülesanne vastavalt otsuse Lisa 1. 4. Kinnitada detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, otsuse Lisa 2. 5. Detailplaneeringu korraldaja on Narva-Jõesuu Linnavalitsus, algataja ja kehtestaja on Narva- Jõesuu Linnavolikogu (Koidu tn 25, Narva-Jõesuu linn, Ida-Virumaa). 6. Planeeringu koostamise algatamisega ei kaasne linnale kohustust avalikult kasutatava tee ja üldkasutatava haljastuse, välisvalgustuse ja sademeveekanalisatsiooni väljaehitamiseks või vastavate kulude kandmiseks. 7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. 8. Käesoleva korralduse peale võib esitada Narva-Jõesuu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või esitada kaebuse Tartu Halduskohtu Jõhvi kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. 9. Linnavalitsuse terviktekstiga saab tutvuda Linnavalitsuse kantseleis tööaegadel aadressil Koidu tn 25, III korrus ja Narva-Jõesuu linna veebilehel http://narva-joesuu.kovtp.ee/. Maksim Iljin linnapea Monika Tinno linnasekretär  EELNÕU Narva-Jõesuu Linnavolikogu otsuse ______ nr___ Lisa 1 Narva-Jõesuu linna Kudrukülas asuva kehtiva üldplaneeringuga kooskõlas oleva Aiaotsa maaüksuse (katastritunnus 85101:003:0083) maa-ala detailplaneeringu LÄHTEÜLESANNE 1. ÜLDANDMED 1.1 Asukoht: Narva-Jõesuu linn, Kudruküla, Aiaotsa maaüksus, katastritunnus 85101:003:0083 1.2 Planeeritava ala pindala on ca 6,8ha Joonis 1. Aiaotsa asukoht ja piirid 1.3 Planeeringu vastuvõtja: Narva-Jõesuu Linnavalitsus 1.4 Planeeringu kehtestaja: Narva-Jõesuu Linnavalitsus 1.5 Huvitatud isik: Kairi Remmel-Lilleberg (maaomanik) 2. PLANEERINGU EESMÄRK JA ANDMED PLANEERITAVA MAA-ALA KOHTA 2.1 Detailplaneeringu üldised eesmärgid on määratletud planeerimisseaduse § 126. 2.2 Detailplaneeringu põhieesmärgid: 2.2.1 Aiaotsa maaüksuse (katastritunnus 85101:003:0083) kolmeks vähemalt kahe hektariliseks kinnistuks jagamine; 2.2.2 ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete püstitamiseks; 2.2.3 planeeritava ala juurdepääsu ja liikluskorralduse kavandamine; 2.2.4 maa-ala heakorrastuse ja haljastuse põhimõtete määramine;  2.2.5 kruntide tehnovõrkudega liitumisvõimaluste ja tingimuste määramine; 3. ARVESTAMISELE KUULUVAD SEADUSAKTID, PLANEERINGUD, TÖÖD ja JUHENDID 3.1 Vaivara valla üldplaneering (kehtestatud Vaivara Vallavolikogu 26.08.2010 määrusega nr 11) 3.2 Planeeringuala aktualiseeritud ning tehnovõrkude valdajatega kooskõlastatud topogeodeetiline alusplaan (tellib huvitatud isik); 3.3 Metoodiline juhend „Soovitused detailplaneeringute koostamiseks“ 3.4 Metoodiline juhend „Planeeringute leppemärgid“ 3.5 Planeeringute koostamise määrus, mis hakkab kehtima märtsi kuus 2019 4.PLANEERINGULISED TINGIMUSED 4.1 Ehitusõigus ja arhitektuur (hajaasustuse piirkonnas): 4.1.1 planeeringuga tuleb sätestada planeeringualal kavandatud ehitiste arhitektuursed tingimused, mis peavad olema üheselt arusaadavad, konkreetsed ning peavad tagama arhitektuurselt tervikliku lahendust kogu planeeringuala ulatuses; 4.1.2 krundi kasutamise sihtotstarbeks määrata 100% maatulundusmaa; 4.1.3 hoonete suurim arv kuni neli: 1 ühepereelamu ja kuni 3 abihoonet; 4.1.4 üksikelamu maksimumkõrgus 8,5m olemasolevast maapinnast; 4.1.5 elamute ja abihoonete kaugus naaberkrundi/kinnistu hoonetest vähemalt 50m; 4.1.6 hoonete kaugus krundi/kinnistu piirist minimaalselt 15m 4.1.7 Krundi hoonestusala piiritlemine: määrata hoonestusala, mille piires võib rajada ehitusõigusega määratuid hooneid ja rajatisi ning hoonestusala siduda krundi piiridega. Tehnovõrkude rajatisi võib püstitada ka väljapoole hoonestusala. Kinnistu(-te) ehitusõigus ja arhitektuursed nõuded anda loeteluna või tabelina nii seletuskirjas, kui ka põhijoonisel; 4.2 Tänavate maa-ala piirid, liikluskorraldus –ja parkimine 4.2.1 määrata planeeritavatele kruntidele juurdepääsude asukohad 4.2.2 planeeritavatel kruntidel tuleb lahendada sõidukite normatiivne parkimine krundi piirides; 4.3 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted: 4.3.1 võimalusel väärtusliku kõrghaljastuse maksimaalne säilitamise 4.4 Tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad 4.4.1 anda olemasoleva olukorra iseloomustus; 4.4.2 esitada uute tehnovõrkude trasside asukohtadega koos vajalike võimsuste äranäitamisega lähtudes kavandatud arvutuslikust tarbimisvõimsusest, kehtivatest normatiividest ja vastavalt võrguvaldajate tehnilistele tingimustele, millised tellib detailplaneeringu koostaja; 4.4.3 näidata olemasolevate tehnovarustuse trassidele kaitsevööndid ning määrata uutele tehnovõrkudele reserveeritavad maa- alad, tagades nõutavad rõhtvahekaugused hoonetest ja teistest tehnovõrkudest; 4.5 Tuleohutus: 4.5.1 määrata hoone(-te) tulepüsivus ja hoonetevahelised tuleohutuskujad; 4.5.2 vajadusel määrata hüdrantide ja tuletõrje veevõtukohtade paiknemine; 4.6 Planeeringuga määrata servituutide, naabrusõiguste ja kitsenduste määramise vajadus: 4.6.1 vajadusel teha ettepanekud kinnisomandi kitsenduste ja reaalservituutide seadmiseks: tee- ja muud servituudid; 4.6.2 seadusest tulenevad muud kinnisomandi kitsendused; 4.6.3 tehnovõrkude teenindamiseks vajalikud servituudiettepanekud kanda tehnovõrkude joonisele; 4.7 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused lahendada vastavalt Eesti standardile EVS 809-1:2002. 4.8 Määrata muude seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatus planeeritaval maa-alal. 4.9 Planeeringus määrata nõuded planeeritavatele uushoonetele arvestades ümbruskonna ehituslaadiga ja sobilikkusega ümbritsevasse keskkonda 4.10 Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitaja määramine 4.11 Planeeringu rakendamise võimalused 4.12 Detailplaneeringu alusplaaniks võtta olemasolevat situatsiooni tõeselt kajastav digitaalselt mõõdistatud geodeetiline alusplaan (M 1:500). Planeeringus esitada andmed topo-geodeetilise alusplaani koostaja kohta – ettevõte, litsentsi nr, töö nr , mõõdistamise aeg. Topo-geodeetiline alusplaan peab olema kooskõlastatud alal asuvate tehnovõrkude valdajaga. 5. DETAILPLANEERINGU ESKIIS 5.1 Planeerimisprotsessi käigus korraldatakse vähemalt üks eskiisi avalik arutelu; 5.2 Avaliku arutelu korraldamise kuupäev määratakse peale detailplaneeringu eskiisi esitamist Linnavalitsusele; 5.3 Detailplaneeringu eskiisi kaust peab sisaldama vähemalt: 5.3.1 Situatsiooniskeem; 5.3.2 Planeeringuala funktsionaalsed ja ehituslikud seosed; 5.3.3 Põhijoonis M 1:500 (1:1000) 5.3.4 Seletuskiri; 5.3.5 Tehnovõrkude koondplaan M 1:500 (1:1000) 5.3.6 Detailplaneeringu eskiis tuleb esitada ühes eksemplaris paberkandjal ja ühes eksemplaris digitaalselt PDF formaadis CD-l; 6.DETAILPLANEERINGU KOOSKÕLASTAMINE 6.1 Detailplaneeringu kooskõlastamise riiklike ametkondadega korraldab Linnavalitsus : 6.1.1 Keskkonnaamet 6.1.2 Politsei- ja Piirivalve Amet 6.1.3 Päästeamet 6.1.4 Maanteeamet 6.1.5 Veeteede Amet 6.1.6 Muinsuskaitseamet 6.2 Detailplaneeringu koostamisel teha koostööd tehnovõrkude valdajatega ja teiste asjast huvitatud isikutega (tehnilised tingimused): VKG Elektrivõrgud OÜ AS Narva Vesi Alfatom Gaasi ja Soojus OÜ Telia Eesti AS/ Tele2 Eesti AS Piirinaabrid Jne. 7.DETAILPLANEERINGU VORMISTAMINE 7.1 Detailplaneering vormistada Keskkonnaministeeriumi poolt välja antud soovituslike tingmärkide alusel (ET-2 0104-0174). 7.2 Detailplaneering vormistada Planeeringute koostamise määruse kohaselt (hakkab kehtima märtsi kuus 2019) 7.3 Detailplaneeringu kaust seada kokku kooskõlas lähteülesandega, kõik kausta kuuluvad lehed, sh. joonised ja kirjavahetuse koopiad, nummerdada ja esitada sisukorras. 8. DETAILPLANEERINGU ÜLEANDMISE KORD 8.1 töö esitada eskiislahenduse staadiumis ühes eksemplaris paberkandjal ja digitaalselt, põhilahenduse staadiumis neljas eksemplaris paberkandjal ja kahes digitaalselt; 8.2 kooskõlastused lisada lisade kausta. Põhikaustas tekstilises osas esitada kooskõlastuste kokkuvõte; 8.3 kooskõlastatud planeering esitada Narva-Jõesuu Linnavalitsusele vastu võtmiseks 1 eksemplaris. Detailplaneering esitatakse vastuvõtmiseks paberkandjal linnavalitsuse sekretäri poolse registreerimise kaudu või saata postiga kaaskirja alusel. 8.4 kehtestamisele esitada planeering 4 eksemplaris ning digitaalselt. Graafiline osa soovitatavalt *.dgn ja/või *.dwg failina ning tekstiline osa *.doc failina CD plaadil. CD plaadile kanda ka joonised ja tekstiline osa *.pdf failidena. Kehtestamisele esitatud planeeringu 3 eksemplari vormistada arhiveerimisnõuetele vastavalt köidetuna. Koostas: Olga Godunova Narva-Jõesuu Linnavalitsus 12.11.2018  Narva-Jõesuu linna, Kudruküla Aiaotsa maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang Narva-Jõesuu linna, Kudruküla Aiaotsa maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang Ida-Viru Maakond, Narva-Jõesuu linn, Narva-Jõesuu linn Koostaja: Olga Godunova Narva-Jõesuu Linnavalitsuse planeeringuspetsialist Mob: +372 5302 0276 e-mail: [email protected] Oktoober 2018 1 Narva-Jõesuu linna, Kudruküla Aiaotsa maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang Sisukord ASUKOHT, KAVANDATAVA TEGEVUSE LÜHIKIRJELDUS .........................................3 KESKKONNAMÕJU STRATEEGILISE HINDAMISE VAJADUS LÄHTUVALT ÕIGUSAKTIDEST ................................................................................................................3 VÕIMALIKUD MÕJUD KESKKONNALE ..........................................................................7 KOKKUVÕTE.......................................................................................................................9 2 Narva-Jõesuu linna, Kudruküla Aiaotsa maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang ASUKOHT, KAVANDATAVA TEGEVUSE LÜHIKIRJELDUS Asukoht: Planeeritav ala hõlmab Aiaotsa (85101:003:0083) kinnistut. Kinnistu asub Narva-Jõesuu linnas, Kudrukülas. Planeeritava ala pindala on ca 6,86ha. Detailplaneering on kehtiva üldplaneeringuga kooskõlas. Detailplaneeringu eesmärk: Taotluse kohaselt oleks detailplaneeringu koostamise eesmärgiks maaüksuse kolmeks jagamine, kruntide ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete ehitamiseks. Samuti planeeritava ala liikluskorralduse kavandamine, maa-ala heakorrastuse ja haljastuse põhimõtete määramine, kruntide tehnovõrkudega liitumisvõimaluste ja tingimuste määramine. Joonis 1. Detailplaneeringu ala KESKKONNAMÕJU STRATEEGILISE HINDAMISE VAJADUS LÄHTUVALT ÕIGUSAKTIDEST Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 1g 1 p 3 kohaselt keskkonnamõju strateegiline hindamine tuleb algatada, kui strateegiline planeerimisdokument on detailplaneering, mille alusel kavandatakse käesoleva seaduse § 6 lõikes 1 nimetatud tegevust. Aiaotsa maaüksuse detailplaneeringuga ei kavandata KeHJS§ 6 lõikes 1 nimetatud tegevust. 3 Narva-Jõesuu linna, Kudruküla Aiaotsa maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang Mõju Natura 2000 võrgustiku alale: KeHJS § 33 1g 1 p 4 kohaselt keskkonnamõju strateegiline hindamine tuleb algatada, kui strateegiline planeerimisdokument on detailplaneering, mis on aluseks tegevusele, mille korral ei ole objektiivse teabe põhjal välistatud, et sellega võib kaasneda eraldi või koos muude tegevustega eeldatavalt oluline ebasoodne mõju Natura 2000 võrgustiku ala kaitse- eesmärgile, ja mis ei ole otseselt seotud ala kaitsekorraldusega või ei ole selleks otseselt vajalik. Planeerimisseaduse § 124 lg 6 kohaselt detailplaneeringu koostamisel, mis eeldatavalt avaldab Natura 2000 võrgustiku alale tuleb anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. Muu mõju: KeHJS § 6 lg 2 kohaselt kui kavandatav tegevus ei kuulu KeHJS § 6 lg 1 nimetatute hulka, peab otsustaja andma eelhinnangu selle kohta, kas järgmiste KeHJS § 6 lg 2 nimetatud ja lg 4 valdkondade tegevusel on oluline keskkonnamõju. Keskkonnamõju strateegilise hindamise vajalikkus otsustatakse KeHJS § 33 lõigete 3-5 alusel, lähtudes planeeringu iseloomust ja sisust, planeeringu elluviimisega kaasnevast keskkonnamõjust ja eeldatavalt mõjutatavast alast ning asutuste seisukohtadest. 4 Narva-Jõesuu linna, Kudruküla Aiaotsa maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang SEOSTUS STRATEEGILISTE PLANEERIMISDOKUMENTIDEGA Joonis 3. Detailplaneeringu ala kehtiva üldplaneeringu maakasutuse kaardil: On põllumaa juhtfunktsiooniga. Kõrval on elamumaad ja põllumaad. 5 Narva-Jõesuu linna, Kudruküla Aiaotsa maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang OLEMASOLEV OLUKORD Foto nr 1. Vaade detailplaneeringu alale 91 Narva - Narva-Jõesuu – Hiiemetsa teelt Foto nr 2. Vaade detailplaneeringu alale 91 Narva - Narva-Jõesuu – Hiiemetsa teelt 6 Narva-Jõesuu linna, Kudruküla Aiaotsa maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang Foto nr 3. Vaade detailplaneeringu alale 91 Narva - Narva-Jõesuu – Hiiemetsa teelt Kinnistu keskosas on olemasoleva ehitised: elumaja ja abihooned; Aiaotsa maa-ala on ümbritsetud elamumaa ja maatulundusmaa kinnistutega; Aiaotsa maa-ala keskel on olemasolevad ehitised, põhja osas ala on kaetud kõrghaljastusega; Kirde osas ala piirneb Narva jõega, Narva jõe alamjooksu hoiualaga ning siin alal on kalda ehituskeeluvöönd/piiranguvöönd. Detailplaneeringu ala juures on kaitstav loodusobjekt - Eestis III kategooria kaitsealune liik Harilik võldas (Cottus gobio); Lõuna ja edela osas ala piirneb 91 Narva - Narva-Jõesuu – Hiiemetsa teega ning siin alal on avalikult kasutava tee kaitsevöönd, mille sees on ka kanalisatsiooni suurveetorustiku kaitsevöönd; Kinnistule on olemas olemasolev sissepääs 91 Narva - Narva-Jõesuu - Hiiemetsa teelt. VÕIMALIKUD MÕJUD KESKKONNALE Mõju Natura 2000 võrgustiku alale ja kaitstavatele loodusobjektidele ja –liikidele 7 Narva-Jõesuu linna, Kudruküla Aiaotsa maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang Joonis 3. Looduskaitse-ja Natura 2000 alad Mõju Natura 2000 võrgustiku alale ja kaitstavatele loodusobjektidele ja –liikidele: Detailplaneeringu ala piiril asub Narva jõe alamjooksu hoiuala; Detailplaneeringu ala läheduses on III kategooria kaitsealused liigi leiukoht Cottus gobio (võldas). Kuna detailplaneeringu algatamise taotluse kohaselt on tegemist maa kinnistuteks jagamiseks ning võimaliku kinnisvaraarendamisega ühepereelamute ehitamiseks siis kavandataval tegevusel puudub otsene ja/või kaudne oluline negatiivne keskkonnamõju kaitstavatele loodusobjektidele ja –liikidele. Loodusvarade kasutamine, jäätmete- ja energiamahukus: Mõju on ajutine, ehitamisel kasutatakse loodusvarasid (ehitusmaterjalid, maa millele ehitatakse, energia); Kasutusperioodil loodusvarade kasutus (peale maa) puudub. 8 Narva-Jõesuu linna, Kudruküla Aiaotsa maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang Ehitamisel tekkivad jäätmed tuleb koguda ja utiliseerida vastavalt nõuetele. Kasutamisel jäätmeid käideldakse vastavalt Jäätmeseaduse nõuetele; Kavandatud tegevusel puudub märkimisväärne mõju loodusvarade kasutamisele, jäätmete- ja energiamahukusele. Vee pinnase või õhu saastatus, müra, vibratsioon, valgus, soojus, kiirgus ja lõhn: Ehitustegevuse mõju keskkonnale on tagasihoidlik, kohapeal ei toimu märkimisväärseid ehitustöid. Tegu on ajutise mõjuga; Kavandatava tegevuse ekspluatatsiooni käigus puudub oluline negatiivne mõju keskkonnale vibratsiooni, valguse, soojuse, kiirguse ja lõhna osas. Mõju sotsiaal-majanduslikele tingimustele, visuaalne mõju: Planeeringulahenduse elluviimisel on positiivne mõju sotsiaal-majanduslikele tingimustele kuna detailplaneeringu realiseerimisel arendatakse äärelinna. Mõju kultuuriväärtustele: Planeeringulahendusel puudub mõju kultuurväärtustele. Lähedasemad ajaloomälestised asuvad ca 1,7km kaugusel: II Maailmasõjas hukkunute ühishaud. Õnnetuste esinemise võimalikkus: Õnnetuste ja rikete esinemise võimalikkus on minimaalne ning mõju keskkonnale puudub. Võimalik mõjude kumuleerumine ja piiriülene mõju: Elamute ja abihoonete ehitamine ei põhjusta olulist kumulatiivset mõju ning mõju ei ulatu väljapoole planeeritavat ala. Piiriülest mõju detailplaneeringuga ette ei ole näha. Detailplaneeringu elluviimisega kaasneva mõju suurus ei ohusta keskkonda. KOKKUVÕTE Detailplaneeringuga ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevusi, millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustumist või loodusvarade taastumisvõime ületamist. Tegevustega kaasnevad võimalikud mõjud on vaid ehitusaegsed mõjud. Avariiolukordade esinemise tõenäosus on väga väike. Planeeringualal ei paikne kaitstavaid loodusobjekte, Natura 2000 võrgustiku alasid. Detailplaneeringu ala piiril asub Narva jõe alamjooksu hoiuala; Detailplaneeringu ala läheduses on III kategooria kaitsealused liigi leiukoht Cottus gobio (võldas). Planeeringuga kavandatav tegevus ei kahjusta kultuuripärandit. Planeeringualal ei ole keskkonda saastavaid objekte ega jääkreostust, mis seaks piiranguid kavandatavale tegevusele. Planeeringuga kavandatava tegevusega ei kaasne soojuse, kiirguse ega lõhna teket. Algatatava detailplaneeringu keskkonnamõju ei ole oluline, sellega ei ületa mõjuala keskkonnataluvust, põhjusta keskkonnas pöördumatuid muutusi või seata ohtu inimese tervise ja heaolu, kultuuripärandi või vara. Eelhinnangu koostaja seisukoht on, et tulenevalt eelnevast kokkuvõtte peatükist ei ole vajalik keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine. 9 Saatja: Olga Godunova <[email protected]> Saadetud: 15. november 2018 15:49 Adressaat: [email protected]; Maanteeameti info; [email protected]; [email protected]; [email protected]; VA_eva Koopia: [email protected] Teema: 7-1.2/248 Koostöö ja kaasamine Narva-Jõesuu linna Kudruküla Aiaotsa maa-ala detailplaneeringu koostamiseks Tere käesolevaga edastame teile e:kirja. -- Lugupidamisega, Olga Godunova Planeeringuspetsialist Narva-Jõesuu Linnavalitsus mob +372 5302 0276 e-mail [email protected]