Kiri

Tere, vastuseks Veeteede Ameti 05.09.2018. a taotlusele nr 3-2-13/1827 saadan majandus- ja taristuministri 19.11.2018. a käskkirja nr 1.1-1/18-208 "Riigivara tasu eest kasutamiseks andmine" (Osmussaare tuletorni 425 kinnistu). Tervitustega Eda Paju RAMi ühisosakonna haldustalitus 639 7610; [email protected] Kavand Riigivara kasutusleping Kuupäev digitaalallkirjas Veeteede Amet , põhimääruse alusel peadirektor Rene Arikas isikus, (edaspidi nimetatud kasutusse andja) ja Lääne-Nigula Vallavalitsus , põhimääruse alusel vallavanem Mikk Lõhmus isikus (edaspidi kasutaja), keda nimetatakse lepingus ka pool või koos pooled, sõlmisid alljärgneva lepingu: Üldsätted Lepingu sõlmimise alusdokumendid on: majandus- ja taristuministri ……..2018. a käskkiri nr ……. „Riigivara tasu eest kasutamiseks andmine“. Lepingu sõlmimisel ja täitmisel juhinduvad pooled eelkõige riigivaraseadusest, seejärel võlaõigusseadusest ning teistest Eesti Vabariigi õigusaktidest. Käesolev leping on avalik ja registreeritakse riigi kinnisvararegistris. Lepingu dokumendid koosnevad lepingust, lepingu lisadest ja lepingu muudatustest, kui nende tegemises lepivad pooled kokku pärast lepingu allkirjastamist. Lepingu ese Lepingu esemeks on Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Osmussaare/ Odensholmi külas asuva Osmussaare tuletorni 425 kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 2808250, katastritunnus 52001:001:4350, pindala 605 m 2 , sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4275). Kinnistul asub rajatisena tuletorn. Kasutusse andja annab lepingu punktis 2.1 nimetatud riigivara kasutajale tasu eest kasutamiseks. Lepingu ese antakse kasutajale kasutamiseks avalikul otstarbel tuletorni tutvustamise ja külastamise eesmärgil. Lepingu tähtaeg ja valduse üleandmine Leping on tähtajatu ja hakkab kehtima allakirjutamise kuupäevast. Lepingu jõustumisest arvates hiljemalt ühe kuu jooksul allkirjastavad pooled valduse üleandmise-vastuvõtmise akti, mis pärast allkirjastamist saab lepingu lahutamatuks osaks ja lepingu lisaks 2. Akt tõendab fakti, et kasutaja on varaga tutvunud ning et vara koosseis vastab lepingu tingimustele. Aktis fikseeritakse vara iseloomustavad põhinäitajad, seisukord ja selle juurde kuuluv oluline inventar. Juhul kui pooltel on eriarvamused aktis sätestatu osas, ei too see kaasa lepingu kehtetust või muutmist. Kasutustasu ja muude kulude suurus ning tasumise kord Kasutaja kohustub maksma kasutusse andjale riigivara kasutamise eest kasutustasu. Kinnisasja kasutustasu on 10% müügikäibest ühes aastas. Kasutustasu (rendi) suurus on 10% Osmussaare tuletorni kinnistu tutvustamise ja külastamise piletimüügikäibest ühes aastas, kuid mitte vähem kui 750 eurot. Kasutustasu suurust on kasutusse andjal õigus üle vaadata ja muuta üks kord aastas vastavalt tarbijahinna indeksi muutustele, kuid mitte rohkem kui 3% aastas. Iga järgneva aasta kasutustasu vaadatakse üle ja selle suurus määratakse kasutaja poolt esitatud käibearuande alusel, arvestusega, et iga järgneva aasta kasutustasu on 10% piletimüügikäibest, kuid mitte vähem kui 750 eurot aastas. Aruanne piletimüügikäibe kohta (lisa 3 vormi kohaselt) tuleb esitada kasutusse andjale iga aasta 15. jaanuariks. Aruande 15. jaanuariks esitamata jätmisel on kasutusse andjal õigus nõuda leppetrahvi tasumist summas 50 (viiskümmend) eurot, mis lisatakse kasutustasu arvele. Punktis 4.1 nimetatud kasutustasu ei sisalda tasu riigivara kasutamisega seotud kõrvalkulude eest, sh kõrvalteenuste eest, mis tulenevad riigivara käitamisest, hooldamisest, korrashoiust ja muudest riigivara säilimiseks tehtavatest toimingutest. Kõrvalkulud ning riigivaraga seotud maksud ja koormised kannab kasutaja. Rendi- ja kõrvalteenuste nimekiri on lepingu lisa 1. Kasutustasu hakatakse arvestama ja kasutajal tekib nende tasumise kohustus pärast riigivara üleandmise-vastuvõtmise aktiga ettenähtud tööde ja tegevuste teostamist ja punktis 5.2.3 nimetatud nõusoleku andmisest, so tuletorni külastajatele avamise hetkest. Kasutaja on kohustatud tasuma kasutustasu kasutusse andja poolt esitatud arve alusel 14 (neljateistkümne) päeva jooksul pärast arve esitamist. Kasutusse andja esitab teate leppetrahvi nõudega hiljemalt 90 (üheksakümne) päeva jooksul arvates päevast, mil kasutusse andjal tekkis leppetrahvi esitamise õigus. Leppetrahvi nõue ei asenda aruande esitamise kohustuse täitmist. Kui kasutaja ei maksa tasu ettenähtud maksetähtajaks, kohustub ta maksma kasutusse andjale viivist 0,05% õigeaegselt tasumata summadelt iga viivitatud päeva eest. Vastava viivisenõude esitab kasutusse andja kirjalikult. Kasutusse andjal on õigus anda kasutajale kirjalik nõusolek parenduste tegemiseks. Kasutusse andja otsustab parenduste tegemiseks nõusoleku andmisel kulutuste hüvitamise ulatuse. Põhjendatud kulutused hüvitatakse tasaarvestamise teel pärast seda, kui kasutaja on parendused teinud ja esitanud kasutusse andjale vastavad kuludokumendid. Hüvitatav summa arvatakse maha parenduste tegemisele järgneva(te) perioodi(de) eest tasumisele kuuluvast kasutustasust. Kasutajal on õigus taotleda kasutusse andja kirjalikul nõusolekul lepingu eseme parendamiseks tehtud kulutuste hüvitamist vastavalt punktis 4.7 sätestatule. Poolte kohutused Kasutusse andja kohustub: andma riigivara kasutajale üleandmise-vastuvõtmise akti alusel; teatama kasutajale kirjalikult riigivara üleandmisest, võõrandamisest või piiratud asjaõigusega koormamisest, millega kaasneb kasutusse andja õiguste ja kohustuste üleminek, viie päeva jooksul alates omandi üleminekust või piiratud asjaõiguste kohta vastava kande tegemisest kinnistusraamatusse või riigi kinnisvararegistrisse; registreerima käesoleva lepingu riigi kinnisvararegistris; esitama pretensioonid, mida tal on õigus lepingu kohaselt kasutajale esitada, kümne (10) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil ta sai teada või pidi saama teada sündmustest või asjaoludest, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks; tagama ja kontrollima riigivara seisukorda ja kasutaja poolt lepingu tingimuste täitmist. Kasutaja kohustub: riigivara valduse kasutusse andjalt üleandmise-vastuvõtmise akti alusel vastu võtma. Kasutaja kohustub eelnevalt vara üle vaatama ja külastamiseks avamise eesmärgil selle seisukorda hindama. Vara vastuvõtmisel pretensioonide esinemise korral on kasutaja kohustatud esitama need üleandmise-vastuvõtmise aktis; teostama enne tuletorni külastajatele avamist lepingu lisas 2 loetletud tegevused; lepingu lisas 2 nimetatud tegevuste teostamata jätmisel mitte avama tuletorni kinnistut külastajatele. Kasutaja võib kinnistu ja tuletorni külastajatele avada, kui ta on lisas 2 nimetatud tegevuste teostamise järel saanud selleks üleandmise-vastuvõtmise aktile kasutusse andja esindaja kirjaliku nõusoleku; tasuma punktis 4. nimetatud tasu ja kõiki teisi makseid vastavalt lepingus fikseeritud tingimustele; kasutama riigivara sihipäraselt avalikul otstarbel külastamise ja tutvustamise eesmärgil, rakendades vajalikku hoolsust külastajate ohutuse tagamisel; hoidma omal kulul nõutavas tehnilises seisundis kasutaja poolt kasutatava riigivara elektri- ja küttesüsteemid; kasutama kinnistu kasutamisest saadud tulu kinnistul asuvate hoonete remondiks ja hoolduseks; tagama vara aastaringse korrashoiu, sealhulgas teostama igapäevased sisemised koristustööd vältimaks tolmu teket, korraldama jäätmekäitluse ja haljastuse korrashoiu territooriumil; vastutama tuletorni kinnistu turvalisuse ja külastajate ohutuse tagamise eest; kooskõlastama kõik tehtavad tööd, muudatused või parendused eelnevalt kirjalikult kasutusse andjaga; teatama kasutusse andjale viivitamatult igast toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud edasiste kahjude ärahoidmiseks ja tagajärgede likvideerimiseks; tagama Veeteede Ameti töötajatele tööülesannete täitmiseks ööpäevaringse piiramatu tasuta juurdepääsu; esitama pretensioonid, mida tal on õigus lepingu kohaselt kasutusse andjale esitada, kümne (10) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil ta sai teada või pidi saama teada sündmustest või asjaoludest, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks; hüvitama riigile kõik riigivara ja selle kasutamisega seotud kasutaja süül või hooletusest tekitatud kahjud; mitte andma riigivara allkasutusse ega muul viisil kolmandate isikute kasutusse ilma kasutusse andja eelneva kirjaliku nõusolekuta; taluma kasutusse andja rakendatavaid abinõusid lepingu eseme muutmiseks või parendusteks, puuduste kõrvaldamiseks, kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamiseks. Lepingu muutmine ja lõppemine Lepingu tingimusi võib muuta poolte kokkuleppel. Ühe poole esitatud kirjaliku taotluse lepingutingimuste muutmiseks vaatab teine pool läbi ühe (1) kuu jooksul arvates taotluse saamise päevast. Kumbki pool võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele kirjalikult vähemalt kolm (3) kuud ette. Kasutusse andjal on õigus lepin gust taganeda, kui kasutaja ei võta riigivara kokkulepitud ajal vastu. Kasutajal on õigus lepingust taganeda, kui kasutusse andja ei anna riigivara kokkulepitud ajal üle või annab üle objekti, mille puudused välistavad asja sihtotstarbelise kasutamise võimaluse või piiravad seda olulisel määral. Pool võib lepingu erakorraliselt üles öelda muul mõjuval põhjusel. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt poolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. Kasutusse andjal on õigus leping erakorraliselt võlaõigusseaduses sätestatud korras üles öelda eeskätt juhul, kui: kasutaja ei kasuta vaatamata kasutusse andja eelnevale hoiatusele jätkuvalt riigivara hoolikalt ja vastavalt sihtotstarbele; kasutaja tegevus halvendab oluliselt riigivara seisundit või häirib oluliselt Veeteede Ameti kaaskasutust; kasutaja on tasumisele kuuluva tasu maksmisega viivituses maksetähtpäevale järgneval kuuel kuul; kasutaja on andnud riigivara ilma kasutusse andja eelneva kirjaliku nõusolekuta allüürile või muul viisil kolmandate isikute kasutusse; kasutaja on muul, lepingus sätestamata viisil oluliselt rikkunud lepinguga kokkulepitud tingimusi, millised on lepingu ülesütlemise alusteks; kui lepingu ese on vajalik riigile riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kasutajal on õigus leping erakorraliselt võlaõigusseaduses sätestatud korras üles öelda, kui kasutusse andja ei kõrvalda mõistliku aja jooksul riigivaral esinevat puudust või kasutamise takistust, mis välistab asja sihtotstarbelise kasutamise või piirab seda olulisel määral. Kasutaja on kohustatud lepingu lõppemisel riigivara kasutusse andjale tagastama. Riigivara kasutusse andjale tagastamise kohta koostavad pooled kirjaliku akti, milles märgitakse riigivara olemust ja seisundit iseloomustavad olulised näitajad. Kasutaja poolt kasutusse andjale tagastatav riigivara peab olema vähemalt kasutajale üleandmisel koostatud üleandmise-vastuvõtmise aktis fikseeritud seisundis, arvestades riigivara normaalset kulumist või tulenevalt kasutaja poolt kasutusse andja loal tehtud parendustest või muudatustest eelnimetatud aktis fikseeritud seisundist paremas seisundis. Poolte volitatud esindajad Lepingu täitmisega seotud küsimuste lahendamiseks määravad pooled volitatud esindajad. Kasutusse andja esindaja lepinguga seotud küsimustes koos lepingu täitmise ja sihtotstarbekohase kontrollimise õigusega ja lisas 2 nimetatud akti allkirjastamisel on ____________, Lääne-Eesti navigatsioonimärgistuse talituse juhataja, Kasutaja esindaja lepinguga seotud küsimustes on _______________. Teadete edastamine Lepinguga seotud teadete edastamine toimub punktis 7.1 nimetatud lepingu täitmist kontrolliva kontaktisiku kaudu või poole lepingus märgitud aadressil. Aadressi muutusest on pool kohustatud koheselt teist poolt informeerima. Teadete edastamine toimub telefoni, e-posti või faksi teel, v.a juhtudel, kui lepingus on ette nähtud teate kirjalik vorm. Kirjalikud teated saadetakse teisele poolele posti teel tähitud kirjaga või antakse teisele poolele üle allkirja vastu. Kirjalik teade loetakse teisele poolele üle antuks, kui postitamisest on möödunud 3 kalendripäeva. Kirjalik teade võib olla ka saadetud digitaalselt allkirjastatuna. Kasutajal on õigus kasutada riigivara punktis 2.3 sätestamata sihtotstarbel üksnes kasutusse andja eelneval kirjalikul nõusolekul. Kasutusse andjal on koos nõusoleku andmisega õigus kehtestada riigivara kasutamise suhtes piiranguid või muid tingimusi. Lepingu lisad Lisa 1 - Rendi- ja kõrvalteenuste nimekiri Lisa 2 - Riigivara üleandmise-vastuvõtmise akt Lisa 3 - Piletimüügi käibe aruanne Poolte andmed ja allkirjad Kasutusse andja: Veeteede Amet Registrikood 70002414 Valge 4, 11413 Tallinn Telefon: 620 5500 Faks: 620 5506 E-post [email protected] Kasutaja: Lääne-Nigula Vallavalitsus Registrikood 75038598 Haapsalu mnt 6, Taebla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, 90801 Telefon: +372 4720300 E-post [email protected] (allkirjastatud digitaalselt) Rene Arikas peadirektor (allkirjastatud digitaalselt) Mikk Lõhmus vallavanem Lisa 1 Rendi- ja kõrvalteenuste nimekiri Üüri- Kõrval- Kokkulepe kasutaja korraldab teenus teenus puudub oma kulul Pinna kasutamine Kasutuslepingu pinna kasutamine Muude pindade kasutamine Haldamine ja omanikukohustused Kasutatava pinna haldamine kasutajatoe/ avariidispetšeri teenus Maamaks Maksud (v.a maamaks), lõivud, tasud Hoone ja kasutatava pinna kindlustus Muud omanikukohustused-ööpäevane valvesüsteem Remont ja hooldus pinna seisundi tagamiseks Välisterritooriumi ja rajatiste hooldus ja remont Hoone põhitarindite hooldus ja remont Hoone tehnosüsteemide hooldus ja remont (v.a nõrkvoolupaigaldised) Nõrkvoolupaigaldiste tehnohooldus Kasutatava pinna siseviimistluse hooldus ja remont Heakorrateenused Välisterritooriumi heakord Hoone välispiirete heakord Kasutatava pinna siseruumide heakord (v.a eripuhastus) Kasutatava pinna siseruumide eripuhastus Jäätmekäitlus Keskkonnale kahjulike jäätmete käitlus Kahjurite ja näriliste tõrje Lippude heiskamine Tarbimisteenused Energia sisekliima tagamiseks Energia sooja vee tagamiseks Elekter tavatarbimiseks Elekter eriseadmete tarbimiseks Gaas tarbimiseks Vesi ja kanalisatsioon tavatarbimiseks Vesi ja kanalisatsioon eriseadmete tarbimiseks  Kommunikatsiooniteenused Andmeside võrk Kaabel-TV Telefon IT teenused, sh riist- ja tarkvara Valveteenused Mehitatud valveteenus Tehniline valveteenus Läbipääsukontroll (kiipkaardid, lukkude ja võtmete haldamine) Muud valveteenused Parkimisteenused Parkimise korraldamine Parkimiskohtade kasutus Bürooteenused Posti ja kullerteenused Vastuvõtu ja/või sekretäriteenus Reprodutseerimissüsteemid, kopeerimine ja printimine Arhiiveerimisteenus Konfidentsiaalsete dokumentide käitlus Kontoritarbed Muud bürooteenused Ruumide kasutamise teenused Logistikateenused (sh kolimine) Mööbli ja furnituuride tagamine Kasutatava pinna sisustus (v.a mööbel) ja märgistus kasutaja vajadustest tulenev pisiremonditeenus Siseruumide taimed ja kaunistused Nõudepesuteenus Pindade korrastamine peale kasutuse lõppemist Toitlustuse korraldamine Statsionaarse söögikoha tagamine Tellitav toitlustusteenindus (catering) Toitlustus- ja joogiautomaadid Muud tugiteenused kasutaja vajadustest tulenev remont või arendus kasutaja vara kindlustus Hoone turundus ja reklaam Pesumajateenused Muu tugiteenus  Lisa 2 riigivara kasutuslepingule nr HNT-xxx/18 Osmussaare tuletorni kinnistu üleandmise-vastuvõtmise akt Kuupäev digitaalallkirjas Käesolev akt on koostatud Veeteede Ameti Läänemaa navigatsioonimärgistuse talituse juhataja xxx (edaspidi kasutusse andja esindaja) ja Lääne-Nigula vallavanema Mikk Lõhmus (edaspidi kasutaja esindaja) poolt Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Osmussaare külas asuva kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 2808250, katastritunnus 52001:001:4350, lähiaadress Osmussaare tuletorn 425) valduse üleandmiseks/vastuvõtmiseks, tagamaks selle vastavusse viimine lepingujärgseks kasutamiseks. Käesoleva akti alusel: 1) fikseeritakse akti punktis 1 kasutusse antava vara koosseis üleandmise hetkeseisuga sh vara iseloomustavad põhinäitajad, seisukord ja selle juurde kuuluv oluline inventar; 2) antakse valdus üle kasutajale akti punktis 2 loetletud tegevuste teostamiseks; 3) kohustatakse kasutajat tuletorni üle vaatama ja selle seisukorda hindama külastamiseks avamise eesmärgil. 1. Üleantava vara seisukord: Tuletorni välifassaadi seisukord on halb, vajab värvimist. Siseseinad on rahuldavas seisukorras. Aknad on mitterahuldavas seisukorras. 2. Teostatavate tööde ja tegevuste loetelu enne tuletorni külastajatele avamist: Tööde ja tegevuste loetelu Teostamise Lepingule Märkused kuupäev vastavuse hinnang 1. Tuletorni vastavusse viimine 14.06.2018 Tööd ja Päästeameti ülevaatus külastuste korraldamiseks tegevused tehtud. õigusaktidega ettenähtud on ohutusnõuetega, Päästeameti fikseeritud kooskõlastuse esitamine Päästeameti kasutusse andjale. peainspekto ri 15.06.2018 e-kirjaga. 2. Tuletorni külastaja meelespea Külastaja meelespea on koostamine. kolmes keeles (eesti, vene ja inglise keeles) ja sisu kooskõlastatud eelnevalt Veeteede Ametiga ning paigaldatud tuletorni esimesele korrusele. 3. Tuletorni kahe 6 kg pulberkustuti (üks esimesele korrusele, teine alumise rõdu  korrusele) ja esmaabikapi (esimesele korrusele) paigaldamine. 4. Tuletorni järelvaataja esmaabi Esitatud koolituse läbimist koolituse läbimine. tõendav tunnistus. 5. Ohtlike kohtade ohumärgistus (trepiastmed, tasapinna erinevused, uksed, madalad laed) paigaldamine. 6. Suitsetamist keelava infosildi paigaldamine esimesele korrusele. 7. Avadega/võrk luugi paigaldamine laternaruumile külastajate eraldamiseks laternaruumist. 8. Treppidel käsipuu täiendamine Trepi käsipuu pulkade võrkudega ja kõrgemaks vahe võib olla ehitamine. maksimaalselt 11 cm ja käsipuud peavad olema minimaalselt 1 m kõrgused põranda või trepiastme pinnast. 9. Külastajatele avataval rõdul Rõdu käsipuu pulkade (alumine rõdu) käsipuu vahe võib olla täiendamine võrkudega ja maksimaalselt 11 cm ja kõrgemaks ehitamine. käsipuud peavad olema minimaalselt 1 m kõrgused põrandast. 3. Punktis 2 toodud tööde kavandid/projektid ja tööde teostamise aeg tuleb eelnevalt kasutusse andja esindajaga kooskõlastada. 4. Käeoleva aktiga annab kasutusse andja esindaja valduse üle ja kasutaja võtab valduse vastu. 5. Kasutaja kinnitab valduse vastuvõtmisel, et viib tuletorni kinnistu lepingujärgsete nõuetega kooskõlla enne tuletorni külastajatele avamist. 6. Kasutaja esitab kasutusse andja esindajale kõik asjassepuutuvad dokumendid, mille põhjal saab kasutusse andja hinnata lepingule vastavust nõusoleku andmiseks, avada tuletorn külastajatele. Nõusoleku andmise kuupäev ja allkiri lisatakse käesolevale aktile. 7. Tuletorni vastuvõtmisel pretensioonide esinemise korral on kasutusse võtja kohustatud need esitama käesolevas aktis. Andis üle: Võttis vastu: (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) xxx Mikk Lõhmus  Riigivara kasutusleping lisa 3 Piletimüügi käibe aruanne 201….. kuupäev digitaalallkirjas Osmussaare tuletorni kinnistu Müüdud piletid Pileti hind Summa Kuu nimetus Piletiseeria* Piletite arv numbrist numbrini km-ga km-ga ….. Tuletorni piletite müük kokku : 0,0 € Müüdud pileteid kokku: ……. sh seeriate kaupa ……. ……. ……. ……. * Märkus: piletiseeria näitab erineva maksumusega piletite liike (nt täiskasvanu pilet, sooduspilet õpilastele, perepilet jne) Kasutustasu 201….. aasta eest 0,00 € (käibemaksuta) Tegelik eelarve Kasutaja eelarve täitmine aastal Märkused kava aastaks Märkused 201.... (km-ta) 201.... (km-ta) Piletimüügi käive Lisatulu (annetused, meenete müük jm) 20….. aastast ületulev remondi summa kasutamata jääk Lepingu alusel Tööjõukulu tehtud kulu** Rendi ja kõrvalteenused vastavalt lepingu lisale 1 Riigivara kasutus- Üüri-teenus (kasutustasu) lepingu alusel tehtud kulud Hoolduse ja remondiga seotud tööd ja Arvete alusel tehtud teenused (lisada tööde nimekiri) kulud** Arvete alusel tehtud Kantseleitarbed, piletite trükkimine kulud** Muud täiendavad kulud (lisada kulude Arvete alusel tehtud loetelu) kulud** Arvete alusel tehtud Elekter kulud** Arvete alusel tehtud Prügitasu kulud** Kokku kulutused 0,00 € 0,00 € Jääk järgmisesse eelarveaastasse 0,00 € 0,00 € (prognoos) Märkus: aruandes kajastatud kõik kinnistul muu tegevusega (nt müük) seotud kulud peavad olema põhjendatud ja neid kulusid aktsepteeritakse maksimaalselt 50 % ulatuses ** Lk.2 lisada konkreetsed summad, kuupäevad arvete ja väljamaksete alusel volitatud esindaja (allkirjastatud digitaalselt)  KÄSKKIRI 19.11.2018 nr 1.1-1/18-208 Riigivara tasu eest kasutamiseks andmine Riigivaraseaduse § 19 lõike 2 punkti 1 alusel ja kooskõlas Vabariigi Valitsuse 25.10.2018. a korraldusega nr 270 „Nõusolek riigivara otsustuskorras kasutada andmiseks“: 1. Annan Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Veeteede Ameti valduses oleva, Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Osmussaare külas/Odensholmis asuva Osmussaare tuletorni 425 kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 2808250, katastritunnus 52001:001:4350, pindala 605 m2, sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4275) otsustuskorras tasu eest kasutamiseks Lääne-Nigula vallale (registrikood 75038598). 2. Annan punktis 1 nimetatud kinnistu kasutada järgmistel tingimustel: 2.1.kinnistu antakse tervikuna kasutamiseks sellel asuva Osmussaare tuletorni avalikkusele tutvustamise ja külastamise eesmärgil; 2.2.kinnistu antakse kasutamiseks tähtajatult; 2.3.kinnistu kasutustasu suuruseks on 10% piletimüügi aastasest käibest, kuid mitte vähem kui 750 eurot aastas; 2.4.kinnistu kasutustasu suurust on kasutusse andjal õigus üle vaadata ja muuta üks kord aastas vastavalt tarbijahinnaindeksi muutustele, kuid mitte rohkem kui 3% aastas; 2.5.kasutusse võtja tasub kõik riigivara kasutamisega seotud maksud ja kõrvalkulud, mis tulenevad riigivara käitamisest, hooldamisest, korrashoiust ja muudest riigivara säilimiseks tehtavatest toimingutest. 3. Käskkirjale on lisatud riigivara kasutuslepingu kavand koos selle lisadega 1, 2 ja 3. 4. Veeteede Ametil korraldada riigivara tasu eest kasutamiseks andmise lepingu sõlmimine Lääne-Nigula vallaga ning lepingu andmete sisestamine riigi kinnisvararegistrisse. Volitan Veeteede Ameti peadirektorit edasivolitamise õigusega allkirjastama sõlmitava lepingu. 5. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest (allkirjastatud digitaalselt) Kadri Simson majandus- ja taristuminister