3. isiku vastus

Hooldusleping nr 01-240921 Sakus 24.09. 2021 Leping on sõlmitud ühelt poolt AS Saku Maja reg. kood 10344321, keda esindab põhikirja alusel Marko Matsalu (edaspidi nimetatud “Ostja”) ja teiselt poolt Struberg OÜ reg. kood 12770401, keda esindab põhikirja alusel Andrus Aasamets (edaspidi nimetatud “Müüja”), edaspidi ka Pool või koos Pooled, vahel alljärgnevas: 1. Lepingu objekt Lepingu nr 01-180321 objektiks on Kurtna asula katlamaja. Aadressil Tiigi 3, Kurtna küla, Saku vald, Harjumaa. 2. Hooldustööde hind Kurtna asula katlamaja hoolduse hind on 652,00 € kuus, millele lisandub sätestatud käibemaks. 3. Hooldustööd sisaldavad 3.1. Pelletikatla põhihooldus sisaldab: • Kõigi segurite, sulgarmatuuri, pumpade, reduktorite ja mootorite töö kontrollimine ja hooldus • Manomeetrite, termomeetrite ja elektroonsete mõõteriistade kontrollimine • Suitsukäikude puhastamine • Tuhaärastuse reguleerimine • Katlaseadme põlemise protsessi kontrollimine ja häälestamine • Soojusenergia jaotussüsteemi kontrollimine ja parameetrite seadmine vastavalt ostja soovile ja tehnilistele võimalustele • Kütuse erikaalu kontrollimine ja programmi sisestamine • Katlamaja korrastamine • Pelletimahutite seadmete kontroll ja hooldus • Hoolduspäeviku täitmine • 3.2 Õlikatla põhihooldus sisaldab: • Kõigi segurite, sulgarmatuuri, pumpade, reduktorite ja mootorite töö kontrollimine ja hooldus • Manomeetrite, termomeetrite ja elektroonsete mõõteriistade kontrollimine • Suitsukäikude puhastamine • Katlaseadme põlemise protsessi kontrollimine ja häälestamine • Soojusenergia jaotussüsteemi kontrollimine ja parameetrite seadmine vastavalt ostja soovile ja tehnilistele võimalustele ~1~  • Katlamaja korrastamine • Õlimahuti ning selle armatuuri kontroll ja hooldus • Hoolduspäeviku täitmine 3.3. Vahehooldus sisaldab: • Katlaseadmete töö kontroll • Kõigi vajalike seadmete määrimine • Katla parameetrite seadistamine parima kasuteguri saavutamiseks • Hoolduspäeviku täitmine Vahehoolduste tiheduse määrab katelde konstruktsioon ja kütuse kvaliteet ning põletatud kütuse kogus. Edaspidi lähtutakse konkreetselt vajadusest, kuid mitte tihedamalt kui 1 kord kuu jooksul. 3.4 Avariihooldus sisaldab: • Väljasõit objektile 24 h päevas, seitse päeva nädalas (kaasa arvatud riiklikud pühad). Kui üks katel on seiskunud ja teine töötab, peab rikke kõrvaldama ööpäeva (24 tundi) jooksul. Kui üks katel on avariis ja enne selle avarii kõrvaldamist läheb ka teine katel avariisse, on reageerimisaeg maksimaalselt 2 tundi. • Seadme tõrke leidmine ja probleemi lahendamine. • Katlamaja töösse rakendamine ja tööparameetrite kontroll, vajadusel häälestamine. • Ostja esindaja teavitamine häire olemusest ja selle likvideerimisest. Info edastatakse telefoni teel või sõnumiga Ostja poolt määratud telefoninumbrile. 3.5. Avariihooldust teostatakse häire saamisel või Ostja väljakutsele telefoni teel. Hooldused ei sisalda remondiks sisalduvaid materjale ega remonditööde teostuse aega. 4. Lisatööd Kui Müüja teeb korraliste hooldustööde käigus kindlaks, et on vajalikud hoolde- või remonttööd, mille kulud ei sisaldu hooldustööde maksumuses, teostab Müüja need tööd ise või korraldab nende tegemise kokkuleppel Ostjaga (esitades eelnevalt vastava hinnapakkumise). Lisatööde teostamisel koostatakse Müüja poolt „Tööde teostamise akt“, mille allkirjastab Ostja volitatud esindaja. Akt on aluseks lisatööde eest arve koostamisel. Lisatööde eest tasumine toimub vastavalt Müüja poolt esitatud arvele. Arve tasutakse Ostja poolt vastavalt punktis 7 toodud tingimustele. 5. Korraliste hooldustööde teostamise ajad Korralisi hooldustöid teostatakse vastavalt kokku lepitavatele graafikutele või Ostja väljakutsetele. ~2~ 6. Garantii Müüja garanteerib enda poolt müüdud seadmetele varuosad, millele antakse tootjatehase garantii. Siin piirdub Müüja vastutus kliendi ees vastava hankija vastutusega Müüja ees. Lepingu punktis 3 teostatud töödele kehtib Müüja poolne garantii hooldusgraafikutes kokku lepitud hoolduse välpade vahe. 7. Maksetingimused 7.1. Hoolduste ja lisatööde eest tasumine toimub 14 (neljateist) päeva jooksul pärast arve esitamist. Müüja edastab Ostjale E-arvena. 7.2.Arvete tasumisega viivitamisel maksab Ostja Müüjale viivist 0,05 % päevas tasumata arve summast iga viivitatud päeva eest. 7.3. Arve tasumisel arvestatakse tasutuks esimeses järjekorras tekkinud viivised, seejärel varasemalt tasumata arved ning seejärel hilisem arve. Lepingutingimuste täitmata jätmisel (punktis 7.1. toodud tingimustel) on Müüjal koheselt pärast esimest viivitust õigus pöörduda võlanõude täitmiseks inkassofirma poole või loovutada nõue. Kõik nõude käsitlemisega seotud kulud kannab Ostja. Samuti annab Ostja käesoleva Lepingu allkirjastamisega nõusoleku Ostja isikuandmete töötlemiseks ja avalikustamiseks ( ainult nõude menetluse eesmärgil). 7.4. Ostja poolt tasumisega viivitamisel on Müüjal ühepoolselt õigus keelduda käesoleva lepinguga võetud kohustuste täitmisest ning hooldustööde teostamisest kuni võlgnevuste ning viiviste täieliku tasumiseni. Tasutuks loetakse esimeses järjekorras tekkinud viivised, teises järjekorras võlgnevuse põhiosa. 7.5. Tasumise all mõistetakse Ostja poolt ülekantud summa laekumist arvel näidatud Müüja arveldusarvele või tasumist sularahas Müüja kassasse. 8. Muud tingimused 8.1.Lepingu täitmisel tekkivad lahkarvamused lahendatakse omavaheliste läbirääkimiste teel, kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused kostja elu- või asukohajärgses kohtus. 8.2. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud , mille saabumist Pooled Lepingu sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha (vääramatu jõud). 8.3. Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud Vääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult (ka taasesitamist võimaldava e- kirjaga) teatama teisele Poolele. Kui Vääramatu jõu asjaolud kestavad üle 30-ne päeva, loetakse et Lepingu täitmine muutus võimatuks kummagi poole süüta. 8.4. Pooltevahelised lepinguga seotud õiguslikke tagajärgi omavad teated peavad olema taasesitamist omavas vormis. 8.4.1. Teade loetakse kättesaanuks kui teade on saadetud e-maili või postiasutuse poolt kirjaga Ostja ja Müüja poolt lepingu lõpus näidatud aadressil. 8.5. Lepingule allakirjutamisega kinnitavad Poolte esindajad, et omavad käesoleva lepingu sõlmimise õigust. 8.6. Käesolev leping lõpetab kõik eelnevad suulised ja kirjalikud kokkulepped. ~3~ 8.7. Leping on vormistatud kahes identses võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest üks jääb Ostjale teine Müüjale. 9. Lepingu tähtaeg Leping jõustub sõlmimise hetkest ja kehtib kuni 1.08. 2024. aasta. Leping pikeneb Kommenteerinud [up1]: automaatselt üheks aastaks kui üks pooltest ei ole 30 päeva enne lepingu kehtimise lõppemist avaldanud soovi Leping lõpetada. Pooltel on õigus Leping ühepoolselt ennetähtaegselt üles öelda 30 päevase etteteatamisega kirja või e- maili teel, samuti juhul, kui teine Pool ei ole täitnud antud Lepingus võetud kohustusi. 10. Lepingu muutmine Kõik Lepingu muudatused ja täiendused vormistatakse Lepingu lisadena allkirjastatakse mõlema Poole poolt ning on Lepingu lahutamatud osad. OSTJA: MÜÜJA: Saku Maja AS Struberg OÜ Reg. Kood: 10344321 Reg. Kood: 12770401 Harju maakond Järva maakond Saku vald, 75501 Saku Järva vald, 73502 Ambla Juubelitammede tee Pikk tn. 45 [email protected] [email protected] Tel: +372 56 465 085 Tel:+372 55 651056 Marko Matsalu Andrus Aasamets Juhatuse liige juhatuse liige Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt ~4~  Katlamaja kütuse ja hoolduse ostu- müügileping nr. 02-301224 Ahulas 30. detsember 2024 Leping on sõlmitud ühelt poolt Kaes OÜ, reg. Kood 10170849, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Ranno Soots (edaspidi nimetatud “Ostja”) ja teiselt poolt Struberg OÜ reg. nr. 11321078, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Andrus Aasamets (edaspidi nimetatud “Müüja” ), edaspidi ka Pool või koos Pooled, vahel alljärgnevas: 1.Lepingu objekt Lepingu nr. 02-301224 objektiks on põlevkiviõli Narva mark c KN koodiga 27079999 ja soojusenergia tootmiseks vajalike soojendusseadmete hooldus, mida Müüja müüb Ostjale tema kinnistul Mihkli kuivati katlamajas, Ahulas, Järva vallas. 2.Kütuse hind Kütuse hind detsember 2024 on 0,66€ liiter Kütuse hind sisaldab- (kütuse hinda tehases+ aktsiisi maks + transport „Müüja“ lattu + ladustamine+ transport „Ostja“ katlamaja mahutisse) ja kütuse kulu jälgimist ning hooldust. Hinnale lisandub käibemaks. Kütuse hind kehtib tarnimise jooksval kuul. Hinnamuutusest annab müüja teada hiljemalt kuu 4. kalendripäeval. Uus hind hakkab kehtima pärast Müüjapoolset vastavasisulise teate väljastamist Ostjale meili- või telefoni teel. 3.Hooldus Hooldus koosneb järgnevate tööde loetelust: • Kõigi põleti osade puhastamine ja kontrollimine • Kütusefiltri puhastamine • Põleti reguleerimine parimale võimalikule kasutegurile • Kaitse- ja reguleerimisseadmete kontrollimine ja seadistamine • Katla põlemiskambri kontroll • Tsirkulatsioonipumpade ja mootor- segurite kontroll ja hooldus • Reguleerimisautomaatika kontroll ja häälestus • Katla puhastamine põlemisjääkidest • Katlamaja hoolduspäeviku pidamine • Kütuse tarnimise vajaduse kontrollimine Kui on vajalikud tööd või seadmed, mis ei kuulu eeloleva nimistu hulka, kannab hooldaja hoolduspäevikusse vastavad märked ja teavitab kontaktisikut vajalikest lisatöödest või seadmetest. 4.Lisatööd Kui Müüja teeb hooldustööde käigus kindlaks, et on vajalikud hoolde- või remonditööd, mille töö- ja materjalikulud ei sisaldu hoolduse maksumuses, teostab Müüja need tööd ise või korraldab nende tegemise kokkuleppel Ostjaga. Nende tööde ja materjalide kulu eest koostab Müüja eraldi arve. 5.Korraliste hooldustööde teostamise ajad Korralisi hooldustöid teostatakse vastavalt vajadusele, kuid mitte harvem kui üks kord kuus. 1 6.Avariiväljakutsed Hooldusteenuse hind sisaldab lepinguaja jooksul Müüja valmisolekut avariiväljasõitudeks ööpäevaringselt tööpäevadel. Puhkepäevadel ja riiklikel pühadel lisandub valmisolekutasu 150,00 €/kord. Avarii likvideerimiskulud kannab Ostja, välja arvatud põleti või kütuse tõrgetest põhjustatud väljasõidud. Avarii likvideerimiskulud sisaldavad väljasõidu- tööde- ja varuosade hinda. 7.Garantii Müüja annab enda poolt teostatud töödele kaheaastase garantii. Müüdud seadmetele kehtib tootja poolt antud garantii. 8.Maksetingimused Kõigi teenuste, lisatööde ja materjalide eest tasumine toimub 14 kalendripäeva jooksul esitatud arvete alusel. Arvete tasumisega viivitamisel tasub ostja müüjale viivist 0,1% päevas iga viivitatud päeva eest. 9.Lepingupoolte kohustused Müüja ja Ostja kohustuvad Lepingu täitmisel jälgima seadusi ja teisi õigusakte, mis reguleerivad kauba ja teenuse müüja ning ostja vahelisi suhteid ja nõudeid kauba või teenuse kvaliteedile ja ohutusele. Müüja kohustub: • Teostama Lepingu kehtivusperioodil eelpool nimetatud hooldustöid • Avariisignaali saabudes kohustub Müüja esindaja objektile saabuma kuue tunni jooksul likvideerimaks avarii või häire põhjuse. Taastama normaalse soojavarustuse objektil. Kui see ei õnnestu, teavitama Ostja kontaktisikut asjaoludest ja esimesest võimalikust avarii või rikke likvideerimise ajast. • Tankima kütuse mahutit ainult konkreetse küttesüsteemi tarbeks mõeldud kütusega. • Jälgima soojuse tootmise ja jaotamise seadmete korrasolekut. Ostja kohustub: • Andma soojusenergia tootmise seadmed tasuta Müüja kasutusse Lepingu perioodiks soojusenergia tootmise eesmärgil. • Jälgima soojusvõrgu korrasolekut • Informeerima Müüjat soojavarustuse häiretest • Tasuma müüjale ostetud kütuse, ostud teenuse ja materjalide eest. 10.Muud tingimused • Leping jõustub allkirjastamisest ja kehtib kuni 1.08.2025. • Poolel on õigus ühepoolselt Leping lõpetada, kui teine Pool ei täida Lepingu tingimusi. • Lepingut saab lõpetada kütteperioodi välisel ajal, teavitades sellest teist Poolt ette vähemalt üks kalendrikuu. • Käesoleva Lepingu täitmisest tulenevad lahkarvamused ja vaidlused lahendavad Pooled omavaheliste läbirääkimiste teel. Kokkuleppele mittejõudmisel lahendab lahkarvamused kohus. • Kõik muudatused ja täiendused käesolevale Lepingule vormistatakse Lepingu kirjalike lisadena, mis jäävad Lepingu lahutamatuteks osadeks. • Käesolev Leping lõpetab kõik eelnevad suulised ja kirjalikud lepped. • Leping on allkirjastatud digitaalselt Poolte esindajate poolt. 2 11.Kontaktisikud Struberg OÜ kontaktisikuks lepingulistes ja kütusega seotud küsimustes on: Andrus Aasamets, tel. 5565 1056, e-mail: [email protected] Kaes OÜ kontaktisikuks on: Ranno Soots, tel. 505 0464, e-mail: [email protected] OSTJA: MÜÜJA: Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt ................................................. ............................................... Ranno Soots, juhatuse liige Andrus Aasamets, juhatuse liige Kaes OÜ Struberg OÜ Telliskivi tn 4 Maarjamõisa tee 37-6 Aegviidu alev Aravete alevik 74501 Anija vald 73501, Järva vald Harju maakond Järvamaa 3