11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 2,01-2,07; 1,92-1,96, 1,49-1,73; 1,45-1,49;
Raasiku vald Raasiku alevik 1,12-1,22. Ristumine km 0,94;1,1; 1,14;
1,20;1,25; 1,3;1,31;1,42;1,45;1,47;1,53; 1,57;
M 1:500 1,62; 1,70; 1,79; 1,84, 1,92; 2,02; 2,05; 2,07
65101:003:0351 Leht 2
V1 K1
V1
V1 K1
K1
V1
V1 K1
V1 K1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
V11
K1
V4 V4
V1
K1 V1
K1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K4 K4 K4 K4 K4
K1
V1
K1
V1
K1
V1
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1746 m²
Projekteeritud vesi V1 V1 V1
Kinnistu piir
Projekteeritud kanalisatsioon K1 K1 K1
Projekteeritud survekanalisatsioon KS1 KS1 KS1
11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 2,01-2,07; 1,92-1,96, 1,49-1,73; 1,45-1,49;
Raasiku vald Raasiku alevik 1,12-1,22. Ristumine km 0,94;1,1; 1,14;
1,20;1,25; 1,3;1,31;1,42;1,45;1,47;1,53; 1,57;
M 1:500 1,62; 1,70; 1,79; 1,84, 1,92; 2,02; 2,05; 2,07
65101:003:0351 Leht 3
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
V4
K1
V4
V1
K1
V1
K1
V1
K1 1
V
K1 1
V
K1
V1 K1
V1
K1
V1
K11 K11
V1 K1
K1
V1 K1
K1
K4
K4
K11 V4
K11 V4
V11
K1
V1K1
V1
V1 K1
K1
V1
V1 K1
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1746 m²
Projekteeritud vesi V1 V1 V1
Kinnistu piir
Projekteeritud kanalisatsioon K1 K1 K1
Projekteeritud survekanalisatsioon KS1 KS1 KS1
11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 2,01-2,07; 1,92-1,96, 1,49-1,73; 1,45-1,49;
Raasiku vald Raasiku alevik 1,12-1,22. Ristumine km 0,94;1,1; 1,14;
1,20;1,25; 1,3;1,31;1,42;1,45;1,47;1,53; 1,57;
M 1:500 1,62; 1,70; 1,79; 1,84, 1,92; 2,02; 2,05; 2,07
65101:003:0351 Leht 4
KS1
V1
KS1
V1
V1
KS1
V1
KS1
V1
KS1
V1
KS1
V1
KS1
V1
KS1
V1
KS1
V1
KS1
V1
KS1
V1
KS1
V1
K4
K4
V1
K1
K4
K11
K11 V4
V4
K1
V4
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1746 m²
Projekteeritud vesi V1 V1 V1
Kinnistu piir
Projekteeritud kanalisatsioon K1 K1 K1
Projekteeritud survekanalisatsioon KS1 KS1 KS1
11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 2,01-2,07; 1,92-1,96, 1,49-1,73; 1,45-1,49;
Raasiku vald Raasiku alevik 1,12-1,22. Ristumine km 0,94;1,1; 1,14;
1,20;1,25; 1,3;1,31;1,42;1,45;1,47;1,53; 1,57;
M 1:500 1,62; 1,70; 1,79; 1,84, 1,92; 2,02; 2,05; 2,07
65101:003:0351 Leht 5
1
V1
KS
1
V1
KS1
V1
KS
V1 1
KS
V1 1
KS
1
V1
KS
V4
1
KS
V1
1
KS
V1
1
KS
V1
V1
K4
K4 V4
K4 V4
K4 V4
V4
K1
V4
K1
K1
V1
V1
K1
V1
K1
K1
V1
K1
V1
K1
KS1
V1
K1
K1
KS1
V1
K1
K1 V1
K1
KS1
V1
V1
V1
K1
KS1
V1
K1
K4 KS1
V1
K1
V1
K4KS1
K1
K4
V1
K4 V4
KS1
K4 V4
K1
V1
K4 V4
V1
KS1
V4
V1
KS1
V1
KS1
V1
KS1
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1746 m²
Projekteeritud vesi V1 V1 V1
Kinnistu piir
Projekteeritud kanalisatsioon K1 K1 K1
Projekteeritud survekanalisatsioon KS1 KS1 KS1
11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 2,01-2,07; 1,92-1,96, 1,49-1,73; 1,45-1,49;
Raasiku vald Raasiku alevik 1,12-1,22. Ristumine km 0,94;1,1; 1,14;
1,20;1,25; 1,3;1,31;1,42;1,45;1,47;1,53; 1,57;
M 1:500 1,62; 1,70; 1,79; 1,84, 1,92; 2,02; 2,05; 2,07
65101:003:0351 Leht 6
K1
V1 K1
V1 K1
V1 K1
K1
V1
V4 K1
V1
V4 K4 K1
KS1
V1
V1
K1
V4 K4 KS1
V1
K1
V1 KS1
V4 K4
K1
K1
V1 KS1
K4 K1
V1
KS1
K1 V1 1
KS
K1 K1 V1 1
V1 KS
V1
K1
V1
V1
K1
V1
K1
KSV
K1
V1
1
K1
1
KS11
K1 V
K1
KS1
V
1
1
KS
K1 1
V
1
KS
K1 1
V
1
KS
V4
V1
V4 K4
1
KS
K1
V4 K4
V1
1
KS
K1
V1
1
KS
K1
V1
1
KS
K1
V1
1
KS
K1
V1
1
K1
KS
V1
1
K1
KS
V1
K4
K1
V4
1
KS
K4
V4
V1
K4
K1
V4
1
KS
K1
V1
V1
K1
V1
K1
K1
1
V1
KS
K1
V1
V1
K1
V1
K1
K1
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1746 m²
Projekteeritud vesi V1 V1 V1
Kinnistu piir
Projekteeritud kanalisatsioon K1 K1 K1
Projekteeritud survekanalisatsioon KS1 KS1 KS1
11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 2,01-2,07; 1,92-1,96, 1,49-1,73; 1,45-1,49;
Raasiku vald Raasiku alevik 1,12-1,22. Ristumine km 0,94;1,1; 1,14;
1,20;1,25; 1,3;1,31;1,42;1,45;1,47;1,53; 1,57;
M 1:500 1,62; 1,70; 1,79; 1,84, 1,92; 2,02; 2,05; 2,07
65101:003:0351 Leht 7
V1
V1
V1
V1 KS1
V1
V1
V1 KS1
V1 KS1 K1
V1 KS1 K1
V1 KS1 K1
K1
V1 KS1
V1 KS1 K1
V1 KS1 K1
KS1 K1
V4 KS1 K1
V4 K1
V4 K4
K4
K4
K4
K4
KS1
V1
V1 1
K
V1 1
K
KS1
V1
V1 1
K
V1 1
K
V1 1
K
V1
KS1
V1 1
K
K1
1V1
KS
1 V1
KS
V11
KS
V1
1
KS
V1
1
KS
V1
1
KS
V1
1
KS
V1
K1
V1
K1
V1 K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V4
V4 K4
V1 K1
V4 K4
V4 K4
K4
V1 K1
V4
K4
K4
V1
V1 K1
V1 K1
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1746 m²
Projekteeritud vesi V1 V1 V1
Kinnistu piir
Projekteeritud kanalisatsioon K1 K1 K1
Projekteeritud survekanalisatsioon KS1 KS1 KS1
11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 2,01-2,07; 1,92-1,96, 1,49-1,73; 1,45-1,49;
Raasiku vald Raasiku alevik 1,12-1,22. Ristumine km 0,94;1,1; 1,14;
1,20;1,25; 1,3;1,31;1,42;1,45;1,47;1,53; 1,57;
M 1:500 1,62; 1,70; 1,79; 1,84, 1,92; 2,02; 2,05; 2,07
65101:003:0351 Leht 8
V1 1
K
V1 1
K
V1 1
K
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
K1
V1
K1
V1
K1
K1
V1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
V1
V1
V1
V1
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1746 m²
Projekteeritud vesi V1 V1 V1
Kinnistu piir
Projekteeritud kanalisatsioon K1 K1 K1
Projekteeritud survekanalisatsioon KS1 KS1 KS1
11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 2,01-2,07; 1,92-1,96, 1,49-1,73; 1,45-1,49;
Raasiku vald Raasiku alevik 1,12-1,22. Ristumine km 0,94;1,1; 1,14;
1,20;1,25; 1,3;1,31;1,42;1,45;1,47;1,53; 1,57;
M 1:500 1,62; 1,70; 1,79; 1,84, 1,92; 2,02; 2,05; 2,07
65101:003:0351 Leht 9
V1
K1
K11
V1
K1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
V1 1
K
K4
K4
V4
V4
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V4
V4
K4
V1
K4
V11
K1
V11
V1
V11
V11
K
V1 1
K
K1
V1
K1
V1
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1746 m²
Projekteeritud vesi V1 V1 V1
Kinnistu piir
Projekteeritud kanalisatsioon K1 K1 K1
Projekteeritud survekanalisatsioon KS1 KS1 KS1
11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 2,01-2,07; 1,92-1,96, 1,49-1,73; 1,45-1,49;
Raasiku vald Raasiku alevik 1,12-1,22. Ristumine km 0,94;1,1; 1,14;
1,20;1,25; 1,3;1,31;1,42;1,45;1,47;1,53; 1,57;
M 1:500 1,62; 1,70; 1,79; 1,84, 1,92; 2,02; 2,05; 2,07
65101:003:0351 Leht 10
KS4
V4
KS4
V4
KS4
V4
V1
KS1 V1
KS4
K1
KS1 V1
K1
KS1 V1
K1
V4
KS1 V1
K1
KS1 K1 V1
KS1 K1 V1
KS1
KS4
KS1 V4
V4
V4
KS4 V4
KS4 V4
KS4 V4
KS1
V1
KS1
KS1
V1
KS1
KS1
V1
KS1
KS1
V1
V11
V11
V11 KS1
V1
KS1
V1
V1
KS1
KS1
V1
KS1
KS1
V1
KS1
V11
KS1
V11
V1
KS1
KS1
V11
K1
V1
V11
V1
K1
V1
V1 K1
V1 K1
K1
V1
K1
V1 V1 V1
K1 K1 K1 V1 V1 V1
K1 K1 K1 K1
V1
K1
K1V1
K1
V1
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1746 m²
Projekteeritud vesi V1 V1 V1
Kinnistu piir
Projekteeritud kanalisatsioon K1 K1 K1
Projekteeritud survekanalisatsioon KS1 KS1 KS1
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan
Raasiku vald Raasiku alevik
M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
2,15-2,59. Ristumine km 2,19; 2,21;2,25; 2,29
65101:002:0274 Leht 1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K4 K4
V4 V4
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
K4
V1
K4 4
KS
K1
1
KS
V1
K1
S1 K
V1
K1
1
KS
V1
KS4
KS4
V4
V4
KS
V1
1
V1
KS1
V1
KS1
V1
KS1
V1
KS1
V1
V1
V4
KS4
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1421 m²
Projekteeritud vesi V1 V1 V1
Kinnistu piir
Projekteeritud kanalisatsioon K1 K1 K1
Projekteeritud survekanalisatsioon KS1 KS1 KS1
Projekteeritud kanalisatsioonipumpla
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan
Raasiku vald Raasiku alevik
M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
2,15-2,59. Ristumine km 2,19; 2,21;2,25; 2,29
65101:002:0274 Leht 2
V1 K1
V1 K1
V1 K1
V1 K1
V1 K1
V1 K1
V1 K1
V1 K1
V1 K1
V1 K1
V1 K1
V1 K1
V1 K1
V4
V4 K4
K1
V1
K4
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K4 K4
V4 V4
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1421 m²
Projekteeritud vesi V1 V1 V1
Kinnistu piir
Projekteeritud kanalisatsioon K1 K1 K1
Projekteeritud survekanalisatsioon KS1 KS1 KS1
Projekteeritud kanalisatsioonipumpla
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan
Raasiku vald Raasiku alevik
M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
2,15-2,59. Ristumine km 2,19; 2,21;2,25; 2,29
65101:002:0274 Leht 3
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1 1
K
V1 1
K
V1 1
K
V1 1
K
V1 1
K
V1 1
K
V1 1
K
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1 K1
V1
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1421 m²
Projekteeritud vesi V1 V1 V1
Kinnistu piir
Projekteeritud kanalisatsioon K1 K1 K1
Projekteeritud survekanalisatsioon KS1 KS1 KS1
Projekteeritud kanalisatsioonipumpla
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan
Raasiku vald Raasiku alevik
M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
2,15-2,59. Ristumine km 2,19; 2,21;2,25; 2,29
65101:002:0274 Leht 4
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1421 m²
Projekteeritud vesi V1 V1 V1
Kinnistu piir
Projekteeritud kanalisatsioon K1 K1 K1
Projekteeritud survekanalisatsioon KS1 KS1 KS1
Projekteeritud kanalisatsioonipumpla
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan
Raasiku vald Raasiku alevik
M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
2,15-2,59. Ristumine km 2,19; 2,21;2,25; 2,29
65101:002:0274 Leht 5
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1421 m²
Projekteeritud vesi V1 V1 V1
Kinnistu piir
Projekteeritud kanalisatsioon K1 K1 K1
Projekteeritud survekanalisatsioon KS1 KS1 KS1
Projekteeritud kanalisatsioonipumpla
11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 2,01-2,07; 1,92-1,96, 1,49-1,73; 1,45-1,49;
Raasiku vald Raasiku alevik 1,12-1,22. Ristumine km 0,94;1,1; 1,14;
1,20;1,25; 1,3;1,31;1,42;1,45;1,47;1,53; 1,57;
M 1:500 1,62; 1,70; 1,79; 1,84, 1,92; 2,02; 2,05; 2,07
65101:003:0351 Leht 1
V1
K1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
K1
V1
V1
K1
K1
V1
V1
V1
K1 V1
K1 V1
K1 V1 K1 V1 K1 V1 V4
KS1 K1 V1 V4
K1
KS1
K1 V4
KS1 K4 V4
K4
K4 V4
K4
KS4 K4
KS4
KS4
KS4
KS4
KS1
KS1
KS1
KS1 KS1
KS1
KS1 KS1
KS1
KS1
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1746 m²
Projekteeritud vesi V1 V1 V1
Kinnistu piir
Projekteeritud kanalisatsioon K1 K1 K1
Projekteeritud survekanalisatsioon KS1 KS1 KS1
KÄSKKIRI
22.08.2019 nr 1-2/19/550
Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja
kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega
Riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punkti 4 ja lõike 5, § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse §
96 lõike 3, asjaõigusseaduse § 1581 lõikega 3 ning kooskõlas majandus- ja taristuministri
21.10.2016 käskkirja nr 16-0296 „Volituste andmine“ ja Maanteeameti peadirektori 21.07.2017
käskkirja nr 0186 „Volituste andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate
tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekamate
võimalusega:
1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil
ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Maanteeameti valduses olevad järgmise
kinnisasjade osad Osaühing Raven (registrikood 10307716, asukoht Harju maakond, Raasiku
vald, Aruküla alevik, Sügise tn 2a) järgmiselt:
1.1. Harju maakonnas Raasiku vallas Aruküla alevikus asuvale kinnisasjale,
kinnistusosakonna registriosa nr 5780150, katastritunnus 65101:003:0351, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV11358, vee-, kanalisatsiooni- ja surve kanalisatsiooni
torustike paigaldamine riigitee 11304 Aruküla-Kostivere maaüksusele. Isikliku
kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 1.1-1.10 olevatele plaanidele. Maanteeameti
dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/19/36792-1;
1.2. Harju maakonnas Raasiku vallas Kurgla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 5759750, katastritunnus 65101:002:0274, riigi kinnisvararegistri objekti
kood KV68191 vee-, kanalisatsiooni- ja surve kanalisatsiooni torustike paigaldamine
riigitee 11304 Aruküla-Kostivere maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt
käskkirja lisas 2.1-2.5 olevatele plaanidele. Maanteeameti dokumendiregistris
registreeritud taotlus nr 16-3/19/36792-1.
2. Käskkirja punktis 1 kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks järgmistel tingimustel:
2.1. kasutusõigus antakse tasuta ja tähtajatult;
2.2. õigustatud isik esitab Maanteeametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule
olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud
asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu
ümber paigutama Maanteeametiga kooskõlastatud asukohta;
2
2.3. õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde
teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;
2.4. õigustud isik kohustub lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma
täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh
teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja
hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;
2.5. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik
kohustub 10 päeva jooksul Maanteeametit kirjalikult teavitama muudatusest;
2.6. õigustatud isik kohustub likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt
tehnovõrgu- ja rajatise ja taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra, kui
talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult
Maanteeametit.
3. Käskkirja p.1.1.-1.2. tehnorajatised ehitada vastavalt kooskõlastatud AS Infragate Eesti
muudatustega tööle nr ARU1/187-18 „Aruküla ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine. ALA 2“.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
3.1. Riigitee nr 11304 maal lõigus 0,000-2,609 on koostamisel rekonstrueerimise projekt.
Projekti „Aruküla ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine ALA 2“ lahendus tuleb ellu viia
koostöös „Aruküla aleviku mikrotorustiku II etapp“ lahendusega. Kõnealused ehitustööd
tuleb ellu viia enne riigitee projekti realiseerimist. Kui kooskõlastatud projekti viiakse ellu
riigitee nr 11304 koostatava teeprojekti elluviimise järgselt, tuleb projekti muuta ja
Maanteeametiga uuesti kooskõlastada.
3.2. Kõik tehnovõrkude ümberprojekteerimise ja lisanduvate töödega seotud kulud kannab
arendaja. Maanteeamet ei võta endale kohustusi projekti „Aruküla ÜVK
rekonstrueerimine ja rajamine ALA 2“ ning projekti „Aruküla aleviku mikrotorustiku
II etapp“ lahenduse võimaliku muutmisvajaduse osas.
3.3. Tehnovõrgu omanik peab esitama Maanteeametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat,
milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike
kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
3.4. Kui projektiga „Aruküla ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine ALA 2“ ning projekti
„Aruküla aleviku mikrotorustiku II etapp“ rajatud tehnovõrgud jäävad ette Maanteeameti
teeprojektiga kavandatud tegevustele, ei võta Maanteeamet omale kohustust kõnealuste
tehnovõrkude ümbertõstmiseks ega täiendavaks kaitsmiseks. Eeltoodud kulud jäävad
tehnovõrgu omaniku kanda.
3.5. Tehnovõrgu omanik/kasutaja kohustub tegema hilisemad teede remondi- ja
rekonstrueerimistöödest tingitud tehnorajatise ümberpaigutused kasutaja/omaniku oma
vahendite ja kuludega kahe kuu jooksul pärast riigimaa valitsejalt vastava kirjaliku nõude
saamist.
4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas käskkirjas
nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse seadmise
lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja käskkirja punktis 2 määratud tingimused.
5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
6. Teemaa osakonna volitatud teenistujal allkirjastada sõlmitav notariaalselt tõestatud isikliku
kasutusõigusega koormamise leping.
3
7. Kasutamiseks antava kinnisasja osa valdus loetakse õigustatud isikule üleantuks
kasutuslepingu sõlmimisel.
8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud
kulud kannavad Maanteeamet ja õigustatud isik võrdselt. Notariaalse lepingu sõlmimisega
loetakse lõppenuks eelnevalt samal eesmärgil sõlmitud tehnovõrgu- ja rajatise ehitamise ja
talumise võlaõiguslik kokkulepe.
9. Teemaa osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.
10. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30
päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Priit Sauk
peadirektor
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 4
1,325
1,306
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 5
1,510
1,474
1,451
1,416
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 6
1,618
1,608
1,588
1,579
1,569
1,535
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 7
1,788
1,729
1,714
1,696
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
1,913 Leht 8
1,844
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 9
1,957
1,925
1,913
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 10
2,072
2,050
2,025
2,005
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Maanteeamet Meie: 09 . 10 .2020 nr 2-2 1 R Teemaa osakond Lii Lember Taotlus 04.09.2019 notar Liina Vaidla juures sõlmitud lepingu - Isiklike kasutusõiguste seadmise leping ja asjaõiguslepingud - muutmine. Lepingu muutmise põhjuseks on muudatused torustike paiknemise ja kasutusõiguse alade suuruse osas. Taotleja. Raven OÜ , reg nr 10307716 , asukoht Sügise tn 2A, Aruküla alevik, Raasiku vald, Harjumaa. Esindaja juhatuse liige Sergei Kivi . Isikliku kasutusõigusega koormamise tähtaeg. Tähtajatu. Kasutusõiguse eseme kirjeldus. Kasutusõigus seatakse vee-, kanalisatsiooni- ja survekanalisatsioonitorustikule; kanalisatsioonipumplale. Tehnovõrgu kaitsevöönd on 2 m mõlemal pool äärmise tehnovõrgu telge. Kulgemine km. 2,15-2,59 Ristumine km. 2,19; 2,21; 2,24; 2,29; 2,59 Kasutusõiguse ala 1367 m/2 Kasutusõigus seatakse vee-, kanalisatsiooni- ja survekanalisatsioonitorustikule. Tehnovõrgu kaitsevöönd on 2 m mõlemal pool äärmise tehnovõrgu telge. Kulgemine km. 1,10-1,21; 1,33-1,42; 1,45-1,84; 1,91-2,07 Ristumine km. 0,94; 1,13; 1,14; 1,20; 1,25; 1,31; 1,42; 1,45; 1,47; 1,51; 1,54; 1,57; 1,58; 1,59; 1,61; 1,62; 1,67; 1,70; 1,71; 1,73; 1,79; 1,84; 1,91; 1,93; 1,96; 2,01; 2,03; 2,05 ; 2,07 Kasutusõiguse ala 2546 m2 Koormatava maa asukoht, asukoha valiku põhjendus ja kirjeldus. 4.1 Maa asukoht on Harju maakond, Raasiku vald, Raasiku alevik 11304 Aruküla-Kostivere tee Katastritunnus 65101:002:0274 Registriosa number 5759750 Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV68191M1 4.2 Maa asukoht on Harju maakond, Raasiku vald, Raasiku alevik 11304 Aruküla-Kostivere tee 2 Katastritunnus 65101:003:0351 Registriosa number 5780150 Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV11358M1 Vee- , kanalisatsiooni- ja survekanalisatsioonitorustiku ning kanalisatsioonipumpla asukoht on valitud lähtudes optimaalseimast tehnilis-majanduslikust kalkulatsioonist ja arvestades olemasolevaid tehnovõrke, vastavalt AS Infragate Eesti poolt koostatud projektile „Aruküla ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine ALA 2. Töö nr. ARU1/187-18“ ja OÜ Sideprojekt poolt koostatud tööprojektile: „ Aruküla aleviku mikrotorustik II etapp. Töö nr. E1835II . “ Isikliku kasutusõiguse sisu. Isikliku kasutusõiguse sisuks on vee-, kanalisatsiooni- ja survekanalisatsioonitorustiku ning kanalisatsioonipumpla väljaehitamine, omamine, remontimine, hooldamine, asendamine, kasutamine, k asutusse andmine ja muul viisil ekspluateerimine . Isikliku kasutusõiguse tasu suurus, maksmise viis, kulutused kasutusõiguse seadmisel. Kasutusõiguse seadmise kulutused tasub Projektlahendused OÜ. Lugupidamisega, Sergei Kivi Raven OÜ juhataja Avalduse koostas: Riina Eha Projektlahendused OÜ Suurekivi põik 3, Peetri alevik 75312 Tel. 56940816
[email protected] Lisad: 11304 Aruküla-Kostivere tee Leht 1.pdf 11304 Aruküla-Kostivere tee Leht 2.pdf 11304 Aruküla-Kostivere tee Leht 3.pdf 11304 Aruküla-Kostivere tee Leht 4.pdf 11304 Aruküla-Kostivere tee Leht 5.pdf 11304 Aruküla-Kostivere tee 2 Leht 1.pdf 11304 Aruküla-Kostivere tee 2 Leht 2.pdf 11304 Aruküla-Kostivere tee 2 Leht 3.pdf 11304 Aruküla-Kostivere tee 2 Leht 4.pdf 11304 Aruküla-Kostivere tee 2 Leht 5.pdf 11304 Aruküla-Kostivere tee 2 Leht 6.pdf 11304 Aruküla-Kostivere tee 2 Leht 7.pdf 11304 Aruküla-Kostivere tee 2 Leht 8.pdf 11304 Aruküla-Kostivere tee 2 Leht 9.pdf 11304 Aruküla-Kostivere tee 2 Leht 10.pdf
NOTARIAALMÄRGE.
Mina, Tallinna notar Piret Press, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Rotermanni tn 8, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust.
Notari ametitegevuse raamatu registreerimise nr 2009
Tallinnas, kahekümne viiendal juulil kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (25.07.2019).
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud
TALLINNA NOTAR PIRET PRESS,
kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,
kelle juurde ilmus
õigusvõimelise Osaühing Raven, registrikood 10307716, asukoht Sügise tn 2a, Aruküla alevik,
Raasiku vald, Harju maakond, edaspidi nimetatud volitaja, seaduslik esindaja – juhatuse liige
teo- ja otsusevõimeline Sergei Kivi, isikukood 36002170221, kelle isik on tuvastatud
isikutunnistuse nr. AA2044798 alusel ning kelle esindusõigus ja äriühingu õigusvõime on
kontrollitud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel.
Volitaja avaldas, et tema sooviks on koostada alljärgnev:
VOLIKIRI
Osaühing Raven volitab käesoleva volikirjaga
OÜ Projektlahendused, registrikood 11211527,
- esindama volitajat volitaja kasuks isiklike kasutusõiguste ja/või reaalservituutide
seadmise lepingute ja asjaõiguslepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel
tingimustega vastavalt esindaja äranägemisele;
- esindama volitajat isiklike kasutusõiguste üleandmise/vastuvõtmise lepingute sõlmimisel,
muutmisel ja lõpetamisel tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele;
- andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõigusega ja/või reaalservituudiga
koormatud kinnistute koormamiseks kolmandate isikute õigustega, sealhulgas
hoonestusõigusega, hüpoteegiga, servituutidega ning kinnistu koosseisu kuuluva
maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete
sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel; ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu
omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks;
- andma nõusolekuid/sõlmima kokkuleppeid volitaja kasuks seatud isikliku kasutusõiguse
ja/või reaalservituudi järjekohtade muutmiseks;
- esindama volitajat tehnovõrkude võõrandamise ja koormamise lepingute sõlmimisel,
muutmisel ja lõpetamisel tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele.
Selleks volitatakse esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõik eelpool nimetatud
toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama
avaldusi, sõlmima volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega
seotud kokkuleppeid, avaldusi ja lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis
seoses käesoleva volikirjaga.
Käesolev volikiri on kehtiv üks (1) aasta ning on välja antud edasivolitamise õigusega.
Notar on volitaja esindajale selgitanud, et:
− tehingu võib teha ka esindaja kaudu. Esindaja tehtud tehing kehtib esindatava suhtes,
kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks
esindusõigus (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 115 lg 1);
− vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 125 lg 2 volitus lõpeb, kui
esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli
antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus,
millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub
volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise
aluseks olev leping lõpeb; esindatav sureb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline
isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud
volituse lõppemise alus;
− kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist
esindatavale tagastada. Volikirja tagastamise kohustuse puhul ei või kasutada
võlaõigusseaduse §-s 110 nimetatud kohustuse täitmisest keeldumise õigust (TsÜS §
125 lg 5).
Volitaja esindaja kinnitab, et tal on kõik õigused käesoleva volituse väljaandmiseks ning et tema
volitused on kehtivad, esindatav ei ole neid tühistanud ega tagasi võtnud.
Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud kahes originaaleksemplaris, millest üks väljastatakse
volikirja tõestamise päeval volitajale ja teine säilib notaribüroos (vastavalt tõestamisseaduse §
46 lg 2).
Tehinguosalisel on pärast notariaalakti tõestamist ja sellest kinnitatud digitaalse ärakirja
valmistamist X-tee teenusena riigiportaali www.eesti.ee kaudu juurdepääsuõigus endaga seotud
notariaalselt tõestatud dokumendile.
Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse § 31 p 3 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest
notari tasu 49,20 eurot + käibemaks 20% 9,84 eurot, kokku 59,04 eurot.
Käesoleva notariaalakti on notar volitaja esindajale enne enda juuresolekul allakirjutamist
esitanud läbivaatamiseks, volitaja esindajale ette lugenud, volituse sisu ja õiguslikud tagajärjed
selgitanud, volitaja esindaja on selle heaks kiitnud, omakäeliselt allkirjastanud ja see vastab
volitaja tahtele.
AV
Volitaja esindaja____________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan
Raasiku vald Raasiku alevik
M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine
km 2,15-2,59. Ristumine km 2,19;
65101:002:0274 2,21;2,24; 2,29:2,59
Leht 1
2,240
2,206
2,187
2,147
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1367 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Kanalisatsioonipumpla
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan
Raasiku vald Raasiku alevik
M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine
km 2,15-2,59. Ristumine km 2,19;
65101:002:0274 2,21;2,24; 2,29:2,59
Leht 2
2,286
Tehnovõrgud 2,240
Kasutusõiguse ala 1367 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Kanalisatsioonipumpla
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan
Raasiku vald Raasiku alevik
M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine
km 2,15-2,59. Ristumine km 2,19;
65101:002:0274 2,21;2,24; 2,29:2,59
Leht 3
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1367 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Kanalisatsioonipumpla
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan
Raasiku vald Raasiku alevik
M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine
km 2,15-2,59. Ristumine km 2,19;
65101:002:0274 2,21;2,24; 2,29:2,59
Leht 4
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1367 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Kanalisatsioonipumpla
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan
Raasiku vald Raasiku alevik
M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine
km 2,15-2,59. Ristumine km 2,19;
65101:002:0274 2,21;2,24; 2,29:2,59
Leht 5
2,592
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1367 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Kanalisatsioonipumpla
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 1
0,94
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 2
1,143
1,134
1,097
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 3
1,251
1,205
1,198
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 4
1,325
1,306
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 5
1,510
1,474
1,451
1,416
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 6
1,618
1,608
1,588
1,579
1,569
1,535
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 7
1,788
1,729
1,714
1,696
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
1,913 Leht 8
1,844
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 9
1,957
1,925
1,913
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 10
2,072
2,050
2,025
2,005
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Töö nimetus: Aruküla aleviku mikrotorustik II etapp sideprojekt OÜ
Töö number: E1835II reg-kood 12067096
SELETUSKIRI
1. Üldandmed
Käesoleva projektiga on lahendatud ära Aruküla aleviku mikrotorustiku II etapp seoses ühisveevärgi ja -
kanalisatsiooni rajamisega.
Projekti koostamisel oli aluseks Infragate Eesti ASi töö " Aruküla ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine" (töö nr
ARU1/187-18).
Geodeetilise alusplaanina on kasutatud TOP Geodeesia OÜ tööd nr. GD-18-372, 2018a.
2. Projekteeritud lahendus
Projekteeritud lahenduse asendiplaan on esitatud mõõtkavas 1:500, vt. joonis 2 lehed 1-7. Mikrotorude
ühendusskeem joonis 3 lehed 1-2.
Magistraaltrassis kasutada 7-avalist mikrotorustikku, väljavõtted lõpptarbijatele 1-avalised mikrotorud.
Kõik mikrotorustikud peavad olema tuvastustraadiga. Tuvastustraadi väljavõtted kinnitada sidekaevude
seintele või paigaldada tähisposti (sellisel juhul paigaldada tähispost sidekaevu juurde).
Kõik mikrotorustiku otsad sulgeda veekindlalt.
Sidekaevudena kasutada KKS-3 ja KKS-2 poolkaevusid.
Mikrotorude minimaalne paigaldamissügavus haljasalal on 0,7m ja tee all 1,0m.
NB! 11304 Aruküla-Kostivere tee maa-alal on sidekaabli torustiku minimaalne paigaldamissügavus 1,0 m.
Ristumised riigiteega teostatakse kas kinnisel või avatud meetodil vastavalt asendiplaanile,
samal sügavusel veetorustikega (minimaalselt 1,8 m sügavusel).
NB! Kinnine läbiminekud raudtee alt min. 3,0m sügavuselt, riigitee (Aruküla-Kostivere tee) alt min. 2,0m
sügavuselt. AS-le Eesti Raudtee kuuluva parkla ehitusaegse liikluskorralduse ja parkla taastamise ulatuse
kooskõlastab ehitaja enne ehitustöödega alustamist. Katendid tuleb taastada vastavalt AS Eesti Raudtee
nõuetele.
Sidetrassi paigaldamisel lähtuda Standardis EVS 843 "11.osa.Tehnovõrgud" toodud nõuetest.
Lõikumistel maa-aluste tehnovõrkude kaitsetsoonis teostada kaevetööd käsitsi.
Lõikumisel maa-aluste tehnovõrkudega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös võrguvaldaja
esindajaga.
3. Projekteerimis– ja töövõtupiirid
Projekteeritud lahendus jääb YIT Infra Eesti ASi omandisse.
4. Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest
Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde
käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale kalduda
üldreeglina piirides 0,5m, tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5m. Ühelgi juhul ei
tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse.
NB! Riigitee maa-aladel ei ole kõrvalekalded lubatud.
Teiste maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema
tagatud normidekohased kaugused (kujad).
5. Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel
Liinirajatise (trasside) tähistamine
Kaablitrassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 15-30cm kõrgemale paigaldatud hoiatuslindiga. Trassi
käänupunktid, toru otsad, sadulharud ja lõikumiskohad teise tehnovõrguga tähistada elektroonilise
pallmarkeriga, paigaldades markerit 15cm kõrgemale tähistavast objektist.
Töö nimetus: Aruküla aleviku mikrotorustik II etapp sideprojekt OÜ
Töö number: E1835II reg-kood 12067096
Kaevetööde teostamine
Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel
kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud kommunikatsioonide
teisitipaiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga.
Lõikumistel maa-aluste tehnovõrkude kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi.
Lõikumisel maa-aluste tehnovõrkudega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös
võrguvaldaja esindajaga.
Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja
kommunikatsiooniministri 25.06.2015a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis
tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“.
Kaevetööde käigus pinnasest leitud ehituspraht utiliseerida.
Teekatted ja haljastus
Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa, kraavid, nõlvad, teekatted jms
vähemalt olemasoleval tasemel.
Tööde dokumenteerimine ja järelevalve
Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida
vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga.
Töötervishoid ja tööohutus
Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid.
Tööde kvaliteedinõuded
Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja –normidest. Mullatöödel juhinduda
käsiraamatu MaaRYL2000 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded pinnasetöödele ja alustarinditele”
seisukohtadest.
Jäätmekäitlus
Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda kohaliku omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning
konkreetse ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.
Koostas: René Ots 21.08.2019
AS Infragate Eesti Teie 27.08.2020
[email protected]
Meie 30.09.2020 nr 15-2/20/39921-2
Aruküla ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine.
ALA 2. Projekti muudatus.
Esitasite 27.08.2020 e-kirja teel Maanteeametile kooskõlastamiseks AS Infragate Eesti töö nr
ARU1/187-18 „Aruküla ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine ALA2“ muudetud lahenduse.
Käesolevaks ajaks on vee- ja kanalisatsioonitorustikud rajatud ning soovite kooskõlastada nende
muutunud asukohad. Maanteeamet on kõnealuse projekti lahenduse kooskõlastanud 01.10.2019
kirjaga nr 15-2/18/38212-4.
Tutvunud kooskõlastamiseks esitatud projekti muudetud lahendusega, märgime järgmist.
Riigiteega nr 11304 Aruküla-Kostivere ristuvad kinnisel meetodil km 0,947 vee-, kanalisatsiooni-
ning survekanalisatsioonitorustikud, km 1,251 veetorustik, km 1,306 vee- ja
kanalisatsioonitorustikud, km 1,416 vee- ja kanalisatsioonitorustikud, km 1,451 vee- ja
kanalisatsioonitorustikud, km 1,474 veetorustik, km 1,788 vee- ja kanalisatsioonitorustikud, km
2,072 vee- ja survekanalisatsioonitorustikud, km 2,187 vee- ja kanalisatsioonitorustikud, km 2,206
kanalisatsiooni- ja survekanalisatsioonitorustik, km 2,240 ning 2,286 vee- ja
kanalisatsioonitorustik, km 2,592 vee- ja survekanalisatsioonitorustik.
Riigiteega ristub km 1,097 lahtisel meetodil kanalisatsioonitorustik, km 1,143 veetorustik, km
1,198 vee- ja kanalisatsioonitorustikud, km 1,533 vee- ja kanalisatsioonitorustikud, km 1,569
kanalisatsioonitorustik, km 1,579 veetorustik, km 1,588 kanalisatsioonitorustik, km 1,618, 1,696,
1,844, 1,913, 1,925 ning 2,025 vee- ja kanalisatsioonitorustikud, km 1,727 kanalisatsioonitorustik,
km 2,050 veetorustik.
Riigitee nr 11304 maaüksusele on lahtisel meetodil kavandatud vee- ja kanalisatsioonitorustikud
km 1,097-1,197, vee- ja survekanalisatsioonitorustik km 1,334-1,414, survekanalisatsioonitorustik
km 1,45-1,604, veetorustik km 1,45-1,831, kanalisatsioonitorustik km 1,409-1,720,
survekanalisatsioonitorustik km 1,720-1,785, vee- ja kanalisatsioonitorustikud km 1,952-2,022,
vee- ja survekanalisatsioonitorustikud km 2,022-2,069 ning 2,135-2,182, vee-, kanalisatsiooni- ja
survekanalisatsioonitorustikud km 2,182-2,200, vee- ja kanalisatsioonitorustikud km 2,200-2,588.
Riigitee kaitsevööndisse km 0,802-0,947 on kavandatud survekanalisatsioonitorustik, km 0,947-
1,097, vee- ja kanalisatsioonitorustikud km 1,197-1,304, vee- ja survekanalisatsioonitorustikud
km 1,304-1,334, vee- ja kanalisatsioonitorustikud km 1,414-1,45, vee- ja kanalisatsioonitorustikud
km 1,831-1,912, vee- ja survekanalisatsioonitorustikud 2,069-2,135.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 19, § 24, § 70, § 71, § 92 lg 6 ja lg 10, § 97, § 99 lg 3 ning
Maanteeameti põhimääruse, kooskõlastame AS Infragate Eesti töö nr ARU1/187-18 „Aruküla
ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine ALA2“. Käesoleva kooskõlastusega muutub kehtetuks
Maanteeameti 01.10.2019 kirjaga nr 15-2/18/38212-4 antud kooskõlastus.
Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /
[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) /
[email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)
Tehnovõrgu omanikul tuleb muuta Maanteeametiga sõlmitud kokkulepet riigitee maaüksuse
kasutusõiguse osas. Taotlus tuleb esitada Maanteeameti teemaa osakonda (
[email protected]).
Kokkuleppe taotluse vorm asub www.mnt.ee – blanketid – Riigimaa kasutusõiguse taotlemine –
Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku
kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Korrigeeritud notariaalne kokkulepe on oluliseks
eelduseks Maanteeameti poolsele kooskõlastusele rajatise kasutusloa menetluses.
Tööde lõpetamisel tuleb Maanteeametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf ja .dwg
(.dgn) formaadis.
Kooskõlastatud projekti veelkordsel muutmisel riigitee piirides või kaitsevööndis tuleb
projektlahendus Maanteeametiga uuesti kooskõlastada.
Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Harjak
juhtivspetsialist
taristu teenuste osakond
Lisad: Asendiplaan
Seletuskiri
Isikliku kasutusõiguse ala plaanid
Ave Talli
56652509
[email protected]
2 (2)
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan
Raasiku vald Raasiku alevik
M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine
km 2,15-2,59. Ristumine km 2,19;
65101:002:0274 2,21;2,24; 2,29:2,59
Leht 1
2,240
2,206
2,187
2,147
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1367 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Kanalisatsioonipumpla
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan
Raasiku vald Raasiku alevik
M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine
km 2,15-2,59. Ristumine km 2,19;
65101:002:0274 2,21;2,24; 2,29:2,59
Leht 2
2,286
Tehnovõrgud 2,240
Kasutusõiguse ala 1367 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Kanalisatsioonipumpla
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan
Raasiku vald Raasiku alevik
M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine
km 2,15-2,59. Ristumine km 2,19;
65101:002:0274 2,21;2,24; 2,29:2,59
Leht 3
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1367 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Kanalisatsioonipumpla
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan
Raasiku vald Raasiku alevik
M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine
km 2,15-2,59. Ristumine km 2,19;
65101:002:0274 2,21;2,24; 2,29:2,59
Leht 4
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1367 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Kanalisatsioonipumpla
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan
Raasiku vald Raasiku alevik
M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine
km 2,15-2,59. Ristumine km 2,19;
65101:002:0274 2,21;2,24; 2,29:2,59
Leht 5
2,592
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 1367 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Kanalisatsioonipumpla
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 1
0,94
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 2
1,143
1,134
1,097
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km
1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07.
Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25;
M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59;
1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91;
65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07
Leht 3
1,251
1,205
1,198
Tehnovõrgud
Kasutusõiguse ala 2546 m²
Vesi
Kinnistu piir
Kanalisatsioon
Survekanalisatsioon
NOTARIAALMÄRGE.
Mina, Tallinna notar Liina Vaidla, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Narva mnt 5, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust.
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
2442
ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla
notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 neljandal septembril kahe tuhande
üheksateistkümnendal aastal (04.09.2019.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, kui
riigivara valitseja, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku
registris, registrikood 70001490, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati
Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik (Omaniku
esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja
originaali alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on
kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete
väljatrüki alusel),
Osaühing Raven, registrikood 10307716, asukoht Sügise tn 2a, Aruküla alevik, Raasiku
vald, Harju maakond, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik,
mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel OÜ Projektlahendused,
registrikood 11211527, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Tormi
Metspalu, isikukood 37610252722, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel
(Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud
volikirja originaali ja registriandmete väljatrüki alusel ning registriandmed on kontrollitud
notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki
alusel),
kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1. LEPINGU ESEMED
1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 11304 Aruküla-Kostivere tee, Aruküla alevik,
Raasiku vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja
päraldistega.
1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 5780150, mille koosseisu kuulub maaüksus: katastritunnus
65101:003:0351, pindala 33805 m², aadress 11304 Aruküla-Kostivere tee, Aruküla
alevik, Raasiku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%).
Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Raasiku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus avalikuks
kasutamiseks ettenähtud jalgratta– ja jalgtee, tänavavalgustuse ja
sajuveekanalisatsiooni ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu
korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 27.03.2017 lepingu punktidele 3
kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud lepingu lisadeks olevatel plaanidel.
27.03.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.04.2017. Kohtunikuabi Siiri
Lend.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(04.09.2019).
1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu
kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised). Riikliku
ehitisregistri elektroonilises andmebaasis puuduvad andmed lepingu eseme I suhtes
kehtivate pantide, keeldude või arestide kohta.
EHR kood nimetus ehitusalune pind m2 staatus liik
220796927 „Pargi ja reisi“ jalgtee 1686 kasutusel kinnisasi
220853768 Sidekanalisatsioon 642 kasutusel vallasasi
221284069 Ühiskanalisatsioon ehitusluba antud kinnisasi
221284070 Ühisveevärk ehitusluba antud kinnisasi
221288804 Aruküla aleviku mikrotorustik II etapp 300 ehitamisel kinnisasi
1.5. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I
arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu
muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud
andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kultuurimälestiste riiklikus
elektroonilises andmebaasis enne käesoleva lepingu tõestamist.
1.6. E-notari teabesüsteemi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega
seotud suur hulk kitsendusi (sh veehaarde sanitaarkaitseala, avalikult kasutatava tee
kaitsevööndid, raudtee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, geodeetilise märgi
kaitsevööndid, maaparandushoiuala, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise
kaitsevööndid, looduskaitse üksikobjekti piiranguvöönd (ulatus: 1061 m²; nähtus:
kaitstav looduse üksikobjekt (Aruküla lehisepuiestee; (Pärna ja Lehise puiestee;
Põlispuude grupp)), tiheasustusala (Raasiku valla üldplaneering)), mida täies mahus
käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks
notariaalakti tõestamise päeval.
1.7. Lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus asub looduskaitse üksikobjekti
piiranguvööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete
kohaselt on loodusobjekti tüüp: üksikobjekt - puu ja puudegrupid, loodusobjekti
nimetus: Aruküla lehisepuiestee; (Pärna ja Lehise puiestee; Põlispuude grupp),
loodusobjekti valitseja: Keskkonnaameti Põhja regioon, loodusobjekti kaitse alla
võtmise otsus: Harju Rajooni TSN Täitevkomitee üldkohustuslik otsus nr 3 24. juunil
1960.
1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 11304 Aruküla-Kostivere tee, Kurgla küla,
Raasiku vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja
päraldistega.
1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 5759750, mille koosseisu kuulub maaüksus: katastritunnus
2
65101:002:0274, pindala 6,5400 ha, aadress 11304 Aruküla-Kostivere tee, Kurgla
küla, Raasiku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%).
Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.9.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(04.09.2019).
1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II
koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised
(rajatised). Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis puuduvad andmed
lepingu eseme II suhtes kehtivate pantide, keeldude või arestide kohta.
EHR kood nimetus ehitusalune pind m2 staatus liik
220689843 Kuivenduskraavid ja drenaažitorustik 3770 kasutusel vallasasi
220717690 Elektriõhuliin ja liitumiskilp 105,5 ehitusluba antud kinnisasi
221284069 Ühiskanalisatsioon ehitusluba antud kinnisasi
221284070 Ühisveevärk ehitusluba antud kinnisasi
221288804 Aruküla aleviku mikrotorustik II etapp 300 ehitamisel kinnisasi
1.12. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II
arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu
muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud
andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kultuurimälestiste riiklikus
elektroonilises andmebaasis enne käesoleva lepingu tõestamist.
1.13. E-notari teabesüsteemi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega
seotud suur hulk kitsendusi (sh ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda
ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, veehaarde sanitaarkaitseala,
avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, raudtee kaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd, tee
avalik kasutus, maaparandushoiuala, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise
kaitsevööndid, tiheasustusala (Raasiku valla üldplaneering)), mida täies mahus
käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks
notariaalakti tõestamise päeval.
Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos ühiselt nimetatud lepingu ese/lepingu
esemed.
2. OSALEJATE KINNITUSED
2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:
2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende
suhtes ei ole vaidlusi, lepingu eset I ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata
ja lepingu eset II ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, sealhulgas
kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi-
või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Lepingu esemed on registreeritud riigi kinnisvararegistris (objekti koodid: lepingu ese
I – KV11358, lepingu ese II – KV68191). Lepingu eseme I suhtes on sõlmitud
kasutuslepingud ning lepingu eseme II suhtes ei ole sõlmitud kasutuslepinguid.
2.1.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat
3
lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima
ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid
kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud
isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.5. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega
käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas
lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid piiranguid. Lepingu eseme I
koosseisu kuuluv maaüksus paikneb punktis üks seitse (1.7) nimetatud looduskaitse
üksikobjekti kaitsevööndis. Lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus paikneb
ranna või kalda ehituskeeluvööndis.
2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis
takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.
2.1.7. Lepingu esemetel ei paikne kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus
nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu
sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 96
lõike 2 punktis 2 sätestatust. Majandus- ja taristuministri 21.10.2016.a. käskkirjaga nr
16-0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi
nimel Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks
vajaliku maa kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise
ehitamiseks.
2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike
kasutusõigustega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 22.08.2019.a.
käskkirjaga nr 1-2/19/550.
2.1.11. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 21.07.2017.a.
käskkirja nr 0186 ja Tallinna notari Marika Rei asendaja Kersti Paeveer poolt
29.10.2018.a. registri nr 2739 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja
piisavad volitused sõlmida käesolev leping esindatava nimel kooskõlas õigusaktidega
ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste
täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30
päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist.
2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et:
2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.
2.2.2. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatavate poolt tagasi võetud ega tühistatud
ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev
leping ja tal on kõik seadustest ja äriühingute põhikirjast vajalikud esindatavate
äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki õiguseid
käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatavate nimel.
2.3. Osalejad kinnitavad, et:
2.3.1. Käesoleva lepingu alusel isikliku kasutusõiguse seadmisega lepingu esemele I ei
kahjustata punktis üks kaks kaks (1.2.2) nimetatud isikliku kasutusõigusega
soodustatud isiku huve.
2.3.2. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala.
2.3.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning
4
on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise
aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning
tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE
3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele I
tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises (edaspidi nimetatud isiklik
kasutusõigus I), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada lepingu eseme I
koosseisu kuuluval maaüksusel ehitamise ja talumise eesmärgil tehnorajatisi (vee-,
kanalisatsiooni- ja surve kanalisatsiooni torustikud), kasutada tehnorajatisi sihipäraselt
ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatiste ehitamiseks,
omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse
tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille
paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 1 olevatel plaanidel 1.1-1.10 tähistatud
punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I).
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik
kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse
nr 5780150 sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.
3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II
tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises (edaspidi nimetatud isiklik
kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada lepingu eseme II
koosseisu kuuluval maaüksusel ehitamise ja talumise eesmärgil tehnorajatisi (vee-,
kanalisatsiooni- ja surve kanalisatsiooni torustikud), kasutada tehnorajatisi sihipäraselt
ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatiste ehitamiseks,
omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse
tagamise eesmärgil.
3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille
paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 2 olevatel plaanidel 2.1-2.5 tähistatud
punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II).
3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik
kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse
nr 5759750 sisse kandmisel esimese järjekoha.
Kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud
kasutusõiguse ala ning isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi
koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused.
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED
4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja
Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning
kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on
mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse
5
alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3)
päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse
korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme
igakordsele omanikule.
4.1.3. Pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või
likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul
lepingu eseme endise seisundi.
4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti
nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate
õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist
võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja
jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped
4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu.
4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu ja -rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule
olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel
kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul
oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt
tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt
volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi
hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja
peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste
teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik
kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul
kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama
likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme
kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud
isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud AS Infragate Eesti
muudatustega tööle nr ARU1/187-18 „Aruküla ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine.
ALA 2“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
4.9.1. Riigitee nr 11304 maal lõigus 0,000-2,609 on koostamisel rekonstrueerimise projekt.
Projekti „Aruküla ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine ALA 2“ lahendus tuleb ellu
viia koostöös „Aruküla aleviku mikrotorustiku II etapp“ lahendusega. Kõnealused
ehitustööd tuleb ellu viia enne riigitee projekti realiseerimist. Kui kooskõlastatud
projekti viiakse ellu riigitee nr 11304 koostatava teeprojekti elluviimise järgselt, tuleb
projekti muuta ja Maanteeametiga uuesti kooskõlastada.
4.9.2. Kõik tehnovõrkude ümberprojekteerimise ja lisanduvate töödega seotud kulud kannab
arendaja. Maanteeamet ei võta endale kohustusi projekti „Aruküla ÜVK
rekonstrueerimine ja rajamine ALA 2“ ning projekti „Aruküla aleviku mikrotorustiku
II etapp“ lahenduse võimaliku muutmisvajaduse osas.
6
4.9.3. Tehnovõrgu omanik peab esitama Maanteeametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat,
milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike
kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
4.9.4. Kui projektiga „Aruküla ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine ALA 2“ ning projekti
„Aruküla aleviku mikrotorustiku II etapp“ rajatud tehnovõrgud jäävad ette
Maanteeameti teeprojektiga kavandatud tegevustele, ei võta Maanteeamet omale
kohustust kõnealuste tehnovõrkude ümbertõstmiseks ega täiendavaks kaitsmiseks.
Eeltoodud kulud jäävad tehnovõrgu omaniku kanda.
4.9.5. Tehnovõrgu omanik/kasutaja kohustub tegema hilisemad teede remondi-ja
rekonstrueerimistöödest tingitud tehnorajatise ümberpaigutused kasutaja/omaniku oma
vahendite ja kuludega kahe kuu jooksul pärast riigimaa valitsejalt vastava kirjaliku
nõude saamist.
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute
kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et
vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva
lepingu lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnorajatis ja isiklikku kasutusõigust ei
kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lisadeks olevatel plaanidel näidatud
tehnorajatist ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et kasutusõiguse ala otsene valdus ning
päraldisteks olevad dokumendid loetakse Omaniku poolt Õigustatud isikule üle antuks
käesolevale lepingule allakirjutamisega.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei
asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ning
kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud
soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja
taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse
kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel
Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel.
5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr
5780150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581
järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Osaühing Raven (registrikood
10307716) kasuks vee-, kanalisatsiooni- ja surve kanalisatsiooni torustike
ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 04.09.2019.a. sõlmitud
lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli
üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevatele plaanidele 1.1-1.10.
5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr
5759750 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne
tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Osaühing Raven (registrikood 10307716)
7
kasuks vee-, kanalisatsiooni- ja surve kanalisatsiooni torustike ehitamiseks,
omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks
talituse tagamise eesmärgil vastavalt 04.09.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele
kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning
lepingu lisaks nr 2 olevatele plaanidele 2.1-2.5.
6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED
6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva
lepingu sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes
lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised.
Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad
kokkulepped.
6.2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale
õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu
sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
6.3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või
ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade
ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste
endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud
õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt
tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud
kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise
korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna,
koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse
kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat
jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
6.4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et
isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või
teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele
reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt
õigustatud isiku vajadustele.
6.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku
nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust.
Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku
kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
6.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal
mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle
rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku
nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole
sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks
vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
6.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema
kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi
(kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku,
nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende
teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks
kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja
kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid
kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult
8
kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või
-rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata,
määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi
seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
6.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või
hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise
omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud
kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse
tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
6.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -
rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval
kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu
või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma
kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui
tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning
majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva
isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -
rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe
talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat
teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus
tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse
seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu
osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse §
65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -
kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või
maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja
kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka
siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise
side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud
talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus
kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu
või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas
võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu
samaväärsesse või halvemasse olukorda.
6.11. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15 4 lg 1 kui tehnovõrgu või -
rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning
kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut
tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on
kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi
talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
6.12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas
on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise
ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse
pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne
kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu
rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse
pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3)
Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse
lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema
9
osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis
kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva
paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda
talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud
kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik
talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus
vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil
kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik
ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle
suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse
arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.
6.13. Vastavalt ehitusseadustiku § 74 lg 1 on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist
on piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2)
Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada materjale
ning teha lõhkamis-, puurimis-, kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või
kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva ühisveevärgi ja -
kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada
tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või
võrke.
6.14. Vastavalt keskkonnaministri 16.12.2005 määruse nr 76 (RTL 2005, 123, 1949)
„Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus“ § 2 lg 1 on ühisveevärgi ja -
kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest
mõlemale poole: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m; 2) 250 mm kuni alla
500 mm siseläbimõõduga torustikul 2,5 m; 3) 500 mm ja suurema siseläbimõõduga
torustikul 3 m. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste vabavoolsete torustike
kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) torustikul, mille
siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2 m; 2)
torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud kuni 2 m
sügavusele – 2,5 m; 3) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on
paigaldatud üle 2 m sügavusele – 2,5 m; 4) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm
ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 3 m; 5) torustikul, mille
siseläbimõõt on 1000 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele või
allmaakaeveõõnesse – 5 m. Nimetatud määruse § 3 kohaselt on ühisveevärgi ja -
kanalisatsiooni maa- ja veepealsete torustike kaitsevööndi ulatus 2 m torustiku
välispinnast või kandekonstruktsioonist mõlemale poole.
6.15. Vastavalt looduskaitseseaduse § 38 lg 3 on ranna või kalda ehituskeeluvööndis uute
hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. (5) Ehituskeeld ei laiene kehtestatud
detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud: 1) pinnavee
veehaarde ehitisele; 2) sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele; 3) ranna
kindlustusrajatisele; 4) hüdrograafiateenistuse ja seirejaama ehitisele; 5)
kalakasvatusehitisele; 6) riigikaitse, piirivalve ja päästeasutuse ehitisele; 7) [kehtetu];
8) tehnovõrgule ja -rajatisele; 9) sillale; 10) avalikult kasutatavale teele; 11) raudteele.
6.16. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või I
kaitsekategooria liigi püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või
asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga
seotud teavet:1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3)
viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.
10
7. OSALEJATE KONTAKTANDMED
7.1. Omaniku esindaja: Maanteeamet, asukoht Teelise tn 4, Tallinn, telefon +3726119300,
e-post
[email protected].
7.2. Õigustatud isik: Osaühing Raven, asukoht Sügise tn 2a, Aruküla alevik, Raasiku vald,
Harju maakond, telefon +3726096764, e-post
[email protected].
7.3. Osalejad lepivad kokku, et punktides seitse üks (7.1) ja seitse kaks (7.2) esitatud
andmete muutumisest kohustuvad nad teineteist kirjalikult informeerima.
8. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE
8.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib
notariaalakti tõestaja büroos.
8.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirjad osalejate soovil
paberkandjal või digitaalselt. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse osalejatele
riigiportaalis www.eesti.ee juurdepääsuõigus käesoleva notariaalakti digitaalsele
ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele
isikule, mitte tema esindajale. Eelnimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei
võeta.
8.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada käesoleva lepingu ühe kinnitatud
ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale
kolme (3) tööpäeva jooksul.
9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
9.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik.
9.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole.
Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid
dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
9.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu
sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava
nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist
osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti
tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati
osalejatele tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati notariaalakti
tõestaja juuresolekul omakäeliselt.
Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingute ning asjaõiguslepingute tõestamisel
39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Käibemaks
7,92 eurot. Kokku 47,52 eurot.
Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.
Riigilõiv lepingu esemel I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
Riigilõiv lepingu esemel II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
11
____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
_____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
12