Ehitisregister- Harjumaa Saku vald Kasemetsa küla Kõrge kinnistu eramu projekteerimistingimuste taotlus, menetlus nr 231223

Projekteerimistingimused nr 2011802/07621 (eelnõu) Kuupäev 09.10.2020 Projekteerimistingimuste andja Saku Vallavalitsus 75019738 TEADUSE 1, SAKU ALEVIK, HARJU MAAKOND, 75501 Telefon 671 2431 , e-post [email protected] LEHO VILU VALLA ARHITEKT Seotud dokumendi andmed Liik Projekteerimistingimuste taotlus Number 2011002/07829 Kuupäev 29.09.2020 Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused Projekteerimistingimused antakse üksikelamu ja abihoonete ehitusprojekti koostamiseks. Märkus 1.1.Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti Vabariigi õigusaktidest. 1.2.Kinnistu asub hajaasustusega alal, kus tuleb arvestada Saku valla üldplaneeringu punktis 2.3.4 sätestatud tingimustega uue hoonestuse rajamisele hajaasustusega alal, sealhulgas võimaliku õuealade kolme kaupa grupeerimise tingimusega. 1.3.Kinnistul kitsendab ehitusõigusi põhjaosa läbiv elektriõhuliin (keskpingeliin) kaitsevööndiga (10 + 10 m liini teljest). 1.4.Kinnistu põhjaosa jääb riigitee, 11342 Saku-Tõdva tee kaitsevööndisse (30 m äärmise sõiduraja välimisest servast). 1.5.Kinnistu idaosa läbib kohalik, avaliku kasutusega Käopesa tee (517) kaitsevööndiga (20 m teekatte servast). 1.6.Kinnistut läbiva tee ääres kulgeb ka sidekaabel kaitsevööndiga (1 + 1 m kaabli mõttelisest vertikaalist). 1.7.Juurdepääs Kõrge kinnistule riigiteelt, 11342 Saku-Tõdva teelt, üle kohaliku, kergliiklustee kinnistu (katastritunnus 71801:006:0988) on tagatud kinnistut läbiva avaliku kasutusega Käopesa teelt. 1.8.Kinnistusraamatusse on kantud ka teeservituut juurdepääsuks Metsa naaberkinnistule. 1.9.Kinnistu on hoonestamata. 1.10.Ehitusprojektiga soovitakse kinnistule rajada eluasemekoht koos eluhoonetega. Ehitise andmed Ehitise nimetus Eramu Ehitise liik hoone Ehitustegevus Ehitise püstitamine või rajamine Ehitise asukoht Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 71801:006:0987 Harju maakond, Saku vald, Kasemetsa küla, Kõrge 1/2 Allkiri ____________________  Projekteerimistingimused nr 2011802/07621 (eelnõu), 09.10.2020 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Projekteerimistin gimuste_taotlus _Nr_2011002/07 829_Koondvaad Projekteerimistin e.pdf gimuste taotlus 2011002/07829 29.09.2020 Maja ligikaudne maja_asukoht.p paiknemine ng Asendiskeem 06.07.2020 Maakataster 149- Kõrge topo- 20_Korge_geoal geodeetiline us_Digikaust.asi Geodeesia uuring ce Muu lisa 28.09.2020 Partner OÜ 149-20 Kõrge geoalus Geodeesia Digikaust.pdf Fail konteinerist 28.09.2020 Partner OÜ 149-20 Kõrge, Saku Geodeesia geoalus.dwg Fail konteinerist 28.09.2020 Partner OÜ Asukoht kaardil kaart.png Muu lisa 06.07.2020 eelnou_EA_Kas Projekteerimistin emetsa_Korge.p Saku gimuste df Muu lisa 09.10.2020 Vallavalitsus 2/2 Allkiri ____________________  Saku Vallavalitsus Teie 09.10.2020 [email protected] Juubelitammede tee 15 Meie 12.10.2020 nr 15-2/20/46876-2 Saku alevik, Saku vald, 75501, Harju maakond Saku vald Kasemetsa küla Kõrge kinnistu elamu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Kasemetsa küla Kõrge kinnistu (katastritunnus 71801:006:0987) projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 231223) elamu püstitamiseks. Kinnistu asub osaliselt riigitee 11242 Saku – Tõdva km 3,1-3,15 kaitsevööndis. Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste eelnõu elamu püstitamiseks tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega. 1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd. 2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast. 3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Maanteeameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud riigitee lõigu teekaitsevööndis puudub hoonestusjoon, mistõttu me ei anna nõusolekut ehitada ehitusloakohustuslikku hoonet teekaitsevööndisse. 4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi. 5. Juurdepääs kavandada riigitee km 3,14 olemasoleva Käopesa tee ristumiskoha kaudu. 6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) ristumiskoha nähtavuskolmnurk vastavalt majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruses nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“ punkt 5.2.7 lähtetasemel rahuldav. 7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad. 8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute, sealhulgas keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete, Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)  tagamiseks. Projekti seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatavad leevendusmeetmed ning lisada selgitus, et tee omanik (Maanteeamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada meetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Projekti seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. 9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Juhul kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, tuleb need kavandada kinnisel meetodil. 10. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise lahendused. Seejuures ei tohi sademevett juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. 11. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet. 12. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Krista Einama 58627026 [email protected] 2 (2)