Teade kinnisasja osade omandamise menetluse algatamise kohta

Projekteeritud vasekaabel/ kaablid Proj. optika asenduskaabel/ kaablid 002-19 118+60 POS63b 517 m POS63b 2 141 m 2 171+40 171+20 171+00 170+80 170+60 170+40 170+20 170+00 169+80 169+60 169+40 169+20 169+00 168+80 168+60 0 168+40 3.50 0 43.5 0 168+20 43.6 0 0 43.60 43.7 0 .0 43.70 0 .0 168+00 43.80 43.90 R5 R5 44.00 43.80 43.60 43.70 44.10 44.20 43.9 43.8 167+80 0 43.9 0 44.0 44.30 0 0 44.1 0 44.20 44.0 8.00 43.5 44.30 44.30 167+6 0 0 44.20 0 .0 44.1 0 44.00 44.30 .00 43.4 0 43.9 R5 1.00 44.20 44.10 R5 44.00 44.10 43.30 43.90 4 44.00 43.80 3.90 8.00 43.20 4.50 43.10 43.00 44.00 42.90 43.70 43.90 42.80 43.90 42.70 42.60 43.80 43.80 42.50 42.40 43.70 42.30 42.2 42.10 42.000  Projekteeritud vasekaabel/ kaablid Proj. optika asenduskaabel/ kaablid 002-19 118+60 POS63a 341 m 2 171+40 171+20 171+00 170+80 170+60 170+40 170+20 170+00 169+80 169+60 169+40 169+20 169+00 168+80 168+60 168+40 3.50 0 43.5 0 168+20 43.6 0 0 43.60 43.7 0 .0 43.70 0 .0 168+00 43.80 43.90 R5 R5 44.00 43.80 43.60 43.70 44.10 44.20 43.9 43.8 167+80 0 43.9 0 44.0 44.30 0 0 44.1 0 44.20 44.0 8.00 43.5 44.30 44.30 0 0 44.20 0 .0 44.1 0 44.00 44.30 .00 43.4 0 43.9 R5 1.00 44.20 44.10 R5 44.00 44.10 43.30 43.90 4 44.00 43.80 3.90 8.00 43.20 4.50 43.10 43.00 44.00 42.90 43.70 43.90 42.80 43.90 42.70 42.60 43.80 43.80 42.50 42.40 43.70 42.30 42.2 42.10 42.000  Osaühing Metsagrupp [email protected] Meie 14.10.2020 nr 16-2/20-0976/47496-1 Papiniidu 5 80010, Pärnu, Pärnu maakond Teade kinnisasja osade omandamise menetluse algatamise kohta Maanteeamet teavitab Teid menetluse algatamisest maa omandamiseks avalikes huvides, mille põhjuseks on riigitee ehitamine ehitusprojekti alusel. Maanteeamet viis läbi projekteerimistingimuste andmise menetluse riigitee nr 11310 Aruvalla- Jägala km 11,60-17,80 Perila-Tõhelgi lõigu rekonstrueerimise põhiprojekti koostamiseks.. Projekteerimistingimuste andmise menetlus on kinnitatud Maanteeameti taristu arendamise osakonna juhataja 23.03.2020 korraldusega nr 1-3/20/042 „Projekteerimistingimuste andmine riigitee nr 11310 Aruvalla-Jägala km 11,60-17,80 Perila-Tõhelgi lõigu rekonstrueerimise põhiprojekti koostamiseks ja põhiprojektiga kavandatavate tegevuste keskkonnamõju hindamise algatamata jätmine“. Nimetatud dokumendiga on võimalik tutvuda Maanteeametis. Projekteerimistingimuste andmise korralduse kohaselt on vaja Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu omandada Teie kaasomandisse kuuluva kinnistu, registriosa numbriga 6335502, koosseisus olevast Kuusepõllu kinnisasjast (koha aadressiga Harju maakond, Raasiku vald, Tõhelgi küla, katastritunnus 65101:001:0555, pindalaga 10,04 ha), äralõiked ligikaudse pindalaga 141 m2 ja 517 m2 ning Kuuse kinnisasjast (koha aadressiga Harju maakond, Raasiku vald, Tõhelgi küla, katastritunnus 65101:001:0556, pindalaga 2,01 ha), äralõige ligikaudse pindalaga 341 m2. Maanteeamet omandab riigiteede ehitamiseks vajalikku maad kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) alusel. KAHOS § 4 lg 1 p 7 kohaselt on lubatud kinnisasja omandada riigitee, kohaliku tee, avaliku raudtee taristu ja teenindusrajatise ning avaliku väljaku ehitamiseks. Pärast kinnisasja omandamise menetluse teate kättetoimetamist võib omandatava kinnisasja olulisi osi ja päraldisi kinnisasjalt eemaldada ainult menetluse läbiviija loal (KAHOS § 8 lg 1). Pärast kinnisasja omandamise menetluse teate kättetoimetamist võetud kohustusi, nendest saamata jäävat tulu ega kinnisasjale tehtud parendusi ei hüvitata (KAHSO § 8 lg 2). KAHOS § 10 lõike 4 alusel on menetluse läbiviijal (Maanteeametil) õigus kinnisasja omaniku eest teha kõiki kinnisasja jagamisega seotud toiminguid ja esitada avaldusi. Eeltoodust tulenevalt teavitame, et Maanteeamet alustab kinnisasja jagamisega seotud toimingutega lähiajal ning tellib maakorraldustoimingute läbiviijalt (maamõõtja) kinnisasja jagamise vastavalt kirjale lisatud Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) krundijaotuskavale. Maakorraldustoiminguid läbi viiv isik saadab välja kutse piiri kindlakstegemisele ja kättenäitamisele. Piiride maastikul kätte näitamisele ilmumata jätmise või seisukoha esitamata jätmise korral loetakse piirimärkide asukohad ja nende alalhoiu kohustus Teie poolt kooskõlastatuks ja Teile teatavaks tehtuks antud tähtkirjaga ja märkusteta (Maakatastriseadus § 17). Kõik kinnisasja jagamisega kaasnevad kulud tasub Maanteeamet. Palume Teil 10 päeva jooksul alates käesoleva kirja kättesaamisest kirjalikult teavitada menetluse läbiviijat kinnisasjaga seotud kolmanda isiku õigusest, mida ei kanta või ei ole kantud kinnistusraamatusse ja kehtivast üüri- või rendilepingust tulenevast kasutusõigusest. Samuti palume esitada arvelduskonto andmed, kuhu soovitakse tasu ja hüvitise maksmist. Pärast Teie vastust või 10 päeva möödudes alates käesoleva teate Teile edastamisest tellib Maanteeamet riigile omandatava maa-ala väärtuse väljaselgitamiseks hindamisaruande maa hindamise seaduse § 4 lõike 1 kohast tegevuslitsentsi omavalt ettevõttelt. Maanteeamet teeb edasise menetluse käigus Teile pakkumuse, määrates tähtaja pakkumusega nõustumiseks või vastuväidete esitamiseks. Kui nõustute esitatud pakkumusega, otsustab Maanteeamet kinnisasja omandamise ning seejärel määrab kinnisasja omandamise lepingu sõlmimiseks tähtaja. Kui Te ei esita nimetatud pakkumuse kohta nõusolekut või vastuväiteid, on võimalik otsustada kinnisasja sundvõõrandamine. Menetluse läbiviija kontaktid: Karel Kask, 611 9392, [email protected] Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Karel Kask maaekspert teemaa osakond Lisad: Äralõigete joonised; KAHOS selgitused Karel Kask 6119392 [email protected] 2 (2)  Selgitused kinnisasja avalikes huvides omandamise menetluse kohta Maanteeamet omandab riigiteede ehitamiseks vajalikku maad kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) alusel. Kinnisasja avalikes huvides omandamise menetlusele kohaldatakse haldusmenetluse sätteid (KAHOS § 1 lg 7). Menetluse läbiviija võib esitada kinnistusraamatu pidajale avalduse omandamise märkuse kandmiseks kinnisasja kinnistusregistriosa kolmandasse jakku. Märkuse kandmise ei ole vajalik kinnisasja omaniku nõusolekut (KAHOS § 9). Menetluse läbiviija alustab kinnisasja omanikuga läbirääkimisi ning tal on õigus pakkuda omandamise eesmärgist ja olukorrast tulenevalt kinnisasja omandamist, kinnisasja omandamist kiirmenetluse korras, kinnisasjade vahetamist või maakorralduse läbiviimist (KAHO §22 lg 1). Kui omandatavat kinnisasja koormav servituut, reaalkoormatis või ostueesõigus kustutatakse, peab kinnisasja omandaja hüvitama nende asjaõiguste kustutamisest tekkiva kahju (KAHOS § 18 lg 1). Kui kinnisasja omandamise tõttu rendi- või üürileping erakorraliselt üles öeldakse, on rentnikul või üürnikul õigus nõuda selgelt tuvastatud ja tõendatud varalise kahju hüvitamist (KAHOS § 20 lg 1), lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral hüvitatakse otseselt kaasnev varaline kahju ja saamata jääv tulu kuni lepingu lõppemiseni, kuid mitte rohkem kui ühe aasta ulatuses, ning kaasnevad kahjud ja saamata jääv tulu hüvitatakse ühekordselt (KAHOS § 20 lg 2). Kinnisasja omandamise eest makstakse tasu, mis koosneb kinnisasja väärtusest ja hüvitisest kinnisasja omandamisega otseselt kaasneva varalise kahju ja saamata jääva tulu eest. Tasu makstakse rahas, kui pooled ei lepi kokku teisiti. Kinnisasja väärtuse hindamise tellib Maanteeamet riigihanke korras. Juhul, kui olete nõus kinnisasja võõrandamisega, makstakse teile kui kinnisasja omanikule kinnisasja omandamise menetluses kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest täiendavat hüvitist (edaspidi motivatsioonitasu). KAHOS § 15 lg 3 kohaselt on motivatsioonitasu on 20 protsenti tasust, kuid mitte vähem kui 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk ja mitte rohkem kui 50-kordne keskmine brutokuupalk. Kui kinnisasja (osa) omandamine ei toimu kokkuleppel, ei ole kinnisasja omanikul õigust KAHOS § 15 toodud motivatsioonitasule. Tasuga mittenõustumisel on teil õigus esitada ettepanek kinnisasja hinnangu koostamiseks või esitada omapoolne võrdlevale hindamisaruandele tuginev pakkumine, seejärel asuvad pooled läbi rääkima. Kinnisasja omandamise menetluses tuleb kinnisasja omanikuga saavutada kinnisasja omandamise kokkulepe kolme kuu jooksul pakkumuse tegemisest arvates, põhjendatud juhul võib menetluse läbiviija nimetatud tähtaega pikendada (KAHOS § 27 lg 4). Maanteeamet määrab kinnisasja omandamise lepingu sõlmimiseks tähtaja kuni kaks kuud kinnisasja omandamise otsuse kättesaamisest arvates, põhjendatud juhul võib kinnisasja omandamise otsustaja nimetatud tähtaega pikendada (KAHOS § 27 lg 6 kohaselt).