Notari leping nr 2542

Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2542 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 neljateistkümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümnendal aastal (14.10.2020.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Saaremaa vald, mis tegutseb läbi Saaremaa Vallavalitsuse, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 77000306 all, aadress Tallinna tn 10, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb vallavanem Mikk Tuisk, isikukood 38408300012, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel ja videosilla vahendusel, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud Saaremaa Vallavolikogu 28.05.2020.a. otsuse nr 1-3/22 vallavanema valimise kohta ning Õigustatud isiku registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 79 Upa-Leisi tee, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13588150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 40301:004:0157, pindala 78943 m², aadress 79 Upa-Leisi tee, Leisi alevik, Saaremaa 1  vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik kasutusõigus sideehitiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 16.05.2019 lepingu punktidele 3.1, 3.2 ja 3.29 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 16.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.05.2019. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 08.01.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 8.01.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.01.2020. Kohtunikuabi Marika Sander. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (14.10.2020). 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik ELA092 (Orissaare - Tagavere - Leisi - Karja) 220840484 2500 kasutusel kinnisasi mikrotorustikus fiiberoptiline sidekaabel ELA116 (Saaremaa Leisi- Metsküla- Panga- 221281222 Võhma-Mustjala- Sauvere, Kaarma-Uduvere) 2600 kasutusel kinnisasi mikrotorustikus fiiberoptiline sidekaabel 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018). 1.6. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas maaparandushoiuala, ranna või kalda veekaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, maardla), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 2 1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee, Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13950350 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 40302:001:0371, pindala 22,3900 ha, aadress 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee, Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik kasutusõigus sideehitiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 16.05.2019 lepingu punktidele 3.15, 3.16 ja 3.29 ning lepingu lisaks nr 8 olevale plaanile. 16.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.05.2019. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 24.07.2019 sõlmitud lepingu punktile kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli (4), viis (5) ning 24.07.2019 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 24.07.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 31.07.2019. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 08.01.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 8.01.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.01.2020. Kohtunikuabi Marika Sander. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (14.10.2020). 1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik ELA092 (Orissaare - Tagavere - Leisi - 220840484 Karja) mikrotorustikus fiiberoptiline 2500 kasutusel kinnisasi sidekaabel ELA116 (Saaremaa Leisi- Metsküla- Panga- Võhma-Mustjala- Sauvere, Kaarma- 221281222 2600 kasutusel kinnisasi Uduvere) mikrotorustikus fiiberoptiline sidekaabel 1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid 3  piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmised katastripidaja märked: pindala on ebatäpne (01.07.2018), vajaduse piiri asukoht kindlaks teha (01.07.2018). 1.13. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas maaparandushoiuala, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, veehaarde sanitaarkaitseala, veekogu kallasrada, veekogu avalik kasutus, eesvoolu kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, maardla, geodeetilise märgi kaitsevööndid, hoiuala (ulatus: 21067 m²; nähtus: hoiuala (Väinamere hoiuala (Saare)), III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.15. Lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus asub hoiuala piires ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: hoiuala, loodusobjekti nimetus: Väinamere hoiuala (Saare), loodusobjekti valitseja: Keskkonnaameti Lääne regioon, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 18. mai 2007 määrus nr 156 „Vabariigi Valitsuse 27. juuli 2006.a. määruse nr 176 «Hoiualade kaitse alla võtmine Saare maakonnas» muutmine“. Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, lepingu esemeid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud. 2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist. 2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või 4  maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punktis 1 ja lõikes 5, § 19 lõikes 11 sätestatust ning kooskõlas kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1. Majandus- ja taristuministri 21.10.2016.a. käskkirjaga nr 16-0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks vajaliku maa kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise ehitamiseks. 2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmine on otsustatud Maanteeameti teehoiudirektori peadirektori ülesannetes 08.10.2020.a. käskkirja nr 1-2/20/0834. Nimetatud käskkirja punktis üks üks (1.1) esineb ilmne viga, on märgitud lepingu eseme I vale riigi kinnisvararegistri objekti kood, lepingu eseme I riigi kinnisvararegistri õige objekti kood on tuvastatav registriosa numbri järgi. 2.1.10. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 26.10.2019.a. käskkirja nr 1-2/19/747 ja Tallinna notari Liina Vaidla poolt 08.06.2020.a. registri nr 1347 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Saaremaa Vallavalitsus on 13.10.2020.a. teinud korralduse nr 2-3/1784, millega nõustutakse isiklike kasutusõiguste seadmisega Omanikule kuuluvatele lepingu esemeteks olevatele kinnistutele Saaremaa valla kasuks. Nimetatud korralduse punktis üks üks (1.1) esineb ilmne viga, on märgitud lepingu eseme I vale riigi kinnisvararegistri objekti kood, lepingu eseme I riigi kinnisvararegistri õige objekti kood on tuvastatav registriosa numbri järgi. 2.2.3. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida käesolev leping Õigustatud isiku nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I ja lepingu esemele II isiklike kasutusõiguste seadmisega ei kahjustata vastavalt punktides üks kaks kaks (1.2.2) ja üks üheksa kaks (1.9.2) nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.4. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise 5  aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel elektripaigaldise (elektri maakaabel, puitpostid, LED valgustid), edaspidi nimetatud tehnovõrk, kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval kahel (2) plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I). 3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13588150 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel elektripaigaldise (elektri maakaabel, puitpostid, LED valgustid), edaspidi nimetatud tehnovõrk, kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval kuuel (6) plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II). 3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13950350 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II ja isiklik kasutusõigus III eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II ja kasutusõiguse ala III eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks. 4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse 6  alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule. 4.1.3. Pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi. 4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. 4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta. 4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha. 4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid. 4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest. 4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. 4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega. 4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Kirjanurk OÜ poolt koostatud projektile nr 3135E “Saaremaa Saaremaa vald, Leisi aleviku tänavavalgustuse rekonstrueerimine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alljärgnevate nõuetega: 4.9.1. Riigitee nr 21129 äärsest kaablist väljavõtete tegemisel tuleb võimalikult vältida katte kahjustamist. Kaeviste tagasitäide tuleb tihendada maksimaalselt 30 cm kihtidena ning vastama vähemalt tihendustegurile 0,92. 4.9.2. Taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu omanikul anda 5-aastane garantii. Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu omanik kohustub likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Maanteeameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul. Juhul kui teekate saab ikkagi tööde käigus nimetatud garantiiperioodi jooksul kahjustusi, tuleb teekatend 7  taastada olemasoleva katte asendamisega TAB-12 kihiga vastavalt juhisele „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“, kinnitatud Maanteeameti peadirektori 23.12.2015 käskkirjaga nr 0314. 4.9.3. Riigitee nr 21129 km 22,473-33,305 oli teekatendi pindamise objekt 2017, km 33,305- 40,391 teekatendi pindamise objekt 2018. Töödele kehtib garantii. Lõigul tuleb säilitada teerajatiste olemasolev olukord. 4.9.4. Valgustid tuleb paigaldada konsoolile nii, et nad oleksid teepinnaga paralleelsed, vastavalt koostatud valgusarvutusele. 4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu. 4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale käskkirjale jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Maanteeameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Maanteeameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13588150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Saaremaa vald kasuks elektripaigaldise (elektri maakaabel, puitpostid, LED valgustid) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 14.10.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale kahele (2) plaanile. 5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13950350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Saaremaa vald kasuks elektripaigaldise (elektri maakaabel, puitpostid, LED valgustid) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 14.10.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale kuuele (6) plaanile. 8 6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (minu asjad › taotlused ja avaldused › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 11,92 eurot. Kokku 71,52 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). 9 Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Mikk Tuisk allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 10  LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja. 4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal 11  tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 11. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. 13. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 14. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või I kaitsekategooria liigi püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele. 15. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud. 16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja 12  maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 17. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. 18. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed. Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana 13  e- ar B sa B is Or 40302:001:0535 P a e Orissaare mnt 1 A Koormatava ala asendiplaan LES22 Mu st ja la Kinnistu nimi: 79 Upa-Leisi tee mn t A Kr Katastritunnus: 40301:004:0157 Kr Asukoht: Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond Kirjanurk OÜ töö nr 3135E 3 H Kr Saare maakond, Leisi aleviku tänavavalgustus 2H E vi ki LES6 40302:001:0415 H Kr A Kr Orissaare mnt 2a Kr 1 2H E ivi B 40301:004:0176 elektriautode be Kr bet. k laadimispunkt t. Mustjala mnt 1 ki vi te rr 40302:001:0408 vi ki Parkla be t. Kr tuulik l il kill k LES101 H LES7 vi ki 2 t. B be Kr 40301:004:0010 li H E ll ed Kuressaare mnt 2 // Heki 40302:001:0147 betpl Staadioni 4 B pl et b 2H E B pl et b 40301:004:0356 Kuressaare mnt 4 Kr // Lokaali 40302:001:0148 Kuressaare mnt 3 b.k // Laululava 40301:004:0347 Ku Kuressaare mnt 4f re ss aa // Vahtra re mn t Kr A 79 Upa-Leisi teel 40 Upa kulgemine km`l 36,38-36,80 79 30 -L 1: 00 ei 4: ite 01 s 57 e 40301:004:0097 Kuressaare mnt 6 Kr n. t se uu K 40302:001:0320 04 02 Kuressaare mnt 7 04: v 10 n : a // Kalmistu 30 ä t 40 s e u Ku TINGMÄRGID: 40301:004:0098 Kuressaare mnt 8 prügikast proj. 0,4 kV maaliin proj. valgusti pinnas Plaan 1-1 Koormatava ala pindala kokku 803 ˜ M 1:1000 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: +0.6 OÜ Kirjanurk Ku re s  Kr n. t se uu K 40302:001:0320 04 2 Kuressaare mnt 7 v Koormatava ala //asendiplaan Kalmistu Kinnistu nimi: 79 Upa-Leisi tee Katastritunnus: 40301:004:0157 1:004:0098 Asukoht: Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond ssaare mnt 8 Kirjanurk OÜ töö nr 3135E prügikast Saare maakond, Leisi aleviku tänavavalgustus pinnas +0.6 Ku re ss aa re 40302:001:0320 mn t Kuressaare mnt 7 // Kalmistu A 40301:004:0200 ll ed li b.k Kuressaare mnt 10 // Mardi Kr aiamaa 40 Upa 79 30 -L 1: 3 00 ei 20 0 4: 4: ite 0 :0 v 01 na 01 3 ä 40 ut s prügikast 57 e m l Ka Kr . 40301:004:0318 Rahu tn Kuressaare mnt 12 // Leisi päästekeskus 79 Upa-Leisi teel kulgemine km`l 36,38-36,80 40301:004:0124 Kalmu tn 2 // Puusepa Kr ivi k 1:004:0251 40301:004:0323 u tn 14 Kuressaare mnt 14 // Torni Ku re ss aa re mn t A 40301:004:0322 40301:004:0308 Kooli tn 2 // Koolimäe Kuressaare mnt 9 // Metsa TINGMÄRGID: proj. 0,4 kV maaliin proj. valgusti 2H A E pink Plaan 1-2 Koormatava ala pindala kokku 803 ˜ A r M 1:1000 Ko K Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir 40301:004:0173 ol A it A n Katastriüksuste piirid Kooli tn 6 // Seppeli Kr A H Koostaja: A Kr OÜ Kirjanurk kool A 3H 2H võimla A  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee Katastritunnus: 40302:001:0371 Asukoht: Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond Kirjanurk OÜ töö nr 3135E Saare maakond, Leisi aleviku tänavavalgustus 40302:001:0213 Kaasiku 40302:001:0214 Sipelga 40302:001:0588 Mustjala mnt 12 Pi nn ee at l as j ta s - iMu 71 es i :03 -L 01 re 20 : aa 30 s is 40 9Or 1 12 e e 2 t ala tj s i-Mu es i -L re aa iss Or A 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala teel kulgemine km`l 31,37-31,43 koormatav ala pindalaga 115 ˜ A Kaare tn 40301:004:0407 Kr Kaare tn 1 40301:004:0416 Kaare tn 2 TINGMÄRGID: proj. 0,4 kV maaliin proj. valgusti Plaan 2-1 Koormatava ala pindala kokku 958 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  b Plaan 2-2 M 1:1000 tän 0686 av rna 001: Pä 02: 40302:001:0450 71401:001:0607 3 Kurve Mustjala mnt 6a 40 kuklasep A atee A A 40302 71401:001:0606 e r-Les i- iMusj tal : 001: 0 Ors isaa 21 371 129O Mustjala mnt 6 rissaa Kr r e-Lei si -Must jal atee Kr A A r K 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala teel kulgemine km`l 30,90-31,25 A ja ristumine km'l 30,95 koormatav ala pindalaga 715 ˜ 40 31 40301:004:0128 Mu 0 : 00 st j 1 :05 Pööru aam 8 l 7 40301:004:0447 aant eeL 4 Mustjala mnt 7 2 K 03 va as 0 re e 1:0 tä 04 40301:001:0926 na :0 Mustjala mnt 5a A v 21 9 40301:004:0307 Rahu tn 1 40301:004:0190 Variku 40301:004:0247 Köögivilja 40301:004:0190 Variku TINGMÄRGID: proj. 0,4 kV maaliin A Kr 40301:004 proj. valgusti Mustjala m Koormatava ala asendiplaan Koormatava ala pindala kokku 958 ˜ A 40301:004:0316 Rahu tn 3 Kinnistu nimi: 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee Katastriüksuste piirid Katastritunnus: 40302:001:0371 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Asukoht: Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond A Kirjanurk OÜ töö nr 3135E Koostaja: Saare maakond, Leisi aleviku tänavavalgustus OÜ Kirjanurk R A ah u tn lill Kr  40302:001:0735 40302:001:0497 Orissaare mnt 5a Orissaare mnt 4 // Jurna Plaan 2-3 M 1:1000 TP 4 H 40302:001:0409 40302:001:0497 E Mustjala mnt 4 // Sassi 40302:001:0431 Orissaare mnt 4 Orissaare mnt 3 B // Jurna // Kadariku 71401:001:0608 Mustjala mnt 2 va re LES3 kulgemine km'l 30,68 40302:001:0734 TP TP TP koormatav ala pindalaga 14 ˜ 092K09 A TP Orissaare mnt 5 nnas i 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala teel p A kulgemine km`l 30,90-31,25 Kr ja ristumine km'l 30,95 40302:001:0542 koormatav ala pindalaga 715 ˜ Mere 2 Kr 40302:001:0661 40301:004:0190 Orissaare mnt 1a s lu i Variku ka H iv up ek // Bussipeatuse pa 40302:001:0514 0301:004:0190 P K r a Orissaare mnt 2 e Variku A H e te la B ja B st Mu ristumine km'l 30,72 i- P a is e Le koormatav ala pindalaga 31 ˜ e- A ar A sa 40301:004:0319 is Or Kr Mustjala mnt 5 40302:001:0535 LES22 Mu st e ja Orissaare mnt 1 te la mn t a al A tj A Kr us 40302:001:0323 -M Kr isi Väljaku e 1 -L 037 re : a 3 H 01 sa 08 Kr 2:0 is 4 0 O r 1:0 2H 03 9 00 E i 2: v 40301:004:0175 i 4 12 A k 1 0 2 la Mustjala mnt 3 03 k 40302:001:0415 4 ar LES6 H Kr P Orissaare mnt 2a A Kr Kr Kr 1 TINGMÄRGID: 2H proj. 0,4 kV maaliin E 40301:004:0176 Kr proj. valgusti B Mustjala mnt 1 elektriautode Kr laadimispunkt Koormatava ala asendiplaan Koormatava ala pindala kokku 958 ˜ Kinnistu nimi: 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee Katastriüksuste piirid Katastritunnus: 40302:001:0371 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Asukoht: Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond Kirjanurk OÜ töö nr 3135E Koostaja: Saare maakond, Leisi aleviku tänavavalgustus OÜ Kirjanurk  t ala tj us si-M ei -L Koormatava ala asendiplaan 40302:001:0482 re Orissaare mnt 1 aa Kinnistu nimi: 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee ss i Or Katastritunnus: 40302:001:0371 Asukoht: Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond A Kirjanurk OÜ töö nr 3135E Kr Saare maakond, Leisi aleviku tänavavalgustus kulgemine km`l 30,54 koormatav ala pindalaga 10 ˜ TP 40302:001:0324 Pargi e te Kr 40302:001:0482 ala Orissaare mnt 10 tj A nn // Triigi-Auruveski us pi A känd -M L si ei H L -L 1 re L 40 Or 037 3 Kr aa Me 02: Kr 29 001: re 001 ss än : t 06 i av 80 211 02: 3 40 Me re t n A 40302:001:0439 Orissaare mnt 8 TP kulgemine km`l 30,59 40302:001:0438 A koormatav ala pindalaga 12 ˜ Orissaare mnt 7 // 7a e te la ja st Kr Mu i- B is Le e- ar sa is Or 40302:001:0073 B Orissaare mnt 6 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala teel kulgemine km`l 30,63 koormatav ala pindalaga 8 ˜ TINGMÄRGID: 40302:001:0497 proj. 0,4 kV maaliin Orissaare mnt 4 // Jurna proj. harukilp proj. valgusti Plaan 2-4 Koormatava ala TP pindala kokku 958 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir 4 Katastriüksuste piirid Koostaja: H 40302:001:0497 E OÜ Kirjanurk 001:0431 Orissaare mnt 4 are mnt 3 B  A Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 40302:001:0105 Orissaare mnt 14 Katastritunnus: 40302:001:0371 Asukoht: Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond Kirjanurk OÜ töö nr 3135E Saare maakond, Leisi aleviku tänavavalgustus kulgemine km`l 30,44 40302:001:0411 koormatav ala pindalaga 13 ˜ Vällingu TP A Kr 40302:001:0097 Orissaare mnt 12 // Tamme e ala te stj -Mu 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala teel si ei kulgemine km`l 30,49 re-L koormatav ala pindalaga 14 ˜ 71 103 ssaa 9 Or : 2 00 i 2112 : 4030 Kr e te ala tj us si-M ei -L 40302:001:0482 re Orissaare mnt 10 // Triigi-Auruveski aa ss i Or TINGMÄRGID: A Kr proj. 0,4 kV maaliin proj. valgusti Plaan 2-5 Koormatava ala pindala kokku 958 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: TP OÜ Kirjanurk 40302:001:0324 Pargi e te  Koormatava ala asendiplaan mbri Kinnistu nimi: 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee Katastritunnus: 40302:001:0371 Asukoht: Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond õu Kirjanurk OÜ töö nr 3135E Saare maakond, Leisi aleviku tänavavalgustus õu 40302:001:0380 Orissaare mnt 18 al -Mustj a tee kulgemine km`l 30,34 koormatav ala pindalaga 13 ˜ si ssaare-Lei 40302:001:0412 Orissaare mnt 9 Ori õu a tee Kr si ssaare-Lei al -Mustj 0371 40302:001:0580 Orissaare mnt 16 001: 21129 Ori 40302: 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala teel kulgemine km`l 30,39 koormatav ala pindalaga 13 ˜ 40302:001:0324 Pargi A 40302:001:0105 Orissaare mnt 14 TINGMÄRGID: proj. 0,4 kV maaliin proj. valgusti Plaan 2-6 Koormatava ala pindala kokku 958 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: 40302:001:0411 OÜ Kirjanurk Vällingu