Notari leping nr 2539

Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2539 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUTE MUUTMISE KOKKULEPE NING ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 neljateistkümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümnendal aastal (14.10.2020.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Osaühing Strantum, registrikood 10731164, aadress Kooli tn 2a, Tabasalu alevik, Harku vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Meelis Härms, isikukood 37101130259, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Kooli tn 2a, Tabasalu alevik, Harku vald, Harju maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e- notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. KOKKULEPPE ALUS JA EESMÄRK 1.1. Osalejad avaldavad ja kinnitavad, et nende vahel kehtib teisel mail kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (02.05.2019) Tallinna notari Sirje Velsberg poolt registri 1  nr 987 all tõestatud notariaalakt pealkirjaga „Kinnistute koormamine isiklike kasutusõigustega ja asjaõiguslepingud“ (edaspidi nimetatud Muudetav leping). 1.2. Muudetava lepingu alusel leppisid Omanik ja Õigustatud isik kokku seada punktis kaks üks (2.1) nimetatud lepingu esemeks I olevale kinnistule registriosa nr 10204850 Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt Muudetava lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4 ning Muudetava lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Omaniku ja Õigustatud isiku asjaõigusliku kokkuleppe alusel on tehtud punktis kaks kaks kaks (2.2.2) nimetatud kanne nr 3 lepingu eseme I registriosa kolmandasse jakku. 1.3. Muudetava lepingu alusel leppisid Omanik ja Õigustatud isik kokku seada punktis kaks üheksa (2.9) nimetatud lepingu esemeks II olevale kinnistule registriosa nr 10449750 Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt Muudetava lepingu punktidele 3.5, 3.6 ja 4 ning Muudetava lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Omaniku ja Õigustatud isiku asjaõigusliku kokkuleppe alusel on tehtud punktis kaks kümme kaks (2.10.2) nimetatud kanne nr 1 lepingu eseme II registriosa kolmandasse jakku. 1.4. Isiklike kasutusõiguste seadmise lepingute muutmise kokkuleppe eesmärgiks on Muudetava lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleva plaani asendamine uue plaaniga, millisel on näidatud kasutusõiguse ala paiknemine lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel (tähistatud roosa alana), ja Muudetava lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleva plaani asendamine uue plaaniga, millisel on näidatud kasutusõiguse ala paiknemine lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel (tähistatud roosa alana), sellega eeltooduga isiklike kasutusõiguste sisu täpsustamine ning uute kinnistamisavalduste tegemine. 2. LEPINGU ESE I JA LEPINGU ESE II 2.1. Lepingu esemeks I on aadressil 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna maantee, Tabasalu alevik, Harku vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 2.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10204850 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 19801:001:0469, pindala 97366 m², aadress 11390 Tallinn- Rannamõisa-Kloogaranna maantee, Tabasalu alevik, Harku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 2.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 2.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus Harku vald kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 01.02.2018 lepingu punktidele kolm viis (3.5), kolm kuus (3.6) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr neli (4) olevale plaanile. 1.02.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.02.2018. Kohtunikuabi Siiri Lend. 2) Isiklik kasutusõigus Harku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgteede, ühistranspordipeatuse ootekoja ja valgustuse maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse 2 tagamise eesmärgil vastavalt 10.04.2019 sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm neli (3.4), kolm üheksa (3.9) kuni kolm neliteist (3.14) ja neli (4) kuni üheksa (9). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 10.04.2019 lepingu lisaks nr 1 ja 2 olevatel plaanidel. 10.04.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 18.04.2019. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 3) Isiklik kasutusõigus Osaühing Strantum (registrikood 10731164) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 02.05.2019.a lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 2.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.05.2019. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 4) Isiklik kasutusõigus Osaühing Strantum (registrikood 10731164) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus survekanalisatioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 15.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). 15.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.05.2019. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 5) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 26.09.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 26.09.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.10.2019. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 6) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side kaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 23.10.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.10.2019. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 7) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 15.01.2020 sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 15.01.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.01.2020. Kohtunikuabi Siiri Lend. 8) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Osaühing Strantum (registrikood 10731164) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi ja kanalisatsiooni torustiku paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 30.01.2020 lepingu punktidele 3.5, 3.6, 4.1 ja 6 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 30.01.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.02.2020. Kohtunikuabi Kariina Orr. 9) Isiklik kasutusõigus Mart Orav (isikukood 36704132741) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini (valguskaabli multitorustiku) paigaldamiseks, 3  ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 19.06.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1, 3.2 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 19.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.06.2020. Kohtunikuabi Ave Talts. 10) Isiklik kasutusõigus Osaühing Strantum (registrikood 10731164) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 02.09.2020 lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 2.09.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.09.2020. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 2.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 2.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (14.10.2020). 2.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220303484 fiiber optilise kaabli trass, lõik 1 1294 kasutusel vallasasi 220830331 Sidekanal Telia kasutusel kinnisasi 220830317 Sidekanal ASO kasutusel kinnisasi 220861145 Sidekanalisatsioon 75 ehitusluba antud kinnisasi 221275532 Kanalisatsioon kasutusel kinnisasi 221279882 kanalisatsioonitorustik kasutusel kinnisasi 221279880 veetorustik kasutusel kinnisasi 221300281 TOOMA TEE PON 472 ehitamisel kinnisasi 221310574 TOOMA TEE PON 598 kasutusel kinnisasi Rannamõisa, Vankri tee valguskaabli 221332670 ehitamisel kinnisasi multitorustik 221335783 Veetorustik 58 ehitusluba antud kinnisasi Kanalisatsioonitorustik, 221335767 47 ehitusluba antud kinnisasi survekanalisatsiooni torustik, pumpla 221348601 Sademeveekanalisatsioon 50 ehitusluba antud kinnisasi 2.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 2.6. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018). 2.7. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 2.8. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt asuvad lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel järgmised kitsendused: ranna või kalda veekaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise 4  kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, gaasipaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, geodeetilise märgi kaitsevöönd, tiheasustusala (Harku valla üldplaneering), kaitseala piiranguvöönd (ulatus: 5466 m²; nähtus: kaitseala (Rannamõisa maastikukaitseala)): loodusobjekti tüüp – kaitseala – maastikukaitseala, valitseja – Keskkonnaameti Põhja regioon, kaitse alla võtmise otsus – 13.03.1959.a. ENSV MN korraldus nr 331-k „Maastiku üksikelementide dendraariumide ja katsekultuuride ning viljapuude ja viljapuuaedade riikliku kaitse alla võtmisest“. 2.9. Lepingu esemeks II on aadressil 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee L33, Rannamõisa küla, Harku vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 2.10. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10449750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 19801:002:1826, pindala 232 m², aadress 11390 Tallinn-Rannamõisa- Kloogaranna tee L33, Rannamõisa küla, Harku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 2.10.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 2.10.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus Osaühing Strantum (registrikood 10731164) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 02.05.2019.a lepingu punktidele 3.5, 3.6 ja 4 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 2.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.05.2019. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Osaühing Strantum (registrikood 10731164) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi ja kanalisatsiooni torustiku paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 30.01.2020 lepingu punktidele 3.8, 3.9, 4.1 ja 6 ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 30.01.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.02.2020. Kohtunikuabi Kariina Orr. 2.10.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 2.11. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (14.10.2020). 2.12. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 221279882 kanalisatsioonitorustik kasutusel kinnisasi 221279880 veetorustik kasutusel kinnisasi 5 2.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 2.14. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 2.15. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt asuvad lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel järgmised kitsendused: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, tiheasustusala (Harku valla üldplaneering). Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu esemed. 3. OSALEJATE KINNITUSED 3.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 3.1.1. Muudetavas lepingus antud kinnitused lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ka käesoleva lepingu sõlmimise päeval. Lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 3.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 3.1.3. Isiklike kasutusõiguste muutmine on otsustatud Maanteeameti teehoiudirektori peadirektori ülesannetes 02.10.2020.a. käskkirjaga nr 1-2/20/0825. 3.1.4. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 26.10.2019.a. käskkirja nr 1-2/19/747 ja Tallinna notari Liina Vaidla poolt 08.06.2020.a. registri nr 1347 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 3.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 3.2.1. Punktis kaks kaks kaks (2.2.2) nimetatud Õigustatud isikule kuuluvat isiklikku kasutusõigust (kanne nr 3) ei ole võõrandatud, koormatud ega muul viisil käsutatud. 3.2.2. Punktis kaks kümme kaks (2.10.2) nimetatud Õigustatud isikule kuuluvat isiklikku kasutusõigust (kanne nr 1) ei ole võõrandatud, koormatud ega muul viisil käsutatud. 3.2.3. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist. 3.2.4. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust. 3.2.5. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ega tema volitusi tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid 6  tema õigust sõlmida käesolev leping, ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks (sh käesoleva lepingu sõlmimine ei välju Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest). 3.3. Osalejad kinnitavad, et: 3.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 3.3.2. Punktis kaks kaks kaks (2.2.2) nimetatud Õigustatud isikule kuuluva isikliku kasutusõiguse (kanne nr 3) sisu ei ole muudetud, tühistatud ega seda ei ole lõpetatud. 3.3.3. Punktis kaks kümme kaks (2.10.2) nimetatud Õigustatud isikule kuuluva isikliku kasutusõiguse (kanne nr 1) sisu ei ole muudetud, tühistatud ega seda ei ole lõpetatud. 3.3.4. Muudetava lepingu sisu on neile teada ning nad loobuvad Muudetava lepingu ettelugemisest ning käesolevale lepingule lisamisest. 3.3.5. Käesolevale lepingule lisatakse plaanid, millistel on näha kasutusõiguste alad. 3.3.6. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt. 4. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUTE MUUTMINE 4.1. Osalejad lepivad kokku Muudetava lepingu punkti kolm kolm (3.3) kohaselt lepingu eseme I plaani asendamises käesolevale lepingule lisatud ja selle lahutamatuks lisaks nr 1 oleva uue plaaniga, lugedes Muudetava lepinguga algselt kokku köidetud lepingu eseme I plaani kehtetuks. 4.2. Osalejad lepivad kokku Muudetava lepingu punkti kolm kuus (3.6) kohaselt lepingu eseme II plaani asendamises käesolevale lepingule lisatud ja selle lahutamatuks lisaks nr 2 oleva uue plaaniga, lugedes Muudetava lepinguga algselt kokku köidetud lepingu eseme II plaani kehtetuks. 4.3. Vastavalt käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevale, punktis kolm üks kolm (3.1.3) nimetatud käskkirjale, täiendavad osalejad Muudetavat lepingut järgmiselt: Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud AS Sweco Projekt poolt koostatud projektile nr 18240-0055 „Tabasalu, Rannamõisa ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine. Osa 4. Rannamõisa küla. V etapp. Vankri tee piirkond“ muudetud lahendus. 4.4. Muus osas jääb Muudetav leping ja lepingu eseme I ja lepingu eseme II suhtes seatud isiklike kasutusõiguste sisu muutmata. 5. ASJAÕIGUSLEPINGED JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eset I koormava isikliku kasutusõiguse muutmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi muuta Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 10204850 kolmandasse jakku sisse kantud isikliku kasutusõiguse kannet nr 3 Osaühing Strantum (registrikood 10731164) kasuks alljärgnevalt: 7 Isiklik kasutusõigus Osaühing Strantum (registrikood 10731164) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 02.05.2019.a. lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4 ning 14.10.2020.a. muutmise kokkuleppe punktidele 4.1, 4.3 ja lisaks nr 1 olevale plaanile. 5.2. Õigustatud isik puudutatud isikuna (kande nr 4, kanne nr 8 ja kande nr 10 all sissekantud piiratud asjaõiguste omajana) annab käesolevaga nõusoleku punktis viis üks (5.1) nimetatud kande tegemiseks. 5.3. Puudutatud isiku Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kui kande nr 5, kanne nr 6 ja kande nr 7 all sissekantud piiratud asjaõiguste omaja, digitaalselt allkirjastatud nõusolek punktis viis üks (5.1) nimetatud kande tegemiseks edastatakse kinnistusosakonnale koos käesoleva lepinguga. 5.4. Puudutatud isiku Mart Orav, isikukood 36704132741, kui kande nr 9 all sissekantud piiratud asjaõiguse omaja, digitaalselt allkirjastatud nõusolek punktis viis üks (5.1) nimetatud kande tegemiseks edastatakse kinnistusosakonnale koos käesoleva lepinguga. 5.5. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eset II koormava isikliku kasutusõiguse muutmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi muuta Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 10449750 kolmandasse jakku sisse kantud isikliku kasutusõiguse kannet nr 1 Osaühing Strantum (registrikood 10731164) kasuks alljärgnevalt: Isiklik kasutusõigus Osaühing Strantum (registrikood 10731164) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 02.05.2019.a. lepingu punktidele 3.5, 3.6 ja 4 ning 14.10.2020.a. muutmise kokkuleppe punktidele 4.2, 4.3 ja lisaks nr 2 olevale plaanile. 5.6. Õigustatud isik puudutatud isikuna (kande nr 2 all sissekantud piiratud asjaõiguse omajana) annab käesolevaga nõusoleku punktis viis viis (5.5) nimetatud kande tegemiseks. 6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 6.2. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 8  2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed. 7. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 7.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 7.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 7.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (minu asjad › taotlused ja avaldused › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 7.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 8.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 8.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse muutmise kokkuleppe ja asjaõiguslepingu tõestamisel 12,00 eurot (tehinguväärtus 127,80 eurot: notari tasu seadus § 3, 6 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 32,00 eurot. Käibemaks 6,40 eurot. Kokku 38,40 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. 9 Riigilõiv isikliku kasutusõiguse muutmisel 2,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 4, § 354). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse muutmisel 2,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 4, § 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Meelis Härms allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 10  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE SKEEM M 1:500 Harku vald Rannamõisa küla 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna maantee kü tunnus 19801:001:0469 Olemasoleva veetoru kõrgusmärk teadmata 1 9° 12 2 1 2 37 166 1 6. .11 29 70 ° 2 9 8 52 88 Y= =65 X KSV1 1 11390 0 6 KM 8,3 56 2. .22 29 53 KV S11 9 8 52 88 Y= =65 X 1 .2 94 70 92 70. KVS1 2 5 88 1 Y= 58 6 X= 27 104 0. 5 ° 9 29 3.9 5 52 88 Y= 658 1 = 175 X 2 ° V1 KS 1 RESERVHÜLSS De 110 V1 VEE- JA SURVEKANALISATSIOONITORUSTIKU HÜLSS De 315 KS 1 91 1. .56 9 28 28 8 2 52 88 .0 0 V1 Y= =65 84 7.5 X 292 82 5 8 8 Y= =65 KS1 X V1 KS 1 V1 PROJEKTEERITAV HÜLSS KS1 PROJEKTEERITAV SURVEKANALISATSIOONI TORUSTIK V1 PROJEKTEERITAV VEEVARUSTUSE TORUSTIK KINNISTU PIIR ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA RAJATISE TEHNILISED ANDMED: KASUTUSÕIGUSE ALA: 103.8 m² PROJEKTEERITAVA VEETORUSTIKU PIKKUS ON 44.2 m PROJEKTEERITAVA SURVEKANALISATSIOONI TORUSTIKU PIKKUS ON 44.2 m ISIKLIKU KASUTUSÕGUSE ALA LAIUS ON 1M KUMMALEGI POOLE HÜLSSTORU TELJEST KOOSTAS: IRENE KARINDI SWECO PROJEKT AS TEL +372 5078128  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE SKEEM M 1:500 Harku vald Rannamõisa küla 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee L33 kü tunnus 19801:002:1826 6 .5 8 98 8.7 2 92 87 5 8 8 Y= =65 29 9° X 8. .23 9 29 78 8 52 88 Y= 65 X= 37 166 6. .11 29 70 ° 53 9 6. 9 52 88 8 29 9.7 Y= =65 9 52 88 7 17 6. 0 X Y= 658 9 29 9.0 KSV1 1 7 X= 52 88 Y= 658 X= RESERVHÜLSS De 110 11390 0 6 VEE- JA SURVEKANALISATSIOONITORUSTIKU HÜLSS De 315 KM 8,3 KV S11 1 .2 94 70 92 70. KVS1 2 5 88 1 Y= 58 6 X= 104 ° 175 ° V1 KS 1 V1 KS1 V1 KS 1 PROJEKTEERITAV HÜLSS KS1 PROJEKTEERITAV SURVEKANALISATSIOONI TORUSTIK V1 PROJEKTEERITAV VEEVARUSTUSE TORUSTIK KINNISTU PIIR ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA RAJATISE TEHNILISED ANDMED: KASUTUSÕIGUSE ALA: 20.6 m² PROJEKTEERITAVA VEETORUSTIKU PIKKUS ON 9.1 m PROJEKTEERITAVA SURVEKANALISATSIOONI TORUSTIKU PIKKUS ON 9.1 m ISIKLIKU KASUTUSÕGUSE ALA LAIUS ON 1 M KUMMALEGI POOLE HÜLSSTORUSTIKU TELJEST KOOSTAS: IRENE KARINDI SWECO PROJEKT AS TEL +372 5078128