Notari leping nr 2537

Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2537 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU MUUTMISE KOKKULEPE ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 neljateistkümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümnendal aastal (14.10.2020.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Kadaka tee 63/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Andra Sokk, isikukood 47204076020, kes on notariaalakti tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Liverpool, Suurbritannia ja Põhja-Iiri Ühendkuningriik (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. KOKKULEPPE ALUS JA EESMÄRK 1.1. Osalejad avaldavad ja kinnitavad, et nende vahel kehtib kahekümne kuuendal juunil kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (26.06.2019) Tallinna notari Liina Vaidla asendaja Karine Karapetyan poolt registri nr 1641 all tõestatud notariaalakt 1  pealkirjaga „Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping“ (edaspidi nimetatud Muudetav leping). 1.2. Muudetava lepingu alusel leppisid Omanik ja Õigustatud isik kokku seada punktis kaks üks (2.1) nimetatud lepingu esemeks olevale kinnistule registriosa nr 5779250 Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt Muudetava lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning Muudetava lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile. Omaniku ja Õigustatud isiku asjaõigusliku kokkuleppe alusel on tehtud punktis kaks kaks kaks (2.2.2) nimetatud kanne nr 6 lepingu eseme registriosa kolmandasse jakku. 1.3. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmise kokkuleppe eesmärgiks on Muudetava lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaani asendamine uue plaaniga, millisel on näidatud kasutusõiguse ala paiknemine lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel (tähistatud sinise viirutatud alana), ning uue kinnistamisavalduse tegemine. 2. LEPINGU ESE 2.1. Lepingu esemeks on aadressil 11392 Suurupi tee L1, Suurupi küla, Harku vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 2.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5779250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 19801:001:0476, pindala 8,8300 ha, aadress 11392 Suurupi tee L1, Suurupi küla, Harku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 2.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 2.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Harku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus avalikuks kasutamiseks ettenähtud jalgratta– ja jalgtee, ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 24.04.2017. a lepingu punktidele 3 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud lepingu lisaks olevatel plaanidel. 24.04.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.05.2017. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 24.01.2018 sõlmitud lepingu punktile kolm kolm (3.3), kolm viis kolm (3.5.3), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 24.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.01.2018. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 02.05.2018. a sõlmitud lepingu punktile kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 2.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.05.2018. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 2  28.08.2018 lepingu punktile kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 28.08.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.09.2018. Kohtunikuabi Eha Soots. 6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 26.06.2019 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 26.06.2019 lepingu lisaks oleval plaanil. 26.06.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 3.07.2019. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 7) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 05.12.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisadeks olevatele plaanidele. 5.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.12.2019. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 8) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sidekaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 11.06.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.8, 3.9 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 11.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.06.2020. Kohtunikuabi Eha Soots. 9) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sidekaabelliini ja -kaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 19.06.2020.a lepingu punktidele 3.5, 3.6, 4.1 ja 6 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 19.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.06.2020. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 2.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 2.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (14.10.2020). 2.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 221288539 Siderajatis kasutusel kinnisasi 221313786 Siderajatis ehitamisel kinnisasi 221336949 Suurupi kergliiklustee sidekaabel 100 kasutusel vallasasi ELA122 (Tele2 Suurupi VS ja Telia Suurupi 221332921 VS) mikrotorustikus fiiberoptiline 52 ehitamisel kinnisasi sidekaabel 3 2.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 2.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018). 2.7. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 2.8. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt asuvad lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel järgmised kitsendused: maaparandushoiuala, puurkaevu hooldusala, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, sideehitise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, tiheasustusala (Harku valla üldplaneering), III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised. 3. OSALEJATE KINNITUSED 3.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 3.1.1. Muudetavas lepingus antud kinnitused lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ka käesoleva lepingu sõlmimise päeval. Lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 3.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 3.1.3. Isikliku kasutusõiguse muutmine on otsustatud Maanteeameti teehoiudirektori peadirektori ülesannetes 05.10.2020.a. käskkirjaga nr 1-2/20/0828. 3.1.4. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 26.10.2019.a. käskkirja nr 1-2/19/747 ja Tallinna notari Liina Vaidla poolt 08.06.2020.a. registri nr 1347 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 3.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 3.2.1. Punktis kaks kaks kaks (2.2.2) nimetatud Õigustatud isikule kuuluvat isiklikku kasutusõigust (kanne nr 6) ei ole võõrandatud, koormatud ega muul viisil käsutatud. 3.2.2. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud. 3.3. Osalejad kinnitavad, et: 3.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 3.3.2. Punktis kaks kaks kaks (2.2.2) nimetatud Õigustatud isikule kuuluva isikliku kasutusõiguse (kanne nr 6) sisu ei ole muudetud, tühistatud ega seda ei ole lõpetatud. 3.3.3. Muudetava lepingu sisu on neile teada ning nad loobuvad Muudetava lepingu 4  ettelugemisest ning käesolevale lepingule lisamisest. 3.3.4. Käesolevale lepingule lisatakse plaan, millisel on näha kasutusõiguste alad. 3.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaaniga tutvunud ning on teadlikud selle sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt. 4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU MUUTMINE 4.1. Osalejad lepivad kokku Muudetava lepingu punkti kolm kaks (3.2) kohaselt lepingu eseme plaani asendamises käesolevale lepingule lisatud ja selle lahutamatuks lisaks oleva uue plaaniga, lugedes Muudetava lepinguga algselt kokku köidetud lepingu eseme plaani kehtetuks. 4.2. Muus osas jääb Muudetav leping ja lepingu eseme suhtes seatud isikliku kasutusõiguse sisu muutmata. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eset koormava isikliku kasutusõiguse muutmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi muuta Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5779250 kolmandasse jakku sisse kantud isikliku kasutusõiguse kannet nr 6 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks alljärgnevalt: Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 26.06.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning 14.10.2020.a. muutmise kokkuleppe punktile 4.1 ning lisaks olevale plaanile. 5.2. Õigustatud isik puudutatud isikuna (kande nr 7 all sissekantud piiratud asjaõiguse omajana) annab käesolevaga nõusoleku punktis viis üks (5.1) nimetatud kande tegemiseks. 5.3. Puudutatud isiku Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kui kande nr 8 all sissekantud piiratud asjaõiguse omaja, digitaalselt allkirjastatud nõusolek punktis viis üks (5.1) nimetatud kande tegemiseks edastatakse kinnistusosakonnale koos käesoleva lepinguga. 5.4. Puudutatud isiku Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, kui kande nr 9 all sissekantud piiratud asjaõiguse omaja, digitaalselt allkirjastatud nõusolek punktis viis üks (5.1) nimetatud kande tegemiseks edastatakse kinnistusosakonnale koos käesoleva lepinguga. 6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. 5  Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 6.2. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed. 7. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 7.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 7.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 7.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (minu asjad › taotlused ja avaldused › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 7.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 8.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 8.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notariaalaktile lisatud plaan esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse muutmise kokkuleppe ja asjaõiguslepingu tõestamisel 6,00 eurot (tehinguväärtus 63,90 eurot: notari tasu seadus § 3, 6 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). 6 Notari tasu kokku 26,00 eurot. Käibemaks 5,20 eurot. Kokku 31,20 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse muutmisel 2,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 4, § 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Andra Sokk allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 7  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 11392 Suurupi tee L1 Katastritunnus: 19801:001:0476 Asukoht: Suurupi küla, Harku vald, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 2358P / Elektrilevi tellimus VT1022 Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II 19803:001:0010 Niinemäe tee 1 19801:001:0476 11392 Suurupi tee L1 ristumine km`l 2,53 19803:001:0003 Künnapuu tee L1 alt sf esa r fe kr kr A A 19801:006:0120 A Kasteheina tee 1 19801:001:1030 Niinemäe tee 2 19801:006:0130 Maaheina tee 1 SIDEEHITISE TINGMÄRGID: proj. side maakaabel proj. sidekaev (ELASA) proj. sidekapp (Elektrilevi) ol.olev side maaliin (ELASA) Plaan 1-1 Koormatava ala pindala kokku 13 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk