Rae tee 8a kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega - Maanteeamet

Failid

15-22038454-4 16.10.2020 Väljaminev kiri.asice3642 KB

Sisu (failidest)

A A B C 760 6 606 3 870 5 302 760 61 40 600 250 1 1 2 2 10 499 3 3 100 4 4 250 600 1 000 1 000 350 4 956 350 9 771 350 760 A B A C Märkus: Ehitamine lubatud tööjooniste järgi isioo V N PROJEKT Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa vastutav arhitekt: Vundamendiplaan Üksikelamu ehitusprojekt tellija Keijo Indreko Osaühing Visioonprojekt Loona Lepp Kivinuki tee 5 Rae k. Rae v. Harjumaa 75310 /digiallkirjastatud/ M 1:100 töö nr. 20190408 MTR EP 10481526-0001 +372 50 17159 www.visioonprojekt.eu projekteerija: 28.05.2020 staad. EP [email protected] Paap Ehasalu 20190408_EP_AR-5-00_vundament GSPublisherVersion 0.0.100.100 17,279 1 30° 2 11,100 30° 3 4 A A B C Märkus: Ehitamine lubatud tööjooniste järgi isioo V N PROJEKT Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa vastutav arhitekt: katuseplaan Üksikelamu ehitusprojekt tellija Keijo Indreko Osaühing Visioonprojekt Loona Lepp M 1:100 Kivinuki tee 5 Rae k. Rae v. Harjumaa 75310 /digiallkirjastatud/ töö nr. 20190408 MTR EP 10481526-0001 +372 50 17159 www.visioonprojekt.eu projekteerija: 28.05.2020 staad. EP [email protected] Paap Ehasalu 20190408_EP_AR-5-02 GSPublisherVersion 0.0.100.100 _katuseplaan +6,40 +4,68 +3,42 +2,20 +0,90 -0,05 -0,05 -0,40 -0,23 -0,10 -0,40 -0,40 Vaade lõunast 1:100 Vaade idast 1:100 +3,22 +2,20 +2,10 +2,20 +2,20 +2,20 +1,30 +0,20 +0,20 +0,20 vaade põhjast 1:100 vaade läänest 1:100 Tänavaäärne võrkpiirdeaed Fassaadiviimistlus 1. Fassaad krohv Tikurilla V477 muuri 2. Fassaad puitlaudis, tuulekastid pruunid Tikurilla Valtti akvacolor 5053 1 000 4 000 3. Katuseplekk tumehall RR23 4. Vihmaveesüsteem, katusetarvikud, aknaplekid jms tumehallid RR23 5. Aknad, välisuksed, tumehallid RAL 7021 6. Sokkel hall krohv 1 500 7. Terrass immutatud puit pruun 400 Tänavapoolne võrkpiirded kõrgusega 1,5m värv pruun. Autovärav automaatselt avanev 4m laiune. Jalgvärav 1m laiune. Märkus: Ehitamine lubatud tööjooniste järgi isioo V N PROJEKT Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa vastutav arhitekt: Vaated 1:100, Üksikelamu ehitusprojekt tellija Keijo Indreko Osaühing Visioonprojekt Loona Lepp Piirdeaed 1:50 Kivinuki tee 5 Rae k. Rae v. Harjumaa 75310 /digiallkirjastatud/ töö nr. 20190408 MTR EP 10481526-0001 +372 50 17159 www.visioonprojekt.eu projekteerija: 05.08.2020 staad. EP [email protected] Paap Ehasalu 20190408_EP_AR-6-01_v02_vaated-piirdeaed GSPublisherVersion 0.0.100.100 K1 katuseplekk ruukki classic roovitus K1 liistud +6,42 aluskate liistud pööning äärtes 1m ulatuses tuuletõkkeplaat (λD = 0,053 W/mK) puistevill min 450mm (λD = 0,041 W/mK) katusetalastik 50X200mm +3,22 aurutõkkekile hõre laudis vajalikes tsoonides ripplagi torustike varjamiseks +2,70 siseviimistlusplaat 13mm VS2 VS1 VS-1 -0,05 ±0,00 krohv VS-2 -0,23 puitvooder 21 -0,40 aquapanel 12,5 distantsliist 25 distantsliist 25 tuuletõkkekips 9,5 (λD = 0,025 W/mK) tuuletõkkekips 9,5 (λD = 0,025 W/mK) karkass/soojustus 50/200 (λD = 0,036 W/mK) karkass/soojustus 50/200 (λD = 0,036 W/mK) aurutõkkekile aurutõkkekile AP1 osb 8 osb 8 karkass 45x45/vill isolatsioon (λD = 0,036 W/mK) karkass 45x45/vill isolatsioon (λD = 0,036 W/mK) kipsplaat 13 kipsplaat 13 KOKKU 313 KOKKU 318,5 AP-1 põrandakate aluskate r/b valu küttetorustikuga ehituspaber vahtpoüstüreen 200mm, äärtes 1m ulatuses 250mm (λD = 0,033 W/mK) radoonimembraan killustikalus 250mm tihendatud aluspinnas Aknad U<0,9 W/m2K Välisuksed U<1,3 W/m2K Märkus: Ehitamine lubatud tööjooniste järgi isioo V N PROJEKT Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa vastutav arhitekt: Lõige Üksikelamu ehitusprojekt tellija Keijo Indreko Osaühing Visioonprojekt Loona Lepp M 1:100 Kivinuki tee 5 Rae k. Rae v. Harjumaa 75310 /digiallkirjastatud/ töö nr. 20190408 MTR EP 10481526-0001 +372 50 17159 www.visioonprojekt.eu projekteerija: 05.08.2020 staad. EP [email protected] Paap Ehasalu 20190408_EP_AR-6-02_v02_loige GSPublisherVersion 0.0.100.100 vee, kanalisatsiooni liitumispunktid varem koostatud projekt KVVK Projekt OÜ töö nr KV-030-20 T I N G M Ä R G I D: KRUNDI PIIR elektri liitumispunkt varem koostatud projekt Rabatron Projekt OÜ töö nr 20220 DP-GA MÄÄRATUD EHITUSJOON 1 PROJ ÜKSIKELAMU terrass K11 SISSEPÄÄS HOONESSE V11 K V11 SISSEPÄÄS KRUNDILE K11 PROJ PARKIMISKOHT V11 PROJ VÕRKAED H=1,5M LIUG- JA JALGVÄRAVAGA, ÕV soojuspumba välisosa K V11 K11 51.15 51.15 51.00 PROJ SILLUTUSKIVI 51.00 C 48.0 m PROJ OLMEPRÜGIKAST 4.0 2 L= 7.10 De3 A PROJ HEKK VM 50.65 6.8 50.31 PROJ PUU 1 0,00=51,30 4 V11 V11 PROJ KINNISTUSISENE VEETORUSTIK 21.0 8.9 C K11 K11 PROJ KINNISTUSISENE REOVEEKANALISATSIOON PROJ ELEKRIKAABEL 4 A 5.2 VM PROJ VEEMÕÕDUSÕLM Tehnilised andmed 50.65 krundi pindala: 1508m2 50.50 ehitusalune pind: 168m2 suletud brutopind: 166,4m2 Ülejäänud tehnilised näitajad vt seletuskiri, fail: 20190408_EP_AS+AR+TO-3-01_seletus.pdf VisiooN PROJEKT vastutav arhitekt: L.Lepp /digiallkirjastatud/ autorid-arhitektid: Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Asendiplaan Üksikelamu eelprojekt tellija Keijo Indreko Osaühing Visioonprojekt Paap Ehasalu koondvõrkudega Kivinuki tee 5 Rae k. Rae v. Harjumaa 75310 M1:500 töö nr. 20190408 Maa-ala plaan tehnovõrkudega / G.E:Point OÜ / töö nr 20-G185 / kuupäev 06.04.2020 MTR EP 10481526-0001 Kõrgused on antud EH2000 süsteemis +372 50 17159 [email protected] staad. EP www.visioonprojekt.eu Seda dokumenti ei tohi paljundada, kasutada ega loovutada kolmandale isikule ilma Osaühing Visioonprojekt kirjaliku nõusolekuta. lähim hüdrant ca 150m Proj krunt VisiooN vastutav arhitekt: Rae tee 8A Rae küla Rae vald L.Lepp Harjumaa Üksikelamu eelprojekt /digiallkirjastatud/ PROJEKT autorid-arhitektid: tellija Keijo Indreko Osaühing Visioonprojekt Paap Ehasalu Asukohaskeem Kivinuki tee 5 Rae k. Rae v. Harjumaa 75310 töö nr. 20190408 MTR EP 10481526-0001 +372 50 17159 [email protected] staad. EP www.visioonprojekt.eu Seda dokumenti ei tohi paljundada, kasutada ega loovutada kolmandale isikule ilma Osaühing Visioonprojekt kirjaliku nõusolekuta. Hr Andre Sõnitsar, Aare Kirsme Teie: 22.01.2020, 4-11/123 Meie: 21.02.2020, 4-11/123-1 Tehnilised tingimused nr VK-TT 024 Tehnilised tingimused on väljastatud Rae valla Rae külas asuvatele kinnistutele:  Rae tee 8 (kat tunnus 65301:001:5350)  Rae tee 8a (kat tunnus 65301:001:5353)  Rae tee 10 (kat tunnus 65301:001:5352) veevarustuse- ja reovee ärajuhtimise rajatiste ning veemõõdusõlme tööprojekti koostamiseks 3-le üksikelamule. 1. Veevarustus 1.1. AS ELVESO on nõus lubama kinnistutele ühisveevärgist vett vastavalt Rae valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukavale koguses kokku kuni 1,2 m3/ööpäevas (36,0 m3/kuus) järgmistel tingimustel: 1.1.1 Projekteerida ja ehitada kinnistute ühisveevärgi liitumispunktid ja ühendustorustikud alates piirkonnast ÜPVK (LISA 1). 1.1.2 Projekteerida ja ehitada alates liitumispunktist kinnistute veevarustuse rajatised sh veemõõdusõlm. 2. Reovesi 2.1. AS ELVESO on nõus võtma vastu kinnistutelt reovett vastavalt Rae valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukavale koguses kokku kuni 1,2 m3/ööpäevas (36,0 m3/kuus) järgmistel tingimustel: 2.1.1. Projekteerida ja ehitada kinnistute ühiskanalisatsiooni liitumispunktid ja ühendustorustikud alates piirkonnast ÜPVK (LISA 1). 2.1.2. Projekteerida ja ehitada alates liitumispunktist kinnistute reovee ärajuhtimise rajatised. 3. AS ELVESO tehnilised üldnõuded projekteerimisele ja ehitamisele leiab meie kodulehelt: http://elveso.ee/vesi/tehnilised-yldnouded-/. 4. Lisad: LISA 1 – Liitumispunktide/ühenduspunktide asukoha skeem 5. Tehniliste tingimuste kehtivusaeg on 1 aasta alates 21.02.2020. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Tiina Raide VK teenistuse tehniline spetsialist [email protected] AS ELVESO Telefon (+372) 603 1480 Swedbank Telefon AS (+372) 603 1480 a/a 1120 Ehituse 9 e-post [email protected] IBAN: Faks EE212200001120242048 (+372) 603 1481 IBAN: EE21220 75301 Jüri alevik www.elveso.eee-post [email protected] a/aSEB 110220001984018 Pank AS SEB Pank AS HARJUMAA IBAN: EE081010220001984018 Reg kood 10096975 KMKR EE100429507 5 319 9 758 3 870 4 735 1 318 150 164 314 5 929 150 164 2 320 1 400 150 4 625 314 550 150 800 1 356 2 000 1 100 900 1 200 1 500 770 900 1 200 900 3 152 800 veesisend 114 100 veemõõtja 1 1 1 000 314 2 100 tehno 1 800 3 387 4 100 tuba III 3 937 13 2,5 m2 16 15,7 m2 wc 950 1 225 12 100 2 2,1 m2 2 150 2 100 10 400 esik 3 400 11 2 400 tuba I elutuba avatud köögiga 21,3 m2 14 13 11,3 m2 53,6 m2 200 1 000 100 5 687 5 700 tuba II 3 600 4 950 15 san ruum 21,4 m2 18 leiliruum 12,3 m2 314 2 400 19 3 4,1 m2 3 700 387 W 4 4 314 ÕV soojuspumba välisosa 5 306 RUUMIDE LOEND nr nimetus SNP 800 2 400 4 937 2 000 1 050 900 1 391 181 1 000 11 esik 21,3 800 314 2 717 2 276 164 150 4 768 100 2 991 100 1 787 314 800 12 wc 2,1 17 279 elutuba avatud A 13 53,6 köögiga 13 tehno 2,5 A B C 14 tuba I 11,3 Märkus: Ehitamine lubatud tööjooniste järgi 15 16 18 tuba II tuba III san ruum 21,4 15,7 12,3 isioo V N PROJEKT Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa vastutav arhitekt: 1k plaan Üksikelamu ehitusprojekt tellija Keijo Indreko 19 leiliruum 4,1 Osaühing Visioonprojekt Loona Lepp M 1:100 Kivinuki tee 5 Rae k. Rae v. Harjumaa 75310 /digiallkirjastatud/ töö nr. 20190408 144,3 m² MTR EP 10481526-0001 +372 50 17159 www.visioonprojekt.eu projekteerija: 09.09.2020 staad. EP [email protected] Paap Ehasalu 20190408_EP_AR-5-01_v03_ GSPublisherVersion 34.0.97.100 1kplaan Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 Töö nr 20190408 Töö nimetus Üksikelamu ehitusprojekt Ehitise aadress Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Peaprojekteerija OÜ Visioonprojekt. Kivinuki tee 5 Rae k Rae v Harjumaa 75310 [email protected]; +372 5017159 reg nr 10481526 MTR reg nr 10481526-0001 Reg kuupäev 27.03.2003 Vastutav spetsialist Loona Lepp volitatud arhitekt tase7 kutsetunnistus 105069 Koostamises osalesid Arhitektid: Paap Ehasalu Tellija Keijo Indreko Kinnistu omanik Keijo Indreko Ehitusprojekti staadium EP Lahendusversiooni tähis V03 OÜ Visioonprojekt tel +372 5017159 MTR EP10481526-0001 reg nr 10481526 [email protected] (reg kuupäev Kivinuki tee 5 Rae k Rae v Harjumaa 75310 27.03.2003) www.visioonprojekt.eu Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 1 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 SISUKORD AA Metsatuka-Raki kinnistu ja lähiala detailplaneering AS+AR-TO JOONISED asukohaskeem asendiplaan1:500 vaated -piire 1:100 vundamendi plaan 1:100 1k plaan 1:100 katuse plaan 1:100 lõige 1:100 AS+AR+TO SELETUSKIRI 1 ÜLDOSA ................................................................................................................................................ 4 1.1 Üldandmed ............................................................................................................................................ 4 1.1.1 Ehitise asukoht ...................................................................................................................................... 4 1.1.2 Ehitise lühikirjeldus ................................................................................................................................ 4 1.1.3 Projekteerija .......................................................................................................................................... 4 1.2 Alusdokumendid .................................................................................................................................... 4 1.2.1 Lähteandmed ........................................................................................................................................ 4 1.2.1.1 Detailplaneering ja projekteerimistingimused ........................................................................................4 1.1.1 Ehitusuuringud ...................................................................................................................................... 4 1.1.1 Normdokumendid .................................................................................................................................. 4 2 ASENDIPLAAN ..................................................................................................................................... 5 1.1 Üldandmed ............................................................................................................................................ 5 1.2 Olemasolev ........................................................................................................................................... 5 1.2.1 OlemaseolEvad ehitised ....................................................................................................................... 5 1.2.2 Olemasolev reljeef................................................................................................................................. 5 1.2.3 Olemasolev kõrghaljastus ..................................................................................................................... 5 1.2.4 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised ............................................................................................. 5 1.2.5 Krundi pinnase omadused .................................................................................................................... 6 1.3 Asendiplaani lahendus .......................................................................................................................... 6 1.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus................................................................................................................. 6 1.3.2 Ehitustööde teostamine ......................................................................................................................... 7 1.3.3 Ehitusetapid........................................................................................................................................... 7 1.4 Vertikaalplaneering................................................................................................................................ 7 1.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed .................................................................................... 7 1.4.2 Hoone paiknemiskõrgus ........................................................................................................................ 7 1.4.3 Sademevee käitlemine .......................................................................................................................... 7 1.5 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ............................................................................................ 7 1.5.1 Parkimine .............................................................................................................................................. 7 1.6 Teed ja platsid ....................................................................................................................................... 7 1.6.1 Katendid ................................................................................................................................................ 7 1.7 Haljastus ja heakorrastus ...................................................................................................................... 7 1.7.1 Olemasolev, säilitatav haljastus ............................................................................................................ 7 1.7.2 Projekteeritud haljastus ......................................................................................................................... 8 1.7.3 Väikeehitised ja -vormid ........................................................................................................................ 8 1.7.4 Piirded ja väravad.................................................................................................................................. 8 1.7.5 Jäätmekäitlus ........................................................................................................................................ 8 1.8 Välisvalgustus ....................................................................................................................................... 9 3 ARHITEKTUUR ..................................................................................................................................... 9 1.9 Olemasolev ........................................................................................................................................... 9 1.10 Arhitektuuri üldlahendus ........................................................................................................................ 9 1.10.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud. .......................................................................................... 9 1.10.2 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon ..................................................................................................... 9 Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 2 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 1.10.3 HOONE RUUMID .................................................................................................................................. 9 1.11 Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted ................................................................................................. 9 1.11.1 Vundament .......................................................................................................................................... 10 1.11.2 Põrand pinnasel .................................................................................................................................. 10 1.11.3 Katus ................................................................................................................................................... 10 1.11.4 Pööningulagi........................................................................................................................................ 10 1.11.5 Välisseinad .......................................................................................................................................... 10 1.11.6 Siseseinad ........................................................................................................................................... 10 1.11.7 Avatäited ............................................................................................................................................. 10 1.11.8 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid .................................................. 10 1.11.9 Korstnad .............................................................................................................................................. 10 4 AKUSTIKA ........................................................................................................................................... 10 1.12 Üldandmed .......................................................................................................................................... 10 1.13 Keskkonnamüra- ja vibratsioonitasemed ............................................................................................ 11 1.14 Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded ..................................................................... 11 1.15 Tehnoseadmete müratasemed ruumides ja territooriumil................................................................... 11 5 KONSTRUKTSIOONID ....................................................................................................................... 11 6 TULEOHUTUS .................................................................................................................................... 13 1.16 Üldandmed .......................................................................................................................................... 13 1.17 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ................................................................................ 13 1.18 Tuleohutuse tagamise põhimõtted ...................................................................................................... 13 1.19 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus....................................................................................................... 13 1.20 Suitsutsoonid ....................................................................................................................................... 13 1.21 Tuletundlikkus ..................................................................................................................................... 13 1.22 Evakuatsioonilahendus ....................................................................................................................... 13 1.23 Tuleohutuspaigaldised ........................................................................................................................ 14 1.24 Tehnosüsteemide tuleohutus .............................................................................................................. 14 1.25 Väline tulekustutusvesi ........................................................................................................................ 14 7 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA ................................................................................................ 14 8 KÜTE, VENTILATSIOON, JAHUTUS ................................................................................................. 14 9 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ............................................................................................ 14 10 ELEKTRIVARUSTUS .......................................................................................................................... 14 11 HOONE TEHNILISED ANDMED ........................................................................................................ 15 Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 3 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 1 ÜLDOSA 1.1 ÜLDANDMED 1.1.1 EHITISE ASUKOHT Maakond Harju maakond Omavalitsus Rae vald Asustusüksus Rae küla Lähiaadress Rae tee 8a Tunnus 65301:001:5353 Sihtotstarve Elamumaa 100% Pindala 1508 m² 1.1.2 EHITISE LÜHIKIRJELDUS Projekteeritakse ühekorruseline üksikelamu. Hoone kasutusiga ette nähtud 50 aastat. 1.1.3 PROJEKTEERIJA - projekteerijad: peaprojekteerija/arhitektuuriosa: OÜ Visioonprojekt Kivinuki tee 5 Rae k Rae v Harjumaa 75310 reg nr 10481526 MTR reg nr 10481526-0001 Reg kuupäev 27.03.2003 vastutav arhitekt: Loona Lepp kontakt: [email protected]; +372 5017159 arhitektid: Kaarel Mölder, Paap Ehasalu kontakt: [email protected]; +372 5179477 1.2 ALUSDOKUMENDID 1.2.1 LÄHTEANDMED 1.2.1.1DETAILPLANEERING JA PROJEKTEERIMISTINGIMUSED Metsatuka-Raki kinnistu ja lähiala detailplaneering Optimal Projekt OÜ töö nr 285 1.1.1 EHITUSUURINGUD  Eesti pinnase radooniriski kaart https://gis.egt.ee/portal/apps/MapJournal/index.html?appid=638ac8a1e69940eea7a26138c a8f6dcd andmetel paikneb kinnistu kõrge radooniriski alal (50-100 kBq/m³).  Ehitusgeoloogilisi uuringuid ei tehtud.  Maa-ala plaan tehnovõrkudega / G.E:Point OÜ / töö nr 20-G185 / kuupäev 06.04.2020 1.1.1 NORMDOKUMENDID  Eesti standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”  Eesti standard EVS 843-2016 „Linnatänavad”  Kohalikus omavalitsuses kehtiv jäätmehoolduseeskiri Rae VV 19.03.2013 määrus nr 99  Rae Vallavolikogu määrus nr 80 „Rae valla heakorraeeskirja kinnitamine“  Muud normdokumendid loetletud vastava osa alguses  EVS 840:2017 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 4 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 2 ASENDIPLAAN 1.1 ÜLDANDMED Projekteeritud hoonete paigutus ja suurus vastab detailplaneeringule ja tellija lähteülesandele. Võrdlustabel detailplaneeringu nõuetega. Näitaja DP nõuded Projekteeritav hoone Krundi suurus 1508 m² Hoonete suurim kõrgus 8m 6,8m Hoonete suurim korruselisus 2 1 Lubatud katusekalle 30-45 30 Maksimaalne ehitisealune pind 228 m² 168 m2 Hoonete arv krundil 1 üksikelamu + 2 abihoonet 1 üksikelamu Üksikelamu on paigutatud lubatud ehitusalasse. Sissepääs hoonesse on pööratud põhja külge, et majatagused terrassid jääks pealelõunapäikse poole. Parkimiskohad on ettenähtud krundi õuealal. 1.2 OLEMASOLEV 1.2.1 OLEMASEOLEVAD EHITISED Olemasolev hoonestus puudub 1.2.2 OLEMASOLEV RELJEEF Olemasoleva krundi reljeef on üldiselt tasane. kõrgusmärgid on vahemikus 50.31 kuni 51.07 1.2.3 OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS Krundil kõrghaljastus puudub. 1.2.4 KAITSEALUSED OBJEKTID JA KINNISMÄLESTISED Krundi põhjapiiril asuvad teekaitsevöönd ja elektriõhuliini kaitsevöönd Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 5 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 1.2.5 KRUNDI PINNASE OMADUSED Eelprojekti mahus geoloogilist uuringut ei teostatud, vajaduse tuleb teostada järgmiste projekteerimisstaadiumite eel. 1.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS 1.3.1 HOONETE JA RAJATISTE PAIGUTUS Projekteeritav elamu on paigutatud krundi lubatud ehitusalasse. Projekteeritava hoone nurgapunktid: 6582142.86 549233.30 6582133.30 549237.41 6582135.40 549242.28 6582134.76 549242.56 6582138.86 549252.09 6582149.06 549247.70 6582146.98 549242.87 6582146.06 549243.27 6582144.53 549239.71 6582145.45 549239.32 Projekteeritava võrkpiirdeaia nurgapunktid: 6582135.63 549206.34 6582155.81 549253.30 6582122.28 549267.54 6582123.30 549211.11 Piirdeaia pikkus: 157.2jm Projekteeritava kanalisatsioonitorustiku nurgapunktid: 6582184.31 549236.31 6582151.17 549250.06 6582147.79 549242.23 6582145.96 549243.02 Kanalisatsioonitorustiku pikkus 46.4 jm Projekteeritava joogiveetorustiku nurgapunktid: 6582184.11 549235.85 6582151.43 549249.41 6582148.06 549241.57 6582145.76 549242.56 Joogiveetorustiku pikkus 46.4 jm Projekteeritava elektrikaabli nurgapunkrid: 6582189.04 549232.02 6582187.88 549233.43 6582151.85 549248.37 6582148.47 549240.52 6582145.44 549241.83 Elektrikaabli pikkus 52.7 jm Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 6 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 1.3.2 EHITUSTÖÖDE TEOSTAMINE Ehitustöö tegija kohustub vältima objektilt pori ja prahi ning tolmu kandmist sõidu- ja kõnniteele ning naaberkinnistule, kattes selleks objekti tööpinna kattega alates tellingute paigaldamisest ning rajades veoste vedamise alale kõvakattega sõidupinna. Kindlustada ehitusobjekti territooriumilt väljuvate sõidukite rehvide puhtus. Omanik on kohustatud ära hoidma kinnistult igasuguse materjali (sh savi, killustik, liiv, freespuru, muld jm), pori ja jäätmete kandumist kõnni- ja sõiduteele ning naaberkinnistule. Ehitaja peab objekti hoidma korras ja puhastama juurdepääsuteed hiljemalt kella 20:00-ks. Ehitaja peab tagama, et ehitustööde ajal ei ületaks ümbruskonnas keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ ja sotsiaalministri 17.05.2002 määrusega nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ ning sotsiaalministri 04.03.2002 määrusega nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” toodud tingimusi kehtestatud müra ja vibratsiooni osa. 1.3.3 EHITUSETAPID Hoone rajatakse ühes etapis. 1.4 VERTIKAALPLANEERING 1.4.1 VERTIKAALPLANEERIMISE LAHENDUSE LÄHTEANDMED Olemasoleva krundi reljeef on üldiselt tasane. kõrgusmärgid on vahemikus 50.31 kuni 51.07 1.4.2 HOONE PAIKNEMISKÕRGUS Hoone 0.00 on esimese korruse põranda pind, mille paiknemiskõrgus on näidatud asendiplaani joonisel. 1.4.3 SADEMEVEE KÄITLEMINE Hoone katustelt ja parkimisalalt juhitakse sademevesi rennide ja vihmaveetorudega maapinnale ja immutatakse krundi murualadel. Sademevee juhtimine/imbumine naaberkruntidele, teemaale ja ühiskanalisatsiooni on keelatud. 1.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE 1.5.1 PARKIMINE Parkimiskohad 2 tk on ette nähtud krundi idapoolsel sissepääsu alal. 1.6 TEED JA PLATSID 1.6.1 KATENDID Platsid krundil sillutatakse tänavakiviga. 1.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS 1.7.1 OLEMASOLEV, SÄILITATAV HALJASTUS Projekti koostamise alguse hetkel krundil kõrghaljastus puudus. Krundi valdaja väitel kasvas varem krundi servas 10-15 leppa, ülejäänu oli peenike võsa. Aerofoto projekteerimise eelsest ajast: Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 7 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 Puid on lubatud langetada vastavalt Rae Vallavalitsuse 22.02.2011 määrusele nr 17 "Puu raieloa andmise kord Rae vallas". 1.7.2 PROJEKTEERITUD HALJASTUS Ehituse käigus rikutud muru taastada. Istutada vähemalt 10 puud. Eelistada kodumaiseid puuliike, mille täiskasvanukõrgus on min 6m. Näiteks serbia kuusk (picea omorika), suurelehine pärn (tilia platyphyllos), ginnala vaher (acer ginnala)“. Täiendava haljastuse rajamiseks on soovitav kaasata haljastusspetsialist. Vajaduse korral määratakse täiendav asendusistutuse kohustus valla poolt väljaspool antud krunti. 1.7.3 VÄIKEEHITISED JA -VORMID Käesoleva projekti mahus ei projekteerita. 1.7.4 PIIRDED JA VÄRAVAD Tänavapoolne piire on ette nähtud metallpostidel võrkpiire kõrgusega 1,5m, piirdeaia toon sama hoone fassaadi tooniga (pruun). Vt ja Vaadete ja piirdeaia joonis. Krundi piirdeks võib kasutada ka hekki. 1.7.5 JÄÄTMEKÄITLUS Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine (1) Ehitus- ja lammutusjäätmete hulka kuuluvad pinnas ning puidu, metalli, plastikute, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide ning -toodete jäätmed, sealhulgas need, mis Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 8 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 sisaldavad asbesti ja teisi ohtlikke jäätmeid, mis tekivad ehitamisel (sealhulgas ehitusmaterjali hoidmisel), remontimisel, lammutamisel või ehitusmaterjali purustamisel (edaspidi ehitamisel). (2) Ehitus- ja lammutusjäätmed tuleb tekkekohas liigiti koguda. Ehitamisel tuleb eraldi koguda ohtlikud jäätmed, vanapaber ja papp, puidujäätmed, metallijäätmed, püsijäätmed (kivid, krohv, betoon, kips jne), plastijäätmed (sh kile). (3) Juhul, kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus jäätmete sorteerimiseks või see osutub majanduslikult ebaotstarbekaks, võib jäätmed sorteerimata üle anda vastavat jäätmeluba või registreerimistõendit omavale ettevõttele, kes teeb selle töö teenustööna. (4) Liikidesse sorteeritud jäätmed tuleb koguda eraldi ja taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. (5) Ohtlikke jäätmeid võib üle anda vastavale ettevõttele, kellel on olemas jäätmeluba ohtlike jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks. (6) Ehitusjäätmed tuleb koguda kogumismahutisse ja kergeid jäätmeid sisaldav kogumismahuti tuleb pealt katta, vältimaks jäätmete lendumist. Ehitamise ajal, ehitusjäätmete kogumisel, jäätmeveokile laadimisel ja veol tuleb vältida tolmu ja jäätmete levikut, sh pinnase levikut veoki rataste abil teedele ja tänavatele. (7) Juhul, kui ehitamise käigus tekib jäätmeid rohkem kui 10 m3, tuleb ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele dokumentidele lisada jäätmeõiend ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise kohta. (8) Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub vastav jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete vedajana registreeritud. Krundi sissesõidu lähedale paigutatakse olmeprügi konteiner. Jäätmenimistu vt. seletuskiri lisa1. 1.8 VÄLISVALGUSTUS Käesoleva projekti mahus ei projekteerita. 3 ARHITEKTUUR 1.9 OLEMASOLEV Olemasolev hoonestus puudub. 1.10 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS 1.10.1 HOONE PAIKNEMINE, PLANEERINGU PIIRANGUD. Hoone on paigutatud lubatud hoonestusala kirdenurka. 1.10.2 HOONE ARHITEKTUURI ÜLDKONTSEPTSIOON Projekteeritav elamu on 1-korruseline lihtsa ristküliku kujulise põhiplaaniga. Sissepääs hoonesse ning krundile on põhjast ning terrassid on suunatud lõunasse ning läände. 1.10.3 HOONE RUUMID Hoones asuvad ruumid: elutuba-köök, esik, sanruum, leil, wc,tehnoruum ning kolm magamistuba 1.11 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 9 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 1.11.1 VUNDAMENT Ette nähtud monoliitsest r/b plaatvundament vahtpolüstüreen soojustusega. 1.11.2 PÕRAND PINNASEL Aluspõrand ette nähtud pinnasele toetatud r/b soojustusega. Radooni hoonesse sattumise vältimiseks hoonealusest pinnasest tuleb järgida Eesti standardit EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes” ning Tarindi RYL 2010 nõudeid. Täpsemalt vt lõikejoonis. 1.11.3 KATUS Katuse kandurid puitfermid, katusekate on katuseplekk. 1.11.4 PÖÖNINGULAGI Pööningulagi puittaladel, soojustatud puistevillaga. Ehitusfüüsikalised näitajad vt täpsemalt lõikejoonis. 1.11.5 VÄLISSEINAD Välisseinad nähakse ette puitkarkassil, viimistletakse väljast vertikaalse puitlaudise ja krohviga. Ehitusfüüsikalised näitajad vt täpsemalt lõikejoonis. 1.11.6 SISESEINAD Vaheseinad kergplokkidest ja kipsseinad metallkarkassil. Ehitusfüüsikalised näitajad vt täpsemalt lõikejoonis. 1.11.7 AVATÄITED Plastikaknad ja puidust välisuksed. Ehitusfüüsikalised näitajad vt täpsemalt lõikejoonis. 1.11.8 VARIKATUSED, RÕDUD, TERRASSID JA TEISED HOONE VÄLISKONSTRUKTSIOONID Välistrepid monoliitne r/b. 1.11.9 KORSTNAD Ei projekteerita 4 AKUSTIKA 1.12 ÜLDANDMED Hoone akustikale esitatavad nõuded: „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” Sotsiaalministri 04.03.2002.a määrus nr.42 EVS 842:2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”. Õhk-vesi soojuspumbast tulenev müra peab olema vastavuses Sotsiaalministri 04.03.2002 määrusega nr 42 "Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid" ja tehnoseadmete müra ei tohi ümbruskonna elamualadel ületada keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” lisa 1 normtasemeid. Õhk-vesi soojuspumba välisosa müratase ei tohi ületada määrustes toodud nõudeid. Vastavalt sellele reguleeritakse soojuspump päevasele ja öisele režiimile, võttes arvesse, et tekkiv müra on päeval maksimaalselt 50db ja öösel 40db. Vibratsiooni minimeerimiseks näha ette välisagregaadi Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 10 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 kinnitustele ilmastikukindlad kummipuksid. Vajadusel rakendatakse täiendatavaid meetmeid õhk- vesi soojuspumbast tuleneva müra vähendamiseks. 1.13 KESKKONNAMÜRA- JA VIBRATSIOONITASEMED Liiklusmüra normtasemed eluruumide ja magamistubades: päeval 40 (35) LpA,eq,T (dB) öösel 30 LpA,eq,T (dB) öösel 45 LpA,max (dB) 1.14 VÄLISPIIRETE JA RUUMIDEVAHELISED HELIISOLATSIOONINÕUDED Siseseinte ehitamisel järgitakse nõutud õhumüra isolatsiooniindekseid (Rw): -Siseseinad tubade vahel soovitav: 43dB -Siseseinad tubade ja sansõlme vahel soovitav: 47dB Kõik läbiviigud piirdekonstruktsioonidest tuleb tihendada nii, et oleks tagatud piirde, kui terviku heliisolatsioon. Plaat- ja kivikonstruktsioonist piirdekonstruktsioonide sõlmed ja liited ehitada nii, et oleks tagatud piirde, kui terviku heliisolatsioon. Ujuvad põrandad isoleerida muudest konstruktsioonidest, nii et ühenduste kaudu ei kanduks müra edasi. 1.15 TEHNOSEADMETE MÜRATASEMED RUUMIDES JA TERRITOORIUMIL Tehnoloogiliste seadmete tekitatud müratase (LpA,eq,T) võib eluruumides olla kuni 25dB (maks.nõue 30dB). Tehnoseadmed paigaldada ja isoleerida nii, et seadmete poolt tekitatud müratase ja müra levik oleks piisavalt takistatud. Torustike läbiviimisel vahelaest kasutada elastseid hülsse. Seadmete masinad ja seadmed, mis põhjustavad vibratsiooni ja struktuurimüra, monteerida vibroisolaatoritele. Ventilatsioonikanalite restid ja plafoonid tuleb valida nii, et nõutava õhuhulga ja rõhulanguse väärtustel lubatav müratase ei oleks ületatud. 5 KONSTRUKTSIOONID Normdokumendid:  Eesti standard EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 Eurokoodeks 1:  Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud,  omakaalud, hoonete kasuskoormused  Eesti standard EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006 Eurokoodeks 1:  Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus  Eesti standard EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 Eurokoodeks 1:  Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus  Eesti standard EVS-EN 1991-1-7:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide  koormused. Osa 1-7: Üldkoormused. Erakorralised koormused  Eesti standard EVS-EN 1992-1-1:2005+NA:2007 Eurokoodeks 2:  Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele  Eesti standard EVS-EN 1997-1:2005+NA:2006 Eurokoodeks 7: Geotehniline  projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad  Eesti standard EVS-EN 1993-1-1:2005 Eurokoodeks 3. Teraskonstruktsioonide  projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks Hoone kande- ja kande-piirdetarinditel, soojusisolatsioonil, hüdroisolatsioonil, auru ja tuuletõkkel, fassaadikattel (va. värvkate) on projekteeritud eluiga 50 aastat, katusekattel on projekteeritud eluiga 50 aastat. Koormused: Kasuskoormused EVS-EN 1991-1-1 Lumekoormused EVS-EN 1991-1-3 Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 11 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 Tuulekoormused EVS-EN 1991-1-4 Kasuskoormused: Vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-2:2002 liigitatakse projekteeritav hoone järgmistele kasutusklassile: 1. klass A – qk=2,0 kN/m2, Qk=2,0 kN (majapidamis- ja elamispinnad); Horisontaalse koormuse klassid rinnatisele ja barjäärile on standardi EVS-EN 1991-1-2:2002 põhjal: 2. klass A – qk=0,5 kN/m (rinnatisele ja barjäärile kuni 1,2 m kõrguseni); KOORMUSED Kasuskoormused: Eluruumid: pinna klass C1; qk=2,0 kN/m2; Qk=2,0 kN Katuse kasuskoormus: pinna klass C5; qk=0,75 kN/m2; Qk=1,5 kN Lumekoormus: 1,5 kN/m² Tuulekoormus: 0,64 kN/m², III maastikutüüp, tuulekiirus 21 m/s Osavarutegurid: omakaalud 1,2 muutuv koormus 1,5 erakorraline koormus 1,0 Hoonete välisseinte kandeelementideks on puitsõrsetik. Üks sisemine kandesein väikeplokk. Esimese korruse lae ja katuse kandeelementideks on ette nähtud puitfermid. Põrandaplaat tuleb eraldada seintest ja postidest deformatsioonivuukidega. Monoliitbetoonist aluspõrandate valamisel jätta mahukahanemise vuugid. Vundament – Hoone alt eemaldada muld. Vundamendi all kasutada mineraalset täitepinnast, mis ei tohi sisaldada savi, huumust ega paekivi peenfraktsiooni. Täitepinnas tihendada kihtide kaupa. Kaevandisse ei tohi lasta koguneda vett. Ehituskonstruktsioonid täpsustada järgmistes projekti staadiumites. Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 12 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 6 TULEOHUTUS 1.16 ÜLDANDMED Normdokumendid:  „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele” SM 30.03.2017 määrus nr 17  EVS 812-2:2014/AC:2018 „Ehitiste tuleohutus“ osa 2 Ventilatsioonisüsteemid  EVS 812-3:2018/AC:2018 – Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid  EVS 812-6:2012/A1:2013+AC:2016+A2:2017 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus  EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus“ osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded  Majandus- ja taristuministeriumi määrus "Nõuded ehitusprojektile" vastu võetud 17.07.2015 nr 97.  Tuleohutuse seadus Vastu võetud 05.05.2010 1.17 TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE Tulepüsivusklass on TP-3. Kasutusotstarve ühe korteriga elamu (kood 11101). Kasutusviis I. 1.18 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED Naaberhoonetest kaugused suuremad, kui 8m. 1.19 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS Tuletõkkesektsioonideks jagamine – ei jagata. 1.20 SUITSUTSOONID Hoone koosneb ühest suitsutsoonist. 1.21 TULETUNDLIKKUS Seinad ja lagi nõue D-s2, d2 Põrandad - nõue puudub Kasutatav pööning -ruum puudub Mittekasutatav pööning madal pööning, katusealse õõnsus -nõue puudub Tehnilised ruumid seinad ja lagi - B-s1, d0 (nõuded kohaldatakse garaažile, ruum nr 12, kus asuvad tehnoseadmed). Tehnilised ruumid põrandad - DFL-s1 (nõuded kohaldatakse garaažile, ruum nr 12, kus asuvad tehnoseadmed). Evakuatsioonitee seinad ja lagi B-s1, d0 Evakuatsioonitee põrandad DFL-s1 Sisekoridoride seinad ja lagi -TP3 hoones nõue puudub Sisekoridoride põrandad -TP3 hoones nõue puudub Soojustussüsteemi tuletundlikkus - süsteem puudub Välisseina välispind D,d0 Õhutuspilu välispind D,d2 Õhutuspilu sisepind -TP3 hoones nõue puudub Katusekatte väline tuletundlikkus Broof(t2-t4) Avatäidete paigalduseks või kinnituseks nõue kasutada materjale, mille tuletundlikkus on vähemalt B Kaablite tuletundlikkus Dca-s2,d2,a2. 1.22 EVAKUATSIOONILAHENDUS Evakuatsioon toimub välisuste kaudu. Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 13 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 1.23 TULEOHUTUSPAIGALDISED Hoonesse paigaldada üks vähemalt 6 kg tulekustuti, suitsuandur ja vingugaasiandur. Soovitav tulekahjusignalisatsioon. 1.24 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS  Ventilatsiooni- ja kütteseadmete tuleohutus:  Ventilatsiooniseadmete projekteerimisel lähtuda p5.1. nimetatud EVS 812 osa 2 “Ventilatsiooniseadmed” nõuetest.  Saunas elektrikeris.  Hoone keskkütte soojusallikaks on õhk-vesi soojuspump võimsusega alla 25kw, mis paigaldatakse tehnoruumi, ruumi nr 13 vastavalt paigaldusjuhendile. 1.25 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI Lähim tuletõrje veevarustuse punkt asub ca 150m kaugusel Väike-Rae tee 3 kinnistu ja Rae tee vahelisel alal. Asukoht näidatud asukohaskeemi joonisel (fail 20190408_EP_AS-4-02_asukoht.pdf) Tuletõrjevee mahuti peab vastama EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus. Tulekustutusvesi peab olema tagatud 10l/s 3h jooksul. 7 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA Projekteeritav hoone vastab energiatõhususe miinimumnõuetele. Energiamärgis on leitav ehitisregistrist. Energiatõhususarv:135 kWh/m2a Klass: B 8 KÜTE, VENTILATSIOON, JAHUTUS Vt eraldi koostatud VKL osa. Ruumide kütmine ja sooja vee valmistamine toimub õhk-vesi soojuspumbaga. Kütteviis: põrandaküte, plaat pinnasel, küttegraafik 35/28 Ette nähtud soojatagastusega ventilatsioon. Jahutust ei projekteerita Süsteemi SFP: 1,2 Soojustagasti tüüp: rootor Soojustagastuse temperatuurisuhtarv: 0,85 Sissepuhkeõhu temperatuur 18co 9 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Vt vee, kanalisatsiooni varem koostatud projekt KVVK Projekt OÜ töö nr KV-030-20. 10 ELEKTRIVARUSTUS Välistrassid. Elektrienergiaga liitumiseks on projekteeritud uus maakaabel alates liitumispunktist. Elektrijaotusvõrgu haldaja ja tarbija kohustused: Liitumispunkti ehitus koos peakaitsme ja kahetariifse arvestiga teostatakse võrguettevõtte poolt. Hoone peakaitsme suuruseks on arvestatud 3x25A (liitumispunktis LP). Kaevetööde alustamisel ning ühenduste tegemiseks kutsub elektritöövõtja kohale elektrivõrgu esindaja. Hoone peajaotuskeskus on projekteeritud tehno ruumi. Peajaotuskekusest saavad toite pistikupesade ja Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 14 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 valgustuste grupid ning erinevate tehniliste seadmete toitegrupid. Toitegrupid ja tehniliste seadmete toite asukohad ning valgustuse grupid ja lülitused lahendatakse tööprojekti etapis. 11 HOONE TEHNILISED ANDMED RUUMIDE LOEND nr nimetus SNP köetav eluruum üldkasutatav tehno 11 esik 21,3 21,3 21,3 12 wc 2,1 2,1 2,1 elutuba avatud 13 53,6 53,6 53,6 köögiga 13 tehno 2,5 2,5 2,5 14 tuba I 11,3 11,3 11,3 15 tuba II 21,4 21,4 21,4 16 tuba III 15,7 15,7 15,7 18 san ruum 12,3 12,3 12,3 19 leiliruum 4,1 4,1 4,1 144,3 144,3 141,8 0 2,5 nr näitaja Kasutamise otstarbe nimetus üksikelamu Kasutamise otstarbe kood 11101 1 ehitisealune pind (m²) 168 2 maapealse osa alune pind (m²) 168 3 Suletud netopind (m²) 144,3 4 maapealse osa korruste arv 1 5 maa-aluse osa korruste arv 0 6 absoluutne kõrgus (m) 57,7 7 Kõrgus (m) 6,8 8 Sügavus (m) - 9 Pikkus (m) 17,3 10 Laius (m) 11,1 11 maht (m3) 880 12 maapealse osa maht 880 13 köetav pind (m²) 144,3 14 üldkasutatav pind (m²) 0 15 Tehnopind (m²) 2,5 16 vundamendi liik Madalvundament 17 kande- ja jäigastavate konstruktsioonide puit materjal 18 katuste ja katuslagede kandva osa materjal puitfermid 19 vahelagede kandva osa materjal puit 20 välisseina liik Vahetäitega sõrestik 21 katusekatte materjal plekk 22 välisseina välisviimistluse materjal Puit voodrina 23 veevarustuse liik Võrk 24 elektrisüsteemi liik Võrk 25 kanalisatsiooni liik Võrk 26 soojusvarustuse liik lokaalküte 27 soojusallikas Soojuspump 28 energiaallikas õhusoojus + elekter 30 ventilatsiooni liik Soojatagastusega ventilatsioon 31 jahutuse liik - 32 võrgu- või mahutigaasi olemasolu - 34 liftide arv - 35 eluruumide arv 1 Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 15 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 36 Eluruumide pind 141,8 38 mitteeluruumide arv - 38 mitteeluruumide pind - Eluruumi tehnilised näitajad 1 Eluruumi number 1 2 Sissepääsu korrus 1 3 Tubade arv 4 4 Eluruumide pind/ köetav pind 141,8/141,8 5 pesemisvõimalus jah 6 Soojusvarustuse liik lokaalküte 7 energiaallikas õhusoojus + elekter 8 Gaasipaigaldise olemasolu - 9 tualett jah 10 Avatud köökide arv 1 11 Köökide arv - 12 Rõdude ja lodžade pind 0 /allkirjastatud digitaalselt/ Loona Lepp Arhitekt Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 16 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 Lisa nr 1 jäätmenimistu Jäätmenimistu vastavalt Keskkonnaministri 14.02.2015 määrus nr 70 “Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu” lisa EHITUS- JA LAMMUTUSPRAHT maht 17 (SEALHULGAS SAASTUNUD MAA Tegevuse lühikirjeldus (m3) ALADELT EEMALDATUD PINNAS) 17 01 Betoon, tellised, plaadid ja keraamikatooted Antakse üle vastavat 17 01 01 Betoon 1 jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale Antakse üle vastavat 17 01 02 Tellised - jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale Antakse üle vastavat 17 01 03 Plaadid ja keraamikatooted 0,2 jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale Ohtlikke aineid sisaldavad betooni-, tellise-, 17 01 06* plaadi- või keraamikatootesegud või - lahusfraktsioonid Betooni-, tellise-, plaadi- või 17 01 07 keraamikatootesegud, mida ei ole nimetatud - koodinumbriga 17 01 06* 17 02 Puit, klaas ja plastid Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale 17 02 01 Puit 8 jäätmekäitlejale, immutamata puit lubatud ladustada ja põletada küttekolletes Antakse üle vastavat 17 02 02 Klaas 0,2 jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale Antakse üle vastavat 17 02 03 Plastid 1 jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale Ohtlikke aineid sisaldavad või nendega 17 02 04* - saastatud puit, klaas ja plastid Bituumenitaolised segud ning kivisöe- või 17 03 - põlevkivitõrv ja tõrvasaadused Kivisöe- või põlevkivitõrva sisaldavad 17 03 01* - bituumenitaolised segud Bituumenitaolised segud, mida ei ole nimetatud 17 03 02 - koodinumbriga 17 03 01*(ah asfalt) 17 03 03* Kivisöe- või põlevkivitõrv ja -tõrvasaadused - 17 04 Metallid (sealhulgas sulamid) 17 04 01 Vask, pronks, valgevask - 17 04 02 Alumiinium - 17 04 03 Plii - 17 04 04 Tsink - Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 17 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 Antakse üle vastavat 17 04 05 Raud ja teras 2 jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 17 04 06 Tina - Antakse üle vastavat 17 04 07 Metallisegud 0,1 jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 17 04 09* Ohtlike ainetega saastatud metallijäätmed - Õli, kivisöe- või põlevkivitõrva või muid ohtlikke 17 04 10* - aineid sisaldavad kaablid Antakse üle vastavat Kaablid, mida ei ole nimetatud koodinumbriga 17 04 11 0,1 jäätmeluba omavale 17 04 10* jäätmekäitlejale Pinnas (sealhulgas saastunud maa-aladelt eemaldatud pinnas), kivid ja 17 05 Süvenduspinnas /PINNASETÖÖDE MAHTUDE BILANSS 17 05 03* Ohtlikke aineid sisaldavad kivid ja pinnas - Kivid ja pinnas, mida ei ole nimetatud Taaskasutatakse ehitusobjektil 17 05 04 150 koodinumbriga 17 05 03* täitematerjalina Kooritakse eraldi ja kasutatakse Kasvupinnas 100 samal ehitusel haljastamiseks 17 05 05* Ohtlikke aineid sisaldav süvenduspinnas - Süvenduspinnas, mida ei ole nimetatud 17 05 06 - koodinumbriga 17 05 05* 17 05 07* Ohtlikke aineid sisaldav teetammitäitematerjal - Teetammitäitematerjal, mida ei ole nimetatud 17 05 08 - koodinumbriga 17 05 07* Isolatsioonimaterjalid ja asbesti sisaldavad 17 06 ehitusmaterjalid 17 06 01* Asbesti sisaldavad isolatsioonimaterjalid - Muud ohtlikest ainetest koosnevad või neid 17 06 03* - sisaldavad isolatsioonimaterjalid Isolatsioonimaterjalid, mida ei ole nimetatud 17 06 04 koodinumbritega 17 06 01* ja - 17 06 03* 17 06 05* Asbesti sisaldavad ehitusmaterjalid - 17 08 Kipsipõhised ehitusmaterjalid Ohtlike ainetega saastatud kipsipõhised 17 08 01* - ehitusmaterjalid Antakse üle taaskasutamiseks Kipsipõhised ehitusmaterjalid, mida ei ole 17 08 02 6 vastavat jäätmeluba omavale nimetatud koodinumbriga 17 08 01* jäätmekäitlejale 17 09 Muu ehitus- ja lammutuspraht 17 09 01* Elavhõbedat sisaldav ehitus- ja lammutuspraht - PCB-sid sisaldav ehitus- ja lammutuspraht (näiteks PCB-sid sisaldavad hermeetikud, PCB-sid sisaldavad 17 09 02* - tehisvaigupõhised põrandakatted, PCB-sid sisaldav glasuurisolatsioon, PCB-sid sisaldavad kondensaatorid) Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 18 / 19 Üksikelamu ehitusprojekt Rae tee 8A Rae küla Rae vald Harjumaa Osaühing Visioonprojekt eelprojekti seletuskiri 2020-06-05 v03 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20190408 Antakse üle taaskasutamiseks Muu ohtlikke aineid sisaldav ehitus- ja 17 09 03* 1 vastavat jäätmeluba omavale lammutuspraht (sealhulgas segapraht) jäätmekäitlejale Ehitus- ja lammutussegapraht, mida ei ole Antakse üle taaskasutamiseks 17 09 04 nimetatud koodinumbritega 17 09 01*, 17 09 10 vastavat jäätmeluba omavale 02* ja 17 09 03* jäätmekäitlejale Antakse üle vastavat 20 03 01 Prügi (segaolmejäätmed) 5 jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale Tagastatakse pakendiettevõtjale pakendijäätmete ringlusse Pakendid (nt. puitalused, kile, võtuks või taaskasutusse 15 01 10 paberkartongpakend, jms) suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 19 / 19 Rae Vallavalitsus Teie 12.10.2020 menetlus nr 220925 [email protected] Aruküla tee 9 Meie 16.10.2020 nr 15-2/20/38454-4 Jüri alevik, Rae vald, 75301, Harju maakond Rae tee 8a kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Rae küla Rae tee 8a kinnistu (katastritunnus 65301:001:5353) ehitusloa eelnõu (menetlus nr 220925). Kinnistu asub osaliselt riigitee nr 11113 Assaku–Jüri km 0,21–0,26 kaitsevööndis. Ehitusluba antakse välja elamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Rae tee 8A, Rae küla, Rae vald, Harju maakond, üksikelamu ehitusprojekt“ (peaprojekteerija Osaühing Visioonprojekt, töö nr 20190408). Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud täiendatakse kõrvaltingimusega: 1. Ristumiskoht peab olema välja ehitatud ja Maanteeametile üle antud enne mistahes hoonele kasutusloa andmist. 2. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Maanteeamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada leevendusmeetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Projekti seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega: 1. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed või selle korrakohast kasutamist. 2. Vastavalt EhS § 72 lg 2 on tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise, mistõttu ehitiste ehitamisel peavad olema tagatud majandus- ja taristuministri 5.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede projekteerimisnormid“ toodud nõuded külgnähtavuse ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta. 3. Materjalide veod korraldada kavandatava juurdepääsutee kaudu. 4. Projekti realiseerimisel tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 5. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisa: - Projekt [20190408_EP_v03_raetee8a.asice] Hans Keskrand 59819102 [email protected] 2 (2)

Allikas: Maanteeamet dokumendiregister →