Rae tee 8 kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkusega - Maanteeamet

Failid

15-22015855-4 16.10.2020 Väljaminev kiri.asice11239 KB

Sisu (failidest)

Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 1 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 ELAMU EELPROJEKT Rae tee 8, Rae küla, Rae vald Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Projekteerija: OÜ Rabatron Projekt Akadeemia tee 58, Tallinn Vastutav arhitekt: Andres Kask Volitatud arhitekt VII nr. 139124 Töö nr. 109-19 Kuupäev: 02.02.2020 OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 2 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 SISUKORD 1. ÜLDOSA ...................................................................................................................... 6 1.1. Üldandmed ......................................................................................................................... 6 1.2.1 Ehitise asukoht ............................................................................................................... 6 1.2.2 Ehitise lühikirjeldus ....................................................................................................... 6 1.2.3 Projekteerija ................................................................................................................... 6 1.2. Alusdokumendid ................................................................................................................ 6 1.3.1 Lähteandmed.................................................................................................................. 6 1.3.1.1 Tellija lähteülesanne ................................................................................................. 6 1.3.1.2 Eskiis või olemasolevad ehitusprojektid ................................................................... 6 1.3.1.3 Detailplaneering ja projekteerimistingimused ........................................................... 6 1.3.2 Ehitusuuringud .............................................................................................................. 6 1.3.3 Normdokumendid .......................................................................................................... 7 2. ASENDIPLAAN............................................................................................................ 9 2.1. Üldandmed ......................................................................................................................... 9 2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................................. 9 2.1.2 Alusdokumendid ............................................................................................................ 9 2.1.2.1 Lähteandmed ............................................................................................................ 9 2.1.2.2 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid ......................................................................... 9 2.1.2.3 Normdokumendid..................................................................................................... 9 2.2. Olemasolev ......................................................................................................................... 9 2.2.1 Paiknemine ..................................................................................................................... 9 2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised ................................................................................. 9 2.2.3 Olemasolev reljeef .......................................................................................................... 9 2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus .............................................................................................. 9 2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed ................................................. 9 2.2.6 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised ................................................................... 11 2.2.7 Krundi pinnase omadused ........................................................................................... 11 2.3 Asendiplaani lahendus ..................................................................................................... 11 2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus .................................................................................. 11 2.3.2 Ehitusetapid.................................................................................................................. 11 2.4 Vertikaalplaneering ......................................................................................................... 11 2.4.1 Hoone paiknemiskõrgus ............................................................................................... 11 2.4.2 Sademevee käitlemine .................................................................................................. 12 2.5 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ................................................................... 12 2.5.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil ....................................................................... 12 2.5.2 Parkimine ..................................................................................................................... 12 OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 3 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 2.6 Haljastus ja heakorrastus ................................................................................................ 12 2.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus ................................................................................... 12 2.6.2 Haljastuse kaitse ........................................................................................................... 13 2.6.3 Piirded ja väravad ........................................................................................................ 13 2.6.4 Jäätmekäitlus ............................................................................................................... 13 3 ARHITEKTUUR ........................................................................................................ 15 3.1 Üldandmed ....................................................................................................................... 15 3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ........................................................................................... 15 3.1.2 Alusdokumendid .......................................................................................................... 15 3.1.2.1 Lähteandmed .......................................................................................................... 15 3.1.2.2 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid ....................................................................... 15 3.1.3 Normdokumendid ........................................................................................................ 15 3.2 Olemasolev ....................................................................................................................... 15 3.3 Arhitektuuri üldlahendus ................................................................................................ 15 3.3.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud ................................................................. 15 3.3.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused ........................................................... 16 3.3.3 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon.......................................................................... 16 3.3.4 Energiatõhusus ja sisekliima ....................................................................................... 16 3.3.5 Hoone ruumid .............................................................................................................. 16 3.4 Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted .......................................................................... 16 3.4.1 Vundament ................................................................................................................... 16 3.4.2 Põrand pinnasel............................................................................................................ 17 3.4.3 Trepid ........................................................................................................................... 17 3.4.4 Vahelaed ....................................................................................................................... 17 3.4.5 Katus, katuslagi ............................................................................................................ 17 3.4.6 Välisseinad .................................................................................................................... 17 3.4.7 Siseseinad...................................................................................................................... 17 3.4.8 Avatäited ...................................................................................................................... 18 3.4.9 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid ........................ 18 3.5 Hoone tehnilised andmed ................................................................................................. 18 4 TEHNOSÜSTEEMID ................................................................................................. 18 4.1 Üldandmed ....................................................................................................................... 18 4.2 Normdokumendid ............................................................................................................ 18 4.3 Vesi, küte, elekter ............................................................................................................. 19 4.3.1 Veevarustus ja kanalisastsioon .................................................................................... 19 4.3.2 Küte ja ventilatsioon .................................................................................................... 20 4.3.3 Elektrotehniline osa ..................................................................................................... 21 4.3.4 Energiatõhususe osa ..................................................................................................... 22 5 TULEOHUTUS........................................................................................................... 23 OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 4 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 5.1 Üldandmed ....................................................................................................................... 23 5.1.1 Alusdokumendid .......................................................................................................... 23 5.1.1.1 Lähteandmed .......................................................................................................... 23 5.1.1.2 Normdokumendid................................................................................................... 23 5.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve............................................................. 23 5.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted ................................................................................... 24 5.3.1 Tuleohutuskujad .......................................................................................................... 24 5.3.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad ............................................. 24 5.3.3 Põlemiskoormus ........................................................................................................... 24 5.4 Tuletundlikkus ................................................................................................................. 24 5.5 Evakuatsioonilahendus .................................................................................................... 24 5.5.1 Maksimaalne inimeste arv ........................................................................................... 24 5.5.2 Evakuatsiooniteed ........................................................................................................ 25 5.5.2.1 Evakuatsiooniteede laiused ja arv ........................................................................... 25 5.5.2.2 Trepikojad .............................................................................................................. 25 5.5.2.3 Evakuatsiooniväljapääsud ....................................................................................... 25 5.5.3 Evakuatsioonialade piirangud ..................................................................................... 25 5.5.4 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele .................................................................... 25 5.5.5 Ohutusabinõud ............................................................................................................. 25 5.6 Tuleohutuspaigaldised ..................................................................................................... 25 5.6.1 Automaatne tulekahjusignalisatsioon ......................................................................... 25 5.6.2 Turvavalgustus ............................................................................................................. 25 5.6.3 Automaatne tulekustutussüsteem ................................................................................ 25 5.6.4 Piksekaitse .................................................................................................................... 25 5.6.5 Suitsueemaldamine ...................................................................................................... 25 5.6.6 Tulekustutid ................................................................................................................. 25 5.6.7 Tuletõrje voolikusüsteem ............................................................................................. 26 5.6.8 Korstnad ja küttekolded .............................................................................................. 26 5.7 Muud tuleohutusabinõud ehitises.................................................................................... 26 5.8 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ........................................................................... 26 5.9 Väline tulekustutusvesi .................................................................................................... 26 OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 5 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 II JOONISTE LOETELU Nimetus Mõõtkava Number ASENDISKEEM AS-4-01 ASENDIPLAAN 1:500 AS-4-02 PÕHIPLAAN 1:100 AR-5-01 KATUSE PLAAN 1:100 AR-5-02 VAATED KIRDEST JA KAGUST 1:100 AR-6-01 VAATED EDELAST JA LOODEST 1:100 AR-6-02 LÕIKED 1:100 AR-6-03 KRUNDI PIIRE 1:100 AR-6-04 AKENDE JA VÄLISUSTE SPETSIFIKATSIOON AR-7-01 III LISAD Nr Nimetus Lehti 1. Metsatuka-Raki detailplaneering põhijoonis tehnovõrkudega 1 2. ENERGIAMÄRGIS 5 3. AS Elveso tehnilised tingimused 2 4. Veemõõdusõlme põhimõtteline skeem 1 5. Rae tee 8, 8a, 10 ja 10a ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni projekti kooskõlastus 1 6. Rae tee 8, 8a, 10 ja 10a ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni projekti asendiplaan 1 7. Kooskõlastatud eskiisprojekt – lisatud registrisse 8. Ristumiskoha ehitamise leping – lisatud registrisse OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 6 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 1. ÜLDOSA 1.1. Üldandmed 1.2.1 Ehitise asukoht Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond. Kinnistu katastritunnus on – 65301:001:5350 1.2.2 Ehitise lühikirjeldus Krundile on projekteeritud elamu. Hoone on planeeritud põhja-lõuna suunaliselt krundi idaküljel. 1.2.3 Projekteerija OÜ Rabatron Projekt reg.nr.10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 Arhitekt: Andres Kask Tel. 5027607 E-mail: [email protected] 1.2. Alusdokumendid 1.3.1 Lähteandmed 1.3.1.1 Tellija lähteülesanne Tellija lähteülesandeks on ruumiprogramm. 1.3.1.2 Eskiis või olemasolevad ehitusprojektid Puuduvad 1.3.1.3 Detailplaneering ja projekteerimistingimused Metsatuka-Raki kinnistu ja lähiala detailplaneering. Optimal Projekt töö nr. 285, 26.02.2019 1.3.2 Ehitusuuringud Geodeetilised uurimistööd, Geopoint OÜ, töö nr. 20-G185, 16.04.2020 OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 7 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 1.3.3 Normdokumendid Projekteerimistööde teostamisel on järgitud alljärgnevaid õigusakte, normdokumente ja eeskirjasid: • Ehitusseadustik; • Töötervishoiu ja tööohutuse seadus; • Jäätmeseadus; • Jäätmehoolduseeskiri; • Olmejäätmete sortimise kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused (Keskkonnaministri 16. jaanuari 2007. a määrus nr 4); • EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused (ehitise tööiga); • EVS 932:2017 Ehitusprojekt; • EVS 865-1:2013 „Hoone ehitusprojekti kirjeldus, osa 1: Eelprojekti seletuskiri”; • Siseministri määrus nr. 17, vastu võetud 30.03.2017 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ • EVS 871:2017 - “Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine”. • MTM määrus nr. 65, 03.06.2015 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ • Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid. Sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a. määrus nr 42; • Rae Vallavolikogu määrus nr 80 „Rae valla heakorraeeskirja kinnitamine“ • Rae Vallavolikogu määrus nr 99 „Rae valla jäätmehoolduseeskiri“ • EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest; • EVS 843:2016 Linnatänavad; • EVS-EN 12208:2003 Aknad ja uksed. Veepidavus. Klassifikatsioon; • EVS-EN 1627:2011 Aknad, uksed ja luugid. Sissemurdmiskindlus. Nõuded ja liigitus; • EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid; • EVS EN 15251:2007 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast; • EVS-EN ISO 10077-1:2006 Akende, uste ja luukide soojustehniline toimivus. Soojusjuhtivuse arvutus. Osa 1: Üldosa; • RT 82 10825 Vaheseinatarindid; • RT 82 10890 Välisseinatarindid; • RT 83 10782 Vahelaetarindid; • RT 83 10796 Katusetarindid; • RT 84 10759 Märja ruumi tarindid; • RT 88 10777 Trepid ja kaldteed; • RT 29 10769 Ehituse maalritööd. Koormusklassid; • RT 29 10770 Ehituse maalritööd. Viimistluse välimusklassid; • Hea ehitustava ET-1 0207-0068; • Nõuded liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimaluste tagamiseks üldkasutatavates ehitistes. MKM määrus, vastu võetud 28.11.2002. a. nr 14; • Maa RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone ehituse pinnasetööd; • Tarindi RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone kande- ja piirdetarindid; Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 8 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 • Sotsiaalministri 12.05.2003.a. määrus nr 78 “Terviseohutuse nõuded ehitusmaterjalidele ja toodetele”; Olulisemate hooneosade, ehitustööde ja konstruktsioonide kohta käivad kvaliteedinõuded: • Aknad peavad vastama standardile EVS-EN 14351-1:2006+A1:2010 Aknad ja uksed. Tootestandard, toimivus omadused. Osa 1: Aknad ja välisuksed, millele ei esitata tulepüsivus- ja/või suitsutõkestusnõudeid; • Klaaspaketid peavad vastama standardile SFS 4704 või E0332, pr. EN 1279. Ülejäänud küsimustes on akende osas aluseks Tarindi RYL 2010 p. 73; • Uksed peavad vastama standarditele SFS 4434 ja SFS 4487. Ülejäänud küsimustes on uste osas aluseks Tarindi RYL 2010 p. 73 • Uste ja akende paigaldamisel lähtuda Tarindi RYL 2010 p. 73 toodud nõuetest; • Metalluste ja akende paigaldamisel on aluseks Tarindi RYL 2010 p. 63; • Krohvimistööde tegemisel tuleb jälgida Tarindi RYL 2010 p. 101 toodud nõudeid; • Sademete ärajuhtimise inventar tuleb valmistada ja paigaldada vastavalt RT juhendkaardile RT 80-10632 ning tagada Tarindi RYL 2010 p. 65 toodud nõuete täitmine; • Kiviplokkidest vaheseinte ladumisel tuleb juhinduda Tarindi RYL 2010 p. 51 toodud nõuetest; • Katusetöödel tuleb jälgida Tarindi RYL 2010 p. 126 toodud nõudeid; • Soojustamisel tuleb järgida Tarindi RYL 2010 p. 91 toodud nõudeid; • Helisummutustööde teostamisel tuleb lähtuda Tarindi RYL 2010 p. 912 toodud nõuetest; • Hüdroisolatsioonitööde teostamisel tuleb lähtuda Tarindi RYL 2010 p. 92 toodud nõuetest; • Plaatimistööd tuleb teostada vastavalt Sisetööde RYL 2013; • Põrandate paigaldamisel tuleb jälgida Sisetööde RYL 2013. OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 9 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 2. ASENDIPLAAN 2.1. Üldandmed 2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Kirjeldadatakse Rae tee 8 elamu asendiplaanilist lahendust. 2.1.2 Alusdokumendid 2.1.2.1 Lähteandmed Tellija lähteülesandeks on ruumiprogramm ja detailplaneering. Metsatuka-Raki kinnistu ja lähiala detailplaneering. Optimal Projekt töö nr. 285, 26.02.2019 2.1.2.2 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid Geodeetilised uurimistööd, Geopoint OÜ, töö nr. 20-G185, 16.04.2020 2.1.2.3 Normdokumendid Vt. Punkt 1.3.3. 2.2. Olemasolev 2.2.1 Paiknemine Projekteeritava elamu krunt asub Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond. Kinnistu katastritunnus on - 65301:001:5350 2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised Puuduvad. 2.2.3 Olemasolev reljeef Olemasolev reljeef on tasane. Krundi kõrgusmärgid vahemikus 50.78 – 51.33. Krundi keskmine kõrgus 51.10 2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus Krunt on kaetud võsaga, väärtuslik kõrghaljastus puudub, võsa vahel on üksikud kõrgemad puud mis säilitatakse. Asendiplaanile on märgitud säilitavad ja likvideeritavad puud. 2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed Detailplaneeringu järgselt on sissesõit Metsatuka-Rae kruntidele Rae teelt. OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 10 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 Kruntide vaheline sisseõidutee ehitatakse lõplikult valmis käesoleva aasta jooksul, tee aluspõhi on juba rajatud. Rajatud on ka detailplaneeringu järgne mahasõit riigiteelt, alljärgnevalt foto mahasõidust tehtud 09.09.2019 Tee omanik (Maanteeamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada leevendusmeetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 11 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 Vastavalt Rae Vallavolikogu määrus nr 80 „Rae valla heakorraeeskirja kinnitamine“ on ehitaja kohustatud: 1. vältima objektilt jäätmete, ehitusmaterjalide, pori, tolmu ja muu sellise kandumist sõidu- ja kõnniteele ning naaberkinnistule; 2. hoidma korras ja puhastama ehituse ajal kaeveala juurdepääsuteed ning kaevealaga piirnevad teed, kui teede reostumine ja/või risustumine on seotud ehitus- ja/või kaevetöödega; 3. tagama ehitusobjekti maa-alalt väljuvate sõidukite rehvide puhtuse; 4. hoidma korras ja puhastama objekti juurdepääsuteed hiljemalt kella 20.00-ks; 5. alates ehitamise alustamise teatise esitamisest piirama ehitusplatsi piiretega. Pori ja tolmu kandumise vältimiseks sõiduteele on kinnistu sisene tee sillutatud suureteralise kruusaga ja väljasõit maanteele musta kattega, nagu näha ülalpool toodud pildil. Lisaks piiratakse ehitusplats piiretega mis takistavad tolmu levimist sõidu- ja kõnniteele. 2.2.6 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised Puuduvad. 2.2.7 Krundi pinnase omadused Rahuldavad. Radooni aktiivsuskontsentratsioon Rae vallas on 50-150 Bq/m3. Vastavalt EVS 840:2017 „Radooniohutu hoone projekteerimine“ ei tohi radooni aasta keskmine tase ületada hoone elu-, töö, ja puhkeruumides 200 Bq/m3 . Kuna radooni tase on piirkonnas kõrgel tasemel kuid siiski alla lubatud määra siis võtakse radooni kaitse meetmed tarvitusele preventatiivselt, ilma täpsemate mõõtmisteta. (Radoonitaset on võimalik mõõta ka pinnaseõhus, kuid see ei anna kuigi täpset infot uue maja siseõhu radoonikontsentratsiooni kohta. Viimane sõltub rohkem maja ehituslikest omadustest ja elanike eluviisist. Allikas: Keskkonnaamet) Radooni kaitsemehhanismiks nähakse ette passivmeetmed: radoonitõkkekile (näiteks Visqueen) paigaldamine. Kile paigaldada vundamenti läbistavalt, torude ja läbiviikude umbruses tuleb kile hermeetiliselt tihendada. 2.3 Asendiplaani lahendus 2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus Krundile on projekteeritud elamu. Hoone on planeeritud põhja-lõuna suunaliselt krundi idaküljel. 2.3.2 Ehitusetapid Ehitus teostatakse üheetapiliselt. 2.4 Vertikaalplaneering 2.4.1 Hoone paiknemiskõrgus Krundi keskmine kõrgus on +51.10. Hoone ±0.00= 51.50. abs. See on ümbritsevast maapinnast umbes ~0,3-0,4 meetrit kõrgem. Krundi vertikaalplaneering jääb üldjoontes olemasolev. OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 12 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 2.4.2 Sademevee käitlemine Projekt ei näe ette suuri muudatusi olemasolevas reljeefis. Kinnistu sademevee äravoolu ei tohi juhtida naaberkinnistule ega sissesõiduteele. Elamu ümber olevat maapinda tuleb tõsta nii, et oleks tagatud loomulik kalle tervel krundil. Hoone vahetus ümbruses tagada mitte silmatorkav kalle majast eemale. Vahetult maja seinte äärde jäävat pinnast tugevdada killustikuga, eesmärgiga juhtida majast eemale sademeveed. Pinna- ja sadeveed dreneeritakse krundil pinnasesse. 2.5 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine 2.5.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil Sissesõit krundile on planeeritud ida suunast planeeritavalt kruntide vaheliselt teelt. 2.5.2 Parkimine Planeeritud on 2 autokohta krundi kirdenurgas. 2.6 Haljastus ja heakorrastus 2.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus Detailplaneeringu punkt 6.5. ütleb olemasoleva haljastuse kohta: „Planeeritav ala on võsastunud väheväärtuslik lepistik.“ Olemasolevad puud mille tüve läbimõõt mõõdetuna 1,3m kõrguselt juurekaelast on üle 8cm. on märgitud asendiplaanile geodeedi poolt, möödistatud 16.04.2020. Kokku on märgitud asendiplaanile 2 kasvavat puud krundi kirdenurgas. Omaniku sõnade järgi oli enamus krundil kasvavaid puid mädanikuga ja murdusid eelmise talve tormide käigus, tuulemurru on omanik lasknud likvideerida. Kuna krundil puudub kõrhaljastus siis ei ole võimalik tagada detaiplplaneeringu järgset olemasoleva kõrghaljastustuse säilitatamist 70% ulatuses krundi pindalast. Krundi Rae tee poolsele küljele on ette nähtud istutada kõrged okaspuud – hõbekuusk (Picea pungens) 7 tk., et leevendada müra ja saaste levikut maantee poolt. Krundi lõunaküljele kaks hõbekuuske ja 6 viljapuud, ülejäänud krundi osas külvatakse muru. Krundi iga 300m2 kohta peab olema istutatud üks puu mille täiskasvamiskõrgus on min. 6m (detailplaneering) s.t. 5 puud, ette on nähtud istutada 9 okaspuud ja 6 viljapuud. Paigaldatava maaküttekontuuri paigaldamise ajal jälgida haljastuse kaitse meetmeid mis on kirjeldatud allpool. Ehitustööde käigus rikutud pinnas tuleb taastada. Pinnase taastamisel peab kasvumulla huumusesisaldus olema vähemalt 3%. Kasvumuld peab olema mineraalmuld (PH 6,5-7), mis ei tohi sisaldada taimedele kahjulikke jäätmeid ning on tihendatav nii, et ei tekiks vajumisi ja veelohkusid. Hoonet ümbritseva maapinna planeerimisel ei tohi kasutada külmunud pinnast. Olemasoleva ja taastatava haljastuse piir ühtlustada, taastada niidukikõlblikkus. Kasvumuld ei tohi sisaldada kive, killustikku jms. OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 13 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 Krundi Rae tee poolsele küljele on ette nähtud istutada ilupuud ja põõsad, krundi lääneküljele viljapuud, ülejäänud krundi osas külvatakse muru. Pärast ehitustööde lõpetamist tuleb krunt korrastada, teostada haljastustööd, istudada lilled, puud ja põõsad. 2.6.2 Haljastuse kaitse Ehitustööde planeerimisel ja teostamisel tuleb vältida väärtuslike ja oluliste puude võraalusel maapinnal kaevetöid ning mehhanismide liikumist. Ehitustööde ajal on vajalik rakendada puude juurestiku, tüve ja võra kaitsmiseks järgmisi meetmeid: * kaevetöö tegemisel säilitatavate puude läheduses, kus võib olla tegemist kergesti variseva pinnasega, rajatakse tugiseinad, mis väldivad juurestiku kahjustumist pinnase nihkumise tagajärjel; * kaevetööga seotud alal piiratakse üksikpuud või puude ja põõsaste grupid piki juurestiku kaitseala piiri ajutise piirdeaiaga; * kaevetöö tegemisel juurestiku kaitsealal paigaldatakse puudele tüvekaitsed ning kaevetöö tehakse kas käsitsi või kinnisel viisil sügavamal kui 1m; * kuivaperioodil kastetakse kahjustatud juurtega puid ning paljastunud juured kaetakse kuivamise vältimiseks; * liiklemise või materjalide ladustamise vajadusel juurestiku kaitsealal kaetakse maapind viisil, mis välistab pinnase tihenemise. 2.6.3 Piirded ja väravad Rajatakse võrkpiire koos hekiga, maks. kõrgus 1,5m. Väravate avanemissuund – krundi sissepoole. Piirde ja värava joonis on lisatud projekti graafilises osas. 2.6.4 Jäätmekäitlus Olmejäätmete äravedu teostatakse vastavat tegevusluba omava prügiveofirma abil, kellega tuleb sõlmida leping prügiveoteenuse osutamiseks. Projekteeritavale kinnisasjale on ette nähtud jäätmekonteiner, mis asub krundi idaküljel sissesõidu juures. Olmejäätmeid tuleb koguda liigiti ning vältida tuleb liigiti kogutud jäätmete segunemist omavahel või teiste jäätmetega. Segunenud olmejäätmed ning muud kergesti riknevad, halvasti lõhnavad või kergesti lenduvad jäätmed tuleb paigutada konteinerisse paberi- või kilekotti pakitult ning selliselt, et need ei levitaks lõhna, ei põhjustaks ohtu inimestele ega määriks mahuteid. Kui kinnistul või krundil tekkinud jäätmeid ei saa nende kuju või muude omaduste tõttu vedada koos teiste jäätmetega ja need ei ole hõlmatud korraldatud jäätmeveoga, korraldab nende veo käitluskohta jäätmevaldaja. Keelatud on jäätmete käitlemine, ladustamine ja kõrvaldamine selleks mitte-ettenähtud kohtades, v.a aia- ja haljastusjäätmete põletamine või kompostimine omal kinnistul. Jäätmevaldaja peab organiseerima jäätmemahutite tühjendamise sagedusega, mis väldib mahutite ületäitumise, haisu või kahjurite tekke ning ümbruskonna reostuse. Jäätmemahutitele peab olema tagatud ohutu juurdepääs. Jäätmevedu korraldatakse vastavalt Rae Vallavolikogu määrusele nr. 99 “Rae valla jäätmehoolduseeskiri” Ehitustööde käigus tekkinud jäätmed tuleb sortida liikidesse nende tekkekohal vastavalt nende taaskasutusvõimalusele. Ehitusobjektil tekkivad jäätmed sorteeritakse kohapeal liikide kaupa vastavalt jäätmekavale ja paigutatakse eraldi konteineritesse mahuga 0,24- 10 m3, mis on vastavalt tähistatud. Pinnas ja kaevis paigutatakse eraldi hunnikutesse. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub vastav jäätmeluba või registreering Keskkonnaametis. Ohtlike OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 14 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid märgistatakse ja lukustatakse/tagatakse nende valve. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab lisaks jäätmeloale kontrollima ka ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu. Kui ehitamise käigus tekib ehitusjäätmeid üle 10 m3, tuleb ehitise kasutusloa taotlemise dokumentidele lisada valitsuses kinnitatud ehitusjäätmete õiend ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise kohta. Puidujäätmeid võib põletada/kasutada kütteks vaid juhul, kui need pole värvitud, lakitud ega immutatud. Tööde käigus avastatud reostusnähtudega pinnas viiakse erikäsitlusse. Allpool tabelites 1 ja 2 kirjeldatud jäätmete teke on hinnanguline ning täpsustub ehitustegevuse käigus. Tekkivate jäätmete hinnangulised kogused ja eeldatavad käitluskohad või käitlejad Nr Jäätmeliik Eeldatav Ühik Eeldatav käitluskoht või käitleja kogus 1 Korduvkasutatavad - m3 Eeldatavasti objektil ei teki ehitusmaterjalid (palgid, lauad, tellised) 2 Värvimata, immutamata ja - m3 Eeldatavasti objektil ei teki lakkimata puit 3 Muud puidujäätmed - m3 Eeldatavasti objektil ei teki 3 4 Papp ja paber 0,3 m AS Tallinna Jäätmete Taaskasutuskeskus 3 5 Mustmetall - m Eeldatavasti objektil ei teki 3 6 Värviline metall - m Eeldatavasti objektil ei teki 7 Mineraalsed jäätmed 0,25 tonn AS Tallinna Jäätmete (kivid, katusekivid, krohv, Taaskasutuskeskus betoon, tellised) 8 Kipsipõhised 0,2 tonn AS Tallinna Jäätmete ehitusmaterjalid Taaskasutuskeskus 3 9 Klaas - m Eeldatavasti objektil ei teki 10 Eterniit ja muud asbesti - m3 Eeldatavasti objektil ei teki sisaldavad ehitusjäätmed 11 Plast - m3 Eeldatavasti objektil ei teki 3 12 Pakendid 0,3 m AS Tallinna Jäätmete Taaskasutuskeskus 13 Ohtlikud jäätmed (värvid, 0,1 tonn AS Tallinna Jäätmete lakid, lahustid, liimid, Taaskasutuskeskus vaigud, tõrvapapp) 14 Muu ehitus- ja 0,7 tonn AS Tallinna Jäätmete lammutussegapraht Taaskasutuskeskus 15 Prügi (segaolmejäätmed) - tonn Eeldatavasti objektil ei teki Pinnasetööde mahtude bilanss Nr Pinnase liik Eeldatav Ühik Eeldatav käitluskoht või käitleja kogus OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 15 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 1 Kasvupinnas 5,5 m3 Taaskasutatakse samal kinnistul haljastuseks 2 Kivid ja pinnas 3,2 m3 Taaskasutatakse samal kinnistul täidiseks 4 Saastunud pinnas - - Eeldatavasti objektil ei teki 3 ARHITEKTUUR 3.1 Üldandmed Projekteeritava elamu krunt asub Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond. Kinnistu katastritunnus on - 65301:001:5350 Krundile on projekteeritud elamu. Hoone on planeeritud põhja-lõuna suunaliselt krundi idaküljel. 3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Kirjeldadatakse Rae tee 8 hoone arhitektuurilist lahendust. 3.1.2 Alusdokumendid 3.1.2.1 Lähteandmed Tellija lähteülesandeks on ruumiprogramm ja detailplaneering. Metsatuka-Raki kinnistu ja lähiala detailplaneering. Optimal Projekt töö nr. 285, 26.02.2019 3.1.2.2 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid Geodeetilised uurimistööd, Geopoint OÜ, töö nr. 20-G185, 16.04.2020 3.1.3 Normdokumendid Vt. punkt 1.3.3 3.2 Olemasolev Puuduvad. 3.3 Arhitektuuri üldlahendus 3.3.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud Krundile on projekteeritud elamu. Hoone on planeeritud põhja-lõuna suunaliselt krundi idaküljel. Hoone lääneküljel asub terrass. OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 16 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 3.3.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused Hoone ehitatakse üheetapiliselt, laiendusi ei planeerita. 3.3.3 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon Elamu on ühe korruseline, viilkatusega. Hoone arhitektuur taotleb modernsete, arhitektuursete vormide ja mahtude kasutamist, mis arvestab tänapäeva nõudeid. Elamu arhitektuur taotleb lahendust, kus hoone pakub selle kasutajatele kõrget mugavust võimalikult väikese energiakuluga. Hea lahenduse eelduseks on hoone tõhus geomeetria ja hoone orientatsioon ilmakaarte suhtes. Lisaks eelnevale väga heade energiatõhususe näitajatega avatäited ja ventilatsioon, külmasillavaba konstruktsioon ja hooneümbrise õhupidavus. Elamu gabariitmõõtmed on 24 m x 10,8 m. Elamu on mahult ühekordne hoone. Elamu on tüübilt viilkatusega hoone, mille katusekalle on 30 kraadi. Katusekatteks on valtsplekk, toon hall. Hoone välisseinad ehitatakse põhimahus Talot betoon ehitusplokist, soojustatakse osaliselt mineraalvillaga, osaliselt EPS plaadiga. Välisviimistluseks on osaliselt hele õhekrohv ja osaliselt immutatud ja peitsitud laudis. Aknad on hoonel puit- alumiinium raamiga, 3x klaaspaketiga, uksed on täispuidust. 3.3.4 Energiatõhusus, sisekliima ja kaitse müra eest. Vastavalt Vabariigi Valitsuse vastu võetud 03.06.2015 nr 55 “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded” kehtestatud nõuetele, kuulub elamu (kood 11101) sisekliima tagamisega hoonete hulka. Ehitatava väikeelamu köetava pinnaga 120-220 m2 energiatõhususarv ei tohi ületada 140 kWh/(m2 a). Energiamärgis ning arvutuste tulemused on antud lisades. Müra piirtasemed detailplaneeringu järgi: „Tulevikus prognoositava liiklusintensiivsuse korral võib kõige teepoolsemate elamute fassaadil esineda uutele elamualadele kehtestatud müra taotlustasemete ületamist. Müra piirtasemeid ei ületata ning ülejäänud planeeringualal ei esine ka taotlustasemete ületamist. Ehituslike võtetega on võimalik tagada head akustilised tingimused siseruumides.“ Vähendamaks müratasemeid siseruumides on rakendatud projekteerimisel ja rakendatakse ehitamisel Eestis kehtiva standardi EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”nõudeid. Maantee ääres oleva välisseina ühisisolatsioon on vähemalt R'w+Ctr ≥ 35 dB. Teiste seinte puhul R'w+Ctr ≥ 30 dB. R’w (dB). Lisaks on tee poolses fassaadis võimalikult vähe aknapinda ja teepoolsete akende klaaspaketi nõutud mürapidavus vähemalt 35dB. 3.3.5 Hoone ruumid Elamu põhikorrusel asuvad esik, köök, elutuba, kolm magamistuba, saunakompleks, sanitaarruumid ja tehniline ruum. 3.4 Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted 3.4.1 Vundament Vundament – monoliitsest betoonist plaatvundament. Elamu sokkel kaetakse kivipuruga tsementkiudplaadiga. Pinnase kandevõime peab olema minimaalselt 300kN/m2. OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 17 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 Tihendada vundamendi alla pinnasetihendajaga paekivi killustik fraktsioon 16/32 minimaalselt 200mm kihina. Projekteeritavad vundamendid kuuluvad kahes suunas armeerimisele. Puitterrassid toetuvad ümarpostidele D160, mis kuuluvad täisbetoneerimisele ja armeerimisele. Immutatud puidust rajatavad terrassi alustalad kuuluvad ankurdamisele postvundamentidega. Puitosad isoleerida kivipindadest. Ümber vundamendi hoone perimeetril paigaldada pinnasesse 1.0 – 1.2 m laiuselt külmakerkeisolatsioon, paksusega 10 cm. 3.4.2 Põrand pinnasel Põranda alla laotatakse pinnasele vähemalt 200 mm paksune tihendustegurini 0,95 tihendatud killustikalus, millele paigaldatakse ekstrudeeritud vahtpolüstüreenist soojustus 200 mm (λ≤0,040 W/(mK), seejärel aurutõkkekile ning seejärel valatakse 100 mm monoliitsest raudbetoonist alus põrandaplaat. Peale seinte ladumist paigaldatakse põrandale 50mm vahtpolüstürool millele valatakse betoonpõrand 80mm, mille sees on ka küttetorud. Betoonplaadi peale paigaldatakse parketi aluskate ja ujuv parkett. Pinnasel põranda korrigeeritud soojusjuhtivus on U - 0,16 W/m2 K. 3.4.3 Trepid Hoone sissepääsu ette rajatakse monoliitne trepp. 3.4.4 Vahelaed Vahelagi on kavandatud puitkonstruktsioonina (naelfermi alumise vöö talad vastavalt fermi tootjale). Elutoa osas on lagi 75x200 puitprussidel. Laetalade alla on ette nähtud 19 mm puitroovitus, millele paigaldatakse 2x kipsplaat lakke. Roovitust ja kipsplaati eraldab aurutõkkepaber. Laetalade peale on kavandatud paigaldada soojustus 250 mm mineraalvill. Millele paigaldatakse tuuletõkkeplaat. Soojustuse serva tuulekasti äärde paigaldatakse tuulesuunajad. Vahelae korrigeeritud soojusjuhtivus U - 0,10 W/m2 K. 3.4.5 Katus, katuslagi Elamu katus on projekteeritud puitkarkass naelfermidena, elutoa osas 75x200 puittaladel mis on kaetud valtsplekiga. Naelfermi puidu möödud vastavalt fermi tootjale. Sarikatele paigaldatakse aluskate ning tihe puitroov. Roovitisele paigaldatakse valtsplekk, roovi suurus ja samm vastavalt pleki tootjale. 3.4.6 Välisseinad Hoone välisseinad laotakse 150mm Talot betoonist õõnesplokist. Lisatatkse soojustus osaliselt EPS osaliselt mineraalvill. Välisviimistluseks on osaliselt hele õhekrohv ja osaliselt immutatud, peitsitud laudis. Õhekrohv kantakse koos armeerkangaga EPS plaadile, voodrilaua alla rajatakse roovitis. Seestpoolt on hoone välisseinad kaetud tasanduskrohviga ja värvitud või tapetseeritud. Välisseina korrigeeritud soojusjuhtivus U - 0,18 W/m2K. 3.4.7 Siseseinad Hoone siseseinad laotakse 100-150mm Talot betoonplokist. Seinad kaetakse tasanduskrohviga. Viimistluseks värv või tapeet. OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 18 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 3.4.8 Avatäited Paigaldatakse uued aknad – puitalumiiniumraamides 3-kihilise klaaspaketiga, klaasikihtide vahelgaas – argoon, klaaspaketi U= 0.68 W/ m²C. Avatäidete arvutuslik soojajuhtivus: 1,0 W/ m²C. Uued välisuksed nähakse ette puitkonstrutsioonis. Välisuste U= 1,0 W/(m²K). 3.4.9 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid Elamu lääneküljele ehitatakse 82,6 m2 suurune terrass. Põrandakonstruktsioon – kandetalastik puidust 50 x 150 mm saematerjalist, sammuga ca 800 mm. Terrassi laudpõrand on süvaimmutatud hööveldatud terrassilauast laiusega soovitatavalt 120 mm ning sile pind üleval pool. Põrandat pleegitada üks aasta ning seejärel regulaarselt hooldada õlitades. Hoone tehnilised andmed 1. Krundi pind / sihtotstarve 1514 m² / 100% elamumaa 2. Ehitise alune pind 206m² 3. Krundi täisehituse protsent 13,6% 4. Maapealsete korruste arv 1 5. Maa-aluste korruste arv 0 6. Hoone mõõdud a. absoluutne kõrgus 58m abs. b. kõrgus 6,8 m c. pikkus 24 m d. laius 10,8 m e. sügavus 0m 7. Suletud netopind 156,3 m² 8. Hoone suletud brutopind 192,2 m² 9. Köetav pind 156,3 m² 10. Hoone maht 437 m³ 11. Maapealse osa maht 437 m³ 12. Üldkasutatav pind 24,7 m² 13. Tehnopind 3 m² 14. Hoone eluiga 50 aastat 15. Tuleohutusklass TP3 16. Kasutamise otstarbekood 11101 4 TEHNOSÜSTEEMID 4.1 Üldandmed Kütte, ventilatsiooni, jahutuse, veevarustuse ja elektripaigaldiste detailne projekteerimine toimub järgnevates projektistaadiumites vastavate tehniliste eriprojektidega. 4.2 Normdokumendid  ET-1 0904-0326 Hoonete ventilatsiooni projekteerimine 2. osa EPN 18.3.2  EVS 812-2:2014 Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 19 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020  ET-1 0113-0189 Ehitise tööiga. EPN 15.1  EVS 835:2014 Hoone veevärk;  EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon;  EVS 848:2013 Väliskanalisatsioonivõrk;  EVS 921:2014 Veevarustuse välisvõrk  EVS-HD 60364-5-53:2015 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Lülitus- ja juhtimisaparaadid  Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ 4.3 Vesi, küte, elekter 4.3.1 Veevarustus ja kanalisatsioon Hoone vee- ja kanalisatsioonitorustiku kasutusiga E – 20 aastat. Hoonesse rajatakse majandus-joogivee võrk külmale ja soojale veele. Hoone veevarustus ehitatakse välja jaotuspõhine. Vesi juhitakse otse tarbijateni. Paigaldatakse sooja tarbevee tsirkulatsioon. Veevarustuse arvutuslik sekundiline vooluhulk on määratud vastavalt standardis EVS 835:2014 „Hoone veevärk”. Kinnistu veevarustuse rajatised on projekteeritud alates kinnistu ühisveevärgi liitumispunktist MK-4 DN25 (maakraan koordinaatidega X= 6582188.394 ja Y= 549229.311) Hoone ööpäevane veevarustus vastavalt tehnilistele tingimustele 0,4 m3/ööpäevas (12,0 m3/kuus). Veemõõdusõlm paigaldatakse 1.korruse tehnilisse ruumi. Veemõõtja suurus DN 15. Veemõõdusõlm paigaldatakse vastavalt veevarustaja tehnilistele nõuetele nõuetele. Hoone sooja tarbevett toodab maasoojuspump, kuhu on integreeritud 180 liitrise mahuga boiler. Veetorud: Pe-Xa plasttorud (Uponor Aqua Pipe), max töösurve 10 bar, temperatuuritaluvus 0-95 °C. Konstruktsioonides ja konstruktsioonidest läbiminekul tuleb torustik paigaldada hülssi. Läbi vundamendi tuua veetorustik hülsis. Väljaspool hoonet sulgeda hülss veetihedalt. Ühendustorustik paigaldatakse lae peale katusetalade vahele. Tarbeveesüsteemid tehakse reegline mittepõlevatest materjalidest. Torude läbiminekul tuletõkketarindist on vaja läbiviik tihendada nii, et see vastaks ettenähtud tulepüsivusklassile. Tuletõkketarinditest läbiminekul kasutada plasttorudel tuletõkkemansette või –mähiseid. Kinnistu reovee ärajuhtimise rajatised on projekteeritud alates kinnistu ühiskanalisatsiooni liitumispunktist K-4 (vaatluskaev koordinaatidega X= 6582188.558 ja Y= 549229.730) Hoonesse ehitatakse välja isevoolne kanalisatsioonisüsteem. Olmevee kanalisatsiooniga ühendatakse kõik hoones paiknevad sanitaartehnilised seadmed ja trapid. OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 20 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 Hoone ööpäevane reovee kogus vastavalt tehnilistele tingimustele 0,4 m3/ööpäevas (12,0 m3/kuus) Kanalisatsioonisüsteemi põhiseadmed ja materjalid: Magistraaltorustik PP-plasttorudest De 40 - 110, torud ühendatakse muhvidega. Hoone sees paigaldatavate torude jäikusklass peab olema SN4 ning pinnases kasutatavatel torudel SN8. Õhutuspüstikud Kanalisatsioon on tuulutatav läbi õhutuspüstiku, mis on varustatud tuulutusotsikuga ja katusest läbiviiguga. Õhutuspüstik viia minimaalselt 0,5 m üle katuse pinna. Reoveed juhitakse rajatavasse üldkanalisatsiooni. Sademevee juhtimine/imbumine ühiskanalisatsiooni on keelatud. Kinnistusiseste VK rajatiste (sh veemõõdusõlme) ehitamisel pidada kinni AS ELVESO nõuetest. Rae tee 8 kinnistu VK teenuslepingu sõlmimine on võimalik peale piirkonna ÜVK rajatiste valmis ehitamist ning nõutekohaselt üleandmist AS-le ELVESO. 4.3.2 Küte ja ventilatsioon Hoone peamiseks soojusallikaks on maa-vesi soojuspump. Soojuspumba vajalikuks võimsuseks on 5,6 kW ja see toodab nii küttevett kui ka sooja tarbevett. Küttesüsteemi eeldatav eluiga on 20 aastat. Küttesüsteem peab kogu hoone ulatuses tagama nõuetekohase ruumiõhutemperatuuri. Küttesüsteemi reguleerimistäpsus peab olema ±2 °C. Lõppkasutajal peab olema võimalik reguleerida siseõhu temperatuuri vastavas ruumis vahemikus +17°C kuni +23°C. Küttetoru läbi seinakonstruktsioonide ja paisumisvuukide tuleb paigaldada selleks ette nähtud hülssidesse. Minimaalne betooni paksus põrandküttetoru peal on 30 mm. Minimaalne põrandküttetoru kaugus välispiirete äärest on 50 mm. Põrandkütet tohib kasutama hakata 3 nädalat pärast betoonivalu kuivamist. Hoonesse paigaldatakse põrandaküttesüsteem arvutuslik pealevoolu-/tagasivoolutemperatuur 35/28 °C. Põrandaküttesüsteemi reguleerimine toimub vastavalt ruumiõhu temperatuurile seinapealsete termostaatidega. Põrandkütte kvantitatiivne reguleerimine toimub küttekollektoritest ja soojuspumbast. Põrandküttekollektoritesse tuleb viia toitekaablid 230 V ja kontrolleritest termostaatidesse 24 V. Soovituslik on paigaldada ühe tootja terviklahendus, näiteks Uponor. Paigaldamisel tuleb juhinduda eelkõige tootjapoolsest juhendmaterjalist. OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 21 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 Küttesüsteemid tehakse reegline mittepõlevatest materjalidest. Küttetorude läbiminekul tuletõkketarinditest on vaja läbiviik tihendada nii, et see vastaks ettenähtud tulepüsivuse klassile. Põlevatest materjalidest võivad olla põrandasisesed küttetorustikud. Tuletõkkepiiretest läbiviikude tegemine peab toimuma ainlut sertifitseeritud viisil. Ventilatsioonisüsteemide eeldatav eluiga on 20 aastat. Eeldatav eluiga tagatakse korraliste hooldustööde teostamisega. Garantiitingimused ja garantiiaja kestvus määratakse vastavalt Eesti Vabariigis kehtiva seadusandlusega kui Tellijal ei ole teisiti kokku lepitud. Ventilatsioonisüsteem peab tagama lubatust väiksemad müratasemed ja ettenähtud õhuvooluhulgad. Hoonesse on projekteeritud soojustagastusega ventilatsioonisüsteem ( kasutegur > 80%, näiteks seade Komfovent DOMEKT R 500V või sarnane). Hoonesse on kavandatud mehaaniline sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioon. Õhu töötlemise skeemina on valdav sissepuhkeõhu (soojustagastusseadme kaitseks ka väljatõmbeõhu) filtreerimine, sissepuhkeõhu soojendamine ning soojuse utiliseerimine e. tagastamine (väljatümbeõult sissepuhkeõhule), kasutades selleks maksimaalse võimaliku kasuteguriga tagastustüüpi (hügroskoopne rootorsoojusvaheti). Arvestades ruumide spetsiifiliste nõuete puudumist, siseõhu niiskust ei reguleerita ning niisutus- ja kuivatusseadmeid pol ette nähtud. Põhiseadmete valik tehakse projekti järgmises staadiumis. Põhiseadmete tööeaks on arvestatud 20 aastat. Süsteemide õhuhaarded teostatakse läbi välisõhurestide hoone perimeetris. Süsteemide väljavisked teostatakse läbi väljaviskeotsikute hoone katusel. Ventilatsiooni lõppseadmetena nähakse ette kasutada nii sissepuhkel kui väljatõmbel plafoone, sissepuhkel valdavalt difuusoreid. Lõppseadmed on valdavalat plekist seeriatooted (valged). Köögikubule nähakse ette eraldi väljatõmbeventilatsioonikanal. Köögikubu väljatõmme lahendatakse kubuventilaatoriga. Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Kütte- ja ventilatsiooni kohta koostatakse eraldi projekt. 4.3.3 Elektrotehniline osa Välistrassid Elektrienergiaga liitumiseks on projekteeritud uus maakaabel alates liitumispunktist. Elektrijaotusvõrgu haldaja ja tarbija kohustused: Liitumispunkti ehitus koos peakaitsme ja kahetariifse arvestiga teostatakse võrguettevõtte poolt. Hoone peakaitsme suuruseks on arvestatud 3x25A (liitumispunktis LP). Liitumispunktist „LK“ kuni hoone peajaotuskeskuseni „PJK” on projekteeritud pinnases plasttorus uus maa-kaabel AXPK4G25. OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 22 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 Jälgida kaabli tootja poolt lubatud painderaadiust ja tõmbejõudusid. Kaitsetoru otsad tuleb tihendada Makroflexi abil. Kaabel tuleb varustada otsamuhvidega. PVC toruga kaitstud kaabel asetada min. 0,8m sügavusele pinnasesse. Kaevetööde alustamisel ning ühenduste tegemiseks kutsub elektritöövõtja kohale elektrivõrgu esindaja. Lisaks sellele peab elektritöövõtja jälgima, et ehitustööde ajal saaks kõik sisestuskohad objektil varustatud kaitsetorudega, mille kaudu oleks hiljem võimalik sisestada kaablid objektile. Hüdroisolatsioonikihti läbivad torud kaitstakse veetihedalt kinnitatud äärikuga varustatud vaskhülssidega või mõnel muul ehitusprojekteerijaga kooskõlastatud viisil. Hülsi ja montaažitoru vaheline ava tihendatakse. Valgustus Elektrivalgustuspaigaldis projekteerida vastavalt tellija soovile, kuid jälgides Eesti Vabariigis kehtivaid seadusi, normatiive ja hea tava nõudeid. Valgustite paigalduskõrgused ja täpsed kohad asukohad määratakse tellija poolt. Välisvalgustusena on ettenähtud maja seinale kinnituvad valgustid. Välisvalgustust juhitakse hämaraanduriga, mis paigaldatakse maja välisseinale. Kõik valgustis valitakse tellija poolt, kuid arvestades vajaliku IP astet. Elektrivalgustuspaigaldis tehakse peamiselt kaablige PPJ 3G1,5 seintes süvistatult plasttorudes või lahtise kaablina ripplae taga. Lülitid paigaldada põrandast 1 m kõrgusele. Halogeenvalgustite puhul arvestada jämedama juhtme ristlõikega ning transformaatoriga. Pistikupesad Elektrijõupaigaldis tehakse peamiselt kaabliga PPJ 3G2,5 ja PPJ 5G 2,5 seintes, laes ja põrandas süvistatult. Pistikupesad paigaldatakse põrandast 20 cm. kõrgusele, mitme pistiku puhul horisontaalse reana ühise raami alla. Kaitseastmega IP 44 elektriseadmeid kasutada niisketes ruumides ja välitingimustes, mida kaitstakse vajaliku kaitseaparatuuriga. Maandus Kõik elektripaigaldise pingealtid osad maandatakse installatsioonikaabli PE- soone abil jaotuskilbi peamaanduslati ja sealt edasi kordusmaanduse külge. Kordusmaanduse maandustakistus peab tagama pingealtide osade puutepinge suuruse alla 50V. Hoonel tuleb teha elektriliselt juhtivate osade (torustikud, trapid, jm. metallkonstruktsioonid) potensiaaliühtlustus, potensiaaliühtlustusjuhi 6mm (Cu) abil. Maanduse jaoks paigaldada toitekaabliga samasse kaevisesse vasest paljasjuhe läbimõõduga 25 mm2 pikkusega l =30m. 4.3.4 Energiatõhususe osa Vastavalt Vabariigi Valitsuse vastu võetud 03.06.2015 nr 55 “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded” kehtestatud nõuetele, kuulub elamu (kood 11101) sisekliima tagamisega hoonete hulka. Ehitatava väikeelamu energiatõhususarv ei tohi ületada 120 kWh/(m a). Energiamärgis ning arvutuste tulemused on antud lisades. OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 23 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 5 TULEOHUTUS 5.1 Üldandmed 5.1.1 Alusdokumendid 5.1.1.1 Lähteandmed Tellija lähteülesandeks on ruumiprogramm ja detailplaneering. Metsatuka-Raki kinnistu ja lähiala detailplaneering. Optimal Projekt töö nr. 285, 26.02.2019 5.1.1.2 Normdokumendid   Tuleohutuse seadus (RT I 2010, 24, 116);  Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“;  Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“  Eesti Standard EVS 812-2:2014 „Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“  Eesti Standard EVS 812-3:2018/AC:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“  Eesti Standard EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“  Eesti Standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 7 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“  Eesti Standard EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“. Kohaliku omavalitsuse üksus võib ehitusseadustikus sätestatud ehitus- või kasutusloa teatise anda, kui Päästeamet on kooskõlastanud ehitusprojekti või kasutusloa andmise ehitise kohta, mille kohta on õigusaktiga kehtestatud tuleohutusnõuded. Hoone omanik on kohustatud elamus vähemalt ühe ruumi varustama autonoomse tulekahju signalisatsioonianduriga. Tule leviku takistamiseks ühelt hoonelt teisele peab hoonetevaheline kaugus olema minimaalselt 8 meetrit. Projekteeritav elamu kuulub TP-3 (tuldkartev) tuleohutusklassi, mille alusel ehitise kandekonstruktsioonile ei seata nõudeid kandekonstruktsiooni tulepüsivuse suhtes (R). Lähim kõrvalseisev hoone on planeeritud 10 meetri kaugusele kõrvalkinnistul. Lähim katastriüksuse piir on projekteeritavast hoonetekompleksist 4 meetri kaugusel. Hoonele on tagatud päästjate juurdepääs igast suunast. Hoones puuduvad tuletõkkesektsioonid. 5.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve Projekteeritud hoone kuulub tuleohutusklassi TP3. Eripõlemiskoormus on alla 300MJ/m2. Hoone on I kasutusviisiga. Ehitise kasutusotstarve: Elamu 11101 OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 24 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 Hoone korruste arv: 1 Tuletõkkesektsioonid puuduvad 5.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted 5.3.1 Tuleohutuskujad Vajalikud hoonete vahelised tuleohutuskujad on täidetud: lähima planeeritud hoone kaugus 10m. 5.3.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad Kandetarindid ja jäikuselemendid - klassinõudeid ei ole Vahelaed - klassinõudeid ei ole 5.3.3 Põlemiskoormus Eripõlemiskoormus on alla 300MJ/m2. 5.4 Tuletundlikkus Nõutud tuletundlikkus: Katusekatte väline tuletundlikkus Broof(t2). Takistada tuleb tule levikut katuse- konstruktsiooni sisse. Terrassi põranda tuletundlikkus Dfl-s1 Sisepindade tuletundlikkused: Siseseinad ja lagi D-s2,d2 Põrandad – Tehnilised ruumid ja panipaigad: Seinad ja lagi B-s1,d0 Põrandad DFL-s1 Torupaigaldiste tuletundlikkus: Ventilatsioonišahtide seinad A2-s1,d0 Kaablid ehitises üldiselt Dca-s2,d2,a2 Välisseinad: Soojustussüsteem D,d0 Välisseina välispind D,d2 Õhutuspilu välispind D,d2 Õhutuspilu sisepind – 5.5 Evakuatsioonilahendus 5.5.1 Maksimaalne inimeste arv Maksimaalne inimeste arv hoones on 10. OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 25 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 5.5.2 Evakuatsiooniteed 5.5.2.1 Evakuatsiooniteede laiused ja arv Evakuatsiooniteede minimaalne laius on 900 mm ning kõrgus 2100 mm. Elamul on kolm väljapääsu laiustaga 1200mm, 1000mm ja 1100mm. 5.5.2.2 Trepikojad Puuduvad 5.5.2.3 Evakuatsiooni väljapääsud Elamul on kolm väljapääsu laiustaga 1200mm, 1000mm ja 1100mm. Evakuatsiooniteedel olevad uksed peavad vastama EVS 871:2003 standardile (suluste paigaldus). 5.5.3 Evakuatsioonialade piirangud Piirangud puuduvad. 5.5.4 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele Hoonel puudub kelder. Hoone on madalam kui 8,5m. Eraldi pääsu katusele ei ole ette nähtud. Hoonel pööningule pääsemiseks paigaldada vahelakke luuk 800x600 mm treppredeliga. Luugi täpne asukoht sõltub fermide sammust. Luuk on märgitud põhiplaanile. 5.5.5 Ohutusabinõud Hoonel puudub korsten, katuseredelit ja katusesilda ei paigaldata. 5.6 Tuleohutuspaigaldised Hoonesse on ettenähtud järgmised tuleohtuspaigaldised:  lokaalsed suitsuandurid 5.6.1 Automaatne tulekahjusignalisatsioon Puudub 5.6.2 Turvavalgustus Puudub 5.6.3 Automaatne tulekustutussüsteem Puudub. 5.6.4 Piksekaitse Puudub 5.6.5 Suitsueemaldamine Suitsuärastus on ette nähtud loomuliku tõmbega juhitavalt, käsitsi avatavate akende ja uste kaudu. 5.6.6 Tulekustutid Ei nõuta I kasutusviisiga hoonetes. OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] Töö nr / staadium: 109-19 / eelprojekt lk 26 / 26 Töö nimetus: Rae tee 8 elamu Objekti aadress: Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Andre Sõnitsar Peaprojekteerija: OÜ Rabatron Projekt 02.02.2020 5.6.7 Tuletõrje voolikusüsteem Puudub 5.6.8 Korstnad ja küttekolded Hoonesse ei rajata küttekoldeid, leiliruumi kamin on elektriküttega. Kui rajatakse köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab kanal olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. 5.7 Muud tuleohutusabinõud ehitises Puuduvad. 5.8 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele Päästemeeskonna juurdepääs on tagatud kogu hoone perimeetrile. Juurdepääs krundi lääneküljelt. 5.9 Väline tulekustutusvesi Lähim detaiplaneeringu järgne avalik tuletõrje hüdrant rajatakse projekteeritavast hoonest ligikaudu 40 m põhja pool Rae tee äärde. Hüdrandi asukoht on kantud asendiplaanile. Hoone väliskustustuseks vajalik veehulk: 10 l/s 3 tunni jooksul. Koostas: Andres Kask Volitatud arhitekt VII OÜ Rabatron Projekt rg-kood 10575612 Akadeemia tee 58, Tallinn 12614 tel 50 27 607 [email protected] ANDRE SÕNITSAR PROJEKT Elamu projekt Rae tee. 8, Rae küla, Rae vald Harju maakond Asendiskeem AS-4-02 planeeritud TTV hüdrant TINGMÄRGID: VÄLISVÕRKUDE TINGMÄRGID: Krundi piir Projekteeritud peatoitekaabel AXPK4G25 Lubatud ehitusala piir kaitsetorus d=50mm (B klass) Projekteeritud elamu Projekteeritud kinnistu veevärgi veetoru Projekteeritud terrass Projekteeritud kanalisatsioonitoru (kinnistusisene) Projekteeritud torustiku vundamendist läbiviik Kinnistu Rae tee 8 Projekteeritud betoonkivi tee liitumispunkt ühiskanalisatsiooniga Projekteeritud kanalisatsiooni kaev kontrolltoru De400/315 EL jaotuskilp Planeeritud murukate Projekteeritud maakütte kontuur De PE 40 mm Projekteeritud võrkpiire koos hekiga Ühenduspunkt ühisveevärgiga Säilitatav puu - lepad 8 tk. Kinnistu Rae tee 8 olemasolev maakraan DN50 liitumispunkt ühisveevärgiga uus maakraan DN25 Likvideeritav puu - 0 tk. Planeeritud ilupuu - Hõbekuusk(Picea pungens) 9 tk. Planeeritud viljapuu - erinevad sordid 6 tk. Ühenduspunkt ühiskanalisatsiooniga olemasolev kontrollkaev De400/315 Planeeritud põõsas - erinevad sordid TEHNILISED NÄITAJAD: Detailplaneeringu järgne servituut 1. Krundi pind 1514 m² / sihtotstarve 100% elamumaa Vee- ja kanali välistrassi kasutusõiguse ala 2. Ehitise alune pind 206 m² Kolmikühendus De63/63 koos 1 üleminekutega De63/De40 ja De63/32 3. Maapealse osa alune pind 206 m² 15, 4. Krundi täisehituse protsent 13,6% 6,2 2 5. Maapealsete korruste arv 1 0 10 3 5,0 6. Maa-alust korruste arv 0 EKSPLIKATSIOON: 7. Hoone mõõdud ±0,00 = 51,50 absoluutne kõrgus + 58 m abs. 1 PROJEKTEERITUD ELAMU 4,0 kõrgus 6,8 m 8 9 1 5,7 pikkus 24 m Kinnistu Rae tee 8 2 PROJEKTEERITUD TERRASS 4,0 8 veemõõdusõlm 10, 4 laius 10,8 m 24, veemõõtjaga DN15 5 3 PLANEERITUD PRÜGIKONTEINERI ASUKOHT sügavus 0m 0 8. Suletud netopind 156,3m² 2 3 3,0 9. Köetav pind 156,3m² 10. Hoone maht 437 m³ 6 11. Maapealse osa maht 437 m³ 18,2 7 12. Üldkasutatav pind 24,7 m² 4,8 13. Tehnopind 3 m² 14. Hoone eluiga 50 aastat 4,0 15. Tuleohutusklass TP3 4,0 Tuletõrje hüdrandi mõjuala 100m Märkused:Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis ANDRE SÕNITSAR PROJEKT Piirid saadud Maa-ametist 04.2020a. MTR: EP 10575612-0001 12614 TALLINN AKADEEMIA TEE 58 Elamu projekt TEL 50 27 607, [email protected] TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUS AMET ALLKIRI G.E.Point OÜ Rae tee. 8, Rae küla, Rae vald Andres Kask NIMI TELIA AS Nr.33569887 23.03.2020.a. Pärnu mnt 139 D TALLINN Harju maakond 109 -19 02.02.20 Koostas H.Sillard Tel. (0) 6 558455, 51 34231 ELVESO AS Nr.146VK 16.04.2020.a. Asendiplaan e-mail: [email protected] Staadium Mõõtkava Leht Lehti ELEKTRILEVI OÜ andmed saadud Kontrollis Mart Kalm MTR registreering EG10409530-01 EP 1:500 AS-4-02 1 1 2 Veesisend hülsis A-2 A-2 A-3 VS-2 A-8 VU-1 GARDEROOB VANNITUBA 4.725 m2 3.396 m2 TEHNILINE 3.010 m2 ESIK A-5 15.712 m2 Veemõõdusõlme MAGAMISTUBA MAGAMISTUBA asukoht 11.233 m2 11.387 m2 VANNITUBA 2.806 m2 PANIPAIK MAGAMISTUBA 2.730 m2 PÖÖNINGULUUK 13.055 m2 KOOS REDELIGA VS-1 600x800 A-3 VU-2 KÖÖK PANIPAIK WC 19,680 m² PANIPAIK 2.405 m2 2.109 m2 2.221 m2 PUHKERUUM SÖÖGI- JA ELUTUBA PÖÖNINGULUUK 12.916 m2 VS-1 42.138 m2 KOOS REDELIGA 600x800 VU-2 A-4 A-1 PESURUUM LEILIRUUM WC 4.000 m2 3.173 m2 1.944 m2 A-6 VS-2 A-7 A-4 A-3 VS-1 TERRASS 82,6m² KÜMBLUS- TÜNN 1 2 KONSTRUKTSIOONITÜÜBID TINGMÄRGID VS-1 U= 0,17 W/M2K 1. VERTIKAALNE VÄLISVOODRILAUD UYV.19X145 PEENSAETUD SS-1 1. SISEVIIMISTLUS - TAPEET VÕI VÄRV ANDRE SÕNITSAR PROJEKT KUUSK, IMMUTATUD, PEITSITUD, TUMEHALL 19 MM 2. TASANDUSKROHV 10MM 2. HORISONTAALROOV 22x50 22 MM 3. SISESEINAPLOKK BETOONPLOKK, ARMEERITUD 100 MM (*150MM) BETOONIST EHITUSPLOKK 4. TASANDUSKROHV 10MM 3. TUULETÕKKEPLAAT 4. SOOJUSTUS KIVIVILL (ΛD =0,034 W/MK) 50 MM 100 MM 5. SISEVIIMISTLUS - TAPEET VÕI VÄRV VÄLISVOODER LAUDIS Elamu projekt 5. BETOON ÕÕNESPLOKK ARMEERITUD 150 MM SOOJUSTUS EPS 6. TASANDUSKROHV 10 MM SOOJUSTUS MINERAALVILL VS-2 U= 0,18 W/M2K 1. VÄLISVIIMISTLUS, TOON VT. VAADETE JOONISED TUULETÕKKE PLAAT MINERAALVILL Rae tee. 8, Rae küla, Rae vald 2. KROHVI SÜSTEEM (ARMEERIMIS VÕRK, KRUNT, POLÜMEERKOROHV) 10..15MM Harju maakond 3. SOOJUSTUS EPS 60 SILVER(ΛD =0,033 W/MK) 150 MM 4. BETOON ÕÕNESPLOKK, ARMEERITUD 150 MM 5. TASANDUSKROHV 10 MM Põhiplaan AR5-01 1 2 1 2 ANDRE SÕNITSAR PROJEKT Elamu projekt Rae tee. 8, Rae küla, Rae vald Harju maakond Katuse plaan AR5-02 TUULEKAST IMMUTATUD LAUDIS PRUUN RAL 8002 SARIKAD IMMUTATUD LAUDIS PRUUN RAL 8002 +6670 +3100 +2930 VÄLISVALGUSTUS +2200 A-5 ±0 -300 VAADE LÕUNAST LAUDIS TUMEHALL RAL 7016 AKEN VALGE RAL 9003 LAUDIS TUMEHALL RAL 7016 SOKKEL TUMEHALL RAL 7016 KROHV VALGE RAL 9003 VALTSPLEKK KATUS TUMEHALL RAL 7043 TUULEKAST IMMUTATUD LAUDIS PRUUN RAL 8002 +6670 +6670 +3100 +3100 +2930 +2930 VÄLISVALGUSTUS +2200 +2200 A-3 +1500 A-4 A-6 A-7 ±0 ±0 -190 -190 VAADE LÄÄNEST LAUDIS TUMEHALL RAL 7016 KROHV VALGE RAL 9003 AKEN VALGE RAL 9003 KROHV VALGE RAL 9003 AKEN VALGE RAL 9003 AKEN TUMEHALL RAL 7016 AKEN TUMEHALL RAL 7016 ANDRE SÕNITSAR PROJEKT Elamu projekt Rae tee. 8, Rae küla, Rae vald Harju maakond Vaated lõunast ja läänest AR-6-01 TUULEKAST IMMUTATUD LAUDIS PRUUN RAL 8002 +6670 +3100 +2930 +1500 +900 ±0 -300 VAADE PÕHJAST KROHV VALGE RAL 9003 SOKKEL TUMEHALL RAL 7016 AKEN VALGE RAL 9003 +6670 +6670 +3100 +3100 +2930 +2930 VÄLISVALGUSTUS VÄLISVALGUSTUS +2200 +2200 A-3 A-3 A-8 VU-2 A-2 A-2 VU-1 +850 ±0 ±0 -300 -190 VAADE IDAST LAUDIS TUMEHALL RAL 7016 AKEN VALGE RAL 9003 UKS VALGE RAL 9003 UKS TUMEHALL RAL 7016 SOKKEL TUMEHALL RAL 7016 KROHV VALGE RAL 9003 KROHV VALGE RAL 9003 ANDRE SÕNITSAR PROJEKT Elamu projekt Rae tee. 8, Rae küla, Rae vald Harju maakond Vaated põhjast ja idast AR-6-02 K-2 KONSTRUKTSIOONITÜÜBID SO-1 +6660 1. KIVIPURUGA TSEMENTKIUDPLAAT TUMEHALL 13 MM 2. SOOJUSTUS EPS 50 MM 3. MONOLIITBETOON 300 MM K-1 K-2 VS-1 U= 0,17 W/M2K 3 0° 1. VERTIKAALNE VÄLISVOODRILAUD UYV.19X145 PEENSAETUD +4650 i= KUUSK, IMMUTATUD, PEITSITUD, TUMEHALL RAL 7016 19 MM 2. HORISONTAALROOV 22x50 22 MM 3. TUULETÕKKEPLAAT 50 MM 4. SOOJUSTUS KIVIVILL (ΛD =0,034 W/MK 100 MM +3150 5. BETOON ÕÕNESPLOKK ARMEERITUD 150 MM +2650 VS-2 6. TASANDUSKROHV 10 MM +2200 VS-2 U= 0,18 W/M2K +1500 1. VÄLISVIIMISTLUS, TOON VT. VAADETE JOONISED 2. KROHVI SÜSTEEM (ARMEERIMIS VÕRK, KRUNT, +900 POLÜMEERKOROHV) 10..15MM P-1 P-1 3. SOOJUSTUS EPS 60 SILVER(ΛD =0,033 W/MK) 150 MM ±0 SO-1 4. BETOON ÕÕNESPLOKK, ARMEERITUD 150 MM -190 5. TASANDUSKROHV 10 MM P-1 U= 0,16 W/M2K LÕIGE 1-1 1. UJUV PARKETT 20 MM 2. PARKETI ALUSKATE 2 MM 3. MONOLIITNE RAUDBETOON + KÜTTETORUD 80 MM 4. EHITUSKILE 1 MM 5. EPS 50 MM 6. MONOLIITNE RAUDBETOON 100 MM 7. EPS 200 MM 8. RADOONITÕKKE KILE (NÄIT. VISQUEEN) 1mm 9. TIHENDATUD KILLUSTIK > 200 MM K-2 2 K-01 U= 0,10 W/M K +6660 1. TSINGITUD VÄRVITUD VALTSPLEKK 2. TIHE LAUDIS 25MM, K-1 3. DISTANTSLIIST TUULUTUSEKS 50x50MM, S=600 4. ALUSKATE 5. ROOVID 50x50MM S= 300MM +5280 6. TUULETÕKE - MINERAALVILLAPLAAT 13MM 3 0° i= 7. SOOJUSTUS MINERAALVILL 200MM 8. LAETALAD 75x200MM 9. AURUTÕKE 10. ROOVID 50x50MM S= 300MM 11. MINERAALVILL 50MM +3150 12. KIPSPLAAT 2 x13MM +2650 2 +2200 K-02 U= 0,10 W/M K 1. TSINGITUD VÄRVITUD VALTSPLEKK +1500 VS-1 2. TIHE LAUDIS 25MM, 3. DISTANTSLIIST TUULUTUSEKS 50x50MM, S=600 +900 4. ALUSKATE P-1 5. ROOVID 50x50MM S= 300MM ±0 SO-1 8. NAELFERMID 7. SOOJUSTUS MINERAALVILL 300MM -320 8. LAUDROOV S=300 19MM LÕIGE 2-2 9. AURUTÕKE 12. KIPSPLAAT 2 x13MM TINGMÄRGID ANDRE SÕNITSAR PROJEKT BETOONIST EHITUSPLOKK VÄLISVOODER LAUDIS Elamu projekt SOOJUSTUS EPS Rae tee. 8, Rae küla, Rae vald SOOJUSTUS MINERAALVILL Harju maakond TUULETÕKKE PLAAT MINERAALVILL MONOLIITNE RAUDBETOON Lõiked AR-6-03 Nylofor post 60x60mm Nylofor 2D Super Traat hor. 2x8mm vert. 6mm. Võrgu silm 200x100mm Fiksaatorid 4tk posti kohta. KRUNDI PIIRDEAED KÕRGUSEGA 1,5m / KAHEPOOLNE TIIBVÄRAV Nylofor 2D Super värav Võrgu silm 1000x1530mm Nurk 90\M+000B0 Fiksaatorid 4tk posti kohta. 1530 100 Nylofor post 60x60mm Nylofor 2D Super Traat hor. 2x8mm vert. 6mm. Postid on betoneeritud Võrgu silm 200x100mm MÄRKUSED: 1. TRAATVÕRKPIIRE RAJADA KOOS HEKIGA, HEKIPUUKS HARILIK ELUPUU (THUJA OCCIDENTALIS) 2. VÄRAVTE AVANEMISSUUND - KRUNDI SISSEPOOLE ANDRE SÕNITSAR PROJEKT Elamu projekt Rae tee. 8, Rae küla, Rae vald Harju maakond Krundi piire AR-6-04 AKNAD VÄLISUKSED Avatavus MARK SKEEM MÜÜRIAVA HULK MÄRKUSED Müüriava Tule- L×H Mark Skeem L×H Arv tk. Läve- kindlus Materjal pakk Üheraamne käsitsi kald-pöördavatav aken. Soojustatud, klaasitud, laiendiga A1 2180x600 1 U=1,0 W/m²K VU1 puituks Värv väljast valge RAL 9003 RAL 9003 - valge V 1200×2200 1 + - Klaaspaketi helipidavus vähemalt 35 dB Üheraamne käsitsi kald-pöördavatav aken. 1600x1350 2 U=1,0 W/m²K A2 Värv väljast valge RAL 9003 Soojustatud, puituks Üheraamne käsitsi kaldavatav aken. tumehall RAL 7016 1200x700 3 A3 U=1,0 W/m²K VU2 V 1000×2200 2 + - Värv väljast valge RAL 9003 - 1 aken Värv väljast tumehall RAL 7016 - 2 akent 1000x2200 1 Üheraamne käsitsi pöördavatav aken- terrassiuks. U=1,0 W/m²K A4 Värv väljast valge RAL 9003 Märkused: 1. Müüriavad kontrollida üle ehitusel enne uste tellimist ja teha korrektuur spetsifikatsioonis. 1200x2200 1 Üheraamne käsitsi kaldavatav aken. 2. Lengide mõõdud määrab uste tootja müüriavade järgi. U=1,0 W/m²K 3. Uste sulgurite tüübid võivad muutuda vastavalt hoone turvakontseptsioonile, A5 Värv väljast valge RAL 9003 vastavad täpsustused teeb vajadusel hoone kasutaja. 4. Uksed valmistada kõrgendatud kulumis- ja ekspluatatsioonikindlusega. 5. Uste soojajuhtivus U=1,0 W/(m²K). 6. Välisuksed on manteluksed. 4800x2200 1 Üheraamne vitriinaken koos lükand- avatavate terrassiustega. U=1,0 W/m²K P Parempoolse avanemisega uks A6 Värv väljast valge RAL 9003 V Vasakpoolse avanemisega uks 2400x2200 1 Üheraamne vitriinaken. U=1,0 W/m²K Värv väljast valge RAL 9003 A7 800x700 1 Üheraamne käsitsi kaldavatav aken. A8 U=1,0 W/m²K Värv väljast valge RAL 9003 Märkused: 1. Müüriavad kontrollida üle ehitusel enne akende tellimist ja teha korrektuur spetsifikatsioonis. 2. Akende skeemil on näidatud müüriavade mõõdud. Akende tootmisel valmistada aknad tehnoloogiliste mõõtmete järgi. 3. Lengide mõõdud määrab akende tootja müüriavade järgi. 4. Kõik skeemid on vaatega väljast. 5. Klaasid: Kolmekordne klaaspakett argoontäitega. ANDRE SÕNITSAR PROJEKT 6. Aknaraamide värvitoon - väljast: valge RAL 9003 või tumehall RAL 7016 , seest: valge RAL 9003. 7. Aknalauad- MDF, värv valge. 8. Aknaplekid valmistada tsingitud plekist paksusega 1mm ja värvida pulbervärviga toon valge RAL 9003. Elamu projekt 9. Aknad valmistada ja paigaldada vastavalt RYL 2010 nõuetele. 10. Aknad peavad vastama standardile SFS 3304 ja standardile SFS 4433. 11.Akende õhu- ja veepidavus ning vastupidavus tuulekoormisele peavad vastama RT 41-10027 (SFS 3304) klassi 2 nõuetele. Rae tee. 8, Rae küla, Rae vald 12. Paigaldamisel jälgida Tarindi RYL p. 52 nõudeid. Harju maakond Akende ja välisuste spetsifikatsioon AR-7-01  H / Aköetav Väikeelamu energiatõhususarvu kalkulaator - sisesta andmed kollastesse väljadesse 27.12.2018 TalTech Andmed hoone kohta Energiaarvutuse teostaja Aadress Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Uue hoone püstitamine Nimi Janno Pallotedder Energiakasutuse modelleerija Köetav pind 156,3 m² Ehitise kasutamise otstarve 11101 - Üksikelamu Pädevus osakutse 7, kutsetunnistus 003887 Netopind 156,3 m² Peamine soojusallikas ruumide kütteks Maasoojuspump Allkiri allkirjastatud digitaalselt Ui Ai H juhtivus Joon- Yk lk H joonläbivus Piirdetarind Infiltratsioon H infiltratsioon W/(m²·K) m² W/K soojusläbivus W/(m·K) m W/K Välisseina q 50, Välissein 0,17 135,1 23,0 0,100 18,6 1,9 4,0 välisnurk m³/(h·m²) Välisseina Välissein 0,18 90,1 16,2 0,0 Baasväärtus sisenurk Välissein- Katuslagi 0,10 151,7 15,2 0,200 52,9 10,6 Korruste arv 1 katuslagi Põrand Välissein- 0,16 144,5 23,1 0,300 50,4 15,1 Avälispiire, m2 559,0 pinnasel põrand Välissein- 0,0 0,0 vahelagi Välissein- 0,0 0,0 sisesein Akna seina- 0,0 0,050 74,6 3,7 kinnitus Ukse seina- Välisuks 1,00 7,04 7,0 0,100 19,6 2,0 kinnitus Aken põhja 1,00 1,3 1,8 Rõdu seina- 0,0 Aken kirdesse 0,0 kinnitus Aken itta 1,00 5,6 5,0 Sisesein- 0,0 Aken kagusse 0,0 katuslagi Aken lõunasse 1,00 4,8 1,7 Sisesein- 0,0 Aken edelasse 0,0 põrand Aken läände 1,00 18,9 17,0 0,0 qinf, m³/s 0,0177 Aken loodesse 0,0 Summa H juhtivus, W/K 110,0 H joonläbivus, W/K 33,3 H õhuleke , W/K 21,3 H = H juhtivus + H joonläbivus + H õhuleke W/K 164,5 Aknapinna suhe köetavasse pinda Välispiirete summaarne soojuserikadu köetava pinna kohta H/A W/(m²·K) 1,05 20%  H / Aköetav Väikeelamu energiatõhususarvu kalkulaator - sisesta andmed kollastesse väljadesse 27.12.2018 TalTech Andmed hoone kohta Energiaarvutuse teostaja Aadress Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Uue hoone püstitamine Nimi Janno Pallotedder Energiakasutuse modelleerija Köetav pind 156,3 m² Ehitise kasutamise otstarve 11101 - Üksikelamu Pädevus osakutse 7, kutsetunnistus 003887 Netopind 156,3 m² Peamine soojusallikas ruumide kütteks Maasoojuspump Allkiri allkirjastatud digitaalselt Õhk-vesi Tõhus Gaas- Tehnosüsteemid Soojusallikad Maasoojuspump Puidukatel soojuspump kaugküte kondensatsioonikatel Projekteeritud õhk-vesi või En.kasutus ja En.kasutus ja En.kasutus ja En.kasutus ja En.kasutus ja maasoojuspumba 5,6 Netovajadus lokaalselt toodetud lokaalselt lokaalselt lokaalselt Energiabilanss lokaalselt toodetud en. nominaalvõimsus, kW en. toodetud en. toodetud en. toodetud en. Arvutuslik välisõhu temp., °C -21 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Kütteviis põrandküte Ruumide küte 81,4 25,4 39,3 106,4 127,7 100,8 Soojustagasti rootorsoojustagasti Vent. õhu soojendamine 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 tüüp Soojustagastuse 0,80 Tarbevee soojendamine 25,0 9,9 13,8 27,8 33,3 26,3 temperatuurisuhtarv, - Vent. lisa elektrikalorifeer Ventilaatorid ja pumbad 4,4 4,4 4,4 6,4 6,4 6,4 soojendamine Ventilatsioonisüsteemi 1,2 Valgustus 5,3 5,3 5,3 5,3 5,3 5,3 erivõimsus, kW/(m³/s) Päikesepaneelide 0,0 Seadmed 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 maksimaalne võimsus, kW Kollektori aktiivpindala, m² 0,0 Toodetud lokaalne taastuvelekter 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Kollektori või paneeli Taastuvelektri omatarve, % 0 0 0 0 0 lõuna suunatus Tarbitud lokaalne taastuvelekter 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Kollektori või paneeli Eksporditud lokaalne taastuvelekter 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 15° kaldenurk Summa 139,1 68,0 85,7 168,8 195,7 161,8 Kaalutud energiakasutus 135,9 171,4 156,5 174,0 196,4 Paneeli mõõduka tuulutusega B-klassi ETA paigaldusviis 140 136 171 157 174 196 ETA piirv (ilma PV) A-klassi 120 ETA 136 171 157 174 196 ETA piirv  H / Aköetav Väikeelamu energiatõhususarvu kalkulaator - sisesta andmed kollastesse väljadesse 27.12.2018 TalTech Andmed hoone kohta Energiaarvutuse teostaja Aadress Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Uue hoone püstitamine Nimi Janno Pallotedder Energiakasutuse modelleerija Köetav pind 156,3 m² Ehitise kasutamise otstarve 11101 - Üksikelamu Pädevus osakutse 7, kutsetunnistus 003887 Netopind 156,3 m² Peamine soojusallikas ruumide kütteks Maasoojuspump Allkiri allkirjastatud digitaalselt Suvise ruumitemperatuuri nõude kontroll - sisesta vähemalt ühe magamistoa ja elutoa andmed kollastesse väljadesse Akende Aknad pindalaga Akende pindala Määruse nõuded Ruumi Akende üle 1m2 on pindala suhe Ruumi Akende osakaal täidetud - välisseinte päikesefaktor avatavad WWR·g ruumi Eluruum pindala pindala fassaadi simulatsioonarvutus ei pindala (g) tuulutusasendisse põranda pindalas ole vajalik (aktiivpind >10%) pindalasse (WWR) m² m² m² - Jah/Ei - - - Jah/Ei Magamistuba 13,1 22,6 1,8 0,50 Jah 0,08 0,04 0,13 Jah HOONE ENERGIAMÄRGIS Energiatõhususarv 136 kWh/m²•a Energiamärgise nr: 2011569/00472 Aadress: Harju maakond, Rae vald, Rae küla, Rae tee 8 Ehitisregistri kood (www.ehr.ee): Märgis kehtib kuni: kaks aastat hoone valmimisest alates ENERGIAARVUTUSEL PÕHINEV ENERGIAMÄRGIS Energiamärgise nr : 2011569/00472 Hoone kategooria: elamu Hoone kasutamise otstarve: 11101 Üksikelamu Aadress: Harju maakond, Rae vald, Rae küla, Rae tee 8 Ehitisregistri kood: Ehitusaasta: 2020 Köetav pind: 156.3 m² Soojusvarustus: lokaalküte Energiaallikas: soojuspump, maasoojuspump Tellija: OÜ Rabatron Projekt, esindaja Andres Kask Energiamärgise algandmete allikas: Energiaarvutused, mille aluseks hoone ehitusprojekt Energiatõhususarv (ETA): 136 kWh/m²•a Märgise väljaandmise kuupäev: 27.02.2020 Märgis kehtib kuni: kaks aastat hoone valmimisest alates Märgise väljaandja: Äriühing/FIE: EcopolisEnergy OÜ Registrikood: 14399388 Vastutav spetsialist: JANNO PALLOTEDDER Märgise väljaandja kinnitab, et projekteeritud/rekonstrueeritud hoone vastab energiatõhususe miinimumnõuetele. Hoone energiakasutus TARNITUD ENERGIA ERIKASUTUS LOKAALSE elekter / kaugküte TARNITUD EKSPORDITUD (tarnitud - Energiakandja TAASTUVENERGIA / kaugjahutus, KÜTUSED ENERGIA, kWh/a eksporditud), SÜSTEEM kWh/a kWh/(m²•a) kogus/a elekter 10628 soojuspump 68 ERIKASUTUS KOKKU, kWh/(m²•a): 68 Hr Andre Sõnitsar, Aare Kirsme Teie: 22.01.2020, 4-11/123 Meie: 21.02.2020, 4-11/123-1 Tehnilised tingimused nr VK-TT 024 Tehnilised tingimused on väljastatud Rae valla Rae külas asuvatele kinnistutele:  Rae tee 8 (kat tunnus 65301:001:5350)  Rae tee 8a (kat tunnus 65301:001:5353)  Rae tee 10 (kat tunnus 65301:001:5352) veevarustuse- ja reovee ärajuhtimise rajatiste ning veemõõdusõlme tööprojekti koostamiseks 3-le üksikelamule. 1. Veevarustus 1.1. AS ELVESO on nõus lubama kinnistutele ühisveevärgist vett vastavalt Rae valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukavale koguses kokku kuni 1,2 m3/ööpäevas (36,0 m3/kuus) järgmistel tingimustel: 1.1.1 Projekteerida ja ehitada kinnistute ühisveevärgi liitumispunktid ja ühendustorustikud alates piirkonnast ÜPVK (LISA 1). 1.1.2 Projekteerida ja ehitada alates liitumispunktist kinnistute veevarustuse rajatised sh veemõõdusõlm. 2. Reovesi 2.1. AS ELVESO on nõus võtma vastu kinnistutelt reovett vastavalt Rae valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukavale koguses kokku kuni 1,2 m3/ööpäevas (36,0 m3/kuus) järgmistel tingimustel: 2.1.1. Projekteerida ja ehitada kinnistute ühiskanalisatsiooni liitumispunktid ja ühendustorustikud alates piirkonnast ÜPVK (LISA 1). 2.1.2. Projekteerida ja ehitada alates liitumispunktist kinnistute reovee ärajuhtimise rajatised. 3. AS ELVESO tehnilised üldnõuded projekteerimisele ja ehitamisele leiab meie kodulehelt: http://elveso.ee/vesi/tehnilised-yldnouded-/. 4. Lisad: LISA 1 – Liitumispunktide/ühenduspunktide asukoha skeem 5. Tehniliste tingimuste kehtivusaeg on 1 aasta alates 21.02.2020. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Tiina Raide VK teenistuse tehniline spetsialist [email protected] AS ELVESO Telefon (+372) 603 1480 Swedbank Telefon AS (+372) 603 1480 a/a 1120 Ehituse 9 e-post [email protected] IBAN: Faks EE212200001120242048 (+372) 603 1481 IBAN: EE21220 75301 Jüri alevik www.elveso.eee-post [email protected] a/aSEB 110220001984018 Pank AS SEB Pank AS HARJUMAA IBAN: EE081010220001984018 Reg kood 10096975 KMKR EE100429507 VEEMÕÕDUSÕLME SKEEM ÜHISVEEVÄRK JA KANALISATSIOON KVVK PROJEKT OÜ 04.08.2020 Projekt: Rae tee 8, 8a, 10 ja 10a ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni põhiprojekt Töö nr KV-030-20 Projekti kooskõlastus nr: 285/VK Liitumislepingu nr: VK-LL 803 AS ELVESO 24.07.2020 Tingimused: 1) Enne ehitustöödega alustamist tuleb kõikidele ÜVK rajatistele kaitsevööndi ulatuses seada AS ELVESO kasuks notariaalne isiklik kasutusõigus. 2) Projekt esitada paberkandjal koos kooskõlastustega ja digitaalselt mälupulgal AS-le ELVESO hiljemalt 21.08.2020. Kooskõlastus kehtib kuni kooskõlastuse andmise aluseks olnud asjaolude muutumiseni (sh, näiteks, projekti või detailplaneeringu muutmine, ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni arendamise kava muutmine, piirkonna ÜVK lahenduste põhimõtteline muutmine seoses teiste planeeringute vastuvõtmisega, üldplaneeringu muutmine jms), maksimaalselt üks aasta kooskõlastamisest. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Tiina Raide VK teenistuse tehniline spetsialist [email protected] AS ELVESO Telefon (+372) 603 1480 Swedbank Telefon AS (+372) 603 1480 a/a 1120 Ehituse 9 e-post [email protected] IBAN: Faks EE212200001120242048 (+372) 603 1481 IBAN: EE21220 75301 Jüri alevik www.elveso.eee-post [email protected] a/aSEB 110220001984018 Pank AS SEB Pank AS HARJUMAA IBAN: EE081010220001984018 Reg kood 10096975 KMKR EE100429507 EKSPLIKATSIOON: Ühenduspunkt ühisveevärgiga olemasolev maakraan DN50 1 PROJEKTEERITUD ELAMU 2 PROJEKTEERITUD AUTO VARJUALNE Ühenduspunkt ühiskanalisatsiooniga olemasolev kontrollkaev De400/315 3 PLANEERITUD PRÜGIKONTEINERI ASUKOHT Kinnistu Rae tee 10a liitumispunkt ühiskanalisatsiooniga kontrollkaev De400/315 TINGMÄRGID: Kolmikühendus De63/63 koos üleminekutega De63/De40 ja De63/32 Krundi piir Lubatud ehitusala piir Projekteeritud elamu Projekteeritud terrass Kinnistu Rae tee 10a liitumispunkt ühisveevärgiga Projekteeritud betoonkivi tee uus maakraan DN25 Planeeritud murukate Kinnistu Rae tee 10 liitumispunkt ühisveevärgiga Projekteeritud võrkpiire Kinnistu Rae tee 8a uus maakraan DN25 liitumispunkt ühiskanalisatsiooniga Likvideeritav puu kontrollkaev De400/315 Kinnistu Rae tee 10 Planeeritud ilupuu liitumispunkt ühiskanalisatsiooniga kontrollkaev De400/315 Planeeritud viljapuu Planeeritud põõsas Kinnistu Rae tee 8a liitumispunkt ühisveevärgiga uus maakraan DN25 Detailplaneeringu järgne servituut Ol. olev sidekaabel Ol. olev kanalisatsioonitrass Ol. olev veetrass Kinnistu Rae tee 8 liitumispunkt ühiskanalisatsiooniga kontrolltoru De400/315 Kinnistu Rae tee 8 1 Kinnistu Rae tee 10 TINGMÄRGID KVVK PROEJKT OÜ töö nr KV-030-20 liitumispunkt ühisveevärgiga 2 B veemõõdusõlm uus maakraan DN25 veemõõtjaga DN15 Projekteeritud kanalisatsioonitoru (kinnistu kanalisatsioonitoru) B Projekteeritud kanalisatsioonitoru (ühiskanalisatsioonitoru) 1 4 D 3 Projekteeritud veetoru (kinnistu veevärgi toru) A 2 3 1 3 2 Projekteeritud veetoru (ühisveevärgi toru) De1 1 3 C Kasutusõiguse ala 60 1 2 A 1 2 B i=0.0 2 07 L 3 i=0.0 Haljasala taastamine, 85m2 De16 D 1 =17.0 De3 07 L A 0 2 L= =6.9 m 2 1 De3 m 2 17.3 Killustikuala taastamine, 19m2 m 4 .2 L=10 m 10 De1 C 1D2e1 10 De1 0 L=4.7m De3 3 3.0m B 60 i= 1 i=0.0 = 2 L= 10 L i=0.0 De3 0.00 46.2 2 L= 7 L= m A 46.1 45.3 2 1 m m De1 60 i= ±0,00 = 51,50 1 0.00 7 L= 47.9 m 2 3 Kinnistu Rae tee 10a 3 veemõõdusõlm veemõõtjaga DN15 Kinnistu Rae tee 8 veemõõdusõlm 3 veemõõtjaga DN15 2 1 D 1 10 De1 L=7.6m 1 2i=0 .010 3 1 10 De1 C2 4 B 3.9m 1 0 L= i=0.0 D 1 Kinnistu Rae tee 8a A veemõõdusõlm 2 1 veemõõtjaga DN15 C B 3 MÄRKUSED: A 4 -TAASTATAVA KATENDI MAHT TEOSTADA VASTAVALT PLAANILE -JALGTEEDE ASFALTKATETE KILLUSTIKUST KATETE KILLUSTIKUSEGUD VASTAVALT TEE PROJEKTEERIMIS NORMIDELE JA NÕUETELE, MAANTEE PROJEKTEERIMISNORMIDE 15.06.2012, TABEL 4.14 JÄRGI -TEE KONSTRUKTSIOONIST ALLA POOLE JÄÄVAD KIHID EHK TRASSI ÜMBRITSEV OSA EHITADA VASTAVALT TRASSI PROJEKTIDELE -KASVUMULLA HUUMUSE SISALDUS PEAB OLEMA VÄHEMALT 3%. KASVUMULD PEAB Tuletõrje hüdrandi mõjuala 100m OLEMA MINERAALMULD (pH 6,5...7,0), TIHENDATAV NII, ET EI TEKIKS VAJUMISI JA VEE LUHKUSID. EI TOHI KASUTADA KÜLMUNUD PINNAST. -OLEMASOLEVA JA TAASTATAVA HALJASALA PIIR ÜHTLUSTADA, TASANDADA NIIDUKÕLBULIKUKS -KASVUMULD EI TOHI SISALDADA KIVE, KILLUSTIKU JNE. -MURU KÜLVINORM VÄHEMALT 30 gr/m² NORMDOKUMENTID: -ASFALDIST KATENDIKIHTIDE EHITAMISE JUHIS Kinnitatud Maanteeameti peadirektori 23.12.2015.a käskkirjaga nr 0314 -TALLINNA LINNA KAEVETÖÖDE EESKIRI Kinnitatud Tallinna Linnavolikogu 2. septembri 2004 määrusega nr 32 -KILLUSTIKUST KATENDIKIHTIDE EHITAMISE JUHIS MA 2016-012 Kinnitatud maanteeameti peadirektori 22.11.2016 käskkiri nr 0215 Märkused:Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis Piirid saadud Maa-ametist 04.2020a. Tellija Töö nr. KVVK PROJEKT OÜ Objekt: EEP 002365 Keijo Indreko KV-030-20 Aadress: HARJU MAAKOND RAE TEE 8, 8A,10,10A Töö nr. tel. +3725149080 RAE VALD PROJEKT OÜ TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN tel. +37256450675 Objekt Joonise nr. RAE KÜLA TEHNOVÕRKUDEGA 20-G185 [email protected] Eramud VK-4-01 Kuup. VK insener A. Malõšev Aadress Rae tee 8, 8a,10, 10a, Rae küla, AMET NIMI ALLKIRI G.E.Point OÜ 06.04.2020.a. Rae vald, Harju maakond Staadium PP Vastutav spets. A. Malõšev Pärnu mnt 139 D TALLINN Mõõtkava Kat.kaardi nr. Koostas H.Sillard Tel. (0) 6 558455, 51 34231 Joonis ASENDIPLAAN M 1:500 e-mail: [email protected] M 1:500 63.842 VK TORUSTIKUD Mõõtkava A3 Kontrollis Mart Kalm MTR registreering EG10409530-01 Leht 1 Lehti 1 Fail 19.06.20 KV03020_PP_VK-4-01_v04_asend.dwg Kuupäev 03.2020 Rae Vallavalitsus Teie 10.10.2020 menetlus nr 209507 [email protected] Aruküla tee 9 Meie 16.10.2020 nr 15-2/20/15855-4 Jüri alevik, Rae vald, 75301, Harju maakond Rae tee 8 kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkusega Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Rae küla Rae tee 8 kinnistu (katastritunnus 65301:001:5350) ehitusloa eelnõu (menetlus nr 209507). Kinnistu asub riigitee nr 11113 Assaku–Jüri km 0,21–0,26 kaitsevööndis. Ehitusluba antakse välja elamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Rae tee 8, Rae küla, Rae vald, Harju maakond, Elamu eelprojekt“ (peaprojekteerija OÜ Rabatron Projekt, töö nr 109-19). Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud täiendatakse kõrvaltingimusega: 1. Ristumiskoht peab olema välja ehitatud ja Maanteeametile üle antud enne mistahes hoonele kasutusloa andmist. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega: 1. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed või selle korrakohast kasutamist. 2. Vastavalt EhS § 72 lg 2 on tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise, mistõttu ehitiste ehitamisel peavad olema tagatud majandus- ja taristuministri 5.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede projekteerimisnormid“ toodud nõuded külgnähtavuse ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta. 3. Materjalide veod korraldada kavandatava juurdepääsutee kaudu. 4. Projekti realiseerimisel tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 5. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: - Eelprojekt [10919_EP_AA-0-01_v03_Rae8Elamu.pdf] Hans Keskrand 59819102 [email protected] 2 (2)

Allikas: Maanteeamet dokumendiregister →