70, Mäeotsa tee, Metsa põik 2, Kasesalu, Nässmõisa järv, Antslat läbivad teed, tasuta omandamine, AÕL

NOTARIAALMÄRGE. Mina, Võru notar Inga Anipai, kelle büroo asub aadressil Võrus, Lembitu 2A, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. Originaaldokumendil on iga osaleja poolt omakäeliselt kirjutatud allkiri, ees- ja perekonnanimi; notari poolt omakäeliselt kirjutatud allkiri, sõna „notar”, ning lisatud värvipitsati jäljend. VÕRU NOTAR INGA ANIPAI NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 2955 KINNISASJADE JAGAMISE AVALDUSED, JAGAMISEL TEKKIVATE KINNISASJADE TASUTA ÜLEANDMISE LEPINGUD JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Võru notar Inga Anipai notaribüroos asukohaga Võrus, Lembitu 2A, kuueteistkümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümnendal aastal (16.10.2020) ning selles notariaalaktis osalejad on Antsla vald, registreeritud riigi ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris nr 75010418 all, aadress F. R. Kreutzwaldi tn 1, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Võõrandaja, mille esindajana tegutseb abivallavanem Avo Kirsbaum, isikukood 38705106510, kes on tõestajale tuntud isik, Eesti Vabariigi nimel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, registreeritud riigi ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris nr 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omandaja, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Allan Ladva, isikukood 38303094714, kes on tõestajale tuntud isik, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED JA JAGATAVAD KINNISASJAD 1.1. Lepingu esemeks 1 on käesolevas lepingus nimetatud kinnistu 1 jagamisel tekkiv alljärgnevate andmetega kinnistu: katastritunnus 14201:001:0626, pindala 73 m², aadress 23129 Laatre-Antsla tee L9, Kobela alevik, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%), koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.1.1. Jagatav kinnistu 1 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 9401950, mille registriosa: 1.1.1.1. Esimesse jakku on kantud: katastritunnus 14201:001:0626, pindala 73,0 m², aadress 23129 Laatre-Antsla tee L9, Kobela alevik, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 14201:001:0625, pindala 1871,0 m², aadress Mäeotsa tee, Kobela alevik, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Antsla vald. 1.1.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.2. Jagatava kinnistu 1 suhtes ei ole registreeritud kinnistamisavaldusi. 1.1.3. Jagatava kinnistu 1 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on lepingu tõestaja poolt kontrollitud 16.10.2020 kinnistusraamatu elektroonilise registriosa alusel. 1.1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis ei ole katastriüksusel katastritunnusega 14201:001:0626 registreeritud ehitisi. 1.1.5. E-notari infosüsteemi andmetel on Katastriüksuse 14201:001:0626 kitsendused: Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 73 m²; nähtus: maantee (Laatre - Antsla); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 73 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (MÄÄRASTU:LIN); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 73 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Tsirguliina - Linda); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 73 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Linda - Sõmerpalu); Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 1 m²; nähtus: maantee (Laatre - Antsla); Piiranguvöönd: ulatus: 73 m²; nähtus: tiheasustusala (Antsla valla üldplaneering).. 1.1.6. Eespool nimetatud asjaolud jagatava kinnistu 1 kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.2. Lepingu esemeks 2 on käesolevas lepingus nimetatud kinnistu 2 jagamisel tekkiv alljärgnevate andmetega kinnistu: katastritunnus 14201:001:0669, pindala 93 m², aadress 23129 Laatre-Antsla tee L8, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%), koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.2.1. Jagatav kinnistu 2 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 9502550, mille: 1.2.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 14201:001:0669, pindala 93,0 m², aadress 23129 Laatre-Antsla tee L8, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 14201:001:0668, pindala 2242,0 m², aadress Metsa põik 2, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.2.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Antsla vald. 1.2.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.2. Jagatava kinnistu 2 suhtes ei ole registreeritud kinnistamisavaldusi. 2 1.2.3. Jagatava kinnistu 2 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel. 1.2.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis ei ole katastriüksusel katastritunnusega 14201:001:0669 registreeritud ehitisi. 1.2.5. E-notari infosüsteemi andmetel on Katastriüksuse 14201:001:0669 kitsendused: Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 82 m²; nähtus: maantee (Laatre - Antsla); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 29 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: ulatus: 93 m²; nähtus: tiheasustusala (Antsla valla üldplaneering).. 1.2.6. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 2 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.3. Lepingu esemeks 3 on käesolevas lepingus nimetatud kinnistu 3 jagamisel tekkiv alljärgnevate andmetega kinnistu: katastritunnus 14201:001:0651, pindala 551 m², aadress 70 Antsla-Vaabina tee L3, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%), koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.3.1. Jagatav kinnistu 3 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 2928341, mille: 1.3.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 14201:001:0651, pindala 551,0 m², aadress 70 Antsla-Vaabina tee L3, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 14201:001:0650, pindala 10111,0 m², aadress Kasesalu, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve üldkasutatav maa (100%). 1.3.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Antsla vald. 1.3.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.3.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3.2. Jagatava kinnistu 3 suhtes ei ole registreeritud kinnistamisavaldusi. 1.3.3. Jagatava kinnistu 3 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel. 1.3.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis ei ole katastriüksusel katastritunnusega 14201:001:0651 registreeritud ehitisi. 1.3.5. E-notari infosüsteemi andmetel on Katastriüksuse 14201:001:0651 kitsendused: Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 4 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Nässmõisa järv); Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 551 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lambahanna oja); Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 549 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lambahanna oja); Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 333 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lambahanna oja); Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 103 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav 3 veekogu (Lambahanna oja); Piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 23 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav veekogu (Lambahanna oja); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 503 m²; nähtus: maantee (Antsla - Vaabina); Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 53 m²; nähtus: maantee (Antsla - Vaabina); Piiranguvöönd: ulatus: 299 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis daubentonii (veelendlane)); Piiranguvöönd: ulatus: 551 m²; nähtus: tiheasustusala (Antsla valla üldplaneering); Piiranguvöönd: ulatus: 299 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Pipistrellus nathusii (pargi-nahkhiir)); Piiranguvöönd: ulatus: 299 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Eptesicus nilssonii (põhja-nahkhiir)).. 1.3.6. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 3 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.4. Lepingu esemeks 4 on käesolevas lepingus nimetatud kinnistu 4 jagamisel tekkiv alljärgnevate andmetega kinnistu: katastritunnus 14201:001:0657, pindala 43 m², aadress 70 Antsla-Vaabina tee L4, Kraavi küla, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.4.1. Jagatav kinnistu 4 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu Maakohtu kinnistusosakond kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa number 5804250, mille registriosa: 1.4.1.1. Esimesse jakku on kantud: katastritunnus 14201:001:0657, pindala 43,0 m², aadress 70 Antsla-Vaabina tee L4, Kraavi küla, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 14201:001:0656, pindala 61305,0 m², aadress Nässmõisa järv, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve veekogude maa (85%), üldkasutatav maa (15%). 1.4.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Antsla vald. 1.4.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.4.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4.2. Jagatava kinnistu 4 suhtes ei ole registreeritud kinnistamisavaldusi. 1.4.3. Jagatava kinnistu 4 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on lepingu tõestaja poolt kontrollitud 16.10.2020 kinnistusraamatu elektroonilise registriosa alusel. 1.4.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis ei ole katastriüksusel katastritunnusega 14201:001:0657 registreeritud ehitisi. 1.4.5. E-notari infosüsteemi andmetel on Katastriüksuse 14201:001:0657 kitsendused: Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 43 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lambahanna oja); Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 43 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lambahanna oja); Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 43 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lambahanna oja); 4 Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 43 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav veekogu (Lambahanna oja); Piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 19 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav veekogu (Lambahanna oja); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 43 m²; nähtus: maantee (Antsla - Vaabina); Piiranguvöönd: ulatus: 43 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis daubentonii (veelendlane)); Piiranguvöönd: ulatus: 43 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Pipistrellus nathusii (pargi-nahkhiir)); Piiranguvöönd: ulatus: 43 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Eptesicus nilssonii (põhja-nahkhiir)); Piiranguvöönd: ulatus: 7 m²; nähtus: tiheasustusala (Antsla valla üldplaneering). . 1.4.6. Eespool nimetatud asjaolud jagatava kinnistu 4 kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist .Lepingu esemed 1, 2, 3 ja 4 on käesolevas lepingus koos nimetatud ka lepingu ese või lepingu esemed. 2. LEPINGUOSALISTE KINNITUSED 2.1. Võõrandaja esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingus toodud andmed jagatavate kinnistute ja lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged. Jagatavad kinnistud on Võõrandaja omandis ning need ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 2.1.2. Jagatavate kinnistute suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Lepingu esemeks olevad jagamisel tekkivad kinnistud on hoonestamata transpordimaa sihtotstarbega kinnistud. 2.1.4. Lepingu esemete valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes ei kehti Võõrandajale teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid seadusest tulenevaid piiranguid. 2.1.5. Lepingu esemetel ei ole mingeid Võõrandajale teadaolevaid varjatud puudusi, millest ta ei ole Omandajale teatanud või mida Omandaja ei saanud märgata ülevaatuse teostamisel. 2.1.6. Võõrandaja on tasunud kõik lepingu esemete kasutamisega seotud maksed. 2.1.7. Esindatav soovib sõlmida lepingut kõigil selles toodud tingimustel, ei esine asjaolusid, mis keelaksid, piiraksid või välistaksid tema õigust käesolevat lepingut sõlmida ja tal on kõik volitused ja vajalikud kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks Antsla valla nimel. 2.1.8. Tema volitused vallavanemana on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimine on otsustatud Antsla Vallavolikogu 16.04.2020 otsusega nr 18 „Nõusoleku andmine maa tasuta võõrandamiseks Eesti Vabariigile“, mida ei ole vaidlustatud, muudetud ega tühistatud. 5 2.2. Omandaja esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Omandaja on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused, tutvunud talle Võõrandaja poolt esitatud maakatastris registreeritud maaüksuste plaanidega ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste suurustest ja piiridest. 2.2.2. Omandaja on tutvunud kõigi käesolevas lepingus nimetatud lepingu eset puudutavate asjaoludega ja kitsendustega ning sõlmib lepingu eeldusel, et eelnimetatud asjaolud ja Võõrandaja poolt antud kinnitused on õiged. 2.2.3. Omandaja esindaja volitused on kehtivad, volitusi ei ole muudetud ega lõpetatud ning tal on kõik nõusolekud, otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks Omandaja nimel. 2.3. Lepinguosalised avaldavad ja kinnitavad, et nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist. 2.4. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel muuhulgas kontrollinud: 2.4.1. Antsla valla esindaja esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud Antsla Vallavolikogu 01. novembri 2017 otsuse nr 2 „Vallavanema valimine“ alusel. 2.4.2. Eesti Vabariigi esindaja Allan Ladva esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel, mis on tõestatud mis on tõestatud 20.11.2017 Tallinna notar Marika Rei poolt notari ametitegevuse raamatu nr 2638 all. 3. KINNISASJADE JAGAMINE JA TASUTA ÜLEANDMINE 3.1. Võõrandaja jagab lepingu punktis üks üks üks (1.1.1.) nimetatud kinnistu lepingu punktis neli üks (4.1.) toodud viisil selliselt, et muuhulgas moodustatakse iseseisva kinnistuna lepingu punktis üks üks (1.1.) nimetatud lepingu ese 1. 3.2. Võõrandaja annab Omandajale tasuta üle ja Omandaja võtab vastu lepingu eseme 1, mille koosseisus on katastriüksus, mille katastritunnus on 14201:001:0626, pindala 73 m², aadress 23129 Laatre-Antsla tee L9, Kobela alevik, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 3.3. Võõrandaja jagab lepingu punktis üks kaks üks (1.2.1.) nimetatud kinnistu lepingu punktis neli kolm (4.3.) toodud viisil selliselt, et muuhulgas moodustatakse iseseisva kinnistuna lepingu punktis üks kaks (1.2.) nimetatud lepingu ese 2. 3.4. Võõrandaja annab Omandajale tasuta üle ja Omandaja võtab vastu lepingu eseme 2, mille koosseisus on katastriüksus, mille katastritunnus 14201:001:0669, pindala 93 m², aadress 23129 Laatre-Antsla tee L8, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 6 3.5. Võõrandaja jagab lepingu punktis üks kaks üks (1.3.1.) nimetatud kinnistu lepingu punktis neli viis 4.5.) toodud viisil selliselt, et muuhulgas moodustatakse iseseisva kinnistuna lepingu punktis üks kolm (1.3.) nimetatud lepingu ese 3. 3.6. Võõrandaja annab Omandajale tasuta üle ja Omandaja võtab vastu lepingu eseme 3, mille koosseisus on katastriüksus, mille katastritunnus 14201:001:0651, pindala 551 m², aadress 70 Antsla-Vaabina tee L3, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 3.7. Võõrandaja jagab lepingu punktis üks kaks üks (1.4.1.) nimetatud kinnistu lepingu punktis neli seitse (4.7.) toodud viisil selliselt, et muuhulgas moodustatakse iseseisva kinnistuna lepingu punktis üks neli (1.4.) nimetatud lepingu ese 4. 3.8. Võõrandaja annab Omandajale tasuta üle ja Omandaja võtab vastu lepingu eseme 4, mille koosseisus on katastriüksus, mille katastritunnus 14201:001:0657, pindala 43 m², aadress 70 Antsla-Vaabina tee L4, Kraavi küla, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 3.9. Võõrandaja ja Omandaja lepivad kokku, et käesolevale lepingule kohaldatakse võlaõigusseaduses müügilepingu kohta sätestatud, välja arvatud Omandaja kohustus tasuda ostuhind. Vastavalt Maanteeameti peadirektori 09.10.2020 käskkirjale nr 1-2/20/0840 “Riigitee avalikuks kasutamiseks vajalike kinnisasjade omandamine” omandatakse Antsla vallale kuuluvad kinnisasjad Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu tasuta ning ei toimu Antsla vallale maa eest makstava tasu, motivatsioonitasu ja asjaajamiskulude tasumist. 3.10. Võõrandaja ja Omandaja lepivad kokku, et lepingu esemete otsene valdus läheb Omandajale üle käesoleva lepingu sõlmimisega. Lepingu esemete päraldisteks olevad dokumendid antakse Omandajale üle käesoleva lepingu sõlmimise päeval pärast lepingu sõlmimist. Lepingu esemete juhusliku hävimise ja kahjustamise riisiko läheb Omandajale üle käesoleva lepingu sõlmimisel. 4. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 4.1. Võõrandaja on otsustanud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 9401950 all kantud kinnistu jagada kaheks (2) iseseisvaks kinnistuks ja palub kinnistusraamatusse teha järgmised kanded: 4.1.1. Kustutada registriosa nr 9401950 esimesest jaost katastritunnus 14201:001:0626, pindala 73 m², aadress 23129 Laatre-Antsla tee L9, Kobela alevik, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) ning jätta alles nimetatud registriosa esimesse jakku muud katastriüksused. 4.1.2. Avada jagamisel tekkivale kinnistule iseseisev registriosa, mille: 4.1.2.1. Esimesse jakku kanda katastritunnus 14201:001:0626, pindala 73 m², aadress 23129 Laatre-Antsla tee L9, Kobela alevik, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 4.1.2.2. Teise jakku kanda omanikuna Antsla vald. 4.1.2.3. Kolmandasse jakku kandeid mitte teha. 4.1.2.4. Neljandasse jakku kandeid mitte teha. 7 4.2. Võõrandaja ja Omandaja on lepingu eseme 1 omandi üleandmises kokku leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada käesoleva lepingu punkti neli üks kaks (4.1.2.) kohaselt avatud registriosa, mille esimesse jakku on kantud katastritunnus 14201:001:0626, pindala 73 m², aadress 23129 Laatre-Antsla tee L9, Kobela alevik, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%), teises jaos kanne Võõrandaja kohta ning omanikuna sisse kanda Eesti Vabariik. 4.3. Võõrandaja on otsustanud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 9502550 all kantud kinnistu jagada kaheks (2) iseseisvaks kinnistuks ja palub kinnistusraamatusse teha järgmised kanded: 4.3.1. Kustutada registriosa nr 9502550 esimesest jaost katastritunnus 14201:001:0669, pindala 93 m², aadress 23129 Laatre-Antsla tee L8, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) ning jätta alles nimetatud registriosa esimesse jakku teine katastriüksus. 4.3.2. Avada jagamisel tekkivale kinnistule iseseisev registriosa, mille: 4.3.2.1. Esimesse jakku kanda katastritunnus 14201:001:0669, pindala 93 m², aadress 23129 Laatre-Antsla tee L8, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) 4.3.2.2. Teise jakku kanda omanikuna Antsla vald. 4.3.2.3. Kolmandasse jakku kandeid mitte teha. 4.3.2.4. Neljandasse jakku kandeid mitte teha. 4.4. Võõrandaja ja Omandaja on lepingu eseme 2 omandi üleandmises kokku leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada käesoleva lepingu punkti neli kolm kaks (4.3.2.) kohaselt avatud registriosa, mille esimesse jakku on kantud katastritunnus 14201:001:0669, pindala 93 m², aadress 23129 Laatre-Antsla tee L8, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%), teises jaos kanne Võõrandaja kohta ning omanikuna sisse kanda Eesti Vabariik. 4.5. Võõrandaja on otsustanud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 2928341 all kantud kinnistu jagada kaheks (2) iseseisvaks kinnistuks ja palub kinnistusraamatusse teha järgmised kanded: 4.5.1. Kustutada registriosa nr 2928341 esimesest jaost katastritunnus 14201:001:0651, pindala 551 m², aadress 70 Antsla-Vaabina tee L3, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) ning jätta alles nimetatud registriosa esimesse jakku teine katastriüksus. 4.5.2. Avada jagamisel tekkivale kinnistule iseseisev registriosa, mille: 4.5.2.1. Esimesse jakku kanda katastritunnus 14201:001:0651, pindala 551 m², aadress 70 Antsla-Vaabina tee L3, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) 4.5.2.2. Teise jakku kanda omanikuna sisse Antsla vald. 4.5.2.3. Kolmandasse jakku kandeid mitte teha. 4.5.2.4. Neljandasse jakku kandeid mitte teha. 4.6. Võõrandaja ja Omandaja on lepingu eseme 3 omandi üleandmises kokku leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada käesoleva lepingu 8 punkti neli viis kaks (4.5.2.) kohaselt avatud registriosa, mille esimesse jakku on kantud katastritunnus 14201:001:0651, pindala 551 m², aadress 70 Antsla-Vaabina tee L3, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%), teises jaos kanne Võõrandaja kohta ning omanikuna sisse kanda Eesti Vabariik. 4.7. Võõrandaja on otsustanud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5804250 all kantud kinnistu jagada kaheks (2) iseseisvaks kinnistuks ja palub kinnistusraamatusse teha järgmised kanded: 4.7.1. Kustutada registriosa nr 5804250 esimesest jaost katastritunnus 14201:001:0657, pindala 43 m², aadress 70 Antsla-Vaabina tee L4, Kraavi küla, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) ning jätta alles nimetatud registriosa esimesse jakku teine katastriüksus. 4.7.2. Avada jagamisel tekkivale kinnistule iseseisev registriosa, mille: 4.7.2.1. Esimesse jakku kanda katastritunnus 14201:001:0657, pindala 43 m², aadress 70 Antsla-Vaabina tee L4, Kraavi küla, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 4.7.2.2. Teise jakku kanda omanikuna sisse Antsla vald. 4.7.2.3. Kolmandasse jakku kandeid mitte teha. 4.7.2.4. Neljandasse jakku kandeid mitte teha. 4.8. Võõrandaja ja Omandaja on lepingu eseme 4 omandi üleandmises kokku leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada käesoleva lepingu punkti neli seitse kaks (4.7.2.) kohaselt avatud registriosa, mille esimesse jakku on kantud katastritunnus 14201:001:0657, pindala 43 m², aadress 70 Antsla-Vaabina tee L4, Kraavi küla, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%), teises jaos kanne Võõrandaja kohta ning omanikuna sisse kanda Eesti Vabariik. 5. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA ANTUD SELGITUSED 5.1. Kinnistu jagamine loetakse toimunuks kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Omandaja saab lepingu eseme omanikuks kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. 5.2. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik lepingu esemete üleandmisega seotud kokkulepped. Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti. 5.3. Lepingus lepingu eseme kohta kajastatud andmetel on järgmine õiguslik tähendus: (a) Kinnistusraamatusse kantud andmete õigsust eeldatakse (b) Ehitisregistri andmetel on informatiivne ja statistiline tähendus (c) Maa-ameti kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu. Lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ja kaardil kajastatud kitsendus võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Täpsemat teavet kitsenduste kohta saab vastavast riigiasutusest või ettevõttest (nt Keskkonnateenistus, Maanteeamet, Elektrilevi OÜ jne) 5.4. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 58 ja võlaõigusseaduse § 211 kohaselt peab Müüja 9 Ostjale lepingu eseme otsese valduse üle andmise ajal üle andma ka lepingu eseme päraldisteks olevad dokumendid (asja juurde kuuluvad dokumendid). 5.5. Lepingu eseme juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko Ostjale üleminek toimub koos lepingu eseme otsese valduse üleandmisega. Riisiko läheb Ostjale üle ka siis, kui Ostja satub viivitusse ja ei võta lepingu eset vastu. Kui lepingu ese hävib või kahjustub enne Ostjale otsese valduse üleandmist, siis vastutab lepingu eseme lepingule mittevastavuse (nt parandamise, taastamise või kahjude hüvitamise) eest Müüja (võlaõigusseadus § 214). 5.6. Müüja vastutab asja lepingutingimustele mittevastavuse (edaspidi nimetatud puudused) eest, kui puudused on olemas juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko ülemineku (otsese valduse üleandmise) ajal Ostjale ning Ostja puudustest lepingu sõlmimisel ei teadnud ega pidanud teadma. Seejuures ei välista Müüja vastutust see, kui Müüja ise lepingu eseme puudustest ei teadnud. Ostja nõuded lepingu eseme lepingutingimustele mittevastavuse osas aeguvad kolme aasta jooksul arvates lepingu eseme otsese valduse üleandmisest ning uue ehitise puhul viie aasta möödumisel ehitise valmimisest (tsiviilseadustiku üldosa seadus § 146, võlaõigusseadus § 218 ja § 227). Pärast nõude aegumist võib kohustatud isik keelduda oma kohustuste täitmisest. 5.7. Ostja peab avastatud puudustest Müüjale teatama mõistliku aja jooksul pärast seda, kui ta sellest teada sai või pidi teada saama. Asja puuduste ilmnemise korral võib Ostja nõuda asja parandamist, kahju hüvitamist, alandada ostuhinda või ostuhinna tasumisest keelduda. Kui asja puudus on oluline lepingurikkumine, võib Ostja lepingust taganeda (võlaõigusseadus § 101 jj). 5.8. Vastavalt maamaksuseadusele tasutakse kuni 64-eurone maamaks hiljemalt 31. märtsiks. Maamaksust, mis ületab 64 eurot, tasutakse 31. märtsiks vähemalt pool, kuid mitte vähem kui 64 eurot. Ülejäänud osa maamaksust tasutakse hiljemalt 1. oktoobriks. Maksu- ja Tolliamet väljastab maksumaksjale maksuteate tasumisele kuuluva maamaksu summa kohta hiljemalt 15. veebruariks. Maamaksu ei määrata ja maksuteadet ei väljastata, kui maksusumma on alla 5 euro. Maksumaksja, kes ei ole maksustamisaasta maamaksuteadet 25. veebruariks kätte saanud, on kohustatud sellest 30 päeva jooksul teavitama maa asukohajärgset Maksu- ja Tolliameti piirkondlikku struktuuriüksust. 5.9. Vastavalt maamaksuseaduse §-le 8 tekib maamaksukohustus jooksva aasta 1. jaanuaril ja maksuteade väljastatakse isikule, kes 1. jaanuari seisuga on kinnistusraamatu andmete kohaselt kinnisasja omanik, hoonestaja või kasutusvaldaja. 5.10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 ja § 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis olevaid ja ehitatavaid tehnovõrke ja - rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. 5.11. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide 10 kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 6. NOTARIAALAKTI ORIGINAALI NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notaribüroos. 6.2. Vastavalt notariaadimäärustiku §-le 231 on tehinguosalis(t)el pärast käesoleva notariaalakti koostamist võimalik tutvuda lepingu notariaalselt kinnitatud digitaalärakirjaga riigiportaalis www.eesti.ee. 6.3. Käesoleva akti koostamise päeval väljastatakse osalejatele notariaalakti ärakiri nende soovil digitaalselt või paberkandjal. Notariaalakti ärakirja valdamine asendab õigustoimingutes notariaalakti originaali valdamist. 6.4. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul. 6.5. Vastavalt maakatastriseaduse § 201 esitab notariaalakti tõestaja andmed käesoleva lepingu kohta elektrooniliselt kümne (10) päeva jooksul Maa-ametile. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivu tasub Omandaja. 7.2. Omandaja tasub notari tasu kahekümne (20) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. 7.3. Omandaja tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta kandeavaldus läbi vaatamata. Käesolevas dokumendis on 12 nööri ja reljeefpitseri abil köidetud lehte. Notari tasu kinnistute tasuta võõrandamise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 90,80 eurot (tehinguväärtus 25 564,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 4 lg 1, 22 ja 23 p 2). Notari tasu kinnistu jagamise avalduse tõestamisel 45,40 eurot (tehinguväärtus 25 564,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 4, 8, 22, 29 lg 2). Notari tasu kokku 136,20 eurot. Käibemaks 27,24 eurot. Kokku 163,44 eurot. Riigilõiv jagamisel 2,50 eurot (tehinguväärtus 6 391,00 eurot: RLS § 80 lg 1). Riigilõiv jagamisel 2,50 eurot (tehinguväärtus 6 391,00 eurot: RLS § 80 lg 1). Riigilõiv jagamisel 2,50 eurot (tehinguväärtus 6 391,00 eurot: RLS § 80 lg 1). Riigilõiv jagamisel 2,50 eurot (tehinguväärtus 6 391,00 eurot: RLS § 80 lg 1). 11 Eelnimetatud tasule lisandub ärakirja valmistamise ja väljastamise tasu notari tasu seaduse § 35 ja § 31 p 15 kohaselt. Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Osalejate ees- ja perekonnanimed Osalejate allkirjad __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Notariaalakti tõestaja allkiri ja pitser 12